电梯日常维护保养收费标准
电梯收费补充协议
电梯收费补充协议1. 引言本文档为电梯收费补充协议，旨在明确电梯使用相关费用和规定，保障用户和电梯运营公司的合法权益。
2. 背景电梯作为现代城市中不可或缺的交通工具，日益普及和应用。
为了维护电梯的正常运营和安全使用，以及提供优质的维护和保养服务，电梯运营公司决定制定和实施电梯收费补充协议。
3. 服务内容和费用标准根据协议，以下是相关服务内容和费用标准：3.1 查验和维护•电梯每年进行一次全面查验和维护。
•查验和维护费用为每部电梯500元/年。
3.2 事故处理和修复•如果电梯发生故障或意外事故，电梯运营公司将承担修复费用。
•在保修期内，修复费用由电梯运营公司承担。
•在保修期外，修复费用由用户承担，费用根据具体故障情况和维修范围而定。
3.3 保险费用•为保障用户和电梯运营公司的利益，在协议生效期间，电梯运营公司会购买电梯全险。
•保险费用由电梯运营公司全权承担，用户无需额外支付。
3.4 日常维护服务•电梯运营公司将提供定期的日常维护和保养服务，以确保电梯的正常运行。
•日常维护服务费用为每台电梯200元/月。
3.5 临时维修•如果电梯由于外部原因造成故障，需要临时维修时，费用由用户承担。
•临时维修费用根据具体故障情况和修复范围而定。
4. 协议生效和期限本补充协议自签署之日起生效，有效期为两年。
双方在协议到期前一个月内可以协商续约或解除协议。
5. 保密条款双方在履行本协议过程中可能接触到的商业机密和其他私有信息，受到相关法律和合同约束，不得擅自泄露或使用。
6. 争议解决双方如发生与本协议相关的争议，应通过友好协商解决。
若协商不成，双方同意将争议提交至有管辖权的法院进行处理。
7. 其他条款除本协议约定事项外，双方还需遵守相关法律法规和国家政策。
8. 协议解除双方自愿解除本协议的，应提前30天通知对方并经过书面确认。
9. 签署本协议一式两份，由双方签署，并自签署日起生效。
电梯运营公司：（公司名称）（代表签字）（日期）用户：（姓名）（代表签字）（日期）。
小区电梯维保费一部一年多少钱
由于各种高层住宅的小区越来越多了，对于电梯的保养就是物业管理的一项重要工作，如果是找专业的维保单位来负责的话，就会收取相关的费用，收费没有统一的标准，要根据使用年份，工况，型号规格等不同情况就会有不小的差距，一年下来从几千到上万都有，只有与具体的电梯维保公司来商定。
一般的额维保方式可以选择半包，清包，全包，半包就是电梯坏了维修公司可以免费更换一定价格的配件，一般是一月在300到450左右。
全包就是所有电梯配件坏了都由维修公司免费换一般是一月在800到1000左右。
例如一栋30层左右的高楼，全部做下来至少要两小时。
年度保养项目最为细致，共71项。
收费要根据保养的需求，如果是基础的保养，全年下来要几千元；如果加上设备零件的更换，则要几万元。
另外由于市场竞争的原因，一部电梯正常维保费用一年在4000元左右，有的企业把价格压到了2000元以下。
具体的收费标准请参考如下信息：
收费标准收费=基本收费X(1+楼层系数+企业系数+速度系数+使用年限系数+使用场所系数+产地系数—集中度系数)(元/台/年)
1、楼层系数：以10层/10站为准，每增加五层加10%;
2、企业系数：以C级企业资质为准，B级增加1%，A级增加2%;
3、速度系数：以≤1m为准，>1m增加5%，≥2m增加10%，3m以上另议;
4、使用年限系数：≥5年增加10%、≥8年增加20%;
5、使用场所系数：公建增加20%;
6、集中度系数：同一地区超过30台减少5%;
7、产地系数：原装进口的增加系数另议。
