上海市写字楼租赁合同范本.doc
上海写字楼租赁合同范本下载5篇
上海写字楼租赁合同范本下载5篇篇1甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________鉴于甲方是位于上海市某区某路的写字楼出租方，乙方有意租赁该写字楼作为办公使用，双方经过友好协商，达成以下租赁协议：一、租赁物业1.1 甲方同意将其拥有的位于_________________________的写字楼出租给乙方使用。
二、租赁期限2.1 本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、租金及支付方式3.1 乙方应支付甲方租金总额为人民币________元整。
租金支付方式为每____（月/季度/半年/年）一次预付。
每次预付租金数额为人民币________元整。
乙方需在每次租金付款期到来前___天内支付下一次租金。
四、物业管理费及其他费用4.1 乙方需按照甲方的物业管理规定支付物业管理费及其他相关费用。
具体费用标准按照甲方提供的费用清单支付。
五、租赁用途及规定5.1 乙方承诺，租赁该写字楼主要用于办公使用，不得用于非法用途。
乙方需遵守中国的法律法规，不得在租赁物业内从事任何违法活动。
六、保证金6.1 乙方在签署本合同时，需向甲方支付人民币________元整作为租赁保证金。
保证金在租赁期满后，如乙方无违约情况，甲方将全额退还。
七、装修及改造7.1 乙方如需对租赁物业进行装修或改造，需事先书面通知甲方，并获得甲方的书面同意。
乙方需保证装修或改造不会损害物业的主体结构，不影响甲方的其他权益。
八、违约责任8.1 若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，乙方需按照应付金额的___%向甲方支付违约金。
若违约金数额不足以弥补甲方损失的，乙方还需承担赔偿损失的责任。
九、合同解除与终止9.1 在租赁期内，如乙方有严重违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾空租赁物业。
上海市写字楼租赁合同书范本
上海市写字楼租赁合同书范本全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：上海市写字楼租赁合同书范本甲方（出租方）：________（出租方名称）乙方（承租方）：________（承租方名称）鉴于甲方是合法拥有并有权出租的写字楼的业主，乙方愿意租赁甲方所拥有的写字楼，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲、乙双方经友好协商，就甲方出租，乙方租赁的事宜达成一致，并采用书面形式，订立租赁合同如下：第一条租赁标的甲方按照国家相关法律法规取得的合法权益，同意将位于上海市________（写字楼地址）的______（写字楼房间号）号写字楼，出租给乙方使用。
第二条租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，租赁合同期满后，乙方无条件享有续租的优先权。
第三条租金1. 乙方同意按照每月人民币_______元的租金标准，从租赁开始之日起，按月支付租金，租金以______（每月/季/半年/年）为周期支付。
2. 租金支付日期为每月的______日，甲方有权要求乙方提供租金凭证，乙方应当按时足额交纳。
第四条使用规定1. 乙方于租赁期内有权在租赁房间内从事自己的经营工作，但不得违法或超越合同约定的使用范围。
2. 乙方有权自行购置或者搬进与写字楼装修无碍的办公设备、家具等，但不得损坏原有装修和设施。
3. 乙方有权要求甲方对租赁房间进行必要的修缮和维修，但乙方不得私自改变房间结构和装修设计。
第五条维修和水电费用1. 甲方有义务对出租的写字楼进行合理的维修和保养，并承担由于设施设备老化、损坏导致的维修费用。
2. 乙方应按照实际使用情况，自行承担用水、用电等公共设施和设备的使用费用。
第六条保险乙方在租赁期内有义务购买写字楼相关的保险，包括但不限于财产保险、第三者责任保险等，确保租赁期内对写字楼的使用和经营活动的风险得到有效的保障。
第七条违约责任1. 任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应当承担违约责任，并赔偿对方的损失。
上海写字楼租赁合同模板5篇
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字）：___________________乙方（签字）：___________________
第一章 租赁物及位置
第一条 甲方同意将其合法拥有的位于上海市____________的写字楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体范围、面积等详见本合同附件。
第二章 租赁期限
第二条 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
上海写字楼租赁合同模板5篇
篇1
甲方（出租方）：_________________________
乙方（承租方）：_________________________
鉴于甲乙双方就乙方租赁甲方位于上海____________的写字楼一事，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：
5.3 乙方不得擅自改变租赁物业的结构、用途及外观，如需改动，应事先征得甲方同意。
六、违约责任
6.1 甲乙双方任何一方未履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。
