度假酒店策划方案培训课件
合集下载
精品度假酒店案例 ppt课件
被形象的比喻为酒店行业里的
保时捷
（昂贵且个性十足！）
ppt课件
7
产生原因
欧美等发达国家酒店行业历史悠久，常规类型的 酒店服务、制度日臻完善，各品牌酒店的激烈竞 争导致同质化现象严重，顾客在不断升级的豪华 竞争中甚至产生了审美疲劳，对传统星级酒店逐 渐失去了新鲜感。
同时星级酒店难以满足越来越多的顾客个性化需 求（时尚、艺术感、文化体会等等），“精品酒 店”便应运而生。
结论：精品酒店是市场细化、客户需求个性 化的极致表现！
ppt课件
8
经营模式分类
一、大型酒店集团的精品酒店： 指世界著名酒店 集团旗下的系列品牌中的精品酒店品牌。
满足高档服务水准要求的商务客户和全方位服务 的小饭店需求。
如喜达屋集团的W酒店、洲际集团的Indigo。
ppt课件
9
经营模式分类
二、专业精品酒店集团：指专门从事精品酒店产品 开发与经营管理的酒店集团。
“如果将鳞次栉比的隶属于饭店集团的饭店比作百 货商店的话，那么精品酒店就是专门出售某类精品 的小型专业商店了”。——Lan Schrager
ppt课件
6
概念来源
“精品”（Boutique）一词本意原指专卖妇女服饰 、珠宝饰物的时髦小店。后来专指巴黎那些转手 奢侈品的“精品店”,精品酒店指具有一个鲜明的 与众不同的文化理念内涵，以提供独特、个性化 的居住和服务与大型连锁酒店区别开来的酒店。
每个房间保证都有
一个大的观景平台
，保证客人能够一
览无尽的托斯卡纳
秀美的风光，所有
的这些都保证了客
人能够在如此奢华
的环境中享受到最
大程度的放松。
ppt课件
2
以顶级贵族般享受的SPA为核心驱动力，奠定其世界顶 尖度假酒店地位
保时捷
（昂贵且个性十足！）
ppt课件
7
产生原因
欧美等发达国家酒店行业历史悠久，常规类型的 酒店服务、制度日臻完善，各品牌酒店的激烈竞 争导致同质化现象严重，顾客在不断升级的豪华 竞争中甚至产生了审美疲劳，对传统星级酒店逐 渐失去了新鲜感。
同时星级酒店难以满足越来越多的顾客个性化需 求（时尚、艺术感、文化体会等等），“精品酒 店”便应运而生。
结论：精品酒店是市场细化、客户需求个性 化的极致表现！
ppt课件
8
经营模式分类
一、大型酒店集团的精品酒店： 指世界著名酒店 集团旗下的系列品牌中的精品酒店品牌。
满足高档服务水准要求的商务客户和全方位服务 的小饭店需求。
如喜达屋集团的W酒店、洲际集团的Indigo。
ppt课件
9
经营模式分类
二、专业精品酒店集团：指专门从事精品酒店产品 开发与经营管理的酒店集团。
“如果将鳞次栉比的隶属于饭店集团的饭店比作百 货商店的话，那么精品酒店就是专门出售某类精品 的小型专业商店了”。——Lan Schrager
ppt课件
6
概念来源
“精品”（Boutique）一词本意原指专卖妇女服饰 、珠宝饰物的时髦小店。后来专指巴黎那些转手 奢侈品的“精品店”,精品酒店指具有一个鲜明的 与众不同的文化理念内涵，以提供独特、个性化 的居住和服务与大型连锁酒店区别开来的酒店。
每个房间保证都有
一个大的观景平台
，保证客人能够一
览无尽的托斯卡纳
秀美的风光，所有
的这些都保证了客
人能够在如此奢华
的环境中享受到最
大程度的放松。
ppt课件
2
以顶级贵族般享受的SPA为核心驱动力，奠定其世界顶 尖度假酒店地位
《分时度假酒店》课件
资源共享
分时度假模式可以让消费者共 享酒店内的各种设施，如健身 房、游泳池等，提高了资源利 用率。
体验丰富
分时度假酒店通常位于风景优 美的地区，为消费者提供了丰 富的休闲和旅游体验。
劣势
时间限制
分时度假酒店的住宿时间通常以小时或天为单位 ，对于需要长时间住宿的旅客可能不太适用。
服务质量问题
由于分时度假酒店的性质，不同时间段入住的旅 客可能存在服务质量差异，影响住宿体验。
合作发展
中国分时度假酒店通常与其他旅游 企业合作，共同开发旅游资源，提 高自身的竞争力和市场份额。
成功经验与启示
品牌建设
成功的分时度假酒店需要建立良 好的品牌形象和口碑，提供优质 的服务和设施，吸引忠诚的客户
。
营销策略
采用多元化的营销策略，利用互 联网、社交媒体和线下活动等方 式进行宣传和推广，提高品牌知
80%
服务与设施竞争
提供优质的服务和设施是吸引客 户的关键，如儿童活动、水上乐 园、健身房等。
