住宅工程质量通病专项治理自评报告
住宅工程质量常见问题专项治理评估报告
及结果
对钢筋砼现浇板进行全面检查，对墙体防开裂层层每个检查,整体门窗防渗漏质量跟踪检查，防渗漏地面及有防水要求的房间几管道周边按照严格要求检查,进行三次蓄水试验，屋面两次淋水试验,对外墙空洞进行隐蔽验收，粉刷层进行分层检查，确保无空鼓，无裂纹，无渗漏，做好有关记录，检查结果符合要求。
防治成果
开工日期
2016.08。03
工程地点
双流区九江街道
竣工日期
防治项目
完成情况
墙体裂缝防治、钢筋砼现浇楼板裂缝防治、楼地面渗漏防治、门窗渗漏防治、屋面渗漏防治、装饰抹灰开裂及空鼓控制、地坪空鼓及开裂控制、水暖安装质量通病防治、电气工程质量通病治理、避雷工程质量、室内净高及开间尺寸控制等
主要监理措施
审查施工单位提交的《住宅工程常见质量问题专项治理技术方案》,在监理规划和实施细则中列入具体具体要求和监控措施，认真做好隐蔽工程和工序质量验收、上一道工序验收不合格时,允许进入下一道工序，配备常规便携式检测仪器，加强工序的平行检验、发现问题及时处理。采取事前、事中、事后控制措施，加强事前控制.采用巡视、平行检验方式，加强旁站。
附件3
住宅工程质量常见问题专项治理评估报告
监理单位：（盖章）
工程名称
第五城@公园九里一标段(1-9、13、14、18、19、23、24、28、31、32号楼、垃圾房及相应地下室）
结构/层数
框架剪力墙结构/3—27层
建设单位
成都润万置业有限公司
建筑面积
221001。36㎡
施工单位
四川Байду номын сангаас第四建筑工程公司
评价
本工程质量通病防治，符合《温江区住宅工程常见质量问题专项治理工作实施细则》要求，同意进行验收
【一期一标段】住宅工程质量常见问题专项治理自评报告
5
外墙开裂、渗漏
治理措施及结果
措施：封堵脚手架眼和孔洞时，清理干净，浇水湿润，然后采用干硬性细石混凝土封堵严密。
防治结果：无裂缝、渗漏
6
有防水要求的房间渗漏
治理措施及结果
措施：有防水要求的房间楼板混凝土一次浇筑，振捣密实。楼板四周设现浇钢筋混凝土止水台，管道根部、转角处、墙体根部做防水附加层。管道穿楼板处采用止水节施工法。
防治结果：无裂缝
3
填充墙裂缝
治理措施及结果
措施：不同基体材料交接处采取钉钢丝网等抗裂措施，填充墙砌体分次砌筑。砌筑接近梁板底时，留一定空间，间隔7d后，再将其补砌挤紧。
防治结果：无裂缝
4
墙面抹灰裂缝
治理措施及结果
措施：严格控制抹灰砂浆配合比，抹灰时掺加界面剂与水泥浆拌合，墙体充分湿润后抹底灰砂浆。掺加纤维材料。
防治结果：无渗漏
7
屋面渗漏
治理措施及结果
措施：屋面基层与女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、突出屋面结构的交接处和基层转角处，找平层均做成圆弧形，圆弧半径符合规范要求。卷材防水在天沟、檐沟与屋面交接处、泛水、阴阳角等部位，做防水附加层；水落口处防水层伸入水落口内部不小于50㎜，并用防水材料密封。刚性防水层与基层、刚性保护层与柔性防水层之间做隔离层。
附件2
住宅工程质量常见问题专项治理自评报告
施工单位：（盖Leabharlann ）四川省第四建筑工程公司工程名称
中信城·右岸一期一标段
结构/层数
框剪/26层，33层
建设单位
成都信蜀投资有限公司
建筑面积
122639.78㎡
监理单位
四川省四维高建工程监理咨询有限公司
开工日期
住宅工程质量通病控制工作总结报告
住宅工程质量通病控制工作总结报告一、引言住宅工程质量通病是指在住宅工程施工中常见的、重复出现的质量问题。
