资产评估单选题
资产评估单选题
单选题小结B被评估建筑物账面价值80万元，1995年建成，要求评估1998年该建筑物的重置成本。
根据调查得知，被评估建筑物所在地区的建筑行业价格环比指数从1995年到1998年每年比上年提高分别为：3%、3%、2%，该建筑物的重置成本最接近于（B．87万元）B被评估债券为1992年发行，面值100元，年利率10%，3年期。
1994年评估时，债券市场上同种同期债券交易价，面值100元的交易价为110元，该债券的评估值应为（D．110元）B被评估债券为非上市企业债券，3年期，年利率为17%，按年付息到期还本，面值100元，共1000张。
评估时债券购入已满一年，第一年利息已经收账，当时一年期国库券利率为10%，一年期银行储蓄利率为9.6%，该被评估企业债券的评估值最接近于（A．112 159元）B被评估债券为4年期一次性还本付息债券10000元，年利率18%，不计复利，评估时债券的购入时间已满3年，当时的国库券利率为10%，评估人员通过对债券发行企业了解认为应该考虑2%的风险报酬率，试问该被评估债券的评估值最有可能是（D．15 358元）。
B 被评估企业以机器设备向B企业直接投资，投资额占B企业资本总额的20％。
双方协议联营10年，联营期满，B企业将按机器设备折余价值20万元返还投资方。
评估时双方联营已有5年，前5年B企业的税后利润保持在50万元水平，投资企业按其在B企业的投资份额分享利润，评估人员认定B企业未来5年的收益水平不会有较大的变化，折现率设定为12％，投资企业的直接投资的评估值最有可能是（B．473 960元）B被评估企业未来三年的预期收益分别为20万元、22万元和25万元，预计从第四年开始企业预期收益将在第三年的基础上递增2%，并一直保持该增长率。
若折现率为10%，则该企业的评估值约为（B．289.9万元）b 不可辨认的资产是指（不能独立于有形资产而单独存在的资产）。
b 被评估宾馆因市场原因，在未来3年内每年收益净损失额约为5万元，假定折现率为10%，该宾馆的经济性贬值最接近于（12.6）万元。
资产评估单选题
资产评估单选题第一章单选题：（共8道试题，每题5分1、资产评估是判断资产价值的经济活动，评估结果应该是被估资产的( )A．时期价值B．时点价值C．时区价值D．阶段价值参考答案：B2、在以下事项中，影响资产评估结果的价值类型的直接因素是( )A．评估的特定目的B．评估方法C．评估程序D．评估基准日参考答案：A3、在下列原则中( )不属于资产评估的工作原则。
A．客观性原则B．科学性原则C．专业性原则D．替代性原则参考答案：D4、客观公正性原则要求资产评估应该以( )为依据。
A．历史事实B．现时存在C．历史事实和现实存在D．确凿的事实和事物发展的内在规律参考答案：D5、在以下事项中，决定资产评估价值的最主要的因素是( )A．资产的生产水平B．资产的预期效用C．资产的历史收益水平D．资产的账面价值参考答案：B6、资产评估的最基本的功能是( )A．评价和评值B．管理C．鉴定D．定价参考答案：A7、资产评估中的资产是一个接近( )的资产概念。
A．经济学B．会计C．法学D．工程学参考答案：B8、资产评估假设的最基本作用是( )A．表明资产评估的作用B．表明资产评估面临的条件C．表明资产评估的性质D．表明资产评估的价值类型参考答案：B第二章单选题：（共10道试题，每题3分）1、运用市场法时选择三个以上的参照物的目的是( )A．使参照物有可比性B．便于计算C．排除个别参照物交易的偶然性D．避免张冠李戴参考答案：C2、从理论上讲,构成重置成本耗费应当是( )A．实际成本B．社会平均成本C．个别成本D．加强平均成本参考答案：B3、通常情况下可以采用市场法的资产是( )A．专利权B．专有技术C．专用机器设备D．通用机器设备参考答案：D4、物价指数法只能用于确定设备的( )A．复原重置成本B．更新重置成本C．实体贬值D．功能性贬值参考答案：A5、采用收益法评估资产时，收益法的各个参数相互关系是( )A．资本化率越高，收益现值越低B．资本化率越高，收益现值越高C．资产未来收益期对收益现值没有影响D．资本化率对收益现值无关参考答案：A6、用市场法评估资产的正常变现价值时，应当参照相同或类似资产的( )A．