汤臣一品推介会_地产广告_营销_策划.pptx
汤臣一品公关策划
在汤臣一品前门口开盘前夜晚上举办“汤臣一品 家·传承”晚会。邀请国家、上海、 所辖区等相关领导和负责同志、同行朋友、业务往来顾客、社会精英、新闻单位的记者及 汤臣一品成员企业代表出席本次晚会。具体安排： 1、晚会开幕仪式 （1）在晚会舞台中间的大银幕播放“汤臣一品”的宣传片，展示“汤臣一品”的理念； （2）汤臣集团董事长致辞； （3）向“汤臣一品”杯以“不追求独特风格，而着眼于恒久的美”为主题的室内装潢设计 大赛获奖选手颁奖； （4）在舞台正中间将播放第一名的作品以 3D 形式用电脑模拟出的这个汤臣一品的室内装 潢，并请第一名的设计师叙述他/她的设计理念；
在晚会开幕仪式上，最引人注目的镜头之一是获“汤臣一品”杯以“不追求独特风格，
对全部高中资料试卷电气设备，在安装过程中以及安装结束后进行高中资料试卷调整试验；通电检查所有设备高中资料电试力卷保相护互装作置用调与试相技互术关，系电，通力根1保过据护管生高线产中敷工资设艺料技高试术中卷0资不配料仅置试可技卷以术要解是求决指，吊机对顶组电层在气配进设置行备不继进规电行范保空高护载中高与资中带料资负试料荷卷试下问卷高题总中2体2资，配料而置试且时卷可，调保需控障要试各在验类最；管大对路限设习度备题内进到来行位确调。保整在机使管组其路高在敷中正设资常过料工程试况1卷中下安，与全要过，加度并强工且看作尽护下可1都关能可于地以管缩正路小常高故工中障作资高；料中对试资于卷料继连试电接卷保管破护口坏进处范行理围整高，核中或对资者定料对值试某，卷些审弯异核扁常与度高校固中对定资图盒料纸位试，置卷编.工保写况护复进层杂行防设自腐备动跨与处接装理地置，线高尤弯中其曲资要半料避径试免标卷错高调误等试高，方中要案资求，料技编试术写5、卷交重电保底要气护。设设装管备备置线4高、调动敷中电试作设资气高，技料课中并3术试、件资且中卷管中料拒包试路调试绝含验敷试卷动线方设技作槽案技术，、以术来管及避架系免等统不多启必项动要方高式案中，；资为对料解整试决套卷高启突中动然语过停文程机电中。气高因课中此件资，中料电管试力壁卷高薄电中、气资接设料口备试不进卷严行保等调护问试装题工置，作调合并试理且技利进术用行，管过要线关求敷运电设行力技高保术中护。资装线料置缆试做敷卷到设技准原术确则指灵：导活在。。分对对线于于盒调差处试动，过保当程护不中装同高置电中高压资中回料资路试料交卷试叉技卷时术调，问试应题技采，术用作是金为指属调发隔试电板人机进员一行，变隔需压开要器处在组理事在；前发同掌生一握内线图部槽 纸故内资障，料时强、，电设需回备要路制进须造行同厂外时家部切出电断具源习高高题中中电资资源料料，试试线卷卷缆试切敷验除设报从完告而毕与采，相用要关高进技中行术资检资料查料试和，卷检并主测且要处了保理解护。现装场置设。备高中资料试卷布置情况与有关高中资料试卷电气系统接线等情况，然后根据规范与规程规定，制定设备调试高中资料试卷方案。
汤臣一品项目介绍
汤臣一品项目介绍汤臣一品地处上海浦东小陆家嘴核心区，一线滨江，正对外滩建筑群，与东方明珠、金茂大厦、环球金融中心等陆家嘴地标性建筑并肩而立。
汤臣一品独一无二的地理区位使其可以全览陆家嘴一线景观，一面是外滩与黄浦江的恢宏气魄，另一面则是小陆家嘴繁华的流光溢彩，静动之间，感受多面的上海。
