竣工验收基本条件要求
竣工验收一般规定
竣工验收一般规定1、验收条件：《规程》8．1．1 竣工验收应在工程建设项目全部完成并满足一定运行条件后1年内进行。
不能按期进行竣工验收的，经竣工验收主持单位同意，可适当延长期限，但最长不应超过6个月。
一定运行条件是指：1 泵站工程经过一个排水或抽水期；2 河道疏浚工程完成后；3 其他工程经过6个月(经过一个汛期)至12个月。
2、验收申请：《规程》8．1．2 工程具备验收条件时，项目法人应提出竣工验收申请报告，具内容要求见附录L。
竣工验收申请报告应由法人验收监督管理机关审查后转报竣工验收主持单位。
《规程》8．1．3 工程未能按期进行竣工验收的，项目法人应向竣工验收主持单位提出延期竣工验收专题申请报告。
申请报告应包括延期竣工验收的主要原因及计划延长的时间等内容。
3、竣工财务决算：《规程》8．1．4 项目法人编制完成竣工财务决算后，应报送竣工验收主持单位财务部门进行审查和审计部门进行竣工审计。
审计部门应出具竣工审计意见。
项目法人应对审计意见中提出的问题进行整改并提交整改报告。
4、竣工验收两阶段：《规程》8．1．5 竣工验收分为竣工技术预验收和竣工验收两个阶段。
5、竣工验收技术鉴定：《规程》8．1．6 大型水利工程在竣工技术预验收前，应按照有关规定进行竣工验收技术鉴定。
中型水利工程，竣工验收主持单位可根据需要决定是否进行竣工验收技术鉴定。
6、竣工验收条件：《规程》8．1．7 竣工验收应具备以下条件：1.工程巳按批准设计全部完成；2.工程重大设计变更已经有审批权的单位批准；3.各单位工程能正常运行；4.历次验收所发现的问题已基本处理完毕；5.各专项验收已通过；6.工程投资已全部到位；7.竣工财务决算已通过竣工审计，审计意见中提出的问题已整改并提交了整改报告；8.运行管理单位已明确，管理养护经费已基本落实；9.质量和安全监督工作报告已提交，工程质量达到合格标准；10.竣工验收资料已准备就绪。
竣工验收主要工作报告格式及主要内容见附录N，附录Q。
水利工程竣工验收具备的五个条件
水利工程竣工验收具备的五个条件下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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建设项目竣工验收
• 建设项目竣工验收，按被验收的对象划分，可分为：单位工 程验收、单项工程验收及工程整体验收（称为“动用验 收”）。
• 通常所说的建设项目竣工验收，指的是“动用验收”，是指 发包人在建设项目按批准的设计文件所规定的内容全部建成 后，向使用单位（国有资金建设的工程向国家）交工的过程。
• 其验收程序是：整个建设项目按设计要求全部建成，经过第 一阶段的交工验收，符合设计要求，并具备竣工图、竣工结 算、竣工决算等必要的文件资料后，由建设项目主管部门或 发包人，按照国家有关部门关于《建设项目竣工验收办法》 的规定，及时向负责验收的单位提出竣工验收申请报告，按 现行验收组织规定，接受由银行、物资、环保、劳动、统计、 消防及其他有关部门组成的验收委员会或验收组的验收，办 理固定资产移交手续。
• （3）承包人通过竣工验收应采取措施将该项目的 收尾工作和包括市场需求、“三废”治理、交通运 输等问题在内的遗留问题尽快处理好，确保建设项 目尽快发挥效益。
竣工验收的范围
• 国家颁布的建设法规规定，凡新建、扩建、改建的基 本建设项目和技术改造项目，（所有列入固定资产投 资计划的建设项目或单项工程），已按国家批准的设 计文件所规定的内容建成，符合验收标准的必须及时 组织验收，办理固定资产移交手续，
• 3）工业项目的各种管道设备、电气、空调、仪表、通讯等专业 施工内容已全部安装结束，已做完清洁、试压、油漆、保温等， 经过试运转，试运转考核各项指标已达到设计能力并全部符合 工业设备安装施工及验收规范和质量标准的要求。