6.2 乙方如逾期支付租金，应按日向甲方支付逾期租金____%的违约金。
6.3 租赁期满，乙方如需要续租，但未按时与甲方协商或未征得甲方同意，甲方有权解除本合同并收回物业。
二、租赁期限
租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。在租赁期满前，双方可协商续租事宜。
三、租金及支付方式
上海写字楼租赁合同样式6篇
上海写字楼租赁合同样式6篇篇1甲方（出租方）：___________（公司名称/个人姓名）注册地或住址：__________（详细地址）联系方式：_________（电话/电子邮件）法定代表人（负责人）：_________（姓名）乙方（承租方）：___________（公司名称/个人姓名）注册地或住址：__________（详细地址）联系方式：_________（电话/电子邮件）法定代表人（负责人）：_________（姓名）鉴于甲方同意将其合法拥有的上海某写字楼出租给乙方使用，乙方同意按照本租赁合同约定的条件承租并使用该写字楼。
为明确双方权利和义务，特订立本合同。
一、租赁物业详情1.1 甲方同意出租位于__________（详细地址）的写字楼，建筑面积为______平方米。
1.2 租赁物业的具体范围包括______（例如：主体结构、附属设施等）。
二、租赁期限2.1 租赁期限为_____年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。
2.2 租赁期满后，若双方同意续租，应在本合同到期前进行协商并签订新的租赁合同。
三、租金及支付方式3.1 乙方应按照约定的租金支付方式向甲方支付租金。
租金总额为______元人民币。
3.2 租金支付方式为______（例如：每______支付一次，总额为______元）。
3.3 如乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为____%。
四、用途及经营限制4.1 乙方仅可将租赁物业作为办公用途。
4.2 乙方不得在租赁物业内进行违法活动或损害甲方利益的活动。
4.3 乙方如需改变租赁物业的用途，应事先取得甲方的书面同意。
五、装修及改造5.1 乙方有权对租赁物业进行装修和改造，但应事先书面通知甲方并获得甲方同意。
5.2 租赁期满后，乙方应将租赁物业恢复至原状或按甲方要求恢复。
5.3 因乙方原因造成的租赁物业损坏，乙方应承担修复费用。
六、保证金6.1 乙方应在签订本合同时向甲方支付____元人民币作为保证金。
上海写字楼出租合同模板3篇
上海写字楼出租合同模板3篇篇1上海写字楼出租合同模板甲方（出租方）：（出租方名称）乙方（承租方）：（承租方名称）鉴于甲方是上海地区的房屋业主，拥有位于上海市区（具体地址）的写字楼，并有出租的意愿；乙方是经营单位，有租赁上述写字楼的需求。
双方在平等、自愿的基础上，共同遵循诚实信用、互利共赢的原则，经友好协商，就甲方出租写字楼给乙方使用，并签订以下租赁合同：第一条租赁房屋基本情况甲方同意将上海市（具体地址）的写字楼出租给乙方，写字楼面积为（具体面积），租赁期限为（起始日期至终止日期）。
第二条租金及支付方式1. 租金标准：乙方同意按照每年（或每月）支付相应的租金，租金为（具体金额）。
2. 支付方式：乙方同意每年（或每月）向甲方支付租金，支付方式为（银行转账/支票等）。
第三条使用权1. 乙方享有上述写字楼的合法使用权，可以进行办公、销售等经营活动。
2. 乙方应当爱护使用房屋设施设备，并按照规定使用写字楼，不得擅自改变写字楼的结构、颜色及用途。
第四条使用期限1. 本次租赁期限为（起始日期至终止日期），租赁期满后，若乙方需要继续使用写字楼，需提前（多少天）向甲方提出续租意向，双方再协商续租事宜。
2. 若乙方未按照约定续租或超过租期仍继续使用写字楼，甲方有权收回房屋，并要求乙方立即搬离，并不再享有使用权。
第五条维护与修缮1. 乙方有义务保持房屋的清洁，保持房屋内设施设备的完好。
2. 若写字楼出现损坏或故障问题，乙方须及时向甲方报告，并由双方商定维修事宜。
第六条违约责任1. 若乙方未按时支付租金或擅自改变房屋结构、用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
2. 若甲方未按时交付写字楼或房屋存在质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应赔偿责任。
第七条其他约定1. 本合同未尽事宜，由双方协商确定。
2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力。
甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：签字：日期：日期：本合同自双方签字生效。
上海写字楼租赁合同范本下载7篇
上海写字楼租赁合同范本下载7篇篇1甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________鉴于甲方拥有位于上海的某栋写字楼的租赁权，乙方有意租赁该写字楼作为办公使用，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下租赁协议：一、租赁物业甲方同意将其拥有的位于上海市___________区的写字楼（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。
租赁物业的具体位置、面积、结构等信息详见附件一《租赁物业信息及平面图》。
二、租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租金及支付方式1. 租金为人民币________元/月，总计人民币________元。
