一级建造师考试工程经济考点：敏感性分析
一级建造师考试必考知识点汇总
一级建造师考试必考知识点汇总一、工程经济1、资金时间价值的计算及应用利息的计算：这个可是基础中的基础哦！比如说，你借了一笔钱，利息咋算？是单利还是复利？这里面的门道可不少。
就像我之前有个朋友搞工程，因为没算清楚利息，结果在前期预算的时候就出了岔子，差点耽误了工期。
资金等值计算：不同时点的资金要等值换算，搞清楚现值、终值、年金这些概念，才能在经济分析中不迷糊。
2、技术方案经济效果评价经济效果评价的内容和指标体系：得知道咱评价的是啥，指标都有哪些，像财务内部收益率、净现值等，这些指标可都是判断方案是否可行的重要依据。
投资收益率分析：简单易懂，但也得算明白。
投资回收期分析：得搞清楚静态和动态投资回收期的计算和优缺点。
3、不确定性分析盈亏平衡分析：通过计算产量、成本和利润之间的关系，找到盈亏平衡点，判断项目的抗风险能力。
敏感性分析：看看哪些因素对方案的影响大，咱心里得有数。
二、工程财务1、财务会计基础会计要素的组成和会计等式的应用：资产、负债、所有者权益、收入、费用、利润，一个都不能少。
会计核算的基本前提和记账基础：要遵循会计的规则来办事。
2、成本与费用费用与成本的关系：可别把这俩弄混了，成本是对象化的费用。
工程成本的确认和计算方法：清楚哪些能计入成本，怎么计算。
3、收入建造（施工）合同收入的核算：合同价款怎么确定，收入怎么确认，都有讲究。
4、利润和所得税费用利润的计算：营业利润、利润总额、净利润，得算清楚。
所得税费用的确认：了解相关的税收政策。
三、建设工程估价1、建设项目总投资设备及工器具购置费的组成：设备原价、运杂费等，都得算仔细。
建筑安装工程费用项目组成：这部分内容可多啦，各种费用的构成和计算都要掌握。
2、建设工程定额定额的分类和作用：不同的定额有不同的用途。
人工定额的编制：知道怎么确定工人的工作时间。
3、建设工程项目设计概算设计概算的内容和作用：它是控制投资的重要依据。
设计概算的编制方法：掌握好方法，才能编得准确。
工程经济敏感性分析
＋10％ 变动率＋
NPV k＝11394 15000 x NPV c＝11394 84899 y NPV b＝11394 110593 z
销售收入为敏感因素
经营成本
11394
－变动率 －10％ 0 ＋10％
NPV
销售收入 投资额
变动率＋
2. 求影响方案取舍的不确定因素变化 的临界值——求直线与横轴的交点
令NPV=0：算得 x’ =76.0%, y’ =13.4%, z’ =-10.3% C、B不变，K增长大于76.0%： K、B不变，C增长大于13.4%： K、C不变，B减少大于1变化关系：设投资额、经营成本和销售收入变动的百分比为 x、y 、z，对NPV产生线性影响，分析这些百分比对方案NPV的 影响规律
NPV K (B C )(P / A, %, )(P / F , %, ) L(P / F , %, ) 10 10 10 1 10 11 15000 4600(P / A, %, )(P / F , %, ) 2000(P / F , %, ) 10 10 10 1 10 11
变动率 因素
投资额 经营成本 销售收入
-20% 14394 28374 -10725 -15% 13644 24129 -5195 -10% 12894 19844 335 -5% 12144 15639 5864 0 11394 11394 11394 5% 10644 7149 16924 10% 9894 2904 22453 15% 9144 -1341 27983 20% 8394 -5586 33513
工程经济敏感性分析
工程经济敏感性分析引言：在工程项目的决策过程中，经济性是一个重要的考虑因素。
经济性能够帮助项目投资者进行决策是否投资或选择哪种投资项目。
敏感性分析是一种常用的方法，用于评估项目经济性的稳定性和风险。
