二手房转让须知房屋租赁合同怎么拟定.doc
二手房转租合同范本5篇
二手房转租合同范本5篇篇1甲方（出租人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________乙方（承租人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________鉴于甲方拥有位于____________的二手房产权，现同意将该房屋转租给乙方使用。
为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况房屋位于____________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋内设施包括______等。
房屋的产权证明文件编号为______。
甲方应确保所提供的信息真实有效，并无产权纠纷。
二、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
期满后，乙方应将房屋交还甲方。
如需续租，双方应另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式租金总额为______元（大写：______元整）。
租金支付方式分为______种，即一次性支付或分期支付。
如选择分期支付，乙方应按约定时间足额支付租金。
乙方应按时缴纳租金，逾期未缴的，甲方有权按照每日万分之五的标准收取滞纳金。
四、房屋使用及维修责任乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或进行违法活动。
如需装修、改动房屋，应征得甲方同意。
租赁期间，乙方应妥善保管房屋及其设施，如因乙方原因导致房屋损坏或设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。
租赁期满后，乙方应将房屋及其设施恢复原状。
五、押金及退还方式乙方应在签订本合同时支付押金______元（大写：______元整）。
租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应退还押金；如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。
二手房买卖租赁合同范本5篇
二手房买卖租赁合同范本5篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________乙方（买方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________鉴于甲、乙双方就下列二手房买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方拥有位于___________________的房产，房屋所有权证编号为：___________________。
2. 房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。
3. 房屋配套设施包括___________________等。
二、买卖条件1. 房屋总价为人民币（大写）___________________元整（￥______）。
2. 乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付定金人民币（大写）______元整给甲方。
3. 尾款支付方式为___________________。
4. 甲乙双方共同承担过户税费，其中甲方承担______%，乙方承担______%。
5. 甲方保证所提供房屋资料真实有效，无任何纠纷。
如因甲方原因造成乙方损失，甲方应承担相应法律责任。
三、房屋交付1. 甲方应在本合同签订后的______日内将房屋腾空并交付给乙方。
2. 交付时，甲方应与乙方共同检查房屋状况，确保房屋设施完好无损。
如有损坏，应如实记录并约定修复时间。
3. 房屋交付后，房屋的保管责任由乙方承担。
如因乙方原因造成房屋损失，乙方应承担相应责任。
四、违约责任1. 如甲方未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
2. 如乙方未能按照本合同约定支付款项或履行其他义务，应承担违约责任。
3. 在合同履行过程中，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。
二手房屋转租合同协议书【8篇】
二手房屋转租合同协议书【8篇】二手房屋转租合同协议书（篇1）甲方：______________乙方：______________第一条基本概况转租人经得出租人的同意，就承租的坐落__________市_________地号（门牌）市区路__________号）层楼房、其楼上全部_______平方米转租与承租人为居住使用。
第二条转租期限______年____月___日起，至_____年______月____日止，计_____年。
第三条租金1、每月租金人民币_____元，每月____日以前缴纳。
2、保证金人民币____元，于转租期满交还房屋时无息返还。
第四条使用转租物的限制1、本转租房屋系供居住之用。
2、未经甲方同意，乙方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让，或以其他变相方法由他人使用转租房屋。
3、乙方于转租期满应即将转租房屋迁让交还，不得向甲方请求迁移费或任何费用。
4、转租房屋不得供非法使用；或存放危险物品影响公共安全。
5、转租房屋有改装设施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行装设，但不得损害原有建筑，乙方于交还转租房屋时并应负责回复原状。
第五条危险负担乙方应以善良管理人的方式使用转租房屋，除因天灾地变等不可抗拒的情形外，因乙方的过失致转租房屋损毁，应负损害赔偿之责。
转租房屋因自然的损坏有修缮必要时，由甲方负责修理。
第六条违约责任1、乙方违反约定方法使用转租房屋，或拖欠租金达两期以上，经甲方催告限期缴纳仍不支付时，不待转租期限届满，甲方得终止租约。
2、乙方于终止租约或转租期满不交还房屋，自终止租约或转租期满之翌日起，乙方应支付按房租1倍计算违约金。
第七条其他特约事项1、转租房屋的税费由甲方负责，乙方水电费自行负担。
2、乙方迁出时，如遗留家具杂物不搬的，视为丢弃，可由甲方处理。
3、乙方如觅有保证人，应与保证人负连带保证责任。
4、本合同转租期限未满，一方拟终止租约时，须得对方的同意。
第八条出租人对于转租人将租赁房屋一部转租与承租人的应予以同意。
二手房东房屋租赁合同范本7篇
二手房东房屋租赁合同范本7篇篇1甲方（出租人）：__________________乙方（承租人）：__________________鉴于甲乙双方就租赁甲方拥有的二手房东房屋事宜达成如下协议，以兹信守。
一、租赁房屋1. 甲方同意将其拥有的二手房东房屋出租给乙方使用。
房屋位于__________________（详细地址）。
