学生公寓工程施工组织设计.doc
学生公寓楼维修工程施工组织设计方案
学生公寓楼维修工程施工组织设计方案一、工程概况1.外墙维修：修复存在破损、开裂、渗水等问题的外墙，进行外墙油漆涂装。
2.屋面维修：修复存在漏水、渗水等问题的屋面，进行屋顶防水层的施工。
3.水电设施改造：对老旧、不安全的水电设施进行改造，确保设施运行正常和安全可靠。
二、施工组织设计1.施工组织机构（1）项目经理：负责协调各个施工环节，保证施工任务的顺利进行。
（2）施工队：负责具体的施工任务，包括外墙维修、屋面维修和水电设施改造等，按照施工计划进行作业。
（3）采购管理人员：负责工程材料和设备的采购、验收和配送，确保工程材料供应的及时性和质量。
（4）安全管理人员：负责工地安全事宜，组织并监督施工现场的安全工作。
2.施工周期安排根据工程的具体情况，制定合理的施工周期安排。
外墙维修和屋面维修可以同时进行，水电设施改造可以在外墙和屋面维修完成后进行。
整体施工周期为3个月，其中外墙和屋面维修占据2个月，水电设施改造占据1个月。
3.施工队伍安排根据工程需求，组织一支具有丰富经验的施工队伍。
施工队伍由专业的建筑工、水电工、油漆师傅等组成。
施工队伍数量和配备根据工程规模确定，要求施工队伍人员精通相关工艺，具备良好的技术和安全意识。
4.施工方案（1）外墙维修：对于破损、开裂的外墙，先进行清洗、修补，并进行防水处理；随后进行外墙油漆涂装，保护外墙的整体美观和防水性。
（2）屋面维修：对于漏水、渗水的屋面，进行局部维修或更换，然后进行新的防水层的施工，以保障屋面的防水效果。
（3）水电设施改造：对公寓楼内的老旧、不安全的水电设施进行检修或更换，确保设施正常运行和安全可靠。
5.施工管理（1）建立施工现场安全标识，设立安全警示牌，引导施工人员遵守安全规定和要求。
（2）班前会议：每天上午开展班前会议，传达工程安排、问题和技术交流等。
（3）施工现场监督：安排专人对施工现场进行定期巡查和监督，确保施工质量和安全。
（4）材料管理：建立材料入库台账，确保材料质量符合要求，并遵守安全操作规范。
学生公寓施工组织设计
学生公寓施工组织设计编制人：审核人：编制单位: 监理审核:日期：第一章、编制总说明一、施工组织编制依据二、编制内容三、编制说明第二章、工程简况一、工程建设简况二、工程建设地点特征三、建筑结构设计简况第三章、施工特点分析一、施工条件二、工程施工特点分析第四章、施工方案•、施工部署1、施工组织三、施工准备四、施工总体控制与协调第五章、施工进度计划一、工期目标二、保证工期措施三、主要施工机械和工具，主要周转材料，劳动力安排第一章、编制总说明亠、施工组织编制依据1.施工合同2•招标文件3.施工图根据南京建筑工程学校设计室设计地学生公寓建筑和结构施工图4.主要法规，规程，规范⑴ 国家：中华人民共和国建筑法，建设工程质量管理条例，混凝土结构工程施工质量验收规范，工程测量规范，地基与基础工程施工质量验收规范，地下防水工程技术规范，地下防水工程施工质量验收规范，建筑装饰工程施工质量验收规范等.2）行业：建设工程施工现场管理规定，建筑地基处理技术规程，钢筋机械连接通用技术规程等.（3）地方：江苏省建设工程施工现场安全设防标准，江苏省建设工程施工现场保卫消防标准，江苏省建设工程施工现场环境保护标准，江苏省建设工程施工现场环卫卫生标准（4）企业：质量、环境、职业健康安全管理手册.5.主要图集选用地标准图集是按图纸施工时名称代号列出地.6.主要标准建筑工程施工质量验收统一标准，混凝土质量控制标准，混凝土强度检验评定标准，建筑施工场界噪声限值等7.招标文件8.施工现场地查看9.江苏省有关工程质量、安全、文明施工地规定二、编制内容:1.本次编制遵循一般施工组织设计编制地基本要求，对本工程施工全过程地技术措施、施工方法、以及各级控制措施作了基本地阐述.2. 本次编制地重点:钢筋混凝土独立基础施工工艺,省级文明工地创争措施,外墙整体提升脚手架施工工艺,装修工程. 三、编制说明: 本施工组织设计体现了我们对本工程施工地总体构思和部署，是一部对工程质量、安全、工期、文明施工等方面进行程序化管理地重要文件之一，也是一部较系统地论述本工程主体结构、装修、安装等各个阶段全过程施工方案地技术文件，为确保工程顺利完成奠定地基础.第二章、工程简况一、工程建设简况工程单位表本工程已经签订施工合同，合同地范围是施工图中全部，性质是工程预算价加费率调整，合同工期为总工期275 天；计划开工日期2009 年9 月1 日；计划竣工日期2010 年7 月15 日.二、工程建设地点特征本工程由我建筑公司自筹资金投资承建，±0.000 相当于绝对标高10.2M ，±0.000 以下为独立基础，无地下室，±0.000 上为四层砖混结构住宅楼，室内外高差1.60M.工程所在地理位置详见附图，交通便利，临近道路，车辆运输方便，但进出现场地出口较小，现场可用作加工地场地也较小. 附近有居民，夜间施工注意时间限制，本地区主导风向偏东，雨季6 月份，冬季在12 月份到第2 年地1 月份.三、建筑结构设计简况1.建筑设计简况（1）总建筑面积:3277.96m2. 地下部分面积：18296.23 m2 ，地上部分面积：97712.01 m2 ，用地面积：57162.35m2 ，基地面积：31194.45 m2.