住宅工程质量通病控制工作总结报告
工程质量通病防治工作总结
工程质量通病防治工作总结引言工程质量是建设项目中一项至关重要的指标，直接关系到项目的安全性、可靠性和使用寿命。
然而，在实际工程实施过程中，常常会出现一些通病，比如施工质量不达标、工程进度延误、工程费用超支等问题。
为了提高工程质量，保证建设项目的顺利进行，我们开展了一系列工程质量通病的防治工作。
本文将对这些工作进行总结和回顾，并提出进一步的改进措施。
一、工程质量通病分析在项目实施过程中，我们发现了一些常见的工程质量通病，如下所示：1. 施工质量不达标：包括工程材料的使用不符合规定、施工工艺不规范、施工质量监控不到位等问题。
2. 工程进度延误：常常由于施工计划不合理、施工方不配合、人员技术不过关等原因导致。
3. 工程费用超支：主要源于采购不合理、工程设计变更等因素。
二、工程质量通病防治措施针对以上通病，我们采取了一系列的防治措施，如下所述：1. 健全质量管理体系建立健全质量管理体系是解决施工质量不达标的基础。
我们加强了项目质量管理团队的建设，规范了质量管理流程，明确了质量目标和责任，完善了质量管理制度，提高了质量标准和要求的可操作性和切实性。
2. 强化施工质量监督加强施工现场监督是保证工程质量的重要手段。
我们增加了现场监督人员的数量，强化对施工工艺和质量要求的监督，进行定期巡查和抽查，及时发现和纠正问题，确保施工质量达标。
3. 做好施工进度管理施工进度控制是确保工程按期完成的关键。
我们制定了合理的施工计划，并与施工方进行协商和沟通，确保各项施工任务能够按时完成。
同时，及时跟踪施工进展情况，发现问题及时解决，避免进度延误。
4. 加强工程费用管理工程费用管控是确保工程费用不超支的重点。
我们加强了采购管理，制定了严格的采购程序和规范，明确了采购目标和要求，加强了对采购过程的监管和审计，确保采购合规、合理。
同时，在工程设计阶段加强变更管控，避免不必要的费用支出。
三、工程质量防治效果评估经过一段时间的工作，我们对工程质量防治效果进行了评估。
质量通病防治内容总结报告
慈溪宗汉3#地块C组团1-6#--1-11#楼住宅工程质量通病防治内容总结报告项目负责人：技术负责人：华丰建设股份有限公司二00九年七月十日住宅工程质量通病防治内容总结报告一、工程概况工程名称：慈溪宗汉3#地块C组团工程，共计6幢楼（1-6#--1-11#楼）工程地点位于慈溪宗汉百两桥西侧，本工程为五层住宅区。
本工程总建筑面积30736m2，由梵石房地产开发有限公司开发，华丰建设股份有限公司承建，杭州大江建设项目管理有限公司全程监理，慈溪市建筑设计研究院有限公司勘察,浙江工业大学建筑规划设计院负责设计。
二、质量通病防治项目项目部根据《慈溪市住宅工程质量通病防治导则》的要求，将按照质量通病防治导则要求编制质量通病防治项目如下：1、墙体裂缝防治2、钢筋混凝土现浇板裂缝防治3、楼地面渗漏防治4、外墙渗漏防治5、门窗渗漏防治6、屋面渗漏防治7、室内标高和几何尺寸控制8、管线安装质量控制三、质量通病防治领导小组及质量保证体系：工程项目部接到《慈溪市住宅工程质量通病防治导则》后比较重视，立即如开了项目班子会议，要求及时组织编制质量通病防治计划及防治措施，认为本工程质量计划项目是我们施工应进行防治的主要项目，现经工程项目经理会议决定，成立专项质量通病防治领导小组，组长：虞福林；副组长：叶建芳、王正兵；组员：戴千贵、徐先平、李寿兴、潘天光。
质量通病防治保证体系组织机构人员名单表四、质量目标五、质量通病防治施工措施1、墙体裂缝防治的技术措施⑴砌筑砂浆应符合相关规范的要求，采用专用砌筑砂浆砌筑。
