写字楼招商代理合同
写字楼招商代理合同6篇
写字楼招商代理合同6篇第1篇示例：写字楼招商代理合同是指双方约定的关于写字楼招商代理业务的合同。
在现代社会里，写字楼招商代理是一种常见的商业活动，通过代理机构的帮助，写字楼的招商工作可以更加高效地进行。
下面我们就一起来了解一下写字楼招商代理合同的主要内容和注意事项。
在写字楼招商代理合同中，通常会包括合同的当事人、合同的目的、合同的期限、合同的费用等基本内容。
在合同的当事人中，一般会包括写字楼拥有者或开发商，以及代理机构。
在合同的目的中，会明确规定代理机构需要为写字楼进行招商工作，以帮助写字楼拥有者或开发商实现写字楼的出租或售卖。
在合同的期限方面，通常会规定代理机构与写字楼拥有者或开发商合作的时间，以及合同的终止条件。
在合同的费用方面，合同双方会约定代理费用的支付方式和金额。
在写字楼招商代理合同中，双方需要明确各自的权利和义务。
写字楼拥有者或开发商需要提供写字楼的相关信息和资料，以便代理机构进行招商工作。
代理机构需要根据写字楼的特点和市场需求，制定招商方案，并承担相应的宣传和营销工作。
双方还需要规定合同的违约责任和解决纠纷的方式，以确保合同的有效履行。
在写字楼招商代理合同中，双方还需要注意合同的保密条款。
由于写字楼招商涉及到一些商业机密和敏感信息，合同双方需要约定保密义务，以确保双方的商业利益和声誉。
双方需要尽最大努力保护对方的商业机密，不得向第三方泄露相关信息，否则将承担相应的法律责任。
写字楼招商代理合同是写字楼招商活动中非常重要的一环，通过合同规定双方的权利和义务，可以有效规范双方的行为，保障合同的有效履行。
双方在签订合同前需要仔细阅读合同条款，确保双方的权益得到有效保障，以促进合作的顺利进行。
希望双方在签订写字楼招商代理合同时能够遵守合同的约定，共同努力实现双赢的局面。
【2000字，完】第2篇示例：写字楼招商代理合同是写字楼业务招商代理和代理商之间签订的一种合同，用于规范双方的权利和责任。
写字楼招商代理合同是保障双方合法权益的重要文件，需要认真对待，确保合同的有效性和执行。
写字楼招商代理合同5篇
写字楼招商代理合同5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1写字楼招商代理合同甲方：（拥有招商代理资质的公司或个人）乙方：（写字楼所有者或代理公司）在平等自愿的基础上，甲、乙双方经友好协商，就乙方指定甲方进行写字楼的招商代理工作，双方达成一致，签订本合同，共同遵守下列条款：一、甲方的权利和义务：1. 甲方应认真履行招商代理工作，努力为乙方寻找租户或购买者，推动写字楼的出租或销售工作；2. 甲方应保守乙方的商业机密，不能泄露给第三方，避免对乙方造成不利影响；3. 甲方应按照合同约定的方式和时间向乙方提供相关的招商资料和报告，保持双方的及时沟通；4. 甲方应定期对写字楼的市场行情和竞争对手进行调研，并制定有效的营销策略；5. 甲方应按照合同规定的方式收取招商代理费，并在规定时间内向乙方结算。
二、乙方的权利和义务：1. 乙方应向甲方提供详细的写字楼信息和介绍，保证信息的真实性和完整性；2. 乙方应配合甲方的招商工作，提供必要的支持和帮助，确保写字楼顺利招商；3. 乙方应如实向甲方支付招商代理费，按合同约定的方式和时间结算；4. 乙方应尊重甲方的商业秘密，不能随意泄露给第三方，造成不利影响；5. 乙方应协助甲方解决在招商过程中出现的问题，共同为写字楼的成功招商努力。
三、合同的解除和违约责任：1. 如果甲方或乙方中任何一方违反了合同的约定，导致合同无法履行或严重影响了合同的执行，对方有权解除合同，并承担相应的违约责任；2. 如果因不可抗力、政府政策调整或其他不可抗力因素导致合同无法履行，双方可通过协商解决，并尽力减少损失；3. 合同解除后，双方应协商处理已经产生的相关事宜，并保持友好合作关系。
