整理固安孔雀城_潮白河东部孔雀城普通商品住宅小区
固安牛驼温泉孔雀城--最“泉”项目介绍
固安牛驼温泉孔雀城--最“泉”项目介绍明清时期，皇帝南行的第一站（人称九省御道，也称龙脉御道），便是有“富贵之泉”的牛驼温泉，牛驼温泉礼居龙脉南中轴，得天地自然灵气。
最“泉”国际牛驼温泉与法国巴黎盆地、日本秋田县、北京小汤山并称四大富热田，不仅是中国北方最大的地热田，更是世界温泉之乡。
最“泉”北京和北京小汤山的40-60度的出水温度相比，牛驼温泉的出水温度可达70-80，出水量能够达1200立方/天，含氟量达7.69毫克/升，偏硅酸含量60.4毫克/升，是名副其实的富贵之泉。
最“泉”品牌孔雀城品牌高端代表作，世界知名养生度假宜居小镇，以自然之爱打动北京的心。
最“泉”区域牛驼温泉孔雀城位于位于大北京1小时生活圈-京南温泉休闲商务产业园，天安门正南60分钟直达；规划道路支高线15分钟直达首都新机场（与世界的距离只有15分钟）；大广高速牛驼镇出口即是；6860亿城南计划，健康养生核心区——恢弘巨制，温泉度假宜居小镇。
临空经济已成为拉动区域经济发展的引擎，新机场区域发展潜力巨大，建成后的带动效应将远远超过顺义首都国际机场，区域腾飞指日可待。
最“泉”之乐牛驼温泉源自地下1400米/76亿立方储量，相当于两个密云水库水量，具备国家认证资质的8眼温泉井，得天独厚的资源，成为大北京的滋养灵泉。
1.3容积率；纯美式赖特&新亚洲风格建筑群；温泉泡池与居住空间有机结合，一户一汤泉，室内泡池、室外庭院露台泡池，三重空间，多重体验。
【汤邑行馆】承载汤泉文化，崇尚以温泉养生为主的健康生活，倡导亚健康调理的牛驼温泉孔雀城汤邑行馆规制5000平米室内疗养区和10000平米室外泡池区，涵盖KURHAUS水疗、养生膳食、养生药池、网球场、羽毛球场等多重空间，以细则规划阐释温泉养生，为居者奉贤无与伦比的度假盛景。
【温泉欢乐谷】温泉欢乐谷将美食与温泉有机结合，泡脚吃拉面，独负乐趣；温泉蛋，温泉玉米，感叹温泉温度带来的惊叹。
随处手汤，让你时刻感受到牛驼温泉的体贴与温暖。
华商名人堂——华夏幸福董事长王文学专稿
1王文学华夏幸福基业有限公司董事长眼光精准而长远的王文学不仅在固安开创“产业新城”模式，更将其成功复制到全国，成为中国领先的产业新城运营商。
眼下，他正推动“发家地”固安迈步走向“全球技术商业化中心”。
2彼时，华夏幸福的账户上仅有一亿元资产，对公司来说，当务之急是让土地尽快变现。
但王文学却拒绝业内常见的短平快投资方式，而选择投资产业地产。
产业地产是以产业为依托、地产为载体，实现土地的整体开发与运营，打造产、学、研产业集群的新型产业形式，具有投资大、周期长、回报慢的特点。
因此王文学的这一决定遭到众多高管的反对。
然而他却力排众议，甚至将自己的股份做抵押，全力以赴投入到产业地产领域。
在他的积极奔走和推动下，当年6月，华夏幸福与固安县政府签订了合作协议，二者将共同投资、开发、建设、运营固安工业园区，由此开始了“政府主导，企业运作”的探索之路。
所谓“政府主导，企业运作”，是指由廊坊经济技术开发区、固安县人民政府和华夏幸福共同出资成立三浦威特园区建设发展有限公司，由该公司负责工业园区的开发建设。
这既能发挥政府所独具的政策、行政资源管理等方面的优势，为企业提供高效的行政服务，又可以充分发挥企业参与市场竞争的灵活性、自主性和创新性，更有效地解决资金、人才、资源优化配置等难题。
产业新城拓荒者——华夏幸福基业有限公司董事长王文学固安低调起家1967年出生的王文学是河北霸州人，毕业于廊坊市工业学校。
