地面附属物补偿明细表
临沂市征地地上附着物和青苗补偿标准
附件
临沂市征地地上附着物和青苗补偿标准
说明：
1、国有土地上房屋征收与补偿按照《山东省国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定执行。
2、自政府已发布征地公告之日起，抢种、抢栽的青苗、树木以及抢建的建筑物、构筑物等一律不予补偿。
3、林木类、果树类采用嫁接方式种植的，以砧木（台木）的地径作为补偿标准的依据；（地径：苗干靠近地表面处的直径，无特殊情况通常默认是地面以上10公分处）。
林木类、果树类采用非嫁接方式种植的，以树木的胸径作为补偿标准的依据。
（胸径：距根茎1.3m处的树木直径）
4、国家和省确定的铁路、公路、机场、航道港口、水利工程、能源工程等重大基础设施项目征收土地地上附着物和青苗补偿等标准另有规定的，按照国家或省规定执行。
其他电力、电信等设备设施的迁移费按照行业标准执行。
5、表中未列出的地上附着物，参照表中相近的补偿标准补偿；难以参照或者对具体补偿标准有异议的，可委托有资质的价格认证机构进行评估或认证，评估或者认证结果经依法依规确认后，按照确认结果进行补偿。
6、经济作物根据种类按照市场价格确定补偿标准。
公开方式：主动公开
山东省国土资源厅办公室2017年12月21日印。
征地拆迁中地上附属物补偿附表
20cm以上
25000/亩
13
成片种植的小苗田
一档
7500/亩
具体档次由评估机构根据实际情况认定
二档
6500/亩
三档
5500/亩
四档
4500/亩
14
茭白田荸荠田
2500/亩
根据实际收获季节等情况进行补偿
15
芦苇田
2000/亩
16
竹子
3000/亩
普通品种
17
草坪
5/平方米
普通品种
序号
品种
冠121-150cm
35
冠151-200cm
60
冠201-300cm
100
冠301-400cm
200
10
果树
（零星）
直径1cm
5
10cm以上果树每增加1cm加20元
直径2cm
10
直径3cm
25
直径4cm
40
直径5cm
60
直径6cm
80
直径7cm
100
直径8cm
130
直径9cm
160
直径10cm
200
5
4cm
15
5cm
30
6cm
50
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ7cm
100
8-9cm
200
10cm
400
5
红枫、
青枫
（零星）
1cm
3
2cm
10
3cm
20
4cm
30
5cm
60
6cm
80
7cm
150
8cm
250
地上附着物补偿标准
通讯塔
钢结构
座
通信设施
通讯线路 直径0.5cm以下 米
水泥线杆（8m ≤杆高≤10m）
根
供电设施 电线杆 水泥线杆（杆 高＞10m）
根
无线水泥杆
根
木杆
根
补偿标准(元）
说明
450--900 75--89 45--60 55--75 12--15 15--20 3--5 2--3 190
亩建造成本30--60万元 亩建造成本5--6万元 亩建造成本3--4万元 亩建造成本4--5万元 亩建造成本0.8--1万元 亩建造成本1--1.3万元 亩建造成本0.2--0.3万元 亩建造成本0.12--0.15万元
2 、其他树木每亩最高株数 不得超过果树类中幼龄期规定的 株数。
第4页
建（构） 筑物名称
现状结构特征和范围
单位
石盖析涵跨径≤2
米
石盖析涵跨径≤4
米
涵洞
钢筋混凝土圆管涵跨径≤2
米
钢筋混凝土圆管涵跨径≤4
米
PVCΦ 315
米
PVCΦ 200
米
自来水地 埋管
PVCΦ 160
米
PVCΦ 110
米
PVCΦ 63
建（构） 筑物名称
新乡市征收集体土地地上(地下)附着物补偿标准
现状结构特征和范围
单位
补偿标准(元）
说明
表1：青苗类补偿标准
备注
粮食作物
亩
800-1200
蔬菜作物
平房
二层以上 楼房
厕所
土木结构 砖木结构 砖混结构 砖木结构 砖混结构
框架结构
简易无顶 砖混、瓦项 砖混、盖板
亩
焦作市建设征收(用)土地附着物补偿标准分类明细表