租金包含物业使用费、物业管理费、公共设施维护费等所有费用，除非另有约定。
2. 乙方应每____个月支付一次租金，每次支付金额为人民币________元。
首次租金应在租赁期限开始前支付，以后每次租金应在每租期开始前____天内支付。
甲方需提供正规发票。
四、押金乙方应在租赁期限开始前向甲方支付人民币________元的押金。
租赁期限届满且乙方按照合同规定完成所有义务后，甲方应将押金全额退还给乙方。
五、甲乙双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）确保租赁物业在租赁期间符合乙方的正常使用需求；（2）为乙方提供必要的物业服务；（3）对乙方合理使用范围内的损害进行修复。
2. 乙方的权利和义务：（1）按时支付租金和其他费用；（2）合理使用租赁物业，不得进行违法活动；（3）负责维护其装修及自行安装的设施。
六、物业使用规定乙方在租赁期间应遵守以下规定：1. 不得擅自改变租赁物业的结构和功能；2. 不得擅自增加或拆除租赁物业内的设施；3. 遵守物业管理规定，爱护公共设施。
七、合同的解除和终止1. 若乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权解除本合同；2. 若乙方违反本合同的其他规定，甲方有权选择解除或终止本合同；3. 租赁期限届满，本合同自然终止。
上海写字楼租赁合同6篇
上海写字楼租赁合同6篇篇1上海写字楼租赁合同一、甲方：______________证件号码：_____________联系地址：____________电话：_________________乙方：______________证件号码：____________联系地址：____________电话：________________丙方：______________证件号码：____________联系地址：____________电话：________________为明确双方之间的租赁关系，根据《中华人民共和国合同法》相关规定，甲、乙、丙三方达成如下租赁合同，共同遵守合同内容。
第一条租赁物甲方为乙方提供位于上海市中心地区的写字楼房屋一间，具体地址为____________，面积约为___平方米，供乙方办公使用。
第二条租金及支付方式1. 乙方须按照约定每月支付租金人民币__________元整，租金到期须在本合同规定的时间内交付给甲方。
2. 乙方应按照约定时间按季度/半年/年度支付租金，逾期一天须按照每天___%的标准支付滞纳金。
第三条租赁期限本次租赁合同的起止时间为____年__月__日至____年__月__日，共计____个月。
第四条使用规定1. 乙方须按时按量向甲方支付租金，并且在租赁期内保持房屋及其设备的完好，并按照相关法律规定使用。
2. 乙方不得擅自改造房屋结构或超标装修，不得违反相关法规进行非法活动，否则将承担一切后果。
3. 乙方需自行提供办公用具及设备，并自行购买办公室物料。
第五条维护与维修1. 在租赁期内，如房屋设备出现损坏或故障，乙方可联系甲方进行维修，费用由甲方承担。
2. 乙方应按时缴纳公共水、电费、物业费等相关费用，并确保设备的正常使用。
第六条保密条款乙方在使用过程中，如接触到甲、丙方的商业秘密或其他机密信息，应按照相关法律法规保守秘密，不得泄露。
第七条违约责任1. 若任何一方未能履行本合同项下的义务，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的一切损失。
上海办公室租赁合同8篇
上海办公室租赁合同8篇篇1甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲、乙双方就乙方租赁甲方办公室事宜达成如下协议，为明确双方的权利与义务，特订立本合同。
一、租赁物及位置1.1 甲方同意将其位于__________（地址）的办公室（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。
二、租赁期限2.1 租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、租金及支付方式3.1 乙方应按照本合同约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。
租金总额为人民币______元（大写：______元整）。
3.2 租金支付方式：每______个月支付一次，每次支付人民币______元（大写：______元整）。
首次租金应在租赁期开始前的______个工作日内支付。
四、租赁物的使用与维护4.1 乙方应合理使用租赁物，不得进行任何违法、违规活动。
4.2 乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。
如因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。
五、保证金5.1 乙方应在租赁期开始前向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为保证金。
租赁期满，如乙方无违约行为，保证金将全额退还。
六、违约责任6.1 双方应严格遵守本合同的各项约定。
如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
七、合同的解除与终止7.1 在租赁期内，双方均不得无故解除本合同。
如一方有正当理由需提前解除合同的，应提前______个月通知对方，并承担相应违约责任。
八、其他约定事项8.1 甲方应确保租赁物的合法性和安全性，如因甲方原因导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任。