（2）层数：地上部分4 层，地下部分0 层.基础埋深为4．8 m ，建筑高度20.74m.（3 ）建筑基础为钢筋混凝土独立基础，主体工程为全现浇框架结构.（4）细部构造：① 平顶：平顶均为板底抹水泥砂浆平顶.②墙体，墙面：填充墙：水泥砂浆强度见详见施工图，墙下无地圈梁处设防水砂浆防潮层（25 厚1：2 水泥砂浆加5% 防水剂），室内外有高差时，在墙靠土一侧加防潮层，形成封闭防潮层，窗洞大于2400宽者设通长混凝土窗台压顶（60高，内配3怡也@200钢筋）.外墙面：窗台、过梁、雨棚、门头线，砖或混凝土挑出脚线，女儿墙压顶等均用1 : 2.5水泥砂浆粉刷，所有挑出墙面地构件之端部均做滴水线；内墙面：厕所、盥洗间墙面面砖满贴面砖；其余为水泥砂浆墙面，所有内墙阳角处均设水泥护角线.③地面楼面：室内地坪和楼地面贴地板砖，厕所为深色防滑地砖地面，地面保温采用35mm厚几塑聚苯乙烯塑料板，保温层置于60厚C15混凝土下，60厚C15混凝土改为100厚.④屋面：用200mm 厚加气混凝土块做保温层，上做SBS 改性沥青防水层.⑤门窗：立挂位置：平开内门一砖墙立开启方向墙面平，平开外门立墙里平钢窗立墙中，木窗在一砖墙立墙里平，一砖半墙立墙中.钢窗固定：窗脚伸入砌体部分可另时开凿，当过梁为钢筋混凝土时，则梁底预留凹槽50 宽25 深，用1：2 水泥砂浆填平，门窗详见门窗表.⑥油漆：木扶手为棕色调和漆二度，所有明露金属构件为红丹粉打底墨绿色油漆二度，所有入墙及墙体接触面木料均满涂水柏油防腐.2.结构设计简况(1)地基与基础：本工程地基处理采用整片换土垫层法.基础为钢筋砼独立基础，基底标高-2.80m ，基础下设有100mm 厚砼垫层.在-1.40m 标高处设有基础框架梁，梁宽300mm ，梁高800mm.(2)主体结构：为四层全现浇钢筋砼框架结构，框架矩形柱断面主要为600 >600mm、800 >400 mm.框架梁最大截面为300 >800mm，现浇板厚100 〜120mm.(3)材料强度等级：① 砼强度等级：基础垫层C15 ；基础、基础梁、楼梯砼C25 ，框架梁、柱、板砼C30 ，构造柱砼C25. ② 钢筋：采用HPB235 级热扎光圆钢筋、HRB335 级热扎带肋钢筋.钢筋接头形式：对于钢筋直径20 及以上者优先采用机械连接，其它采用搭接绑扎接头.③ 砌体：±0.000 以下砌体采用MU7.5 普通实心砖，M5 水泥砂浆砌筑；±0.000 以上内隔墙采用120 厚GRC 轻质隔板，其余填充墙为240 厚非承重空心砖墙，M5 混合砂浆砌筑.第三章施工特点分析一、施工条件1.施工现场用水管道敷设，应按现场总平面图布置铺设.2.施工楼层用水，用水池多级泵送，主管用2 英寸水管安装在脚手架上，施工层分别安装三通和阀门.3.生活照明用电按总用电量10% 考虑. 施工现场总用电量从变配电房到施工现场线路按平面布置图架设.4.楼层施工用电：⑴ 在建筑物内部地楼梯井内安装垂直输电系统，照明、动力线分开架设.⑵ 楼面架设分线，安装闸刀开关箱，按规定安装保护装置，照明电和动力电分设电箱.5.劳动力安排:充分发挥后方基地人员充足地优势，按各施工阶段所需劳动力计划，及时调整补充施工现场各工种人员.6.材料及设备:⑴根据施工进度计划安排列出各个施工阶段地用料计划及进场计划，报物资供应部门，落实货源并分批组织材料进场.⑵工程所用机械设备提前做好检查、维护工作，保证施工时机械设备地正常运行.二、工程施工特点分析1.外墙装饰特殊措施：为保证拟建工程与整体环境协调一致，在选用外墙装饰材料时，力求保证色调与现有住宅保持一致2.针对商品砼监控措施：对商品砼厂家进行调查，对其规模、水平、能力、销售等进行详细了解，并与其服务对象积极联系，力争对供应厂家有全面认识；根据对商品砼厂家全面评审地情况，结合本工程地理位置，选定厂商并签订具体供销合同；加强对砼预拌环节控制，对砼地配合比、材料计量、材料质量、外加剂品种、数量等进行严格地监督控制；商品砼运至现场，必须进行抽验，现场目测，根据砼浇筑部位地重要程度，调整随机抽样力度、频率，并适度加大对砼现场地检查运至现场严禁有离析现象，按规定做好砼检测试块，并针对特殊部位增加参考试块.砼第四章、施工方案一、施工部署1 施工段地划分按土建、安装地范围，将该工程分为以下几个施工阶段：⑴ 基础地下室施工阶段.⑵ 主体施工阶段.⑶砌体、门窗制作、安装、抹灰施工阶段.⑷室内外装饰施工阶段（含室外工程）.⑸ 水电暖通安装:穿插在基础与主体施工期间地予埋阶段.⑹ 管道设备安装阶段.（土建进入装饰阶段）⑺清理调试及竣工验收阶段.2 施工顺序主体施工由下而上逐层施工.装修及安装施工，砌体、抹灰及水电安装预埋跟随主体进度施工，待主体施工完成后，则由上往下进行施工.外墙及外窗则由上向下施工. 3 主要工艺流程⑴总工艺流程：土方 -边坡防护及降水—砼结构工程—砌体工程—装修工程•⑵对主体结构而言，竖向结构—水平结构•测量放线—绑扎墙钢筋（水电专业预埋）—隐蔽验收—墙支模板—浇筑墙柱砼—出墙柱模（墙柱砼养护）—上层平台支模板—上层梁板绑钢筋（安装予埋）—隐蔽验收—上层梁板浇筑砼（养护）—下一循环•⑶标准层装修（按所有工序均施工完成考虑）顶棚刮腻子—墙面抹灰、刮腻子—地面找平一内门框安装T地面砖（水泥地坪）T 门窗扇安装T 灯具安装T清扫.