⑵混凝土小型空心砌块在施砌时产品龄期不应小于28d （宜大于40d）；必须控制好砌块砌筑时的含水率，混凝土小型空心砌块表面有浮水时不得施工。
⑶砌体灰缝应厚度一致，砂浆饱满，竖向灰缝应插捣密实，竖向灰缝饱满度得不应低于80%，不得出现瞎缝、透明缝。
⑷填充墙砌体留置的拉结筋应与原结构有可靠连接，留置位置应与砌体灰缝相符合，不得弯折使用。
住宅工程质量通病防治内容总结报告[3]
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住宅工程质量通病防治内容总结报告住宅工程质量通病防治内容总结报告住宅工程质量通病防治内容总结报告施工单位：宁夏农垦建设实业总公司建设单位宁夏西夏苑房地产开发有限公司工程名称兴夏苑北区75#楼监理单位银川同泽工程监理有限公司工程地点怀远西路北侧序号防治项目结构层次建筑面积开工日期竣工日期砖混/五层4475m202*.4.12主要措施及防治结果砌筑砂浆采用中粗砂；填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙；剪力墙之间与填充墙拉结筋满足砖模数要求，不得折弯压入砖缝。
混凝土与砖墙加一层铁丝网，且与混凝土墙搭接不小于100mm。
无墙体裂缝现浇板的混凝土应采用中粗砂。
严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。
在混凝土初凝前应进行二次振捣，在混凝土初凝前进行1墙体裂缝2钢筋混凝土现浇楼板裂缝两次压抹。
现浇板浇筑后应在12h内进行覆盖和浇水养护，养护时间不得少于7d。
无现浇板裂缝有防水要求的地面施工完毕后，应进行24h蓄水试验，蓄水高度为20～3楼地面渗漏30mm。
卫生间墙面防水砂浆应进行不少于二次的刮糙。
无渗漏外门窗安装前应进行三项物理性能的见证取样检测；安装完毕后应4门窗渗漏进行现场检验。
在砌体上安装严禁用射钉固定。
门窗洞口应干净干燥后施打发泡剂，严禁在涂料面层上打密封胶。
外窗进行见证取样检测合格屋面工程施工前，必须编制详细的施工方案，经监理审查确认后方可组织施工。
屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工，作业人员应有相应的岗位证书。
卷材防水层收头宜在女儿墙凹5屋面渗漏槽内固定，收头处应用防腐木条加盖金属条固定，钉距不得大于450mm并用密封材料将上下口封严。
屋面防水层施工完毕后，进行蓄水或淋水试验。
淋水试验合格由专人进行测量，测量仪器已校验。
主体施工阶段及时弹出标高和6室内标高和几何尺寸控制轴线的控制线，准确测量，认真记录，并确保现场控制线标识清楚。
严格控制现浇板厚度，在混凝土浇筑前应做好现浇板板厚度的控制标识，每2平方米范围内宜设置一处。
老旧小区质量通病总结汇报
老旧小区质量通病总结汇报老旧小区质量通病总结汇报一、前言老旧小区是城市发展的历史产物，随着时代的进步，老旧小区的质量问题逐渐凸显。
本次汇报旨在总结老旧小区的质量通病，希望能为相关部门提供参考，以改善老旧小区的质量问题。
二、老旧小区质量通病的分类根据调研和实地考察，老旧小区的质量通病主要表现在以下几个方面：1. 建筑物老化老旧小区多为上世纪六、七十年代建造，建筑物老化是普遍存在的问题。
外墙油漆剥落、砖瓦脱落、屋顶渗水等现象相当普遍。
建筑物老旧不仅影响小区整体形象，还存在潜在的安全隐患。
2. 管网老旧多年的使用使得老旧小区的管网老化严重，暗管破裂和堵塞的问题频繁发生，给居民生活带来诸多不便。
3. 绿化景观维护不善老旧小区的绿化景观大多简单粗糙，维护不善。