市场前景
旅游业发展
随着全球旅游业的发展，分时 度假酒店市场前景广阔，尤其 在发展中国家和地区。
技术创新
互联网和移动支付技术的发展 为分时度假酒店提供了更多销 售和营销机会。
环保意识
越来越多的消费者关注环保， 对可持续发展的分时度假酒店 的需求增加。
名度和客户满意度。
客户体验
注重客户体验，提供个性化的服 务和活动，满足不同客户的需求
，增强客户忠诚度和口碑。
THANK YOU
感谢聆听
这些酒店通常采用多元化的营销策略 ，利用互联网、社交媒体和线下活动 等方式进行宣传和推广，提高品牌知 名度和客户满意度。
中国分时度假酒店案例
酒店策划案PPT课件
显著的位置为依托
以国际顶尖建筑大师的亲手勾勒为
蓝本 构造了一个只属于“成功人士 商务休闲旅游”的栖居地
我们认为
当一种高贵时尚的资源上升到稀缺状态 它的推广和营销将跨越传统的宣传束缚迎合一种精神和
地位高度的需求
创意理念
贵族化
国际化
多元化
个性化
公益化
核心价值 的充分体现
国际的形象 展示酒店 的大气磅礴
4.当红明星
重磅助阵
拟邀请《中国好声音》福建籍 实力选手“金池”参加xx酒店 开业宣传活动。 选择当红节目，是考虑到话题 性与实效性两方面广告效果因 素。
5.千手同心，和谐将乐
千手同心象征胸怀、大气、友谊、博爱 ，通过以上两个亮点的操作后，把当天 来参加开幕典礼的市政领导、嘉宾、明 星及拍卖人的手印留在同心墙上。
晚间活动流程安排
晚宴环节（具体时间待定）： 1.剪彩环节结束后，晚宴开始，晚宴采用自助餐形式。 2.在此环节我们设计的是将目前xx酒店所分布地区的美食，制作精美的 摆放在美食车上，由礼仪小姐穿着独特的民族服装推着美食车，旁边有民 族乐手弹奏，在宴会厅里缓缓绕行，追光灯配合，充分展现xx酒店国际 化的风格。
将乐xx国际大酒店
隶xx国际大酒店是由福建将乐xx国际大酒店有限责任公司按五星级标准设计、 投资兴建的豪华花园式涉外商务型酒店，xx国际大酒店工程项目由将乐县发展计划局 立项备案，属将乐县十大重点建设项目之一。
饭店宗地面积为15733平方米，建筑面积25700平方米，并加建两幢附属楼建筑 面积5800平方米，加上主楼建筑面积合计31000平方米。建筑层数为14层，主楼高42米，
日间活动流程安排
参观环节（下午）： 1.迎宾过后，礼仪小姐引导嘉宾签到、派发酒店资料，进入会场； 2.大屏幕播放酒店建设的专题片，介绍酒店的建设概况； 3.带领嘉宾参观酒店，在参观酒店过程中，我们会穿插一些意想不到的小 节目在里面。比如，在每层电梯的入口处，每一酒店拐角处，或有小丑表 演魔术，或有菲律宾的吉他手弹奏音乐，以及世界各地的多民族音乐、舞 蹈展示等等……参观完毕进入会场。
以国际顶尖建筑大师的亲手勾勒为
蓝本 构造了一个只属于“成功人士 商务休闲旅游”的栖居地
我们认为
当一种高贵时尚的资源上升到稀缺状态 它的推广和营销将跨越传统的宣传束缚迎合一种精神和
地位高度的需求
创意理念
贵族化
国际化
多元化
个性化
公益化
核心价值 的充分体现
国际的形象 展示酒店 的大气磅礴
4.当红明星
重磅助阵
拟邀请《中国好声音》福建籍 实力选手“金池”参加xx酒店 开业宣传活动。 选择当红节目，是考虑到话题 性与实效性两方面广告效果因 素。
5.千手同心，和谐将乐
千手同心象征胸怀、大气、友谊、博爱 ，通过以上两个亮点的操作后，把当天 来参加开幕典礼的市政领导、嘉宾、明 星及拍卖人的手印留在同心墙上。
晚间活动流程安排
晚宴环节（具体时间待定）： 1.剪彩环节结束后，晚宴开始，晚宴采用自助餐形式。 2.在此环节我们设计的是将目前xx酒店所分布地区的美食，制作精美的 摆放在美食车上，由礼仪小姐穿着独特的民族服装推着美食车，旁边有民 族乐手弹奏，在宴会厅里缓缓绕行，追光灯配合，充分展现xx酒店国际 化的风格。
将乐xx国际大酒店
隶xx国际大酒店是由福建将乐xx国际大酒店有限责任公司按五星级标准设计、 投资兴建的豪华花园式涉外商务型酒店，xx国际大酒店工程项目由将乐县发展计划局 立项备案，属将乐县十大重点建设项目之一。
饭店宗地面积为15733平方米，建筑面积25700平方米，并加建两幢附属楼建筑 面积5800平方米，加上主楼建筑面积合计31000平方米。建筑层数为14层，主楼高42米，
日间活动流程安排