本文将介绍敏感性分析的概念、意义、方法和应用，并举例说明。
一、概念与意义敏感性分析是指通过设定不同的情景或参数值，来观察和分析项目经济性指标对参数变化的响应程度。
它可以帮助项目投资者了解项目经济性的稳定性和可持续性，以及项目经济性对参数变化的敏感程度。
敏感性分析的主要意义是：1.评估方案风险：敏感性分析可以帮助评估方案在不同的环境变化下，对项目经济性指标的影响程度，从而帮助项目投资者了解方案的风险。
2.优化决策：通过敏感性分析，可以发现项目经济性指标对不同参数的敏感程度。
这帮助项目投资者优化决策，选择对参数不敏感的方案。
3.指导调整：敏感性分析结果可以指导项目投资者在参数变化后是否需要调整方案，以获得更好的经济效益。
二、方法敏感性分析可以通过以下方法进行：1.单元变化分析：逐个变化参数值，观察项目经济性指标的变化情况。
这种方法主要用于评估各个参数对项目经济性的影响程度和敏感程度。
2.边际变化分析：通过逐渐变化参数的边际值，观察项目经济性指标的边际变化情况。
这种方法主要用于找出参数的临界点，以及在临界点前后项目经济性指标的变化情况。
3.快速统计分析：通过随机选取一定数量的参数情景，观察项目经济性指标的变化分布情况。
这种方法主要用于评估项目经济性指标的不确定性和稳定性。
三、应用以一个房地产开发项目为例，假设投资额为1亿元，预计年收益为3000万元，投资期限为5年。
假设敏感性分析的参数为货币政策、市场需求、房价变化等。
1.单元变化分析：设定货币政策变化为5种情景（放松、稳定、紧缩等），观察项目经济性的变化情况。
结果显示，在放松货币政策的情况下，年收益可能增加到3500万元，而在紧缩货币政策的情况下，年收益可能降低到2500万元。
2024(一级建造师)工程经济-考点归纳(过关必备)
2024工程经济（总结归纳）第一章：工程经济一、资金时间价值的计算及应用1、利息的计算⑴、资金时间价值：其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转运用的结果。
⑵、影响资金时间价值的因素A、资金的运用时间B、资金数量的多少C、资金投入和回收的特点D、资金周转的速度⑶、利率的凹凸是发展国民经济的重要杠杆之一、利率的凹凸的确定因素A、社会平均利润率（首先取决、最重要）B、借贷资本的供求状况（其次取决。
借大于求，利率下降。
反之上升）C、风险（风险与利率成正比）D、通货膨胀（可以使利息无形中成为负值）E、期限⑷、对于资金时间价值的换算方法与采纳复利计算利息的方法完全相同⑸、利息经常被看成是资金的一种机会成本⑹、以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率2、资金等值的计算及应用⑴、资金有时间价值，即使金额相同，因其发生在不同时间，其价值就不相同。
反之，不同时点肯定不等的资金在时间价值的作用下却有可能具有相等的价值。
这些不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金成为等值。
A、两笔资金假如金额相同，在不同时点，在资金时间价值作用下（即利率不为0）两笔资金是否可能等值。
不行能B、两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，两笔资金是否可能等值。
可能C、两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，假如等值。
则在其他时间点上其价格关系如何。
相等D、现在的100元和5年以后的248元，这两笔资金在其次年年末价值相等，若利率不变，则这两笔资金在第三年年末的价值如何。