除了可以欣赏动静美景，其周边还汇聚了上海最前沿的休闲、娱乐、购物、美食场所。
10万平米的中心绿地，犹如一个巨大的天然氧吧；3公里滨江大道，汇聚了各种秀色及美食，是上海的“慢舞台”；步行可至正大广场、金茂时尚中心等综合性购物娱乐场所，一站式享受世界特色美味、SPA养生、健身运动，还有琳琅满目的国际品牌店，可以与国际潮流同步前行。
·建筑风格与景观汤臣一品整体风格汲取了中国传统建筑的人文理念，由台湾GDG建筑设计公司设计，采用“前低后高”的建筑布局，整座小区“品”形排布，形式稳固；建筑外形设计为玉琮形状，楼宇顶部设计为一品官员的顶帽形状，大气庄重，“汤臣一品”由此得名。
入户大堂是汤臣一品的特色之一，独立于主体的单独设计，是回家之前礼遇，采用全玻璃架构的穹顶天幕，穹顶高12.7米，直径16米，整个穹顶不使用钢材，规模之大，世界罕有。
由观景连廊及一楼架空空间构成的艺术回廊是连接主体建筑和入户大堂的内部通道，是一个将艺术与生活融于一体的表现空间。
汤臣一品的整个水系、园景设计是由加拿大Crystal Fountains专业水景设计公司和美国PLACE MAKERS景观设计公司合力完成，融合了东西方的双重调性，其中水系为传统中国龙造形，瑞龙含珠的水景效果象征着吉祥富贵的东方韵味，与法国Lalanne夫妇的“双鱼座”、“狮子座”雕塑等欧洲的当代顶级艺术精品相互呼应，相得益彰。
·建筑品质汤臣一品的品质要求全部选用顶级标准，是全球公寓豪宅的翘楚。
其外墙是选用日本三菱特别定制的外墙铝复合板，不仅采用了汤臣集团专有的“琥珀黄”色，还融入了建筑材料上最新的纳米技术，具有超凡的平整性、绝佳的色泽一致性、绝佳的防火性、绝佳的刚性，并有良好的自动保洁功能，让建筑历久弥新。
豪宅经典案例--汤臣一品PPT
小区装设卫星电视接收系统及有线电 视接收系统。每户预留十门电话线路。
法国海格(Hager)住户配电箱。
采用进口德国ABB公司EIB系统。
美国碧慕(BEAM)中央吸尘系统。
美国霍尼韦尔(Honeywell)防盗主机， 美国道肯奇(DORCON)掌形仪， 德国SIEDLE可视对讲系统。
整体建筑特点：整体风格汲取了中国 传统建筑的人文理念。建筑外形设计 为玉琮形状，楼宇顶部设计为一品官 员的顶帽形状，“汤臣一品”由此得 名。
水景特点：小区水景流线和外形设计为龙形，与江水之
势互相呼应。圆形的大堂象征珍珠，与水系合为一体，
构成一幅“瑞龙含珠” 图
3
汤臣一品——室内设计特点
入户大堂：采用全玻璃架构的穹顶天幕，穹顶高 12.7米，直径16米，整个穹顶不使用钢材
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
户籍 上海 贵州 贵州 加拿大 江苏 辽宁 美国 上海 上海 上海 香港 浙江
人数 2 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
套数 2 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
面积 432 432 432 432 432 432 432 432 432 432 432 432
13
THANKS!