重置成本B．现行市价C．清算价格D．收益现值参考答案：B7、折现率本质上是（）A．风险收益率B．无风险收益率C．平均收益率D．个别收益率参考答案：C8、资产评估时，成新率确定的基础与折旧年限( )A．密切相关B．无关C．有一定关联D．完全一致参考答案：B9、采用市场法进行资产评估时，需要类似或相同参照物，选择的参照物应该是（）A．全新资产B．旧资产C．与被估资产的成新率相同资产D．全新资产或旧资产参考答案：C10、收益法中收益额的确定，必须是( )A．净利润B．净现金流量C．利润总额D．与折现率一致的指标参考答案：D第三章单选题：（共10道试题，每题4分）1、机器设备的净价通常是指设备的( )A．购买价+运杂费B．建造价+安装费C．购买价+运杂费+安装费D．购买价或建造价参考答案：D2、物价指数法只能用于设备的( )A．复原重置成本B．更新重置成本C．实体贬值D．功能性贬值参考答案：A3、计算机器设备的重置成本时，不应记入的费用是( )A．维修费用B．购建费用C．安装费用D．调试费用参考答案：A4、需要安装设备，安装调试周期很长，其重置成本出考虑正常费用，还需考虑( )A．调试费用B．安装费用C．资金成本D．运输费用参考答案：C5、设备的技术寿命与( )有关。
资产评估单选题
单选题小结B被评估建筑物账面价值80万元，1995年建成，要求评估1998年该建筑物的重置成本。
根据调查得知，被评估建筑物所在地区的建筑行业价格环比指数从1995年到1998年每年比上年提高分别为：3%、3%、2%，该建筑物的重置成本最接近于（B．87万元）B被评估债券为1992年发行，面值100元，年利率10%，3年期。
1994年评估时，债券市场上同种同期债券交易价，面值100元的交易价为110元，该债券的评估值应为（D．110元）B被评估债券为非上市企业债券，3年期，年利率为17%，按年付息到期还本，面值100元，共1000张。
评估时债券购入已满一年，第一年利息已经收账，当时一年期国库券利率为10%，一年期银行储蓄利率为9.6%，该被评估企业债券的评估值最接近于（A．112 159元）B被评估债券为4年期一次性还本付息债券10000元，年利率18%，不计复利，评估时债券的购入时间已满3年，当时的国库券利率为10%，评估人员通过对债券发行企业了解认为应该考虑2%的风险报酬率，试问该被评估债券的评估值最有可能是（D．15 358元）。
B 被评估企业以机器设备向B企业直接投资，投资额占B企业资本总额的20％。
双方协议联营10年，联营期满，B企业将按机器设备折余价值20万元返还投资方。
评估时双方联营已有5年，前5年B企业的税后利润保持在50万元水平，投资企业按其在B企业的投资份额分享利润，评估人员认定B企业未来5年的收益水平不会有较大的变化，折现率设定为12％，投资企业的直接投资的评估值最有可能是（B．473 960元）B被评估企业未来三年的预期收益分别为20万元、22万元和25万元，预计从第四年开始企业预期收益将在第三年的基础上递增2%，并一直保持该增长率。
若折现率为10%，则该企业的评估值约为（B．289.9万元）b 不可辨认的资产是指（不能独立于有形资产而单独存在的资产）。
b 被评估宾馆因市场原因，在未来3年内每年收益净损失额约为5万元，假定折现率为10%，该宾馆的经济性贬值最接近于（12.6）万元。
资产评估单项选择题
单项选择题1.1．资产评估的主体是指(B)A．评估的对象B．资产评估机构和评估人员C．评估的价值类型D．评估方法1.2．资产评估的客体是(D)A．评估的特定目的B．评估的价值类型C．评估类型D．资产评估的对象1.3．直接决定和制约资产评估价值类型和方法选择的是(D)A．评估的主体B．评估程序C．评估客体D．评估的特定目的1.4．评估的价值类型规定了(A)A．评估价值的质B．评估方法的选择C．评估的范围D．评估的目的1.5．资产评估只能评估的是(C)A．某个时期的资产B．具有价值的资产C．某一时点的资产D．正在使用的资产1.6．评估基准期的一般基准时点是(C)A．月B．年C．日D．时1.7．现实的评估价值必须反映(A)A．资产的未来潜能B．