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临时物业管理规约合同
临时物业管理规约合同甲方（业主）：乙方（物业管理公司）：鉴于甲方委托乙方进行临时物业管理工作，为保障双方权益，根据《合同法》等相关法律法规，经甲乙双方协商，达成如下合同：第一条服务内容乙方应当提供下列服务：1、物业管理服务：包括业主委托的公共设施设备管理、安全防范等相关工作。
2、业主服务：包括业主诉求的反馈、维修、投诉处理等服务。
3、人力管理服务：招聘、培训员工，确保工作队伍的质量和数量，合理安排工作岗位和团队人力资源，以确保提供高质量的服务。
4、财务管理服务：统计物业收支情况，确保物业经济、技术运营稳健有序。
第二条服务期限本合同服务期限为自签订之日起至应停止服务之日止，应停止服务时间由双方协商并确以书面形式确认。
第三条服务费用乙方应按照国家有关规定和双方达成的协议，承接本物业管理服务，并按双方达成的事项和约定的收费标准及时收取及结算费用。
第四条维护要求乙方应当按照国家有关规定及物业管理行业的技术要求，完善物业管理制度和规章制度，严格协议和执行现有的规章制度，对管理和服务工作中发现的问题或建议及时反馈给甲方并制定解决方案。
第五条服务质量乙方的服务质量应符合国家有关物业管理规定，如在服务过程中出现的质量问题，乙方应按照国家有关法律、法规和管理制度处理，确保及时有效解决问题。
第六条保密条款乙方应当对甲方所提供的资料和信息进行保密，严禁泄露相关信息，如因故泄露，乙方应当承担相应责任。
第七条违约责任任何一方未能按照协议的规定履行其义务，均应当承担违约责任，需要支付相应的违约金。
第八条法律适用和争议解决1、本合同的签订、履行、修改及解释都应当符合中华人民共和国的法律。
2、双方在履行本合同中，如发生争议，应当友好协商解决；若友好协商不能解决时，双方可以向签订本合同所在地的人民法院起诉。
第九条合同生效本合同自双方经过协商、签字生效。
本合同的一式两份，甲、乙双方各持一份。
本合同的附件构成本合同不可分割的组成部分。
物业临时管理规约(范本)
物业临时管理规约（范本）第一章总则第一条目的为了规范物业临时管理行为，保障业主、住户和物业公司的合法权益，提高物业管理水平,制定本规约。
第二条适用范围本规约适用于本小区的临时管理事宜。
第三条定义1.物业公司:指负责本小区物业管理的公司。
2.业主:指购房并登记在册的合法住户。
３.住户：指住在本小区并与物业公司签订租赁合同的合法租户。
4.临时管理：指在特定情况下，由物业公司临时承担起管理职责。
第二章临时物业管理的条件和程序第四条条件１.物业公司的正常管理无法继续进行时；2.物业公司仍需保证小区基本运行；３.物业公司与业主或住户达成一致。
第五条程序1.物业公司应当及时向业主或住户告知临时管理的原因、内容和期限;2．物业公司与业主或住户进行沟通、协商,双方达成一致后,签订书面协议;3.物业公司按照协议的约定临时承担管理职责；4.临时管理期满后,物业公司将职责交还给业主或住户。
第三章临时物业管理的职责第六条业主或住户的职责1．提供必要的工具和设备;2.配合物业公司进行管理工作；3.按时支付管理费用。
第七条物业公司的职责1．维护小区环境卫生；2．组织小区安全防范工作；3.协助解决住户之间的纠纷;4.监督小区公共设施的维修和保养；５．其他在协议中约定的职责。
第四章临时物业管理的法律责任第八条违约责任１.业主或住户未按照协议约定的条件履行职责的,应承担相应的违约责任；2.物业公司未按照协议约定的条件履行职责的,应承担相应的违约责任。
第九条争议解决１．对于物业管理中的争议，双方应当先行协商解决；2.协商不成的，可通过诉讼、仲裁等方式解决。
附件:1.临时物业管理协议范本法律名词及注释:1.物业管理：指对小区内的公共设施、绿化景观、环境卫生等进行管理维护的行为。
２.业主权益:指业主在小区内享有的合法权益，包括使用公共设施、参与小区管理决策等。
３.住户权益:指住户在租赁物业期间享有的合法权益,包括使用租赁物业、享受物业服务等。
物业管理临时管理规约2024年