住宅工程质量通病严重影响了住宅的使用功能和使用寿命，给业主带来了巨大的经济损失和人身安全隐患。
本报告对所进行的住宅工程质量通病控制工作进行总结，旨在总结经验和教训，为今后的工作提供参考。
二、住宅工程质量通病分析1.基础工程质量问题：地基不稳、基础设计不合理、基础施工不规范等问题。
2.结构工程质量问题：结构强度不足、钢筋混凝土质量不过关、施工质量差等问题。
3.防水工程质量问题：防水材料、防水处理施工不到位，导致卫生间、厨房等地方出现渗漏等问题。
4.电气工程质量问题：接线不规范、线路绝缘材料质量问题，导致电气设施存在安全隐患等问题。
5.室内装饰工程质量问题：涂料、地板、门窗等装饰材料质量不合格，施工不符合要求等问题。
6.管道工程质量问题：给水、排水、燃气等管道连接不紧密，存在漏水、漏气等问题。
7.景观工程质量问题：小区绿化、建筑外立面装饰、围墙、道路等工程质量不符合要求等问题。
三、住宅工程质量通病控制工作总结1.加强监督管理：建立质量监督机构，加强对施工单位的监督和管理，确保施工质量符合规范要求。
2.加强技术指导：对施工单位进行技术指导和培训，提高施工人员的技术水平和质量意识。
3.强化质量验收：在施工过程中，定期组织验收工作，对各项工程进行全面检查，及时发现和解决质量问题。
4.提高管理水平：加大对施工单位的考核力度，建立合理的激励机制和惩罚机制，激发施工单位的积极性和责任感。
5.加强材料管理：严格按照规范要求采购材料，建立材料验收制度，确保材料质量符合要求。
6.推行全过程质量控制：从设计、施工到竣工验收，全程进行质量控制和跟踪，确保每个环节都符合质量要求。
7.建立回访制度：对竣工的住宅工程进行回访，了解房屋使用情况和存在的问题，并及时进行维修和整改。
四、住宅工程质量通病控制工作的经验和教训1.技术指导要到位：在施工过程中，技术人员要及时到场指导，解决现场问题，确保施工按照要求进行。
3工程质量通病重点防治评估报告
3工程质量通病重点防治评估报告工程质量通病是指在建设过程中，几乎所有工程中普遍存在的一类质量问题。
这些通病的存在往往会大大降低建筑物的使用寿命，增加了后续维修和管理的成本，甚至危及人们的生命安全。
因此，及时发现和解决这些问题，对于保证工程质量具有重要的意义。
在建筑工程中存在着许多质量通病，其中最主要的有施工用料质量不合格、安全隐患、施工管理不规范三个方面。
首先，施工用料质量不合格是导致工程质量问题的主要原因之一、在建筑工程中，各类建筑材料的质量好坏直接影响着整个建筑物的安全性和使用寿命。
因此，如果施工用料存在质量问题，将会导致工程质量下降。
比如，砖瓦材料质量不达标会导致墙体易开裂、破损；混凝土强度不达标会导致建筑物易发生倒塌等问题。
其次，安全隐患也是工程质量通病的一个重要方面。
在建筑工程中，存在着许多潜在的安全隐患，比如施工现场容易发生高空坠落事故、电气设施不合格会导致火灾等。
这些安全隐患存在于各个环节，从设计、施工到维护管理都有可能出现问题。
因此，及时发现和解决这些安全隐患，对于确保建筑物的安全性具有重要意义。
最后，施工管理不规范也是导致工程质量问题的一个重要原因。
在建筑工程中，严格的施工管理是保证工程质量的基础。
而施工管理不规范将直接导致工程质量问题的发生。
例如，施工过程中的现场管理不到位，容易导致质量问题的漏检和漏报；施工队伍的素质不高，不了解相关施工规范和技术要求导致工程质量不达标等。
针对上述三个重点，为了解决工程质量通病，我们应该采取以下几个方面的措施。
首先，严格把控施工用料的质量，要求供货商提供合格的材料，并加强对施工用料的抽查和监督。
其次，加强安全管理，从设计开始就要考虑和规划好施工过程中的安全措施，完善安全管理制度，确保施工现场没有存在安全隐患。