相等⑵、影响资金等值的因素有哪些A、资金数额的多少B、资金发生的长短C、利率的大小（关键因素）⑶、现金流量图作图方法规则A、以横轴为时间轴（0表示时间序列的起点即现在）B、相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量状况（横轴上方现金流入）C、箭线的长短与现金流量数值大小成比例D、箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点（表示时间单位的末期，是2年末不是3年初）⑷、现金流量图的三要素A、流量的大小（现金流量数额）B、方向（现金流入或现金流出）C、作用点（现金流量发生的时点）⑸、一次支付的终值存入银行100万元，年利率5%，时间为3年，在第3年年末连本带利一起取出，问可以取出多少钱？F=P（1+i）n （F-终值，P-现值，i-利率，n-年限）⑹、一次支付的现值现在存入一笔钱，银行依据复利5%，按年付利息，在第三年年末，连本带利取出100万，问现在需存入多少钱？P=F（1+i）-n （F-终值，P-现值，i-利率，n-年限）⑺、等额支付的终值将来3年每年年末在账户里面存入1万元，银行依据复利5%，按年付利息，在第3年年末连本带利一起取出，问可以取出多少钱？F=A（1+i）n-1/i （F-终值，i-利率，n-年限，A-年金）⑻、等额支付的现值现在存入一笔钱，银行依据复利5%，按年付利息，在将来三年每年年末，取出1万元，在第三年取出后账面余额为0，问现在需存入多少钱？P=A（1+i）n-1/i（1+i）n（P-现值，i-利率，n-年限，A-年金）3、名义利率与有效利率的计算⑴、计息周期：某一笔资金计算利息的时间间隔⑵、计息周期利率（i）⑶、计息周期数：某一笔资金在一年内计算利息的次数（m）⑷、名义利率：指的是年利率（单利计算的年利率）（r）r=i*m⑸、实际利率：又称有效利率，复利计算利率A、计息周期的有效利率：（等效计息周期利率）B、年有效利率：（i eff））=(1+r/m)m-1⑹、已知某一笔资金的按季度计息，计息周期数3%，问资金的名义利率？r=i*m=3%*4=12%⑺、已知某一笔资金半年计息一次，名义利率10%，问半年的利率是多少？i=r/m=10%/2=5%⑻、甲施工企业，年初向银行贷款流淌资金200万，按季计算并支付利息，季度利率1.5%，则甲施工企业一年应支付的该项流淌资金贷款利息为多少万元？200*1.5%*4=12万元⑼、年利率8%，按季度复利计息，则半年的实际利率为多少？季度利率 i=r/m=8%/4=2%半年的有效利率（i eff））=(1+r/m)m-1=（1+2%）2-1=4.04%⑽、有一笔资金，名义利率r=12%，按月计息，计算季度实际利率月利率i=1%季度的有效利率（i eff））=(1+r/m)m-1=（1+1%）3-1=3.03%⑾、某企业从金融机构借款100万，月利率1%，按月复利计息，每季度付息一次，则该企业一年须向金融机构支付利息多少万元季度的有效利率（i eff））=(1+r/m)m-1=（1+1%）3-1=3.03%季度有效利率*100万*4=3.03%*100*4=12.12万元⑿、某施工企业，希望从银行借款500万元，借款期限2年，期满一次还本，经询问有甲乙丙丁四家银行情愿供应贷款，年利率均为7%，其中甲要求按月计算并支付利息，乙要求按季度计算并支付利息，丙要求按半年计算并支付利息，丁要求按年计算并支付利息，对该企业来说借款实际利率最低的是哪一家？（丁）二、技术方案经济效果评价1、经济效果评价的内容⑴、所谓经济效果评价就是依据国民经济与社会发展以及行业、地区发展规划的要求，在拟定的技术方案、财务效益与费用估算的基础上，采纳科学的分析方法，对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证，为选择技术方案供应科学的决策依据。
工程经济学之敏感性分析
工程经济学之敏感性分析敏感性分析是工程经济学中的一个重要方法，用于评估项目经济效益对关键因素变化的敏感程度。
