工程项目前期策划
第三章 工程项目前期策划与投资决策
2. 特点
建设项目前期策划工作实践具有以下特点： （1） 重视类同建设项目的经验和教训的分析； （2） 坚持开放型的工作原则； （3） 策划是一个知识管理的过程； （4） 策划是一个创新求增值的过程； （5） 策划是一个动态过程。
3.过程 3.过程
建设项目前期策划就是把建设意图转换 成定义明确、要求清晰、目标明确且具有强 烈可操作性的项目策划文件的活动过程，回 答为什么要建、建什么以及怎么建项目的问 题，从而为项目的决策和实施提供全面完整 的、系统性的计划和依据。 项目前期策划的意义在于其工作成果使 项目的决策和实施有据可依。
第三章 工程项目前期策划与投资决策
第一节 工程项目前期策划 第二节 工程项目可行性研究 第三节 工程项目评价
第一节 工程项目前期策划
1.内涵 1.内涵
建设项目前期策划是指在项目建设前期，通 过调查研究和收集资料，在充分占有信息的基础 上，针对项目的决策和实施，或决策和实施的某 个问题，进行组织、管理、经济和技术等方面的 科学分析和论证，使项目建设有正确的方向和明 确的目的，也使建设项目设计工作有明确的方向 并充分体现业主的建设目的。 根本目的是为项目建设的决策和实施增值。
项目定义 和论证
组织策划
包括项目的组织结构分析、决策期的组 包括项目的组织结构分析、 织结构、任务分工以及管理职能分工、 织结构、任务分工以及管理职能分工、 决策期的工作流程等。 决策期的工作流程等。 制定建设期管理总体方案、运行期管理 制定建设期管理总体方案、 总体方案以及经营期管理总体方案等。 总体方案以及经营期管理总体方案等。
技术策划
风险分析
从事策划工作的专业咨询单位
开放的组织 建筑专家 规划专家 政府部门 . . . . . . 结构专家 建筑物理专家 设备专家 经济和管理专家 . . . . . .
第2章工程项目前期策划(佘)PPT课件
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知识回顾：
（1）资金的时间价值
资金的时间价值是指资金的价值是随时间变化而 变化的，是时间的函数，随时间的推移而发生价 值的增加，增加的那部分价值就是原有资金的时 间价值。资金在运动过程中产生增值，这里的时 间是指资金的运动时间，如果把资金积压起来， 不投入运动，时间再长也不会产生资金的时间价 值。
1、目标管理方法 （MBO－management by objectives）
建筑工程项目管理采用目标管理方法：
(1)在项目实施前就必须确定明确的目标，精心论证， 详细设计、优化和计划。－－目标刚性
(2)项目先设立总目标，再采用系统方法将总目标分解 成子目标和可执行目标。
(3)将项目目标落实到责任人，将目标管理同职能管理 高度地结合起来，建立由上而下，由整体到分部的目标 控制体系，并加强对责任人进行业绩评价。
(4) 将项目目标落实到项目的各阶段，保证项目在全生 命期中目标、组织、过程、责任体系的连续性和整体性。
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2.目标因素的来源 目标因素通常由如下几方面决定： (1)问题的定义，即各个问题的解决程度，即为目 标因素。 项目产品的市场占有额；拟解决多少人口的居住 问题，高速公路所要达到的行车速度等； (2)有些边界条件的限制也形成项目的目标因素， 如资源限制，法律的制约、项目相关者（如周边 组织）的要求等。 (3)许多目标因素是由最高层设置的，上层战略目 标和计划的分解可直接形成项目的目标因素。
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某房地产开发公司进行房地产开发，对南 京市的各类型房产进行研究，包括主要房 地产类型，及不同房产市场的价格区间， 市场的供需状况，房产类型的主要客户群 及发展趋势作出判断后，作出开发别墅的 战略决策。
