高层建筑调研
高层建筑调研报告
高层建筑调研报告高层建筑调研报告一、调研目的与背景本次高层建筑调研旨在全面了解高层建筑的发展现状、存在问题以及未来趋势，以便为相关政策制定和工作推进提供依据。
二、调研方法与范围为全面了解高层建筑的情况，我们采取了以下调研方法：1. 阅读相关文献与报告，了解国内外高层建筑的发展情况；2. 进行实地走访，与相关从业者、业主、设计师等进行深入交流；3. 分析相关数据与统计资料，对现有情况进行综合评估。
三、调研结果与分析1. 高层建筑发展现状：(1) 国内高层建筑数量与高度不断增加，高层建筑成为城市现代化的重要标志；(2) 高层建筑设计趋向多元化，注重建筑安全与人性化设计；(3) 高层建筑对环境、能源等资源的消耗持续增加，引发可持续发展问题。
2. 高层建筑存在问题：(1) 部分高层建筑存在结构安全隐患，需要加强监管与技术提升；(2) 部分高层建筑外立面设计不够美观与环保，影响城市形象；(3) 部分地区高层建筑建设规划不合理，可能导致城市拥堵与资源浪费。
3. 高层建筑未来趋势：(1) 绿色、低碳、节能成为高层建筑发展的重要方向；(2) 高层建筑应注重功能和空间的变化，创造更加舒适的生活环境；(3) 高层建筑与智能科技的结合将进一步提升其可持续发展能力。
四、建议与措施1. 加强高层建筑的结构安全监管与技术研发，确保人员生命财产安全；2. 鼓励高层建筑设计师注重环保与美观，提升城市形象；3. 调整高层建筑的规划与布局，合理分配资源和空间；4. 推进高层建筑绿色、低碳、节能发展，提升可持续发展能力；5. 增加高层建筑与智能科技的融合，打造智能化、便捷化的生活空间。
五、本文档所涉及附件如下：1. 相关文献与报告清单；2. 实地走访的调研笔记与记录；3. 相关数据与统计资料。
六、本文档所涉及的法律名词及注释：1. 结构安全监管：指国家对高层建筑的结构安全进行监管和管理的法律法规；2. 绿色建筑：采用节能、环保、资源节约等原则进行设计、建造和管理的建筑；3. 低碳建筑：指减少温室气体排放和碳足迹，降低能源消耗的建筑。
高层建筑设计调研报告
高层建筑设计调研报告随着社会生产力的发展与经济的繁荣, 人口向城市集中, 造成城市用地紧张, 地价上涨。
虽然城市不断向周边扩展, 但城市空间仍然局促。
为了在较小的用地范围内建造更多的使用面积, 建筑物不得不向高空发展。
可以说高层建筑的产生是社会发展的必然产物, 两者相互依存, 相互影响。
高层建筑是土地经济、金融、城市运输、投资机遇和技术进步, 再加上其他原因造成的结果。
高层建筑底层占地面积小, 建筑向空中发展。
功能上, 它能使可用的楼层空间向高出堆积；商业上, 它能使其所有者从土地上获利更多。
高层建筑设计需要通过对地形的地理特征、交通分析、市政设施、绿化等进行分析, 得出初步结论, 然后指导其建筑设计。
1.基地分析:1.1交通分析方案选取地形位于合肥市南一环, 主干道屯溪路与次干道宁国路交叉口, 接近市中心繁华地段, 有着良好的地域优势, 利于该建筑日后的投入使用。
地段北面合肥市中心向商业中心转换, 东面为合肥工业大学, 有着良好的人才环境, 濒临地段的宁国路往南有“宁国路龙虾美食街”, 提供了良好的饮食环境。
然而由于其地段的优势和合肥市交通的日益过载, 其交通便利性在人流高峰时段未能凸显。
由于城市道路的拓宽, 沿街建筑更新速度未能及时跟上其拓宽速度, 被压缩的是人行道, 所以其周边行走环境较差, 因此限制了周边的休闲空间, 只适宜于快节奏的工作生活。
在道路交叉口处, 由于车流量较大, 设有下沉式地下过车道, 屯溪路上设有人行过街天桥, 对基地主入口的设置有着较大的影响。
1.2周边建筑环境分析基地位于老城区, 其周边建筑多为多层住宅, 且都有一定使用年限。
也有少数新建建筑, 周边建筑色调相对深沉, 多为灰色调。
