智能社区营销策划方案
智慧社区推广运营方案
智慧社区推广运营方案一、项目背景随着科技的发展和人们生活水平的提高，智慧社区已经成为了社区建设的一个重要方向。
智慧社区不仅能提高居民们的生活品质，还能提高社区管理的效率和水平。
因此，智慧社区建设已成为了社区建设的必然趋势。
在这个趋势的牵引下，各地开始着手智慧社区建设规划，并采用各种科技手段来提高社区服务水平，增加居民福祉。
然而，尽管智慧社区建设有着诸多优势，但由于受到居民习惯、社区现状、资金等因素的影响，一些社区并没有充分发挥智慧社区建设的效益。
因此，本文旨在提出一套智慧社区推广运营方案，通过多种手段和策略，让更多的社区管理者和居民能够进一步了解和接受智慧社区建设的重要性，从而促进智慧社区建设的进一步推广和发展。
二、市场调研和分析1. 智慧社区发展现状目前，智慧社区建设在全国的推广程度还不够高，普及程度也有所不足。
根据调查数据显示，全国智慧社区建设的覆盖率平均在30%左右，而在一些偏远地区，这一数字甚至更低。
其中，有的社区由于经济条件有限，无法投入大量资金用于智慧社区建设，导致智慧设施和服务的缺失。
2. 居民对智慧社区的接受程度虽然智慧社区建设可以提高居民生活的便利性和舒适度，但由于一些居民对新事物的不适应和认知误区，使得一些社区的智慧社区建设并没有得到居民的广泛认可和支持。
这就需要在推广中引导居民逐步了解智慧社区的好处，从而鼓励居民参与其中。
三、智慧社区推广运营方案1. 制定宣传计划根据市场调研分析，制定智慧社区推广运营方案。
重点解决社区现状和居民认知短板，设立详细的宣传目标和推广策略，确保智慧社区方案的顺利推广。
同时，根据社区特点和目标人群，制定不同的宣传手段和内容，确保推广效果。
2. 制定智慧社区建设规划对每一个社区进行智慧社区建设规划，根据社区特点和需求，设计相关的智慧设施和服务，确保智慧社区方案的实际落地。
同时，建立完善的智慧社区建设标准和流程，确保社区建设符合统一标准，提高智慧社区建设的质量和规范性。
智慧社区推广方案
智慧社区推广方案随着科技的不断进步和社会的不断发展，智慧社区成为了当下的热门话题。
智慧社区是指通过信息技术和物联网等智能化手段，提供便捷、高效、智能的生活服务，提升居民生活品质和社区管理水平的一种模式。
为了推广智慧社区，我们可以从以下几个方面入手。
一、加大宣传力度智慧社区的推广首先需要广泛的宣传。
我们可以通过社区广播、社区公告栏、电子屏幕等渠道向居民介绍智慧社区的概念、功能和好处。
在宣传过程中，我们应该着重强调智慧社区能够提升居民生活品质、提供便捷的生活服务以及提高社区管理效率等优点，以吸引更多居民的关注和参与。
二、开展智慧社区讲座在宣传的过程中，我们可以邀请专业人士开展智慧社区讲座，向居民详细介绍智慧社区的相关知识和技术。
在讲座中，专家可以分享智慧社区案例，解读智慧社区的意义和未来发展趋势，并教授居民如何利用智能设备和智慧服务提升生活质量，让居民更加了解、认同和支持智慧社区的概念和理念。
三、建立智慧社区网站和APP为了方便居民获取和使用智慧社区的服务，我们可以建立智慧社区网站和APP。
通过这些平台，居民可以在线查询社区公告、交流社区信息，预约社区活动，进行报修等等。
同时，我们还可以与相关企业合作，将社区商店、快递、外卖等服务接入到智慧社区的平台上，提供一站式的便利服务。
四、打造智慧社区体验活动为了让居民更加直观地了解和体验智慧社区的便利和优势，我们可以组织一些智慧社区体验活动。
比如，可以邀请居民参观智慧社区示范区，让他们亲身体验智能家居、智能停车、智能安防等服务，感受到智慧社区带来的便利。
同时，我们还可以开展智慧居民卡推广活动，向居民发放智慧社区卡，让他们能够切实感受到智慧社区带来的优质服务与便利。
五、加强社区管理和服务能力智慧社区的推广需要有强有力的支持和配套的服务。