二、租赁期限2. 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租金及支付方式3. 乙方应支付的租金为人民币____元/月。
4. 乙方应在每月的第一天前将当月的租金支付至甲方指定的账户。
5. 如乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付人民币____元的违约金。
四、房屋使用及维修6. 乙方应合理使用房屋，不得改变房屋的结构和功能。
7. 乙方在租赁期间，应负责保持房屋的清洁和整洁。
8. 如因乙方的过失或过错导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。
9. 甲方应在接到乙方提出的维修请求后合理期限内进行房屋的维修。
五、押金10. 乙方应在签署本合同时支付人民币____元作为押金。
11. 租赁期满，乙方如未违反本合同规定，甲方应退还押金。
12. 如乙方在租赁期间违反本合同规定，甲方有权从押金中扣除相应金额以作赔偿。
六、合同终止13. 租赁期限届满，本合同自动终止。
14. 如乙方在租赁期间违反本合同规定，甲方有权提前终止本合同。
15. 租赁期间，如乙方需要提前终止合同，应提前____个月通知甲方，并支付相应的违约金。
七、违约责任16. 甲乙双方如违反本合同规定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
八、其他约定17. 租赁期间，甲方有权对房屋进行正常的维护修理，但应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方的影响。
18. 乙方在租赁期间，不得将房屋转租或用于非法用途。
19. 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
20. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2024年二手房租赁合同例文（5篇）
2024年二手房租赁合同例文出租方（甲方）：______________________ 电话：______________________承租方（乙方）：______________________ 电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，经甲、乙双方平等、自愿、协商一致，达成以下协议，以兹双方共同遵守：一、租赁地点：甲方同意将其所有的位于____市____县______的房屋出租给乙方使用。
二、租赁期限及租金：该房屋租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
租金为第一年____元，自第二年起，租金将以第一年为基础每年上涨____%，或根据市场情况进行相应调整。
三、押金：乙方在合同签订时支付押金____元，合同到期后，甲方在验房无误后将押金全额退还乙方。
四、租金支付方式：乙方应于本合同生效之日起，每年____月____日以现金方式向甲方支付当年租金。
五、房屋产权承诺：甲方承诺该房屋产权清晰，无任何产权纠纷。
若乙方在租赁期内因甲方原因遭遇产权纠纷、抵押债务、税项等问题，甲方将承担全部责任，并全额赔偿乙方由此产生的经济损失。
六、房屋结构保护：乙方在租赁期间不得随意损坏房屋主体结构。
若需进行装饰、装修，费用由乙方自行承担。
七、费用承担：在租赁期间，因乙方生产、生活所产生的相关税费由乙方承担，应由甲方负责的产权等税费由甲方承担。
八、合同份数：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。
甲方代表签字：______________________ 日期：____年____月____日乙方代表签字：______________________ 日期：____年____月____日2024年二手房租赁合同例文（二）甲方：_____乙方：_____1. 租赁者有权要求查看转租人的身份证明及与原房东签订的租赁合同，以核实其转租合法性。
二手房房东出租合同范本
二手房房东出租合同范本房屋租赁合同身份证号码：__________________联系电话：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________一、租赁房屋甲方将位于___________________________________，建筑面积________平方米的房屋出租给乙方使用。
二、租赁期限租赁期限自____年__月__日至____年__月__日，计__个月。
三、租金及押金1. 租金金额为每月人民币______元（大写______元整）。
乙方应在每月[租金支付日期]前向甲方支付租金。
2. 乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金，租赁期满或合同终止后，甲方将押金退还给乙方。
四、相关费用及房屋维护1. 乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、物业管理费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。
租赁结束时，乙方须交清欠费。
2. 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修。
其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应照价赔偿或者承担维修费用(维修费用不从保证金中扣除)。
五、违约责任1. 签订本合同后，任何一方若无约定或法定理由而单方面解除合同，则视为违约。
违约方需向对方支付一个月租金的金额作为违约金。
2. 因不可抗力造成的合同变更、解除或终止不视为违约。
六、争议解决方式若因本合同引起的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
七、其他条款1. 未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。
2. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行议定，并签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。
简单的二手房东房屋租赁合同范本3篇
简单的二手房东房屋租赁合同范本3篇篇1二手房东房屋租赁合同范本甲方（出租方）：（以下简称甲方）乙方（承租方）：（以下简称乙方）鉴于甲方是二手房东，拥有位于（房屋地址）的房屋，并有权出租给乙方；乙方有意租赁该房屋，甲乙双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守合同内容，并按照国家有关规定执行，以资共同遵守。
一、房屋基本情况1. 房屋地址：（房屋地址）2. 房屋结构：（多少室几厅几卫）3. 房屋面积：（房屋面积）4. 租金及支付方式：每月租金为（租金金额）元，乙方需于每个月的（日期）前支付至甲方指定账户。
5. 租赁期限：本合同的租赁期限为（起始日期至终止日期），共计（租赁期限）个月。
