资产评估学题目
2024年资产评估师试题
2024年资产评估师试题
一、在进行机器设备评估时，评估人员首要考虑的因素是？
A. 设备的物理磨损程度
B. 设备的技术先进性
C. 设备的原始购置成本
D. 设备的市场供求关系（答案：B）
二、对于无形资产评估，下列哪项不是其特有的评估方法？
A. 重置成本法
B. 收益现值法
C. 市场调研法
D. 现行市价法（答案：C）
三、在房地产评估中，采用市场比较法时，最关键的一步是？
A. 确定评估对象的具体位置
B. 选择合适的比较案例
C. 计算评估对象的建筑面积
D. 分析市场趋势（答案：B）
四、企业价值评估中，采用现金流折现法时，折现率的确定主要依据是？
A. 企业的历史利润率
B. 行业的平均利润率
C. 企业的资本成本
D. 市场的无风险利率（答案：C）
五、对于珠宝首饰的评估，下列哪项因素对其价值影响最小？
A. 珠宝的材质
B. 珠宝的设计工艺
C. 珠宝的品牌知名度
D. 珠宝的购买时间（答案：D）
六、在进行森林资源资产评估时，下列哪项不属于应考虑的生态价值？
A. 水土保持功能
B. 气候调节功能
C. 木材产量价值
D. 生物多样性保护功能（答案：C）
七、对于一项专利技术的评估，下列哪项不是评估其价值的必要步骤？
A. 确定专利的法律状态
B. 分析专利的技术创新性
C. 预测专利的市场需求
D. 考察专利发明人的学术背景（答案：D）
八、在进行艺术品评估时，下列哪项因素对其价值评估影响最大？
A. 艺术品的创作年代
B. 艺术品的保存状态
C. 艺术品作者的知名度
D. 艺术品的展览历史（答案：C）。
资产评估试题及答案
资产评估试题及答案一、选择题1. 资产评估的主要目的是：a) 进行资产估价b) 确定财务报表中的资产价值c) 辅助决策和风险管理d) 评定资产的质量和耐用性答案：c) 辅助决策和风险管理2. 以下哪项不是资产评估的方法之一？a) 市场法b) 成本法c) 收益法d) 存货法答案：d) 存货法3. 资产评估的基本原则包括以下哪些？a) 公允性b) 可靠性c) 一致性d) 所有选项都是答案：d) 所有选项都是4. 资产评估的市场法是根据以下哪些因素来确定资产价值？a) 资产的交易价格b) 资产的折现率c) 资产的成本d) 资产的收益能力答案：a) 资产的交易价格5. 资产评估的成本法是根据以下哪些因素来确定资产价值？a) 资产的交易价格b) 资产的折现率c) 资产的成本d) 资产的收益能力答案：c) 资产的成本二、填空题1. 资产评估是对资产进行_________和_________的过程。
答案：估价，评估2. 资产评估的主要方法包括市场法、成本法和_________。
答案：收益法3. 资产的_________指的是资产在市场上能够被快速转让为现金的能力。
答案：流动性4. 资产评估应当遵循公允性、可靠性和_________的原则。
答案：一致性5. 资产评估的市场法是根据资产的交易_________来确定资产价值。
答案：价格三、简答题1. 请简要介绍资产评估的市场法、成本法和收益法。
答案：资产评估的市场法是通过参考类似资产在市场上的交易价格来确定资产的价值。
成本法则是以资产的成本作为衡量指标，考虑资产的物质和劳务投入，以确定资产价值。
收益法是通过评估资产的未来收益能力来确定其价值，常用于评估投资性资产。
2. 请列举影响资产评估结果的因素。
答案：影响资产评估结果的因素包括市场供求关系、经济环境、资产的物质状况、相关法律法规、资产所在地区的政策和规定等。
3. 资产评估在企业决策中的作用是什么？答案：资产评估为企业提供了资产真实价值的信息，有助于企业进行决策和风险管理。
大学资产评估试题及答案
大学资产评估试题及答案一、单选题（每题2分，共20分）1. 资产评估的目的是确定资产的（）。
A. 历史成本B. 重置成本C. 公允价值D. 账面价值答案：C2. 资产评估中，市场法主要适用于（）。
A. 无形资产B. 土地C. 机器设备D. 专利权答案：B3. 资产评估的三大基本方法包括市场法、成本法和（）。