电梯是机电一体化产品，对于维保的工作需要高素质的技术人员和高质量的维保公司来做保证，因此使用单位应综合考虑来选择，而不是单纯考虑价格。
电梯日常维护保养收费标准
电梯日常维护保养收费标准二、自动扶梯、自动人行道维护保养收费标准收费＝基本收费X【1＋高（长）度系数＋企业系数＋使用年限系数＋产地系数—集中度系数】（元/台/年）序号项目基本收费（自动扶梯提升高度4.5m、人行道长度8m）备注1 半包4000元承担单件500元以下的电梯配件2 全包6500元承担除主机、控制柜主板、扶手带、变频器以外的配件注：1、高度系数：自动扶梯以提升高度4.5m为准，超过的部分每米加收5％，自动人行道长度以8m为准，每增加1m加收1％，最多加20％；2、企业系数：以C级企业资质为准，B级增加1％，A级增加2％；3、使用年限：≥5年增加10%，≥8年增加20%；4、产地系数：原装进口的增加系数另议；5、集中度系数：同一地区超过30台减少5%。
５三、货梯维护保养收费标准；收费＝基本收费X（1＋楼层系数＋企业系数＋距离系数＋载重量系数＋使用年限系数）（元/台/年）序号项目基本收费(5层/5站) 备注1、半包5000元承担单件500元以下的电梯配件2、全包6600元承担除曳引机、控制柜主板、变频器、曳引钢丝绳、轿厢装饰以外的配件注：1、楼层系数：以5层/5站为准，每增加五层加10％；2、企业系数：以C级企业资质为准，B级增加1％，A级增加2％；3、载重量系数：以1吨载重量为准，每增加1吨增加5％；4、使用年限系数：≥5年增加10%、≥8年增加20%。
四、医梯维护保养的收费按相应层站客梯收费的110％计算。
五、杂物梯维护保养的收费按相应层站客梯收费的35％计算。
６六、电梯日常维护保养收费标准编制说明编制的依据1、电梯日常维护保养的项目和内容电梯日常维护保养的项目和内容应满足四川省地方标准《电梯日常维护保养规则》DB11/418－2007。
2、电梯日常维护保养人工费的测算1）根据地方标准，电梯日常维护保养工作中，现场作业人员不得少于两人。
2）根据现场实测，维保一台10层/10站的乘客电梯，两人完成上述标准的所有项目约用3.5 —4小时，即1个工作日。
电梯日常维护保养收费标准三篇
电梯日常维护保养收费标准三篇篇一：电梯日常维护保养收费标准二、自动扶梯、自动人行道维护保养收费标准收费＝基本收费X【1＋高（长）度系数＋企业系数＋使用年限系数＋产地系数—集中度系数】（元/台/年）序号项目基本收费（自动扶梯提升高度4.5m、人行道长度8m）备注1半包4000元承担单件500元以下的电梯配件2全包6500元承担除主机、控制柜主板、扶手带、变频器以外的配件注：1、高度系数：自动扶梯以提升高度4.5m为准，超过的部分每米加收5％，自动人行道长度以8m为准，每增加1m加收1％，最多加20％；2、企业系数：以C级企业资质为准，B级增加1％，A级增加2％；3、使用年限：≥5年增加10%，≥8年增加20%；4、产地系数：原装进口的增加系数另议；5、集中度系数：同一地区超过30台减少5%。
三、货梯维护保养收费标准；收费＝基本收费X（1＋楼层系数＋企业系数＋距离系数＋载重量系数＋使用年限系数）（元/台/年）序号项目基本收费(5层/5站)备注1、半包5000元承担单件500元以下的电梯配件2、全包6600元承担除曳引机、控制柜主板、变频器、曳引钢丝绳、轿厢装饰以外的配件注：1、楼层系数：以5层/5站为准，每增加五层加10％；2、企业系数：以C级企业资质为准，B级增加1％，A级增加2％；3、载重量系数：以1吨载重量为准，每增加1吨增加5％；4、使用年限系数：≥5年增加10%、≥8年增加20%。