这与其大的徽派建筑环境相协调。
周边建筑密度大, 高层建筑少, 城市天际线相对平缓, 偶有起伏。
新建建筑为15层左右高层, 其高度有限, 应与周边建筑协调, 里面宜采用横向设计。
基地周边由于位于合肥市繁华地段, 因此用地紧张, 鲜有城市广场, 城市绿地面积少, 该新建建筑用地面积相对充足, 因此可以对其环境优化处理, 建造绿色城市广场。
高层建筑调研分析
高层建筑调研分析随着城市化进程的加速，高层建筑如雨后春笋般在城市中拔地而起。
这些高耸入云的建筑不仅改变了城市的天际线，也对城市的空间利用、社会经济发展以及居民的生活方式产生了深远的影响。
为了深入了解高层建筑的特点和发展趋势，我们进行了一次全面的调研分析。
一、高层建筑的定义与分类高层建筑通常指的是层数较多、高度较高的建筑。
在不同的国家和地区，对于高层建筑的定义可能会有所差异。
一般来说，超过一定层数或高度的建筑被视为高层建筑。
例如，在中国，规定 10 层及 10 层以上或房屋高度超过 28m 的住宅建筑以及房屋高度超过 24m 的其他高层民用建筑混凝土结构为高层建筑。
高层建筑可以根据其用途分为多种类型，如住宅高层建筑、商业高层建筑、办公高层建筑等。
住宅高层建筑主要为居民提供居住空间；商业高层建筑通常包含购物中心、超市、餐厅等商业设施；办公高层建筑则是为各类企业和机构提供办公场所。
二、高层建筑的发展历程高层建筑的发展可以追溯到古代文明时期。
例如，古代埃及的金字塔和中世纪欧洲的城堡都可以看作是早期高层建筑的雏形。
然而，现代意义上的高层建筑始于 19 世纪末 20 世纪初的美国。
20 世纪初，随着钢铁和混凝土等新型建筑材料的出现，以及电梯技术的不断改进，高层建筑的建设得到了迅速发展。
美国的纽约市成为了高层建筑的发源地之一，如著名的帝国大厦和克莱斯勒大厦等。
在 20 世纪中叶以后，高层建筑在全球范围内得到了广泛的建设。
亚洲的一些国家和地区，如日本、韩国和中国香港等地，也相继建造了众多具有代表性的高层建筑。
进入 21 世纪，高层建筑的设计和技术不断创新，更加注重环保、节能和智能化等方面的发展。
三、高层建筑的优势1、提高土地利用率在城市土地资源有限的情况下，高层建筑可以在较小的土地面积上容纳更多的人口和功能，从而有效地提高土地利用率，缓解城市用地紧张的问题。
2、提供更多的居住和工作空间高层建筑能够为城市居民提供更多的住宅选择，同时也为企业提供了集中的办公空间，促进了城市的经济发展和就业机会的增加。
高层建筑的调研报告
高层建筑的调研报告随着城市化进程的加速，高层建筑如雨后春笋般在城市中拔地而起。
这些高耸入云的建筑不仅改变了城市的天际线，也对城市的经济、社会和环境产生了深远的影响。
为了深入了解高层建筑的现状和发展趋势，我们进行了一次全面的调研。
一、高层建筑的定义和分类高层建筑通常指高度超过一定标准的建筑物。
在不同的国家和地区，对于高层建筑的定义有所不同。
一般来说，高度在 24 米以上的住宅建筑和高度超过 24 米的非单层厂房、仓库和其他民用建筑被认为是高层建筑。
根据使用功能的不同，高层建筑可以分为住宅建筑、商业建筑、办公建筑、酒店建筑等。
其中，住宅建筑是最为常见的类型，满足了城市居民日益增长的住房需求；商业建筑则为城市的商业活动提供了场所，促进了经济的繁荣；办公建筑为企业提供了集中的工作空间，提高了工作效率；酒店建筑则为游客和商务人士提供了住宿和服务。
二、高层建筑的发展历程高层建筑的发展可以追溯到 19 世纪末。
当时，随着钢铁和混凝土等新型建筑材料的出现，以及电梯技术的不断改进，为高层建筑的建设提供了技术支持。
20 世纪初，美国纽约的伍尔沃斯大厦成为了世界上第一座高度超过 200 米的高层建筑，标志着高层建筑时代的到来。
在随后的几十年里，高层建筑在世界各地迅速发展。