四、其他事项：1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力；2. 本合同经双方协商一致后签署生效，自签署之日起有效；3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，修改或终止。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：签订日期：篇2写字楼招商代理合同甲方（招商公司）：_______________公司乙方（招商代理人）：_______________公司为了规范招商代理行为，明确双方权利和义务，达成以下合作协议：一、合作范围1. 甲方授权乙方为其招商代理人，负责销售和租赁甲方名下写字楼的工作。
写字楼招商代理合同5篇
写字楼招商代理合同5篇篇1甲方（委托方）：___________注册地：___________地址：___________法定代表人：___________联系方式：___________乙方（受托方）：___________注册地：___________地址：___________法定代表人：___________联系方式：___________鉴于甲方需要招商代理服务以推广其写字楼项目，乙方具备专业的招商代理能力和经验，双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同目的本合同旨在明确甲、乙双方在写字楼招商代理过程中的权利和义务，确保双方合作顺利进行，实现甲方写字楼项目的招商目标。
第二条代理事项乙方同意就甲方指定的写字楼项目进行招商代理，包括但不限于以下事项：1. 推广与宣传：乙方负责通过各种渠道对甲方写字楼项目进行推广和宣传。
2. 招商洽谈：乙方负责与潜在租户进行招商洽谈，协助甲方签订租赁合同。
3. 后期服务：乙方负责协助甲方处理与租户相关的后期事宜。
第三条合作期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年/月，具体日期以签署之日起计算。
第四条双方义务与责任一、甲方义务与责任：1. 提供项目资料：甲方应向乙方提供完整的写字楼项目资料，包括项目规划、设计、价格等信息。
2. 配合推广：甲方应配合乙方进行项目推广和宣传，提供必要的支持。
3. 履行合同：甲方应履行合同约定的其他义务。
二、乙方义务与责任：1. 专业代理：乙方应发挥专业优势，尽力完成招商代理任务。
2. 宣传推广：乙方应通过自身渠道对甲方写字楼项目进行广泛宣传和推广。
3. 报告进度：乙方应定期向甲方报告招商进度，及时沟通招商情况。
4. 履行合同：乙方应履行合同约定的其他义务。
第五条招商目标及考核标准1. 双方共同确定年度招商目标及考核标准。
2. 若乙方未完成年度招商目标，甲方有权解除合同或协商调整相关条款。
3. 考核标准应明确、具体，包括但不限于招商数量、质量、进度等方面。
2025年写字楼招商代理合同
写字楼招商代理合同一、合同双方本招商代理合同(以下简称“本合同”)由以下双方签订：甲方：(写字楼出租方全称)地址：法定代表人：联系电话：乙方：(代理方全称)地址：法定代表人：联系电话：双方本着合作、公平、互惠、互利的原则，通过平等协商，签订本合同。
二、合同内容1.委托甲方委托乙方作为写字楼的招商代理，全面负责写字楼的客户拓展、经营和管理等事宜。
2.招商标准甲方要求乙方招商的标准如下：1.租户类型：企业机构、事业单位、公共机构、个人及其它合法经营实体。
2.租户质量：具有合法、稳定、可持续的经营管理水平和能力，无不良信用记录。
3.特殊要求：如需有特殊要求，甲、乙双方可协商确定。
3.代理期限本合同自甲、乙双方签署之日起生效，在合同期限内有效。
4.代理范围乙方代理范围包括但不限于以下内容：1.租户拓展：为甲方寻找并签订写字楼租赁合同。
2.租户管理：监督租户遵守合同、管理租户的经营行为。
3.市场营销：为写字楼开展市场推广活动、制定市场营销计划，提高写字楼的品牌知名度和市场占有率。
4.其他：甲方、乙方协商确定的其他合法商业活动。
5.代理费用甲方向乙方支付代理费用：押一付三的租金中，甲方支付乙方的代理费按照以下标准计算：1.来源客户：即由乙方引荐的租户，可获得总租价的10%作为佣金。
2.其他渠道：非由乙方引荐的租户，甲方将不支付佣金。