四、医梯维护保养的收费按相应层站客梯收费的110％计算。
五、杂物梯维护保养的收费按相应层站客梯收费的35％计算。
六、电梯日常维护保养收费标准编制说明编制的依据1、电梯日常维护保养的项目和内容电梯日常维护保养的项目和内容应满足XXX 省地方标准《电梯日常维护保养规则》DB11/418－20XX。
2、电梯日常维护保养人工费的测算1）根据地方标准，电梯日常维护保养工作中，现场作业人员不得少于两人。
2）根据现场实测，维保一台10层/10站的乘客电梯，两人完成上述标准的所有项目约用3.5—4小时，即1个工作日。
电梯日常维护保养收费标准
电梯日常维护保养收费标准二、自动扶梯、自动人行道维护保养收费标准收费＝基本收费X【1＋高（长）度系数＋企业系数＋使用年限系数＋产地系数—集中度系数】（元/台/年）序号项目基本收费（自动扶梯提升高度4.5m、人行道长度8m）备注1 半包4000元承担单件500元以下的电梯配件2 全包6500元承担除主机、控制柜主板、扶手带、变频器以外的配件注：1、高度系数：自动扶梯以提升高度4.5m为准，超过的部分每米加收5％，自动人行道长度以8m为准，每增加1m加收1％，最多加20％；2、企业系数：以C级企业资质为准，B级增加1％，A级增加2％；3、使用年限：≥5年增加10%，≥8年增加20%；4、产地系数：原装进口的增加系数另议；5、集中度系数：同一地区超过30台减少5%。
５三、货梯维护保养收费标准；收费＝基本收费X（1＋楼层系数＋企业系数＋距离系数＋载重量系数＋使用年限系数）（元/台/年）序号项目基本收费(5层/5站) 备注1、半包5000元承担单件500元以下的电梯配件2、全包6600元承担除曳引机、控制柜主板、变频器、曳引钢丝绳、轿厢装饰以外的配件注：1、楼层系数：以5层/5站为准，每增加五层加10％；2、企业系数：以C级企业资质为准，B级增加1％，A级增加2％；3、载重量系数：以1吨载重量为准，每增加1吨增加5％；4、使用年限系数：≥5年增加10%、≥8年增加20%。
四、医梯维护保养的收费按相应层站客梯收费的110％计算。
五、杂物梯维护保养的收费按相应层站客梯收费的35％计算。
６六、电梯日常维护保养收费标准编制说明编制的依据1、电梯日常维护保养的项目和内容电梯日常维护保养的项目和内容应满足四川省地方标准《电梯日常维护保养规则》DB11/418－2007。
2、电梯日常维护保养人工费的测算1）根据地方标准，电梯日常维护保养工作中，现场作业人员不得少于两人。
2）根据现场实测，维保一台10层/10站的乘客电梯，两人完成上述标准的所有项目约用3.5—4小时，即1个工作日。
北京市电梯日常维保收费标准
北京市电梯日常维护保养收费标准一、为了规范本市电梯日常维护保养市场的价格行为，防止低价恶性竞争和垄断经营，保护消费者和经营者的合法权益，促进我市电梯日常维护保养市场的健康发展，保证电梯的安全运行，特制定本标准；二、本标准为本市电梯日常维护保养收费的基础标准，当电梯业主有特殊服务要求时，在不违反相关法律、法规的原则下，双方应在此标准基础上协商解决；三、本标准适用于乘客电梯、自动扶梯和自动人行道、医梯、载货电梯和杂物梯日常维护保养的收费计算；四、电梯日常维护保养的项目、内容和要求应满足北京市地方标准《电梯日常维护保养规则》DB11/418－2007的规定；五、本标准自公布之日起执行。