花园草坪容易出现杂草丛生、花木凋零等问题，严重影响了小区环境的美观度。
4. 停车位紧张随着居民收入水平的提高，老旧小区停车位紧张的问题愈发突出。
停放车辆无序，不仅影响了小区内交通秩序，也增加了安全隐患。
5. 管理混乱由于老旧小区的业主构成复杂，管理模式落后，导致管理混乱成为普遍问题。
小区物业管理不到位，公共设施维护不及时，给居民的正常生活带来了很多不便。
三、解决老旧小区质量通病的措施针对老旧小区质量通病, 政府应采取以下措施：1. 更新改造老旧建筑加大政府资金投入，对老旧小区进行更新改造。
修缮建筑物外墙、屋顶等，保证老旧小区建筑物的安全和美观。
2. 升级管网设施更新老旧小区的管网设施，包括给水管道、电力供应等，确保老旧小区居民的生活质量。
3. 加强绿化景观管理加强对老旧小区绿化景观的管理，定期修剪花草树木，清理杂草，以改善小区环境质量。
4. 增加停车位针对老旧小区停车位紧张的问题，政府可以拆除部分不必要的建筑，增加停车位。
同时，制定规范停车秩序的管理办法，加强执法力度。
5. 完善小区管理机制加强对老旧小区的管理，建立健全的小区管理机制，促进居民自治，提升小区的整体管理水平。
工程质量通病防治施工总结2500字
工程质量通病防治施工总结2500字近年来，我国各地大量的工程建设项目的建设，助力着中国经济快速发展和现代化建设。
然而，工程建设过程中常常会出现质量问题，给人们的生活带来诸多不便和危害。
工程质量问题的出现，就是工程质量通病。
本文对工程质量通病的防治施工总结，就是希望能够找出工程质量通病的根源，提出科学、合理、可行、有效的防治措施，让工程建设质量更加优良。
一、工程质量通病的成因1.1 工程建设管理体制不完善工程建设管理体制不完善，是导致工程质量通病产生的一个重要原因。
由于大量的工程项目，管理难度加大。
在组织和管理方面，许多项目长期存在缺乏标准、规范不够、人员素质不高等问题。
1.2 工程设计和施工方式不合理在工程设计和施工方式方面的不合理，也是导致工程质量通病产生的另一个重要原因。
比如过多的利润，追求速度，忽视质量，缺乏实测改进，都会导致工程质量失控。
1.3 工程信息交流不畅工程信息共享往往由于各个参与方之间的关系不协调或信息交流不畅而受到阻碍，从而导致了实际操作中的不准确性和不完整性。
1.4 施工过程中的失误工程施工过程中难免有各种瑕疵和失误，如现场技术操作瑕疵、材料质量问题等等，这些因素也可能导致施工过程中的工程质量问题。
二、工程质量通病的防治措施2.1 完善工程建设管理体制为了解决管理体制不完善的问题，我们需要完善管理体制。
建立一套科学、合理、可行、有效的管理机制，明确工程建设管理的权责，规范工程建设的标准，树立正确的权力观念，加强对工程建设人员的职业道德教育，提高管理水平及人员素质。
2.2 加强工程设计和施工方式的监管要避免工程设计和施工方式不合理导致的质量问题，应加强工程设计和施工的监管和执行力度。
规范设计和施工流程，实行多项质量保证制度，如验收制度、档案管理制度，强制要求构件试验等，从根本上遏制工程质量问题的产生。
2.3 加强工程信息交流为了保证工程信息交流畅通，可以通过建立完整的信息共享平台，将工程设计、施工、监理等各方的信息同步、共享，确保信息的准确性和完整性，降低信息污染的风险，规避燃爆风险，提高工程建设质量。
工程质量通病质量工作总结
工程质量通病质量工作总结引言工程质量是保证工程项目顺利进行和完成的重要因素之一。
然而，在实践中我们经常会遇到一些工程质量通病，这些问题会影响工程项目的进展和最终成果。
本文将总结一些常见的工程质量通病，并探讨如何进行质量工作来解决这些问题。