在中国地产界的大佬群体中，王文学堪称最“神秘、低调”的一位，其公开信息少之又少，本人更极少在媒体面前抛头露面。
舆论可知的仅仅是：他很早便完成了原始资本积累。
1998年7月，年仅31岁的他，在廊坊创办了华夏房地产开发有限公司（华夏幸福基业股份有限公司的前身，以下简称华夏幸福）。
三个月后，其运作的第一个项目“华夏花园”即开盘销售，由此踏入风起云涌的房地产行业。
他的事业根据地廊坊，位于北京正南50公里。
彼时，廊坊南北发展极不均衡，香河、三河、大厂等北部地区由于临近北京，一体化程度高，发展已相对成熟。
潮白河孔雀城·伯顿庄园一座“一见钟情”的小镇
潮白河孔雀城·伯顿庄园一座“一见钟情”的小镇
“就是想在近郊找个地方放松一下，空气清新就行。
但是在潮白河孔雀城·伯顿庄园呆了仅一天，便爱上这里了，一见钟情原来不只是发生在情侣之间，人与建筑亦可以有这样的情感，特别是我认为我们的换房计划可能因这次旅游而提前，至少这里是我向往的居住地，是我喜欢的生活方式。
”一位资深驴友刘先生如是说。
据了解，潮白河孔雀城·伯顿庄园是北京东部一个很静谧的小镇，从市中心开车，沿高速公路行驶，大约50分钟便可到达。
因为公路两边是一条绿色的甬道，开车行驶时，恍如在森林之中，透过森林，还会看到潮白河碧绿的水面，是名符其实的“绿色通道”。
沿着路标进入潮白河孔雀城·伯顿庄园后，会感觉呼吸变的顺畅，沿着红堡散步，会有微风拂面，亦会有啁啾的鸟声逐渐传至耳中，这样的环境，让人不自觉的放松，会有想坐在草坪冥想的冲动，在这样的环境里，生活不仅是居住，更多的是在享受，享受一种大自然赐予的生灵之美。
潮白河孔雀城·伯顿庄园广纳四方朋友，所有到访的人们除了享受舒适的环境之外，还可以参与项目举办的特色活动、品尝美食。
吃喝玩乐一应俱全。
作为“旅游小镇”，潮白河孔雀城·伯顿庄园还有丰富的亲情、文化活动，每个节假日，都会举办各式各样的家庭活动，项目还为到访的人们准备了美食，吃喝玩乐一应俱全。
伯顿庄园附近除了宽广的潮白河水域、大面积原生树林外，还有大型的运动公园，内置足球场、篮球场、网球场及宽阔的轮滑场地。
每个周末，都吸引了大批的北京人来此休闲度假。
廊坊固安华夏幸福基业·孔雀城项目案例分析PPT
永定河孔雀城项目基本信息
物业类别 开发商
独栋合院（大堡）、 联排、叠拼、洋房
廊坊京御房地产开发有限公司
项目地址
固安，北京经济管理职业学院对面
物业公司
幸福基业物业服务有限公司
占地面积（平方米）
建筑面积（平方米） 绿化率
开盘价格（元/㎡） 现在价格（元/㎡）
容积率
5000000
5000000 35% 4900 12000
台地联排
高附加值：送庭院、私家车库、车位、地下室、南北超大双露台 格局：方正，南北通透 四重庭院：南北双庭院+南北双向空中花园 大露台：层层送露台
私属地 下车位
产品信息——主力产品分析
赠送面积高达280平米的设计增加联排产品的附加值，市场认可度极高
挑空空 间过小， 缺少别 墅质感
南向庭 院入户
D端户型地下一层
产品信息——园林布局
以大气、恢弘景观节点为代表，每一处景观节点有具备独特的景观故事，兼备展示、活动功能
未来之旅
会所广场
运动公园
杨树林大道
梦想广场
火炬广场
土地-客户-产品的对位研究
客户构成主要以小康家庭和富贵家庭为主要客户群体
土地价值属性
生态、低密居住氛围
临近永定河河， 生态环境优越，
适宜居住；
交通体系发达， 城市通达性高， 主动郊区化条件丰富
二期：品牌升级
2007年，项目经历了过关—闯关—收官，顺利的完成了5个亿的销售任务，并实现了品牌升级。市场定位为