工程项目前期策划方案
工程项目前期策划方案一、项目概况本项目为某地区市政基础设施建设项目，旨在改善城市基础设施，提高市民生活质量和城市形象。
二、项目背景随着城市人口不断增加，市政基础设施的压力也日益加大。
城市交通、供水供电等基础设施的建设和改造已成为当前城市管理工作的重点。
因此，本项目的建设实施意义重大。
三、项目目标本项目的总目标是通过合理规划和建设，提高城市基础设施的承载能力和服务水平，为城市发展和市民生活提供更好的支持。
四、项目规划1. 交通规划本项目将对城市道路进行合理规划，优化交通路网系统，增加市政基础设施建设，提高城市交通网络的稳定性和安全性。
2. 水电供应规划本项目将对城市供水供电系统进行改造和升级，以满足城市日益增长的需求。
同时，提高系统的智能化程度，减少资源浪费。
3. 环境保护规划本项目将加强对城市环境的治理，提高环境容量，保护生态平衡。
同时，通过建设环境监测系统，及时发现和解决环境问题。
4. 城市规划本项目将根据城市实际情况，进一步落实城市规划方案，提高城市开发利用率和资源利用效率，确保城市建设与生态保护的良性互动。
五、项目组织架构1. 项目发起人由地方政府、城市规划部门、市政管理部门等部门共同发起，对项目的整体策划、组织实施和资金保障。
2. 项目组织架构项目组织架构包括项目领导小组、项目管理组、专业技术组、工程建设组、财务组、宣传组等，并设立项目办公室进行专门管理。
六、项目实施计划1. 前期调研通过对城市实际情况进行深入调研，掌握城市基础设施现状和存在问题，为后期规划制定提供依据。
2. 项目规划根据前期调研结果，结合城市发展规划，制定具体的项目规划方案，并与相关部门进行协商确定，并形成项目建设方案。
3. 勘察设计进行项目基础设施建设用地勘察，完成项目建筑物、结构和给排水系统等系统的设计方案。
4. 勘察设计报批将设计方案提交相关部门审批，确保设计合法有效，并获得施工许可证。
5. 施工实施根据设计方案和相关法规，实施项目的各项建设活动，并确保施工质量和进度。
工程项目前期策划
▪ 一、工程项目策划概述
▪ 1、策划的含义 ▪ 策划是找出事物因果关系，衡量未来可采
取的途径，作为目前决策的依据，它预先决 定做什么、何时做、如何做和谁来做的问题。 ▪ 2.策划类型的划分方法 ▪ --从策划工作在社会上不同的应用领域看 ▪ 企业策划、事业策划、政府策划、公益事业 策划等 ▪ --从策划的范围不同 ▪ 整体策划、区域或局部策划。
案例：南通中央商务区项目市场调研报告
一、住宅部分
（一）南通市民的住房消费特点：
1、消费比较喜欢跟风，爱攀比。如摩托车，汽车的 消费，房地产消费也存在这一状况；
2、购房选择对地段和居住的便利性比较重视；
3、经过房产热，住房消费还算比较成熟，对物业的 环境，外立面，物管已有比较高的要求；
4、一般购房是面比较多的也比较畅销的户型面积在 130平方米左右（60%以上）。比较喜欢南厅，三室 朝南；
资源和动力。 ▪ ⑨社会上的可接受性。
二、可行性研究各工作阶段的基本要求 可行性研究的工作过程，一般可分为
四个阶段
机会研究----------项目建议书 初步可行性研究--步可行性研究报告 详细可行性研究---可行性研究报告 项目评估-------项目评估报告
（一）投资机会研究－－主要任务是为建设项 目的投资方向和设想提出建议。
2)产品的市场需求和拟建规模：
3)资源、原材料、燃料及公用设施情况：
4)建厂条件和厂址方案：
5)项目工程技术方案： 6)环境保护与劳动安全： 7)生产组织、劳动定员和人员培训。 8)项目实施计划和进度要求： 9)经济效果的分析与评价： 10)评价结论与建议： 项目可行性研究的基本内容可概括为三大部分： 首先是产品的市场调查和预测研究， 其次是技术方案和建设条件， 最后是经济效果的分析和评价。