资产现时收益C．资产预期收益D．资产年度收益1.8．通常用来反映整体资产现实价值的是(B)A．现时收益折算B．未来预期收益折算C．未来收益折算D．年度收益折算1.9．把资产交易提供的估价作为要价和出价参考的往往是(C)A．受托方B．评估事务所C．当事人D．评估机构1.10．我国资产评估对象的确定，最初研究的主体是(B)A．事业单位B．企业C．国有企业D．私营企业1.11．判断和评估一项财产是否是资产、其价值如何的首要问题是(A)A．判断其是否具有获利能力B．对其所属的价值类型进行界定C．划分其所属的范围D．采用适当的评估方法对其进行鉴定1.12．以下属于资产本质内容的是(B)A．形态B．权属问题C．获利能力D．未来潜能1.13．单台、单件的资产指的是(D)A．流动资产B．可确指的资产C．短期资产D．单项资产1.14．按资产能否独立存在可以分为(A)A．可确指的资产和不可确指的资产B．短期资产和长期资产C．单项资产和整体资产D．有形资产和无形资产1.15．商誉属于(C)A．单项资B．可确指的资产C．不可确指的资产D．有形资产1.16．从西方发达国家资产评估历史分析，最初的资产评估对象主要是(D)A．流动资产B．货币性长期资产C．有形资产D．不动产1.17．独立核算的企业或企业内部的分厂、车间及其他整体资产产权出售行为是(A)A．企业出售B．企业联营C．股份经营D．企业清算1.18．以本企业的资产为其他单位的经济行为担保，并承担连带责任的行为属于(C)A．抵押B．企业清算C．担保D．企业租赁1.19．我国更多采用的资产评估方法是(B)A．市场法B．成本法C．收益法D．折现法1.20．清算价格一般(B)A．高于现行市场价格B．低于现行市场价格C．等于现行市场价格D．不确定1.21．决定清算价格一般低于现行市场价格的是(D)A．市场机制健全程度B．经济发展水平C．价值规律D．市场供求状况1.22．决定和影响资产评估价值类型的核心因素是(D)A．市场条件B．资产功能及其状态C．资产特点D．评估的特定目的1.23．当同时存在几种效能相同的资产时，最低价格的资产需求最大，这属于资产评估经济原则中的(A)A．替代原则B．预期原则C．专业性原则D．贡献原则1.24．资产评估机构和人员防范执业风险的主要手段是(B)A．签订资产评估业务书B．恰当履行资产评估程序C．明确资产评估基本事项D．了解资产评估对象的基本状况1.25．资产评估程序的第一个环节是(A)A．明确资产评估业务基本事项B．编制资产评估计划C．资产勘查与现场调查D．签订资产评估业务约定书1.26．进行分析、判断进而形成评估结沦的基础是(C)A．编制资产评估计划B．评定估算C．收集资产评估资料D．明确资产评估业务基本事项2.1．在采用成本法对企业整体资产及某一同类资产进行评估时，为了简化评估业务、节省评估时间还可以采用(B)A．重置成本法B．统计分析法C．规模经济效益指数法D．物价指数法2.2．由于技术相对落后造成的贬值是(B)A．实体性贬值B．功能型贬值C．经济性贬值D．外部环境性贬值2.3．复原重置成本与更新重置成本之差为(C)A．实体性贬值B．物理损耗C．功能性贬值D．经济性贬值2.4．运用成本法的缺点是(C)A．不利于企业资产保值B．不考虑资产损耗C．Z：作量较大D．未考虑通货膨胀2.5．收益法中的收益额的构成，必须是(C)A．净利润B．现金流量C．在口径上与折现率一致D．利润总额2.6．采用收益法评估资产时，各指标存在的关系是(A)A．资本化率越高，收益现值越低B．资本化率越高，收益值越高C．资本未来收益期对收益现值没有影响D．资本化率与收益现值无关2.7．选择重置成本时，在同时可获得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选择(B)A．复原重置成本B．更新重置成本C．两者的平均值D．任选其中一种2.8．由于社会对产品的需求量降低使产品销售困难，从而导致生产该产品的设备开工不足，并由此引起设备贬值，这种贬值称为(C)A．功能性贬值B．实体性贬值C．经济性贬值D．无形损耗贬值2.9．更新重置成本和复原重置成本的相同之处在于是资产的(D)A．技术B．设计C．标准D．价格2.10．用物价指数法估算资产成本是资产的(B)A．更新重置成本B．复原重置成本C．既可以是更新重置成本，也可以是复原重置成本D．既不是更新重置成本，也不是复原重置成本2.11．某项被评估资产1994年构建，账面原值为20万元，账面净值为4万元，2006年进行评估，已知1994年和2005年该类资产定基物价指数分别为100％和180％，则被评估资产重置成本为(B)A．7．2万元B．36万元C．11．1万元D．22．2万元2.12．已知资产的价值与功能之间存在线性关系，某重置全新一台机器的价格为10万元，年产量为8000件。