参观环节（下午）： 1.迎宾过后，礼仪小姐引导嘉宾签到、派发酒店资料，进入会场； 2.大屏幕播放酒店建设的专题片，介绍酒店的建设概况； 3.带领嘉宾参观酒店，在参观酒店过程中，我们会穿插一些意想不到的小 节目在里面。比如，在每层电梯的入口处，每一酒店拐角处，或有小丑表 演魔术，或有菲律宾的吉他手弹奏音乐，以及世界各地的多民族音乐、舞 蹈展示等等……参观完毕进入会场。
酒店活动策划方案ppt
酒店活动策划方案ppt酒店活动策划方案PPT活动名称：酒店品牌宣传活动活动目标：1. 提升酒店品牌知名度和美誉度；2. 吸引更多客户入住，并提高客户留存率；3. 增加酒店业务收入；4. 建立良好的公关关系，吸引媒体宣传。
活动策划内容：1. 活动主题设计在品牌宣传过程中，制定一个醒目且与酒店特色相符的主题，以吸引目标客户群体。
主题也可以与特定节日或季节相关联，以增加宣传效果。
2. 活动宣传使用多种渠道进行宣传，包括线上和线下渠道。
线上渠道可以利用酒店网站、社交媒体和电子邮件，线下渠道可以利用传单、海报和报纸广告等。
同时可以邀请当地的社交媒体达人来酒店参观并传播信息，扩大宣传范围。
3. 活动亮点设置在活动中设置一些独特的亮点，例如特殊的主题装饰、精心设计的菜单、激动人心的特别项目或者嘉宾演讲等。
这些亮点可以提高活动的吸引力，使客人有更多的参与感。
4. 活动互动环节通过互动环节增加客户参与度和留存率，例如抽奖、游戏或者赠品等。
互动环节可以在现场设置，也可以在酒店网站上进行，以吸引更多客户参与。
5. 活动后续跟进活动结束后，及时对活动效果进行评估，并与参与活动的客户进行跟进。
可以发送感谢邮件或短信，提醒他们酒店的其他优惠活动，并邀请他们再次光顾。
6. 合作伙伴甄选在活动策划过程中，选择适合酒店品牌形象的合作伙伴，例如当地著名餐厅、娱乐机构或知名企业等。
通过与合作伙伴的合作，可以共同推广品牌，提升宣传效果。
7. 媒体关系维护在活动前后与媒体保持良好的沟通，提供新闻稿或者邀请媒体参与活动。
通过媒体的报道，可以扩大品牌的影响力，吸引更多潜在客户。
以上是我们的酒店活动策划方案，我们将通过精心的策划和执行，提高酒店品牌的知名度和美誉度，为酒店业务的增长做出贡献。
同时，我们也将借此机会与客户建立良好的合作关系，提高客户满意度和留存率。
文旅策划-亲子主题酒店ppt课件
按摩床 水疗室 私人理疗室 双人理疗室
桂林CLUBMED提供丰富的水陆活动与适合各个年龄层与不同程度的团体运动课程，不管您是初学者还是已有程度的进阶
者，在专业G.O的亲切指导之下，客户都可以享受从中感受到乐趣。
13
亲子主题酒店|桂林Club Med度假村
儿童俱乐部：全面考虑客户的需求，设置了专门的区域和设备，尽可能让儿童和青少年人
由于周边游决策周期较短，最适合“说走就 走”，这使得平时周末和每个小长假都是亲 子出游的高峰期，几乎没有明显的淡季和旺 季之分。
5
亲子主题酒店|亲子游简述|度假酒店需求
通过对比国内10家亲子主题酒店，我们发现所有成功的亲子酒店都有自身亮点，满足消费者
的度假需求。以下我们将对其中两个具有代表性的亲子酒店（桂林Club Med度假村和杭州热
儿童游乐园：为你的孩子策划一次亲子游，为他设计一场生日聚会，儿童游乐园专为小朋友设计的活动空间，安全， 有趣，活动丰富。
庄园内的有机小农场，是由庄园的花草工亲手栽种的，小小农场有20多种农作物，每日接受阳光雨露，供小朋友和大 朋友们认识农作物知识和采摘体验。
18
亲子主题酒店|杭州热土养生庄园
运动：小小杂技大师,蹦床,射箭,骑车,骑马等
为孩子们提供各种机会，使 手工制作：厨艺课程，自然探索，艺术和手工
迷你俱乐部 （4至10岁）
他们可以和来自于世界各地 表演：舞蹈，节目彩排和表演，crazy signs 的小朋友们进行互动，在G.O 玩耍：团队游戏和活动等 的精心照顾下参与各种有趣 午餐和下午茶
群在自己的专属区域中感到舒适和安逸
俱乐部类型
俱乐部特征
活动内容
小小俱乐部 (2至3岁)
小小俱乐部完全不同于传统 的儿童看护服务，俱乐部为2 至3岁的儿童准备了多种创意 活动，让孩子们拥有一段属 于他们自己的精彩经历
星级度假酒店前厅部运营计划书(PPT 32页)
假日酒店 ——各部门人员编制及薪酬参考
………………………………………………..