工程施工前期策划书3篇
工程施工前期策划书3篇篇一工程施工前期策划书一、工程概述1. 工程名称：[工程名称]2. 工程地点：[工程地点]3. 工程规模：[工程规模描述]4. 工程内容：[工程主要内容和范围]5. 工程期限：[预计开工日期和竣工日期]二、工程目标1. 质量目标：达到[具体质量标准]2. 安全目标：实现[安全指标，如零事故]3. 进度目标：按照[进度计划]完成工程4. 成本目标：控制在[预算范围内]三、施工准备1. 技术准备熟悉施工图纸和相关技术规范进行现场勘察和测量编制施工组织设计和施工方案2. 人员准备组建项目经理部和施工队伍进行人员培训和技术交底3. 物资准备采购施工所需的材料和设备确保物资的质量和供应及时性4. 现场准备搭建临时设施，如办公区、生活区、仓库等进行场地平整和道路修筑接通水电等基础设施四、施工部署1. 施工顺序：确定各分项工程的施工顺序和逻辑关系2. 施工段划分：根据工程特点和进度要求，合理划分施工段3. 施工进度计划：制定详细的施工进度计划，包括各阶段的起止时间和关键节点4. 资源配置计划：根据施工进度计划，合理配置人力、物力和财力资源五、质量管理1. 质量控制体系：建立健全质量控制体系，明确各部门和人员的质量职责2. 质量检验计划：制定质量检验计划，包括检验项目、检验标准和检验方法3. 质量保证措施：采取有效的质量保证措施，如加强原材料控制、严格施工工艺、加强质量检查等六、安全管理1. 安全管理制度：建立健全安全管理制度，明确安全责任和安全措施2. 安全教育培训：对施工人员进行安全教育培训，提高安全意识和安全技能3. 安全防护措施：采取有效的安全防护措施，如设置安全警示标志、佩戴安全防护用品等4. 安全检查和隐患排查：定期进行安全检查和隐患排查，及时消除安全隐患七、环境保护管理1. 环境保护目标：达到[环境保护标准]2. 环境保护措施：采取有效的环境保护措施，如减少扬尘、噪声、废水等污染3. 环境监测和评估：定期进行环境监测和评估，及时调整环境保护措施八、成本管理1. 成本控制目标：控制在[预算范围内]2. 成本控制措施：采取有效的成本控制措施，如优化施工方案、合理配置资源、加强成本核算等3. 成本分析和评估：定期进行成本分析和评估，及时发现成本问题并采取措施解决九、风险管理1. 风险识别和评估：对工程施工过程中可能面临的风险进行识别和评估2. 风险应对措施：制定相应的风险应对措施，如风险规避、风险减轻、风险转移等3. 风险监控和预警：对风险进行监控和预警，及时发现风险变化并采取措施应对十、沟通管理1. 沟通计划：制定沟通计划，明确沟通方式、沟通对象和沟通内容2. 信息管理：建立健全信息管理系统，及时收集、整理和传递工程信息3. 协调和解决问题：及时协调和解决工程施工过程中出现的问题，确保工程顺利进行十一、本策划书是工程施工前期的重要文件，它为工程施工提供了全面的指导和规划。
工程开工前策划书3篇
工程开工前策划书3篇篇一《工程开工前策划书》一、策划背景随着项目的推进，工程即将开工。
为确保工程的顺利进行，提高工程质量，降低成本，特制定本策划书。
二、工程概况1. 工程名称：[具体工程名称]2. 工程地点：[详细地点]3. 工程规模：[工程规模描述]4. 工程期限：[开始日期]至[结束日期]三、策划目标1. 确保工程按时完成，满足项目要求。
2. 控制工程成本，提高经济效益。
3. 保证工程质量，达到预期设计效果。
4. 加强安全管理，避免安全事故发生。
四、前期准备1. 组建项目团队，明确各成员职责。
2. 进行工程现场勘察，了解周边环境和地质情况。
3. 编制详细的施工图纸和施工方案。
4. 采购工程所需的材料和设备，并进行检验和验收。
5. 办理工程开工所需的各项手续和许可证。
五、施工计划1. 制定工程进度计划，明确各阶段的任务和时间节点。