特别是在亚洲地区，一些国家和城市如中国、韩国、马来西亚等，高层建筑的建设数量和高度不断刷新纪录。
如今，高层建筑已经成为城市现代化的重要标志之一。
三、高层建筑的优势1、节约土地资源在城市人口密集、土地资源紧张的情况下，高层建筑可以在有限的土地上容纳更多的人口和功能，提高土地的利用效率。
2、提升城市形象高层建筑往往具有独特的设计和外观，成为城市的地标性建筑，提升了城市的整体形象和吸引力。
3、促进经济发展高层建筑中的商业、办公和酒店等功能可以带动相关产业的发展，创造就业机会，增加税收收入。
4、提高居住和工作环境质量高层建筑通常配备了先进的设施和设备，如中央空调、高速电梯、智能化系统等，为居民和办公人员提供了更加舒适和便捷的环境。
高层建筑调研报告
高层建筑调研报告
摘要：
本调研报告旨在对高层建筑进行综合调研，分析其发展态势、市场需求及挑战，并提出相应建议。
通过对相关数据、文献的收集和分析，本报告得出以下结论：
1. 高层建筑市场潜力巨大，需求增长迅猛
市场调研显示，随着城市化进程加速，人口素质提升和经济发展，高层建筑需求持续增长。
城市中心地带、商业区以及旅游景区是高层建筑发展的热点区域。
2. 高层建筑市场竞争加剧，品牌和差异化成为关键
随着高层建筑市场的快速发展，竞争日趋激烈。
建筑企业需注重品牌塑造，提供特色化服务和差异化设计，以获取市场份额。
同时，注重技术创新和节能环保也是提高竞争力的重要手段。
3. 高层建筑面临的挑战与风险不容忽视
高层建筑的建设难度较大，面临着建筑安全、消防安全等方面的挑战与风险。
政府规范与监管的加强将对高层建筑的发展产生影响，建筑企业需加强安全管理并提高施工质量。
4. 提升高层建筑可持续发展水平具有重要意义
高层建筑在施工和运营过程中对资源消耗和环境影响较大。
建筑企业应积极采用可持续建筑设计理念，提高资源利用效率和节能减排水平，实现经济效益和环境效益的双赢。
基于以上结论，本报告提出以下建议：
1. 建立完善的市场调研与需求预测机制，为高层建筑规划提供准确数据支持。
2. 鼓励建筑企业加强品牌推广和差异化建筑设计，提高市场竞争力。
3. 加强高层建筑安全管理和施工质量监督，保障建筑安全。
4. 推动可持续建筑在高层建筑领域的应用，促进低碳绿色发展。
关键词：高层建筑，市场需求，竞争，挑战，可持续发展。
高层建筑设计调研报告
高层建筑设计调研报告高层建筑设计调研报告摘要：随着城市化进程的加速和人口的增长，高层建筑在城市中扮演着越来越重要的角色。
本调研报告主要对高层建筑设计进行了调研，包括设计理念、结构特点、材料选择以及环保因素等方面。
通过对多个高层建筑项目的调研，得出了一些关键的结论和建议，为高层建筑的设计提供了参考意见。
1. 研究目的本报告的目的是研究高层建筑的设计特点，为今后的高层建筑设计提供参考。
2. 调研方法本次调研采用了文献研究法和实地考察相结合的方法。
首先，通过阅读相关文献，了解高层建筑设计的基本原则和方法；其次，实地考察多个高层建筑项目，观察其设计特点和实际运行情况。
3. 调研结果3.1 设计理念在高层建筑设计中，注重建筑与环境的融合，追求人与自然的和谐共处。
同时，还要考虑到建筑的可持续发展和节能减排的要求。
3.2 结构特点高层建筑的结构一般采用钢筋混凝土框架结构或钢结构，以提高建筑的抗震性和承重能力。
另外，还采用了先进的结构设计理念，如剪力墙、框架剪力墙等。
3.3 材料选择在高层建筑设计中，材料的选择至关重要。
一般情况下，建筑结构部分采用高强度的材料，如高强度混凝土、高强度钢材等。
此外，还应选用具有良好防火性能和隔热性能的材料，以保证建筑的安全性和舒适性。
3.4 环保因素高层建筑的设计应考虑到环保因素，采取相关措施保护环境。
例如，在建筑外墙设置太阳能板，以实现可再生能源的利用；采用节能灯具和夜间能量储存系统等，减少能源的消耗；利用雨水收集系统，回收利用雨水等。
