施工预算的核定
工程预结算编制审核管理规定
工程预结算编制审核管理规定为加强对工程预结算编制审核工作的管理，明确预结算编审依据、编审时限、成果文件及相关资料的具体要求，规范工作流程，确保工作顺利高效完成，以达到准确合理确定工程造价的目的。
特制订本管理规定。
一、预算工作管理要求1、施工图预算编制的依据以工程施工合同、施工图及设计说明文件、（设计交底）图纸会审记录、经监理及建设方审核后批准的施工组织设计或施工方案、现行施工及验收规范、设计选用的（通用）标准图集、发包方下发的交楼装修标准或营造做法、发包方施工界面划分通知、甲供材料及设备和甲方指定分包工程明细、现行相关造价管理法规以及经发包方确认的其它有关资料等作为编制依据。
2、施工图预算成果文件要求（1）预算成果文件内容：预算书（含分部分项及措施项目工程造价汇总表）、主要工程量计算书（含钢筋料表）、单位工程造价（比例）分析表以及必要的说明文件和经甲方确认的编制依据文件。
（2）预算成果文件格式：纸质版一式两份；电子版一式一份（编制依据文件除外）。
3、预算编制时限（提交时间要求）别墅类（含多层住宅）施工图齐备会审后二十五天内提交；（小高层）高层公寓类，施工图齐备会审后四十五天内提交；会所、商业中心、幼儿园、学校等公建配套类，施工图纸齐备会审后三十五天内提交。
（预算提交时间具体要求以合同约定为准）二、结算工作管理要求1、工程结算编制的依据以工程施工合同、单位（或分部分项）工程质量验收合格证明文件、竣工图、设计变更通知或技术核定单、图纸会审记录、经批准实施的施工组织设计（或施工方案）、经备案的施工现场签证单、甲方下发（或签认）的工作联系单及材料设备定价（定品牌）单或核价单、甲供材料设备明细及设备移交确认单、工程实际选用的通用（或标准）施工图集、建设物价等主管部门现行有关定价调价文件、合同违约索赔记录和其它甲方认可的相关资料等为编制依据。
2、工程结算文件要求（1）结算资料需包含以下内容a.封面：封面及装订要求采用“天津市城市建设档案馆制”统一样式装订立卷，需加盖编制单位公章）b.工程项目竣工结算资料清单（目录）c.竣工结算申请书：施工方及甲方有效签字的结算申请表，其中：甲供材或甲分包工程另需总承包单位签字的确认意见d.工程竣工验收合格证明文件（建设行政主管部门备案后，甲方组织的各单位验收合格证明文件）e.工程保修承诺书f.工程移交证明文件g.甲供材料设备明细及设备移交确认单（如有）h.全套施工/供应合同（含合同附件）i.经甲方审定的施工组织设计j.图纸会审记录、设计变更通知单（包含经签认的变更图纸）、技术核定单、经甲方签认并备案的施工现场签证单。
工程预(结)算编制审核规定
工程预（结）算编制审核规定为了统一工程预（结）算的编制办法，提供准确的预（结）算编审依据，减少工作中的反复，提高工作效率，特对工程预（结）算的编制提出如下规定：1基础工程结算：各承包人应配备足够的专业专职预算人员；1.1基础结算时间安排：基础竣工并经设计、地勘、质监、监理、发包人验收合格后20天，承包人编制完成基础工程结算并提交给发包人，由发包人安排时间审核承包人的基础结算。
1.2基础结算审核资料基础竣工并经设计、地勘、质监、监理、发包人验收合格，承包人即可办理基础结算。
承包人办理基础结算应向发包人提供如下结算资料：基础结算书2份（分别提交给发包人和监理单位），施工场地交接平面高程验收记录2份，基础设计交底图纸会审纪要2份，基础设计变更通知书和现场有关经济技术签证单2份，基础结算工程量计算书2份，以及发包人认为承包人需要提供的其他有关资料等。
2主体工程预算2.1土建主体工程施工图预算2.1.1土建主体工程施工图预算的编制、审核时间以发包人具体安排的工作计划各阶段时间为准。