1. 材料质量问题材料质量是工程质量的基础，如果使用的材料质量不达标，会对工程项目的安全性和持久性造成严重影响。
常见的材料质量问题包括以下几个方面：1.1. 采购材料失控很多工程项目存在采购材料失控的问题，导致使用的材料没有进行有效的质量控制。
解决这个问题需要加强物资管理，建立完善的采购管理制度，并做好采购材料的检验和验收工作。
1.2. 材料质量监督不到位材料质量监督是确保使用的材料符合要求的重要环节。
但是，在实践中存在着材料质量监督不到位的情况，导致使用了质量不合格的材料。
为解决这个问题，可以加强对材料供应商的选择和管理，并加强现场材料质量监督。
2. 施工工艺问题施工工艺是确保工程施工质量的关键环节。
如果施工工艺存在问题，会直接影响工程项目的质量。
以下是一些常见的施工工艺问题：2.1. 施工工艺缺乏规范许多工程项目的施工工艺缺乏规范，导致实际施工过程中存在各种问题。
为解决这个问题，应建立完善的工程施工规范，明确施工工艺和操作细节，确保施工过程中的质量控制。
2.2. 施工工艺流程不合理一些工程项目存在施工工艺流程不合理的情况，导致施工效率低下和工程质量无法得到保证。
要解决这个问题，需要进行施工工艺优化，合理安排施工流程，提高施工效率和质量。
3. 基础设施问题基础设施是工程项目的重要组成部分，如果存在基础设施问题，会对工程质量造成严重影响。
以下是一些常见的基础设施问题：3.1. 基础设施设计不足很多工程项目的基础设施设计不足，导致基础设施承载能力不足和安全性得不到保障。
为了解决这一问题，需要加强对基础设施设计的审核和评估，确保设计符合要求。
3.2. 基础设施施工质量差一些工程项目存在基础设施施工质量差的问题，导致基础设施存在稳定性和安全性问题。
黄金小区住宅工程质量通病防治总结报告
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钢筋间距、保护层控制不当
1.受力钢筋之间的间距不小于25mm。
2.保护层垫块的强度达到要求。
3.板的上层钢筋使用马凳或钢筋架做支架.
4.钢筋绑扎成型后,采取架空通道通行的办法，五踩踏变形。
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混凝土施工缝、板厚不符合规定
1.混凝土施工缝符合以下规定:
1）混凝土施工缝留在剪力较小且便于施工的部位，柱留有水平缝，梁、板、应留垂直缝；
3.装修阶段严格按所弹出的标高和轴线控制线施工，做好灰饼、标筋和护角，抹灰层厚度符合设计要求。
4.按检验批进行建筑物室内标高、轴线、垂直度等的测量,室内标高、轴线、垂直度等的测量，室内标高、轴线、垂直度等的测量，室内标高、轴线、垂直度按每检验批10％的房间且不少于5间进行抽查，并填写测量记录。
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管道接口渗漏
3.混凝土结构在抹灰施工前甩浆。
4.混凝土结构及砌体结构在抹灰施工前充分淋水湿润。
4
屋面渗漏
1.严格按有明确的节点细部构造做法。
2.防水材料进场后，经抽检合格后开始施工。
3.防水工程施工完毕,已进行蓄水试验,并做记录。
4.卷材防水屋面工程基层与突出屋面结构施工符合规范要求。
5.卷材防水在天沟、檐沟与屋面交接处、泛水、阴阳角等部位，增加防水附加层。
1.根据工作压力、水温等合理选择管材、管件，同时有相应的合格证明文件，管材与管件相匹配，按照有关要求进行抽检。
2.采用热熔方式连接管道，不同管径管道接口加热的时间和深度符合操作规程要求.