物业管理临时管理规约2024年合同编号：__________甲方（物业管理方）：__________乙方（业主方）：__________鉴于甲方为乙方所居住的物业管理区域的合法物业管理方，乙方为该物业管理区域的业主，为确保物业管理区域内业主的合法权益，维护物业管理区域的正常秩序，甲乙双方经友好协商，特订立本临时管理规约。
第一条物业管理区域1.1物业管理区域的具体范围详见附件一，包括但不限于建筑物、构筑物、公共设施、绿化地带等。
第二条物业管理服务（1）物业设施的维护保养；（2）物业区域内的环境卫生；（3）物业区域内的公共秩序维护；（4）物业区域内的绿化养护；（5）物业区域内的安全保障；（6）其他甲方应提供的物业管理服务。
2.2甲方应定期对物业管理区域内的设施进行检查、维修、更新，确保设施的正常运行。
第三条物业管理费用（1）住宅类物业：每月每平方米建筑面积人民币____元；（2）商业类物业：每月每平方米建筑面积人民币____元；（3）其他物业：双方协商确定。
（1）物业设施维护保养费用；（2）物业区域内的环境卫生费用；（3）物业区域内的公共秩序维护费用；（4）物业区域内的绿化养护费用；（5）物业区域内的安全保障费用；（6）甲方为提供物业管理服务所产生的其他合理费用。
3.3乙方应按照甲方规定的缴费方式，按时缴纳物业管理费用。
第四条业主的权利与义务4.1乙方的权利：（1）享受甲方提供的物业管理服务；（2）对物业管理区域内的公共事务享有表决权；（3）对物业管理区域内的公共设施享有使用权；（4）对物业管理的质量、服务态度等享有监督权；（5）法律法规规定的其他权利。
4.2乙方的义务：（1）遵守本规约及物业管理区域的规章制度；（2）按时缴纳物业管理费用；（3）维护物业管理区域的公共秩序，爱护公共设施；（4）法律法规规定的其他义务。
第五条物业管理纠纷处理5.1甲乙双方应相互尊重，友好协商解决物业管理过程中发生的纠纷。
临时物业管理规约合同4篇
临时物业管理规约合同4篇篇1临时物业管理规约合同甲方：物业管理公司（以下简称“甲方”）乙方：业主（以下简称“乙方”）为了更好地管理小区内的公共设施和维护小区的生活环境，双方在平等、自愿的基础上，达成以下临时物业管理规约合同：第一条服务内容1.1 甲方将对小区内的公共设施进行管理和维护，包括但不限于绿化、游泳池、健身房、电梯等设施的清洁、维修和保养。
1.2 甲方将负责小区内的安全保卫工作，定期巡查，防范安全事故的发生，并在必要时进行应急处理。
1.3 甲方将组织居民参与小区内的公共活动，促进邻里关系的和谐发展，提升小区的整体氛围。
第二条服务标准2.1 甲方会指派专业的人员负责小区内设施的管理和维护，保证服务的质量和效率。
2.2 甲方将定期召开业主大会，听取业主意见，及时解决业主的投诉和建议。
2.3 甲方承诺遵守国家相关法律法规，不得利用管理职权谋取私利，保证服务的公正和透明。
第三条服务费用3.1 乙方需按照规约约定的标准缴纳物业管理费用，具体金额由双方商议确定。
3.2 物业管理费用涵盖甲方提供的管理服务和公共设施维护费用，乙方需按时足额缴纳。
3.3 如乙方在规定时间内未缴纳物业管理费用，将视为违约行为，甲方有权要求乙方支付滞纳金或终止合同。
第四条合同期限4.1 本合同自双方签署生效，有效期为一年，自合同到期日起双方未提出终止合同的意愿，视为自动续约。
4.2 如乙方需要提前终止合同，需提前一个月书面通知甲方，并支付相应的违约金。
第五条其他条款5.1 本合同的解释权归双方所有，并受中国法律的约束。
5.2 本合同未尽事宜，双方可以根据实际情况协商解决，并签订书面协议。
5.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：日期：以上是关于临时物业管理规约合同的内容，希望双方能够遵守合同约定，共同维护小区的和谐、安全和美好环境。
愿物业管理服务能够让业主生活更加便利和舒适。
物业临时管理规约(范本)
物业临时管理规约(范本)一、背景和目的为了规范临时管理物业的行为，维护业主的合法权益，特制定本规约。
二、适用范围本规约适用于物业管理公司与业主签订的临时管理合同。