最后，加强施工管理，严格要求施工队伍的素质和技术水平，加强对施工过程的监督和管理，及时发现和解决施工中出现的问题。
综上所述，工程质量通病严重影响着建筑物的使用寿命和安全性。
【一期一标段】住宅工程质量常见问题专项治理自评报告
治理措施及结果
措施：a、加强梁板的纵向配筋;b、设置后浇带;c、设置膨胀加强带;d、掺加具有微膨胀作用的外加剂;e、掺防裂纤维;f、采用预应力混凝土。
防治结果：无裂缝
2
钢筋混凝土现浇板开裂
治理措施及结果
措施：现浇板浇筑时，振捣充分，在混凝土终凝前进行二次压抹，压抹后及时覆盖和浇水养护。现浇板养护期间，当混凝土强度小于1.2Mpa时，不进行后续施工。
附件2
住宅工程质量常见问题专项治理自评报告
施工单位：（盖章）四川省第四建筑工程公司
工程名称
中信城·右岸一期一标段
结构/层数
框剪/26层，33层
建设单位
成都信蜀投资有限公司
建筑面积
122639.78㎡
监理单位
四川省四维高建工程监理咨询有限公司
开工日期
工程地点
成都市双流县协和街道办事处清河社区
竣工日期
1
防治结果：无渗漏
8
排水管道水封设置不合理，地漏水封深度不够
治理措施及结果
措施：地漏采用直通式地漏，下设大于50mm的PVC存水弯
防治结果：排水管道水封设置合理，地漏水封深度大于50mm。
9
开关、插座位置不满足使用功能或存在安全隐患
治理措施及结果
措施：室内开关、插座位置均避开煤气和水源位置，并在厨卫、阳台洗衣机位置的插座设置防溅水盒。
防治结果：无裂缝
5
外墙开裂、渗漏
治理措施及结果
措施：封堵石混凝土封堵严密。
防治结果：无裂缝、渗漏
6
有防水要求的房间渗漏
治理措施及结果
措施：有防水要求的房间楼板混凝土一次浇筑，振捣密实。楼板四周设现浇钢筋混凝土止水台，管道根部、转角处、墙体根部做防水附加层。管道穿楼板处采用止水节施工法。
住宅工程质量通病专项治理自评精选报告--实用.doc
住宅工程质量通病专项治理自评报告施工单位：（盖章）山东万平恒通建设有限公司工程名称济宁北湖省级旅游度假区安置社区东结构 /层数剪力墙 -17 层北片区 5#地块 13# 楼建设单位济宁市新城发展投资有限责任公司建筑面积监理单位济南市建设监理有限公司开工日期2011、 2、 19工程地点北湖新区东北片区竣工日期序号防治项目主要措施及防治结果措施：现浇板浇筑时，振捣充分，在混凝土终凝前应进行二次压抹，压钢筋混凝土现1抹后及时覆盖和浇水养护。
现浇板养护期间，当混凝土强度小于时，不得浇楼板裂缝进行后续施工。
防治结果：无裂缝措施：不同基体材料交接处采取钉钢丝网等抗裂措施填充墙砌体分次砌2填充墙裂缝筑。
砌筑接近梁板底时，留一定空间，至少间隔7d 后，再将其补砌挤紧。
防治结果：无裂缝措施：严格控制抹灰砂浆配合比，抹灰时掺加界面剂与水泥浆拌合，喷涂后抹底灰抹灰砂浆。
宜掺加聚丙烯抗裂纤维、碳纤维或耐碱玻璃纤维等3墙面抹灰裂缝纤维材料防治结果：无裂缝措施：采用与保温系统相容的柔性耐水腻子和高弹性涂料封堵脚手架眼4 外墙保温饰面和孔洞时，清理干净，浇水湿润，然后采用干硬性细石混凝土封堵严密穿层裂缝、渗漏墙螺栓孔宜采用聚氨酯发泡剂和防水膨胀干硬性水泥砂浆填塞密实防治结果：无裂缝措施：窗框与结构墙体间应施打聚氨酯发泡胶，发泡前清理干净，发泡胶连续施打，一次成形，填充饱满外窗框四周密封胶采用中性硅酮密封胶，5 外窗渗漏密封胶在外墙粉刷涂料前完成，打胶要保证基层干燥，无裂纹、气泡，转角处平顺防治结果：无渗漏措施：有防水要求的房间楼板混凝土一次浇筑，振捣密实。
楼板四周设6 有防水要求的现浇钢筋混凝土止水台，管道根部、转角处、墙根部位做防水附加层。