社区管理方面，我们可以引入智能监控、智能巡逻等技术手段，提升社区的安全管理水平；同时，我们还可以建立社区物业服务平台，提供在线报修、物业费缴纳等服务。
智慧社区项目运营方案
智慧社区项目运营方案一、项目概述随着现代科技的发展，智慧社区项目成为城市发展的重要组成部分。
智慧社区项目旨在利用先进的智能技术，提升社区居民的生活质量，改善社区管理和服务的效率。
本方案旨在设计一个以智慧社区为核心的项目运营方案，通过整合社区资源和引入创新的智能技术，为社区居民提供更便捷、更安全、更舒适的居住环境。
二、项目目标1. 提升社区管理和服务的效率：通过引入智能化设备和管理系统，提高社区管理和服务效率，优化社区资源利用。
2. 构建和谐社区环境：通过智能化安防设备和绿色环保措施，改善社区环境，提升居民生活质量。
3. 促进社区居民互动和共融：开展丰富多彩的社区活动和互动，增进居民之间的情感交流，促进社区和谐发展。
4. 提升社区形象和竞争力：通过智慧社区项目的建设，提升社区的品牌形象和竞争力，吸引更多人才和资源的加入。
三、项目内容1. 智能化设施建设（1）智能安防系统：引入高清智能监控摄像头、智能门禁系统等设备，协助社区管理人员提高安全防范能力。
（2）智能楼宇管理系统：通过智能化系统，实现楼宇设备的远程监控和管理，提高楼宇设施的使用效率。
（3）智能能耗监控系统：采用智能化能耗监控系统，实现对水、电、气等资源的实时监测，优化能源利用。
2. 社区服务优化（1）智能化物业管理：引入智能物业管理系统，提供便捷的在线服务，为居民提供高效的日常管理和维修服务。
（2）智能化停车管理：引入智能停车系统，为社区居民提供便捷停车服务，解决停车难题。
（3）智能化社区服务平台：建立智能化社区服务平台，为居民提供便捷的生活服务，包括社区活动、购物、餐饮等服务。
3. 社区文化建设（1）社区活动丰富多彩：定期组织丰富多彩的社区活动，包括文艺演出、健身活动、义务劳动等，增进居民之间的情感交流。
（2）引入智能化教育资源：通过引入智能化教育资源，为社区居民提供高质量的教育培训服务，提升居民的文化素质和技能水平。
（3）社区环境优化：通过绿化工程和环保措施，改善社区环境，提升社区居民的生活质量。
智慧社区营销文案策划
智慧社区营销文案策划一、引言随着科技的不断发展和智能化生活方式的普及，智慧社区已经成为了人们生活中的一部分。
智慧社区将现代科技与社区管理相结合，旨在提高居住环境的质量，增强居民的生活幸福感。
而在智慧社区建设中，营销文案的策划和编写也显得至关重要。
本文将从智慧社区营销的概念、特点和策略等方面展开讨论，为智慧社区营销文案的策划提供一定的参考和借鉴。
二、智慧社区营销概念与特点1. 智慧社区营销的概念智慧社区营销是指通过运用现代科技手段和营销策略，推动智慧社区的建设和生态环境的改善，提升社区居民的生活品质和幸福感，实现社区管理的智能化、数字化和智慧化。
智慧社区营销不仅注重产品的推广和销售，更强调用户体验和服务质量，以满足居民的个性化需求。
2. 智慧社区营销的特点（1）科技化：智慧社区营销借助现代科技手段，如大数据、人工智能、云计算等，提供精准化的服务，并实现社区管理的智能化。
（2）个性化：智慧社区营销将居民的个性化需求作为重点，通过个性化定制产品和服务，满足不同居民的需求。
（3）智能化：智慧社区营销注重提升社区管理的智能程度，利用智能设备和物联网技术，为居民提供便捷的生活服务。
（4）数字化：智慧社区营销借助数字化手段，如社交媒体、移动应用等，拓展营销渠道，提高销售效率。
三、智慧社区营销文案策划1. 定位目标用户智慧社区中的目标用户主要是社区居民，他们对生活品质和服务质量有较高要求。
因此，智慧社区营销文案应重点关注居民的需求和兴趣，为其提供个性化的服务。
2. 制定营销策略（1）品牌定位：智慧社区营销文案应突出社区的智慧化、科技化和个性化特点，树立社区品牌形象。