2. 合理安排施工顺序，确保各工序之间的衔接顺畅。
3. 考虑天气和季节等因素对施工的影响，制定相应的应对措施。
4. 定期进行进度跟踪和调整，确保工程进度按计划进行。
六、质量管理1. 建立质量管理体系，制定质量标准和验收程序。
2. 加强施工过程中的质量控制，进行巡检和抽检。
3. 对施工人员进行质量培训，提高质量意识。
4. 及时处理质量问题，确保工程质量符合要求。
七、安全管理1. 制定安全管理制度和安全操作规程。
2. 对施工人员进行安全培训，提高安全意识。
3. 配备必要的安全防护设备和用品。
4. 定期进行安全检查和隐患排查，及时整改安全隐患。
八、成本控制1. 进行成本预算，明确各项费用的支出范围和标准。
2. 合理控制材料和设备的采购成本，进行招标和采购谈判。
3. 优化施工方案，减少不必要的浪费和返工。
4. 严格控制工程变更和签证，确保成本不超支。
九、沟通协调1. 建立内部沟通机制，加强项目团队成员之间的沟通和协作。
2. 与业主、设计单位、监理单位等相关方保持密切沟通，及时解决问题。
工程项目的前期策划
该项目规划设计包括商业街区、购物中心、餐饮娱乐区 等，同时注重空间感和建筑美感的统一，以满足人们多 元化的消费需求。
实际案例二：高速公路项目前期策划
高速公路项目概述
高速公路是一种重要的交通基础设施，对促进区域经济发展和提升人民生活水平具有重要 作用。该项目前期策划的核心是要实现项目的经济效益和社会效益的平衡。
工程项目风险监控
01
定期监控
定期对工程项目中的风险进行监控，及时发现和处理可能出现的问题
。
02
不定期监控
根据工程项目的具体情况，对其中的风险进行不定期的监控，确保项
目的顺利进行。
03
反馈机制
建立工程项目风险监控的反馈机制，将监控过程中发现的问题及时反
馈给相关人员，以便采取相应的措施。
06
工程项目前期策划的实践与案例
技术选择
根据市场需求和项目特点，选择适合项目的技术方案和工艺流程，分析技术 的可行性和经济性，为项目的实施提供技术支持。
03
工程项目建设方案设计
总体方案设计
项目的整体规划
包括项目的目标、规模、地理 位置等。
总体布局
确定项目的整体布局和功能分区 。
投资估算
根据总体方案，估算项目的总投资 额。
工艺流程设计
项目定位
该项目定位于连接两座城市的重要交通干线，旨在缩短行车时间、提高行车安全性，同时 带动沿线经济发展。
规划设计
该项目规划设计包括主线道路、服务区、收费站等，同时注重道路平直、视野开阔，以提 高行车安全性和舒适性。
实际案例三：大型工业项目前期策划
01 02
大型工业项目概述
大型工业项目是一种重要的产业基础设施，对推动地区产业发展和提 高人民生活水平具有重要作用。该项目前期策划的核心是要实现项目 的经济效益和社会效益的平衡。
工程项目前期策划
工程项目前期策划工程项目前期策划是一项重要的工作，它为项目的顺利进行和高效完成奠定了基础。
本文将从项目背景、目标设定、资源评估、风险分析等几个方面进行论述，旨在阐明工程项目前期策划的重要性及其实施方法。
1. 项目背景在进行工程项目前期策划之前，我们首先需要了解项目的背景。
这包括对项目的背景情况进行调研，明确项目的背景目的和需求。
通过了解项目的背景，可以更好地制定合适的前期策划方案，确保项目能够顺利进行。
2. 目标设定在工程项目前期策划过程中，明确项目的目标是至关重要的。
通过设定明确的项目目标，可以为后续的工作提供方向和指导。
目标设定应该具体、可衡量，并与项目的背景和需求相一致。
在设定目标时，还需要考虑项目的时间和资源限制，确保目标的实现具有可行性。
3. 资源评估在工程项目前期策划过程中，对项目所需资源进行评估是必不可少的一步。
资源评估旨在明确项目所需的人力、物力和财力资源，并进行合理的配置。