1、酒店初期共计人员约220名左右，未含餐饮部厨师、桑拿、酒店外围清扫和员工食 堂员工； 2、为使开业期间人员充足，根据酒店试营业3个月情况后精减人员（结合个人能力和 部门实际需要） 3、总经办月薪总额：16000元；人事部月薪总额：6700元；营销部月薪总额：10200 元；财务部月薪总额：20900元；客房部月薪总额：28700元；保安部月薪总额： 22600元；工程部月薪总额：11100元；餐饮部月薪总额：56500元；KTV月薪总额： 52900元；足浴、桑拿月薪总额：60000元； 厨房承包约60000元/月；
楼层主管一名（2000元）； 房务文员二名（1100元）， 商务文员一名（1100元） 客房服务员六名（900元）； PA领班一名（1300元）， PA员二名（900元）； 制服房一名（1000元）；
假日酒店 ——各部门人员编制及薪酬参考
………………………………………………..
保安部：经理一名（3500元）， 主管一名（2000元）， 领班二名（1300元）； 内保五名（1100元）， 外保十名（900元）； 工程部：经理一名（3500元）， 主管一名（2000元）， 强电二名（1300元）， 弱电二名（1500元）， 餐饮部：经理一名（3500元）， 主管一名（2000元）， 领班三名（1300元）， 点菜员二名（1200元） 迎宾三名（1200元） 洗碗工四名（900元） 服务员20名（1100元）， 传菜员10名（1000元）；
人力资源部：经理一名（3500元）； 培训主管一名（2000元）； 文员一名（1200元）； 营销部：经理一名（3500元）， 主管一名（2000元），
文旅策划-亲子主题酒店ppt课件
17
亲子主题酒店|杭州热土养生庄园
亲子设施及活动：热土动物家族、儿童游乐园、有机小农场摘种体验、陶艺坊、饼干烘焙、 魔术表演、易太极体验
热土动物家族：在热土这个占地约50亩的大庄园里，有着高达90%的绿化面积，属于庄园动物family的成员，它们已经 逐步适应了这里，和自然环境、度假的人群融为一体。
每个年龄团队被安排不同的体验课程
家长们可以抛掉带孩子的烦恼，感受自己美好的假期
12
亲子主题酒店|桂林Club Med度假村
酒店提供丰富的水陆活动与适合各个年龄层与不同程度的团体运动课程
休闲活 动
体育运 动
健康活 动设施
空中飞人 健身课程 网球学校
攀岩
羽毛球 射箭 排球（仅在夏季） 瑜珈 心肺训练室 徒步学校 山地骑行 有向导陪同的公园游
土庄园）做具体案例分析。
近年来“大手牵小手”出行成为一种风潮。亲 子游以关注孩子旅游需求为出发点，统筹了亲 子双方的旅游需求。其中亲子酒店无疑是父母 选择出行目的地时最关心的重要因素之一。
得益于私家车保有量的快速增长，绝大部分消 费者举家出游都会选择自驾。在周边自驾游 “唱主角”的基础上，“酒店+景点”亲子套餐 产品在消费者中大受欢迎。
运动：小小杂技大师,蹦床,射箭,骑车,骑马等
为孩子们提供各种机会，使 手工制作：厨艺课程，自然探索，艺术和手工
迷你俱乐部 （4至10岁）
他们可以和来自于世界各地 表演：舞蹈，节目彩排和表演，crazy signs 的小朋友们进行互动，在G.O 玩耍：团队游戏和活动等 的精心照顾下参与各种有趣 午餐和下午茶
中国家庭对孩子的一贯重视及舍得投入，在 针对选择亲子游客户的出游动机调查中， 94%的出行人士是以让孩子增加见识、开扩 眼界为目的。
亲子主题酒店|杭州热土养生庄园
亲子设施及活动：热土动物家族、儿童游乐园、有机小农场摘种体验、陶艺坊、饼干烘焙、 魔术表演、易太极体验
热土动物家族：在热土这个占地约50亩的大庄园里，有着高达90%的绿化面积，属于庄园动物family的成员，它们已经 逐步适应了这里，和自然环境、度假的人群融为一体。
每个年龄团队被安排不同的体验课程
家长们可以抛掉带孩子的烦恼，感受自己美好的假期