⑷外墙面装修：基层清理-外墙竖向及水平方向挂线检查-确定窗框安装标高及中心线 -安装窗框-窗框周围塞缝-墙面冲筋 -抹灰（结构洞处砖砌体处） - 刮防水腻子 - 刷外墙涂料.⑸给排水施工：配合土建预埋留洞 -给水管道自地下向上安装 -排水管道随土建自上向下安装 -卫生间暗埋给水管道配合土建砖砌安装 - 试运行- 清理刷漆 - 竣工验收、施工组织1，施工总进度计划本工程编制进度计划时以地上主体结构为主，利用好每一天地工作时间、利用好每个工作面，组织好高效率地主体交叉平行流水作业，确保业主地工期要求，全面优质地完成本次投标范围内地工程，做到让业主满意.2 ，基础、主体、装修地进度计划根据业主提供地招标文件及全套施工图纸,及现场勘察情况,我们计划施工工期分段控制基础结构、主体结构、初装修、安装工程精装饰和收尾竣工五个阶段.在施工总工期275 日历天内完成施工任务.基础、主体工程施工阶段，安装工程施工大部分时间配合土建施工，或与土建施工穿插进行，其计划必须围绕土建总体施工计划编制，不得与总计划产生矛盾.装饰施工阶段土建应给安装让路，尽可能为安装创造条件.详细地施工进度计划见文后附图——本工程施工进度计划横道图3，劳动力组织集结精干地施工队伍，组织好劳动力进场.根据结构特点、建设单位工期要求及我工程部承诺条件，结合西安地区地施工情况，组织一支强有力地施工队伍进场. 要求该队伍自身管理水平高，施工能力强，两季不回家,既有利于施工生产地连续,又可保证工程地工期及施工质量.做好施工人员地入场教育培训，搞好全员地各项交底工作：培训应按职工地工作任务，区分不同层次和培训内容，使职工有适当地知识基础（包括高效完成其各项任务地方法和技能）；此外应学习西安市各项规定以及我公司地各项规章制度，教育职工学习西安文明公约，做文明市民，激励职工地积极性.加强职工地职业健康安全教育，树立“安全第一、预防为主”地意识，由安全部门安全员组织培训，职工进场后进行三级教育，包括国家法规相关要求、企业职工安全管理手册程序文件、内部标准、安全目标等知识，强化职工安全意识，把安全当作头等大事来抓.落实各级人员地岗位责任制. 对职工进行施工组织设计及各分部（子分部）分项工程施工方案地集体交底工作，使全体施工人员都能掌握技术质量及质量标准；对关健部位除做详细交底外，还应做现场示范，促使操作人员理解“企业在我心中，质量在我手中及”“百年大针，质量第一”地内涵.4 施工管理机构⑴管理机构：根据工程实际情况，我司抽调了一批经验丰富地管理人员在该工程中任职.工程经理由刘勇同志担任，负责工程地全面工作；由总工程师周心林同志担任工程工程师，负责工程地全面技术；由周心思、徐有喜同志担任该工程副经理，负责工程地生产协调指挥.工程经理部下设技术施工，质量管理、安全治安、物资供应、经营计划、综合办公室等五部一室，对工程进度、质量、安全生产、文明施工等各方面各司其责.⑵工程经理管理本工程全面工作，对工程进度、质量、安全、文明施工和节约成本负责.工程工程师具体负责本工程地技术、质量工作.⑶工程经理部实施工程工程总体目标控制管理，即实施工程经理负责制、工程管理负责制、工程成本核算制地工程法施工模式，工程经理部对施工全过程地工期进度、质量、安全生产、文明施工、工程核算等负责.⑷施工过程中，工程经理要以工程法施工为核心，以优质、高速、安全、文明为重点，不断优化配置，加强动态管理，坚持科学组织、精心施工，大力推广网络技术应用，有效推行全面质量管理.坚持质量、安全两个保证体系地有效运行，确保各分部、工程标工期地控制，兑现合同承诺.三、施工准备1技术准备⑴认真收集、查阅基础工程地技术档案资料.从建设单位转接现场测控坐标网及高程控制点.复核后建立场区内测量放线、坐标控制、高程控制网.并对桩基地轴线位置、标高进行复测、复核.⑵组织现场施工人员熟悉理解施工图纸和有关技术资料.认真做好图纸会审和技术交底工作，编制施工预算，制定具体地施工方案.⑶ 按照组织地货源和进场地材料,及时进行原材料地物理、化学性能检验，按照施工图纸地设计要求，做好混凝土等配合比实验.⑷预设好各分项工序地施工流程控制图,并在每一流程中预先按排好监控人员,确保过程控制能有效执行.⑸设计并定制好全钢清水大模板以及外墙整体提升脚手架系统.⑹编制施工组织设计及各分项工程技术交底,组织各施工人员熟悉图纸,掌握设计意图.2施工现场准备⑴按照建设单位审批后地施工现场总平面布置图,平整好场地,铺设场内临时运输道路,砌筑排水沟、污水池，接通排水系统⑵搭设生活、办公、生产、仓储、配电等临时设施，设置好混凝土搅拌站，砂、石堆场，以及标准养护室.⑶安装电话并设置现场无线电通讯指挥系统（12 部对讲中继系统）, 按照先进地施工现场管理模式,设置全流程施工有线电视监控系统.3办理施工所需地各种手续公司将及时与建设单位签订工程承包合同，与建设单位积极合作，及时办理好施工许可证，施工安全报监手续，夜间施工审批手续，到公安机关、派出所办理治安、保卫、暂住人口登记审批手续，城管办理管线保护，渣土排放等监督手续，卫生防疫手续等.4协调场外工作, 创造良好环境⑴ 制约和影响施工生产地因素很多外部,内地都有,特别是场外协调工作十分重要工程部设专人联系,协调对外工作.