资产评估典型例题
资产评估典型例题第一章一、单选题1.资产评估是通过资产某一（）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
A.时间B.时期C.时区D.时段E. 时点2.同一资产，其评估的目的不同，评估结果应该( )A.相同B.不相同C.基本一致D.不能确定3.（）直接决定和制约资产评估价值类型和方法的选择。
A.资产评估的主体B.资产评估的客体C.评估的特定目的D.评估程序4.清算价格的评估适用于（）A.公开市场假设B.企业主体假设C.清算（清偿）假设D.继续使用假设5.下列原则中，属于资产评估经济原则的是（）A.预算原则B.专业性原则C.科学性原则D.客观性原则E. 预期原则6.不可确指的资产评估是指（）A.没有物质形态的资产B.不能独立于有形而单独存在的资产C.有形资产之外的资产D.具有获利能力的资产7.( )是不可确指的资产。
A.机器设备B.商标C.土地使用权D.商誉二、多选题8.下列各项属于资产评估要素的有（）A.评估主体B.特定目的C.经济业务活动D.价值类型E.评估方法9.资产评估的工作原则有（）A.预期性原则B.独立性原则C.专业性原则D.科学性原则E.客观性原则10.资产评估的经济原则有（）A.科学性原则B.贡献原则C.替代原则D.预期原则E.成本效益原则11.适用于资产评估的假设有（）A.一贯性原则B.清算假设C.继续使用假设D.预期性假设E.公开市场假设12.资产评估中的资产分类正确的是（）A.有形资产和无形资产B.单项资产和整体资产C.短期资产和长期资产D.可确指和不可确指资产E.有形资产和单项资产13.对于市场价值的理解，应着重从以下几方面把握（）A.公开和公平的市场条件B.当事人是理性的C.当事人是非理性的D.市场价值是价值估计数额E.非公开市场条件例：某资产预计纯收益为：前三年分别是5、4、6万元，本金化率和折现率率均为10%，采用年等值收益额资本化方法计算评估值（）A. 49.5万元B.49.7万元C.49.8万元D.50万元例：被评估债券为非上市企业债券，3年期，年利率为17%，按年付息，到期还本，共2000张，面值100元。
资产评估单选题
资产评估单选题第一章单选题：（共8道试题，每题5分1、资产评估是判断资产价值的经济活动，评估结果应该是被估资产的( )A．时期价值B．时点价值C．时区价值D．阶段价值参考答案：B2、在以下事项中，影响资产评估结果的价值类型的直接因素是( )A．评估的特定目的B．评估方法C．评估程序D．评估基准日参考答案：A3、在下列原则中( )不属于资产评估的工作原则。
A．客观性原则B．科学性原则C．专业性原则D．替代性原则参考答案：D4、客观公正性原则要求资产评估应该以( )为依据。
A．历史事实B．现时存在C．历史事实和现实存在D．确凿的事实和事物发展的内在规律参考答案：D5、在以下事项中，决定资产评估价值的最主要的因素是( )A．资产的生产水平B．资产的预期效用C．资产的历史收益水平D．资产的账面价值参考答案：B6、资产评估的最基本的功能是( )A．评价和评值B．管理C．鉴定D．定价参考答案：A7、资产评估中的资产是一个接近( )的资产概念。