3.按照规范要求进行水压试验、灌水试验和通水试验。
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等电位连接不当
1。每个电源接线处都做各自的总等电位联结,所有总等电位联结系统之间就近互相连通，使整个建筑物电气装置处于同一电位水平上。
住宅工程质量通病控制工作总结报告
住宅工程质量通病控制工作总结报告一、引言住宅工程质量通病是指在住宅工程施工中常见的、重复出现的质量问题。
住宅工程质量通病严重影响了住宅的使用功能和使用寿命，给业主带来了巨大的经济损失和人身安全隐患。
本报告对所进行的住宅工程质量通病控制工作进行总结，旨在总结经验和教训，为今后的工作提供参考。
二、住宅工程质量通病分析1.基础工程质量问题：地基不稳、基础设计不合理、基础施工不规范等问题。
2.结构工程质量问题：结构强度不足、钢筋混凝土质量不过关、施工质量差等问题。
3.防水工程质量问题：防水材料、防水处理施工不到位，导致卫生间、厨房等地方出现渗漏等问题。
4.电气工程质量问题：接线不规范、线路绝缘材料质量问题，导致电气设施存在安全隐患等问题。
5.室内装饰工程质量问题：涂料、地板、门窗等装饰材料质量不合格，施工不符合要求等问题。
6.管道工程质量问题：给水、排水、燃气等管道连接不紧密，存在漏水、漏气等问题。
7.景观工程质量问题：小区绿化、建筑外立面装饰、围墙、道路等工程质量不符合要求等问题。
三、住宅工程质量通病控制工作总结1.加强监督管理：建立质量监督机构，加强对施工单位的监督和管理，确保施工质量符合规范要求。
2.加强技术指导：对施工单位进行技术指导和培训，提高施工人员的技术水平和质量意识。
3.强化质量验收：在施工过程中，定期组织验收工作，对各项工程进行全面检查，及时发现和解决质量问题。
4.提高管理水平：加大对施工单位的考核力度，建立合理的激励机制和惩罚机制，激发施工单位的积极性和责任感。
5.加强材料管理：严格按照规范要求采购材料，建立材料验收制度，确保材料质量符合要求。
6.推行全过程质量控制：从设计、施工到竣工验收，全程进行质量控制和跟踪，确保每个环节都符合质量要求。
7.建立回访制度：对竣工的住宅工程进行回访，了解房屋使用情况和存在的问题，并及时进行维修和整改。
四、住宅工程质量通病控制工作的经验和教训1.技术指导要到位：在施工过程中，技术人员要及时到场指导，解决现场问题，确保施工按照要求进行。
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住宅工程质量通病控制工作总结报告五乡北路南侧1号居住地块（宁波华茂东大道1号工程Ⅱ标段）住宅工程质量通病控制工作总结报告宁波建工股份有限公司2013年11月一、工程概况：1、工程名称：五乡北路南侧1号居住地块（宁波华茂东大道1号工程Ⅱ标段）2、建筑总面积：地下室面积32842.67㎡；多层3#、5#、7#、8#楼2585.83㎡，1#、2#楼1571.3㎡，6#、9#楼3174.86㎡；高层16#楼6497.88㎡，17#楼5571.68㎡，20#楼6557.41㎡，21#楼12751.96㎡。
3、建筑层数：多层3#、5#、7#、8#楼5层，1#、2#、6#、9#楼6层；高层16#、17#、20#楼18层，21#楼17层。