8.2 乙方在租赁期内不得擅自转租、转让或抵押租赁物。
如需转租、转让或抵押的，应征得甲方同意。
未经甲方同意擅自转租、转让或抵押的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。
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编号：_________
上海市写字楼租赁合同范
本
甲方：___________________________
乙方：___________________________
签订日期：______年______月______日
合同编号：____________________
出租方(甲方)：_______________
承租方(乙方)：_______________
根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称：《条例》)的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜,订立本合同。
本合同以上海市房屋土地资源管理局和工商行政管理局________年____月制定的上海市房屋租赁及商品房预租合同为范本,结合甲乙双方的实际情况,在双方协商一致的情况下制定,是双方真实意思的表达。
一、出租写字楼情况
1-1甲方出租给乙方的写字楼的主要情况如下：
座落：上海市_____区____路___号(弄)____室(以下简称该房屋)。
建筑面积：________平方米。
土地用途：__________.
结构：__________.
楼层：本房屋所在建筑共____层,本房屋位于第__层,有/无电梯。
装修情况：精装修房配家具和电器(清单见后)。
(简装修不配家具电器)
(毛坯房)
该房屋的房产证及平面图复印件见本合同附件(一)。
甲方已向乙方出示原件,乙方确认复印件与原件一致。
房地产权证证书编号：________________.
1-2甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。
签订本合同前,甲方已告诉乙方该房屋未设定抵押。
甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。
签订本合同前,甲方已告诉乙方该房屋已设定抵押(按揭)。
甲方保证本租赁事宜已经抵押权人同意。
若因抵押原因需要处分本房屋,双方同意按本合同第九部分解除本合同的条件的有关内容处理。
1—3本房屋的产权共有人包括：_____________.甲方保证所有产权共有人均同意将该房屋出租给乙方使用,并与甲方共同在本合同上签字确认,出租的房屋没有权属纠纷。
(产权共有人以授权的方式委托甲方签字,甲方保证授权委托书真实有效,并承担相应的法律责任。
) 1-4该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜,由甲、乙双方分别在本合同附件(二)、(三)中加以列明。
甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。
二、租赁用途
2-1乙方向甲方承诺租赁该房屋作为乙方办公营业使用,乙方保证遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。
2-2乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前,不擅自改变上述约定的使用用途。
三、交付日期和租赁期限
3-1甲乙双方约定,甲方于________年____月____日前向乙方交付该房屋。
房屋租赁期自________年____月____日起至________年____月____日止。
其中________年____月____日至________年____月____日期间的时间,甲方同意该段时间做为乙方筹备和装修时间,不计入正式租期。
乙方同意为该段装修时间向甲方补偿人民币____元。
3-2租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。
乙方需要继续承租该房屋的,则应于租赁期届满前___个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同,租金等租赁条件均根据当时的实际情况做相应调整。
四、租金、支付方式和限期
4-1甲、乙双方约定,该房屋每月租金总计为人民币_______元(大写：________万________仟________佰________拾________元________角整)。
该房屋租金________年内不变,自________年____月____日起,双方同意对租金标准进行调整,具体细节由双方根据当时的具体情况协商确定,双方同意租金调整幅度在_______%范围之内。
租赁期满后若乙方需要继续租赁且甲方同意,双方可协商对租金进行调整。
有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。
4-2乙方应于每月____日前向甲方支付租金。
逾期支付的,逾期一日,则乙方需按日租金的千分之______支付滞纳金。
4-3乙方支付租金的方式如下：
乙方可以使用支票、现金支付房租。
甲方收到乙方所交的房租后,应在____日内向乙方提供正式的租赁费发票。
甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________
签订地点：_________签订地点：_________
_________年____月____日_________年____月____日。