• 4）其他专业工程按照合同的规定和施工图规定的工程内容全部 施工完毕，已达到相关专业技术标准，质量验收合格，达到了 交工的条件。
竣工验收的条件
• （2）有完整的技术档案和施工管理资料。 • （3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场
工程项目的竣工验收程序及注意事项
工程项目的竣工验收程序及注意事项工程项目的竣工验收程序及注意事项工程项目的竣工验收是施工全过程的最后一道程序，也是工程项目管理的最后一项工作。
它是建设投资成果转入生产或使用的标志，也是全面考核投资效益、检验设计和施工质量的重要环节。
一、竣工验收的准备工作在项目竣工验收之前，施工单位应配合监理工程师作好下列竣工验收的准备工作。
1.完成收尾工程收尾工程的特点是零星、分散、工程量小，但分布面广，如果不及时完成，将会直接影响项目的竣工验收及投产使用。
做好收尾工程，必须摸清收尾工程项目，通过竣工前的预检，作一次彻底的清查，按设计图纸和合同要求，逐一对照，找出遗漏项目和修补工作，制定作业计划，相互穿插施工。
2.竣工验收资料的准备竣工验收资料和文件是工程项目竣工验收的重要依据，从施工开始就应完整地积累和保管，竣工验收时应经编目建档。
3.竣工验收的预验收竣工验收的预验收，是初步鉴定工程质量，避免竣工进程拖延，保证项目顺利投产使用不可缺少的工作。
通过预验收，可及时发现遗留问题，事先予以返修、补修。
二、竣工验收的依据竣工验收依据主要有:上级主管部门批准的设计纲要、设计文件、施工图纸和说明书，设备技术说明书，招标投标文件和工程合同，图纸会审记录、设计修改签证和技术核定单，现行的施工技术验收标准及规范，协作配合协议，以及施工单位提供的有关质量保证文件和技术资料等。
工程项目的规模、工艺流程、工艺管线、生产设备、土地使用、建筑结构、建筑面积、内外装修、质量标准等，必须与上述文件、合同所规定的内容一致。
三、竣工验收的标准由于建设工程项目门类很多，要求各异，因此必须有相应竣工验收标准，以资遵循。
一般有土建工程、安装工程、人防工程、管道工程、桥梁工程、电气工程及铁路建筑安装工程等的验收标准。
1.土建工程验收标准凡生产性工程、辅助公用设施及生活设施按照设计图纸、技术说明书、验收规范进行验收，工程质量符合各项要求，在工程内容上按规定全部施工完毕，不留尾巴。
房屋竣工验收的基本要求
房屋竣工验收的基本要求
竣工验收阶段
建设工程竣工验收应当具备下列条件： 1.完成建设工程设计和合同约定的各项内容； 2.有完整的技术档案和施工管理资料； 3.有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告； 4.有勘察、设计、施工、工程监理等单位签署的质量合格文件； 5.有施工单位签署的工程保修书。
竣工验收阶段
雷电防护装置验收： 对新建、改建、扩建建筑物设计文件进行审查，应当就雷电防护装置的设计征求气象主管机构的意见；对新建、 改建、扩建建筑物进行竣工验收时，应当同时验收有气象行政主管部门参加的雷电防护装置。在建设工程项目 施工过程中，按照气象主管部门的要求聘请具有相应资质的单位在施工过程中进行检验，施工结束取得合格证 书，由施工单位报请气象主管部门验收。因此，建设单位在组织建设工程竣工验收时，应当邀请气象主管机构 参加建设工程竣工验收。
竣工验收阶段
竣பைடு நூலகம்验收阶段
竣工验收阶段
规划验收： 规划竣工测量是工程规划验收的一个必要条件，由建设单位直接委托有资质的检测机构进行竣工测量和实物测 量，测绘单位负责竣工测量并出具竣工测绘图纸。检测结果要和规划批复进行对比。规划竣工测量完成，竣工 图完成后连同其他相关资料需要交政府规划主管部门备案，然后才可以预约规划验收。
竣工验收应该具备的条件
竣工验收应该具备的条件
竣工验收应该具备以下条件：
1.完成工程设计和合同约定的各项内容。
2.施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量