（2）内容策略：智慧社区营销文案应以用户体验和服务质量为重点，突出社区设施、智能设备和生活便利性等方面的优势。
（3）推广渠道：智慧社区营销文案可以通过社交媒体、户外广告、宣传册等多种渠道进行推广，拓展用户群体。
3. 设计文案内容（1）标题吸引：文案标题应简洁明了，吸引用户的眼球，引起用户的兴趣。
智慧社区运营方案
智慧社区运营方案一、智慧社区运营的核心理念1. 居民参与：智慧社区的运营要以居民需求为导向，重视居民参与和反馈，实现居民与社区管理机构之间的互动和沟通，提升居民的获得感和满意度。
2. 数据驱动：智慧社区的运营要以数据为支撑，充分利用大数据技术分析社区的运行状况和居民的需求，为决策提供科学依据，实现运营的智能化和精细化。
3. 开放共享：智慧社区的运营要向社区内外部门开放数据和信息，促进资源共享和协同，实现多方合作，提升社区服务质量和效率。
4. 创新突破：智慧社区的运营要不断创新，结合新技术和新业务模式，推动社区管理和服务的改进，实现可持续发展。
二、智慧社区运营的核心要素1. 智能化设施：智慧社区的运营要以智能化设施为基础，包括智能门禁、智能停车、智能照明、智能环境监测等，实现设施设备的自动化控制和管理。
2. 数据化管理：智慧社区的运营要进行信息化和数据化管理，包括社区信息系统、居民服务平台、数据采集和分析系统等，实现对社区运行状况和居民需求的全面监测和管理。
3. 服务化运营：智慧社区的运营要提供多样化的服务，包括社区公共服务、居民生活便利服务、社区活动服务等，实现全方位、个性化的服务覆盖。
4. 居民参与：智慧社区的运营要引导和鼓励居民参与社区管理和服务，包括居民自治组织、居民意见反馈、居民志愿服务等，实现居民自治和共建共享。
5. 合作共赢：智慧社区的运营要积极开展内外部合作，包括政府部门、企业机构、社会组织等，共同推动社区的管理和发展，实现多方共赢。
三、智慧社区运营的关键工作1. 平台建设：建设智慧社区的平台，包括信息化平台、服务平台、数据平台等，实现社区信息共享和流通。
2. 设施建设：建设智能化设施设备，包括门禁系统、停车管理系统、环境监测系统等，提升社区的安全和舒适性。
3. 数据分析：开展社区数据的采集、整理和分析工作，为决策提供科学依据，提升管理效率和服务质量。
4. 服务提升：提供多样化的社区服务，包括公共服务、生活便利服务、社区活动服务等，满足居民多样化的需求。
智慧社区商业计划书
智慧社区商业计划书一、项目背景和市场分析智慧社区是指利用先进的信息技术和物联网技术，通过集成社区内的各种资源和服务，提供便捷、高效、智能化的社区生活服务。
随着城市化进程的加快和人们对便捷生活的追求，智慧社区市场潜力巨大。
本商业计划书旨在探讨智慧社区的商业模式和发展前景。
二、商业模式1. 社区信息平台：建立一个智能化的社区信息平台，整合社区内的各种资源和服务，包括物业管理、社区活动、安全监控等。
通过APP和网站提供便捷的查询、预约、支付等功能，提高社区居民的生活质量和满意度。
2. 社区商业合作：与社区内的商家合作，提供优惠活动和促销服务，吸引社区居民在社区内消费。
通过与商家的合作，提高社区的商业活力和居民满意度。
3. 智能设备销售与安装：提供智能设备的销售和安装服务，如智能门锁、智能家居设备等。
通过提供智能化的生活设施，提高社区居民的生活便利性和安全性。
4. 社区服务提供商合作：与社区服务提供商合作，如快递公司、家政服务公司等，提供便捷的服务。
通过整合社区服务资源，提高社区居民的生活质量和满意度。
三、市场分析1. 目标市场：本项目的目标市场为城市中高收入人群，他们对生活品质要求较高，对智能化生活有需求。
2. 市场规模：根据市场调研数据，目标市场规模约为100万人，年增长率约为10%。