4. 结论与建议根据本次调研的结果，得出以下结论和建议：4.1 在高层建筑设计中，要充分考虑到环境因素，追求人与自然的和谐共处。
4.2 在选择建筑材料时，应考虑到其抗火、隔热等性能，以保证建筑的安全性和舒适性。
4.3 在设计高层建筑的结构时，应采用先进的结构设计理念，以提高建筑的抗震性和承重能力。
4.4 在高层建筑的设计中，应注重节能减排，利用可再生能源等，保护环境。
高层建筑调研报告
高层建筑调研报告高层建筑调研报告一、调研目的高层建筑是城市化进程中的重要组成部分，其建设对于城市的形象和经济发展具有重要影响。
本次调研旨在了解高层建筑在城市发展中的作用和问题，并提出相关建议。
二、调研内容1.高层建筑的作用通过对多个城市的高层建筑进行调研，我们发现高层建筑具有以下作用：（1）改善城市的形象：高层建筑可以为城市增添独特的景观，提升城市的品位和形象。
（2）解决城市用地压力：高层建筑可以有效利用有限的土地资源，缓解城市用地压力。
（3）促进城市经济发展：高层建筑往往是商业、办公等活动场所的集中地，可以带动周边商业的繁荣。
（4）提高城市的人口密度：高层建筑可以聚集人口，提高城市的人口密度，为城市提供更多的劳动力和市场需求。
2.高层建筑存在的问题调研中我们也发现，高层建筑在城市建设中存在以下问题：（1）景观破坏：一些高层建筑的设计和样式与周边环境不协调，破坏了城市的整体景观。
（2）社会不公平：高层建筑往往是富人区，导致贫富分化加剧。
（3）交通压力：高层建筑周边道路交通压力大，交通拥堵问题严重。
（4）安全风险：高层建筑的火灾、地震等安全风险较高，需要加强相关建设和管理。
三、调研结果根据调研结果，我们得出以下结论：1.高层建筑在城市发展中扮演着重要角色，但在建设过程中需要更加注重与周边环境的协调和景观保护。
2.高层建筑的发展应更加注重社会公平性，避免贫富分化现象加剧。
3.应加强对高层建筑周边交通的规划和管理，以缓解交通压力问题。
4.高层建筑的安全建设和管理需要得到重视，加强火灾、地震等安全风险的防范措施。
四、建议根据以上结论，我们提出以下建议：1.在高层建筑规划和设计中，应注重与周边环境的协调和景观保护，避免对城市形象的破坏。
2.加大对中低收入群体的住房保障力度，避免高层建筑成为富人区，加剧社会不公平。
3.在高层建筑规划中，应考虑周边道路和交通的承载能力，加强交通规划和管理，缓解交通压力。
4.加强对高层建筑的安全监管，提高建筑的抗震和防火能力，确保公众的安全。
高层建筑设计调研报告
高层建筑设计调研报告高层建筑设计调研报告一、调研目的本次调研旨在了解高层建筑的设计原则和要点，以及市场对高层建筑设计的需求和趋势，为今后的高层建筑设计工作提供参考和指导。
二、调研方法1. 文献调研：通过查阅相关图书、期刊和论文，了解高层建筑的设计理念和技术要点。
2. 参观考察：到市区的高层建筑项目进行实地参观，观察其建筑形式、结构特点和空间布局。
3. 专家访谈：采访高层建筑设计领域的专家，了解他们对高层建筑设计的见解和经验。
三、调研结果1. 高层建筑设计原则和要点(1) 结构安全：高层建筑的结构设计应满足承受风荷载、自重和地震力等外力的要求，确保建筑的安全性和稳定性。
(2) 空间布局：高层建筑的空间布局应合理，考虑到日照、景观和通风等因素，提供舒适的居住、办公和商业空间。
(3) 外观设计：高层建筑的外观应兼顾美观和功能，体现建筑的特色和品味，突出建筑的独特性。
(4) 节能环保：高层建筑的设计应注重节能环保，采用节能材料和技术，减少能耗和环境污染。
2. 市场需求和趋势(1) 城市化发展：随着城市化进程的加快，对高层建筑的需求越来越大，尤其是用于居住和办公的高层建筑。
(2) 人性化设计：市场对高层建筑的设计要求越来越高，追求舒适、便利和安全，注重人性化设计和智能化设施。