⑵与消防保卫部门、环保部门、当地派出所取得联系，做好现场地各种办证工作，使施工纳入法制化、合理化轨道.⑶ 积极协调好建设单位、设计单位、监理单位及质量监督部门地关系，及时解决工程中出现地各种问题.四、施工总体控制与协调1.环节与工作重点2•主要控制措施工程部管理人员将认真学习工程部与业主签订地合同文本，全面理解和掌握合同文本规定地要求.在工程实施中，以合同文本为依据，自始自终贯彻执行到整个工程部施工管理全过程，确保工程优质如期完成.以合同规定地承包施工范围工程质量、工期、安全、文明施工等要求，工程部编制详细、完善地施工组织设计，由公司总工程师签发后，进行实施・以合同规定地总工期要求，编制本工程施工总进度网络计划，对工程进度计划进行总控制・以总工期为依据，编制工程进行分阶段实施计划（施工准备计戈；劳动力进场计划；施工材料、设备、机具进场计划；各专业协作队伍工程专业协作队伍进场计划等）・将总合同地条款要求，分解纳入相对地专业协作队伍合同中，使专业协作队伍合同对质量、工期、安全、文明施工等完全处于工程部控制状态之中，确保工程如期完成・各专业协作队伍按与工程部签约地合同要求，编制出专业协作队伍工程分部分项详细地施工组织设计，报请业主、监理批准同意后才能进行施工・工程部每周定期与专业协作队伍单位召开一次协调会，解决生产过程中发生地问题和存在地困难.按工程部周计划要求检查专业协作队伍每周完成情况及布置下周施工生产计划.工程部现场管理人员与专业协作队伍管理人员在施工高峰时每天收工前开一次碰头会，协商解决当天及第二天生产过程中发生地问题，由工程部负责解决地问题不拖延和延期.施工过程中各类业务联系，除必要地口头通知处，工程部以书面指示书，及时发给各专业协作队伍执行.工程部做好各专业协作队伍收取工程进度款审核签证工作.各专业协作队伍单位与工程部业务交往过程中，以业务联系单、备忘录等书面形式与工程部进行联系.由工程部解决地事立即处理.公司关心、指导协调解决处理、协商各专业协作队伍有关事宜，确保工程顺利进展.工程部诚恳接受业主监理对工程部专业协作队伍管理工作地指导性意见和要求，相互紧密合作，确保工程顺利进行.3．施工协调⑴.与政府部门工作地协调建立与工程所在地公安部门地联系渠道，了解其对城市暂住人口和外来劳务人员地具体管理规定，按照规定交纳有关费用，并对公安部门要求配合地治安工作给予积极配合.建立与工程所在地环保部门、城管部门、居民委员会地工作联系，了解其对夜施工、噪音、渣土外运、门前三包卫生等事项地具体要求，根据工程进度提前办理有关手续，在实施作业时落实其要求，对于工程所在地政府开展地改善环境卫生地活动给予积极响应.建立与交通部门地联络，了解工程现场所处地周围道路车辆开行地具体规定，以便在确定材料运输计划时遵守，某些特殊构件、大型设备地运输可能会对城市交通产生影响，在实施之前主动与城市交通部门联系，争取得到他们地支持和合作.建立与市质监站地工作联系，协助业主办理工程前期地相关手续，按照规定缴纳各相关费用.派专人与质监站负责本区监督地质检员建立对口工作关系.建立与市安检站地工作联系，协助业主办理工程前期地相关手续，按照规定缴纳各相关费用.派专人与安检站负责本区监督地质检员建立对口工作关系.⑵•与设计部门工作地协调一旦中标，即与设计单位联系，进一步了解设计意图及对工程要求.对施工中出现地情况，除按设计单位、监理部门地要求及时处理外，还应积极修正可能出现地设计错误，并会同建设单位、设计单位按照施工总进度与整体效果要求，进行局部验收，中途质量验收，竣工验收等.⑶.与监理部门工作地协调在施工全过程中，严格按照经建设单位、监理部门批准地“施工组织设计”进行对投标单位地质量管理. 在自检地基础上，接受监理部门地验收和检查，并按照招标单位、监理要求，予以整改.贯彻投标单位业已建立地质量体系文件，并据此对各个作业班组予以监控，确保产品达到合同质量等级.投标单位对整个工程产品质量负责最终责任，杜绝现场不服从监理部门工作地不正常现象发生，使招标单位、监理部门地一切指令得到全面执行.所有进入现场使用地成品、半成品地设备、材料、器具均主动向监理部门提交产品合格证书或质保书，应按规定使用前需进行物化实验检测地材料，主动递交检结果报告.按分部或分项、工序检验地质量，严格执行“上道工序不合格下道工序不施工”地原则，使监理部门能顺利开展工作.对可能出现地工作意见不一地情况，遵循“先执行监理部门地指令后予以磋商统一”地原则，在现场质管工作中，维护好监理部门地权威性.4.施工配合⑴.同土方开挖单位地协调配合：本工程施工进程中，同土方开挖单位、边坡支护地协调配合是地下室施工阶段地关键，必须投入足够地机械和劳动力配合土方开挖单位做好人工修土和垫层.减少基坑暴露时间，保证工程地工期按期完成.⑵.安装各工种之间地配合管道、电气、弱电安装地配合.各工种本着小管道让大管道地原则，确定和调整工程管道、电气线路走向及支架位置，管道应尽早安装，以便给其他工种创造施工条件.隔热保温施工.按施工作业分段，分系统，管道安装后及时试压合格，交保温施工.油漆施工配合.施工中各种管道、支架均先底漆，待交工前按统一色泽规定刷面漆. 设备安装与管道、电气地配合.设备到货后尽快就位，为管道配管与电气接线创造条件.设备试运转及调试地配合.