商业业态分类
商业业态分类
商业业态分类
商业业态包括百货店、超级市场、大型综合超市、便利店、专业市场（主题商城）、专卖店、购物中心和仓储式商场等8种形式。
商业业态本身不直接对城市商业结构产生影响。
商业业态对城市商业空间结构的影响是通过不同业态的商业企业的区位选择实现的。
影响特定业态的商业企业区位选择的因子有两大类：一是该种商业业态的自身因素如一般区位因子（交通、地段地价等）、规模经济、集聚经济、物质设施形态、经营商品特色等；二是消费者行为方面的因素如消费偏好、消费者数量与支付能力、消费出行方式、消费心理与方式等。
商业企业区位选择的过程是在利润最大化前提下上述二者有机
结合、实现动态均衡的过程，其结果便形成了特定的城市商业空间结构与商业景观。
因而可以说城市商业空间结构是商业业态的功能、规模与等级结构的空间表现。
表述了商业业态影响城市商业空间结构的过程。
商业业态分类表(邻里中心)
休闲保健
棋牌室
桌球室
音像图书
连锁书店
连锁摄影 语言/音艺乐术/婚乐纱器摄/职影业店技术培
培训机构
训等
展馆
主题展览
运动健身
瑜伽/健身房
功夫馆
武术、国学、搏击
旅游服务
旅游服务机构
医疗
体检中心、牙科等
社区服务
社区工作站
废品回收
手机电器回收
水站
水站
快递
汽车美容
汽车美容
租赁中介
房屋租赁
酒店
快捷酒店、精品酒店
KTV
学习、办公用品 品牌男装、女装、童装
男鞋、女鞋、童鞋 围巾帽子、饰品
箱包店
床品、小家具等
器具、运动服、电动车等 乐器
福彩、体彩等 照片冲洗，打字复印等
鲜花绿植 改衣，洗衣等
现制床品等 贴膜维修等
电器、电脑维修等
作
邻 里
社区服务
中
心
配套 餐饮轻餐源自小型便利店 药店（如有条件）
美发
美容美体
足疗、水疗、活水馆等
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各个商业业态特征
各个商业业态特征一、有店铺业态1、食杂店：食杂店是指以香烟、酒、饮料、休闲食品为主，独立、传统的无明显品牌形象的零售业态。
2、便利店：是指以满足顾客便利性需求为主要目的的零售业态。
以速成食品、饮料、小百货为主，有即时消费性、小容量、应急性等特点。
3、折扣店：是指店铺装修简单，提供有限服务，商品价格低廉的一种小型超市业态。
4、超市：是指开架售货，集中收款，满足社区消费者日常生活需要的零售业态。
5、大型超市：又叫综合超市、大卖场，简称GMS，是采取自选销售方式，以销售大众化试用品为主，并将超市和折扣店的经营优势合为一体的、满足顾客一次性购全的零售业态。
6、仓储会员店：在大型综合超市经营的商品基础上，筛选大众化实用品销售，实行库存和销售合一、批量销售、价格很低、提供有限服务为主要特征的、采取自选方式销售的零售业态。
7、百货店：是指经营包括服装、鞋帽、家电、日用品等众多种类商品的大型零售商店。
8、专业店：是经营某一大类商品为主，并且具备丰富专业知识的销售人员和提供适当售后服务的零售业态。
9、专卖店：是专门经营或授权经营制造商品牌和中间商品牌的零售业态。
10、家具建材商店：家居中心，又叫建材超市、建材商店，是以与改善、建设家庭居住环境有关的壮士、装修等用品、日用杂品、技术及服务为主的、采取自选等自助服务方式销售的零售业态。
11、购物中心：有人叫购物中心，也有人成为摩尔商城，它是一个集购物、餐饮、旅游、娱乐、休闲等多种功能于一体的综合性商业场所，是指企业有计划地开发、管理、运营的各类零售业态、服务设施的集合体，是一种新型商业组织群体，或称商业集群组织，广义上属于新型的集散经济组织。
