某高层建筑项目施工组织设计
高层住宅楼建设工程施工组织设计
高层住宅楼建设工程施工组织设计1. 项目概述本文档为高层住宅楼建设工程的施工组织设计，旨在提供一个有效的施工组织方案，确保工程的顺利进行。
2. 工程背景2.1 工程位置本工程位于XXX市XXX区，占地面积XXX平方米。
2.2 工程规模本工程计划建设一座XX层的高层住宅楼，总建筑面积为XXX平方米。
2.3 工期要求工期要求为XX个月，包括施工准备、主体施工和收尾工作。
3. 施工组织原则为确保工程的高效、安全、质量的完成，本工程的施工组织设计遵循以下原则：- 合理安排施工流程，确保施工进度；- 严格遵守施工安全规范，保障工人安全；- 优化施工资源配置，提高效率；- 强化质量管理，确保施工质量。
4. 施工组织方案4.1 施工队伍组织- 设置项目经理，负责工程全面管理；- 组建专业施工队伍，包括土建、装饰、电气等专业；- 配备足够的安全员、质量员等管理人员。
4.2 施工流程安排本工程的施工流程安排如下：- 施工准备阶段：编制施工组织设计方案、采购施工材料、设备等；- 基础施工阶段：进行地基处理、地下管线施工；- 主体施工阶段：分段进行结构施工、装饰装修等；- 收尾工作阶段：进行电气设备安装、清理等。
4.3 资源配置优化- 合理调配施工人员，确保工程进度；- 规划周边交通道路，保证材料物资供应畅通；- 配置足够的施工机械设备，提高施工效率。
4.4 安全与质量管理- 制定完善的安全管理制度，定期进行安全教育培训；- 建立质量监控体系，加强施工质量把控；- 定期进行工程检查和隐患排查，及时整改。
5. 风险分析与应对措施本施工组织设计中，对可能出现的风险进行了分析，并制定了相应的应对措施，以降低风险影响。
6. 施工组织图附上施工组织图，详细展示施工流程、施工队伍组织架构、资源配置等。
以上为本工程的施工组织设计，希望能为工程的顺利进行提供有力的支持。
施工组织设计毕业设计
施工组织设计毕业设计一、引言施工组织设计是指在工程项目实施阶段，根据工程项目的特点和要求，制定施工组织方案，明确施工工序、施工方法、施工顺序、施工资源配置等内容，以确保工程项目能够按照计划高效、安全地进行施工。
本文旨在对某工程项目进行施工组织设计，并详细描述设计过程和设计结果。
二、项目背景本次施工组织设计针对某城市的一座高层建筑项目。
该项目位于市中心，总建筑面积约为10万平方米，共有25层，包括商业空间、办公空间和住宅空间。
项目施工周期预计为18个月。
三、施工组织设计过程1. 项目概况分析首先，对项目的概况进行分析。
包括项目的规模、用途、地理位置、施工条件等。
通过对项目概况的分析，可以为后续的施工组织设计提供基础数据和参考依据。
2. 工序划分与工期计算根据项目的特点和要求，将整个施工过程划分为若干个工序，并计算出每个工序的工期。
例如，可以将施工过程划分为地基工程、主体结构施工、装饰装修等工序，并根据工程量和施工方法计算出每个工序的工期。
3. 施工方法选择根据工序的特点和要求，选择合适的施工方法。
例如，在地基工程中，可以选择钻孔灌注桩作为地基处理方法；在主体结构施工中，可以选择钢筋混凝土框架结构施工方法。
施工方法的选择应考虑施工效率、质量要求、安全要求等因素。
4. 施工资源配置根据工序的工期和施工方法，对施工资源进行合理配置。
施工资源包括人力资源、机械设备、材料等。
例如，在主体结构施工中，需要大量的钢筋和混凝土，因此需要合理安排材料供应，并配备足够的人力和机械设备进行施工。
5. 施工组织方案编制根据前面的分析和计算结果，编制施工组织方案。
方案应包括每个工序的施工方法、施工顺序、施工资源配置等内容。
方案应具体、可行，并考虑到施工效率、质量要求、安全要求等方面的要求。
四、施工组织设计结果根据上述的施工组织设计过程，得出了针对某高层建筑项目的施工组织设计结果。