附件：收费计算表一、乘客电梯维护保养收费标准（元/台/年）：收费＝基本收费X（1＋楼层系数＋企业系数＋速度系数＋使用年限系数＋使用场所系数＋产地系数—集中度系数）注：1、楼层系数：以10层/10站为准，每增加五层加10％；2、企业系数：以C级企业资质为准，B级增加1％，A级增加2％；3、速度系数：以≤1ｍ为准，>1m增加5%，≥2m增加10%，3m以上另议；4、使用年限系数：≥5年增加10%、≥8年增加20%；5、使用场所系数：公建增加20%；6、集中度系数：同一地区超过30台减少5%；7、产地系数：原装进口的增加系数另议。
8、不含驻场人员费用。
二、自动扶梯、自动人行道维护保养收费标准（元/台/年）：收费＝基本收费X【1＋高（长）度系数＋企业系数＋使用年限系数＋产地系数—集中度系数】注：1、高度系数：自动扶梯以提升高度为准，超过的部分每米加收5％，自动人行道长度以8m为准，每增加1m加收1％，最多加20％；2、企业系数：以C级企业资质为准，B级增加1％，A级增加2％；3、使用年限：≥5年增加10%，≥8年增加20%；4、产地系数：原装进口的增加系数另议；5、集中度系数：同一地区超过30台减少5%。
三、货梯维护保养收费标准（元/台/年）：收费＝基本收费X（1＋楼层系数＋企业系数＋距离系数＋载重量系数＋使用年限系数）注：1、楼层系数：以5层/5站为准，每增加五层加10％；2、企业系数：以C级企业资质为准，B级增加1％，A级增加2％；3、载重量系数：以1吨载重量为准，每增加1吨增加5％；4、使用年限系数：≥5年增加10%、≥8年增加20%。
高层电梯维保费收取标准
高层电梯维保费收取标准根据《关于调整住宅电梯费收费标准的通知》，电梯维保收费标准主要分为以下几类：按家庭人数收费;按建筑面积收费;12层及以上的高层住宅电梯;多层、小高层、非住宅类电梯;未实行物业管理的老旧住宅楼;企业自筹资金改造电梯住宅楼;住宅改变用途或从事经营活动等。
一、电梯维保收费标准分为哪些?电梯保养指定期对运行的电梯部件进行检查、加油、清除积尘、调试安全装置的工作。
包括电梯曳引钢丝绳的无损检测与润滑维护等。
根据《关于调整住宅电梯费收费标准的通知》：按家庭人数收费：每人每月最高10元按建筑面积收费：每月每平方米不超过0.3元12层及以上的高层住宅电梯：收费标准实行政府指导价多层、小高层、非住宅类电梯：收费标准继续实行市场调节价未实行物业管理的老旧住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费企业自筹资金改造电梯住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费住宅改变用途或从事经营活动：物业可与业主协商议定电梯收费标准二、乘客电梯维护保养：收费标准收费=基本收费乘(1 楼层系数企业系数速度系数使用年限系数使用场所系数产地系数—集中度系数)(元/台/年)1、楼层系数：以10层/10站为准，每增加五层加10%;2、企业系数：以C级企业资质为准，B级增加1%，A级增加2%;3、速度系数：以≤ 1m为准，>1m增加5%，≥2m增加10%，3m以上另议;4、使用年限系数：≥5年增加10%、≥8年增加20%;5、使用场所系数：公建增加20%;6、集中度系数：同一地区超过30台减少5%;7、产地系数：原装进口的增加系数另议。
另外电梯不运行，物业管理公司有责任最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。
电梯日常维护保养收费标准