6.保密协议甲、乙双方根据保密协议约定保密标准，保障合同履行所涉及的商业机密、技术机密等各类机密信息的保密。
7.解除、终止1.本合同期限届满前，任何一方均不得单方面解除本合同；2.本合同生效后，若出现下列情况之一，甲方有权单方面终止本合同：–乙方代理行为违反法律法规或本合同约定，损害甲方的合法权益；–乙方严重失职或过错，致使甲方的合法权益受到侵害；–乙方涉及严重违法违纪行为，导致甲方声誉受损。
3.本合同解除或终止后，双方应对已发生的纠纷通过协商解决。
8.争端解决本合同履行过程中如发生争议，应由甲、乙双方协商解决。
写字楼招商代理合同7篇
写字楼招商代理合同7篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________鉴于甲方需要对其所拥有的写字楼进行招商推广，并委托乙方进行招商代理，双方根据平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、合同目的本合同旨在明确甲、乙双方在写字楼招商代理过程中的权利和义务，确保双方合作顺利，共同实现招商目标。
二、委托事项甲方委托乙方就位于________________的写字楼进行招商代理，包括但不限于潜在客户的开发、推介、洽谈、签约等事宜。
乙方接受委托后，应积极推广并尽力促成客户与甲方签订租赁或购买协议。
三、委托期限本合同自签订之日起生效，至招商完成或双方书面同意终止时止。
若因特殊原因需延长或提前终止委托期限，双方应书面协商并达成一致意见。
四、代理权限乙方在代理期限内享有代表甲方与潜在客户进行招商洽谈、签订合同等权利。
乙方应遵守法律法规，不得损害甲方利益，不得泄露甲方商业秘密。
五、费用及支付方式1. 甲方应向乙方支付招商代理费用，具体金额根据招商项目的实际情况双方协商确定。
2. 支付方式：按招商进度支付，具体包括________（根据双方实际情况约定）。
3. 甲方应在每个支付周期结束后______天内完成费用支付。
六、甲方的责任与义务1. 甲方应提供完整的招商资料，并确保资料的真实性和准确性。
2. 甲方应及时回应乙方的招商建议及客户需求，积极配合乙方工作。
3. 甲方应按约定支付代理费用，若逾期支付，应按日向乙方支付______%的滞纳金。
七、乙方的责任与义务1. 乙方应尽职尽责为甲方进行招商代理，积极推广并促成交易。
2. 乙方应保守甲方的商业秘密，不得将相关信息泄露给第三方。
3. 乙方应及时向甲方报告招商进展情况，并定期提供工作汇报。
4. 若因乙方原因导致招商失败或给甲方造成损失的，乙方应承担相应责任。
八、合同解除与终止1. 若一方违反本合同约定，且经对方催告后仍未改正的，对方有权解除本合同。
商业招商代理合同范本3篇
商业招商代理合同范本3篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（代理方）：____________________鉴于甲方拟进行商业招商活动，现委托乙方作为甲方在此次招商活动中的代理方，双方在平等、自愿、诚实的基础上，经友好协商，达成以下协议：一、合同目的及招商范围甲方委托乙方代理执行商业招商活动，包括但不限于商业项目推广、招商洽谈、合同签订等事宜。
本合同旨在明确双方的权利和义务，确保招商活动的顺利进行。
招商范围包括但不限于以下领域：____________________。
二、代理期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年/月，自______年______月______日至______年______月______日。
三、委托事项及双方责任1. 甲方责任：（1）提供详细的项目资料，确保所提供资料的真实性和完整性；（2）确定招商政策、方案及各项费用标准；（3）及时支付乙方代理费用及相关费用；（4）对乙方提供的招商建议和推广策略予以充分沟通和确认。
2. 乙方责任：（1）负责商业招商活动的整体策划和推广；（2）组织并参与相关招商会议、活动；（3）与潜在商户进行洽谈，促成签约；（4）及时向甲方汇报招商进展及市场动态；（5）对甲方提供的资料和信息予以保密。