A．经济学B．会计C．法学D．工程学参考答案：B8、资产评估假设的最基本作用是( )A．表明资产评估的作用B．表明资产评估面临的条件C．表明资产评估的性质D．表明资产评估的价值类型参考答案：B第二章单选题：（共10道试题，每题3分）1、运用市场法时选择三个以上的参照物的目的是( )A．使参照物有可比性B．便于计算C．排除个别参照物交易的偶然性D．避免张冠李戴参考答案：C2、从理论上讲,构成重置成本耗费应当是( )A．实际成本B．社会平均成本C．个别成本D．加强平均成本参考答案：B3、通常情况下可以采用市场法的资产是( )A．专利权B．专有技术C．专用机器设备D．通用机器设备参考答案：D4、物价指数法只能用于确定设备的( )A．复原重置成本B．更新重置成本C．实体贬值D．功能性贬值参考答案：A5、采用收益法评估资产时，收益法的各个参数相互关系是( )A．资本化率越高，收益现值越低B．资本化率越高，收益现值越高C．资产未来收益期对收益现值没有影响D．资本化率对收益现值无关参考答案：A6、用市场法评估资产的正常变现价值时，应当参照相同或类似资产的( )A．重置成本B．现行市价C．清算价格D．收益现值参考答案：B7、折现率本质上是（）A．风险收益率B．无风险收益率C．平均收益率D．个别收益率参考答案：C8、资产评估时，成新率确定的基础与折旧年限( )A．密切相关B．无关C．有一定关联D．完全一致参考答案：B9、采用市场法进行资产评估时，需要类似或相同参照物，选择的参照物应该是（）A．全新资产B．旧资产C．与被估资产的成新率相同资产D．全新资产或旧资产参考答案：C10、收益法中收益额的确定，必须是( )A．净利润B．净现金流量C．利润总额D．与折现率一致的指标参考答案：D第三章单选题：（共10道试题，每题4分）1、机器设备的净价通常是指设备的( )A．购买价+运杂费B．建造价+安装费C．购买价+运杂费+安装费D．购买价或建造价参考答案：D2、物价指数法只能用于设备的( )A．复原重置成本B．更新重置成本C．实体贬值D．功能性贬值参考答案：A3、计算机器设备的重置成本时，不应记入的费用是( )A．维修费用B．购建费用C．安装费用D．调试费用参考答案：A4、需要安装设备，安装调试周期很长，其重置成本出考虑正常费用，还需考虑( )A．调试费用B．安装费用C．资金成本D．运输费用参考答案：C5、设备的技术寿命与( )有关。
资产评估专业笔试题及答案
资产评估专业笔试题及答案一、单选题（每题2分，共20分）1. 资产评估的基本原则不包括以下哪一项？A. 客观性原则B. 公正性原则C. 公开性原则D. 保密性原则答案：D2. 以下哪项不是资产评估的目的？A. 企业并购B. 资产交易C. 企业上市D. 个人娱乐答案：D3. 资产评估方法中，成本法主要适用于哪种类型的资产？A. 土地B. 机器设备C. 无形资产D. 存货答案：B4. 资产评估中，收益法的适用条件是什么？A. 资产能够产生收益B. 资产的收益可以预测C. 资产的收益和风险能够量化D. 所有资产答案：C5. 市场法评估资产时，需要考虑的因素不包括：A. 交易条件B. 交易时间C. 交易地点D. 交易双方的个人偏好答案：D二、多选题（每题3分，共15分）6. 资产评估的基本功能包括：A. 资产价值的确定B. 资产价值的变动分析C. 资产价值的预测D. 资产价值的比较答案：ABC7. 资产评估中，市场比较法的步骤包括：A. 选择可比资产B. 确定比较基准C. 进行价格调整D. 计算评估价值答案：ABCD8. 资产评估报告的内容包括：A. 评估目的B. 评估对象C. 评估方法D. 评估结果答案：ABCD三、判断题（每题1分，共10分）9. 资产评估的独立性原则是指评估机构和评估人员在评估过程中必须保持独立性，不受任何外部因素影响。
（）答案：√10. 资产评估的客观性原则要求评估结果必须与市场价值完全一致。
（）答案：×四、简答题（每题5分，共10分）11. 简述资产评估中收益法的基本原理。
答案：收益法的基本原理是通过预测资产未来能够产生的净收益，并将其折现到评估基准日，从而确定资产的价值。
12. 请列举资产评估中常用的几种评估方法。
答案：常用的资产评估方法包括市场法、成本法、收益法和清算价值法。
五、案例分析题（每题25分，共25分）13. 某公司计划出售其拥有的一块土地，评估人员采用市场法进行评估。
单选题 资产评估
单选题资产评估单选题资产评估一、单选题（每题1分，共15分）1.资产评估的主体是指()。