4、建筑高度；多层3#、5#、7#、8#楼16.85米，1#、2#、6#、9#楼19.95米；高层16#、17#、20#楼53.75米，21#楼50.85米。
建设单位：浙江华茂置业发展有限公司设计单位：宁波市建筑设计研究院有限公司监理单位：湖北天慧工程咨询有限公司施工单位：宁波建工股份有限公司勘察单位：宁波市岩土工程有限公司本工程在施工之初和施工过程中制定了多项管理制度和专项方案，并根据本工程之特点、施工工艺和材料，编制了质量通病防治措施，本工程主要采取以下几种控制措施：一、地下室基坑回填土沉陷地下室周边回填采用粘土回填，压实系数设计要求为94%。
回填时专人进行监督禁止建筑垃圾、塘渣、淤泥、腐殖土、耕植土及含有机物大于8%的土进行施工现场。
分层夯实每层厚度为200mm，经检测符合设计要求。
二、混凝土后浇带施工缝渗漏后浇带施工缝浇筑混凝土前，先凿除松散混凝土，并将其表面浮浆和杂物清除。
浇筑混凝土时，先浇水湿润，排除积水后及时浇灌混凝土并振捣密实。
后浇带混凝土保湿养护14d。
三、对楼板裂缝施工过程控制。
1、模板支撑系统经过计算。
立杆上、中、下部位设置必要的横向杆件，确保整个模板体系稳固可靠。
模板支撑体系立杆底设置垫板。
2、在施工中加强对现浇楼板负弯矩钢筋位置的控制。
控制负弯矩钢筋位置并设置足够强度、刚度的通长筋马镫，间距为500mm。
马镫底部涂刷防锈漆。
采用成品保护层垫块，垫块间距为500mm。
3、混凝土浇捣与养护（1）在混凝土浇筑时，对裂缝易发生部位和负弯矩钢筋受力最大区域铺设临时性活动跳板。
（2）施工中严格控制现浇楼板厚度，在浇筑混凝土前做好现浇楼板厚度的控制标识，在每个房间的四周及板中均设置一处。
（3）施工中控制预拌混凝土初凝时间（出厂时间2个小时以内），确保混凝土在初凝时间前完成浇捣找平工作。
（4）混凝土终凝前对板面进行抹压，立即采用塑料薄膜覆盖并进行保湿养护14d。
4、板面上荷与模板拆除（1）严格控制板面上荷时间。
板面吊运模板、钢筋等材料时间在混凝土浇筑完毕48小时厚。
（2）吊运材料时少吊轻放，材料堆放处事先铺设木垫板，位置避开楼板跨中部位，减少吊运荷载对楼板造成的冲击。
（3）严格控制楼板拆模时间。
楼板混凝土同条件养护试块达到规范规定的强度值后，拆除支撑模板。
四、砌体裂缝砌体结构砌筑完成后进行抹压，每天砌筑高度宜控制在1.8米以下，砖砌体采用拉结筋连接，末端设置90°弯钩，植筋时进行拉拔试验，结果符合要求。
砌块砌体采用专用连接件，采用金属锚栓和钢筋混凝土墙柱连接。
砌块填充墙砌至接近梁底、板底时，砌块墙留有200mm的空隙，并留置7d的间歇性，用发泡剂填嵌密实；砖填充墙应留有150mm的空隙，并留置不少于7d的间歇性，采用斜砖补砌，角度为60°，并沿墙方向对称塞砌，两侧和中部三角空隙应用干硬性膨胀砂浆填塞、补砌紧密。
坡度顶卧梁下口的砌体应砌成踏步形，空隙部位按上述方法补砌。
当门窗洞上口至梁底距离小于200mm时，门窗过梁与结构梁整浇，砌体开凿在砂浆强度达到设计强度后进行机械切割，开槽深度为墙厚的1/3，导管敷设后，采用细石混凝土密实牢固。
五、屋面防水层渗漏屋面卷材施工前，基层清理干净，表面干燥后均匀涂刷基层处理剂，涂刷按先细部后大面的顺序进行。
卷材铺贴前，节点密封处理，附加层和屋面排水较集中部位的细构造处理。
卷材施工时以屋面最低标高处向上施工；铺贴天沟、檐沟卷材时，宜顺天沟方向铺贴，从落水口处向分水线方向铺贴，尽量减少搭接。