运城市电梯日常维护保养收费标准一、为了规范本市电梯日常维护保养市场的价格行为，防止低价恶性竞争和垄断经营，保护消费者和经营者的合法权益，促进我市电梯日常维护保养市场的健康发展，保证电梯的安全运行，特制定本标准；二、本标准为本市电梯日常维护保养收费的基础标准，当电梯业主有特殊服务要求时，在不违反相关法律法规的原则下，双方应在此标准基础上协商解决；三、本标准适用于乘客电梯、自动扶梯和自动人行道、医梯、载货电梯和杂物梯日常维护保养的收费计算；四、电梯日常维护保养的项目、内容和要求应满我国于2009年出台的《电梯使用管理与维护保养规则》(TSGT5001-2009)规定；五、本收费标准是协会组织行业专家、维保经理及A、B、C级维保公司代表和部分电梯使用单位，经科学测算而得出的价格。
如果低于本标准，电梯的维保质量会达不到国家标准和要求，对电梯保用单位将造成潜在的安全隐患。
任何维保单位签订维保合同时，维保价格应高于本标准。
六、本标准待正式公布之日起执行。
附件:收费计算表一、乘客电梯维护保养收费标准(元/台/年):收费=基本收费X(1+楼层系数+企业系数+速度系数+使用年限系数+使用场所系数+产地系数一集1、楼层系数:以10层/10站为准，每增加1层加5%，低于十层按十层计算；2、企业系数:以C级企业资质为准，B级增加1%，A级增加2%；3、速度系数:以≤1m为准，>1m增加5%，>2m增加10%，3m以上另议；4、使用年限系数:≥10年增加20%；5、使用场所系数:公建增加20%，公共场所如医院、机场、商场等增加40%；6、集中度系数:同一地区超过30台减少5%；7、产地系数:原装进口的增加系数另议。
二、自动扶梯、自动人行道维护保养收费标准(元/台/年):收费=基本收费X【1+高(长)度系数十企业系数+使用年限系数+产地系数-集中度系数】1、高度系数:自动扶梯以提升高度4.5m为准，超过的部分每米加收5%，自动人行道长度以8m为准，每增加1m加收1%，最多加20%；2、企业系数:以C级企业资质为准，B级增加1%，A级增加2%；3、使用年限:≥5年增加10%，>8年增加20%；4、产地系数:原装进口的增加系数另议。
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电梯日常维护保养收费标准
二、自动扶梯、自动人行道维护保养收费标准
收费＝基本收费X【1＋高（长）度系数＋企业系数＋使用年限系数＋产地系数—集中度系
数】（元/台/年）序号项目基本收费（自动扶梯提升高度、人行道长度8m）备注1 半包4000元承担单件500元
以下的电梯配件2 全包6500元承担除主机、控制柜主板、扶手带、变频器以外的配件注：
1、高度系数：自动扶梯以提升高度为准，超过的部分每米加收5％，自动人行道
长度以8m为准，每增加1m加收1％，最多加20％；
2、企业系数：以C级企业资质为准，B级增加1％，A级增加2％；
3、使用年限：≥5年增加10%，≥8年增加20%；
4、产地系数：原装进口的增加系数另议；
5、集中度系数：同一地区超过30台减少5%。
５
三、货梯维护保养收费标准；收费＝基本收费X（1＋楼层系数＋企业系数＋距离系数＋载
重量系数＋使用年限系数）（元/台/年）序号项目
基本收费(5层/5站) 备注
1、半包5000元承担单件500元以下的电梯配件
2、全包6600元承担除曳引机、控制柜主板、变频器、曳引钢丝绳、轿厢装饰以外的配件注：
1、楼层系数：以5层/5站为准，每增加五层加10％；
2、企业系数：以C级企业资质为准，B级增加1％，A级增加2％；
3、载重量系数：以1吨载重量为准，每增加1吨增加5％；
4、使用年限系数：≥5年增加10%、≥8年增加20%。
四、医梯维护保养的收费按相应层站客梯收费的110％计算。
五、杂物梯维护保养的收费按相应层站客梯收费的35％计算。
６
六、电梯日常维护保养收费标准编制说明
编制的依据