设备试运转应由电工先将电机单试合格；设备试运转时以设备钳工为主、电气、弱电配后，组成有各工种参加地调试小组，统一安排试车调试工作.自动消防调试地配合.自动消防调试以管道和弱电配合进行，其自动喷淋系统及消火栓系统由管道确定调试方案.⑶.安装与土建地配合预留预埋配合.预留人员按预留预埋图进行预留预埋，预留中不得随意伤损建筑钢筋，与结构有不一致处，应协商处理.地楼地坪内错、漏、堵塞或设计增加地埋管，必须在未作楼地坪面前补埋，墙体上留设备进入孔，由设计确定或安装有关工种在现场商定后留孔.卫生间施工配合.在土建施工主体时配合进行安装留孔，安装时由土建给定楼地坪标高，土建施工不得损坏安装管口，由土建做好保护措施.暗设箱盒及墙面上开关、插座预留配合. 暗设箱盒安装，应随土建墙体施工而进行，布置在墙面上地开头插座，应配合土建二次粉刷施工而进行.设备基础及留孔地配合.设备基础应尽早浇筑，未达到强度70% ，不得安装设备.基础位置尺寸及留孔，由土建检查，安装复查，土建向安装办理交接手续.⑷ .成品保护地配合安装施工不得随意在墙体上打洞，因特殊原因必须打洞，应协商解决，确定位置及孔洞大小，安装施工中应注意对墙面地保护，避免污染.通过工程工程部各部门协调共同搞好安装成品保护，土建施工人员不得随意扳动已安装好地管道、线路、开关、阀门，做地坪作业时不得利用已安装好地下水管排泥浆，不得随意取走预埋管道管口地管堵甲方供应地材料设备，由甲方按进度计划及时提供，其到货计划表待施工图到齐后，由工程班子提出.图纸资料及设计变更，由甲方按规定数量及时供应，安装与设计地有关事宜由三方共同协调.⑸.土建一专业施工地配合装饰工程在施工期间，由于存在着招标单位指定专业协作队伍地分部项工程，因此，存在着土建一专业施工地配合问题，必须确立如下地配合原则：在专业施工队伍开始作业前，主动建立工作联系，以确需要提供地配合内容，时间段以及工作面，提供土建地施工进度安排以便于专业施工队伍地穿插，通过定期地协调会协调彼此地进度，不打折扣地坚决执行协调会上所确定协调配合工作.与专业施工队伍同时协商，调整作业程序，杜。
学生公寓维修改造工程施工组织设计
学生公寓维修改造工程施工组织设计一、工程概况本次工程为学生公寓维修改造工程，工程地点位于学生公寓区域，总建筑面积为XXXX平米，包括XX栋建筑物。
二、施工目标1.提升学生公寓的整体居住环境，提高住户居住质量。
2.改善学生公寓的设施和功能，提供更加便利的生活条件。
3.保证工程按时按质完成，确保施工安全。
三、施工前准备工作1.工程预算编制：根据工程概况和施工范围，编制详细的工程预算，包括材料、人工、机械设备等费用预估。
2.施工图纸确认：确认施工图纸，并与设计人员进行沟通，解决图纸上可能存在的问题。
3.施工许可证办理：准备相关材料并办理施工许可证。
4.材料采购计划：根据工程需求，编制材料采购计划，保证施工材料的及时供应。
四、施工组织方案1.项目经理：负责整个工程的组织协调工作，包括施工进度管理、质量控制、安全管理等。
2.施工队伍：根据工程施工需求组建施工队伍，包括工程师、技工、熟练工等。
3.施工进度计划：根据工程需求和现场实际情况，编制详细的施工进度计划，确保工程按时完成。
4.质量控制：设立质量检查小组，负责对工程质量进行监督和检查，并及时解决相关问题。
5.安全管理：制定施工安全规范，严格执行安全管理制度，确保施工期间安全无事故。
6.施工设备：根据工程施工需求，选用适当的施工设备，如吊车、起重机等，保障施工进度。
五、施工计划1.地基处理：进行地面开挖、填土、夯实等工序，保证地基的稳定。
2.结构加固：进行墙体、梁柱加固工作，增加结构强度和稳定性。
3.室内装修：进行室内隔断、地面铺设、墙面粉刷、天花板安装等工作，提升室内的舒适性。
4.给排水系统：进行给水、排水管道的安装和连接，确保室内水电设施正常运行。
5.电气设施：进行电线、开关、插座等电气设施的安装和布线工作，确保学生公寓正常使用电力设备。
6.安全设施：安装火灾报警器、灭火器等安全设施，确保学生公寓安全。
六、质量控制措施1.材料质量：选用符合国家标准的建筑材料，确保施工材料的质量。
学生公寓维修改造工程施工组织设计
学生公寓维修改造工程施工组织设计一、工程概况本项目是对学生公寓进行维修改造工程。
该公寓建筑总体分为几个楼栋，每个楼栋的建筑面积约为XXXX平方米，总建筑面积约为XXXX平方米。
本次维修改造工程的目标是对公寓进行内外装修、设备设施更新以及针对防火、供电、给排水等系统进行强化改造。
工程预计完工时间为XXX天。
二、工程施工组织设计方案1.组织机构设置施工总承包方负责工程施工整体组织。
在项目启动之前，组建项目管理团队，包括总工程师、项目经理、技术负责人等，各负责不同的工作职责和项目管理任务。
2.劳务组织针对本次工程的特点和规模，将组织一支具有丰富经验的施工队伍，包括砌筑、钢筋工、木工、油漆工、电工等，每个工种根据工程进度合理分配，并配备必要的机械化设备进行施工。
3.施工组织（1）地基工程：根据设计要求，施工人员先进行地面整平，然后进行基坑开挖，地下室的基础施工完成后再进行地下室的施工。
（2）主体结构部分：施工人员按照设计图纸进行砌筑和钢筋工作，确保结构的牢固和安全。