管房间地面渗漏道穿楼板处宜采用止水节施工法。
防治结果：无渗漏措施：屋面基层与女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、突出屋面结构的交接处和基层转角处，找平层均做成圆弧形，圆弧半径符合规范要求。
卷材7 屋面渗漏防水在天沟、檐沟与屋面交接处、泛水、阴阳角等部位，做防水附加层；水落口处防水层伸入水落口内部不应小于50 ㎜，并用防水材料密封刚性防水层与基层、刚性保护层与柔性防水层之间做隔离层。
住宅工程质量通病专项治理自评报告
工程名称结构 /层数剪力墙 -17 层北片区 5#地块 13# 楼建设单位济宁市新城发展投资有限责任企业建筑面积8961.48监理单位济南市建设监理有限企业动工日期2011 、2、 19工程地址北湖新区东北片区完工日期序号防治项目主要举措及防治结果钢筋混凝土现举措：现浇板浇筑时，振捣充足，在混凝土终凝前应进行二次压抹，压1 抹后实时覆盖和浇水保养。
现浇板保养时期，当混凝土强度小于 1.2Mpa浇楼板裂痕时，不得进行后续施工。
防治结果：无裂痕举措：不一样基体资料交接处采纳钉钢丝网等抗裂举措填补墙砌体分次砌2 填补墙裂痕筑。
砌筑靠近梁板底时，留必定空间，起码间隔7d 后，再将其补砌挤紧。
防治结果：无裂痕举措：严格控制抹灰沙浆配合比，抹灰时掺加界面剂与水泥浆拌合，喷3 墙面抹灰裂痕涂后抹底灰抹灰沙浆。
宜掺加聚丙烯抗裂纤维、碳纤维或耐碱玻璃纤维等纤维资料防治结果：无裂痕举措：采纳与保温系统相容的柔性耐水腻子和高弹性涂料封堵脚手架眼4外墙保温饰面和孔洞时，清理洁净，浇水润湿，而后采纳干硬性细石混凝土封堵严实穿层裂痕、渗漏墙螺栓孔宜采纳聚氨酯发泡剂和防水膨胀干硬性水泥沙浆填塞密实防治结果：无裂痕举措：窗框与结构墙体间应施打聚氨酯发泡胶，发泡前清理洁净，发泡胶连续施打，一次成形，填补饱满外窗框周围祥封胶采纳中性硅酮密封胶，5 外窗渗漏密封胶在外墙粉刷涂料前达成，打胶要保证基层干燥，无裂纹、气泡，转角处平顺防治结果：无渗漏举措：有防水要求的房间楼板混凝土一次浇筑，振捣密实。
楼板周围设6有防水要求的现浇钢筋混凝土止水台，管道根部、转角处、墙根部位做防水附带层。
管房间地面渗漏道穿楼板处宜采纳止水节施工法。
防治结果：无渗漏举措：屋面基层与女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、突出屋面结构的交接处和基层转角处，找平层均做成圆弧形，圆弧半径切合规范要求。
卷材7 屋面渗漏防水在天沟、檐沟与屋面交接处、泛水、阴阳角等部位，做防水附带层；水落口处防水层伸入水落口内部不该小于50 ㎜，并用防水资料密封刚性防水层与基层、刚性保护层与柔性防水层之间做隔绝层。
住宅工程质量通病防治工作总结报告
住宅工程质量通病防治工作总结报告篇一：住宅工程质量通病防治内容总结报告附件：份附件：份附件：份附件：份附件：份篇二：住宅工程质量通病防治内容总结报告附录2住宅工程质量通病防治内容总结报告施工单位：中国建筑第五工程局有限公司附录4建筑物室内标高、轴线、楼板厚度测量记录施工单位：中国建筑第五工程局有限公司注：实测偏差超过允许偏差时，在表中直接将该值圈出。
篇三：住宅工程质量通病控制工作总结报告五乡北路南侧1号居住地块（宁波华茂东大道1号工程Ⅱ标段）住宅工程质量通病控制工作总结报告宁波建工股份有限公司XX年11月一、工程概况：1、工程名称：五乡北路南侧1号居住地块（宁波华茂东大道1号工程Ⅱ标段）2、建筑总面积：地下室面积㎡；多层3#、5#、7#、8#楼㎡，1#、2#楼㎡，6#、9#楼㎡；高层16#楼㎡，17#楼㎡，20#楼㎡，21#楼㎡。