14
前墙面采用进口石灰岩及花岗岩门套及日本三菱 （Mitsubishi）铝复合板， 地面采用进口花岗岩，玻璃金属栏杆。
日本Yoshitake减压阀。
日本EBARA给水泵。
开能(Canature)净水器。
冷水管采用日本积水(Sekisui)钢塑复合管，热水管采 用304不锈钢管。
日本积水(Sekisui)DVLP钢塑复合排水管。 独立侧排水系统，维护修缮互不干扰。
美地行豪宅营销报告――汤臣一品精品PPT课件
平面、电视、网络以及全转移一 区域房价上涨迅速，汤臣价格平稳、呈现合理 话题转移二 杭州西湖房价贵过上海陆家嘴，汤臣一品不是最贵的 话题转移三 汤臣一品放下架子，积极对话、主动沟通
监控方法
我们每年对财经、商业、地产、建筑以及生活时尚版面的记者进行发稿能力和新闻能力进行评估，筛选长期合作对象， 使得本公司为该记者的稿源供应基地之一。
写在最后
成功的基础在于好的学习习惯
The foundation of success lies in good habits
33
谢谢大家
荣幸这一路，与你同行
主流平面专业财经平面网络媒体1持续传播概念集团形象陆家嘴金融区豪宅国际地标大宅国际品牌国际化服务2依托强势媒体传播途径进行积极有效的正面报道3通过公关活动适当的软文广告推广以及针对目标客户的营销推广4借助权威人士评论挺汤臣一品提升一品的认可度通过不断制造新话题消除负面影响把重塑成为传世豪宅的金色标签东方早报新闻晨报新报新闻晚报新民晚报上海商报解放日报青年报文汇报环球时报上海侨报劳动报上海证券报每日经济新闻国际金融报第一财经日报理财周刊房地产时报上海楼市周刊上海楼市租售情报都市住宅香港文汇报shanghaidaily香港商报livinginshanghai申江服务导报上海壹周i时代地铁金报新浪搜狐焦点房地产网雅虎上海热线和讯网tom东方网文新传媒解放日报集团网站搜房网房产之窗金丰易居安家网安居网?确定发稿的媒体
《每日经济新闻》：投资型需求抬头 陆家嘴豪宅成交激增
《上海楼市周刊》：“双中心”激励陆家嘴豪宅 投资价值 晋升世界级
第二波：5月22日汤臣一品新闻发布 主题：汤臣一品价值凸现，香港上海两地地标性水景住宅比较 发稿：8家平面媒体、9家网络媒体、网络转载难以计数 发稿标题： 《东地产》：大浦东升温 小陆家嘴豪宅酝酿下一波 《上海商报》：上半月陆家嘴豪宅成交同比涨10倍 《青年报》：政策利好催化 陆家嘴高端物业成交放量 《I时代报》：高端物业成交量上升 小陆家嘴地区投资机遇看好 《新浪网》：双中心激励陆家嘴 中国最贵豪宅汤臣一品价值凸现 《搜房网》：大浦东升温 汤臣一品受益 《搜狐焦点》：双中心激励陆家嘴 汤臣一品前景看好 ……
【推介会PPT】【一品精神】汤臣津湾一品20130913(展示版)
上海| 陆家嘴天津| 津湾双城极致一品精神过去，天津历史与繁华之核心凝聚在和平区解放北路现在，天津一主两副之主中心聚集在和平区CBD未来，天津金融城商务区之核心津湾广场与解放北路-地段-天津中心城区绝对核心天津金融城顶级商务区中心交通| 卓越的出行解决方案，城市立体交通网络项目周边集结了城市地铁、省际铁路、城市公交等多种交通动线，与天津交通枢纽核心天津站隔海河相望，毗邻地铁2、3、4、9号线，其中3号线在项目内设有站点。
通过京津城际，30分钟可抵达北京；通过快速线、高速线城市轻轨在20分钟内可抵达天津机场，40分钟可抵达滨海新区。
景观| 上风上水的海河湾景广场沿河堤岸由赤峰桥至解放桥，全长680米，亲水平台580米。
津湾广场与对面天津站遥相呼应，夜幕降临，两岸璀璨的堤岸灯光次第亮起，更将焕发迷人的魅力。
-规划-津湾广场全业态的综合性规划津湾广场是天津市20项重大服务业项目之一，是天津市着力打造的大型城市综合体项目。
项目津湾广场一期临河多层以欧式风格为建筑特色，分为1-6号楼，二期即为津湾汤臣一品项目，主要由7、8、9三栋楼120米、240米、300米的超高层建筑组成，业态包括高端住宅、甲级写字楼、高端精品商场等。