3. 竞争分析：目前市场上已经存在一些智慧社区项目，但大多数还处于起步阶段，市场竞争相对较弱。
我们将通过提供更加全面、便捷的服务，与竞争对手形成差异化竞争优势。
四、运营模式1. 收入来源：主要收入来源包括社区商家合作费用、智能设备销售利润、社区服务提供商合作费用等。
2. 成本控制：通过与合作伙伴的合作，降低设备采购成本和服务提供成本，提高运营效率。
3. 营销策略：通过线上线下的宣传推广，提高品牌知名度和用户粘性。
同时，通过与社区商家合作，提供优惠活动和促销服务，吸引用户使用。
五、财务分析1. 初始投资：预计初始投资为100万元，主要用于技术开发、设备采购和宣传推广。
智慧社区运营计划书
智慧社区运营计划书一、背景智慧社区是在现代科技的支持下，通过物联网和大数据等技术手段实现社区管理和服务的智能化。
随着城市化进程的不断加速，智慧社区的建设成为了城市发展的重要方向。
本计划书旨在提出一个可行的智慧社区运营计划，以满足居民的需求，提升社区管理效率。
二、目标1. 提升社区管理效率：通过建立智慧社区管理平台，实现信息化管理，提高社区管理效率，提供便捷的居民服务。
2. 优化社区生活质量：利用科技手段改善社区生活环境，提供便捷的公共设施和服务，提升居民的生活质量。
3. 增强居民参与意识：通过智能化的社区服务，鼓励居民参与社区事务，提供便捷的投诉和建议渠道，增强居民的参与意识。
三、实施方案1. 建设智能社区管理平台：通过物联网技术，建立智能化的社区管理平台，实现居民信息管理、设备监测、公告通知等功能，提高社区管理的科学化和信息化水平。
2. 提供便捷的居民服务：通过APP或者小程序等方式，提供居民便捷的服务，如社区公告发布、报修服务、物业费缴纳等，增强社区服务的便利性。
3. 构建智能化环境设施：在社区中布设智能感知设备，如智能照明、智能停车系统等，提升社区环境的智能化水平，改善居民的生活体验。
4. 鼓励居民参与社区事务：设立居民委员会或居民代表机构，定期组织居民会议和活动，鼓励居民参与社区事务，倾听居民意见，解决居民问题。
四、预期效果1. 社区管理效率提升：通过智能化的管理平台，提高社区管理的效率，减少人力成本，提供更快速和准确的服务。
2. 居民生活质量提升：提供便捷的居民服务和智能化的环境设施，提升居民的生活质量和幸福感。
3. 居民参与度提高：借助智能化的社区服务和居民代表机构，增强居民的参与意识，形成良好的社区氛围。
五、风险和挑战1. 技术风险：智慧社区建设涉及物联网技术和大数据分析等高新技术，存在技术成熟度和隐私安全等风险。
2. 资金风险：智慧社区建设需要投入大量资金，包括设备采购、平台建设等，存在资金不足的风险。
智慧社区营销方案
智慧社区营销方案引言随着智能技术的迅速发展和社区化生活的普及，智慧社区正成为越来越多城市的发展方向。
智慧社区通过利用先进的科技手段，将物联网、云计算、大数据分析等应用于社区管理和居民服务，致力于提升社区居民的生活品质和幸福感。
在智慧社区的建设过程中，营销是一个至关重要的环节。
本文将介绍一套智慧社区营销方案，旨在帮助社区开展有效的营销活动，吸引更多居民参与社区建设，从而提升社区的整体发展水平。
1. 社区定位在制定营销方案之前，首先需要明确定位智慧社区的目标受众和核心业务。
社区定位有助于确定营销方案的内容和目标，从而更好地满足居民的需求。
智慧社区的目标受众是社区居民，核心业务包括社区服务、生活便利和社交交流。
社区服务包括安全监控、停车管理、快递收发等；生活便利包括智能家居、健身娱乐设施、购物等；社交交流包括社区活动、邻里互助等。
2. 目标与策略根据社区定位，我们的目标是吸引更多居民参与社区建设和活动，提升社区的整体发展水平。
为了实现这一目标，我们制定了以下策略：•提供优质的社区服务：通过引入先进的技术手段，改善社区服务，提升居民的满意度和参与度。