2.1.2土建主体工程施工图预算编制的依据：以工程施工合同、施工图说、施工图设计交底图纸会审纪要、（施工方案取消）现行施工及验收规范、设计选用的有关的工程（通用或标准）施工图集、发包人施工界面通知、甲供材料及设备明细表及认价通知书和发包人《施工图预算编制要求》等为编制依据。
2.2主体安装工程施工图预算2.2.1主体安装工程施工图预算的编制、审核时间以发包人具体安排的工作计划各阶段时间为准。
2.2.2主体安装工程施工图预算编制的依据：以工程施工合同、施工图说、施工图设计交底图纸会审纪要、经监理及建设方审批的单位工程施工组织设计或施工方案、现行施工及验收规范、设计选用的有关的工程（通用或标准）施工图集、发包人施工界面通知、甲供材料及设备明细表及认价通知书和发包人《施工图预算编制要求》等为编制依据。
2.3主体施工图预算审核资料承包人在发包人安排的施工图预算编制阶段时间内，完成施工图预算的编制并提交2份施工图预算给发包人，同时还应提交的资料包括施工图设计交底图纸会审纪要，经监理及建设方审批的单位工程施工组织设计或施工方案，甲供材料及设备明细表及认价通知书，施工图预算主要工程量计算稿，套用的有关的工程（通用或标准）施工图集，以及发包人认为需要提供的其他有关资料等。
建筑工程造价预结算审核工作要点分析刘洪滨
建筑工程造价预结算审核工作要点分析刘洪滨发布时间：2021-06-07T15:54:22.650Z 来源：《基层建设》2021年第4期作者：刘洪滨[导读] 摘要：在建筑工程项目实施中，将工程投资成本的预结算工作做到位，能够帮助相关企业将运营管理期间的亏损情况降到最低，如此便可增加企业的资金收益，增强企业的总体实力，提升企业在行业内的竞争地位。
珠海德联工程咨询有限公司广东珠海 519000摘要：在建筑工程项目实施中，将工程投资成本的预结算工作做到位，能够帮助相关企业将运营管理期间的亏损情况降到最低，如此便可增加企业的资金收益，增强企业的总体实力，提升企业在行业内的竞争地位。
本文主要分析建筑工程造价预结算审核工作要点分析关键词：建筑工程项目；造价预结算；审查核定工作；方法；要点0引言改革开放以来，我国的建筑行业为我国的社会主义经济发展做出了重要贡献，并在此过程当中不断发展壮大，在经济发展的过程当中发挥着越来越重要的作用，这就使得建筑工程造价预结算审核工作的重要性显著提高。
在建筑工程开展的过程当中，最为关键的工作是能否在保障质量的情况下，在规定期限之内完成工程，这将从根本上决定该建筑工程的经济效益。
在建筑工程的各个环节当中，建筑工程造价预结算审核工作起到了十分关键的作用，是建筑工程经济效益的根本保障。
如果在建筑工程造价预结算审核工作过程当中存在明显的纰漏和不足之处，将会严重拖累建筑工程的建筑效率，同时也会为建筑工作埋下巨大的工作隐患。
1建筑工程造价预结算审核工作的基本内容在建筑工程造价预结算审核工作开展的过程当中，工作内容主要分为三个方面：第一个方面，是对建筑工程设计图纸进行分析和考察。
建筑工程设计图纸当中往往包含有大量的工程数据，可以作为建筑工程造价预结算审核工作的重要参考；第二个方面，是对建筑工程投标文件和项目合同进行研究和调查。
由于投标文件和项目合同是具有法律效力的正规文件，里面的内容是对于各方资金投入和经济效益的根本性保障，所以投标文件和项目合同里的内容都是十分详尽和正规的，可以为建筑工程造价预结算审核工作提供十分重要的依据；第三个方面，是对建筑工程现场进行调研和考察。
建设工程施工图预算编制包括哪些内容 (2)
建设工程施工图预算编制包括哪些内容一、施工图预算文件的组成1.施工图预算由建设项目总预算、单项工程综合预算和单位工程预算组成。
2.建设项目的总预算由单项工的综合预算汇总而成，单项工程的综合预算由组成本单项工程的各单位的项目预算汇总而成。