符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。
3.对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，
具有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告。
4.勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签
署的设计变更通知书进行了检查，并提出质量检查报告。
5.有完整的技术档案和施工管理资料。
6.有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报
告。
7.建设单位已按合同约定支付工程款。
8.有安全生产主管部门出具的安全评价书。
9.有公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。
10.建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门
责令整改的问题全部整改完毕。
需要注意的是，不同行业的工程，竣工验收的条件和要求可能有所不同。
因此，在进行竣工验收时，应该根据行业标准和相关法规进行验收，确保工程符合要求。
工程项目的竣工验收准备依据标准条件及程序
工程项目的竣工验收、准备、依据、标准、条件及程序作者：佚名来源：中国工程项目管理网点击数：172更新时间：2008-3-3录入：工程项目的竣工验收是施工全过程的最后一道程序,也是工程项目管理的最后一项工作.它是建设投资成果转入生产或使用的标志,也是全面考核投资效益、检验设计和施工质量的重要环节.一、竣工验收的准备工作在项目竣工验收之前,施工单位应配合监理工程师作好下列竣工验收的准备工作.1.完成收尾工程收尾工程的特点是零星、分散、工程量小,但分布面广,如果不及时完成,将会直接影响项目的竣工验收及投产使用.做好收尾工程,必须摸清收尾工程项目,通过竣工前的预检,作一次彻底的清查,按设计图纸和合同要求,逐一对照,找出遗漏项目和修补工作,制定作业计划,相互穿插施工.2.竣工验收资料的准备竣工验收资料和文件是工程项目竣工验收的重要依据,从施工开始就应完整地积累和保管,竣工验收时应经编目建档.3.竣工验收的预验收竣工验收的预验收,是初步鉴定工程质量,避免竣工进程拖延,保证项目顺利投产使用不可缺少的工作.通过预验收,可及时发现遗留问题,事先予以返修、补修.二、竣工验收的依据竣工验收依据主要有:上级主管部门批准的设计纲要、设计文件、施工图纸和说明书,设备技术说明书,招标投标文件和工程合同,图纸会审记录、设计修改签证和技术核定单,现行的施工技术验收标准及规范,协作配合协议,以及施工单位提供的有关质量保证文件和技术资料等.工程项目的规模、工艺流程、工艺管线、生产设备、土地使用、建筑结构、建筑面积、内外装修、质量标准等,必须与上述文件、合同所规定的内容一致.三、竣工验收的标准由于建设工程项目门类很多,要求各异,因此必须有相应竣工验收标准,以资遵循.一般有土建工程、安装工程、人防工程、管道工程、桥梁工程、电气工程及铁路建筑安装工程等的验收标准.1.土建工程验收标准凡生产性工程、辅助公用设施及生活设施按照设计图纸、技术说明书、验收规范进行验收,工程质量符合各项要求,在工程内容上按规定全部施工完毕,不留尾巴.即对生产性工程要求室内全部做完,室外明沟勒脚、踏步斜道全部做,内外粉刷完毕;建筑物、构筑物周围2m以内场地平整、障碍物清除,道路及下水道畅通.对生活设施和职工住宅除上述要求外,还要求水通、电通、道路通.2.安装工程验收标准按照设计要求的施工项目内容、技术质量要求及验收规范的规定,各道工序全部保质保量施工完毕,不留尾巴.即工艺、燃料、热力等各种管道已做好清洗、试压、吹扫、油漆、保温等工作,各项设备、电气、空调、仪表、通讯等工程项目全部安装结束,经过单机、联动无负穑及投料试车,全部符合安装技术的质量要求,具备形成设计能力的条件.3.