具体结果如下：1. 工序划分与工期计算将施工过程划分为地基工程、主体结构施工、装饰装修三个工序。
优化建筑施工组织设计方案的案例分析
优化建筑施工组织设计方案的案例分析案例一：高层建筑施工项目背景介绍：某市中心正在进行一座高层建筑的施工项目，该项目的施工组织设计方案存在一些不足之处。
现在，我们将通过优化施工组织设计方案来提高项目的效率和质量。
优化方案一：施工进度的合理安排合理的施工进度安排对提高项目的效率至关重要。
我们可以将施工进度划分为若干个阶段，并制定详细的计划和时间表。
在这个案例中，我们可以将施工工序按照优先级和相互依赖关系排序，确保重要工序的优先进行，避免时间上的浪费和冲突。
优化方案二：资源管理的优化资源的有效管理对项目的成功实施至关重要。
我们需要对施工过程中所需的人力、物力和资金等资源进行规划和管理。
在这个案例中，通过使用专业的项目管理软件，我们可以实现资源的分配和调度，并且根据实际需求进行动态调整，确保施工过程中不会出现资源浪费和短缺的情况。
优化方案三：施工流程的优化施工流程的优化可以提高项目的施工效率和质量。
在这个案例中，我们可以通过引入先进的施工技术和设备来改善施工流程。
例如，使用自动化施工设备和系统可以提高施工速度和精度，减少人力成本和施工过程中可能出现的差错。
优化方案四：安全管理的加强项目的安全管理对保障工人的安全和减少工伤事故具有重要意义。
在这个案例中，我们可以加强建筑施工现场的安全管理，制定严格的安全操作规范和标准，并进行必要的培训和教育，确保工人具备必要的安全意识和技能。
总结：通过对优化建筑施工组织设计方案的案例分析，我们可以看到合理的施工进度安排、资源管理的优化、施工流程的优化以及安全管理的加强对提高项目的效率和质量起到了重要作用。
我们希望这个案例分析能够为建筑施工管理者提供一些启示和参考，帮助他们在实际项目中改进施工组织设计方案，实现更好的施工效果。
某高层建筑施工组织设计(三层地下室).
第一章工程概况“**”用地范围内城市基础设施完善，道路交通便捷，城市水、电、气管网接口顺畅。
工程的建成对促进城市建设、发展城市经济、改善城市环境将起到积极作用。
该工程由多层商场、餐饮及高层商务宾馆、高层住宅、地下停车场组成。
总建筑面积**m2宾馆（A）**层，总高**m，工程等级Ⅰ级；住宅27（C）、28（B）层，总高100m，工程等级Ⅰ级。
总投资**万元。
其建设地块东西长**m，南北长**m，总用地面积**m2。
用地为城区低层临时用房，整个地块北高南低，坡度4-5％，海拔标高在**m之间。
用地四周为城市干道及单位、住宅用房，其间无大型树木及成片绿地，地块内未发现不良地质构造，无大量地下水存在，无公共设施及市政管网穿过，用地周围交通、通讯及水、电、气设施完善，能够满足建设的需求量。
一.1 工程特点一.1.1 建筑特点该工程建筑地下三层，为超市、停车及设备用房；地面裙房五层，为商场、餐饮、娱乐及宾馆大堂；主体结构为三幢点式建筑，临街一幢为38层超高层宾馆，总高**米，背街两幢27（28）层住宅，总高**米。
立面造型以功能为基础，采用现代建筑的处理手法，具有时代感。
一.1.2 结构特点本工程地下三层，地下裙房五层，A幢（商务楼）地上38层，B栋住宅地下28层，C栋住宅地上27层。
G-H轴间设一防震缝（净宽170）将建筑物分为两个独立的结构单元。
A幢（商务楼）采用全现浇钢筋混凝土框架一筒体结构，框架柱，柱网为8.4×8.4m，内筒平面尺寸为12×12m，在第五层处设一1000×5200转换大梁，以形成主楼入口大空间，十六～三十二层楼盖采用主次梁结构体系，梁一般为200×400～300×800，板厚100～130，其它楼层采用井字结构体系，主梁为300×700～300×800，井字次梁为250×550。