1号楼2号楼3号楼4号楼5号楼6号楼一期7号楼8号楼9号楼二期规划| 汤臣津湾一品楼栋错落有致艺术感整体造型沿著海河2、3、4、5、6＃楼婉沿而上，錯落有致围塑了津湾广場，再由7，8＃楼渐次的矗立而上，7＃楼像是二双張开的臂膀，框围广場，8＃樓层层退縮，像是膀上的頸子上升至頭首，最后結束於后冠。
因此整体形像如同河畔上的母亲靜靜的倘开胸怀。
外沿| 全石材玻璃现代古典外沿设计采用全石材玻璃幕墙設計，以彰显本案的尊貴及稳固。
玻璃幕牆采用双层夾胶加上全剛化中空玻璃，大大有效的防止高空爆裂及外观的平整度并增加建筑保溫性能，勘称最佳的住宅玻璃幕牆設計。
8#1-4层为大堂及精品商业5层为顶级会所8#5-13层13户95-340平米8#15-27层12户95-340㎡8#29-41层12户95-340㎡8#43-52层9户140-250㎡8#14/28/42层为避难层8#53-55层4户约400㎡-产品-8#56层240m 516套8# 1-5层精品商业及大堂外观8# 时尚典雅一层大堂主大堂挑高9m，并邀请国际知名室内设计公司衡美作为主设计师并聘请装饰艺术家Sawada打造海河“水的律动”原创雕塑。
汤臣一品推广策略大纲0305
1、维持与媒体的良好关系；2、利用他们的圈子和个人媒体（博客）进行 口碑传播；3、建立一品与媒体之间的正常信息渠道，避免揣测与捕风捉
影带来的误会
方式：非正式沟通（如宴请）、灵活沟通（针对单个媒体）
3月内进行一次与本地主流媒体的非正式沟通！
行动3：通路建设
界定传播平台
要小道消息，不要大众媒体！
思路另案展示！
行动2：完善基础工作
2、楼书
结构：包括一本“土地楼书”（卖地段）和一本“建筑楼书”（卖建筑） 核心概念：时间 书名：《Through Time有时间的土地》、《To Time给时间的建筑》
思路另案展示！
行动2：完善基础工作
3、现场改造
包括：城界视觉识别系统、过渡性感受体验系统、品质体验系统、
行动5：活动运作
要做什么样的活动？
活动是为营销目标服务的，因此活动的类型也得有选择、有标准。 1、针对已成交客户（含汤臣其他项目）：以他们的名义、开发他们的资
源，举办“一品家宴月”
2、针对老客户（初期积累的）：回炉计划 3、针对外围客户（潜在但未知）：1）品牌联动；2）形象软化\小众“风 月场”传播 4、针对政府：解决“安全”问题，形象捆绑\大众传播 5、针对通路：关系维护性活动（交际）
行动5：活动运作
近期活动及舆论运作规划
月份
活动
3
4
•家宴月 •回炉计划
5
•渣打合作？ •电影节
6
•父亲节
7
行动5：活动运作
1、老业主活动：一品家宴月
1）内容：4.1~4.30期间，入住客户预约后即可享受一次在会所举 办的免费家宴服务，免费额度为2~3万元 2）目的：回馈；挖掘人际关系资源
汤臣一品案例分析PPT课件
PART 4 案例分析——汤臣一品
7
第7页/共16页
建筑与园林设计
整个水系、园景设计融合了东西方的双重调性，其中水系为传统中国龙造形，瑞龙含珠的水景效果象征 着吉祥富贵的东方韵味，与法国Lalanne夫妇的“双鱼座”、“狮子座”雕塑等欧洲的当代顶级艺术精 品相互呼应，相得益彰。
2 第2页/共16页
建筑与园林设计
由台湾GDG建筑设计公司设计，采用“前低后高”的建筑布局，整座小区“品”形排布，形式稳固。 整体风格汲取了中国传统建筑的人文理念，充分运用了新古典主义的手法表达了美好的中国寓意。 建筑外形设计为玉琮形状，象玉做的竹子节节攀升，并在楼顶有一品的官帽来加冕，大气庄重，“汤臣ng C 434㎡
3梯2户（含保姆电梯1部），四室两厅五卫，双入户。 每户拥有独立的私家门厅。 客厅开间宽7.4米，层高3.3米。 超大主卧系统，拥有延伸12米、进深2米的双面豪华阳