3.单位工程预算包括建设工程预算和设备安装工程预算。
根据建设项目的实际情况，施工图预算可以采用三级预算或二级预算的形式编制。
三级预算编制：当建设项目有多个单项工程时，应当采用三级预算编制形式，三级预算编制形式由建设项目总预算、单项工程综合预算和单位工程预算组成。
三级预算编制形式的工程预算文件包括:封面、签署页和目录、编制说明、总预算表、综合预算表、单位工程预算表、附件等。
二级预算编制：建设项目只有一个单项工程时，应当采用二级预算编制形式，二级预算编制形式由建设项目总预算和单位工程预算组成。
二级预算编制形式的工程预算文件包括:封面、签署页和目录、编制说明、总预算表、单位工程预算表、附件等。
二、施工图预算内容施工图预算内容因预算文件而异，建设项目总预算是反映建设项目在施工图设计阶段投资总额的造价文件，是施工图预算文件的主要组成部分。
它由构成建设项目的各个单项工程的综合预算和相关费用组成。
具体包括:建筑安装工程费、设备及工器具购置费、其它工程建设费用、预备费、建设期利息和铺底流动资金，施工图总预算应控制在批准的设计总概预算投资范围内。
单项工程综合预算是反映施工图设计阶段单项工程(设计单位)造价的文件。
它是总预算的组成部分，由构成单项工程的各单位工程的施工图预算组成。
它编制的费用项目是各单项工程的建筑安装工程费、设备和工器具购置费和工程建设其他费用总和。
建筑工程施工预算范例
建筑工程施工预算范例一、综述建筑工程施工预算是指建筑工程施工过程中，根据工程设计和施工实际情况，对施工材料、人工、机械设备等费用进行合理估算的过程。
预算过程中需要综合考虑各种因素，包括施工规模、工艺流程、材料价格、人工费用、机械设备租赁费用等，以确保建筑工程施工过程中的经济合理性和效益最大化。
二、预算编制流程1. 收集资料：首先要收集建筑工程的设计图纸和相关技术资料，包括建筑结构、设备安装、消防、水电等方面的设计图纸，以及工程规划、施工工艺说明、特殊施工要求等。
2. 分析设计图纸：对设计图纸进行详细分析，了解施工范围和施工要求，明确工程建设的具体要求和技术标准。
3. 编制清单：根据设计图纸和相关资料，编制施工项目的材料、人工、机械设备等费用清单，明确每一项施工费用。
4. 估算费用：对每一项费用进行估算，包括材料费、人工费、机械设备租赁费等，结合当地的市场行情和施工实际情况，制定合理的费用估算标准。
5. 综合汇总：根据各项费用估算，进行综合汇总，得出建筑工程施工的总预算费用。
6. 修订调整：根据实际情况，适时修订和调整预算，确保预算的准确性和有效性。
三、预算编制内容1. 材料费用：包括建筑材料、装饰材料、设备设施等各种材料的购买费用。
在编制材料费用时，需要考虑到材料的价格变动和市场供求情况，确保预算费用的准确性。
2. 人工费用：包括各种施工人员的工资、福利和奖金等费用。
在编制人工费用时，需要考虑到当地的工资标准和综合福利待遇，确保预算费用的合理性。
3. 机械设备费用：包括各种施工机械设备的租赁费用。
在编制机械设备费用时，需要考虑到机械设备的类型、规格和使用时间，确保预算费用的合理性和有效性。
4. 工程施工费用：包括施工现场的搭建费用、人员管理费用、安全保障费用等。
在编制工程施工费用时，需要考虑到施工现场的实际情况和特殊要求，确保预算费用的合理性和有效性。
5. 其他费用：包括各种可能发生的杂费、临时设施费用、保险等费用。
施工定额,预算定额,概算定额,概算指标
施工定额,预算定额,概算定额,概算指标在建筑工程中，施工定额、预算定额、概算定额和概算指标是非常重要的概念。
它们在建筑工程的预算和施工中起着关键作用，可以很好地控制工程成本和质量。