(3) 绿色建筑：市场对绿色建筑的需求不断增加，高层建筑设计应注重生态和环境保护，提供绿色、健康的居住和工作环境。
(4) 城市形象：高层建筑作为城市的标志性建筑，对城市形象和品牌的塑造起着重要作用，设计要注重建筑的独特性和卓越性。
四、建议和展望1. 加强技术研发：当前高层建筑设计领域仍存在一些难题和挑战，需要加强技术研发，推动绿色、智能高层建筑的发展。
2. 多样化设计策略：面对不同市场需求，设计师应采用多样化的设计策略，满足不同用户的需求和喜好。
3. 加强行业合作：高层建筑的设计需要涉及多个专业领域，设计师应加强与结构、设备、景观等专业的合作，实现优质设计效果的协同。
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西安万达广场
北京熙旺中心
重庆财富中心
商业综合体产生的背景（一）
城市人口日益膨胀 个人生活成本加大
土地资源日益稀缺 城市快速发展
经济运行效率降低
商业综合体 产生
办公 购物 住宿 休闲
高品质的生活需求
缺乏景观和活力 中心区各种矛盾突出
美国纽约洛克菲勒中心是上世纪最早出现的建筑综合体， 它的开发从1930年一直到今天，是当今世界上规模最为庞
高层建筑调研
王少杰1120540041 厉凌杰1120540042 沈义茗5121520033 张筱嘉5121520036 徐 宁5121520039
什么是商业综合体？
将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空
间的三项以上功能进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的 能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体
建筑风格
• 钱江新城，是建在江面宽达1000米、比黄浦江甚至宽一倍钱塘江边上。 因此，新中心区的空间规划布局上，将从大范围、大尺度、高视点的 角度，体现现代城市以高层建筑群为核心的特色。在建筑风格上，将 以香港中环和纽约曼哈顿为标榜，在建筑的“高度”、“亮度”和 “密度”三方面将达到世界一流水平。重点突出100米以上的超高层 建筑群，最高天际线可以达到300余米。不仅完美体现了杭州作为国 际化大都市的风貌，也尊重了西湖“三面云山一面城”的历史格局。
中国建设银行浙江省分行，是在中国市场处于领先地位的股份制商业银行——中国建设银行所辖 一级分行，成立于1954年10月1日，下辖696个分支机构，其中10个二级分行、409个支行。 建 行浙江省分行大楼位于杭州市解放东路33号（钱江新城）。
外部立面
内部平面
中筒
停车场
停车场
CBD
• 中央商务区（Central Business District，简称：CBD）指 一个国家或大城市里主要商业活动进行的地区。其概念最 早产生于1923年的美国，当时定义为“商业会聚之处”。 随后，CBD的内容不断发展丰富，成为一个城市、一个区 域乃至一个国家的经济发展中枢。 一般而言，CBD高度 集中了城市的经济、科技和文化力量，作为城市的核心， 应具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能，并配 以完善的市政交通与通讯条件。世界上比较出名的城市 CBD有纽约曼哈顿、伦敦金融城、巴黎拉德方斯、东京新 宿、香港中环等等。
高楼林立的景象，城
市的标志；人口密度 大，昼夜人口、工作 日与周末人口，功能 不同而形成互补
建筑风格统一，各
个单体建筑相互配 合、影响和联系； 与外部空间整体环
实现完整的工作、生 活配套运营体系，各 功能之间联系紧密， 互为补充，缺一不可
络和信息网络
境统一、协调
商业综合体的内在特征