12、工厂直销中心：厂家直销中心是指由生产商直接设立或委托独立经营者设立，专门经营企业品牌商品，并且多个品牌集中在一处销售的零售业态。
二、无店铺业态1、邮购：是指通过邮局发行广告宣传品，引起或激起消费者的购买热情梦实现商品的销售活动。
商业业态分类以及特点商业业态分类以及特点
商业业态分类以及特点商业业态分类以及特点商业业态包括百货店、超级市场、大型综合超市、便利店、专业市场（主题商城）、专卖店、购物中心和仓储式商场等8种形式。
各主要业态选址和经营特征如下。
1、百货店百货店是指在一个大建筑物内，根据不同商品部门设销售区，开展进货、管理、运营，满足顾客对时尚商品多样化选择需求的零售业态。
（1）选址在城市繁华区、交通要道。
（2）商店规模大，营业面积在5000平方米以上。
（3）商品结构以经营男装、女装、儿童服装、服饰、衣料、家庭用品为主，种类齐全、少批量、高毛利。
（4）商店设施豪华、店堂典雅、明快。
（5）采取柜台销售与自选（开架）销售相结合方式。
（6）采取定价销售，可以退货。
（7）服务功能齐全。
2、超级市场超级市场指采取自选销售方式、以销售食品、生鲜食品、副食品和生活用品为主，满足顾客每日生活需求的零售业态。
（1）址在居民区、交通要道、商业区。
（2）以居民为主要销售对象，10分钟左右可到达。
（3）商店营业面积在1000平方米左右。
（4）商品构成以购买频率高的商品为主。
（5）采取自选销售方式，出入口分设，结算由设在出口处的收银机统一进行。
（6）营业时间每天不低于11小时。
（7）有一定面积的停车场地。
3、大型综合超市大型综合超市是指采取自选销售方式，以销售大众化实用品为主，满足顾客一次性购足需求的零售业态。
（1）选址在城乡结合部、住宅区、交通要道。
（2）商店营业面积2500平方米以上。
（3）商品构成为衣、食、用品齐全，重视本企业的品牌开发。
（4）采取自选销售方式。
（5）设与商店营业面积相适应的停车场。
4、便利店（方便店）便利店是满足顾客便利性需求为主要的目的的零售业态。
（1）选址在居民住宅区、主干线公路边，以及车站、医院、娱乐场所、机关、团体、企业事业所在地。
（2）商店营业面积在100平方米左右，营业面积利用率高。
（3）居民徒步购物5-7分钟可到达，80%的顾客为有目的的购买。
商服用地业态分类标准
商服用地业态分类标准
商服用地业态分类标准主要包括以下几种：
1. 零售商业用地：主要用于零售功能的商铺、商场、超市、市场和加油、加气、充换电站等。
2. 批发市场用地：主要用于批发功能的市场用地。
3. 餐饮用地：主要用于饭店、餐厅、酒吧等。
4. 旅馆用地：主要用于宾馆、旅馆、招待所、服务型公寓、度假村等。
5. 商务金融用地：主要用于商务服务、经营性办公场所、信息网络服务、信息技术服务、电子商务服务、广告传媒等。
6. 娱乐用地：主要用于剧院、音乐厅、电影院、歌舞厅、网吧、影视城、仿古城以及绿地率小于65%的大型游乐等设施。
7. 其他商服用地：除上述六类以外的其他商业、服务业用地，包括洗车场、洗染店、照相馆、理发美容店、洗浴场所、赛马场、高尔夫球场、废旧物资回收站、机动车、电子产品和日用产品修理网点、物流营业网点及居住小区和小区级一下的配套服务设施等。
请注意，这些分类是根据不同的业态来划分的，同一业态可能属于不同的商服用地，具体分类标准可能会因地区和行业的不同而有所差异。
商业业态标准化分类及统计(模型)
商业业种 汇总35回顾