通过评估资源的充分性和可行性，可以确保项目在前期策划阶段就有足够的资源支持，从而避免后期资源短缺导致项目进展不顺利。
4. 风险分析风险是工程项目中不可避免的因素，因此在前期策划阶段进行风险分析是至关重要的。
通过对可能出现的风险进行分析和评估，可以制定相应的风险应对策略，并在项目初期就具备应对能力。
风险分析应该全面而细致，覆盖项目的各个方面，包括技术、质量、安全和管理等。
5. 计划制定在工程项目前期策划完成之后，需要制定详细的项目计划。
项目计划应该包括项目的整体时间安排、工作任务的细化、责任人的明确和资源的合理配置等内容。
通过制定合理的项目计划，可以确保项目进度的控制和管理，并使项目按照既定目标有条不紊地进行。
总结：工程项目前期策划是确保项目顺利进行和高效完成的关键环节。
通过对项目的背景调研、目标设定、资源评估、风险分析和计划制定等方面进行全面而细致的工作，可以为项目的后续阶段提供有力支持。
因此，在进行工程项目前期策划时，我们应该注重细节，确保策划方案的准确性和可行性，从而为工程项目的成功实施奠定坚实的基础。
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工程项目前期策划
工程项目前期策划是工程项目实施的重要环节，它对于项目的顺利
进行起着决定性的作用。
本文将从项目背景与需求分析、目标与任务
规划、项目组织与资源配置、风险管理与质量控制等方面详细探讨工
程项目前期策划的重要内容。
一、项目背景与需求分析
在进行工程项目前期策划时，首先需要明确项目的背景与需求，包
括项目的目的、背景、市场需求等。
通过充分了解项目的背景和需求，能够确保项目的目标与预期效果与公司整体战略保持一致。
二、目标与任务规划
明确项目的目标与任务是项目前期策划的关键部分。
在这一阶段，
需要确立项目的整体目标，包括项目的成本、质量和时间目标等。
同时，还需要制定详细的任务规划，明确各个阶段的工作内容和要求，
确保项目能够按时高质量完成。
三、项目组织与资源配置
项目组织与资源配置是工程项目前期策划的关键环节。
在项目组织
方面，需要明确项目的组织结构及各个角色的职责与权限，确保项目
组织体系合理高效。
在资源配置方面，需要评估项目所需的各种资源，包括人力资源、物质资源和财务资源等，合理分配和利用这些资源，
以支持项目的实施。
四、风险管理与质量控制
风险管理是工程项目前期策划的重要内容之一。
在项目前期，需要
对可能出现的各种风险进行评估和分析，并制定相应的风险应对策略，以减少项目风险对项目实施的影响。
同时，在项目前期也需要制定严
格的质量控制措施，确保项目的质量符合预期要求。
五、项目进度和成本控制
项目进度和成本控制是工程项目前期策划中不可忽视的重要内容。
在项目前期策划中，需要制定详细的项目进度计划，并通过合理的进
度控制措施，确保项目按时完成。
同时，在项目前期也需要对项目的
成本进行评估和控制，以确保项目的成本控制在合理范围内。
六、沟通与协调机制
一项成功的工程项目需要有良好的沟通与协调机制。
在项目前期策
划中，需要明确项目团队成员之间的沟通渠道和协作方式，确保各个
团队成员之间能够高效协作。
同时，也需要与相关部门和利益相关者
进行有效沟通，以确保项目按计划进行。
七、监督与评估
项目前期策划中，监督与评估是不可忽视的环节。
需要建立有效的
监督机制，对项目执行情况进行监测和评估，并及时进行调整和改进。
通过持续的监督与评估，能够确保项目能够按照既定的计划和目标进行。
总结：
工程项目前期策划对于项目的顺利实施至关重要。
通过充分的项目背景与需求分析、明确的目标与任务规划、合理的项目组织与资源配置、科学的风险管理与质量控制、有效的项目进度和成本控制、良好的沟通与协调机制以及有效的监督与评估，能够确保工程项目顺利进行，达到预期的效果。
因此，在工程项目前期，应该充分重视策划工作，确保项目的可行性和成功实施。