12
亲子主题酒店|桂林Club Med度假村
酒店提供丰富的水陆活动与适合各个年龄层与不同程度的团体运动课程
休闲活 动
体育运 动
健康活 动设施
空中飞人 健身课程 网球学校
攀岩
羽毛球 射箭 排球（仅在夏季） 瑜珈 心肺训练室 徒步学校 山地骑行 有向导陪同的公园游
土庄园）做具体案例分析。
近年来“大手牵小手”出行成为一种风潮。亲 子游以关注孩子旅游需求为出发点，统筹了亲 子双方的旅游需求。其中亲子酒店无疑是父母 选择出行目的地时最关心的重要因素之一。
得益于私家车保有量的快速增长，绝大部分消 费者举家出游都会选择自驾。在周边自驾游 “唱主角”的基础上，“酒店+景点”亲子套餐 产品在消费者中大受欢迎。
运动：小小杂技大师,蹦床,射箭,骑车,骑马等
为孩子们提供各种机会，使 手工制作：厨艺课程，自然探索，艺术和手工
迷你俱乐部 （4至10岁）
他们可以和来自于世界各地 表演：舞蹈，节目彩排和表演，crazy signs 的小朋友们进行互动，在G.O 玩耍：团队游戏和活动等 的精心照顾下参与各种有趣 午餐和下午茶
中国家庭对孩子的一贯重视及舍得投入，在 针对选择亲子游客户的出游动机调查中， 94%的出行人士是以让孩子增加见识、开扩 眼界为目的。
度假酒店PPT课件
俬、雕琢而成的窗框横梁，堡垒式的大楼帝王气派一如往昔。建
筑高大精致，墙上爬满绿色藤蔓，直到房顶。据说，英国女皇到
维多利亚，即下榻于此，饭店有供女皇专用的通道和门。
2020/3/20
10
8、双月湾檀悦豪生度假酒店（中国）
檀悦豪生度假酒店（Howard Johnson Resorts&Spa）是中国第一家六
世界级餐厅、超过1858平方米的灵活会议空间和一间商务中心，迷人的墨西
哥加勒比海美景更是一览无遗，堪称企业休闲、活动和会议的理想之选。
2020/3/20
12
10、夏威夷格兰地威拉大饭店（美国）
格兰地威拉大饭店 (Ho'olei at Grand Wailea)位于毛依（夏威夷州）的观 光和商业中心位置。在以客为尊的主题诉求下，饭店780客房均设备完善， 并成为往毛依（夏威夷州）商务或假日游客的首选住宿之。
星级奢华度假酒店，以“顶奢度假，极致享受”为主题，位于广东省抓三
角双月湾沙滩之上，可全方位、零距离观赏壮丽海景和享受私家沙滩，酒
店紧邻全球大陆架唯一的国家级海龟自然保护区。酒店占地7万平方米，
拥有780套豪华客房、公爵套房和国王套房，客房全部为180度无敌海景，
套房270度山海全景。
2020/3/20
2020/3/20
13
惠州双月湾檀悦豪生温泉度假酒店选址于双月湾绵延海岸线上 风景最为秀丽、最为人所渴慕的绝佳目的地之一，紧邻全球大 陆架唯一的国家级海龟自然保护区。 惠州双月湾檀悦豪生温泉度假酒店被葱郁的热带园林所拥抱， 可全方位观赏壮丽海景及享受延绵不断晶莹洁白近300米私属 沙滩。酒店成功入选美国权威旅行杂志——《CN旅行家》 （Conde Nast Traveller），是中国唯一上榜全球十大度假酒 店名单的度假酒店。 惠州双月湾檀悦豪生温泉度假酒店是美国温德姆豪生集团旗下 的一家奢华型海滨度假酒店。由迪拜大师Jason设计，以“海 浪拍打沙滩形成的五朵水滴”为创意理念，形成标志性建筑 “水滴酒店”。酒店拥有417间海景客房、百米高层直瞰大海 无边际天顶泳池、百米高空“檀悦”空中SPA以及无可比拟的 华南最大酒店泳池群。为来自全球对生活独具品位的旅行者提 供超越期待的体验。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
号西地块，位于海口市江东组团红树林片区东海岸国家级旅游度假 区东端和桂林洋高校新区的北侧，西侧为江东组团的城市公园规划 用地。
书山有路勤为径， 学海无涯苦作舟
1、项目概述