A. 收益法B. 清算法C. 折现法D. 比较法答案：A4. 资产评估报告的有效期一般为（）。
A. 1年B. 2年C. 3年D. 5年答案：A5. 在资产评估中，收益法主要适用于（）。
A. 固定资产B. 流动资产C. 无形资产D. 长期投资答案：C6. 资产评估中的成本法评估，通常不包括（）。
A. 历史成本B. 重置成本C. 折旧D. 增值答案：D7. 资产评估报告应当包括（）。
A. 评估目的B. 评估对象和范围C. 评估方法和过程D. 所有选项答案：D8. 资产评估中，收益法评估的资产价值通常是指（）。
A. 资产的账面价值B. 资产的重置成本C. 资产的公允价值D. 资产的现值答案：D9. 资产评估报告中，评估结果的有效期通常不包括（）。
A. 资产价值的变动B. 资产的物理状况变化C. 资产的法律状态变化D. 所有选项答案：D10. 资产评估中，市场法评估的资产价值通常是指（）。
A. 资产的账面价值B. 资产的重置成本C. 资产的公允价值D. 资产的现值答案：C二、多选题（每题3分，共30分）1. 资产评估的基本原则包括（）。
A. 独立性原则B. 客观性原则C. 科学性原则D. 合法性原则答案：A B C D2. 资产评估中，成本法评估的步骤通常包括（）。
A. 确定重置成本B. 估算资产的折旧C. 计算资产的净值D. 考虑资产的增值答案：A B C3. 资产评估报告应当具备的要素包括（）。
A. 评估目的B. 评估对象和范围C. 评估方法和过程D. 评估结果答案：A B C D4. 资产评估中，收益法评估的步骤通常包括（）。
资产评估学复习题答案
D. 清算法
答案：ABC
2. 资产评估的目的可能包括以下哪些？
A. 资产交易
B. 资产抵押
C. 资产捐赠
D. 资产租赁
答案：ABCD
三、判断题
1. 资产评估的结果必须由评估师独立完成，不能受到委托方的影响。
答案：正确
2. 资产评估可以不考虑资产的法律权属。
答案：错误
3. 资产评估报告应当包含评估对象的详细描述、评估方法的选择、评估过程的说明以及评估结果的分析。
资产评估学复习题答案
一、单项选择题
1. 资产评估的基本原则不包括以下哪一项？
A. 客观性原则
B. 独立性原则
C. 合法性原则
D. 随意性原则
答案：D
2. 资产评估的目的是什么？
A. 确定资产的公允价值
B. 确定资产的账面价值
C. 确定资产的清算价值
D. 确定资产的重置价值
答案：A
3. 资产评估的方法主要包括哪些？
五、计算题
1. 某企业拥有一栋建筑物，其账面价值为500万元，经过评估师的现场勘查和市场调研，确定该建筑物的重置成本为600万元，折旧为100万元，市场比较法得出的市场价格为550万元。请计算该建筑物的评估价值。
答案：该建筑物的评估价值为550万元。根据市场比较法，评估师通过比较市场上类似建筑物的交易价格，得出该建筑物的市场价格为550万元，因此评估价值为550万元。
答案：正确
四、简答题
1. 简述资产评估的基本步骤。
答案：资产评估的基本步骤包括：明确评估目的、选择评估对象、确定评估基准日、选择评估方法、收集评估所需资料、进行评估计算、撰写评估报告。
2. 描述市场比较法在资产评估中的应用。
2024年资产评估师考试题型
1、在资产评估中，市场价值通常指的是资产在特定日期的：
A、重置成本
B、清算价值
C、交换价值
D、使用价值
（答案）C
2、采用成本法评估资产时，需考虑的主要因素不包括：
A、资产的历史购置成本
B、资产的功能性贬值
C、资产的经济性贬值
D、资产的未来收益预期
（答案）D
3、下列哪项不属于无形资产评估中常用的方法？
A、收益法
B、市场法
C、重置成本法
D、摊销法
（答案）D
4、在运用收益法评估企业价值时，对未来收益的预测应基于：
A、企业过去的平均利润
B、行业最高盈利水平
C、合理预测的未来经营状况
D、当前市场热点
（答案）C
5、房地产评估中，市场比较法的核心在于：
A、寻找完全相同的房产作为比较对象
B、根据房产面积直接计算价值