板厚100，避难层板厚150，柱为1200×1200～700×700。
完整版高层住宅楼工程施工组织设计方案
完整版高层住宅楼工程施工组织设计方案一、项目概况本项目是一座高层住宅楼工程，地处市中心繁华地段，总建筑面积约为XXXX平方米，设计总高度为XX层。
该楼共计XX个单元，每个单元包含XX套住宅单位。
本工程的施工周期为XX个月。
二、工程组织结构1.项目经理负责整个工程的全面组织、协调、指导和管理，负责工程的技术交底和现场安全管理，确保工程按照设计和质量要求进行施工。
2.技术负责人负责工程的技术指导和施工方案的编制，协调各个专业工程之间的配合，解决施工过程中的技术问题。
3.施工队长负责指挥施工工人的施工作业，组织和安排各项施工任务，确保施工进度和质量。
4.安全负责人负责制定并执行施工现场的安全管理规定，组织安全培训和演习，确保施工过程中的安全。
5.质量控制人员负责监督和控制施工过程中的质量，对材料和施工工艺进行把关，确保施工质量达到设计要求。
三、施工组织方案1.前期准备阶段（1）人员组织：成立项目组，明确各成员的职责和任务，进行项目经理和技术负责人员的培训。
（2）场地准备：清理施工地面，清除障碍物，搭建施工生活临时设施。
（3）材料准备：制定材料采购计划，联络供应商，确保所需材料的及时供应。
2.施工准备阶段（1）施工分区划分：根据施工进度和工序要求，将施工现场划分为若干个施工分区，并确定分区施工的先后顺序。
（2）设备准备：采购和安装所需施工设备，确保施工过程的顺利进行。
（3）人员组织：按照工期计划，确定各个施工环节的人员数量和配备方式，组织施工人员进行岗前培训。
3.施工阶段（1）基坑开挖：按照设计要求和施工进度，进行基坑开挖、支护和排水工作。
（2）基础施工：进行地基灌注、桩基施工、梁柱根基的浇筑等工作。
（3）主体结构施工：按照工程施工图纸和施工工艺要求进行楼房的主体结构施工，包括楼板、立柱、梁等。
（4）电气管线和给排水工程施工：根据设计要求，进行电气管线和给排水工程的施工。
（5）装饰装修工程施工：进行内外墙面、地板、天花、门窗等装饰装修工程的施工。
某住宅小区高层住宅楼施工组织设计
某住宅小区3#高层住宅楼施工组织设计第一章工程概况一、工程简述：1、工程名称：某住宅小区；2、项目法人：；3、建设地点：*****依东路以南，****市环保局以西。
4、合同承包范围：施工图纸范围内的所有内容[不包括消防工程、地暖、电梯、防水工程（其中的管线预埋预留除外）]。
5、拟建工程六个单元，由（B+B+B+B+C+C）组合,住宅楼均为一梯两户,每个单元安装一部电梯。
二、建筑设计三、结构设计四、水、电设计（一）、水、暖、卫设备工程：1、给水、热水系统（1）给水系统：竖向分为2个区，其中地下一层～五层为低区，直接接市政给水，六～十六层为高区，由2＃楼地下一层的变频泵提供水源，2＃楼地下室设生活给水箱。
（2）给水管采用内涂塑外镀锌钢塑复合管，热水管采用聚丁烯管。
2、排水系统（1）主排水管设在卫生间内，各排水点分别排入排水主管。
由地下一层顶板排出室外。
（2）生活污水采用柔性抗震排水铸铁管，沟槽式卡箍连接。
（3）卫生陶瓷器具。
3、采暖系统（1）采暖管采用焊接钢管。
（2）一层采用散热器水平串连系统采暖，散热器采用铸铁760型，（3）住宅二～十六为壁挂炉地板采暖系统。
（二）、电器设备工程1、高低压配电系统（1）两路380/220V低压电源由2＃楼变配电室直埋引至地下室强电竖井。
（2）直埋供电电缆供电给单元采用树干式配电，T字分支供电单元。
（3）单元垂直干线采用动力配电，一路供电-1层至8层，一路供电8层至16层。
（4）单元垂直干线采用ZR-VV-1KV铜芯塑料护套电缆，支线采用ZR-BV-500V阻燃铜芯塑料线。
（5）照明、动力支线及弱电系统线路全部穿管暗配。