三、义务和责任1. 物业管理公司应根据合同约定，对所管理的临时物业进行维护、修缮、保安、清洁等工作，确保物业的安全和正常运营。
2. 物业管理公司应提供与物业临时管理相关的服务咨询和投诉受理，及时处理业主提出的问题和意见。
3. 物业管理公司应向业主提供管理费用的明细，确保费用的合理性和透明度。
4. 物业管理公司应做好物业设备设施的日常巡查维修，确保设施的正常使用。
5. 物业管理公司应组织常规培训，提高物业管理人员的专业素质和服务水平。
四、业主的权利和义务1. 业主有权要求物业管理公司按时按质完成各项管理工作，并对物业的维护、保养提出合理建议和要求。
2. 业主有权向物业管理公司提出有关物业管理的意见和投诉，并要求得到及时回复和解决。
3. 业主有义务按时缴纳物业管理费用，并配合物业管理公司的工作，不得采取破坏物业公共设施和影响物业安全的行为。
4. 业主有义务保持物业的卫生，不得乱堆乱放垃圾和危险物品，保持良好的生活环境。
5. 业主有义务遵守物业管理规约和公共秩序，不得干扰邻居的正常生活和工作。
五、费用管理1. 物业管理公司应按照规定的管理费用标准，向业主收取物业管理费用，并及时提供费用的明细。
2. 物业管理费用应合理、透明，不得随意涨价，如有调整应提前通知业主，并明确调整理由和范围。
六、违约和解除1. 若物业管理公司违反本规约的规定，未按时履行合同约定的义务，业主有权要求其承担相应的责任和违约金。
2. 若业主违反本规约的规定，严重影响物业管理公司的正常运作和物业安全，物业管理公司有权解除合同并追究其责任。
七、纠纷解决1. 物业管理公司与业主之间的纠纷应尽量通过协商解决，如无法解决，可依法向有关行政机关或仲裁机构申请调解或仲裁。
2. 物业管理公司和业主应共同遵守仲裁结果或法院判决。
临时物业管理规约合同
临时物业管理规约合同临时物业管理规约合同甲方（物业公司）：___________________乙方（业主）：__________________________为维护小区公共秩序，明确物业管理服务内容，双方依照有关法律、法规，本着公开、公平、公正、诚信的原则，达成本合同，共同遵守。
一、物业服务内容1. 安全服务（1）维护大门、单元门及楼道正常开闭。
（2）维护物业服务区域的公共安全与治安秩序，定期巡查。
（3）维护车库、楼道、单元门等安全设施的正常运行。
（4）其他应属于安全责任的事项。
2. 楼道卫生（1）维护单元门及楼道的清洁卫生。
（2）定期清理房屋区域内的垃圾。
（3）其他夏季防蚊、防蝇、打草等卫生服务。
3. 公共设施设备维修（1）小区公共设施设备维修服务。
（2）按照维修次数计算维修费用。
4. 管理服务（1）小区管理条例的制定。
（2）管理物业收入并及时缴纳税费。
（3）业主自愿交纳物业服务费，缴费时间一般为每月10日之前。
（4）物业公司接受业主投诉及处理，同时对业主的投诉将在处理后得到回复。
5. 公共卫生（1）定期对小区公共卫生进行检查。
（2）积极发动业主积极参与小区公共卫生营造。
（3）每月定期举行公共卫生活动。
二、收费标准及付款方式双方经协商同意，物业服务费按照服务项目收取，享受优惠、减免或者免费服务的业主应当提前告知物业公司，由物业公司与业主签订书面协议并予以确认。
物业经营服务费缴费期限为每月10日前缴清，逾期将按照双方之前签订的罚则规定进行处理。
三、违约责任1. 甲方未按约定提供服务的，乙方有权单方面解除本合同，甲方还应当依法承担违约责任。
2. 甲方违反服务约定的，承担相应的违约责任。
四、其他约定事项1. 本合同的解释及争议的解决均以中华人民共和国法律为准则。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。
到期后可以双方协商续约，并可根据实际情况调整服务费用。
3. 本合同未尽事项，由双方协商解决，涉及费用增减的，双方应当在协商过程中达成共识并签署书面协议。
临时物业管理规约合同