四、代理费用及支付方式1. 代理费用：甲方应按实际招商成果支付乙方代理费用，具体金额及支付方式如下：________________________________________。
2. 支付方式：甲方应按约定时间及时支付代理费用，如逾期支付，应承担违约责任。
五、合同履行及保密条款1. 双方应严格遵守本合同的各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。
2. 乙方在代理期间及代理结束后，应对甲方的商业机密和保密信息予以保密。
六、合同变更与终止1. 本合同经双方协商一致，可以变更或补充。
2. 双方同意，在合同期内如遇不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可提出终止合同，并免于承担违约责任。
2024年最新商业地产招商代理协议书7篇
2024年最新商业地产招商代理协议书7篇篇1甲方（委托方）：______________________乙方（代理方）：______________________鉴于甲方对商业地产的招商需求，以及乙方在商业地产招商领域的专业经验和资源，双方经过友好协商，就甲方委托乙方代理招商一事达成如下协议：一、协议目的乙方接受甲方委托，就甲方指定的商业地产项目进行招商代理，协助甲方引进优质的商户资源，促成项目成功招商并运营。
二、代理事项及期限1. 代理事项：乙方负责甲方指定的商业地产项目的招商工作，包括但不限于潜在商户的拓展、商务谈判、合同签订等事宜。
2. 代理期限：自本协议签订之日起至______年______月______日止。
期满后如需续签，双方需另行协商并签订新的协议。
三、甲方的责任与义务1. 甲方需提供完整的商业地产项目资料，包括但不限于项目规划、租金标准、物业条件等。
2. 甲方需确保所提供的资料真实、准确，并承担因资料不实引发的一切后果。
3. 甲方需配合乙方开展招商工作，包括但不限于提供必要的办公条件、参与重要会议等。
4. 甲方应按照本协议约定支付乙方的招商代理费用。
四、乙方的责任与义务1. 乙方应根据甲方的需求，制定详细的招商策略及计划，并报甲方审批。
2. 乙方需积极寻找潜在客户，拓展招商渠道，促成项目成功招商。
3. 乙方需与甲方保持密切沟通，定期汇报招商进展，重要事项及时通报。
4. 乙方应确保招商过程中的合法合规，并承担因违规操作引发的一切后果。
五、招商代理费用及支付方式1. 招商代理费用：根据招商项目的实际进展和成果，双方另行签订具体项目的招商代理合同，明确代理费用的具体金额及支付方式。
2. 乙方在完成招商任务后，甲方应按照约定支付代理费用。
如甲方未按照约定支付费用，乙方有权终止本协议并不承担任何责任。
六、保密条款双方应保守合作过程中的商业秘密，未经对方许可，不得泄露给第三方。
七、违约责任如一方违反本协议的任何条款，均应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
商业地产招商代理合同8篇
商业地产招商代理合同8篇篇1甲方（委托方）：___________________乙方（受托方）：___________________鉴于甲方拟对位于___________________的商业地产进行招商，并委托乙方进行招商代理，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、合同目的与背景本合同旨在明确甲乙双方就商业地产招商代理事项的权利义务关系，保障双方合法权益。
二、委托事项甲方委托乙方代理以下事项：1. 招商策划：根据甲方需求，制定招商策略及方案。
2. 市场调研：对目标市场进行调研分析，提供数据支持。
3. 招商执行：协助甲方开展招商活动，包括推广、洽谈、签约等。
4. 后期服务：协助甲方处理招商过程中的相关问题。
三、双方权利义务1. 甲方权利与义务（1）提供有关商业地产的相关资料，确保资料真实、完整。