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融资项目商业计划书
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分类依据：《零售业态分类》国家标准GB/T18106-2004
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批发和零售业态
无实体店零售业态共分五种
电视购物 邮购
网上商店
•(Television Shopping) 以电视作为向消费者进行商品推介展示的渠道，并 取得定单的业态。
•(Mail Order) 以邮寄商品目录为主向消费者进行商品推介展示的渠道，并通 过邮寄的方式将商品送达给消费者的零售业态。
• (Convenience Store)以自选销售为主，销售应急性的食品、日用生活用 品和提供商品性服务，满足顾客便利性需求为要目的的零售业态。
•(Discount Store) 是店铺装修简单，提供有限服务，商品价格低廉的一种 小型超市业态。拥有不到 2000 个品种，经营一定数量的自有品牌商品。
购物中心
•(Shopping Center/Shopping Mall)是多种零售店铺、服务设施集中在由企业 有计划地开发、管理、运营的一个建筑物内或一个区域内，向消费者提供综合 性服务的商业集合体。
厂家直销中心
•(Factory Outlets Center)由生产商直接设立或委托独立经营者设立，专门经 营本企业品牌商品，并且多个企业品牌的营业场所集中在一个区域的零售业态。
•(Specialty Store) 以专门经营某一大类商品为主的零售业态。如办公用品专 业店、玩具专业店、家电专业店、药品专业店、服饰店等。
专卖店
•(Exclusive Shop) 以专门经营或被授权经营某一主要商品为主的零售业态。
家居建材店
商业业态分类及特点
商业业态分类及特点商业业态包括百货店、超级市场、大型综合超市、便利店、专业市场（主题商城）、专卖店、购物中心和仓储式商场等8种形式。
各主要业态选址和经营特征如下。
1、百货店百货店是指在一个大建筑物内，根据不同商品部门设销售区，开展进货、管理、运营，满足顾客对时尚商品多样化选择需求的零售业态。
（1）选址在城市繁华区、交通要道。
（2）商店规模大，营业面积在5000平方米以上。
（3）商品结构以经营男装、女装、儿童服装、服饰、衣料、家庭用品为主，种类齐全、少批量、高毛利。
（4）商店设施豪华、店堂典雅、明快。
（5）采取柜台销售与自选（开架）销售相结合方式。
（6）采取定价销售，可以退货。
（7）服务功能齐全。
2、超级市场超级市场指采取自选销售方式、以销售食品、生鲜食品、副食品和生活用品为主，满足顾客每日生活需求的零售业态。
（1）址在居民区、交通要道、商业区。
（2）以居民为主要销售对象，10分钟左右可到达。
（3）商店营业面积在1000平方米左右。
（4）商品构成以购买频率高的商品为主。
（5）采取自选销售方式，出入口分设，结算由设在出口处的收银机统一进行。
（6）营业时间每天不低于11小时。
（7）有一定面积的停车场地。
3、大型综合超市大型综合超市是指采取自选销售方式，以销售大众化实用品为主，满足顾客一次性购足需求的零售业态。
（1）选址在城乡结合部、住宅区、交通要道。
（2）商店营业面积2500平方米以上。
（3）商品构成为衣、食、用品齐全，重视本企业的品牌开发。
（4）采取自选销售方式。
（5）设与商店营业面积相适应的停车场。