a.被评估单位c.评估主管部门b、估价机构和估价人员d.被评估资产2.工作原则中，（）要求评估机构和评估人员不得与资产业务有任何利益关系。
a、科学原则C.独立性原则b.专业性原则d.客观性原则3.拟置换评估资产按当前技术条件下的材料、工艺、设计、价格和成本水平计算。
通过这种方式获得的成本称为（）。
a、修复重置成本c.更新重置成本b、全部回收成本D.实际重置成本4.已知被评估设备的价值与功能之间存在线性关系，年产某产品720件。
由于该型号的设备已停产，评估人员在市场上寻找到功能类似的全新设备，其价格为11.5万元，年产量为800件。
则被评估设备的重置成本应为()。
a、 103500元C 108000元b.10.65万元d.11.15万元5.进口设备的到岸价格指（）。
a.离岸价+境外运费b、海外运费+海外保险费c.离岸价+境外运费+进口关税d.离岸价+境外运费+境外保险费+进口关税6.已知某机器设备折旧率为40%，设备使用寿命为12年，则其剩余使用寿命为（）。
a.30年b、公元42年32年c.18年7.（）是指市、县政府根据需要，在正常土地市场的正常经营管理条件和政策下，在一定使用年限内的特定地块的价格。
a.基准地价c.转让价格b、名义地价d.土地使用权出让底价8.在评估（）时，所有权和使用权没有区别。
a.无形资产c.商誉b、商标D.专利权9.用企业整体资产评估方式确定的评估价值与各单项资产评估值汇总确定的评估价值之间的差额，就是企业的()。
a、 C.专利权b.商标权d、非专利技术10.因转让双方共同使用某项无形资产，评估重置成本净值分摊率应按()计算。
a、使用寿命C.法律寿命b.设计能力d、实际使用寿命11.被评估企业账面递延资产余额30万元，是3年前租用营业门市房所发生租房费用摊销后的余额。
根据合同，该房租期为4年，总租金60万元，租期满房主收回房产。
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资产评估学单选题一、单选题1.在评估过程中评估主体主要是指（ C ）。
A.会计师事务所B.资产评估师C. 资产评估事务所D.企业高层财务人员2.在以下事项中，影响资产评估结果的价值类型的直接因素是（ A ）。
A.评估的特定目的B.评估方法C.评估程序D.评估基准日3、资产评估中市场价值类型适用的基本假设前提是（ A ）。
A.公开市场假设B.非市场交换假设C．在用续用假设 D.会计主体假设4.狭义资产评估程序是（ B ）。
A.始于明确评估业务基本事项，终于资产评估工作档案归档。
B. 始于资产评估机构和人员接受委托，终于向委托人和相关当事人提交资产评估报告书C. 始于承接终于资产评估业务前明确资产评估基本事项，终于资产评估报告书提交后的资产评估工作档案归档D. 始于资产评估机构和人员接受委托，始于资产评估工作档案归档5.在下列原则中( D )不属于资产评估的工作原则。
A.客观性原则B.科学性原则C.专业性原则D.替代性原则6.客观公正性原则要求资产评估应该以( D )为依据。
A.历史事实B.现时存在C.历史事实和现实存在D.确凿的事实和事物发展的内在规律7.运用市场法时选择三个以上的参照物的目的是（ C ）。
A.使参照物有可比性B.便于计算C.排除个别参照物交易的偶然性D.避免张冠李戴8.从理论上讲,构成重置成本耗费应当是（ B ）。
A.实际成本B.社会平均成本C.个别成本D.加强平均成本9.物价指数法只能用于确定设备的（ A ）。
A.复原重置成本B. 更新重置成本C.实体贬值D.功能性贬值10.资产评估是判断资产价值的经济活动，评估结果应该是被估资产的（B ）。
A.时期价值B.时点价值C.时区价值D.阶段价值11. 若反映宗地地价水平,哪个（ B ）指标更具说服力。
A.楼面地价B.土地单价C. 建筑单价D.基准地价12. 某空土地2000平方米，在此上面建一幢10层宾馆，宾馆底层为1200平方米，第二层至第十层每层面积为1000平方米，计算宾馆的容积率为（ D ）。
A. 0.6B.6C.2D.5.113. 基准地价修整系数法属于（ C ）中的一种具体方法。
A.收益法B.成本法C.市场法D.功能价值法14.地价是( C )的资本化价格。