2、接地系统（1）本工程按三类防雷建筑考虑，设整体综合防雷保护。
（2）防雷采用柱内两根直径≥16的主筋相互连通做引下线，所有引下线上下可靠焊接。
（3）建筑物外墙内敷设一条－25×4扁钢避雷带与引入线焊成均压环，外墙上所有金属栏杆、门窗等较大金属物体与均压环可靠连接，以防侧击雷。
施工组织设计的优势与应用案例分析
施工组织设计的优势与应用案例分析引言在建筑施工过程中，施工组织设计是一个至关重要的环节。
它涉及到项目的整体规划、资源的合理配置以及工作流程的优化等方面。
本文将探讨施工组织设计的优势，并通过一些实际案例进行分析，以展示其在实践中的应用价值。
一、施工组织设计的优势1. 提高施工效率施工组织设计能够通过合理的工作流程安排和资源配置，提高施工效率。
例如，在大型建筑项目中，通过合理划分施工区域，合理安排工序，避免资源的重复利用和浪费，可以有效提高施工效率，缩短工期。
2. 降低施工成本施工组织设计可以帮助项目经理合理规划资源，避免资源的闲置和浪费，从而降低施工成本。
例如，在施工过程中，通过合理的材料采购计划和资源调度，可以避免因材料短缺或过剩导致的额外成本，从而实现成本的控制和降低。
3. 提高施工安全性施工组织设计可以合理规划施工流程，减少安全事故的发生。
例如，在高空作业中，通过合理的安全措施和工作流程设计，可以降低工人的工作风险，确保施工过程的安全性。
4. 优化资源配置施工组织设计可以通过合理的资源配置，优化施工过程中的资源利用效率。
例如，在土建施工中，通过合理的机械设备调度和人员安排，可以最大限度地利用资源，提高施工效率。
二、施工组织设计的应用案例分析1. 案例一：某高层建筑项目在某高层建筑项目中，施工组织设计起到了关键作用。
项目经理通过合理划分施工区域，优化工序安排，提高了施工效率。
同时，通过合理的资源调度和材料采购计划，降低了施工成本。
此外，项目经理还注重施工安全，通过合理的安全措施和培训，确保了施工过程的安全性。
2. 案例二：某道路改造项目在某道路改造项目中，施工组织设计发挥了重要作用。
项目经理根据道路改造的不同工序，合理划分施工区域，优化工作流程，提高了施工效率。
同时，通过合理调度机械设备和人员，优化了资源利用效率，降低了施工成本。
此外，项目经理还注重施工安全，通过合理的安全措施和监督，确保了施工过程的安全性。
西安某高层施工组织设计
目录第一章编制依据1.依据工程施工合同。
2.依据施工图。
3.岩土工程勘察报告；4.国家及地方性法规文件5.现行施工规范及规程6.施工使用标准7.主要图集8.其它8.1.ISO9001：2000质量保证体系；ISO14001：1996环境管理体系OSHMS18001职业安全卫生管理体系。
8.2.西安xx工程有限公司提供的工程地质勘察报告。
第二章工程概况及特点第一节工程概况1.基本概况2.建筑设计概况本工程建筑类别为一类，防水等级二级，耐火等级一级，抗震设计烈度八度，设计等级一级，1A-4A号楼设计标高±0.000 m相当于绝对标高407.09 m（黄海高程）、5A-7A 号楼设计标高±0.000 m相当于绝对标高407.24 m（黄海高程）；本工程建筑面积及层数：1A-4A号楼总建筑面积59275.9m2，其中地上56824.68 m2,地下2451.22 m2；地上32层，地下1层，建筑总高97.75 m。
5A-7A号楼总建筑面积44647.14 m2，其中地上42862.14m2,地下1785 m2；地上32层，地下1层，建筑总高97.75 m。
建筑地上32层均为住宅，地上一层北侧为小型商铺。
本工程建筑室外设有消防环路，地下室为2个防火分区，每个防火分区设有2部封闭楼梯间；地上每层每个单元为一个防火分区，每单元设有剪刀楼梯一部，电梯两部，其中一部为消防电梯。
本工程墙体：地下室填充墙采用MU5砖，M7.5砂浆砌筑。