临时物业管理规约合同甲方（开发商）：_________________________地址：______________________________________联系电话：__________________________________代表人：__________________________________乙方（业主）：____________________________地址：____________________________________联系电话：__________________________________代表人：__________________________________一、物业信息1.1 甲方为位于________________________的物业开发商，乙方为该物业的业主。
二、管理规约2.1 甲方根据物业管理法律法规及本规约对物业进行临时管理。
2.2 乙方作为业主，应遵守物业管理规定，合理使用公共设施。
三、管理期限3.1 本临时管理规约有效期自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、权利与义务4.1 甲方有义务提供必要的物业服务，保障物业公共区域的正常运行。
4.2 乙方有义务按时支付相关的物业管理费用，并遵守物业管理规定。
五、违约责任5.1 若乙方违反物业管理规定，甲方有权依据规约采取相应措施。
5.2 若甲方未提供约定的物业服务，乙方有权要求甲方改正，并可要求减免相应的服务费用。
六、争议解决6.1 本规约在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任一方可向物业所在地人民法院提起诉讼。
七、其他7.1 本临时管理规约自双方授权代表签字盖章之日起生效。
7.2 本规约一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方签字：________________ 乙方签字：________________签订日期：______年___月___日签订日期： ______年___月___日。
最新版物业管理临时管理规约
最新版物业管理临时管理规约合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，为维护双方合法权益，保障小区内的公共秩序、公共设施的正常运行和物业的使用安全，甲乙双方经协商一致，特订立本临时管理规约。
一、物业基本情况1.1 物业位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。
1.2 物业共__________栋，住房__________套，商铺__________间。
1.3 甲方作为物业管理公司，负责物业的管理与维护工作。
二、甲方权利与义务2.1 甲方的权利（1）根据法律法规和本规约对乙方进行物业管理。
（2）根据实际情况，对物业进行合理改造和维护，提高物业管理水平。
（3）依据本规约，对乙方违反规定的行为进行制止和处理。
2.2 甲方的义务（1）保障物业的安全、卫生和公共设施的正常运行。
（2）定期对物业进行维修、保养，确保物业的价值和使用寿命。
（3）及时处理业主的投诉和报修，提供优质的服务。
三、乙方权利与义务3.1 乙方的权利（1）按照约定享受甲方提供的物业管理服务。
（2）对甲方的物业管理工作进行监督，提出建议和意见。
（3）依据本规约，享受公共设施和公共部位的使用权。
3.2 乙方的义务（1）遵守国家和地方的法律法规，遵守本规约。
（2）按照约定支付物业管理费、公共维修基金等费用。
（3）爱护公共设施，合理使用物业，不得损害他人利益。
四、物业管理事项4.1 甲方负责物业的公共区域清洁、绿化、安保、维修等工作。
4.2 甲方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理的规范运行。
4.3 甲方应定期对公共设施进行检查、维修，确保其正常运行。
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临时物业管理规约合同模板
