设计单位选择报告

杭州海绿置业告[2011]1号

蒋村B-19地块项目样板房室内设计单位选择报告

引言

本项目地处西湖区蒋村新区，隶属于西溪诚园项目。地块东至蒋村六号路，南至双龙路，西至蒋村东路，北至余杭塘路。地块区域优势明显，北临浙大紫金港校区，东临绿城育华学校，距西溪湿地约800m。用地面积共53323m2，其中住宅用地50013m2，地上建筑面积为105027.3m2，建筑层数为12－14层。整个项目用地地块较为平整，工地开发条件良好，住宅部分以高层公寓为主体，沿双龙路及蒋村6号路设置2层底商用房。

一、室内设计要求

（一）项目室内设计具体要求

1.功能方面

样板房

室内设计需满足日常生活功能需求，在精装修设计中需增加插座的数量，小户型地面使用地板，强化玄关柜的功能性设计；减少木饰面的用量；保证功能性设备的品质；

A2-b2户型为北厅中间套户型,建议设计中可突出客厅、餐厅观景设计，但

户型中过道较长，设计中需考虑减弱过道狭长感。A2-a户型为南厅中间套户型，玄关无鞋柜位置，在设计中需考虑储藏功能。A3-b户型为北厅边套户型,建议设计中可突出客厅、餐厅观景设计。A3-a户型为南厅中间套户型，玄关无鞋柜位置，在设计中需考虑储藏功能，且户型中过道较长，在设计中考虑如何减弱过道狭长感。

销售中心

销售中心位于2#楼与3#楼中间，设计时需考虑到在大面积交付后此处将作为2#楼、3#楼大堂交付。

电梯厅

电梯厅需考虑为大面积精装修施工依据，各项功能需满足日常使用要求。

2.风格方面

根据建筑与景观的风格及档次、目标客户群的审美倾向以及前期的客户积累、市场调研，初步确定A3-a、A3-b两个户型为简约法式风格，A2-a、A2-b2两个户型，销售中心及电梯厅为简约新古典风格。

3.材料方面

由于本项目主力户型为90㎡户型，需保证户内的使用面积，故在样板房设计中可适当减少石材用量，减少精装修占用的使用面积，客厅、餐厅地面可采用地板，同时使样板房更舒适、温馨。

4.成本控制范围

初步确定样板房精装修单价控制在3500元/㎡（包括展示用的电器及其他设备），其中硬装单价约2200元/㎡，设施设备单价约1300元/㎡，不同风格样板房精装修单价可有所差异。销售中心精装修单价初步控制在4000元/㎡；电

梯厅精装修单价初步控制在2500元/㎡。

（二）室内设计范围

本项目将样板房初步确定为两套北厅户型A3-b户型与A2-b2户型，两套南厅户型A2-a户型与A3-a户型。销售中心一个位于2#楼与3#楼大堂，3#楼样板房区域标准层电梯厅与一层电梯厅。

二、室内设计单位简介

（一）入选设计单位概况

浙江绿城装饰工程管理有限公司

室内设计部现有设计师共计五十余名，室内设计业务承接量日益增多，可提供方案、扩初、施工图至现场配合及效果图设计、机电设计、户型优化、软装设计及采购等服务。

广州集美组室内设计工程有限公司

集美组，创建于1992年，由广州集美组设计工程有限公司与加拿大西尔曼设计公司合资组建而成。公司是国家装饰一级企业，中国建筑装饰协会会员，以从事大型公用建筑装饰及住宅设计而著称。

（二）入选设计单位案例

浙江绿城装饰工程管理有限公司案例

上海玉兰花园B1户型样板房

广州集美组室内设计工程有限公司案例

杭州蓝色钱江酒店式公寓样板房效果图

（二）入选设计单位对比分析

绿城装饰工程管理有限公司对绿城样板房设计的要求及工作流程，也便于日常工作中的沟通与交流，设计费标准为600元/m2；广州集美组室内设计工程有限公司已参与多个项目的设计与图纸深化工作，并且设计效果都较为满意，对于绿城在设计中的要求也有正确的认知，设计费标准为600元/m2。

综上所述，基于本项目设计风格及后期工作拟考虑选绿城装饰公司承担本项目A2-a、A2-b2户型为简约新古典风格及销售中心、样板房区域首层电梯厅及标准层电梯厅的设计工作；广州集美组室内设计工程有限公司承担本项目A3-a、A3-b户型为简约法式风格的设计工作。

妥否，请公司领导批示。