3.结构设计概况4.暖卫系统概况5.电气专业设计概况拟建场地位于xxxx。
第二节工程特点1.工程特点1.1.本工程要经过2个春节，1个冬节；主体在跨年度施工，给人员组织带来诸多不利因素。
1.2.南侧地下室车库与本工程基础高差较大，无法在南侧设置垂直运输设备。
1.3.本工程有7个独立单元组成，且设置310宽的抗震伸缩缝；给施工带来一定的难度。
第三章施工部署1.施工组织1. 1.施工组织管理为了满足本工程施工的需要，真正让生产组织、指挥、协调适用于本工程施工生产，本项目将形成以项目经理负责制为中心，以合同管理和成本控制为主要内容，以科学的系统管理和先进技术为手段的管理机制。
高层建筑工程施工组织设计方案
高层建筑工程施工组织设计方案一、工程概况本高层建筑工程项目位于具体地点，总建筑面积为具体面积平方米，建筑高度为具体高度米。
地上具体层数层，地下具体层数层。
结构形式为具体结构形式，基础类型为具体基础类型。
该建筑主要功能包括列举主要功能，如办公、住宅、商业等。
周边环境较为复杂，交通繁忙，施工场地有限。
二、施工部署（一）施工组织机构成立项目经理部，下设工程技术部、质量安全部、物资设备部、计划财务部和综合办公室等部门。
明确各部门职责，确保施工管理的高效运行。
（二）施工任务划分将工程划分为若干个施工区域，分别安排专业施工队伍进行施工。
如主体结构施工队、装饰装修施工队、水电安装施工队等。
（三）施工顺序遵循“先地下，后地上；先主体，后围护；先结构，后装饰”的原则，合理安排施工顺序。
三、施工准备（一）技术准备熟悉施工图纸，进行图纸会审，编制施工组织设计和专项施工方案。
做好技术交底工作，确保施工人员了解施工工艺和质量要求。
（二）现场准备平整施工场地，修筑临时道路，搭建临时设施。
接通施工用水、用电，设置测量控制点。
（三）物资准备根据施工进度计划，编制材料、构配件和设备的采购计划。
组织物资进场，并进行检验和验收。
（四）劳动力准备根据施工进度计划和施工任务，确定各阶段所需的劳动力数量。
组织劳动力进场，并进行培训和安全教育。
四、主要施工方法（一）基础工程1、土方开挖采用机械开挖为主，人工配合为辅的方式。
严格控制开挖深度和边坡坡度，防止超挖和塌方。
2、基础施工根据基础类型，选择合适的施工方法。
如桩基础施工、筏板基础施工等。
确保基础的施工质量和承载力满足设计要求。
（二）主体结构工程1、钢筋工程钢筋的加工、连接和安装应符合设计和规范要求。
采用先进的钢筋加工设备，提高钢筋加工的精度和效率。
2、模板工程选择合适的模板体系，如组合钢模板、木模板或铝合金模板等。
加强模板的支撑和加固，防止模板变形和涨模。
3、混凝土工程混凝土的配合比应通过试验确定，保证混凝土的强度和性能满足要求。
天津某高层综合楼施工组织设计
施工组织设计（中法院综合楼）第一章综合说明1.工程概况1.1.工程总体概述（见表1-1）表1-1 总体概述序号项目内容1 工程名称天津市第一中级人民法院审判综合楼2 工程地址天津市南开区南马路原趾内3 建设单位天津市第一中级人民法院4 设计单位天津市华汇工程建筑设计有限公司1.2.建筑设计概况（见表1-2）表1-2 建筑设计概况建筑面积51152.82m2建筑用途审判、办公地上层数地下1层，地上 17层建筑高度75.95m±0.00标高相当于大沽高程4.2431.3.结构设计概况（见表1-3）表1-3 结构设计概况序号项目内容基础结构形式钻孔灌注桩独立承台及筏片基础主体结构形式框架-剪力墙结构1 结构形式屋盖结构形式主次梁及部分井字梁2 钢筋类别Ⅰ、Ⅱ天津市第一中级人民法院审判综合楼施工组织设计2.