3、建筑层数：多层3#、5#、7#、8#楼5层，1#、2#、6#、9#楼6层；高层16#、17#、20#楼18层，21#楼17层。
4、建筑高度；多层3#、5#、7#、8#楼米，1#、2#、6#、9#楼米；高层16#、17#、20#楼米，21#楼米。
建设单位：浙江华茂置业发展有限公司设计单位：宁波市建筑设计研究院有限公司监理单位：湖北天慧工程咨询有限公司施工单位：宁波建工股份有限公司勘察单位：宁波市岩土工程有限公司本工程在施工之初和施工过程中制定了多项管理制度和专项方案，并根据本工程之特点、施工工艺和材料，编制了质量通病防治措施，本工程主要采取以下几种控制措施：一、地下室基坑回填土沉陷地下室周边回填采用粘土回填，压实系数设计要求为94%。
回填时专人进行监督禁止建筑垃圾、塘渣、淤泥、腐殖土、耕植土及含有机物大于8%的土进行施工现场。
分层夯实每层厚度为200mm，经检测符合设计要求。
二、混凝土后浇带施工缝渗漏后浇带施工缝浇筑混凝土前，先凿除松散混凝土，并将其表面浮浆和杂物清除。
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卫生间局部等电位联结做法不规范
措施：卫生间、浴室内无PE线，浴室内的局部等电位联结不得与浴室外的PE线相连；如浴室内有PE线，浴室内的局部等电位联结必须与该PE线相连。卫生间等局部等电位联结施工完成后，全数做导通测试并形成记
防治结果：按照规范施工
9
电气暗配管不通，管内穿线“死线”，金属线管有毛刺
措施：导管敷设后引出地面部位、转弯部位及时采取防止导管扁、折、断开的措施，配管接口部位增加防止断裂的加固措施。焊接钢管敷设前对焊接钢管内壁进行防腐处理
防治结果：无安全隐患
11
地漏安装不规范，水封深度不足
措施：直通式地漏的支管增加返水弯，返水弯水封深度不小于50mm。地漏安装在地面最低处，地漏顶面低于地面面层5mm，水封深度不小于50mm已安装完毕的地漏采取有效保护措施防止堵塞施工前根据基准线标高及地漏所处位置并结合地面坡度要求确定地漏安装标高
防治结果：按照规范施工
防治结果：无裂缝
4
外墙保温饰面层裂缝、渗漏
措施：采用与保温系统相容的柔性耐水腻子和高弹性涂料封堵脚手架眼和孔洞时，清理干净，浇水湿润，然后采用干硬性细石混凝土封堵严密穿墙螺栓孔宜采用聚氨酯发泡剂和防水膨胀干硬性水泥砂浆填塞密实
防治结果：无裂缝
5
外窗渗漏
措施：窗框与结构墙体间应施打聚氨酯发泡胶，发泡前清理干净，发泡胶连续施打，一次成形，填充饱满外窗框四周密封胶采用中性硅酮密封胶，密封胶在外墙粉刷涂料前完成，打胶要保证基层干燥，无裂纹、气泡，转角处平顺
3
墙面抹灰裂缝
措施：严格控制抹灰砂浆配合比，抹灰时掺加界面剂与水泥浆拌合，喷涂后抹底灰抹灰砂浆。宜掺加聚丙烯抗裂纤维、碳纤维或耐碱玻璃纤维等纤维材料
防治结果：无裂缝
4
外墙保温饰面层裂缝、渗漏
措施：采用与保温系统相容的柔性耐水腻子和高弹性涂料封堵脚手架眼和孔洞时，清理干净，浇水湿润，然后采用干硬性细石混凝土封堵严密穿墙螺栓孔宜采用聚氨酯发泡剂和防水膨胀干硬性水泥砂浆填塞密实
防治结果：无渗漏
6
有防水要求的房间地面渗漏
措施：有防水要求的房间楼板混凝土一次浇筑，振捣密实。楼板四周设现浇钢筋混凝土止水台，管道根部、转角处、墙根部位做防水附加层。管道穿楼板处宜采用止水节施工法。
防治结果：无渗漏
7
屋面渗漏
措施：屋面基层与女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、突出屋面结构的交接处和基层转角处，找平层均做成圆弧形，圆弧半径符合规范要求。卷材防水在天沟、檐沟与屋面交接处、泛水、阴阳角等部位，做防水附加层；水落口处防水层伸入水落口内部不应小于50㎜，并用防水材料密封刚性防水层与基层、刚性保护层与柔性防水层之间做隔离层。防治结果：无渗漏