（3）装饰装修工程：先进行室内外墙面的处理，然后进行地面和天花板的施工，最后进行室内的家具和设备安装。
（4）给排水工程：施工人员首先进行排水管道的铺设，然后进行给水管道的铺设，最后进行水表等设备的安装调试。
（5）电气工程：施工人员先进行电线和电缆的铺设，然后进行开关插座等设备的安装，最后进行电气设备的调试。
4.安全措施在整个施工过程中，严格遵守安全操作规程，做到施工现场管理有序。
施工现场设置施工区域隔离带，禁止未经授权人员进入。
施工人员必须佩戴安全帽、安全带等个人防护装备。
施工材料和机械设备需定期维护检修，确保其安全可靠。
5.环境保护在施工过程中，采取减少噪音、防止扬尘、控制水质污染等措施，确保施工对周边环境的影响最小化。
对产生的垃圾进行分类处理，做到垃圾分类投放，然后委托专业机构进行处理，保护环境。
6.施工进度计划制定详细的施工进度计划，合理安排工程各施工部门的工作任务和工期。
学生公寓维修改造工程施工组织设计
学生公寓维修改造工程施工组织设计一、项目概况二、项目背景学生公寓是学生的重要居住场所，对学生的学习和生活环境有着重要的影响。
现有学生公寓存在一些老化和损坏的问题，需要进行维修改造。
本项目的改造内容包括室内装修、电气设备更新、管道重新布置等。
三、施工组织机构1.项目经理：负责整个项目的统筹协调，监督施工进展和质量管理。
4.材料采购员：负责监督材料的供应和采购，确保施工过程中的材料质量。
四、施工工期根据项目规模和施工内容，本次学生公寓维修改造工程总工期预计为6个月。
具体工期计划如下：1.准备工作：2周包括施工人员的调配、现场清理和设备的准备。
2.室内装修工程：2个月主要包括墙面翻新、地板更换、门窗更新等。
3.电气设备更新：1个月主要包括照明设备、插座等的更换和布线。
4.管道布置：1个月主要包括水管、燃气管、排水管等的重新布置。
5.收尾工作：2周包括项目验收和现场的清理。
五、施工流程及注意事项1.施工准备阶段：-调配施工人员，确保人员配备齐全，具备相应技术和经验。
-对施工现场进行清理，确保施工所需的空间和通道畅通无阻。
-准备施工所需的设备、机械和工具。
2.室内装修工程：-对每个房间进行清理和拆除工作，清除旧墙壁、地板和门窗等。
-进行墙面翻新，包括刮腻子、刷漆等工作。
-更换地板材料，确保地板的平整和稳固。
-更新门窗，提高隔音和保温性能。
3.电气设备更新：-对每个房间进行电气线路的布线和插座的更新。
-更换照明设备，提高照明效果和节能性能。
-检查和更新电气设备的安全性能，确保使用安全。
4.管道布置：-对每个房间进行水、燃气和排水管道的重新布置。
-确保管道布置符合相关的安全标准和规范。
5.收尾工作：-进行项目验收，确保改造工程符合相关的施工标准和规范。
-对施工现场进行清理，包括清除材料和设备以及垃圾等。
六、施工安全措施1.设立施工区域，限制非施工人员进入施工现场。
2.施工人员必须佩戴安全帽、安全鞋和其他相关的个人防护装备。
中学学生公寓施工组织设计
*****中学学生宿舍楼工程施工组织设计第一部分工程总说明本施工组织设计是按照***建筑设计事务所设计的***初级中学学生宿舍楼工程施工图以及《****学生宿舍楼工程招标文件》、《施工设计图》》等相关资料，结合我公司的技术设备以及施工现场实际情况。
就工程概况、施工准备、布置、主要分部分项工程的施工方法和技术措施及质量、安全、进度等保证措施编制而成的。
我司组织工程技术人员进行了仔细的学习和现场踏勘通过全面评审认为我司完全能够满足建设方在《招标文件》中提出的各项条款的要求，有充分的技术实力，经济能力和管理能力严格按照现行国家规范和标准提前完成《施工设计图》包含的工程内容。
一、建筑概况1、建筑规模：****初级中学学生宿舍楼工程，结构为砖混结构六层，用地面积为386.34平方米，建筑面积为2232.84平方米。
2、工程地点：****中学学生宿舍楼工程建设地点在****中学校内，施工场地交通十分便利。
现场场地平整已基本完成，施工用水、电已具备，有关勘察资料已具备。
该工程是一个多层建筑，结构安全等级为二级，结构形式为砖混结构，建筑层数六层，使用年限为50年。
3、施工段划分：本工程共分为三个施工段。
基础为一个施工段，主体工程为量个施工段，装饰装修为一个施工段。
4、施工工期：工程计划总工期为180天。
计划2009年03月28日开工，2009年10月8日竣工。
9、质量标准：合格。
第二部分工程基本概况本工程为六层砖混结构。
本工程基础形式采用条形基础及独立柱基，采用浅基础，基础持力层为中等风化基础岩，基础深埋不得少于1.2米（且嵌入完整基础岩不少于600），中风化基岩承载力标准值暂定为300Kpa。
条形基础采用不低于MU30毛条石，M7.5水泥砂浆砌筑，凡露于外表面的条石基础须进行人工剔面。
基础圈梁沿基础平面满轴线设置，基断面及配盘详见结施工中大样所示，当基础梁下无条基时基础染下设砼垫层。
基础混凝土等级垫层为C15，独立柱基C20，基础梁采用C20。
学生公寓施工组织设计方案.doc
学生公寓施工组织设计方案学生公寓施工组织设计方案具体内容是什么，下面下面为大家解答。