C、分析类似房产的成交价格并进行调整
D、考虑房产的历史造价
（答案）C
6、机器设备评估中，功能性贬值主要是由于：
A、设备物理磨损导致性能下降
B、技术进步使得设备相对落后
C、设备维护不当造成的损坏
D、设备使用环境恶劣
（答案）B
7、采用清算价值评估资产时，最关注的是：
A、资产在正常使用条件下的价值
B、资产在快速变现条件下的价值
C、资产的账面价值
D、资产的市场潜力
（答案）B
8、下列关于资产评估报告的说法错误的是：
A、资产评估报告是评估工作的最终成果
B、报告应由具有评估资质的机构出具
C、报告可以随意修改以满足客户需求
D、报告应真实、客观反映评估过程和结果（答案）C。
2024年资产评估相关知识考题
选择题在进行资产评估时，下列哪项不属于无形资产评估的范畴？A. 专利权B. 商标权C. 著作权D. 库存商品（正确答案）采用市场法评估资产价值时，最关键的是找到与被评估资产相似的：A. 资产历史成本B. 资产账面价值C. 市场参照物（正确答案）D. 资产未来收益预测下列哪项不是收益法评估资产价值时需要考虑的因素？A. 资产未来预期收益B. 折现率或资本化率C. 资产的历史成本（正确答案）D. 资产的使用寿命在进行企业价值评估时，下列哪一项通常不被视为企业价值的直接组成部分？A. 有形资产价值B. 无形资产价值C. 负债价值（正确答案）D. 股权价值资产评估报告中，关于评估基准日的说法错误的是：A. 评估基准日是评估结论对应的时间点B. 评估基准日可以根据评估目的和需要合理选择C. 评估基准日必须为评估报告出具日（正确答案）D. 评估基准日的选择应考虑资产状态和市场条件下列哪项不属于资产评估的基本原则？A. 独立性原则B. 客观性原则C. 科学性原则D. 保密性原则（正确答案）在采用成本法评估资产时，下列哪项不应计入资产重置成本？A. 资产的购建价格B. 资产的运杂费、安装调试费C. 资产投入使用后的维护费用（正确答案）D. 资产建设期间的合理利息关于资产评估中的市场调研，下列说法不正确的是：A. 市场调研有助于了解资产的市场供需情况B. 市场调研是确定资产市场价值的重要依据C. 市场调研应重点关注资产的历史成本（正确答案）D. 市场调研需要考虑资产的替代品和竞争情况。
资产评估试题及答案
资产评估试题及答案一、选择题1. 资产评估的基本原理是什么？A. 市场法B. 成本法C. 收益法D. 所有上述方法2. 以下哪项不是资产评估时需要考虑的因素？A. 资产的物理状况B. 资产的地理位置C. 资产的所有者偏好D. 资产的法律权利3. 成本法评估中通常包括哪些成本？A. 原始成本B. 累计折旧C. 净现值D. 重置成本4. 收益法评估主要依赖于哪个指标？A. 资产的购买价格B. 资产的预期收益C. 资产的使用寿命D. 资产的维护成本5. 市场法评估主要参考什么来确定资产价值？A. 资产的生产成本B. 相似资产的市场价格C. 资产的预期收益D. 资产的使用寿命二、判断题1. 资产评估的结果可以作为企业财务决策的唯一依据。
(对/错)2. 收益法适用于所有类型的资产评估。
(对/错)3. 资产的地理位置对其价值没有影响。
(对/错)4. 成本法评估只考虑资产的原始成本。
(对/错)5. 市场法评估不受市场条件变化的影响。
(对/错)三、简答题1. 请简述资产评估的目的和意义。
2. 描述市场法评估的基本步骤。
3. 说明收益法评估中折现率的作用及其确定方法。
4. 为什么在进行资产评估时需要考虑资产的法律权利？5. 比较成本法和市场法评估的优缺点。
四、计算题1. 某公司拥有一台设备，原始成本为100,000元，累计折旧为40,000元，目前市场上相似设备的售价为80,000元，若该公司采用成本法评估该设备的价值，请计算该设备的评估价值。
2. 假设某资产预计未来五年的年收益分别为50,000元、60,000元、70,000元、80,000元和90,000元，折现率设定为10%，请使用收益法计算该资产的当前价值。