一、为维护全体业主和物业使用人的合法权益，保障本物业区域内物业的安全与合理使用，维护公共秩序，促进管理有序、安全舒适、环境宜人、文明和谐的新型社区建设，根据国家法律法规，结合本物业项目实际，制订本规约。
二、开发建设单位与物业服务机构签订的前期物业服务合同中涉及业主共同利益的约定，应与本规约一致。
三、开发建设单位应当在销售物业前将本规约向物业买受人明示，并予以说明。
物业第一买受人与出卖人签订物业买卖合同时，本规约作为物业买卖合同的附件，由第一买受人对本规约的内容予以书面确认，其效力及于此后的物业买受人。
四、若本规约的条款与相关法律法规相抵触，则该条款无效，但不影响本规约其他条款的效力。
第一部分物业基本情况(应与买卖合同内容一致)
五、本物业区域内物业的基本情况
物业名称：____________________________. 座落位置：____________________________. 物业类型：___________________________. 建筑面积：____________________________. 物业区域四至
东至：_______________________________. 南至：_______________________________. 西至：_______________________________.
北至：_______________________________.
六、本物业区域内的物业服务用房位于：________________________，建筑面积为：____________.
七、物业服务机构的基本情况
机构名称：____________________________.
法定代表人：__________________________.
资质等级及资质证书编号：______________.
注册地址：____________________________.
邮编：________________________________.
联系电话：____________________________.
第二部分物业的使用、维护和管理
八、本物业区域内的业主依法享有以下权利
(一)按照物业服务合同约定，接受物业服务机构提供的服务;
(二)参与本物业区域的物业管理活动;
(三)监督前期物业服务机构履行前期物业服务合同;
(四)对本物业区域共用部位、共用设施设备和相关场地、专项维修资金的使用和管理情况享有知情权和监督权;
(五)授权物业服务机构制订物业共用部位和共用设施设备使用、公共秩序和环境卫生维护等方面的规章制度;
(六)对本物业区域内影响业主共同利益、业主正常生活秩序的行为进行投诉;
(七)提议召开业主大会，提出补充、修改本规约的建议;
(八)法律、法规规定的业主的其他权利;
九、本物业区域内的业主应当履行以下义务
(一)按照物业服务合同的约定，向物业服务机构交纳物业服务费用;
(二)按规定交存、管理和使用专项维修资金;
(三)遵守本物业区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生维护等方面的规章制度;
(四)配合物业服务活动;
(五)按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则处理相邻关系，互助友爱，和睦相处;
(六)出租、转让物业时，告知承租人、买受人遵守本规约;
(七)参加业主大会并予以表决;
(八)法律、法规规定的业主的其他义务。
十、开发建设单位对于未售出的物业，享有业主的权利，履行业主的义务。
十一、业主对物业的专有部分行使占有、使用、收益和处分的权利时，不应危及建筑物的安全，也不应损害其他业主、物业使用人的合法权益。
十二、业主或物业使用人应按照有利于物业使用、安全、整洁以及公平合理、不损害公共利益和他人利益的原则，遵守供电、供水、供热、供气、排水、通行、通风、采光、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面的相关规定。
十三、业主或物业使用人应按规划用途使用物业。
确需改变物业规划用途的，应当经有利害关系的业主同意，依法办理相关手续。