1.2、规划用地范围及建设规模： 项目属于江东组团的0201地块，用地性质为旅馆业用地，容 积率为0.8，一期开发西道路地块，占地约32亩，可开发（计容） 建筑面积1.7067万㎡，总建筑面积约2.7—3.2万㎡。
项目将颠覆国内传统的海洋主题 公园静态、固化、大规模化发展的模 式，并主要针对桂林洋地区青壮年学 生情侣市场和中年精英阶层等浪漫时 尚的目标旅游度假市场，引入新时代 主题酒店小而精的动感、时尚、梦幻 元素，创造海南首个全方位展示某一 特色的海洋文化（蓝色贝螺艺术）、 探索海洋奥秘、体验海洋浪漫、享受 海洋开放生活的海洋主题精品艺术酒 店项目。
主题的独特 一致性
贝螺海洋艺术 主题概念
主题的体验 文化性
主题的消费吸 引性与指定性
度假酒店策划方案培训 课件
书山有路勤为径， 学海无涯苦作舟
2020年4月10日星期五
1、项目概况 2、项目定位 3、总体构想 4、规划设计
5、 功能内容 6、 市场分析 7、投资运营 8、 建设建议
书山有路勤为径， 学海无涯苦作舟
1、项目概述
1.1、项目位置: 项目位于海南省海口市江东组团东海岸国家级旅游度假区0201
书山有路勤为径， 学海无涯苦作舟
2.4、项目规划目标定位
桂林洋蓝贝艺术酒店将打造一个以滨海生态旅游为核心，以贝螺海洋艺术文化为主 题的五星级精品酒店度假区，按照桂林洋国家旅游度假区未来发展的趋势，充分利用桂 林洋滨海海洋资源，保护蓝色生态海岸和海洋，尊重自然，保护健康，低碳建设。通过 科学的规划和科技的应用最终成为： 中国热带滨海海洋资源最佳配置的典范 海洋主题的时尚浪漫度假生活方式的典范 滨海生态旅游与海洋艺术文化度假的典范
3、蓝贝艺术酒店总体构思
桂林洋蓝贝艺术酒店围绕贝螺海洋艺术文化为主题素材，通过 以下内容为顾客提供有价值、难忘的海洋文化住宿度假体验。 • 主题概念的引入与贯穿始终 • 主题环境与氛围的营造 • 主题设施与产品的设计 • 主题活动与服务的提供
书山有路勤为径， 学海无涯苦作舟
贝螺海洋艺术主题概念的贯穿始终
海口市东西北以海岸为连接，长131公里, 其中东海岸长86公里、西海岸长 35公里，海口湾10公里，海口湾及西海岸已开发出具规模，唯悠长的东海岸 在未开发状态，主要规划旅游精品酒店项目，其作为国家旅游度假区，开发 为以海洋文化等主题的系列精品酒店，在文化特色就可以与海棠湾相媲美， 并超过海口西海岸的国家级旅游度假区的特色。
•打造海南独具特色的 热带海洋文化主题， 可重塑海口旅游度假 养生的核心竞争力 •可与东寨港红树林、 海底村庄、文昌铺前 渔港及悠长海岸线连 成一片，整体发展海 洋文化主题群旅游区
书山有路勤为径，
23
学海无涯苦作舟
以贝螺海洋艺术的主题酒店本质可归结 为差异性、文化性、体验性特色
差异性，追求桂林洋滨海区独特的贝螺时 尚、浪漫艺术主题，是酒店的战略出发点；
项目发展途径
滨海海岸生态为形，时尚浪漫海洋文化为魂，
浪漫的蓝贝艺术时尚文化主题的休闲度假产业为纲。
无论是滨海生态还是海洋主题建筑氛围，
独特的贝蓝海洋文化赋予其项目个性，丰富其内涵。
通过浪漫时尚的海洋开放文化深入人们的内心，
书山有路勤为径让，居者和游客能引起内心共鸣，引发憧憬和向往。
23
学海无涯苦作舟
书山有路勤为径， 学海无涯苦作舟
2.2、项目以贝螺艺术为酒店的主题定位
海南拥有200平方公里海洋面积，占全国海洋面积的2/3，表现海洋文化旅游 及主题酒店项目甚少（目前仅海棠湾洲际酒店海底餐饮营业）；
海南岛东西南北各市县以海岸为连接，长1823公里，已开发亚龙湾、海棠湾 （国际海岸）、清水湾等各具特色的旅游度假海湾。
项目定位为蓝贝艺术主题的五星级精品度假酒店。
精品酒店是围绕某一主题素材，通过主题概念引入、主题环境与氛围的营Байду номын сангаас、主题设 施与产品的设计以及主题活动与服务的提供等为顾客提供的有价值、难忘的住宿体验 。 精品主题酒店与一般酒店截然不同，主题酒店产品是酒店服务产品和体验产品的融合 ，主题酒店产品是体验性酒店产品。体验产品与服务产品最本质的区别就在于其难忘 性。 对于主题酒店来说，顾客参与的好坏直接影响到顾客的体验效果。