人防工程验收标准凡有人防工程或结合建设的人防工程的竣工验收必须符合人防工程的有关规定,并要求:按工程等级安装好防护密闭门;室外通道在人防密闭门外的部位增设防护门进、排风等孔口,设备安装完毕.目前没有设备的,做好基础和预埋件,具备有设备以后即能安装的条件;应做到内部粉饰完工;内部照明设备安装完毕,并可通电;工程无漏水,回填土结束;通道畅通等.4.大型管道工程验收标准大型管道工程包括铸铁管和钢管按照设计内容、设计要求、施工规格、验收规范全部或分段按质量敷设施工完毕和竣工,泵验必须符合规定要求达到合格,管道内部垃圾要清除,输油管道、自来水管道还要经过清洗和消毒,输气管道还要经过通气换气.在施工前,对管道材质用防腐层内壁及外壁要根据规定标准进行验收,钢管要注意焊接质量,并加以评定和验收.对设计中选定的闸阀产品质量要慎重检验.地下管道施工后,对覆地要求分层夯实,确保道路质量.更新改造项目和大修理项目,可以参照国家标准或有关标准,根据工程性质,结合当时当地的实际情况,由业主与承包商共同商定提出适用的竣工验收的具体标准.四、竣工验收的范围凡列入固定资产计划的建设项目或单项工程,按照批准的设计文件初步设计、技术设计或扩大初步设计所规定的内容和施工图纸的要求全部建成,具备投产和使用条件,不论新建、改建、扩建和迁建性质,都要经建设单位及时组织验收,并办理固定资产交付使用的转帐手续.有的建设项目工程基本符合竣工验收标准,只是零星土建工程和少数非主要设备未按设计规定的内容全部建成,但不影响正常生产,亦应办理竣工验收手续.对剩余工程,应按设计留足投资,限期完成.有的项目投产初期一时不能达到设计能力所规定产量,不能因此而拖延办理验收和移交固定资产手续.有些建设项目或单项工程,已形成部分生产能力或实际上生产方面已经使用,近期不能按原设计规模续建的,应从实际情况出发,可缩小规模,报主管部门公司批准后,对已完的工程和设备,尽快组织验收,移交固定资产.五、竣工验收的条件1.施工单位承建的工程项目,达到下列条件者,可报请竣工验收1生产性工程和辅助公用设施,已按设计建成,能满足生产要求.例如,生产、科研类建设项目、土建、给水排水、暖气通风、工艺管线等工程和属于厂房组成部分的生活间、控制室、操作室、烟囱、设备基础等土建工程均已完成,有关工艺或科研设备也已安装完毕.2主要工艺设备已安装配套,经联动负荷试车合格,安全生产和环境保护符合要求,已形成生产能力,能够生产出设计文件中所规定的产品.3生产性建设项目中的职工宿舍和其他必要的生活福利设施以及生产准备工作,能适应投产初期的需要.4非生产性建设的项目,土建工程及房屋建筑附属的给水排水、采暖通风、电气、煤气及电梯已安装完毕,室外的各管线已施工完毕,可以向用户供水、供电、供暖气、供煤气,具备正常使用条件.如因建设条件和施工顺序所限,正式热源、水源、电源没有建成,则须由建设单位和施工单位共同采取临时措施解决,使之达到使用要求,这样也可报竣工提请验收.2.工程项目达到下列条件者,也可报请竣工验收工程项目包括单项工程符合上述基本条件,但实际上有少数非主要设备及某些特殊材料短期内不能解决,或工程虽未按设计规定的内容全部建完,但对投产、使用影响不大,也可报请竣工验收.例如:非生产性项目中的房屋已经建成,电梯未到货或晚到货,因而不难安装,或虽已安装但不能同时交付使用;又如住宅小区中房屋及室外管线均已竣工,但个别的市政设施没有配套完成,允许房屋建筑施工企业将承建的建设项目报请竣工验收.这类项目在验收时,要将所缺设备、材料和未完工程列出项目清单,注明原因,报监理工程师以确定解决的办法.当这些设备、材料或未完工程已安装完或修建完时,仍按前述办法报请验收.3.工程项目有下列情况之一者,施工企业不能报请监理工程师作竣工验收1生产、科研性建设项目,因工艺或科研设备、工艺管道尚未安装,地面和主要装修未完成者.2生产、科研性建设项目的主体工程已经完成,但附属配套工程未完成影响投产使用.