五、案例分析题某房地产公司计划评估一块土地的价值，该土地位于市中心，面积为5,000平方米。
根据市场调查，该地区类似土地的平均交易价格为每平方米10,000元。
该土地目前被一家工厂租赁，年租金为500,000元，租期还剩5年。
资产评估考试题及答案
资产评估考试题及答案一、单项选择题（每题2分，共30分）1. 资产评估的目的是为（）提供价值判断。
A. 资产交易B. 资产抵押C. 资产保险D. 资产捐赠2. 资产评估的基本方法不包括（）。
A. 市场比较法B. 成本法C. 收益法D. 折旧法3. 资产评估中，收益法适用于（）。
A. 房地产B. 机器设备C. 无形资产D. 存货4. 资产评估报告的有效期一般为（）。
A. 1年B. 2年C. 3年D. 5年5. 资产评估中的“资产”是指（）。
A. 有形资产B. 无形资产C. 企业资产D. 所有资产6. 资产评估中，市场比较法的前提条件是（）。
A. 有活跃的市场B. 资产具有可比性C. 资产具有独立性D. 资产具有流动性7. 资产评估中，成本法的适用条件是（）。
A. 资产的重置成本可以确定B. 资产的收益可以预测C. 资产的市场价格可以确定D. 资产的折旧可以计算8. 资产评估中，收益法的适用条件是（）。
A. 资产的重置成本可以确定B. 资产的收益可以预测C. 资产的市场价格可以确定D. 资产的折旧可以计算9. 资产评估中，折旧法的适用条件是（）。
A. 资产的重置成本可以确定B. 资产的收益可以预测C. 资产的市场价格可以确定D. 资产的折旧可以计算10. 资产评估中，资产的折旧方法不包括（）。
A. 平均年限法B. 双倍余额递减法C. 年数总和法D. 重置成本法二、多项选择题（每题3分，共30分）11. 资产评估的基本原则包括（）。
A. 独立性原则B. 客观性原则C. 科学性原则D. 合法性原则12. 资产评估中，市场比较法的步骤包括（）。
A. 选择比较对象B. 确定比较基准C. 计算比较系数D. 得出评估结果13. 资产评估中，成本法的步骤包括（）。
A. 确定资产的重置成本B. 确定资产的折旧C. 计算资产的净现值D. 得出评估结果14. 资产评估中，收益法的步骤包括（）。
A. 确定资产的预期收益B. 确定资产的折现率C. 计算资产的净现值D. 得出评估结果15. 资产评估中，折旧法的步骤包括（）。
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例3：某建筑物为钢筋混凝土结构，经济寿命为50年，有效经过年数为8年。
经调查测算，现在重新建造全新状态的该建筑物的建造成本为800万元（建设期为2年，假定第1年投入建造成本的60%，第2年投入40%，均为均匀投入），管理费用为建造成本的3%，年利息率为6%，销售税费为50万元，开发利润为120万元。
又知其中该建筑物的墙、地面等损坏的修复费用为18万元；装修的重置价格为200万元，平均寿命为5年，已使用2年；设备的重置价格为110万元，平均寿命为10年，已使用8年。
假设残值率均为零，试计算该建筑物的折旧总额。
解答：（1）计算建筑物的重置价格：1）建造成本=800万2）管理费用=800×3%=24万3）投资利息=（800+24）×60%[（1+6%）1.5-1]+（800+24）×40%[（1+6%）0.5-1]=54.9万4）建筑物的重置价格=800+24+54.9+50+120=1048.9万（2）计算建筑物的折旧额1）墙、地面等的损坏额=18万2）装修部分的折旧额=200×1/5×2=80万3）设备部分的折旧额=110×1/10×8=88万4）长寿命项目的折旧额=（1048.9-18-200-110）/50×8=115.344万5）该建筑物的折旧总额=18+80+88+115.344=301.344万例1 有一宗土地，出让年期为50年，资本化率为10%，预计未来5年的纯收益分别为15万元，16万元，18万元，15万元，20万元，第6年开始大约可以稳定在25万左右，试评估该宗土地的收益价格。