（2）按照合同约定支付乙方代理费用。
（3）对乙方提交的招商方案及执行结果进行评估和决策。
（4）确保招商过程中的合法合规。
2. 乙方权利与义务（1）制定并执行招商方案，确保招商目标实现。
（2）对目标客户进行调研、筛选、推荐及洽谈。
（3）及时向甲方汇报招商进展及市场动态。
（4）保护甲方商业机密及客户信息。
（5）协助甲方处理招商过程中的问题。
四、费用与支付1. 代理费用：乙方按照实际招商成果收取代理费用，具体金额及支付方式如下：（详细说明代理费用的计算方式、支付时间、支付条件等）2. 其他费用：如市场调研费、差旅费等，由双方根据实际情况协商确定。
五、合同期限与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为______年。
合同到期后，如双方继续合作，可续签合同。
合同期间，任何一方不得无故解除合同，如因特殊原因需解除或终止合同，应提前______个月通知对方，并协商解决相关事宜。
六、违约责任1. 若甲方未按合同约定支付代理费用，乙方有权要求甲方支付逾期违约金。
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写字楼招商代理合同篇一：北京永联恒泰-写字楼招商代理合同物业租赁代理合同甲方（委托方）：_________________________乙方（受托方）：_________________________经友好协商，甲乙双方就甲方代理的___________物业（以下简称“该物业”）委托乙方开展租赁代理事宜，达成如下合同条款：一、委托事项甲方委托乙方代理该物业的租赁、销售事宜，但不享有独家租赁代理服务权，甲方有权就该项目委托其它的租赁代理公司。
二、委托代理的物业情况（一）该物业坐落位置：______________（二）本合同所称“该物业”是指：__________________物业委托出租部分，建筑面积约为_______/平方米。
三、委托期限（一）委托期限为自本合同生效之日起1年(生效之日亦双方签署日期为准)。
本合同期满时，任何一方如需要续约，可提前一个月以书面的形式向另一方提出，续约的期限及条件按实际情况由双方另行商定。
（二）在本合同有效期内，除非甲方或乙方违约，否则任何一方不得单方面终止本合同。
如乙方工作需要，在甲方同的条件下，可以提交乙方履行合同所需的补充资料。
四、甲方的责任和义务1.1甲方正式委托乙方独家全权代理____物业的招商和销售服务工作，并向乙方提供开展工作所需招商合同、销售合同、工期安排、物业交付标准等资料。
1.2自本合同签订之日起三日内，甲方需向乙方提供招商或者销售所需的一切相关证明材料。
甲方需向乙方提供该项目合法性法律手续（包括但不限于证明文件），以及与本合同服务内容有关的项目背景资料，并保证一切文件资料的合法性和准确性。
如因甲方所提交的前述资料存在虚假或其他违法情形的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。
1.3甲方负责项目内部的改造工程等。
1.4甲方保证委托乙方招商、销售的物业需无抵押、冻结、经济纠纷等。
1.5甲方负责免费提供乙方工作人员为本项目开展招商和销售工作的办公场地及办公设备，包括：联络电话、员工工服、办公桌椅、电脑、计算器、复印机、打印机及办公类易耗品，并支付招商部和销售部的水、电、物管及用于招商、销售用途的电话费用、网费等。
1.6甲方需派出专人配合调研、招商、销售工作，负责核查招商合同、销售合同、收款、协助办理合同签约、销售按揭等手续，并负责落实经营者、投资者的合理要求等工作。
乙方人员离职一年内未经乙方同意甲方不得擅自录用。
1.7甲方有权定期检查乙方工作，但对乙方内部工作及分配不予干涉。
1.8甲方承担本项目的招商及销售推广费用，包括但不限于：媒体广告、报纸、电视、广播、印制宣传材料、招商书、销售书；现场招商部、销售部的建设、修改、包装与及质量提升；现场围挡或楼体户外广告媒体、招商、销售活动推广派发等费用，项目招商、销售推广方案及现场改良工程，由乙方及相关配合单位（广告公司、装修公司等）向甲方提报通过后实施。