通过敏感性分析，可以帮助项目经理和决策者确定项目经济效益的稳定性和可靠性，进而优化决策和风险管理。
敏感性分析的基本思想是通过改变关键因素（如成本、收益、市场需求等），评估这些变化对项目经济效益的影响。
在进行敏感性分析时，通常会选择关键因素的上下限值，并分别计算相应的项目经济效益数值。
通过对比不同情景下的经济效益数值，可以得出各个关键因素对项目经济效益的敏感程度。
在敏感性分析中，有两个常用的敏感性指标：敏感性系数和直观分析法。
敏感性系数是指一些因素变化时，项目经济效益相对于该因素变化的比例。
对于各个关键因素，可以计算其敏感性系数，并比较各个因素的重要性。
直观分析法则是通过对各个关键因素的变化情况进行直观分析，评估其对项目经济效益的影响。
敏感性分析的应用可以帮助项目经理和决策者进行以下方面的工作：1.识别关键因素：通过敏感性分析，可以识别出对项目经济效益具有重要影响的关键因素。
这些关键因素通常是项目风险管理的重点。
2.优化决策：根据敏感性分析的结果，项目经理可以对项目经济效益进行调整，以优化决策。
如果一些关键因素对项目经济效益影响较大，可以通过调整项目计划、成本管理等方式来减小其负面影响。
3.确定项目阈值：通过敏感性分析，可以确定项目经济效益的阈值。
当关键因素的变化超过一些临界值时，项目经济效益会发生明显的变化。
这有助于项目经理和决策者预测项目风险，并制定相应的风险管理措施。
4.风险管理：敏感性分析也可以作为风险管理的工具之一、通过对关键因素进行敏感性分析，可以识别出对项目经济效益具有较大风险的因素。
在项目实施过程中，可以采取相应措施来降低这些风险。
总之，敏感性分析是工程经济学中一种重要的分析方法，可以帮助项目经理和决策者评估项目经济效益对关键因素变化的敏感程度。
通过敏感性分析，可以优化决策、减小风险、确定项目阈值等，从而提高项目经济效益和决策的可靠性。
一级建造师：《建设工程经济》——单因素敏感性分析的步骤汇总
一级建造师：《建设工程经济》——单因素敏感性分析的步骤单因素敏感性分析一般按以下步骤进行。
（一）确定分析指标技术方案评价的各种经济效果指标，如财务净现值、财务内部收益率、静态投资回收期等，都可以作为敏感性分析的指标。
分析指标的确定与进行分析的目标和任务有关，一般是根据技术方案的特点、实际需求情况和指标的重要程度来选择。
如果主要分析技术方案状态和参数变化对技术方案投资回收快慢的影响，则可选用静态投资回收期作为分析指标；如果主要分析产品价格波动对技术方案超额净收益的影响，则可选用财务净现值作为分析指标；如果主要分析投资大小对技术方案资金回收能力的影响，则可选用财务内部收益率指标等。
由于敏感性分析是在确定性经济效果分析的基础上进行的，一般而言，敏感性分析的指标应与确定性经济效果评价指标一致，不应超出确定性经济效果评价指标范围而另立新的分析指标。
当确定性经济效果评价指标比较多时，敏感性分析可以围绕其中一个或若干个最重要的指标进行。
（二）选择需要分析的不确定性因素影响技术方案经济效果评价指标的不确定性因素很多，但事实上没有必要对所有的不确定因素都进行敏感性分析，而只需选择一些主要的影响因素。
在选择需要分析的不确定性因素时主要考虑以下两条原则：第一，预计这些因素在其可能变动的范围内对经济效果评价指标的影响较大；第二，对在确定性经济效果分析中采用该因素的数据的准确性把握不大。
选定不确定性因素时应当把这两条原则结合起来进行。
对于一般技术方案来说，通常从以下几方面选择敏感性分析中的影响因素。
1．从收益方面来看，主要包括产销量与销售价格、汇率。
许多产品，其生产和销售受国内外市场供求关系变化的影响较大，巿场供求难以预测，价格波动也较大，而这种变化不是技术方案本身所能控制的，因此产销量与销售价格、汇率是主要的不确定性因素。
2．从费用方面来看，包括成本（特别是与人工费、原材料、燃料、动力费及技术水平有关的变动成本八建设投资、流动资金占用、折现率、汇率等。