A.土地成本B.利润C.地租D.土地投资15.建筑物采用成本法评估中是以（ B ）为依据的。
A.建筑物预算数B. 同类建筑物客观合理投入额C.建筑物价格不变D.建筑物人工费变化率16.在国际上对城镇土地普遍采用的评估价格方法是( C )。
A.收益现值法B.成本法C.路线价法D.市场比较法17.某宗土地单价为1万元/平方米,规划容积率为8,建筑物密度为0.5,楼面地价为（ B ）万元/平方米。
A.5000B.1250C.800D.2000018. 对土地与建筑物用途不协调造成的价值损失一般是以（ B ）体现的。
A.土地的功能性贬值B.建筑物的功能性贬值C.土地的经济性贬值D.建筑物的经济性贬值19. 在房地产评估中,当无参照物和无法预测未来收益时,则运用（B ）。
A. 市场法B.成本法C. 剩余法D.收益法20. 我国城镇土地市场实质是（ B ）的让渡市场。
A.土地所有权B.土地使用权C.土地收益权D土地租赁权21. 我国现行的财务制度一般把科研经费从当期生产经营费中列支，因此，帐面上反映的无形资产是（D ）。
A.较完整的B.全面的C.定额D.不完整的22. （ C ）是评估无形资产使用频率最高的方法。
A.成本法B.市场法C.收益法D.市场法和收益法23.无形资产的最低收费额是要考虑(D )。
A. 重置成本B.历史成本C.机会成本D. 重置成本和机会成本24. 运用市场法评估无形资产会受到一定的限制，这个限制主要源于无形资产的（C ）。
A. 标准性和通用性B.非标准性和通用性C. 非标准性和惟一性D.通用性和惟一性25.对无形资产进行评估时，（B ）。
A、收益法是唯一的方法B、收益法、市场法、成本法都可以使用C、只能采用收益法和市场法D、只能采用收益法和成本法26. 一专利技术，法定期限为15年，已使用6年，该技术的成新率是（B）。
A. 40%.B. 60%C.43%D.29%27 采用成本法对低值易耗品的评估时，成新率的确定依据（B）。
A.已摊销的数额B.已使用的月数C.实际损耗程度D.尚未摊销的数额28. 应收帐款、应收票据等流动资产的评估只适应于按（ D ）进行评估。
A.帐面价值B.市场价值C.重置价值D.可变现价值29.（B ）是按应收帐款拖欠的时间长短，分析判断可收回的金额和坏帐损失。
A.坏帐估计法B.帐龄分析法C.市场法D信用分析法30. 流动资产评估过程中主要考虑（ A ）。
A．重置成本B．实体性贬值C．经济性贬值D．功能性贬值31. 作为评估对象的长期待摊费用的确认标准是（ C ）。
A.是否已经摊销B.摊销方式C.能否带来预期收益D.能否变现32.非上市交易的债券一般采用（C ）进行评估。
A.成本法B.市场法C.收益法D.清算价格法33.上市股票的价格，一般情况下应按（ D ）确定其评估值。
A.当月一日的收盘价B.评估基准日的开盘价C. 评估基准日的中间价D. 评估基准日的收盘价34．假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被估企业的行业平均风险与社会风险的比率为2，用于整体企业评估的折现率应选择（ B ）。
A.13%B.14%C. 12%D.14.5%35．整体资产是指由一组单项资产组成的具有（C）的资产综合体。
A.可确指状态B.独立权益C.获利能力D.综合成本36.广义的资产评估报告书是（A）。
A.一种工作制度B.公证性报告C.资产评估报告书D.法律责任文件37.资产评估报告书是建立评估档案、归集评估档案资料的（B ）。
A．主要内容B．重要的信息来源C．一个环节D．重要的目的38.参照国外的准则，我国的资产评估准则应当是（C）的评估准则体系。
A.独立性B.专业性C.综合性D.程序性39．资产评估准则体系中最基础的准则是（B ）。
A.资产评估指导意见B. 资产评估基本准则C. 资产评估具体准则D. 资产评估指南40．购买其他企业的股票属于（ D ）。
A.间接投资B.风险投资C. 无风险投资D.直接投资二、多选题1.资产评估中的非市场价值类型主要有（ABC ）。
A.清算价格B.在用价值C.投资价值D.市场价值E.历史成本2.签定资产评估业务书的基本内容有（ADE ）。