1.9甲方有义务作好本合同的保密工作，以免对招商、销售造成不利影响。
1.10甲方执行乙方确认的项目推广计划，并负责提供广告公司的设计及制作、发布等费用。
1.11对于乙方人员就甲方非哈尔滨的商业项目进行商业顾问服务所产()生的往返交通费用和人员食宿，均由甲方全部承担。
1.12甲方提供乙方招商、销售人员工作餐（如有食堂乙方可承担伙食费）。
1.13甲方随时提供调研、招商、销售工作中乙方用车。
1.14甲方负责安排财务工作人员统一收取项目全部租金和定金。
五、乙方的责任和义务2.1乙方负责制定工作计划并按计划实施。
2.2乙方负责本项目商业部分的调研、招商、销售工作及实施。
2.3乙方负责工作人员的招聘、培训、指导、解聘，所有招商及销售人员均由乙方负责统一管理。
本项目招商、销售人员工资、佣金、培训费用由乙方承担。
2.4乙方需按照合同约定时间完成招商、销售任务指标，严格执行招商租赁价格、销售价格及付款方式。
2.5乙方不得冒用甲方的名义进行本合同约定之外的业务。
2.6乙方需按照甲方认可宣传资料范围进行宣传。
2.7乙方应密切与广告公司合作，广告平面设计方案经甲方认可后实施投放。
2.8乙方有权根据市场需要在双方确定的租赁底价、销售底价上溢价招商和销售。
2.9乙方在宣传中有署名权。
2.10乙方于本合同签订后派驻招商及销售人员进驻案场开始工作，根据不同阶段的工作内容，总部派驻及本地招聘人数在8-10名。
六、招商租赁价格和销售价格的制定：1、招商租金价格和销售价格由乙方提报并经甲方确定，乙方按照甲方确定好的价格进行招商和销售。
乙方可根据实际招商情况向甲方提出合理化的建议。
2、本项目租金依据市场调研，甲乙双方最终签字确认为准，具体优惠政策及租金标准以合同的补充协议体现。
后期乙方根据招商进度，乙方可适当调整租金标准，但调整的租金标准需经甲方认可。
3、本项目销售价格依据市场调研及乙方提报双方签字为准，执行中根据销售进度可适当调整售价标准，但调整的售价标准需甲乙双方共同参与制定并由乙方执行。
七、全案服务费用及支付方式甲方商业项目前期调研、定位、规划对接、营销方案费用总金额为人民币￥万元整（大写人民币元整），甲方分三次支付乙方，合同签订后3日内于20XX年月日前支付￥元整（人民币大写整）；第二笔费用于20XX年月日前支付万元（人民币大写万元整）；此阶段完成撰写并提交《项目调研定位报告初稿》（PdF格式）一份、提交《营销方案报告初稿》一份（PdF格式）、完成规划设计对接、审图、修改服务。
第三笔费用于提交《项目定位报告终稿》、《营销方案报告》3日内支付万元整（人民币大写万元整）。
八、招商、销售佣金和溢价佣金及支付方式：1、招商期间甲方每月支付乙方服务月费___万元整。
招商代理佣金为成功招商客户第一年年租金之___天的租金标准作为乙方佣金。
2、销售期间甲方每月支付乙方服务月费__万元整。
销售代理佣金的计提标准：按合同销售总额的___％计提，甲方以实际销售铺位金额按规定比例向乙方支付销售代理佣金。
4、支付方式：月费支付：招商与销售服务月费甲方于每月5日前支付乙方；佣金支付：乙方每月26日进行招商佣金、销售佣金和溢价部分的统计工作，确认无误后交予甲方，甲方于收到统计清单后3日内进行核实，核实无误后签字确认，并于每月第5日前支付该笔费用。
若甲方在收到乙方提交的统计清单后3日内未签字确认，也未提出书面异议，将视同甲方已经审核无误，与签字确认具有相同效力，不得因此而影响该笔费用的按时支付。
九、免责条款因不可抗力事由直接影响本合同的履行时，由合同双方协商决定是否解除合同、或者部分免除履行合同责任、或者延期履行合同。
篇二：招商代理合同商业销售、招商代理服务合同甲方：重庆XX建设开发有限公司营业执照注册号：公公司司地电址：话：乙方：重庆XX不动产代理有限公司营业执照注册号：公公司司地电址：F话：甲方：重庆XX建设开发有限公司乙方：重庆XX不动产代理有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》及相关法律、法规之规定，双方在平等、自愿，协商一致的基础上，达成如下合同条款：1.0项目名称：2.0项目地址：3.0委托销售招商代理方式：商业物业独家销售、招商代理。