工程特点（1）本工程结构复杂，智能化程度高，涉及新技术范围广、数量大；（2）施工场地狭小，故物料的存放，临建的搭设，大型机械设备的安置有很大困难且北侧原有办公楼需正常使用，特别是在基础施工阶段，能直接用于现场施工的场地很有限；（3）工程座落在繁华地区，人流量大，并且高层施工安全保障及运输调度难度大，外檐脚手架整体刚度安全防护设计要求高；（4）主楼南立面是圆弧形，梁为曲线状，采用折角处理，常规放线不能同视定位，并且外檐干挂石材对施工测量放线的精度要求高；（5）高层建筑施工的垂直度控制、标高等测量精度要求高，且高度上的退台多达14处，增加了垂直度控制难度；（6）主楼高度为75.95m，弧形的外檐混凝土柱、梁对模板设计的精度、整体刚度及外檐干挂石材埋件的位置准确度的要求高；（7）该工程工期紧迫，各工序穿插繁杂，施工组织要求高。
3.工程标准质量目标：确保工程创“鲁班奖”。
工期目标：按工程合同工期如期完工。
安全生产目标：杜绝重大事故，一般事故频率小于1.5‰。
文明施工和环保目标：创建天津市“市级文明工地”。
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某高层建筑项目施工组织设计目录1、工程概况2、施工部署、总进度概括、施工流水段划分、施工组织2.3.1、组织领导2.3.2、劳力组织3、施工平面布置、材料堆放场地砼搅拌点、施工道路、施工平面布置图4、施工总进度计划5、主要项目施工方法、基础工程5.1.1、施工顺序、静压预应力高强铪管桩（另详）5.1.3、钢板桩支护工程5.1.4、土方工程（另详）5.1.5、施工排水（另详）5.1.6、地下室防水施工5.1.7、抗渗防水砼施工、主体结构施工、模板工程5.2.2、钢筋工程5.2.3、砼工程..4、架子工程、装修工程6、主要施工机具选择、垂直运输、主要机具计划、塔基处理7、工程安全与质量技术措施、安全技术措施、安全生产管理制度、防火安全措施7.1.3、安全技术措施、质量技术措施8、文明施工措施9、水电安装工程1、工程概况*****系由*****有限公司投资兴建的，A区共六幢为本期施工项目，它由1＃、2＃、3＃、4＃、5＃、6＃楼以及大型地下停车场等组成。
融商业区、生活区为一体的大型建筑群体。
本工程位于*****区*****镇状元街与闽江大道交叉口东北侧，北侧为洪山桥，南侧为规划路连通休闲道，东侧与闽江为畔，西侧为建成的B区生活区。
本工程设一层地下室，总建筑面积51799M，其中地下室建筑面积7711平方米，1、2＃楼18层，高度55.2M，3＃楼18层，高度54M，1、2、3#总建筑面积38111平方米，4＃楼16层，高度49M，建筑面积为13688平方米，5#、6#楼层，高度13.25M，建筑面积为2860平方米。
本工程基础采用预应力高强砼管桩，上部有塔楼部分采用φ500径管桩，持力层为全风化岩，桩长约30M，桩尖进入持力层不小于0.8M，其余为φ400径管桩持力层为残积土，桩长约25M，桩尖进入持力层不小于4米。
本工程为钢筋砼框剪结构，采用现场搅拌砼。
外墙、分户墙均采用190厚的承重空心砖，内墙为90，190厚非承重空心砖，砂浆砌筑。
卫生间墙裙采用素砼浇灌。
装修工程：外墙均为涂料及饰面砖贴面，天棚、内墙除公共部分卫生间墙面贴磁砖到天棚底，楼梯间及内墙面及天棚均为中等抹灰，住户户内墙面为水泥砂浆面，内墙涂料用户自理。
外门、外窗均为铝合金门窗配五色玻璃，室内木胶舍合板门，内窗玻璃为无色玻璃。
楼地面公共部分：楼梯间、电梯间采用地砖贴面，其余楼地面为水泥砂面层。
内墙面为1：水泥砂浆抹灰，二次装修由用户自理。
楼地面：楼梯间、住宅、门厅、老人活动中心、物业管理、门卫值班、卫生站楼地面做法为防滑地砖面层，卫生间、厨房楼地面增设一道水泥基聚合物防水涂料厚度为1.5mm,卫生间地面及墙面1200高度以内均加刷一道厚水泥基聚合物防水涂料防水层，其余均为水泥砂浆面层。
卫生间、厨房间墙体周脚均用C20素砼现浇200高。