“面向都市精英的、以第二居所为主的、兼顾少量第一居所的别墅居住社区”,产品“以院墅和联排为主，包含少量类独栋和洋 房”，净容积率大约为0.69。
潮白河孔雀城楼盘资料整理
潮白河孔雀城基本信息行政区域：燕郊区域板块：燕郊潮白河孔雀城位置图项目位置：国贸正东30公里建筑类型：双拼、大堡物业类别：普通住宅主力户型：170-330平米开发商：京御房地产开发有限公司物业公司：孔雀城物业物业费：叠拼1.95元/月/平方米，台地house2.65元/月/平方米，大堡2.95元/月/平方米楼盘详情产权年限：70年潮白河孔雀城户型图容积率：0.80绿化率：30总户数：5000建筑面积：1332000平方米占地面积：1200000平方米配套信息周边商业：农行、工行、建行、中行、中国人民银行潮白河孔雀城配套图周边商业：梨园贵友大厦、明珠商城，荣华商场，金鑫电器，万佳超市，福利达商厦周边娱乐：燕龙马场、京东第一温泉、汇福健康中心、华堂高尔夫俱乐部周边医院：燕达健康城、大厂中医医院(二甲)、大厂人民医院(二甲)周边学校：京东双语艺术幼儿园、大厂城关小学、中心小学、三河二中、大厂高级实验中学周边公共交通：地铁八通线、公交938路项目介绍潮白河孔雀城3.1期为项目3期的启动地块，总用地11.7公顷，总建筑面积12万多平方米，共411户，产品包括豪华大堡、旗舰大堡、精英大堡、四庭院台地等多种经典户型和创新户型。
景观布局方面，我们参考了市场上大量的市场案例，设计上将更加富有新意，更有层次感。
社区路线方面，临近社区主入口，交通将更加便捷，内部线路同景观合理搭配，设计了峰回路转，摒弃了容易产生视觉疲劳的简单的直线交叉式布局。
户型配置方面，3期产品线将更加丰富，特别设计了采用组团式布局的豪华大堡全庭院户型，并在该种产品中增加了更有公园城生态品质的设计，还保留了前两期已经规划热销的四庭院台地、精英大堡、旗舰大堡等户型。
潮白河孔雀城位于通州东潮白河畔，距离国贸30公里，社区采用南加州创新围合式规划，包含叠拼等多种建筑形态，整体清新、大气、低密度。
规划之初考察了美国多个著名社区，融合中国人传统居住心理，充分考虑社区公共空间、复合空间和私密空间的多层次性。
2018年河北廊坊固安县小学招生划片公布，家长快来围观！
【导语】据⽆忧考从廊坊市教育局了解到的信息显⽰，2018年河北廊坊固安县⼩学招⽣划⽚公布，为了让家长更清晰的了解划⽚信息。
今天，⽆忧考的⼩编就这⼀项政策的具体信息，为您做出系统专业的解读，欢迎关注。
第⼀⼩学： 永定路以西，永康路以东，新中街以南，新源街（永定路⾄育才路之间）、⼯兴街（育才路⾄永康路之间）以北区域内部分村街（含南关村、爱⽅城）及住宅⼩区的适龄⼉童。
涉及的村街及住宅⼩区主要包括：南街、东街、西街、西关、南关、⼤龙堂；橘洲、通宇、⾦正、⾦龙、红城、爱⽅城、天园⼩区、天园西区、惠⽂佳苑、雅居茗品、⼀⽶阳光、⼯兴⼩区、裕隆⼩区、⽔⽊清华、中保公寓、郦湖⼩区、育才⼩区、永康⼩区、图⽂⼤厦（住户）、万汇⼩区（万汇⼴场南住宅⼩区）、凡尔赛公馆、⽓象局⼩区、公安局⼩区、百合兴⼩区、国泉城⼩区、⽼⼲部局⼩区、⽔利局家属楼（1期）等。
第⼀⼩学新兴产业⽰范区分校： 科技⼤道以北，⼤⼴⾼速以西，马公庄⾄西徐（不含马公庄、西徐）连接线以东，滨湖西街与硅⾕道连接线以南区域内部分村街及⼩区的适龄⼉童。
涉及的村街及住宅⼩区主要包括：北相、东相、西相；剑桥郡⼀期、剑桥郡⼆期（璞园）、剑桥郡三期、剑桥郡五期（如园、臻园、御园、菩园）、空港家园、达尔⽂花园、剑桥郡九期（静宜园、静宁园、静远园、静明园）、剑桥郡⼗期、剑桥郡⼗⼀期等。
第⼀⼩学分校： 科技⼤道以南，固涿路以北，⼤⼴⾼速（不含东位村）以西，马公庄和西徐（不含马公庄、西徐）连接线以东范围内部分村街及住宅⼩区的适龄⼉童。