解：P=15/(1+10%)+16/(1+10%)2+ 18/(1+10%)3+ 15/(1+10%)4+ 20/(1+10%)5 +25 [1-1/ (1+10%) 50-5]/0.1 (1+10%)5 =216.1万元例2：某写字楼套间建筑面积1,000平方米，使用年限30年，该写字楼每月租金2.5万元。
据调查，该写字楼造价为3,000元/平方米，家具设备原值10万元，耐用年限10年，残值率2%。
据有关规定，房地产税为年租金的12%，管理费为年租金的5%，修缮费为房屋原值的2%，保险费为房屋原值的3‰，综合资本化率为12%。
试估算该写字楼的价格。
分析：已知房地产的收益、费用、综合资本化率，可以直接使用收益法求房地产价格难点：家具设备的处理解：(1)年租金收入2.5×12=30(万元)(2)计算年经营费用①房地产税=30×12%=3.6(万元)②管理费=30×5%=1.5(万元)③房屋原值=1000×3000=300(万元)④修缮费=300×2%=6(万元)⑤保险费=300×3‰=0.9(万元)(3)⑥家具年折旧费=10×(1-2%)÷10=0.98(万元)⑦年经营费用=3.6+1.5+6+0.9+0.98=12.98(万元)(3)年净收益=30-12.98=17.02(万元)(4)该写字楼套间的价格例3: 某房地产公司于1997年3月以有偿出让方式取得一块土地50年的使用权，并于1999年3月在此地块上建成一座砖混结构的写字楼，当时造价为每平方米2000元，经济耐用年限为55年，残值率为2%。
目前，该类建筑重置价格为每平方米2500元。
该建筑物占地面积500平方米，建筑面积为900平方米，现用于出租，每月实收租金3万元。
另据调查，当地同类写字楼出租租金一般为每月每建筑平方米50元，空置率为10%，每年需支付的管理费为年租金的3.5%，维修费为重置价格的1.5%，土地使用税及房产税为每平方米建筑面积20元，保险费为重置价格的0.2%，土地资本化率7%，建筑物资本化率8%。
试根据以上资料评估该宗地2003年3月的土地使用权价格。
解：1 选定评估方法：收益法2 计算客观总收益：年客观总收益=50×900×（1-10%）×12=4860003 计算总费用（1）年管理费=486000×3.5%=17010（元）（2）年维修费=2500×900×1.5%=33750元（3）年税金=20×900=18000元（4）年保险费=2500×900×0.2%=4500元年总费用=17010+33750+18000+4500=73260元4 计算房地产纯收益年房地产纯收益=年总收益-年总费用=486000-73260=412740元5 计算房屋纯收益（1）计算房屋年折旧费本例土地使用年限小于房屋耐用年限，房地产可使用年期为50-2=48年年折旧费=（建筑物重置价-残值）/耐用年限=2500×900×（1-2%）/48=45937.5元（2）计算房屋现值房屋现值=房屋重置成本-年折旧费×已使用年数=2500×900-45937.5×4=2066250元（3）计算房屋纯收益房屋纯收益=房屋现值×房屋资本化率=2066250×8%=165300元如果考虑使用年限的影响则：房屋纯收益=房屋现值×房屋资本化率/ [1-1/(1+r)n]=2066250 ×8% /[1-1/(1+8%)48]= 165300 /0.975130919= 165300 ×1.0255=169515与不考虑年限的影响的差距：4215元，幅度2.55%6 计算土地纯收益土地价格=土地纯收益 × [1-1/(1+r)n ]/r=8759.6÷ 7%× [1-1/(1+7%)30]=8759.6÷8.06%=108679.9元土地单价= 108679.9/150=724.53元/㎡例：企业转让彩电显像管新技术，购买方用于改造年产10万只彩电显像管生产线。
经对无形资产边际贡献因素的分析，测算寿命期间各年度分别可带来追加利润100万、120万、90万、70万，分别占当年利润总额的40%、30%、20%、15%，试评估无形资产利润分成率。