屋面：防水等级为三级，找平层采用20厚1：水泥沙浆，防水层采用一道3厚APP防水卷材（聚脂胎），25厚挤塑泡沫聚苯板保温层，保温层上做40厚C20细石砼内配φ4@200双向钢筋网,设置分格缝,不上人屋面一次赶光,上人屋面层为防滑地砖.檐沟处加铺防水卷材一层，不做保温层及C20细石砼保护，防水层上做20厚1：3水泥沙浆抹面,并按规定设分格缝。
本工程高楼部分均设有电梯和消防扶梯。
其中1＃楼设电梯两部，2#楼两部、3＃楼两部、4#楼四部共十部电梯。
小区环境宁静、风景优美，是用户理想的选择之处。
2、施工部署本工程栋号多、面积大、工程量大、工期紧，因此主体结构采用高低楼同步施工方法，分区分段组织施工，充分调动劳动力，提高材料、机具使用周转率。
确保工程进度按计划完成。
装饰工程：内装修部分自下而上和自上而下与结构工程交叉作业，力争最大限度地利用空间和时间，外装修从上而下保证建筑整体效果。
总进度概况本工程计划施工期限20个月，工程于2005年9月14日开工，5个月完成地下室主体结构施工，其中支护工程和土方开挖85天，上部主体结构由于栋号多，任务重，结构封顶时间安排：5#、6#楼计划于2006年7月上旬结构封顶：1#~4#楼计划于2006年11月底结构封顶；装修工程时间安排：5#、6#楼计划于2006年11月中旬完：1#~4#楼计划于2007年4月上旬完。
水电、通风、消防穿插施工，整个工程于2007年7月上旬完成。
施工流水段划分根据建筑平面和结构特点，地下室底板按后浇带分为8个流水段，墙柱及顶板分3个流水段，上部结构除构除5#~6#楼外，每栋号各分两个施工流水段，施工分段详下图：施工组织2.3.1组织领导：工地成立工程项目经理部，项目经理由公司郑苇担任：技术负责人由张春炎担任。
各职能部门由公司骨干组成强有力的现场管理班子。
详如下框图：2.3.2劳力组织基坑土方工程采取分包形式，组织土方专业队施工（详见土方施工方案）。
土建、水电工程按各个栋号流水分段确定每个工序所需的劳力，组织专业班组流水施工。
主体结构上场劳力433人，其中木工120人，钢筋工80人，泥水工180人，塔吊司机4人，施工电梯6人，搅拌机司机4人，电工2人，电焊工6人，井架司机6人。
水、电、通风预埋件25人，主体结构四层插入砌砖，砌砖完成二层后开始插入装修施工。
施工高峰期最多上场劳力达573人。
3、施工平面布置本工程工期紧，材料用量大，品种多，施工场地相对狭窄，给工程施工带来极大困难。
为充分提高场地利用率，根据地下室上部结构施工特点，作如下规划：材料堆放场地：基础部分（地下室）采用现浇砼，主要材料是模板、钢筋、砖。
充分发挥塔吊威力，将所需材料随时进场直接运至工作面就地加工使用。
零星砼搅拌点：在 #楼东向， #楼东北向设砼搅拌点，安装四台J2350搅拌机，直入装修后在 #楼北侧， #楼西北侧， #楼西侧， #楼南北保安装一台砂浆机。
施工道路：因施工场地狭小，场内无法布置汽车道，待地下室完成后，利用地下室顶板，在（11）6和（7）1、（18）9和（10）1之间作为场内材料运输主车道，并利用南北两个大门作为与场外道路联系。
5.1.3基坑支护施工：l、在围护结构的制板桩与H钢桩的轴线位置上要求在施工之前应对其位置要进行挖沟探测，查明地下是否有管线与障碍物，以便尽早报告甲方与有关单位协调制订管迁移方案，确保支护结构各轴线的精度与施工安全。
2、先将钢板桩与H钢桩轴线位置上的沟槽土方应按设计挖至一、，再进行钢板桩与H钢桩的施工。
3、钢板桩与II钢桩的机械性能和尺寸应符合要求。
经过整修或焊接后的钢板桩，应用同类型钢板桩进行锁口通过试验检查。
钢板桩堆存、搬运、起吊时应防止由于自重而引起的变形及锁口损坏。
开始打桩前儿根钢板桩后，应立即检查其平面位置是否正确，桩身是否垂直，如发现倾斜或左右倾斜）应立即纠正或拨起重打。
打钢板桩前一般应清除锁口内杂物。
插打制板机必须备有可靠的导向设备防止板机移位，以确保钢板的正确位置。