•打造舒适的生活环境：投入资金改善社区的建筑、设施和绿化环境，提升居民的生活品质。
•开展丰富多样的社区活动：组织各类活动，如健身比赛、文化演出、志愿者活动等，增加居民的社交与娱乐选择。
•加强居民参与感：通过建立居民委员会、开设社区论坛等方式，增加居民参与社区事务的机会和意愿。
3. 营销渠道与工具为了将智慧社区的优势与特色传递给更多的居民，我们需要选择合适的营销渠道和工具。
以下是我们推荐的几种营销渠道和工具：3.1 线上推广•社区网站：建立易于操作、信息贴合居民需求的社区网站，用于发布社区新闻、活动信息和居民服务。
•社交媒体：利用微信公众号、微博等社交媒体平台，发布社区动态，引导居民参与各类活动。
•电子邮件：定期发送社区通讯邮件，提醒居民参与社区活动，并提供活动报名等在线服务。
智慧社区商业计划书
智慧社区商业计划书引言概述：智慧社区是指利用信息技术、互联网和物联网等现代科技手段，为社区居民提供更便捷、高效、智能化的生活服务。
随着科技的不断发展，智慧社区已经成为未来城市发展的趋势，为此，我们制定了一份智慧社区商业计划书，旨在为社区居民提供更好的生活体验。
一、市场分析1.1 当前智慧社区市场需求智慧社区的发展受到了社会经济水平提升和人们生活方式改变的影响，人们对于生活便利性和智能化的需求不断增加。
1.2 智慧社区市场竞争情况目前智慧社区市场竞争激烈，各大企业纷纷进入这一领域，提供各种智能化的服务，如智能家居、智能安防等。
1.3 智慧社区未来发展趋势随着人们对生活品质要求的提高，智慧社区的发展将更加普及和深入，未来将涉及更多领域，如智能医疗、智能交通等。
二、商业模式2.1 智慧社区商业模式选择我们选择采用平台+服务的商业模式，通过打造一个智能化的社区平台，为居民提供各种生活服务，如社区信息发布、生活购物等。
2.2 商业模式优势这种商业模式可以提高社区居民的生活便利性和满意度，同时也能够为企业带来更多的商业机会和收益。
2.3 商业模式创新我们将结合人工智能、大数据等技术，为社区居民提供个性化的服务，实现智慧社区的智能化发展。
三、营销策略3.1 定位策略我们将以高效、便捷、智能化为定位策略，满足社区居民对生活服务的需求。
3.2 推广策略我们将通过线上线下结合的方式进行推广，如社交媒体宣传、社区活动等，吸引更多用户使用我们的智慧社区平台。
3.3 客户维护策略我们将建立完善的客户服务体系，及时回应用户反馈，提高用户满意度，保持用户忠诚度。
四、运营管理4.1 人员组织我们将建立专业的团队，包括技术开辟人员、运营人员、客户服务人员等，确保平台的稳定运营。
4.2 资金管理我们将合理规划资金运营，确保资金的安全性和稳定性，同时寻求更多的融资渠道，为平台的发展提供充足的资金支持。
4.3 风险管理我们将建立完善的风险管理机制，及时发现和解决可能浮现的风险，确保平台的安全稳定运营。
智慧社区互联网平台营销策略
智慧社区互联网平台营销策略智慧社区互联网平台营销策略：1. 定义目标受众：首先，我们要明确智慧社区互联网平台的目标受众是谁。
这可以是年轻的城市白领、家庭主妇、退休人员等。
了解目标受众的特点、需求和行为习惯，有助于我们更好地制定营销策略。
2. 建立品牌形象：品牌形象是吸引目标受众的关键因素之一。
我们需要打造一个有吸引力、专业、可信赖的品牌形象。
通过精心设计的标志、整洁的网站界面和易于使用的应用程序，我们可以向受众传达出智慧社区平台的专业性和高效性。
3. 提供有价值的内容：内容营销是吸引用户的重要方法。
我们可以定期发布高质量的文章、新闻、指南和教程，供用户阅读和学习。
这些内容应与社区生活、健康、家庭、旅行等领域相关，满足用户需求，并帮助他们解决问题。
4. 社交媒体推广：社交媒体是与目标受众直接互动和分享信息的重要平台。
我们可以通过创建和管理专业的社交媒体账号，提供有趣和有用的内容，并参与与用户的对话。