12
散热器安装不规范，散热器支管渗漏
措施：散热器支架、托架安装构造正确，埋设牢固，位置准确。
散热器支管长度超过1.5m时，在支管上安装管卡； 塑料管在转弯处安装管卡，在阀门处安装固定支架；散热器及支管坡度坡向正确
隐蔽安装的采暖管道在墙、地面上标明其位置和走向采用丝接方式连接的管道，套丝时不得出现断丝、缺丝、乱丝，连接后外露2-3扣，并清理干净,做好防腐处理塑料管道与金属管道、阀门连接时采用专用工具专用管件
防治结果：无渗漏
6
有防水要求的房间地面渗漏
措施：有防水要求的房间楼板混凝土一次浇筑，振捣密实。楼板四周设现浇钢筋混凝土止水台，管道根部、转角处、墙根部位做防水附加层。管道穿楼板处宜采用止水节施工法。
防治结果：无渗漏
7
屋面渗漏
措施：屋面基层与女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、突出屋面结构的交接处和基层转角处，找平层均做成圆弧形，圆弧半径符合规范要求。卷材防水在天沟、檐沟与屋面交接处、泛水、阴阳角等部位，做防水附加层；水落口处防水层伸入水落口内部不应小于50㎜，并用防水材料密封刚性防水层与基层、刚性保护层与柔性防水层之间做隔离层。防治结果：无渗漏
竣工日期
序号
防治项目
主要措施及防治结果
1
钢筋混凝土现浇楼板裂缝
措施：现浇板浇筑时，振捣充分，在混凝土终凝前应进行二次压抹，压抹后及时覆盖和浇水养护。现浇板养护期间，当混凝土强度小于1.2Mpa时，不得进行后续施工。防治结果：无裂缝
2
填充墙裂缝
措施：不同基体材料交接处采取钉钢丝网等抗裂措施填充墙砌体分次砌筑。砌筑接近梁板底时，留一定空间，至少间隔7d后，再将其补砌挤紧。防治结果：无裂缝
防治结果：无安全隐患
11
地漏安装不规范，水封深度不足
措施：直通式地漏的支管增加返水弯，返水弯水封深度不小于50mm。地漏安装在地面最低处，地漏顶面低于地面面层5mm，水封深度不小于50mm已安装完毕的地漏采取有效保护措施防止堵塞施工前根据基准线标高及地漏所处位置并结合地面坡度要求确定地漏安装标高
防治结果：按照规范施工
防治结果：无渗漏
7
屋面渗漏
措施：屋面基层与女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、突出屋面结构的交接处和基层转角处，找平层均做成圆弧形，圆弧半径符合规范要求。卷材防水在天沟、檐沟与屋面交接处、泛水、阴阳角等部位，做防水附加层；水落口处防水层伸入水落口内部不应小于50㎜，并用防水材料密封刚性防水层与基层、刚性保护层与柔性防水层之间做隔离层。防治结果：无渗漏
济南市建设监理有限公司
开工日期
2011、2、19
工程地点
北湖新区东北片区
竣工日期
序号
防治项目
主要措施及防治结果
1
钢筋混凝土现浇楼板裂缝
措施：现浇板浇筑时，振捣充分，在混凝土终凝前应进行二次压抹，压抹后及时覆盖和浇水养护。现浇板养护期间，当混凝土强度小于1.2Mpa时，不得进行后续施工。防治结果：无裂缝
防治结果：无渗漏
项目技术负责人：
项目经理：
年 月 日
总监理工程师：
年 月 日
住宅工程质量通病专项治理自评报告
施工单位：（盖章）山东万平恒通建设有限公司
工程名称
济宁北湖省级旅游度假区安置社区东北片区5#地块8#楼
结构/层数
剪力墙-17层
建设单位
济宁市新城发展投资有限责任公司
建筑面积
8940.37
监理单位
济南市建设监理有限公司
开工日期