大空间尺度 • 室内外空间 通道树型交通体系 • 将内部交通 现代城市景观设计 • 通过标志物、 高科技集成设施 • 是高科技和 南京国际广场
• 3.3万方商业 广场 • 由地下一层 和地面四层 组成，将引 入中西休闲 餐饮、金融 • 机构、购物 商场、健身 中心等商务 配套设施。
城际交通枢纽 · 4号地铁线：钱江国际时代广场写字楼负一层与未来的地铁4号线城 星站直接贯通，三个地铁口直通国际时代广场地下商场，实现出入零换乘。 4号线贯穿于钱江新城南北，不仅连接了1号线、2号线这两条即将开通的 主干线路，同时还衔接了火车东站和汽车南站等多个对外交通节点。 · 地面路网：钱江三桥、钱江路、富春路、解放东路、庆春路（隧道） 形成“井”字形路网。四通八达的交通网络，最短时间享受城内城外资源， 为企业提供快速升级的平台。 · 公共路线：多路公交直达，就近聚集三个公交车站，汇集了15条公 交线路，便捷的交通，带来更高的商务效率，进而赢取无限商务先机。 地标性5A甲级写字楼 钱江国际时代广场3号楼（41层）为国际5A甲级写字楼，面积约5001500㎡，可自由分割组合；167米的楼体高度，在写字楼林立的钱江新城 内脱颖而出，凸显地标级建筑的非凡气势。楼体直面大面积绿地，大部分 空间均能获得好的视觉效果。5A甲级标准配置，打造高品质商务空间，铸 就商务经典，引领商务质变。
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开发商：浙江鑫亚建设投资开发有限公司总楼层：41层 竣工年月：2012年9月标准层高：3.6米 总建筑面积：270836平米净高：2.7米 标准层面积：1200平米大堂层高：12米 开间面积：120,127,148,176,230,270平米外墙：玻璃幕墙 结构：框架结构是否涉外：是 是否可注册：是物业管理公司：德鑫物业客梯数：7部 物业管理费：9元/平米•月电梯品牌：日立电梯 空调类型：半集中式中央空调电梯有无分区设置：是 空调开放时间：星期一至星期五08:30到17:30、星期六至星期日08:30到17:30货梯数： 1部 车位月租金：900元/月地上车位数：9个 网络通讯：电信地下车位数：855个 已入驻企业： 企业名称：浙江鑫亚建设投资开发有限公司，所属行业：房地产/建筑 楼内配套：银行、餐饮、会议室、会展中心 安防系统： 闭路电视监贸服务业“十一五”规划重点 建设项目，钱江新城重点建设项目。项目总占地面积约3万平 方米，总建筑面积约27.5万平方米，总投资22亿元，是区域内 规模最大的现代商务体之一，也是钱江新城地标性的典范性商 务建筑群。 钱江国际时代广场物业类型涵盖了写字楼、星级酒店、酒 店式公寓、精品商业等多种物业，围绕着“商务”这一主题， 打造成为集高端办公、餐饮、金融、会务、休闲以及居住等功 能于一体的一站式城市综合体。 · 万怡国际酒店 全球酒店业首屈一指的美国万豪旗下的国际品牌商务酒店。 · 酒店式公寓 40-80平方米的精装户型，为企业高管白领日常通勤提供便利 · 员工餐厅 1500平方米员工餐厅，解决员工日常就餐后顾之忧 · 钱江新城核心 钱江国际时代广场地处江干区钱江三桥北岸，通信枢纽大楼北侧，可谓是钱江新城 CBD的核心区域。周边环绕着11万平方米的中央森林公园、两条沿江绿化，国际会展中心、 市民中心、杭州大剧院、18万平方米的大型shopping mall、12万平方米集商业、旅游、休 闲、物流等于一体的波浪文化城、大型生态停车场等众多市政配套。 钱江新城大型商务综合体林立，以万象城、来福士广场、波浪文化城为主体的钱江新 城商业圈日益形成，钱江国际时代广场位居钱江新城最具活力和商业潜力的区域，提前占 据未来杭州鼎级商圈的优质资源，区位优势带来的发展潜力不可限量。
大的私人所有的商业、娱乐中心。
商业综合体产生的背景（二）
在城市中的作用