相邻两幅卷材的接头相互错开300mm。
六、楼地面面层起砂、空鼓、裂缝浇筑面层混凝土，基层清理干净并湿润，消除积水；基层处于面干内潮时，应均匀涂刷水泥浆一道。
混凝土面层浇筑时，应采用辊子滚压，保证面层强度和密实度。
面层按开间设置分隔缝，面层施工12h后，进行养护，连续养护7d。
七、卫生间、厨房楼地面渗漏给排水管道穿越楼地面处，预埋止水套管。
现浇板预留洞口填塞前，将洞口清洗干净、毛化处理，涂刷水泥浆，用掺入抗裂防渗剂的膨胀细石混凝土分两次浇筑，第一次浇筑至楼板厚度的2/3处，第二次浇筑楼板厚度的1/3，间隔24h。
楼地面排水坡度为2%，地漏比周边楼地面低5mm。
防水层及面层施工完毕后，进行24h蓄水试验，蓄水高度为20-30mm，未发现渗漏。
八、门窗变形、渗漏门窗框安装固定前，对预留墙洞尺寸进行复核，外框与墙体间的缝隙宽度应根据饰面材料确定。
门窗安装固定点间距500mm，距离转角180mm。
门窗框与洞口缝隙清理干净后填充发泡剂，一次成型，门窗框外侧留5mm宽的打胶槽口。
打胶处清理干净，干燥后采用中性硅酮密封胶密封。
九、栏杆、扶手做法及安全玻璃使用不规范1、施工图纸明确栏杆、扶手详图及栏杆固定节点做法。
栏杆端部应有加强措施，与踏步的连接必须可靠，转角处应注意避免直角、锐角伤人。
栏杆应以坚固、耐久的材料制作，并能承受荷载规范规定的水平荷载。
2、住宅的栏杆采用防止少年儿童攀登的构造，当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件间距不大于0.11m。
3、阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆，低层、多层住宅栏杆有效高度≥1.05m。
4、室内楼梯扶手高度自踏步前缘线量起≥0.90m，楼梯水平段扶手长度超过0.50m，时，其高度≥1.05m。
5、窗台高度低于0.9m时，采取防护措施。
楼梯窗台高度低于0.9m时，不论窗扇开启与否，均有防护措施。
十、几何集合尺寸控制措施不到位1、主体施工阶段应及时弹出标高和轴线的控制线，准确测量、认真记录，并确保现场标示清楚。
2、施工单位应在监理见证下按检验批进行建筑物室内标高、轴线、垂直度、截面尺寸的测量，室内标高、轴线、垂直度、截面尺寸按每检验批10%的房间且不少于5间进行抽查，认真填写测量记录并注明具体位置。
3、装修阶段应严格控制按所弹出的标高和轴线控制线施工，并对阴阳角方正和开间不规则的房间进行复核，不符合要求时应及时处理。
4、室内层高、开间净尺寸应按《宁波市鄞州区住宅工程质量分户验收实施细则 (试行)》规定的要求逐户、逐间进行，并做好记录。
十一、卫生间局部等电位联结做法不规范1、设计单位应明确住宅卫生间局部等电位联结所选用的标准图集。
2、楼板内钢筋网应与等电位联结线连通，墙体为混凝土墙时，墙内钢筋网宜与等电位联结线连通。
3、下列部位应进行等电位联结：金属陶瓷浴盆及金属管道；淋雨供水用的金属管道；洗脸盆下与金属排水管道相连的金属存水弯；金属给排水立管。
4、散热器的支管为金属材料时，支管应进行局部等电位联结；散热器的支管为非金属材料时，散热器应进行局部等电位联结。
5、洗脸盆金属支托架固定与混凝土墙内钢筋相连时，金属支托架应进行局部等电位联结。