如:主厂房已经完成,但生活间、控制室、操作间尚未完成;车间、锅炉房工程已经完成,但烟囱尚未完成等.3非生产性建设项目的房屋建筑已经竣工,但由本施工企业承担的室外管线没有完成,锅炉房、变电室、冷冻机房等配套工程的设备安装尚未完成,不具备使用条件.4各类工程的最后一道喷浆、表面油漆活未做.5房屋建筑工程已基本完成,但被施工企业临时占用,尚未完全腾出. 6房屋建筑工程已完成,但其周围的环境未清扫,仍有建筑垃圾.六、竣工验收的程序竣工验收应由监理工程师牵头,项目经理配合进行.1.施工单位作竣工预验施工单位竣工预验是指工程项目完工后要求监理工程师验收前由施工单位自行组织的内部模拟验收,内部预验是顺利通过正式验收可靠保证,为了不致使验收工作遇到麻烦,最好邀请监理工程师参加.预验工作一般可视工程重要程度及工程情况,分层次进行.通常有下述三层次:1基层施工单位自验.基层施工单位,由施工队长组织施工队约有关职能人员,对拟报竣工工程的情况和条件,根据施工图要求、合同规定和验收标准,进行检查验收.主要包括竣工项目是否符合有关规定,工程质量是否符合质量检验评定标准,工程资料是否齐全,工程完成情况是否符合施工图及使用要求等.若有不足之处,及时组织力量,限期修理完成.2项目经理组织自验.项目经理部根据施工队的报告,由项目经理组织生产、技术、质量、预算等部门进行自检,自检内容及要求参照前条.经严格检验并确认符合施工图设计要求,达到竣工标准后,可填报竣工验收通知单.3公司级预验.根据项目经理部的申请,竣工工程可视其重要程度和性质,由公司组织检查验收,也可分部门生产、技术、质量分别检查预验,并进行评价.对不符合要求的项目,提出修补措施,由施工队定期完成,再进行检查,以决定是否提请正式验收.2.施工单位提交验收申请报告施工单位决定正式提请验收后应向监理单位送交验收申请报告,监理工程师收到验收申请报告后应参照工程合同的要求、验收标准等进行仔细的审查.3.根据申请报告作现场初验监理工程师审查完验收申请报告后,若认为可以进行验收,则应由监理人员组成验收班子对竣工的工程项目进行初验,在初验申发现的质量问题,应及时以书面通知或以备忘录的形式告诉施工单位,并令其按有关的质量要求进行修理甚至返工.4.由监理工程师牵头,组织业主、设计单位、施工单位等参加正式验收在监理工程师初验合格的基础上,便可由监理工程师牵头,组织业主、设计单位、施工单位等参加,"在规定时司内进行正式验收.5.竣工验收的步骤竣工验收一般分为两个阶段进行:1单项工程验收.是指在一个总体建设项目中,一个单项工程或一个车间已按设计要求建设完成,能满足生产要求或具备使用条件,且施工单位已预验,监理工程师已初验通过,在此条件下进行的正式验收.由几个建筑安装企业负责施工的单项工程,当其中某一个企业所负责的部分已按设计完成,也可组织正式验收,办理交工手续,交工时应请总包施工单位参加,以免相互耽误时司.例如:自来水厂的进水口工程,其中钢筋混凝土沉箱和水下顶管是基础公司承担施工的,泵房土建则由建筑公司承担,建筑公司是总包单位,基础公司是分包单位,基础公司负责的单体施工完毕后,即可办理竣工验收交接手续,请总包单位建筑公司参加. 对于建成的住宅可分幢进行正式验收.例如:一个住宅基地一部分住宅己按设计要求内容全部建成,另一部分还未建成,可将建成具备居住条件的住宅进行正式验收,以便及早交付使用,提高投资效益.2全部验收.是指整个建设项目己按设计要求全部建设完成,并已符合竣工验收标准,施工单位预验通过,监理工程师初验认可,由监理工程师组织以建设单位为主,有设计、施工等单位参加的正式验收.在整个项目进行全部验收时,对已验收过的单项工程,可以不再进行正式验收和办理验收手续,但应将单项工程验收单作为全部工程验收的附件而加以说明.1项目经理介绍工程施工情况、自检情况以及竣工情况,出示竣工资料竣工图和各项原始资料及记录.2监理工程师通报工程监理中的主要内容,发表竣工验收的意见.3业主根据在竣工项目目测中发现的问题,按照合同规定对施工单位提出限期处理的意见.4暂时休会,由质检部门会同业主及监理工程师讨论工程正式验收是否合格.5复会,由监理工程师宣布验收结果,质监蛄人员宣布工程项目质量等级.3办理竣工验收签证书竣工验收签证书必须有三方的签字方生效.。