通过这种方式，我们可以增加用户互动，提高品牌知名度，吸引更多用户注册和使用我们的平台。
5. 合作伙伴关系：与相关行业的合作伙伴建立合作关系，可以为我们带来双赢的机会。
我们可以与地产开发商、居民委员会、社区组织等机构合作，共享资源，并互相推广。
通过合作伙伴的帮助，我们可以扩大用户群体，并提升整体市场影响力。
6. 线下宣传活动：举办线下宣传活动是引起目标受众关注的有效方式。
可以在小区或线下社区中心组织活动，提供有趣、有益的内容，并宣传我们的平台。
这种线下互动有助于建立信任和亲密感，吸引更多用户积极参与。
7. 用户口碑营销：用户口碑是一种非常有力的推广方式。
通过提供优质、高效的服务，并鼓励用户分享他们的体验，可以促使更多用户加入和使用我们的平台。
我们可以设立推荐奖励制度，给予用户一定的回报，以鼓励他们积极宣传和推荐我们的平台。
8. 数据分析与优化：最后，我们还应该通过数据分析来评估和优化我们的营销策略。
通过监测用户使用行为、转化率和用户反馈等数据，我们可以追踪我们的营销效果，并及时调整和改进我们的策略，以提高营销的效果和效率。
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瑞华中学旁新城新中央福林圆●智能公寓营销策划新田首席智能化社区前言:1．本项目占地面积小,单层面积不大,是一栋临街的单体楼；2．目前市场行情具有不确定性,三线城市刚性需求逐步释放,需要高档包装,吸引客户；3．可售面积不大,我们必须充分储客,拔高价格，才能让项目价值得到最大化；4．一般单体楼,必须把文章做到产品内部本身上,把产品做深做透；5．项目需要引入新颖概念吸引客户。
概念包装概念包装的必要性:从市场角度来说，只有具备生动贴切的概念，产品才能脱颖而出，从客户角度来说，具有新颖概念的产品才能打动客户，促成购买，从产品自身来说，只有具备概念，才能拥有强大的生命力。
概念产品的优势: 让产品具有生命力，说服客户，震撼市场概念包装的实质:概念包装就是把项目先天的特点，根据市场的需要，提炼出新形象，新品牌。
本项目亮点提炼在宣传内容上强调项目新提炼的九大卖点，从本质上区别周边竞争对手项目。
1、山景福林圆●智能公寓地处秀峰路与云鹤路交汇处，居住福林圆智能公寓，只需几分钟路程，就可享受其他人节假日才可享受的青山绿水的休闲生活。
2、生态福林圆●智能公寓位于居住环境极佳地段，避过嘈杂的城市交通干道，为了打造更好的居住环境，福林圆●智能公寓还在小区内规划了绿色屋顶、绿色天台，计划引进各种对人体有益处的植被种植在天台、屋顶以及小区内广场上。
同时，在大户型的设计上，更贴心的准备规划入户花园，让小区业主时刻享受绿意盎然的生活.3、智能化福林圆●智能公寓采用全封闭式智能化管理，整套智能化物管系统采用星级标准，包括先进的访客可视对讲装置、小区主入口闭路电视监控装置、出入口车辆栏杆机、车位智能化管理体系、物业管理计算机系统；为了方便业主的生活，福林圆●智能公寓还将预留有线电视网、高速宽带端口，以提高住宅小区的智能化居住质量。
4、品质福林圆●智能公寓整体采用框架结构，比普通的砖混结构更安全，抗震性高，同时相比剪力墙设计，框架结构还具有良好的变形能力，在不破坏承重墙的情况下，可随意更改室内墙壁的设计，布局更为灵活，可以形成较大的使用空间。
同时，福林圆●智能公寓采用现浇板，抗震性和整体性更佳，还具备更好的隔热、隔声及防水效果，让业主的居住更具品质感。
5、绿色环保福林圆●智能公寓规划领袖型绿色屋顶，以打造一种健康的低碳的生活模式，绿色屋顶会降低城市上空的二氧化碳、净化空气，让业主居住更为舒适，同时，在休闲之余，业主还可将绿色屋顶当做休闲场所。
福林圆●智能公寓开发商响应国家号召，致力打造低碳地产，所以将会在公共区域采用低碳建材，健康板材。