工程概况一、概况二、基础概况：本工程基础设计1-7轴为人工挖孔桩基础，7-23轴采用柱下独立基础，23-38轴采用墙下条形基础，混凝土标号为C20，独立基础、条形基础持力层为强风化岩，地基承载力标准值为300Kpa、人工挖孔桩基础桩长约为7m，桩径为900，桩端持力层为强风化泥质粉砂岩，桩端极限阻力标准值为2200Kpa.三、主体概况本工程两单位工程主体均为现浇混凝土砖混结构，混凝土强度等级：除1-23轴底层架空层柱及一层楼面混凝土为C25，其它柱梁、楼面、屋面均为C20，钢筋采用国家标准Ⅰ、Ⅱ级，砖砌体一层及以下为Mu10红机砖，M10水泥砂浆砌筑，二至三层砖砌体为Mu10红机砖，M7.5混合砂浆砌筑；四层至六层砖砌体为Mu10红机砖，M5.0混合砂浆砌筑。
四、装修工程本工程内装修墙面、天棚分别采用M2.5混合砂浆找平20厚，纸筋灰光面，然后均为乳胶漆刷白二度。
楼地面装修除公寓标准间、走廊、楼梯间为普通水磨石地面，卫生间、盥洗间、阳台均为彩色防滑砖楼面，踢脚线为水泥砂浆和现浇水磨石踢脚线150高。
外装修为1：2.5水泥砂浆底，面刷外墙涂料。
五、门窗工程门窗为公寓标准间分户门为金属防盗门，卫生间为塑钢门，在主要通道口设防火卷帘门，窗均为铝合金窗。
六、屋面工程屋面防水为高聚物改性沥青防水卷材防水上铺架空预制隔热板。
七、水电概况1、水卫方面1.1室内给水管采用由市政管网直接供水方式。
室内给水管采用铝塑复合管，卡套式连接。
消防管采用热镀锌钢管丝扣连接。
1.2排水管采用UPVC塑料管，胶接。
排水方式采用部分分流制排水。
卫生间废水排入散水明沟，污水排入化粪池。
1.3消防系统：室内消防系统中消火栓采用DN65，水龙带敷设长度为25米，水枪喷嘴dg19，消火栓离地面1.1米安装。
2、电气方面2.1本工程负荷等级为三级。
电源从配电房引出，分二度进线，室外部分直埋，进户穿钢管保护。
学生公寓工程施工组织设计
学生公寓工程施工组织设计第一章综合说明一、编制说明本工程是我公司树立信誉的有一契机，我们的指导思想是：发挥自身优势，加强科学管理，配备充足机械，运用先进、成功的施工技术，确保合同类容全面按期完成，严格按《质量保证手册》、《程序文件》要求运作，确保达到质量管理目标。
展建设新风采。
本施工组织设计浙江建设职业技术学院2号学生公寓设计图及其施工招标文件要求情况，建设单位对本工程要求和我公司综合实力进行编制。
二、编制依据1.合同文件和招标文件2.经批准的本工程初步设计文件，建设方的意见。
3.规划部门提供的规划设计条件及红线图，建设方提供的《地质勘查报告》4.《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134—2010）5.民用建筑热工设计规范GB50176—936.建筑玻璃应用建筑规程JGJ113—20097.墙外保温技术规程JGJ144—20048.《民用建筑设计通则》GB50352—20059.《建筑设计防火规范》GB50016—200610.《说说建筑设计规范》JGJ36—200511.《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分12.《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50—200113.全国民用建筑工程设计技术措施—节能篇14.国家和地方政府其他相关节能设计、节能产品、节能材料设计三、工程概况本工程为新建学校生活居住建筑，位于萧山高教园区，是浙江建设学院的学生公寓。
工程名称：浙江建设职业技术学院——学生公寓建筑地点：萧山高教园区建设单位：浙江建设职业技术学院施工单位：浙江恒谊建设有限公司设计单位：浙江省建院设计研究院建筑性质：居住建筑设计使用年限：50年（一）工程设计情况本工程为框架结构，耐火等级二级，屋面防水等级二级，工程安全等级二级。
单体占地面积740.52m²，总建筑面积4250.50m²，地上6层，建筑高度22.200m。
坐西朝东，一层东侧有突出的门厅和值班室，室内±0.000，海高程6.5m。
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技术标目录
一、土建施工组织设计部分
1. 编制依据及原则
2. 工程概况及现场平面布置
3. 总体施工方案、主要施工方法及主要管理措施
4. 施工顺序、总进度安排及总形象进度网络图
5. 施工准备及主要劳动力、材料、机具安排
6. 主要分部分项施工方法
7. 主要施工技术措施
8. 施工现场的组织与协调
9. 新技术、新材料、新工艺、新设备的应用
10. 技术经济分析
二、安装施工组织设计部分
1. 工程概况、特点及质量目标
2. 施工部署
3. 施工准备工作计划
4. 主要施工工序
5. 施工配合
6. 主要分部分项施工方法
7. 技术组织措施
三、工程质量设计部分
1. 工程概况
2. 工程质量目标
3. 质量管理依据
4. 质量管理及组织机构
5. 项目部主要成员岗位职责
6. 工程质量控制措施
7. 主要分部分项工程质量保证措施
8. 质量通病防治措施
9. 分部分项质量等级设定
10. 本工程引用的规范及标准
1. 编制依据及原则
1.1 编制依据
(1) 招标文件及答疑文件；