文化性，追求贝螺富有时尚浪漫的海洋文 化内涵，是酒店执行的具体战术和手段；
体验性，追求浪漫情趣的 贝螺艺术创造体验和艺术 享受效果，是酒店的 最终目标。
书山有路勤为径， 学海无涯苦作舟
2.3、项目创意定位
•贝类是自然博物中仅次于昆虫之一大群，其形态各异，色彩斑斓，全 世界约11万五仟多种贝类，仅海南独特的贝螺就有千余种。
1.4、建设周期：2年。
其中：项目前期3-5个月，建设施工周期：1年半，经营筹备期3个月。 项目预计2018年底建成营业。
书山有路勤为径， 学海无涯苦作舟
书山有路勤为径， 学海无涯苦作舟
温泉康体 （SPA亭 ）区
室外茶吧 休闲区
吊桥
儿童 娱乐
贝螺迎宾 广场
2、项目总体定位
2.1、项目精品主题酒店产品概念
书山有路勤为径， 学海无涯苦作舟
1、项目概述
1.3、项目规划指标及功能规划平面图
项目规划指标
• 项目占地约21378㎡，容积率0.8，限高23米，用地退红线按控规要求。 • 建筑面积（计容）17100㎡，通过抬高自然地面，增加负一层面积10000-15000㎡。
各功能用房
• 地下（负一层）利用用地可适当加大面积，主要功能有：停车库、设备房、办公管理及员工 休息用房、多功能会议室（约500㎡）、儿童看护、医务等； • 临街商业街用房（设计酒店1-2层）约5000㎡，功能有海鲜酒楼（约3000）、特色餐厅、旅 游产品体验店等； • 酒店大堂及接待，约1000㎡，含大堂小茶吧、行李间、卫生间、门厅、服务台，儿童娱乐等 ； • 临海路用地内设2层特色酒吧屋---“海螺的故事”，约500㎡； • 3-6层为全海景贝螺艺术客房，其中：10%为套房，利用建筑退台设计各楼层休闲景观套房。
书山有路勤为径， 学海无涯苦作舟
1、项目概述
1.2、规划用地范围及建设规模： 项目属于江东组团的0201地块，用地性质为旅馆业用地，容 积率为0.8，一期开发西道路地块，占地约32亩，可开发（计容） 建筑面积1.7067万㎡，总建筑面积约2.7—3.2万㎡。
项目将颠覆国内传统的海洋主题 公园静态、固化、大规模化发展的模 式，并主要针对桂林洋地区青壮年学 生情侣市场和中年精英阶层等浪漫时 尚的目标旅游度假市场，引入新时代 主题酒店小而精的动感、时尚、梦幻 元素，创造海南首个全方位展示某一 特色的海洋文化（蓝色贝螺艺术）、 探索海洋奥秘、体验海洋浪漫、享受 海洋开放生活的海洋主题精品艺术酒 店项目。
主题的独特 一致性
贝螺海洋艺术 主题概念
主题的体验 文化性
主题的消费吸 引性与指定性
度假酒店策划方案培训 课件
书山有路勤为径， 学海无涯苦作舟
2020年4月10日星期五
1、项目概况 2、项目定位 3、总体构想 4、规划设计
5、 功能内容 6、 市场分析 7、投资运营 8、 建设建议
书山有路勤为径， 学海无涯苦作舟
1、项目概述
1.1、项目位置: 项目位于海南省海口市江东组团东海岸国家级旅游度假区0201
书山有路勤为径， 学海无涯苦作舟
2.4、项目规划目标定位
桂林洋蓝贝艺术酒店将打造一个以滨海生态旅游为核心，以贝螺海洋艺术文化为主 题的五星级精品酒店度假区，按照桂林洋国家旅游度假区未来发展的趋势，充分利用桂 林洋滨海海洋资源，保护蓝色生态海岸和海洋，尊重自然，保护健康，低碳建设。通过 科学的规划和科技的应用最终成为： 中国热带滨海海洋资源最佳配置的典范 海洋主题的时尚浪漫度假生活方式的典范 滨海生态旅游与海洋艺术文化度假的典范
3、蓝贝艺术酒店总体构思
桂林洋蓝贝艺术酒店围绕贝螺海洋艺术文化为主题素材，通过 以下内容为顾客提供有价值、难忘的海洋文化住宿度假体验。 • 主题概念的引入与贯穿始终 • 主题环境与氛围的营造 • 主题设施与产品的设计 • 主题活动与服务的提供