6. 房屋押金：乙方需在入住前支付给甲方房屋押金为（押金金额）元，在合同期满及房屋交还甲方的前提下无损坏、欠费情况下退还给乙方。
7. 其他费用：乙方需承担的其他费用包括水电煤气费用、网络费用等，按照实际用量支付。
二、租赁权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）按时向乙方交付符合居住要求的房屋。
（2）保持房屋的完好状态，进行必要的维修和维护。
（3）在乙方不违反合同的情况下，保障乙方的居住权。
（4）不得擅自调整租金或要求提前迁离。
2. 乙方的权利和义务：（1）按时支付租金和其他费用。
（2）爱护房屋及内部设施设备，不得私自改动。
（3）不得擅自将房屋转租给他人或进行其他商业活动。
（4）遵守国家法律法规和相关住房管理规定。
三、房屋交接1. 甲方在租赁期开始前3个工作日，将房屋清洁整理并交付给乙方。
2. 乙方收到房屋后须做好房屋入住验收工作，如有问题需在入住后24小时内通知甲方解决。
3. 乙方在合同期满及居住期间对房屋内的设施设备产生损坏或需要维修的，应当承担相应的维修费用。
四、合同解除1. 在租赁期内，若有一方不履行合同约定，经友好协商达不成解决时，解决方案需提交有关部门协助调解。
2. 若因不可抗力等特殊情况导致无法继续履行合同的一方，需提前书面通知另一方并提供相应证明，协商解除合同。
二手房租赁的合同范本5篇
二手房租赁的合同范本5篇篇1甲方（出租人）：__________________乙方（承租人）：__________________鉴于甲、乙双方就乙方租赁甲方二手房事宜达成如下协议，为明确双方的权利与义务，特制定本合同，以兹信守。
一、租赁物及位置甲方同意将其拥有的位于__________________的二手房（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。
租赁物的具体地址、面积、布局等详见本合同附件。
二、租赁期限1. 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期满前6个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照合同规定向甲方支付租金。
租金为每月人民币________元整（￥________），总计______元。
2. 乙方应在每月的第一天前将当月租金支付至甲方指定账户。
3. 如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额百分之五的违约金。
四、租赁物的交付与返还1. 甲方应在乙方支付首期租金后，将租赁物交付给乙方使用。
2. 租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的完好。
3. 乙方在租赁期间对租赁物进行的装修、装饰等改动，在返还租赁物时应当恢复原状。
五、甲方的权利与义务1. 甲方有权按照本合同约定收取租金。
2. 甲方应保证租赁物的适租性，保证其符合出租房屋的标准和要求。
3. 甲方应负责租赁物的维修与保养。
因甲方原因导致的租赁物损坏，甲方应负责修复。
4. 甲方应保证在租赁期间内，乙方能够正常使用租赁物。
如因甲方原因导致乙方无法使用租赁物，甲方应赔偿乙方的相应损失。
六、乙方的权利与义务1. 乙方有权在租赁期内使用租赁物，并享有租赁物所带来的相关权益。
2. 乙方应按照本合同约定支付租金。
3. 乙方应合理使用租赁物，保证租赁物的完好。
如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复。
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二手房转让须知房屋租赁合同怎么拟定- 根据不同的标准，可对房屋租赁合同作出不同的分类：
1、住宅用房租赁合同和生产经营用房租赁合同。
根据房屋租赁合同的目的和用途不同，房屋租赁可分住宅用房屋租赁合同和生产经营用房租赁合同。
2、公房租赁合同和私房租赁合同。
根据租赁房屋所有权的性质不同，可将房屋租赁合同分为公房租赁合同和私房租赁合同。
3、定期租赁合同和不定期租赁合同。
根据房屋租赁合同是否有租赁期限，可以分为定期房屋租赁合同与不定期房屋租赁合同。
内容
《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。
房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
（三）租金和押金数额、支付方式；
（四）租赁用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室内设施的安全性能；
（六）租赁期限；
（七）房屋维修责任；
（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
（九）争议解决办法和违约责任；
（十）其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。
合同主体
房屋租赁合同的主体包括出租人和承租人，双方在订立合同时应当写明出租人的姓名或名称及其住所。
房屋状况
房屋租赁合同的标的物是特定的房屋，房屋的特定化要通过房屋的坐落、面积、结构、装修设施及状况等休现。
租赁期限
租赁期限，是指出租人将房屋的使用权和收益权让渡给承租人的期限。
我国法律规定租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超出的部分无效。
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租赁用途
租赁用途，是指承租人使用租赁房屋的目的，包括从事生产经营和生活居住。
房屋用途在建设时经规划部门确定，不允许当事人擅自改变房屋用途。
租金支付
租金是房屋承租人为取得一定期限的房屋使用权而付给出租人的报酬，是承租人向出租人所支付的对价。
租金的支付方式可以有现金、支票、汇票等方式。
租金的支付期限由当事人自由约定。
《合同法》第二百二十六条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。
对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第
六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
房屋修缮
为保证租赁期间房屋一直处于安全和适用的状态，双方应对租赁期间房屋的自然损坏或人为损坏的维修责任加以约定。
《合同法》第二百二十条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
违约责任
违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。
例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前
终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。