100 100-150 200-450 未包含新改造所需费用 300-500 500-800 8000 60 15-20 8-13 25-40 90 25-40 25-40 25-40 2000 3000 5000 80-100 有供热设施正在使用；不 能或不再使用的按标准补 偿60%以下执行。 无供热设施正在使用；不 能或不再使用的按标准补 偿60%以下执行。 正在使用；不能或不再使 用的按标准补偿60%以下执 行。 正在使用；不能或不再使 用的按标准补偿60%以下执 行。 搬迁运输费 含塑料墙裙 二级吊部分增1倍 铝合金或木骨架 砖墙无粉刷贴壁纸不补偿 水泥压光粉刷后刷漆 室内瓷砖按此标准
灰渣地面
石灰、电解渣、沙 、碎石等 砖铺
6-10
其 它 砖铺地面 m2 类
20-25
水泥彩地砖
50-60 柏油厚度5公分以下按低 限，5公分以上按高限。
柏油地面
柏油
50-60
类 别
规格分类
单 位
建筑物特征 厚5公分以下
补偿价格 (元) 15-20 25-30 40-50 120 1000 50-70 120-180 380-400 320-360 480-520 100-150 80-120 120-130 50-70 80-100 300 400 150-180
标 准 住 房
说 明
简易房 土木结构 砖木结构
2 砖混结构 m
120-190 210-250 250-330 300-420 100-150 380-430 180-220
大门过道 钢结构房 活动房
包括搬迁运输费
类 别
规格分类
单 位
建筑物特征 石棉瓦等轻型材料 顶
补偿价格 (元) 60-80
青苗及地上附着物补偿统一标准
苗涂：1000元/亩
低坝高网：3000元/亩；其他养殖涂按上述原则视情而定
2.养殖产品(所有养殖产品补偿原则都以已起捕后仅留塘养殖产品)
池塘养殖产品
单一养殖：1000元/亩
虾蟹混养：1500元/亩
贝壳类：1500元-2500元/亩
白对虾、海淡鱼类按实际数量收购价计算
网箱养殖产品：商品鱼类务必上市销售，没有到商品鱼类上市销售，收入未达到养殖成本，补ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ养殖成本。
三、
养
殖
补
偿
1.基本设施（养殖设施补偿原则为新建价格，所有设施实行按年份折旧）
养殖池塘建塘费及塘内设施
1-5亩：3500元/亩
5-10亩：3000元/亩
10-15亩：2500元/亩
15亩以上：元/亩
以上通过原则化池塘改造，为水泥护坝追加1000元/亩；地薄护坝设施追加700元/亩；
单闸门追加2500元，双闸门追加5000元
3.畜禽养殖
由县农林局专家按出售或迁移两类进行评估，并予以一次性补偿
四、
建筑物拆迁补偿
1.村民住宅用房拆补偿迁方案另行明确
2.其她建筑物
手续齐全按评估价补偿
手续不齐全按评估价70%补偿
超过亩栽密度60株/亩，最高按27000元/亩补偿。
特优树种最高按39000元/亩补偿。
柑桔树
幼龄期：3—20元/株
初产期：30—100元/株
中产期：110—200元/株
盛产期：210—300元/株
衰老期：100—150元/株
（特优树种按普通树种1-2倍原则补偿。亩栽密度最高150株为限。）
超过亩栽密度150株/亩，最高按45000元/亩补偿。
树木等附着物补偿明细表
（15-50元）/株以下
九、美人蕉、兰花三七、鸢尾等
棵（丛）
（0.5元-2元）/棵（丛）以下
十、桃
新种
8元/株以下
成片（200平方米以上）：新种2500元/亩以下，二年生4000元/亩以下，三年生6000元/亩以下，初果期8000元/亩以下，盛果期10000元/亩以下。常规种植模式盛果期38株/亩，盛果期前每亩株数适当增加，特色种植模式不超过常规种植模式的2倍。
初果期
（2年生）
30元/株以下
盛果期
80元/株以下
十三、无花果
新种
8元/株以下
成片（200平方米以上）：新插2000元/亩以下，新种8000元/亩以下（其中棚架4000元/亩），初果期13000元/亩以下，盛果期18000元/亩以下。常规种植模式盛果期300株/亩，盛果期前每亩株数适当增加，特色种植模式不超过常规种植模式的2倍。
附件2
树木等附着物补偿明细表
名称
规格
补偿标准
说明
一、水杉、池杉、落羽杉、
ф6以下
18元/棵以下
距地面1米处为直径标准,Ф标准为厘米，下同。成片按标准种植：新种1500元/亩以下，一年以上3000元/亩以下，二年以上5000元/亩以下，三年以上8000元/亩以下。另外，根据年份不同、苗木品种、规格和密度不同差异较大，按评估确定。套种作物不另外补偿。