为了让业主的居住与自然更加接近，在大户型规划上，福林圆●智能公寓还设计了最先进的入户花园以及空中花园.6、全功能投资：该区位逐步成为中心城区,是新田不容错过的2012年首席投资选择！居住：不论是想购置单身公寓、养老房、新婚房还是一步到位全家居住，福林圆智能公寓50-142㎡的九大户型都可以满足，加上酒店式物管、星级智能化体系、建筑品质、生态居住环境和环保建材，构成了新田最具宜居性的高层住宅。
办公：福林圆●智能公寓集办公环境与居住空间有机结合，能实现空间在平面和立体上的丰富多元性，充分展现时尚人群空间自由、独立的生活理念，同时福林圆智能公寓公寓的户型可多样组合，让自己的办公家有更好的扩展性，加上周边的发展潜力以及各种商业配套的完善，福林圆●智能公寓绝对是老板们的第一选择。
7、交通便捷，社区配套完善距离主干道只有300米,距离瑞华中学只有500米.8、户型多样50平米-142平米经典户型,邀你典藏菜单式装修，随意选择（后期考虑）福林圆智能公寓采用菜单式装修，有精锐装修公司直接服务，按照业主的要求列出N种装修风格，让业主花费更少的时间，节约更多的金钱修饰好自己的温馨之家，同时，福林圆智能公寓还给业主提供多重入住选择，可简装入住、精装一步到位，也可选择毛坯房由业主DIY自己的小世界。
低总价,低首付（后期考虑）福林圆智能公寓小户型公寓较多，适应普通工薪阶层的购买能力，哪怕是刚刚工作没多久的年轻人，也可以轻松购买，因为福林圆贵族的小户型总价低、首付低、月供更低，后面居住时的物业费也低、装修材料费还低。
而且，小户型公寓在将来也易出租、易转让，作为年轻一族以及养老一族十分适宜。
不但如此，福林圆智能公寓的小户型设计也极为合理：户型紧凑、科学布局，没有一丝面积浪费；且功能分区、清洁便利，居住更加舒适。
卖产品，更要卖概念！整合福林圆的多个优势，特别是单栋，小户型的特点，我们退出智能公寓概念。
项目全新形象——福林圆●智能公寓认筹前营销工作3月12--3月27 2周1\策划售楼部包装: 外面造型撤换广告建筑模型展板背景墙字门贴外围宣传单页电视形象路旗，路牌电视台飞播2\销售培训礼仪礼节基础知识项目知识采盘对周边楼盘基本数据的了解登记接待客户清明节前后监督发放单页网络发帖新浪乐居、0746楼市网、永州都市网认筹前准备3月28-4月2日策划1、代金券2、X展架3、VIP卡4、认筹协议5、交房标准销售单页发放短信通知所有客户X展架费用VIP卡认筹协议书收据认筹活动周举行4月2日起时间：当日认筹礼品4月2日至4月6日策划拱门，音响制造气氛销售接待客户，财务收款目标1个月内卖卡60张左右目标5月1日认购25套左右目标在现有预期价格上提升100元/平米经费预算：（认筹活动阶段费用）备注：具体以实际发生费用为准“福林圆●智能公寓”VIP会员确认表(小户型)VIP会员编号：客户姓名：身份证号：联系地址：联系电话：客户意向成为永州市方园房地产开发有限公司（以下简称方园公司）“福林圆●智能公寓”项目的VIP会员，并自愿签署本确认表。
一、客户自愿申请成为“福林圆●智能公寓”VIP会员，交纳人民币5000元作为诚意金，并领取VIP金卡，卡号为。
二、VIP卡实行“一表一票一卡“制，即签订一份VIP会员确认表并开据一张VIP卡诚意金收据以及一张VIP卡。
客户成为“福林圆●智能公寓”VIP会员后，即可享受如下多重贵宾待遇：1、持卡人在开盘当日按VIP卡号的先后顺序，享受优先选房的权利，每一张VIP卡仅限于购买一套住房；2、持卡人在开盘当日签订认购书或者商品房买卖合同的，可享受5000元诚意金抵用10000元购房款的优惠；3、持卡人在开盘购房时享受额外折扣：一次性付款9.6折；按揭9.8折；4、持卡人在开盘当日签订认购书或者商品房买卖合同的，赠送1年物业费；5、以上优惠条款可累计叠加优惠。