2011、2、19
工程地点
北湖新区东北片区
竣工日期
序号
防治项目
主要措施及防治结果
1
钢筋混凝土现浇楼板裂缝
措施：现浇板浇筑时，振捣充分，在混凝土终凝前应进行二次压抹，压抹后及时覆盖和浇水养护。现浇板养护期间，当混凝土强度小于1.2Mpa时，不得进行后续施工。防治结果：无裂缝
金属导管末端的管口及中间连接的管口均应打磨光滑，较大管径的管口打喇叭口或磨光管内穿线在抹灰完成后进行，穿线时采取有效措施确保线管内无积水或杂物。
防治结果：无质量问题
10
户内配电箱安装及配线不规范，存在安全隐患
措施：照明箱(盘)内，分别设置零线(N)和保护地线(PE 线)汇流排，零地排截面大于零、地线最大截面积，零线和保护地线经汇流排配出。配电箱内漏电开关逐一进行测试，并形成记录开关回路标识齐全，编号对应导线连接紧密，压接牢固，不伤芯线，不得剪去线芯。同一端子上导线压接不多于 2 根，且导线截面积相同，防松垫圈等配件齐全。
2
填充墙裂缝
措施：不同基体材料交接处采取钉钢丝网等抗裂措施填充墙砌体分次砌筑。砌筑接近梁板底时，留一定空间，至少间隔7d后，再将其补砌挤紧。防治结果：无裂缝
3
墙面抹灰裂缝
措施：严格控制抹灰砂浆配合比，抹灰时掺加界面剂与水泥浆拌合，喷涂后抹底灰抹灰砂浆。宜掺加聚丙烯抗裂纤维、碳纤维或耐碱玻璃纤维等纤维材料
金属导管末端的管口及中间连接的管口均应打磨光滑，较大管径的管口打喇叭口或磨光管内穿线在抹灰完成后进行，穿线时采取有效措施确保线管内无积水或杂物。
防治结果：无质量问题
10
户内配电箱安装及配线不规范，存在安全隐患
措施：照明箱(盘)内，分别设置零线(N)和保护地线(PE 线)汇流排，零地排截面大于零、地线最大截面积，零线和保护地线经汇流排配出。配电箱内漏电开关逐一进行测试，并形成记录开关回路标识齐全，编号对应导线连接紧密，压接牢固，不伤芯线，不得剪去线芯。同一端子上导线压接不多于 2 根，且导线截面积相同，防松垫圈等配件齐全。
12
散热器安装不规范，散热器支管渗漏
措施：散热器支架、托架安装构造正确，埋设牢固，位置准确。
散热器支管长度超过1.5m时，在支管上安装管卡； 塑料管在转弯处安装管卡，在阀门处安装固定支架；散热器及支管坡度坡向正确
隐蔽安装的采暖管道在墙、地面上标明其位置和走向采用丝接方式连接的管道，套丝时不得出现断丝、缺丝、乱丝，连接后外露2-3扣，并清理干净,做好防腐处理塑料管道与金属管道、阀门连接时采用专用工具专用管件
8
卫生间局部等电位联结做法不规范
措施：卫生间、浴室内无PE线，浴室内的局部等电位联结不得与浴室外的PE线相连；如浴室内有PE线，浴室内的局部等电位联结必须与该PE线相连。卫生间等局部等电位联结施工完成后，全数做导通测试并形成记
防治结果：按照规范施工
9
电气暗配管不通，管内穿线“死线”，金属线管有毛刺
措施：导管敷设后引出地面部位、转弯部位及时采取防止导管扁、折、断开的措施，配管接口部位增加防止断裂的加固措施。焊接钢管敷设前对焊接钢管内壁进行防腐处理
8
卫生间局部等电位联结做法不规范
措施：卫生间、浴室内无PE线，浴室内的局部等电位联结不得与浴室外的PE线相连；如浴室内有PE线，浴室内的局部等电位联结必须与该PE线相连。卫生间等局部等电位联结施工完成后，全数做导通测试并形成记
防治结果：按照规范施工
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电气暗配管不通，管内穿线“死线”，金属线管有毛刺
措施：导管敷设后引出地面部位、转弯部位及时采取防止导管扁、折、断开的措施，配管接口部位增加防止断裂的加固措施。焊接钢管敷设前对焊接钢管内壁进行防腐处理