一级建造师《建设工程经济》高频考点总结
一级建造师《建设工程经济》高频考点总结重要考点归纳1：资金时间价值资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。
重要考点归纳2：利息在借贷过程中，债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是利息。
重要考点归纳3：利率就是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比，通常用百分数表示。
重要考点归纳4：单利是指在计算利息时，仅用最初本金来计算，而不计入先前计息周期中所累积增加的利息，即通常所说的“利不生利”的计息方法。
重要考点归纳5：复利是指在计算某一计息周期的利息时，其先前周期上所累积的利息要计算利息，即“利生利”、“利滚利”的计息方式。
重要考点归纳6：名义利率r是指计息周期利率i乘以一年内的计息周期数m所得的年利率。
重要考点归纳7：有效利率是指资金在计息中所发生的实际利率，包括计息周期有效利率和年有效利率两种情况。
重要考点归纳8：经济效果评价就是根据国民经济与社会发展以及行业、地区发展规划的要求，在拟定的技术方案、财务效益与费用估算的基础上，采用科学的分析方法，对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证，为选择技术方案提供科学的决策依据。
重要考点归纳9：技术方案的盈利能力是指分析和测算拟定技术方案计算期的盈利能力和盈利水平。
其主要分析指标包括方案财务内部收益率和财务净现值、资本金财务内部收益率、静态投资回收期、总投资收益率和资本金净利润率等。
重要考点归纳10：技术方案的偿债能力是指分析和判断财务主体的偿债能力，其主要指标包括利息备付率、偿债备付率和资产负债率等。
重要考点归纳11：技术方案的财务生存能力也称资金平衡分析，是根据拟定技术方案的财务计划现金流量表，通过考察拟定技术方案计算期内各年的投资、融资和经营活动所产生的各项现金流人和流出，计算净现金流量和累计盈余资金，分析技术方案是否有足够的净现金流量维持正常运营，以实现财务可持续性。
2024一级建造师考试建设工程经济(一建经济)真题参考答案及解析
2024一级建造师《建设工程经济》真题答案及解析一、单项选择题（共60题，每题1分。
每题的备选项中，只有一个最正确或最符合题意。
选对每题得1分，没选或错选均不得分）1.某企业向金融机构借入一笔资金，年名义利率5%，按季计息，该笔资金的年有效利率是（）。
A.5%B.5.06%C.5.09%D.5.12%【答案】C【解析】（1+r/m）m-1=（1+5%/4）4-1=5.09%。
【考点来源】1.2名义利率与有效利率计算P62.根据《标准施工招标文件》变更指示，只能由（）发出。
A.发包人B.承包人C.监理人D.工程造价咨询【答案】C【解析】变更指示只能由监理人发出。
【考点来源】17.3工程变更价款确定P2773.下列企业发行债券产生的成本中，属于资金占用费的是（）。
A.债券利息B.广告费C.代理发行费D.公证费【答案】A【解析】资金占用费是指企业占用资金支付的费用，如银行借款利息和债券利息等。
筹集费用是指在资金筹集过程中支付的各项费用，如发行债券支付的印刷费、代理发行费、律师费、公证费、广告费等，它通常是在筹集资金时一次性支付，在使用资金的过程中不再发生。
【考点来源】11.3资金成本分析P1394.施工企业会计核算内容中，属于《企业会计准则》规定的会计要素的是（）。
A.责任成本B.增值税C.费用D.应付账款【答案】C【解析】会计要素包括资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润。
【考点来源】6.1会计要素组成及计量P645.判定一次经济业务是否记入某一会计实体的会计假设是（）。