涉及的村街及住宅⼩区主要包括：东齐、西齐、西位村；剑桥郡六期城堡花园（温莎堡、康沃堡、爱丁堡、利兹堡、海德堡），⼈才家园⼀期、⼆期等。
第⼆⼩学： 育才路以东（不含南关村、爱⽅城），京九铁路以西，新源街以南（含东郦湖、津狮花园、学府芳园），兴旺街以北区域内部分村街及住宅⼩区的适龄⼉童。
涉及的村街及住宅⼩区主要包括：吕家营村；东郦湖、津狮花园、学府芳园、⾦海铂郡、新源⼩区、馨茗嘉苑、铁路住宅⼩区、中宏新界、⾦海家园、美丽园⼩区、世纪新城、盛世家园、浩庭花园、⽅城馨苑、时代家园、时代华庭、供电局⼩区、尚城国际、天顺家园、红衫郡⼩区、恒顺家园等。
固安孔雀城
永定河孔雀城英国宫殿位于北京南部，毗邻北京新机场。
地铁4号线计划直接与城市综合购物中心相连。
它有一个成熟的生命周期，定义了一个繁荣的人生。
项目紧邻11城市主题公园包括130000平方米城市体育主题公园(规划),11个主要教育配套设施,如社区幼儿园、12消费购物中心,丰富多彩的系列的生活配套设施,健康管理中心和其他6个成年生活中心,照顾好美好的生活。
[1]
唐顿庄园继承了英伦建筑风格，远眺建筑之间的景观，十年来一直是繁华都市。
您可以在英国皇家园林享受浪漫生活。
75-95平方米的公园俯瞰着精巧精巧的宫殿。
3660亿元的新南城三年规划高调启动，将再次推动京南的快速发展。
“首都经济圈”纳入“十二五”规划，也促进了固安新城的规划建设，进一步实现了与北京“城市融合”的新生活。
随着新机场的建成和京南卫星城的崛起，昔日的古城保留了其简单、宁静的细节，同时，也成为了源源不断的空港新城。
在固安，一个日益完善的新型城镇生活体系正在诞生。
前往北京，试办新机场
就像美国西雅图、鲁兹、慕尼黑、顺义等空港经济区的发展一样，随着未来世界最大机场的建设，空港经济即将蓬勃崛起。
北京新机场于2014年全面启用，预计2018年实现首飞。
届时，机场空港区将成为集国际商务、会展、酒店娱乐、休闲为一体的国际生活区。
固安地区，即孔雀城英国宫殿所在地，将成为新机场的第一个受益者。
“七大环”，加快首都周边整个经济圈的建设
北京大闸环高速公路将于2015年建成通车。
届时，河北省将有多达11条高速公路直接通往北京。
随着京冀交通一体化进程的全面加快，京津冀经济循环将加快。
交房样板技术交底
技术交底记录⑧抹胶粉聚苯颗粒粘结层固化后，按设计要求抹10厚胶粉聚粒苯颗浆料找平层；抹胶粉聚苯颗粒浆料找平层时，其平整度偏差不应大于±4mm；浆料抹灰按照从上至下，从左至右的顺序抹；涂抹整个墙面后，用杠尺在墙面上来回搓抹，去高补低。
最后再用铁抹子压一遍，使表面平整，厚度一致。
保温面层凹陷处用稀浆料抹平，对于凸起处可用抹子立起来将其刮平；待抹完保温面层30min后，用抹子再赶抹墙面，先水平后垂直，再用托线尺检测后达到验收标准。
阴阳角找方：用木方尺检查基层墙角的直角度，用线坠吊垂直检验墙角的垂直度。
浆料抹灰后应用木方尺压住墙角浆料层上下搓动，使墙角浆料基本达到垂直，然后用阴阳角抹子压光；保温浆料大角抹灰时要用方尺，抹子反复测量抹压修补操作确保垂直度±2mm，直角度±2mm。
滴水线槽:在檐口、窗台、窗眉、雨蓬、压顶和突出墙面的凸线等上面做出流水坡度,下面做滴水线(压入成品滴水槽)，流水坡度2%。
⑨抹DBI抗裂砂浆，铺压耐碱网布找平层施工完成3~7d且保温层施工质量验收以后，即可进行抗裂层施工；耐碱网格布长度不大于3m，尺寸事先裁好，网格布包边应剪掉；抹抗裂砂浆时，厚度5mm，抹宽度、长度与网格布相当的抗裂砂浆后应按照从左至右、从上到下的顺序立即用铁抹子压入耐碱网格布；在窗洞口等处应沿45°方向提前增贴一道网格布（400mm×300mm）。