书山有路勤为径， 学海无涯苦作舟
贝螺海洋艺术主题概念的贯穿始终
海口市东西北以海岸为连接，长131公里, 其中东海岸长86公里、西海岸长 35公里，海口湾10公里，海口湾及西海岸已开发出具规模，唯悠长的东海岸 在未开发状态，主要规划旅游精品酒店项目，其作为国家旅游度假区，开发 为以海洋文化等主题的系列精品酒店，在文化特色就可以与海棠湾相媲美， 并超过海口西海岸的国家级旅游度假区的特色。
•打造海南独具特色的 热带海洋文化主题， 可重塑海口旅游度假 养生的核心竞争力 •可与东寨港红树林、 海底村庄、文昌铺前 渔港及悠长海岸线连 成一片，整体发展海 洋文化主题群旅游区
书山有路勤为径，
23
学海无涯苦作舟
以贝螺海洋艺术的主题酒店本质可归结 为差异性、文化性、体验性特色
差异性，追求桂林洋滨海区独特的贝螺时 尚、浪漫艺术主题，是酒店的战略出发点；
项目发展途径
滨海海岸生态为形，时尚浪漫海洋文化为魂，
浪漫的蓝贝艺术时尚文化主题的休闲度假产业为纲。
无论是滨海生态还是海洋主题建筑氛围，
独特的贝蓝海洋文化赋予其项目个性，丰富其内涵。
通过浪漫时尚的海洋开放文化深入人们的内心，
书山有路勤为径让，居者和游客能引起内心共鸣，引发憧憬和向往。
23
学海无涯苦作舟
书山有路勤为径， 学海无涯苦作舟
2.2、项目以贝螺艺术为酒店的主题定位
海南拥有200平方公里海洋面积，占全国海洋面积的2/3，表现海洋文化旅游 及主题酒店项目甚少（目前仅海棠湾洲际酒店海底餐饮营业）；
海南岛东西南北各市县以海岸为连接，长1823公里，已开发亚龙湾、海棠湾 （国际海岸）、清水湾等各具特色的旅游度假海湾。
项目定位为蓝贝艺术主题的五星级精品度假酒店。
精品酒店是围绕某一主题素材，通过主题概念引入、主题环境与氛围的营Байду номын сангаас、主题设 施与产品的设计以及主题活动与服务的提供等为顾客提供的有价值、难忘的住宿体验 。 精品主题酒店与一般酒店截然不同，主题酒店产品是酒店服务产品和体验产品的融合 ，主题酒店产品是体验性酒店产品。体验产品与服务产品最本质的区别就在于其难忘 性。 对于主题酒店来说，顾客参与的好坏直接影响到顾客的体验效果。
文化性，追求贝螺富有时尚浪漫的海洋文 化内涵，是酒店执行的具体战术和手段；
体验性，追求浪漫情趣的 贝螺艺术创造体验和艺术 享受效果，是酒店的 最终目标。
书山有路勤为径， 学海无涯苦作舟
2.3、项目创意定位
•贝类是自然博物中仅次于昆虫之一大群，其形态各异，色彩斑斓，全 世界约11万五仟多种贝类，仅海南独特的贝螺就有千余种。
1.4、建设周期：2年。
其中：项目前期3-5个月，建设施工周期：1年半，经营筹备期3个月。 项目预计2018年底建成营业。
书山有路勤为径， 学海无涯苦作舟
书山有路勤为径， 学海无涯苦作舟
温泉康体 （SPA亭 ）区
室外茶吧 休闲区
吊桥
儿童 娱乐
贝螺迎宾 广场
2、项目总体定位
2.1、项目精品主题酒店产品概念
书山有路勤为径， 学海无涯苦作舟
1、项目概述
1.3、项目规划指标及功能规划平面图
项目规划指标
• 项目占地约21378㎡，容积率0.8，限高23米，用地退红线按控规要求。 • 建筑面积（计容）17100㎡，通过抬高自然地面，增加负一层面积10000-15000㎡。
各功能用房
• 地下（负一层）利用用地可适当加大面积，主要功能有：停车库、设备房、办公管理及员工 休息用房、多功能会议室（约500㎡）、儿童看护、医务等； • 临街商业街用房（设计酒店1-2层）约5000㎡，功能有海鲜酒楼（约3000）、特色餐厅、旅 游产品体验店等； • 酒店大堂及接待，约1000㎡，含大堂小茶吧、行李间、卫生间、门厅、服务台，儿童娱乐等 ； • 临海路用地内设2层特色酒吧屋---“海螺的故事”，约500㎡； • 3-6层为全海景贝螺艺术客房，其中：10%为套房，利用建筑退台设计各楼层休闲景观套房。