A.会计主体假设B.持续经营假设C.货币计量假设D.会计分期假设【答案】A【解析】会计主体又称会计实体，是会计工作服务的特定单位或组织，是会计记录和报告的特定单位和组织。
《企业会计准则》规定，企业应当对其本身发生的交易或者事项进行会计确认、计量和报告。
会计主体假设界定了会计工作的空间范围和立场。
【考点来源】6.3会计假设与会计基础P706.某企业2023年可营业净利率15%，总资产周转率0.9，权益系数1.4，该企业2023年的权益净利率为（）。
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一级建造师考试工程经济考点：敏感性分析
一级建造师考试工程经济考点：敏感性分析
一级建造师具有较高的标准、较高的素质和管理水平，有利于开展国际互认。
下面梳理了一级建造师考试工程经济考点：敏感性分析，供大家参考借鉴。
敏感性分析
一、敏感性分析的内容
分析、预测技术方案主要不确定因素的变化对技术方案经济效果评价指标(如财务内部收益率、财务净现值等)的影响，从中找出敏感因素确定评价指标对该因素的敏感程度和技术方案对其变化的承受能力。
对单一不确定因素变化对技术方案经济效果的.影响进行分析，其他因素保持不变。
为了找出关键的敏感性因素，通常只进行单因素敏感性分析。
假设两个或两个以上互相对立的不确定因素同时变化时。
二、单因素敏感性分析的步骤
(一)确定分析指标
技术方案评价的各种经济效果指标，如财务净现值、财务内部收益率、静态投资回收期等，都可以作为敏感性分析的指标。
如果方案投资回收快慢选用静态投资回收期;如果超额净收益选用财务净现值;如果资金回收能力选用财务内部收益率指标。
不应超出确定性经济效果评价指标范围而另立新的分析指标。
(二)选择需要分析的不确定性因素
只需选择一些主要的影响因素。
原则，影响较大，把握不大。
1.从收益方面来看，主要包括产销量与销售价格、汇率。
2.从费用方面来看，包括成本、建设投资、流动资金占用、折现率、汇率等。
3.从时间方面来看，包括技术方案建设期、生产期。
折现率因素对静态评价指标不起作用。
(三)分析每个不确定性因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况。
首先，设定这些因素的变动幅度。
其次，计算不确定性因素每次变动对技术方案经济效果评价指标的影响。
敏感性分析表和敏感性分析图的形式表现出来。
(四)确定敏感性因素
计算敏感度系数和临界点来判断。
1敏感度系数(SAF)
SAF>0，表示评价指标与不确定因素同方向变化;
SAF<0，表示评价指标与不确定因素反方向变化;
|SAF|越大，表明评价指标A对于不确定因素F越敏感;反之则不敏感
敏感系数提供了各不确定因素变动率与评价指标变动率之间的比例，但不能直接显示变化后评价指标的指。
敏感分析图中横轴代表各不确定因素变动百分比，纵轴代表评价指标(以财务净现值为例)，这条直线反应不确定因素不同变化水平时所对应的评价指标值。
每一条直线的斜率反映技术方案经济效果评价指标对该不确定因素的敏感程度，斜率越大敏感度越高。
2.临界点
临界点是技术方案允许不确定因素向不利方向变化的极限值，见图1Z101033-2。
超过极限，技术方案的经济效果指标将不可行。
可由敏感性分析图直接求的近似值，每条直线与判断基准线的相交点所对应的横坐标上不确定因素变化率即为该因素的临界点。
(五)选择方案
一般应选择敏感程度小、承受风险能力强、可靠性大的技术方案。
但敏感性分析也有其局限性，它主要依靠分析人员凭借主观经验来分析判断，各不确定因素相应发生变动幅度的概率不会相同，这意味着技术方案承受风险的大小不同。
而敏感性分析在分析某因素的变动时，并不能说明不确定因素发生变动的可能性是大还是小。
借助于
概率分析等方法。
【一级建造师考试工程经济考点：敏感性分析】。