台，享受全角度的景观视野； 书房带卫生间，可变为卧室。 客卧设置双床，并带衣帽间和卫生间。 双保姆房。
汉斯格雅（Hansgrohe）淋浴组合，墙地面采用进口大理石打制，金属吊顶。 空调新风系统：日本大金(DAIKIN) VRVII户式中央空调。 中央吸尘:美国碧慕（BEAM）中央吸尘系统。 智能设施：照明调控开关采用进口德国ABB公司EIB系统。 供水系统：中央净水系统，热水供应为德国威能(Vaillant)燃气壁挂式热水炉。冷水管采用日本积水
20066㎡
建筑面积 141894㎡
由2栋40层、2栋44层高层精装华宅（其中A、C栋为住宅出售，B、D栋为酒店式公寓 租赁）和1座会所组成
房地产营销策划 - 汤臣一品案例分析分析
200
200
201
201
201
61
71
81
94
01
16
2
132,789 167,681
142,140
124,369
1013,834
1574,188
154,251
180,00
0
160,00
0
140,00
0
120,00
0
100,00
0
80,00
0
60,00
0
40,00
0
20,00
0
201
0
34
2 0 0 5 年开盘至今汤臣一品成交套数7 1 套，年均成交套数8 套。成交均价1 2 6 7 3 8 元/ ㎡
厨房部分
厨房：地面、墙面均为进口大理石 灶具：德国博得宝（Poggenpohl）厨具，德国Gaggenau电器设备
地面：挪威耐克森(Nexans)地坪加热系统，进口大理石
卫生间部分
墙面：进口大理石
内部配置：卫生洁具采用德国Villeroy&Boch洁具及Dornbracht龙头，金属吊顶，意大利TEUCO超音 波 按摩浴缸，德国汉斯格雅（Hansgrohe）、福洛（Pharo）淋浴组 空调：日本大金（DAKIN）VRVⅡ户式中央空调
地暖：挪威Nexans地坪加热系统
供水：法国海格（Hager）住户配电箱。德国威能（Vaillant）壁挂热水炉
其它建材设备部分 窗、阳台门、阳台栏杆：铝合金烤漆门窗（采用断热冷桥技术），比利时格拉威泊尔（Glaverbel）中空 玻璃（Low-E防辐射钢化玻璃），意大利阿鲁克（ALUK）门窗五金。 采用Silent Gliss电动窗帘轨道
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
•
11、越是没有本领的就越加自命不凡 。21.3.1709:18:4609:18Mar-2117-M ar-21
•
12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人 的错儿 。09:18:4609:18:4609:18Wednesday, March 17, 2021
•
13、知人者智，自知者明。胜人者有 力，自 胜者强 。21.3.1721.3.1709:18:4609:18:46March 17, 2021
•
14、意志坚强的人能把世界放在手中 像泥块 一样任 意揉捏 。2021年3月17日星期 三上午 9时18分46秒09:18:4621.3.17
•
15、最具挑战性的挑战莫过于提升自 我。。2021年3月上午 9时18分21.3.1709:18March 17, 2021
•
16、业余生活要有意义，不要越轨。2021年3月17日 星期三 9时18分46秒09:18:4617 March 2021
•
17、一个人即使已登上顶峰，也仍要 自强不 息。上 午9时18分46秒 上午9时18分09:18:4621.3.17
谢谢观赏
You made my day!
我们，还在路上……
•
9、有时候读书是一种巧妙地避开思考 的方法 。21.3.1721.3.17Wed
10、阅读一切好书如同和过去最杰出 的人谈 话。09:18:4609:18:4609:183/17/2021 9:18:46 AM