1、电梯日常维护保养的项目和内容电梯日常维护保养的项目和内容应满足四川省地方标准
《电梯日常维护保养规则》DB11/418－2007。
2、电梯日常维护保养人工费的测算
1）根据地方标准，电梯日常维护保养工作中，现场作业人员不得少于两人。
2）根据现场实测，维保一台10层/10站的乘客电梯，两人完成上述标准的所有项目约用—4小时，即1个工作日。
按照15天（10个工作日）一个保养周期计算，每台电梯一年的保养工作量是24个工作日。
按照两个人一年的法定工作日核算每两个维修工全年可以承担22台电梯（10层/10站）的日常维护保养工作。
按照统计局2013年7月16日公布的2012 年四川省职工年平均工资48444元，法定月均劳动时间天（每周40小时）测算，保养一台（10层/10站）乘客电梯每年应支付的维修工工资为4454元。
3）每台电梯应支付的法定节假日加班费：两名维修工法定节假日加班费：平均日工资：48444/12/=185
元加班费：185X10X300％X2＝11100元
每台电梯应支付的法定节假日加班费：
11100/22＝505元4）一台（10层/10站）电梯日常维护保养的人工费：法定工作日工资＋法定节假日加班费4454＋505＝4959元
3、电梯日常维护保养收费测算的依据：
4、测算表：
序号费用名称计算公式费率（%）金额（元）
1 直接工程费4959
2其中：人工费4959
3 其中：工程水电费————
4 措施费人工费×费率49．59
5 其中：人工费————
6 其中：模板、脚手架————
7 其中：其他措施费————
8 直接费小计1＋4
9 规费人工费×费率
10 企业管理费人工得×费率
11 利润（8＋9＋10）×费率
12 税金（8＋9＋10＋11）×费率
13 工程造价89＋10＋11＋12 9852
注：
1、措施费：电梯日常维护保养工作中安全措施的费用（如：安全标识、安全护栏等）。
2、规费：含劳保、高温补贴、社会保险、劳动合同补偿、残疾人就业费等。
一般企业的此
项费用为49％左右，有的高达5030％，是比较低的。
3、企业管理费：含交通费、通讯费、材料费（辅料、易损件、配件、）培训费、管理费（管理人员、业务人员、技术支持人员和质检人员的费用和公司运转的费用）等。
比较规范的公司此项费用达50％多，在这里取45％，是比较低的。
考虑到目前大多数电梯维保企业的平
均工资低于全省职工的平均工资，在计算电梯日常维护保养收费时，我们只取了上述测算表中工程造价9852元的80％，即：7882元，圆整后取7900元。
5、半包和全包为了适应业主的不同管理模式，电梯日常维护保养的计费方式一般分为全包
和半包两种。
大多数企业按照承担单件200元以下的电梯配件为半包，全包比半包的价格要高出37％－40％。
考虑到除电梯主机、主板、变频器等主要部件以外，其他单件500元以上的电梯部件仅材料费就要一两千元，因此本维保销售价格表采用全包比半包高出39％，圆整后取11000元。
８
6、调整系数说明：
1）楼层系数：层站数越多，工作量加大；
2）企业系数：企业的资质等级较高，管理费用加大；
3）速度系数：电梯的提升速度高，工作难度加大；
4）使用年限系数：老旧电梯比新安装的电梯维保的工作量加大；
5）使用场所系数：公共场所使用的电梯比住宅电梯维保工作量大；
6）载重量系数：货梯的载重量加大，工作量加大；
7）产地系数：进口电梯比国产电梯配件费用高；
8）集中度系数：同一地区的电梯相对集中，可以提高电梯日常维护保养的工作效率，
因此可以适当减少收费；还有很多影响电梯日常维护保养工作量的因素，但是为了计算方便，只采用了以上8个。