4、便利店（方便店）便利店是满足顾客便利性需求为主要的目的的零售业态。
（1）选址在居民住宅区、主干线公路边，以及车站、医院、娱乐场所、机关、团体、企业事业所在地。
业态表达方式
业态表达方式
业态表达方式通常指的是商业活动中各种经营模式和形式的描述与分类。
以下是业态表达方式的一般划分：
1. 一级业态：这是最广泛的分类，通常包括零售、餐饮、娱乐、配套等主要类别。
这些分类涵盖了商业活动的主要领域。
2. 二级业态：在一级业态的基础上，进一步细分。
例如，零售可以细分为服饰、化妆品、鞋包、电子等；餐饮可以细分为清餐、正餐、快餐等。
这种分类有助于更具体地描述商业模式。
3. 三级业态：这是更为具体的分类，它可以进一步细化二级业态。
例如，零售中的服饰可以再细分为高端女装、潮流女装；餐饮中的正餐可以细分为自助餐等。
这种分类有助于精确地描述特定的商业活动。
此外，根据零售店铺的结构特点，商品结构、服务功能等因素，零售业可以被分为多种业态。
例如，有店铺零售业态和无店铺零售业态，前者通常位于居民区内或传统商业区内，后者则可能包括网上商店、电视购物等。
总的来说，业态表达方式是商业活动中不可或缺的一部分，它有助于商家和消费者更好地理解市场供应和需求，同时也是商业创新和发展的重要基础。
随着市场的不断变化和消费者需求的多样化，业态
也在不断地进化和创新，以适应新的市场环境。
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商业业态分类
公司内部编号：（GOOD-TMMT-MMUT-UUPTY-UUYY-DTTI-
餐饮的分类：
特色中餐厅：川菜、鲁菜、浙菜、粤菜、皖菜、苏菜、湘菜、滇菜、京菜、东北风味、火锅、麻辣香锅、烧烤吧、鱼餐厅、各类面馆等等。
西餐厅：披萨店、汉堡店、牛排店、
国外风情餐厅：意大利餐厅、泰国餐厅、日本料理、韩国料理、法式餐厅、台湾小吃、夏威夷风情餐厅、印度风味餐厅等等
自助餐：纯自助式、半自助式
快餐业（台湾称为便当业）：馅饼店、永和豆浆
冷饮店：水吧、冰吧、奶茶吧、酸奶吧、茶水店
轻餐饮：咖啡厅、茶餐厅、商务简餐吧
娱乐的分类：KTV、酒吧、迪厅、慢摇吧、动漫厅、影院、网络竞技馆、桌球厅、棋牌室、桌游厅、室内儿童乐园、儿童职业体验馆。
体育健身类：台球俱乐部、卡通赛车馆、室内高尔夫球训练馆、网球馆、羽毛球馆、壁球馆、保龄球馆、乒乓球馆、健身馆、瑜伽馆、拳击馆、泰拳馆、武术馆等等。
精品类：珠宝玉器、黄金首饰、银饰店、工艺礼品、文玩手串、服装配饰店、箱包皮具；化妆品集合店、彩妆店、数码产品店、通讯产品店、精品小家电、钟表眼镜店、烟具店、渔具店；鲜花店、盆景奇石、水族馆、宠物用品店、宠物馆；床品家纺、家居饰品、儿童玩具、百货精品、内衣店等等。
鞋服类：
女装：少女装、淑女装、职业装、家居服、孕妇装、中老年装、太太服、旗袍店、婚纱店等等。
男装：西装礼服、运动服饰、休闲服饰。
童装：宝宝服（0-1岁）、婴儿装（1-3岁）、少儿装（3-5岁）、儿童装（5-7岁）、少年装（7-9岁）。
服务类：美容美发、美甲店、瘦身纤体馆、美肤馆、美容SPA、整形美容、文眉刺身；足疗按摩、修脚店、汗蒸馆；皮具美容店、修衣店、服装定制；网络运营商营业厅、银行、邮局、公用事业水、电、气收费营业厅、药店、卫生机构、牙科诊所。
文化类：文房四宝、书画装裱、书画社、茶艺馆、陶艺馆、手工艺制作、书店画廊、围棋馆、琴艺馆、教育培训。
数码类：手机、数码相机、DV、投影仪、数码相框、数码音乐播放器。