耐碱网格布之间搭接宽度不应小于50mm，严禁干搭接、阴阳角处对接；阴角处耐碱网格布要压茬搭接，其宽度≥50mm。
阳角处也应压茬搭接，其宽度≥200mm。
耐碱网格布铺贴要平整，无褶皱，砂浆饱满度达到100%，同时要抹平、找直，保持阴阳角处的方正和垂直度。
建筑物首层下部外保温应在阳角处双层网格布之间设专用金属护角，护角高度一般为2m；在第一层网格布铺贴好后，应放好金属护角，用抹子在护角孔处拍压出抗裂砂浆，抹第二遍抗裂砂浆包裹住护角。
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固安孔雀城
整理表
姓名:
职业工种:
申请级别:
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潮白河东部孔雀城普通商品住宅小区
绿化设计方案变更
建设单位：大厂华夏幸福基业房地产开发有限公司。
项目名称：潮白河东部孔雀城普通商品住宅小区。
项目位置：大厂规划和平路东侧、规划永安路西侧，芦庄村段。
原项目指标：用地总面积189486.86㎡，绿地总面积67571.04㎡，绿地率35.66%，人均绿地面积2.89㎡/人。
变更后指标：用地总面积189486.86㎡，绿地总面积67783.1㎡，绿地率35.77%，人均绿地面积由3.27㎡/人。
附件3
基本信息不实或未及时变更的
进冀企业名单
附件
2014年度全省物业服务
优秀住宅小区（大厦、工业区）名单
一、全省物业服务优秀住宅小区（35个）
1. 石家庄市恒大绿洲小区
2. 石家庄市花香漫城小区
3. 石家庄市礼域·尚城小区
4. 石家庄市天滋嘉鲤小区南区
5. 石家庄市安联·青年城小区
6. 石家庄市卓达院士大厦
7. 石家庄市国富花园小区（尚水苑北区）
8. 石家庄市中央悦城·中悦华府小区
9. 石家庄市福城花园小区
10. 石家庄市正定县华府名邸小区
11. 承德市御龙瀚府小区
12. 承德·世纪城小区（三区）
13. 张家口市京都花园小区
14. 张家口市华新园小区天脉苑
15. 张家口市宣化区丽泽园小区
16. 秦皇岛市金榭巴黎小区
17. 唐山市龙泉北里世纪龙庭小区
18. 廊坊市豪邸坊小区
19. 廊坊市塞纳荣府小区
20. 廊坊市华夏铂宫小区
21. 固安县永定河孔雀城英国宫小区
22. 三河市潮白人家小区
23. 保定市中诚·红山庄园小区
24. 涿州市富力花园小区
25. 保定市世家郦园小区
26. 沧州市永安家园小区
27. 沧州市宏宇城小区
28. 任丘市万丰嘉园小区
29. 沧州渤海新区晶山家园小区
30. 衡水市北斗星城小区
31. 衡水市盛世桃城小区
32. 衡水市靓景名居小区
33. 邯郸市安居·东城首府小区
34. 邯郸市安联·水晶坊小区
35. 邯郸市万浩枫景小区
二、全省物业服务优秀大厦（10个）
1. 石家庄科技中心大厦
2. 石家庄市新京大厦
3. 石家庄市如意大厦
4. 石家庄市钻石广场（大厦）
5. 石家庄市卓达集团总部办公楼（大厦）
6. 秦皇岛市劳动大厦
7. 秦皇岛市海港区国家税务局办公楼
8. 唐山远洋城购物广场（大厦）
9. 廊坊市创业大厦
10. 中国石油管道设计大厦
三、全省物业服务优秀工业区（2个）
1. 秦皇岛市紫竹药业（工业园区）
2. 邯郸市云驾岭矿工业园区
整理丨尼克
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