2年生
20元/株以下
3年生
60元/株以下
初果期（4年生）
100元/株以下
盛果期
150元/株以下
十一、梨
新种
8元/株以下
成片（200平方米以上）：新种2500元/亩以下，二年生4000元/亩以下，三年生6000元/亩以下，初果期8000元/亩以下，盛果期10000元/亩以下。常规种植模式盛果期41株/亩，盛果期前每亩株数适当增加，特色种植模式不超过常规种植模式的2倍。
地上附着物征收补偿参照标准表(2021年参考新格式)
地上附着物征收补偿参照标准表（2021年参考新格式）1、非生产性建筑物补偿标准参考价格表表1-1：种类等级房屋标准参考价格（元/平方米)备注钢筋混凝土结构（框架）一等水电设施齐全，室内普通装修；外墙贴瓷质砖、马赛克等；已安装门、窗。
2200按建筑面积计算，不符合相应等级的按下一等。
二等室内及外墙未装饰；未安装门、窗。
1600三等仅浇筑框架部分1000砖混结构一等水电设施齐全，室内普通装修；外墙贴瓷质砖、马赛克等；已安装门、窗。
1800按建筑面积计算，不符合相应等级的按下一等。
二等室内及外墙未装饰；未安装门、窗。
1300砖木结构一等水电设施齐全，室内普通装修；外墙贴瓷质砖、马赛克等；已安装门、窗。
1500按建筑面积计算，不符合相应等级的按下一等。
二等室内及外墙未装饰；未安装门、窗。
1100备注1、以上补偿标准不包含房屋所占用土地使用权的价值；2、此次补偿标准，不包含高于补偿装修标准的室内二次装修价格；3、门、窗标准为不锈钢入户门，铝合金窗；4、多层建筑，层高为平均层高。
表1-2：种类类型房屋标准参考价格(元/平方米)备注砖身石棉瓦房墙为砖，屋顶为沥青瓦、石棉瓦等水电设施齐全，室内普通装修；外墙批灰600 含室内水泥地坪砖身铁皮顶房墙为砖，屋顶为铁皮、玻璃钢等水电设施齐全，室内普通装修；外墙批灰700 含室内水泥地坪活动板房活动板房包含地板、天花、水电等配套500 含室内水泥地坪简易棚钢架、铁皮瓦或玻璃钢瓦面（有围蔽）钢屋架，棚顶为铁皮瓦、沥青瓦、石棉瓦、玻璃钢波纹瓦等380 含室内水泥地坪钢架、铁皮瓦或玻璃钢瓦面（无围蔽）钢屋架，棚顶为铁皮瓦、沥青瓦、石棉瓦、玻璃钢波纹瓦等280 含室内水泥地坪钢架、油毡纸或塑料屋面（有围蔽）钢屋架，棚顶为油毡纸、帆布或塑料等，铁皮等围蔽300 含室内水泥地坪钢架、油毡纸或塑料屋面（无围蔽）钢屋架，棚顶为油毡纸、帆布或塑料等220 含室内水泥地坪竹架、油毡纸或塑料屋面（有围蔽）竹架，棚顶及围蔽为油毡纸、帆布或塑料等80竹架、油毡纸或塑料屋面（无围蔽）竹架，棚顶为油毡纸、帆布或塑料等40备注以上补偿标准不包含房屋所占用土地使用权的价值。
旅顺口区征收集体土地地上
附件：旅顺口区征收集体土地地上附着物补偿标准一、房屋及附属设施补偿二、水利设施补偿三、电力、电信设施补偿四、林木、果树、苗木补偿（一）自然林木补偿（二）苗木补偿（三）果树补偿五、畜牧补偿（一）补偿原则1、饲养场和饲养户需在调查评价前，向项目单位出具动物防疫合格证等证明。
2、各类畜禽（犬类不予补偿）按品种、体重、使用价值并结合市场价格进行评估作价予以应激补偿或收购。
补偿或收购时，项目单位需将畜禽统一收回、处理。
3、水貂、狐、貉等野生经济动物如在妊娠期间实施搬迁，应实行买断补偿。
4、对于整建制征收的饲养场和饲养户，项目开发单位需按市场价格予以收购。
5、在征占区域内，自政府发布征收令起，被项目单位、动迁部门、畜禽检疫部门等认定为恶意新增的畜禽不予补偿。
（二）畜禽应激反应损失及补偿标准单位：% 品种泌乳率增重率产蛋率流产率死亡率猪80 10 5奶牛10 10 1黄牛 5 10 1奶山羊10 10 1绵羊80 10 1绒山羊80 10 1蛋鸡80 20 10肉鸡80 20鸭、鹅80 20 10 貂、狐、貉75 25 兔10 10 马、驴10 1六、农用车辆补偿相关手续齐全的、服务于农业生产的农用车辆，按其折旧价格的70%支付补偿费，其他车辆不予补偿。
七、其他事项1、房前屋后及庭院（含小块园地、自留地）无论是否种植果木，以宅基地证或集体土地使用证为依据，每户补偿3万元。
老栽果木（违规部分果木除外）以评估机构确认为准，进行补偿；2、本文件发布之日前栽植的符合生产要求的老果园，以每亩6万元为最低补偿标准。