6、卫生间、浴室内无PE线，浴室内的局部等电位联结不得与浴室外的PE线相连；如浴室内有PE线，浴室内的等电位联结必须与该PE线相连。
7、等电位联结线应采用截面积不小于4㎡铜芯软导线，导线压接应采用接线端子并塘锡处理，压接螺丝应为热镀锌材料，弹簧垫圈、平垫圈应齐全，并压接老杜。
联结导线应穿管暗敷。
8、等电位箱内端子板材质及规格应满足设计要求，表面应进行塘锡处理。
9、卫生间等局部等电位联结施工完成后，应全数做导通测试并形成记录。
十二、电气暗配管不通，管内穿线“死线”，金属线管有毛刺1、塑料管及配件的壁厚和外观质量应符合《建筑用绝缘电工套管及配件》JG3050的要求。
2、导管敷设厚引出地面部位、转弯部位应及时防止导管偏、拆、断开的措施，配管接口部位应增加防止断裂的加固措施。
3、焊接钢管敷设前应对焊接钢管内壁进行防腐处理。
4、金属导管煨弯使用的弯管器或模具应与导管管径及其弯曲半径相匹配，并应由熟练地技术工人操作。
5、导管敷设厚在管口端用拉动法检查铁丝引线应灵活，否则应整改或返工。
6、金属导管禁止对口焊接，镀锌和壁厚小雨2mm的钢管不得套管焊接。
应根据不同的钢管、不同敷设方式，采用管接头连接、套管连接等。
7、金属导管末端的管口及中间连接的管口均应打磨光滑，较大管径的管口应打喇叭口或磨光。
8、配管施工完成检查验收合格后，应对管口采取可靠措施封堵。
9、管内穿线应在抹灰完成后进行，穿线时应采取有效措施确保线管内无积水或杂物。
10、穿线时应在管口上套护口帽，防止导线划伤，杜绝先穿线后套护口的做法。
配管内导线总截面积不应大于管内截面积的40%。
十三、户内开关插座、配电箱安装及配线不规范，存在安全隐患1、住宅配电箱下沿距地高度不低于1.5m，如不能满足时应采取防护措施。
2、照明箱（盘）内，应分别设置零线（N）和保护地线（PE线）汇流排，零地排截面积应大于零、地线最大截面积，零线和保护地线经汇流排配出。
3、电线（缆）保护管进入箱、盘时，应按对应的开关、设备位置布置管口的排列顺序。
4、导线应连接紧密，压接牢固，不伤芯线，不得剪去线芯。
同意端子上导线压接不多于2跟，且导线截面积相同，防松垫圈等配件齐全。
PE、N汇流排导线应按顺时针压接。
5、配电箱内漏电开关应逐一进行测试，并形成记录。
6、开关回路应采用打印标签贴于配电箱内开关下方的凹槽内，标识齐全编号对应。
7、安装在同一建筑物、构筑物内的开关、插座，应采用同一系列的产品；开关边缘距门框边缘的距离0.15-0.2m，开关距地面高度1.3m。
8、开关、插座的安装位置应符合设计要求且便于操作，与燃气等其他设备安装的距离以及使用功能应满足要求（见下表）。
电气设备与室内燃气管道之间的净距不应小于下表规定：管道和设备与燃气管道的净距（cm）平行敷设交叉敷设电气设备明装的绝缘电线或电缆25 10暗装或管内绝缘电线5 1电压小于1000V的裸露电线100 100配电盘或配电箱、电表30 不允许电插座、电源开关15 不允许相邻管道保证燃气管道和相邻管道的安装、安全维护和维修29、暗装的开关、插座面板应紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面整洁、无碎裂、划伤，装饰帽齐全。
十四、地漏安装不规范、水封深度不足1、施工图纸设计中应明确地漏型号及规格；洗衣机地漏需使用专用地漏或直通式地漏，直通式地漏的支管应增加返2，返水弯水封深度不小于50mm。