首先，施工定额是指按照一定的规定和标准，确定施工过程中所需的材料、工具和劳力等的数量和费用，以便进行计量、计算和核算。
施工定额通常是由国家或地方的有关部门编制和发布的，施工企业或个人在施工过程中应该遵循其相关规定，以确保工程质量和合理成本。
其次，预算定额则是根据施工定额，结合工程实际情况编制的一个详细施工预算表。
预算定额是在项目招标、投标或签订合同之前，由建设单位或招标人编制，是投标企业或承包商参与竞标或签订合同的重要依据。
预算定额应该准确、全面，能够反映工程真实情况，以便企业或个人进行施工过程中的经济安排和决策。
第三，概算定额是在建设项目初期，根据工程的初步设计和预算核定，编制的预计总投资金额。
概算定额的制定通常涉及的项目范围广泛，包括建筑设计、工程测量、环境评估、安全管理、技术支持等方面。
其主要目的是为了估算工程总体投资，制定合理的建设计划和资金预算。
最后，概算指标则是在概算定额基础上，进一步明细预算，并确定具体施工和管理指标。
概算指标通常是由施工企业或个人制定的，其中包括工程量清单、材料清单、费用清单等，以便在施工过程中进行实际的经济管理和控制。
概算指标的制定应该与预算定额和概算定额相协调，以确保工程的投资范围控制在合理的范围内。
总之，施工定额、预算定额、概算定额和概算指标是建筑工程中非常重要的概念。
在工程预算、施工和管理过程中，应该合理运用这些概念，以确保工程的质量、安全和经济效益。
分部分项工程施工预算
分部分项工程施工预算一、引言分部分项工程施工预算是指在总工程总价控制下，按照分部分项的不同特性和要求，进行分项预算编制和控制，确保工程质量和安全，合理控制成本，实现经济效益最大化。
本文将从预算编制的步骤、基本原则和注意事项等方面进行详细介绍，以帮助工程管理人员更好地掌握预算编制技巧，提高工程效益。
二、预算编制的步骤1.收集资料：在进行预算编制之前，需要收集相关的资料和数据，包括工程施工图纸、设计说明、技术规范、施工合同等文件，以便更好地了解工程的要求和特点。
2.分解分项：根据工程施工图纸和设计要求，将工程划分成若干分项，包括土建工程、结构工程、建筑装修、给排水工程、电气工程等，每个分项都需要编制相应的预算。
3.量清单编制：根据工程分项划分的结果，进行量清单的编制，包括工程量的计算、材料数量和单价的确定等，确保预算的准确性和完整性。
4.价格分析：根据市场行情和实际情况，对工程材料和劳务的价格进行分析和比较，确定合理的单价，以保证预算的合理性。
5.成本估算：根据量清单和价格分析的结果，进行成本估算，包括直接成本和间接成本的计算，确保预算覆盖工程的全部费用。
6.预算核对：对编制的预算进行详细核对，包括各项费用的计算是否准确、合理性和完整性等方面，确保预算的准确性和可行性。
7.编制汇总：将各个分项的预算进行汇总，形成整个工程的总预算，包括分项金额和总金额的明细、比例和分配等，以便进行全面的监控和控制。
三、基本原则和注意事项1.准确性原则：预算编制必须以客观、真实的数据为基础，确保每一项费用的计算准确无误，避免因预算错误导致工程成本超支或不足。
2.合理性原则：预算应根据工程实际需求和市场行情进行编制，价格和数量的确定要合理，不要过高或过低，保证预算的合理性和可行性。
3.完整性原则：预算编制要全面考虑工程的各个环节和要素，包括直接成本和间接成本，确保涵盖全面，不遗漏任何重要费用。
4.合理节约原则：在编制预算时，要注重节约成本和资源的合理利用，采取有效措施降低费用，提高经济效益，实现最佳效果。
施工图概算预算结算编制依据和步骤
施工图概算预算结算编制依据和步骤施工图预算编制依据：1. 施工图纸及地勘资料：指经过会审的施工图，包括所附的文字说明、有关的通用图集核标准图集及施工图纸会审记录。