对新栽、抢栽果木口粮田和无果木口粮田一律按5万元/亩给予补偿（以上补偿中违规部分果木除外）；3、各类果树数量以调查评价时现地数量为准，但最高补偿株数为111株/亩（蓝莓、树莓、葡萄除外），超出部分不予补偿；4、各类果木的各项生产管理应符合果木生产管理标准，对于死树及无树冠、无结果枝等无生产价值果木不予补偿；5、在征收项目区域内，新栽、抢栽的果木及私开荒地内栽植的果木一律不予补偿；6、补偿标准中提到的果木补偿标准为露天果木补偿标准，若遇温室类果木，则补偿标准上浮同类露天果木补偿价格的0.5倍。
调整(城市)房屋拆迁附属物、地上附着物补偿指导标准。
拆迁项目征地拆迁实施办法/p-783491840359.html调整城市房屋拆迁附属物、地上附着物补偿指导标准。
城市拆迁房屋的附属物、地上附着物由被拆迁人自行拆除、移植或处理，拆迁当事人可参照下列指导标准协商确定损失补偿：1、未超过批准期限的临时简易建筑房屋结合成新，损失补偿标准为：混凝土屋面、屋檐高在2.2米以上、37厘米厚砖墙、双层窗结构的，每平方米400-450元;土木屋面、房檐高在2.2米以下、37厘米厚砖墙、双层窗结构的，每平方米300-350元；其他简易结构房屋每平方米200-260元。
拆迁房屋院内无临建执照的房屋和超过批准期限且符合房屋条件的房屋损失补偿,比照上述规定标准, 按相应结构各减50元/平方米计算。
拆迁房屋的其他附属物和地上附着物损失补偿，可参照《朝阳市城市房屋拆迁附属物和地上附着物损失补偿指导标准》（见附件2）和《朝阳市城市房屋拆迁树木补偿计算指导标准》（见附件3），由拆迁当事人协商确定。
附件1: 朝阳市城市房屋拆迁室内装修剩余价值补偿指导标准附件2：朝阳市城市房屋拆迁附属物和地上附着物损失补偿指导标准附件3: 朝阳市城市房屋拆迁树木补偿计算指导标准二OO八年月日附件1：朝阳市城市房屋拆迁室内装修剩余价值损失补偿指导标准补偿项目数量补偿单价（元）各类木质地板㎡40-100各类墙壁瓷砖㎡10-15各类石、瓷材地板㎡30-80木质装饰按装饰面积（含门、窗口边、暖气罩、墙裙、墙围棚顶木装修灯池) ㎡30-60窗帘盒个50固定的壁橱、书橱按平视投影面积㎡60-100装饰墙面（壁纸、壁布、塑料插接板棚顶、石膏板、纤维板、华丽板）㎡5-10注：以上补偿项目被拆迁人要求自行拆除的，不予补偿。
卫生洁具、灯具、电热水器、煤气热水器、太阳能热水器、空调器、壁画，不予补偿。
门窗、阳台封闭不予补偿。
附件2：朝阳市城市房屋拆迁房屋附属物和地上附着物损失补偿指导标准名称单位补偿标准（元）说明杂树棵 4 距地1.5米处胸径2cm以下杂树棵8 距地1.5米处胸径2-5cm杂树棵12 距地1.5，米处胸径6-10cm杂树棵20 距地1.5米处胸径11-15cm杂树棵36 距地1.5米处胸径16-25cm杂树棵距地1.5米处25cm以上，以36元为基数，每增加1cm，补5元果树棵 5 已定植一年生以上秧苗果树棵20-40 距地1米处直径2 cm，每增加lcm增补10元葡萄树棵 5 已定植成活秧苗葡萄树棵50-80 距地0.5米处直径3cm以下葡萄树棵80-100 距地0.5米处直径3-5cm葡萄树棵30-50 距地0.5米处直径5cm以上、己过盛产期。
地上附着物补偿标准
4.05
三相电表
只
3500
家禽
种鸽
对
10
蛋鸡、鸭
只
5
肉鸡、鸭
只
2
猪
头
50
名称
结构规格
单位
单位（元）
备注
设备搬迁
小型机座
座
500
中型机座
座
1000
大型机座
座
1500
蘑菇
原料
平方
40
菇架
平方
4
菇灶
个
100
简易铁棚
平方
122
蔬菜温棚
钢石框架结构
平方
30
竹架结构
平方
13
喷头
个
5
水管
m
2.5
莲藕
亩
3000
太阳能
地上附着物补偿标准
附表四
项目
（不含新种）
规格
单位
价格（元）
龙眼
荔枝
树冠直径35CM以下
株
3
新移植大苗
株
7
36-75CM
株
15
76-100CM
株
40
101-150CM
株
80
151-200CM
株
130
201-250CM
株
200
251-300CM
株
270
301-350CM
株
340
351-400CM
株
410
台
300
空调移机
台
100
电话移机
部
150
有线电视
户
300
电脑宽带