A评估目的 B.评估项目风险C.专业胜任能力D.评估对象E.评估基准日3.采用市场法评估参照物差异调整因素一般有( ABD ) 。
A.时间因素B. 地域因素C. 价格因素D. 功能因素E.市场因素4.采用收益现值法需要的基本参数有（BDE ）。
A. 被估资产总使用年限B. 被估资产的预期获利年限C.被估资产的实际收益D.折现率或资本化率E. 被估资产的预计收益5.从理论上讲收益现值法的折现率应包括（BCD ）。
A.超额收益率B. 风险报酬率C. 无风险报酬率D. 通货膨胀率E.平均收益率6．估算重置成本的方法有（ACD ）。
A．重置核算法 B.收益折现法C.物价指数法D.规模效益指数法E．市场比价法7.设备成新率的估算通常采用（ABD ）。
A.使用年限法B.修复金额法C.功能价值法D.观测分析法E.统计分析法8.设备的功能性贬值主要表现在（BC ）。
A.超额的重置成本B.超额的投资成本C.超额运行成本D.超额更新成本E.设备自然磨损9.采用收益法评估的机器设备主要有( BE )。
A.单台设备B.成套设备C.通用设备D.专用设备E.生产线10.资产评估具有（ADE ）的特点。
A.现实性B.强制性C.行政性D.预测性E.市场性11. 关于土地使用权出让最高年限的正确叙述是（CD ）。
A.居住用地60年B.工业用地40年C.教科文卫用地50年D.娱乐用地40年E.商业用地50年12. 土地使用权评估的原则有（ABDE ）。
A.替代原则B.最有效使用原则C.合法原则D.供需原则E.贡献原则13.对房地产评估的现场勘查阶段，下列需要勘查的项目中，哪两项最为重要（BD ）。
A.自然景观B.周围环境C.人文景观D面积14．运用基准地价系数修正法评估房地产的优点是（DE ）。
A.考虑成本多方面因素B.考虑市场价格C.采取收益评估D.进行大量评估E.进行迅速评估15．用于市场比较法评估地产，在选择参照物时应注意在（ABC ）方面与评估对象保持一致。
A.交易类型B.用途性质C.交易动机D.供需圈E.交易时间16．估测建筑重置成本的方法主要有（ACE ）。
A.重编预算法B.规模指数法C.预决算调整法D.功能价值法E.价格指数调整法17. 判断建筑物成新率的主要方法包括（AD ）。
A.年限法B.标准对照法C.成本估算法D.打分法E.修复费用法18．判断建筑物是否存在经济性贬值的主要指标有( BCE )。
A.用途不合理B.使用率下降C.使用强度不够D.设计不合理E.收益水平下降19. 引起建筑物功能性贬值的因素有( DE )。
A.政策变化B.使用强度不够C.市场不景气D.用途不合理E.装修与总体功能20. 土地的自然特性有（ABE ）。
A.土地面积的有限性B.土地使用价值的永续性C.用途的多样性D.可垄断性E.不可替代性21.专利技术与分非专利技术的主要区别是（BCE）。
A.实用性B.保密性C.时间性D.可转移性E.广泛性22.无形资产转让的利润分成率的确定方法有（CD）。
A.回归分析法B.替代法C.边际分析法D.约当投资分成法23．无形资产的成本具有（ABC ）。
A.不完整性B.虚拟性C.弱对应性D.附着性24.计算机软件按功能可分为（ACD )。
A.系统软件B.办公软件C.应用软件D.支撑软件25. 下列无形资产中属于知识产权的无形资产是（ABC）。
A.专利权B.计算机软件C.工业设计D.租赁权E.商誉26. 产成品及库存商品的评估方法主要采用（BC）。
A.现值法B.成本法C.市场法D.分类评估法27. 流动资产的实体性贬值可能会体现在（CD）。
A.应收帐款B.在产品C.呆滞、积压物资D.在用低值易耗品E.货币资金28.关于流动资产的评估，下列说法正确的是（ABD ）。
Ａ．实物类流动资产评估通常采用成本法和市场法Ｂ．货币类流动资产通常以帐面原值作为评估值Ｃ．评估流动资产一般不需考虑资产的实体性贬值因素Ｄ．债权类流动资产按可变现价值评估29. 流动资产的特点有（ABC）。
A.周转速度快B.变现能力强C.形状多样化D.使用周期超过一年以上30. 商标权的特点是(ABCD)。
A.按申请时间优先注册B.独占性C.地域性D.可转让性31．股票评估与股票的（BCE）有关。