它们规定了工程的具体内容、技术特征、建筑结构尺寸及装修做法等，因而是编制施工图预算的重要依据。
2. 现行的预算定额或地区单位估价表。
3. 经过批准的施工组织设计或施工方案。
施工组织设计或施工方案是建筑施工中的重要文件，它对工程施工方法、材料、构件的加工和堆放地点都有明确规定。
这些资料直接影响工程量的计算和预算单价的套用。
4. 地区取费标准（或间接费定额）和有关动态调价文件。
地区取费标准（或间接费定额）和有关动态调价文件应按当地规定的费率及有关文件进行计算。
5. 工程的承包合同（或协议书）、招标文件。
6. 最新市场材料价格及运杂费率。
7. 预算工作手册。
8. 有关部门批准的拟建工程概算文件。
9. 国家有关工程建设和造价管理的法律、法规和方针政策。
编制条件：1. 施工图经过设计交底和会审后，由建设单位、施工单位和设计单位共同认可。
2. 施工单位编制的施工组织设计或施工方案，经过其上级有关部门批准。
3. 建设单位和施工单位在设备、材料、构件等加工订货方面已有明确分工。
施工图预算的编制方法：单价法（综合单价）和实物法（定额计价）施工图预算的步骤：1．收集基础资料，做好准备收集编制施工图预算的编制依据，包括施工图纸、有关的通用标准图、图纸会审记录、设计变更通知、施工组织设计、预算定额、取费标准及市场材料价格等资料。
2．熟悉施工图等基层资料应熟悉并检查施工图纸是否齐全、尺寸是否清楚，了解设计意图，掌握工程全貌。
，另外，针对要编制预算的工程内容收集有关资料，包括熟悉并掌握预算定额的使用范围、工程内容及工程量计算规则等。
3．了解施工组织设计和施工现场情况应了解施工组织设计中影响工程造价的有关内容。
如各分部分项工程的施工方法，土方工程中余土外运使用的工具、运距，施工平面图对建筑材料、构件等堆放点到施工操作地点的距离安排等。
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施工预算的核定
工程预定进度表的拟定
决标后不论业主要求与否，经办工程师应依据工期要求及施工动态的假想拟定预定进度表，及需用材料预定时间表，用作执行时查考的标准。
工程外包项目的拟定
工程合约内必须外包的工程项目不论其为一次办理或分批办理，经办工程师应采相关的数量、单价、金额斟酌契约内容，填报详细价目单，拟定外包程序。
库存材料供应的检讨
工程所需自备材料原则上以库存余料的供应为第一优先，经办工程师须将工程所需材料名称、规格、数量告知本部工程材料管理员（或业务员）请其提供资料（名称、规格、数量、成本、单价）以便拟定自备材料数量表（附表二）并预估使用进度。
外购材料的拟定
经办工程师应将工程所需外购材料的名称、规格、数量斟酌契约单价及市价，拟定单价，编制外购材料数量表（附表二），并预估使用的时间数量，拟定用料进度表。
工程管理费
为期配合营建部业务需要，划定执行上的支用范围，并控制费用的开支，订定管理费办法，工程管理费分为本部工程管理费，工地管理费，按其业务性质规定支用范围如下：
（一）本部工程管理费
（1）本部工作人员薪资、差旅费、计程车费、交通费、误餐费等。
（2）奉准聘请专门技术人员（技术工）或雇用临时监工人员薪资。
（3）工务车辆的购置或租用所需费用。
（4）建筑执照、设计图、工程测量等费用、规费。
（5）办公费（包括邮电、摄影、文具、招待费等）。
（6）工作服装费。
（7）工棚费（或工察、仓库租金）及工地租金。
（8）广告费、接待费、交际费。
（二）工地管理费
（1）时时监工处所办公费、水电费。
（2）工程开办费。
（3）办理工程工作人员差旅费、计程车费、交通费。
（4）工程测量费、罚金、规费。
（5）工地工作人员赶工加班津贴、误餐费。