随着城市的发展，商业综合体应运而生。它是
多个使用功能不同的建筑空间组合而成的建筑群， 其合理性在于节约用地、缩短交通距离、提高工 作效率、发挥投资效益等。
提高土地利用率
产生机会收益
三维空间开发
降低投资风险
商业综合体
多功能空间组合 满足高效率
钱江新城
钱江新城位于浙江省杭州市城区的东南部，钱塘江北岸， 距离西湖风景区约4.5公里，距萧山国际机场约18公里。一 期所辖范围为：东临钱塘江，南靠复兴地区，西依秋涛路， 北至钱塘江二桥、艮山西路，占地面积约15.8平方公里。二 期占地面积5.2平方公里，占地范围为西至杭甬高速，东靠 和睦港，北至艮山东路，南临钱塘江。
核心
• 市民中心与杭州大剧院、国际会议中心、 城市阳台共同构成钱江新城的核心区，也 是将来核心杭州的标志性建筑之一。
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杭州大剧院
国际会议中心
钱江国际时代广场
•项目概况
钱江国际时代广场位 于钱江新城，富春江 路、城星路、4号路围 合区域。钱江国际时 代广场地处江干区钱 江三桥北岸，通信枢 纽大楼北侧，钱江新 城CBD最核心区域，与 开阔的钱塘江咫尺之 遥，距离西湖风景区 约4.5公里，距萧山国 际机场约18公里。
北京国际贸易中心
曼哈顿洛克菲勒中心
商业综合体的外部特征
商业综合体以功能协同、空间紧凑、抗风险能力强为特点，表现出极大的生
命力和充沛的发展潜能。因其规模宏大、功能齐全，城市商业综合体常被称为 “城中之城”
高可达性 高密度，集约性 整体统一性 功能复合性
位于城市交通网络
发达、城市功能相 对集中的区域，拥 有与外界联系紧密 的城市主要交通网
较大，一方面与 城市规模相匹配，
和公共空间贯穿 起来，同时又与 城市交通系统有
小品、街道家具、 植栽、铺装、照
高智能的集合。 其先进的设施充
另一方面则与建
筑功能的多样相 匹配，成为多功 能的聚集焦点。
明等手段形成丰
富的景观与宜人 的环境。
分反映出，科学
技术的进步是这 种建筑形式产生 的重要因素。
机联系，组成一
立体交通体系
满足多种需求
改善区域交通
商业综合体的分类
商业综合体是出于城市土地资源的高度集约需要而产生的，因此其在城市的核
心区域和未来的核心区域，具体的位置大致可以分为四类：新开发区的中心商贸 区、城市副中心、CBD和交通枢纽
1 2
新开发区 中心
城市副 中心
商业综合体
3 4
城市CBD 中心
城市交通 枢纽
广场平面分布
酒 店 停 车 场 入 口
酒店大堂
酒店客房部电梯间
三楼金桂轩中餐厅
一号楼标准层平面
2号楼入口
2号楼大堂
2号楼电梯间
2号楼标准层
下面是另外一些高层建筑照片
钱江新城建设银行
【建设地点】：浙江杭州【开工时间】：2006年 【竣工时间】：2011年【建筑面积】： 209180平方米【建筑高度】：东塔188米，西塔258米【建筑层数】：东塔37层，西塔55层， 地下公共空间3层【结构形式】：高层采用框架核心筒结构体系，下沉广场采用框架结构【建 筑造价】：20亿元【投资单位】：浙江特福隆房地产开发有限公司【设计单位】：约翰· 波特曼 建筑设计事务所(John Portman & Associates)【建设用途】：办公【英文名称】：ZheJiang Fortune & Finance Center浙江财富金融中心位于杭州钱江新城CBD内，东临国际会议中心和 杭州大剧院，北望市民中心，与杭州的七星级酒店——高德置地广场仅隔一条富春路。大楼由 东楼和西楼两幢超高层建筑物组成，西楼共55层，高258米；东楼37层，高188米；两个楼的 塔顶均有约39米高的轻钢结构造型塔架最高点188m和258m，塔楼直冲云端，在此可俯瞰壮观 的城市和钱塘江景色。从最顶层，甚至可以看到4.5公里以外的西湖旅游胜地。