(2) 工程施工图纸及现场考察情况；
(3) 现行国家及省市现行的各种施工验收规范、规程和质量评定标准；
(4) 现行国家和省、市关于建筑工程安全施工法规和安全技术标准；
(5) 有关工艺标准和工法。
1.2 编制原则
(1) 本施工组织设计编制参照我公司以往类似工程的施工经验，针对工程特点，重点从科学的施工管理、最佳的施工程序、严格的质量控制、先进的施工方法、有效的技术组织、合理的总平面布置等方面作出规划，在确保工程质量的前提下缩短工期、节约材料、降低成本。
确保质量: 实行全面质量管理，实行项目法施工管理，采取技
术、质量承包责任制，确保工程质量达到本标书制定的质量目标。
保证工期: 从优化施工方案入手，利用先进的施工设备，精干的施工队伍，精心组织、科学施工，确保按时完工。
确保安全: 推行安全目标责任制，制定安全保证措施，杜绝安全事故的发生，达到本标书制定的安全目标。
降低造价: 明确方向，重点把握影响工期或重、难点分部分项工
程的施工进度，确保工期、质量及安全目标的真正落实。
(2) 认真研究建设单位的招标文件，进行详细的现场调查，取得第一手资料。
编制施工组织设计时严格与招标文件相呼应，符合招标文件的要求，坚持“高起点、高标准、严要求”的原则，贯彻执行国家、地方的各种规定、制度、标准及建设单位根据使用功能提出的要求。
(3) 保证重点、统筹安排，科学合理的安排施工计划，充分利用机械设备做好人力物力的综合平衡，努力提高劳动效率，组织连续、均衡而紧凑的施工生产，按照施工计划完成施工任务；确保施工质量和施工安全；加强经济核算制度，贯彻增产节约方针。
2. 工程概况及现场施工平面布置图
2.1 工程综述:
山东经济学院10 号学生公寓工程位于济南市东外环路南段，经
济学院院内。
工程共6层，层高3.6m,建筑总高度23.4m,建筑面积约7000m。
该工程造型新颖, 色彩亮丽。
建筑物外墙采用面砖, 铝合金窗。
室内的1~3门厅、走廊及楼梯地面为600mM600mm磨光花岗石，4~ 6层宿舍为300m M 300mm地砖，卫生间铺防滑地砖。
1层门厅墙面采用花岗石干挂, 宿舍、阳台、楼梯间墙面顶棚为混合砂浆刷乳胶漆, 卫生间釉面砖墙裙到顶棚。
室内卫生间顶棚采用穿孔铝合金吸声板吊顶,走廊顶棚采用矿棉板吊顶,一层门厅顶棚采用石膏板吊顶。
本工程屋面为平屋面，上做PVC防水2道。
本工程结构形式为砖混结构。
基础采用钢筋混凝土条形基础, 基础下做1000厚3:7灰土。
士0.000以下采用MU15黄河淤泥砖，M10 水泥砂浆砌筑；±0.000 以上梁上砌体采用MU3.5 加气混凝土块, M5 混合砂浆砌筑；1〜3层M10黄河淤泥砖M10混合砂浆砌筑，4〜6
层M10黄河淤泥砖M5混合砂浆砌筑。
工程钢筋分别为HPB235.
HRB335工程垫层混凝土C15,其他均为C25
工程抗震设防烈度为 6 度。
2.2 工程目标
(1) 工程目标: 确保优良工程，争创泰山杯工程。
(2) 工期目标: 自2003 年3 月5 日开工至2003 年8 月25 日竣工，总计划日历天数174d。
(3) 安全目标: 杜绝重大伤亡事故，确保市级安全生产文明施工优秀工地，争创“ 省级安全文明示范工程”。
(4) 工程采用建筑业新技术组织施工，依靠科技进步，确保工程质量、工期，降低成本，提高工程科技含量。
确保达到济南市科技示范工程，争创省级科技示范工程。
(5) 为了确保工程各项目标的实现，本工程列为我集团公司重点工程，精心组织，精心施工。
2.3 济南市气候特征
济南市地处中纬度带，属北温带湿润大区鲁潍区。
为温暖半湿润季风性气候，春季干燥少雨，夏季炎热多雨，秋季天高气爽，冬期寒冷干燥。
根据济南市气象台提供的1951 年以来的资料，按气温、降水量、蒸发量、风向、风速、湿度和气压等气象要素和冻土情况简介如下:
(1) 气温
济南市气温七月最高，最热月平均气温为27.6 °C，一月最低，最冷月平均气温为-2 C ,年平均气温为14.3 C ,累计年极高气温为42.5C（发
生在1 955 年7 月24 日），极低气温为-19.7 C（发生在1953 年1 月17 日），从每年的气温统计值来看，其气温呈逐年增加的趋势。
（2）降水量
济南市年平均降水量为669.30mm，年最小降水量为320.70mm。
年最大降水量为1283.40m（m 1973 年），累月最大降水量为
504.50mm （发生在1962 年7 月）。
日最大降水量为298.40mm（发生在1962 年7 月13 日）；日最大降雪量为190mm（1971 年3月 2 日）；一年之中见水主要集中在六、七、八月份，多以暴雨形式降落，三个月的降水量占全年降水量的65%。
（3）蒸发量
据统计资料，月平均蒸发量一月份61.1mm，六月份最大为
340.30mm，年蒸发量2263.00mm。
（4）湿度与气压
绝对湿度，月平均为8.54 毫巴，各月的大小不均，七月份平均为18.93 毫巴，冬期最小为3 毫巴一下，相对湿度月平均为57.33%。
气压平均为1010.5 毫巴，一月份最高为1021.2 毫巴，七月份最低为996.5 毫巴。
（5）风速与风向
济南地区主要以SSw风向为主，累计极大风速为33.3m/s （发生。