解：各年利润总额的现值23410040%12030%9020%7015%110%(110%)(110%)(110%)1214.881÷÷÷÷+++++++=万2341001209070110%(110%)(110%)(110%)305.505=305.505/1214.881=25%+++++++=万利润分成率例：甲企业以制造四轮驱动汽车的技术向乙企业投资，该技术的重置成本为100万，乙企业拟投入合营的资产重置成本8000万，甲企业无形资产成本利润率为500%，乙企业拟合作的资产原利润率为12.5%，试评估无形资产投资的利润分成率。
解：无形资产约当投资量：100×（1+500%）=600企业约当投资量：8000×（1+12.5%）=9000万甲企业投资无形资产的利润分成率：600/（9000+600）=6.25%某企业拟转让甲产品生产的全套技术，该技术账面原始成本为4000万，已使用2年，预计还可使用10年，近2年，物价涨幅20%，由于该技术转让，本企业产品的市场占有率有所下降，在以后的10年，减少销售收入按折现值计算为1300万，增加开发费用以提高质量、保住市场的追加成本按折现值计算为1200万，该企业与购买方共同享用这项生产技术所形成的生产能力为6500万件和3500万件，试评估该项无形资产转让的最低收费额。
解：无形资产重置成本净价=4000×（1+20%）×10/（10+2）=4800×10/12=4000万分摊率：3500/（3500+6500）=35%机会成本=1300+1200=2500最低收费额=4000×35%+2500=3900万例：甲企业被乙企业兼并，需要对甲企业自创的一套流程方法专利权进行评估。
该工艺方法研制时发生原材料费40000元，辅助材料费10000元，燃料动力费8000元，有关人员工资和津贴14000元，专用设备费9000元，差旅费1000元，管理费2000元，占用固定资产的折旧费30000元，人员培训费和资料费等5000元，专利申请费2000元，求该工艺流程方法的专利的重置价值。
假定：该专利创造性劳动倍加系数为3，科研平均风险率9%，无形损耗率12%，专利剩余有效期为5年。
无形资产分成率为21%，贴现率为10%，该专利可使企业每年新增利润40万。
解：专利自创总成本=1/（1-9%）×[（40000+10000+8000+9000+1000+2000+30000+5000+2000）+3×14000] ×（1-12%）=144088元专利评估价值=重置成本净值（相当于最低额）+超额收益贴现额=144088+21%×400000×（A/P，10%，5）= 144088+21%×400000×3.7908=462515元例1：某工业企业因转让资产需要转让其一项自创生产工艺流程。
据企业资料查实：该工艺方法研制时发生原材料费3万元，燃料动力费0.3，辅助材料0.5万，专用设备费0.4万，管理费0.2万，固定资产折旧费3万，咨询费0.2万，差旅费0.1万，科研和辅助人员工资、津贴等1.2万，其他开支0.3万，该工艺流程预计尚有有效期4年，工艺方法使用后，按目前的情况每年可新增利润40万。
求该项专有技术的评估价值。
该专有技术的有效使用年限为4年，使用专由技术每年新增利润40万，专有技术提成率18%，贴现率为12%。
评估专有技术价值。
倍加系数为4，科研平均风险率为8%，无形损耗12%。
解；成本-收益法专有技术自创总成本=1/（1-8%）×[（3+0.3+0.5+0.4+0.2+3+0.2+0.1+0.3+4×1.2] ×（1-12%）=122400元专有技术评估价值=重置成本净值（相当于最低额）+超额收益贴现额= 122400 +18%×40×（A/P，12%，4）= 144088+18%×40×3.038=34.1136元甲电风扇转让电风扇的商标使用权给乙厂。
合同约定，使用期限为5年，由乙厂每年按使用该商标后新增利润25%，作为使用费支付给甲厂。
预测乙厂使用商标权后1-5年生产电扇20万台、25万台、30万台、35万台、40万台，每台新增利润10元。