三、持卡人签订认购书时，VIP卡诚意金自动转为选房定金，不再退还；签订商品房买卖合同时，VIP卡诚意金自动转为购房首付款，不再退还。
四、方圆公司须提前告知持卡人认购或者开盘时间。
五、持卡人应严格按照方圆公司通知的认购或者开盘时间，按规定签订认购书或商品房买卖合同，否则将被取消购房优惠的权利。
如因持卡人提供的电话、地址有误，导致未能通知的，其责任由持卡人自行承担。
六、持卡人在开盘七个工作日内如未能选中物业或被取消，开盘七个工作日后办理退卡手续，由持卡人凭身份证、本确认表、收据及VIP卡，不计息退还VIP诚意金。
七、如持卡人在开盘后未能选中该物业房屋，可优先选购本公司开发的其他项目。
八、本VIP卡使用活动及优惠政策最终解释权，归永州市方圆房地产开发有限公司所有。
以上条款，本人已经仔细阅读，对其内容及事项无异议。
方圆公司确认：客户（签章）：日期：年月日日期：年月日“福林圆●智能公寓”VIP会员确认表(大户型)VIP会员编号：客户姓名：身份证号：联系地址：联系电话：客户意向成为永州市方圆房地产开发有限公司（以下简称方圆公司）“福林圆●智能公寓”项目的VIP会员，并自愿签署本确认表。
一、客户自愿申请成为“福林圆●智能公寓”VIP会员，交纳人民币10000元作为诚意金，并领取VIP金卡，卡号为。
二、VIP卡实行“一表一票一卡“制，即签订一份VIP会员确认表并开据一张VIP卡诚意金收据以及一张VIP卡。
客户成为“福林圆●智能公寓”VIP会员后，即可享受多重贵宾待遇：1、持卡人在开盘当日按VIP卡号的先后顺序，享受优先选房的权利，每一张VIP卡仅限于购买一套住房；2、持卡人在开盘当日签订认购书或者商品房买卖合同的，可享受10000元诚意金抵用20000元购房款的优惠；3、持卡人在开盘购房时享受额外折扣：一次性付款9.6折；按揭9.8折；4、持卡人在开盘当日签订认购书或者商品房买卖合同的，赠送1年物业费；5、以上优惠条款可累计叠加优惠。
三、持卡人签订认购书时，VIP卡诚意金自动转为选房定金，不再退还；签订商品房买卖合同时，VIP卡诚意金自动转为购房首付款，不再退还。
四、方圆公司须提前告知持卡人认购或者开盘时间。
五、持卡人应严格按照方圆公司通知的认购或者开盘时间，按规定签订认购书或商品房买卖合同，否则将被取消购房优惠的权利。
如因持卡人提供的电话、地址有误，导致未能通知的，其责任由持卡人自行承担。
六、持卡人在开盘七个工作日内如未能选中物业或被取消，开盘七个工作日后办理退卡手续，由持卡人凭身份证、本确认表、收据及VIP卡，不计息退还VIP诚意金。
七、如持卡人在开盘后未能选中该物业房屋，可优先选购本公司开发的其他项目。
八、本VIP卡使用活动及优惠政策最终解释权，归永州市方圆房地产开发有限公司所有。
以上条款，本人已经仔细阅读，对其内容及事项无异议。
方圆公司确认：客户（签章）：日期：年月日日期：年月日智能公寓交房标准1.外墙：高级面砖，高级涂料，保温材料：屋面为防水，隔热现浇屋面。
2.内墙：混合砂浆抹面。
3.顶棚：水泥砂浆抹面。
4.地面：全现浇板。
5.厨卫：墙地面水泥砂浆抹平，做防水处理；预留排水口。
厨房采用集中排烟道。
6.阳台：水泥砂浆抹面，不锈钢栏杆。
7.楼梯，过道：楼梯地面水泥砂浆找平（消防通道）。
电梯井壁为大理石；不锈钢栏杆；墙壁为仿瓷涂料。
8.门，窗：入户防盗门；铝合金中空窗户。
9.给水：水电安装到户(开户费由业主自理)。
10.排水：户内U-PVC排水管，住宅统一设置品牌排水管。
11.电气：公共照明完整。
12.电梯：品牌电梯。
13.安全防范系统：封闭物业管理,智能一卡通,主入口闭路电视监控系统，楼宇可视对讲系统；过道消防喷淋系统。
14.停车场管理：智能化停车场管理系统。
15.弱电：预留有线电视，电话，宽带端口(开户费用由业主支付）。
16.送隐形防盗网.福林圆●智能公寓营销中心 2012年3月15日。