同时，告知物业服务机构、产权人或业主委员会。
十四、业主或物业使用人需要装修房屋的，应告知物业服务机构，签定房屋装修服务协议，明确相关的权利义务、服务内容及违约责任等内容。
因装修房屋影响物业共用部位、共用设施设备的正常使用，应及时恢复;给其他业主或物业使用人造成损失的，应承担相应责任。
十五、业主或物业使用人应按有关规定合理使用水、电、气、暖等设施设备，不擅自拆改。
十六、业主或物业使用人应按设计预留的位置安装空调，未预留设计位置的，应与物业服务机构协商确定合理的位置，并做好噪音预防及冷凝水的处理。
十七、遵守本物业区域车辆行驶和停放的规定。
十八、业主或物业使用人在本物业区域内饲养动物的，应符合有关规定。
十九、本物业区域内禁止以下行为
(一)擅自拆改房屋承重结构、主体结构、改变房屋外观;
(二)擅自占用或损坏物业共用部位、共用设施设备及相关场地、移动物业共用设施设备;
(三)违章搭建、私设摊点;
(四)在非指定位置倾倒或抛弃垃圾、杂物;
(五)违反有关规定堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品，排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质;
(六)擅自在物业共用部位和相关场所悬挂、张贴、涂改、刻画;
(七)利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动;
(八)法律、法规和本规约禁止业主的其他行为。
二十、物业保修期满后，业主或物业使用人自行承担其物业专有部分的维修养护责任。
因维修养护不及时给其他业主造成损失的，应承担相应责任。
二十一、各相关业主或物业使用人应当配合物业的维修养护。
因维修养护需要进入物业专有部分时，业主、物业使用人、开发建设单位或物业服务机构应事先告知，相关业主或物业使用人应给予配合。
因阻挠维修养护，造成人身伤害或财产损失的，阻挠人应承担相应责任。
二十二、物业存在安全隐患，危及公共利益或其他业主合法权益时，责任人应当及时采取措施消除隐患。
二十三、发生危及公共利益或其他业主合法权益的紧急情况，必须及时进入物业专有部分进行维修养护时，应当事先通知相关业主或物业使用人，确实无法通知到的，物业服务机构可在公安部门、社区居委会和其他无利害关系业主的监督下，先行进行维修，事后应及时通知相关业主或物业使用人，并做好善后工作。
二十四、因维修养护物业或者公共利益，确需临时占用、挖掘道路、场地的，应按规定办理相关手续，提前公告，并在约定期限内恢复原状。
二十五、利用依法归业主共有的物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主同意后，按规定办理有关手续。
所得收益归相关业主所有，分配及使用由相关业主共同约定。
第三部分物业服务费用
二十六、物业服务费用由业主按其专有部分占建筑物总面积的比例分摊，按照前期物业服务合同的约定交纳。
业主委托物业服务机构提供前期物业服务合同约定之外的特约服务的，其费用由双方当事人另行约定。
二十七、业主出租物业，约定由承租人交纳物业服务费用的，业主负连带责任。
转让物业的，业主应与物业服务机构结清各项费用。
二十八、本物业区域内的全体业主按规定交存、使用和管理专项维修资金。
资金余额不足首次归集数额的30%时，应当按规定续交。
第四部分附则
二十九、业主、物业使用人、开发建设单位、物业服务机构违反本规约约定的，受侵害当事人可以申请仲裁，也可以向人民法院提起诉讼。
三十、本规约所称物业的共用部位、共用设施设备，是指单个业主专有部分以外的，属于多个或全体业主共同所有或使用的房屋、空间、场地及相关设施设备。
三十一、本规约所称物业使用人，是指房屋承租人、共居人。
三十二、本规约由业主、开发建设单位、物业服务机构各持一份。
三十三、本规约作为物业买卖合同附件，自物业第一买受人签字承诺之日起生效(承诺书见附件)，至业主大会制定的管理规约生效之日终止。
附件：承诺书
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