打桩开始的一、二块钢板的打设位置和方向要精确无误。
接长的钢板桩与H钢桩其相两桩的接头位置上下错开。
钢板桩H钢桩采用振动等方法下沉。
开始沉桩时宜用自重下沉，待桩身有足够稳定后再采用振动下沉。
打桩机械采用20吨履行吊车、DZ45A型振动沉拨桩锤。
4、打桩顺序从东南角开始，按甲方要求施工。
5、钢板桩H钢桩的施工精度、沿基坑开挖方向墙面左右偏差≤300mm，桩底标高偏差≤500mm，板桩垂直度控制在l／150以内。
6、H钢与H钢之间的8mm厚钢板，在土方开挖前采用DZ45A 型振动沉拔桩锤将制板压入土中，钢板的底标高应比基底标高低1米。
钢板插不下的位置采用边开挖土方边安装钢板的二次支护方法。
7、钢围檩应按设计要求，安装在同一水平线上。
钢围檩与钢板桩之间的间隙≤3cm，采用楔型钢板尖牢电焊，间隙＞30cm，采用C20砼浇筑，应使每块钢板桩都能与钢围檩有良好的接触。
见图（JD-9）： 8、水平钢角撑安装，钢角撑采用Φ609×l4钢管、350×350H钢。
按设计要求安装。
钢管与H钢围檩连接、H钢与钢围檩连接均套用福州建工（集团）总公司《基坑支护结构钢管（型钢）支撑节点图》中相应节点。
由于考虑到钢管各节点的间隙与气温变化的影响以及开挖后支护结构的变形等因素，在基坑土方开挖之前应设计对基坑中的主要钢管支撑施加预顶力，支撑的预顶力根据设计要求达到300KN。
水平钢支撑的允许误差：制支撑轴线偏差≤5mm钢支撑挠曲矢高应≤L／1000。
且≤15mm（L 为钢支撑支点间距）。
9、拉杆施工，在拉杆施工处将土方挖至拉杆所需标高，将350×350H钢拉杆立柱长10、12米，按设计位置打入。
φ25钢筋拉杆应穿过拉森钢板桩与两根14a槽钢上的120×150×10钢板焊接，拉杆的外端u巧H钢立柱环绕。
‘10、南侧H钢拉杆立柱的施工受高压电线高度的控制，施工中应采用分段焊接打入，每段H钢5～7m。
11、基坑土方开挖应严格按设计要求，挖出的土方应及时当班远走，严禁将土方堆于基坑四周。
12、基底砼土垫层与钢筋砼底板与钢板桩之间脱浇筑一层40cm厚C20砼（砼与钢板桩应设一层油毡隔离层），待砼达到设计强度时，可拆除水平制角撑，此时钢板桩处于悬臂状态，这时应加强对桩位水平位移的监测。
13、地下室施工完成后，可进行拨桩工作。
拔桩要及时，尽量缩短钢板桩的使用时间，从东北角开始向南时针拨桩，拔桩时采用DZ45A挫振动，拔桩锤与钢板桩之间采用钢丝绳扣牢，使钢板桩拔起后钢板桩离开锤铗时钢丝绳受力吊注钢板桩。
吊车将拔起的钢板桩用放到不影响施工作业的空地上。
南侧拔H钢拉杆立柱时应注意在原焊接处割断。
14、在基坑施工的全过程中应做好钢板桩处四周的排水与基坑底集水坑（井的）排水工作。
15、监测工作由甲方请有资质的单位进行量测。
监测工作没进场不得进行基坑土方的开挖。
监测工作的主要内容如下：1）围护结构位移、沉降观测。
2）周边建筑物，路面沉降观测。
3）坑内渗水，管涌，土体隆起观测。
安全保证措施：1、建立健全安全保障体系，使安全生产工作制度化、经常化，保证工程安全贯穿全过程。
2、认真贯彻执行福建省、福州市有关安全的方针政策、规章制度，对职工进行教育和培训，牢固树立“安全第一”的思想，坚持“安全生产、预防为主”的方针。
3、项目负责人对施工全过程的安全生产承担全领导和管理责任。
要特别注基坑南侧的施工安全。
4、做好安全工作交底，坚持工前讲安全，工中检查安全，工后评安全的“三工制”活动。
5.1.6 地下室防水施工（1）高聚物改性沥青卷材施工。
A、基层处理：施工前应将基层表面突起物等铲除，并将尘土、杂物等彻底清除干净。
B、涂刷冷底子油：涂刷冷底子油要均匀一致，切勿反复涂刷。
C、铺贴加强层：根据设计要求可先在管根、墙角转弯处容易发生渗漏的薄弱部位，在其中心200mm范围内铺设一道加强层。