（不含写字楼、住宅、地下车位）4.0销售招商代理范围:本次乙方销售、招商代理范围经甲、乙双方另行本合同补充协议约定。
5.0合同期限：6.0双方的责任和义务：6.1甲方的责任和义务6.1.1甲方正式委托乙方全权代理该商业房产的销售与招商，并向乙方提供甲方营业执照复印件、销售合同等资料。
6.1.2甲方应向乙方提供土地使用证、建设用地许可证和规划许可证、建设工程规划许可证、施工证、商品房销售证书或商品房预售许可证及外形图、平面图、地理位臵图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格等。
6.1.3确保工程质量、工程进度、交房期限。
6.1.4保证委托乙方销售的房屋产权属甲方所有，无司法冻结情况。
6.1.5提供售楼与招商场所、联络电话及必需的办公用品（电脑、计算器、复印机、传真机及办公类易耗品），并支付售楼部与招商部房租、水、电、网络、物管及用于租售房用途的电话费用。
6.1.6负责派出专人配合租售，负责核查租售合同、收款，办理合同登记、产权、国土等手续，落实购房人的合理要求等工作。
6.1.7甲方有权定期检查、指导乙方工作，但对乙方内部分配不干涉。
6.1.8甲方承担本项目的营销推广费用，包括：媒体广告、报纸、电视、广播、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘、现场售房部改修包装与质量提升、现场围篱或楼体户外广告媒体、SP和PR活动等费用，总体费用标准控制在商业部分总销售额的 1.5%以内。
项目推广方案及现场改良工程，由乙方及相关配合单位（广告公司、装修公司等）向甲方提报通过后实施。
6.1.9甲方有义务作好本合同的保密工作，防止对租售造成不利影响。
6.1.10甲方负责并提供广告公司的设计及制作费用。
6.2乙方的责任和义务6.2.1提供乙方的营业执照予甲方。
6.2.2负责本项目商业部分的销售与招商策略方案的制定及实施。
6.2.3负责人员的招聘、培训、指导、解聘，一切销售、招商人员由乙方负责管理。
乙方提供本项目组工作人员名单给甲方，且每周定期向甲方做业务工作汇报。
本项目销售人员工资、奖金、培训费用以及销售人员统一的服装均由乙方承担。
6.2.4按期完成向甲方承诺的销售指标，严格执行租售价格及付款方式。
（甲、乙双方另行本合同补充协议约定）6.2.5不得以甲方的名义进行本合同约定之外的业务。
6.2.6按照甲方认可宣传资料范围进行宣传。
6.2.7乙方应密切与广告公司合作，广告平面设计方案经甲方认可后实施投放。
6.2.8乙方有权根据市场需要在双方确定的销售底价上溢价销售。
7.0销售招商价格7.1该项目商业部分清水房的销售底价为：建面均价人民币7400元/平方米。
7.2项目在合同签定后一周内乙方提交各期商铺切分建议，由甲方报送审批机关确定具体商铺面积后，乙方在五天内提交销售底价表，开盘前十日提交报价表，经甲方审核批准后实施。
招商租金方案由乙方于招商前七天内提供租金底价表和报价表(暂定7%投资回报率)，经甲方审核批准后实施。
7.3各期均价、销售范围划分表：注：1、租金价格参照售价的7％年投资回报率计算，实际租金价格应根据招商实际情况及市场行情做相应调整。
2、招商面积不含B栋负1层超市面积，实际招商面积为24280㎡。
8.0销售指标及佣金计算与结算方法：8.1销售代理进度指标8.1.1项目暂定20XX年9月底开盘，06年12月底销售完成可售总建面约26000㎡的15％（可售总建面最终以甲方提供测绘报告面积作为各项考核指标之依据）8.1.2项目20XX年5月前累计达可售总面积的42％8.1.3项目20XX年9月前累计达可售总面积的65%8.1.4项目20XX年11月31日前累计达可售总面积的75%8.2销售佣金计算方法销售佣金=底价佣金+溢价奖励其中：底价佣金=销售底价×销售面积×2%溢价奖励=（实际售价－销售底价）×销售面积×30%注：1、溢价奖励以销售单套物业结算。