工程竣工验收规范
一．工程竣工验收应以批准的设计文件、国家现行有关标准、施工承包合同、工程施工许可文件和本规范为依据二．工程竣工验收的基本条件应符合下列要求：1.完成工程设计和合同约定的各项内容2.施工单位在工程完工后对工程质量自检合格，并提出《工程竣工报告》3.工程资料齐全4.有施工单位签署的工程质量保修书5.监理单位对施工单位的工程质量自检结果予以确认并提出《工程质量评估报告》6.工程施工中，工程质量检验合格，检验记录完整三．竣工资料的收集、整理工作应与工程建设过程同步，工程完工后应及时做好整理和移交工作。
整体工程竣工资料宜包括下列内容：1.工程依据文件：1)工程项目建议书、申请报告及审批文件、批准的设计任务书、初步设计、技术设计文件、施工图和其他建设文件；2)工程项目建设合同文件、招投标文件、设计变更通知单、工程量清单等；3)建设工程规划许可证、施工许可证、质量监督注册文件、报建审核书、报建图、竣工测量验收合格证、工程质量评估报告2.交工技术文件1）施工资质证书，2）图纸会审记录、技术交底记录、工程变更单（图）、施工组织设计等；3）开工报告、工程竣工报告、工程保修书等4）重大质量事故分析、处理报告5）材料、设备、仪表等的出厂的合格证明，材料书或检验报告6）施工记录：隐蔽工程记录、焊接记录、管道吹扫记录、强度和严密性试验记录、阀门试验记录、电气仪表工程的安装调试记录等7）竣工图纸：竣工图应反映隐蔽工程、实际安装定位、设计中未包含的项目、燃气管道与其他市政设施特殊处理的位置等3.检验合格记录1）测量记录2）隐蔽工程验收记录3）沟槽及回填合格记录4）防腐绝缘合格记录5）焊接外观坚持记录和无损探伤检查记录6）管道吹扫合格记录7）强度和严密性试验合格记录8）设备安装合格记录9）储配与调压各项工程的程序验收及整体验收合格记录10）电气、仪表安装监测合格记录11）在施工中受检的其他合格记录四．工程竣工验收应由建设单位主持，可按下列程序进行1.工程完工后，施工单位按本规范（二）的要求完成验收准备工作后，向监理部门提出验收申请2.监理部门对施工单位提交的《工程竣工报告》、竣工资料及其他材料进行初审，合格后提出《工程质量评估报告》，并向建设单位提出验收申请3.建设单位组织勘察、设计、监理、及施工单位对工程进行验收4.验收合格后，各部门签署验收纪要。
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竣工验收基本条件要求
1、建设工程竣工验收应当具备下列条件：
（1）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
（2）有完整的技术档案和施工管理资料；
（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
（4）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
（5）有施工单位签署的工程保修书。
建设工程经验收合格的，方可交付使用。
2、法律依据：
《建设工程质量管理条例》第十六条，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。
建设工程竣工验收应当具备下列条件：
（1）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
（2）有完整的技术档案和施工管理资料；
（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
（4）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
（5）有施工单位签署的工程保修书。
建设工程经验收合格的，方可交付使用。