物设部岗位职责
物业工程部岗位职责(15篇)
物业工程部岗位职责(15篇)物业工程部岗位职责11、负责房地产开发阶段前期介入的技术支持工作及承接查验工作;2、负责制定物业工程管理的各项规章制度、安全操作规程、手册等，组织专业技术培训;3、负责监督各项目已交付物业质保期内、外的工程遗留问题处理、第三方维修及委外单位施工管理;4、负责监督各项目对设施设备的管理、维修、保养，确保系统设施设备的.正常运行;5、审核设施设备的维修保养计划、维修保养作业指导书，组织设施设备的年检及外判维修保养;6、负责审核设施设备系统的运行方案并组织实施，不断研究改进措施，使系统节能降耗;7、负责督促各项目建立健全技术档案，对设备维修、检查、保养记录妥善保管，审核重大设备维修保养外判标书及报价审核;8、完成上级交办的其他工作。
物业工程部岗位职责21)带领工程部全体员工认真执行《物业守则》及有关规章制度,按时完成管理处主任交办的各项工作任务,努力以最经济的设备维修费用取得最佳的设备综合效能。
2)负责物业设备的有权管辖和调配,工程的组织、实施、人员选配和管理,负责制订部门业务工作计划,组织制订、实施年度设备大修计划,提出设备更新方案及预算报告,请购物资等年度计划,向管理处主任提交工程部年度费用预算,负责审定班组工作计划及督导执行。
3)负责物业项目的设备运行、调配、维修、保养,建立完整详细的工程设备的.图纸资料及档案管理制度。
4)负责处理本部门业务范围内发生的问题,处理业主对本部工作的投诉意见。
5)组织制订各岗位规范和操作规程,各项设备的预防性维修计划,巡查本部门岗位,重点检查劳动纪律和工作状况,纠正违纪违章现象,巡查重点设备技术状况,与有关技术人员共同分析隐患和故障,组织力量及时处理。
6)合理使用人才,注意节约人力资源,提高工作效率,负责对属下人员月考核及评估。
7)负责制订本部门培训计划,组织对本部门技术人员、管理人员进行培训,培训骨干技术人员,并进行考核。
8)关心职工的工作、生活、学习,深入了解员工们思想动态,采用激励的方式,调动员工积极性。
物资部岗位职责
物资部岗位职责物资部岗位职责11、设备调试、维护保养；2、设备台账管理、制定并实施设备保养计划；3、备品备件请购及管理；4、总结分析设备异常情况，提供改善建议；5、参与新设备采购技术参数制定、新设备验收；6、员工操作培训。
物资部岗位职责2物资保管员岗位职责1、根据物资分类，建立记账账薄;2、严格执行物资验收制度，做到物质分类堆放，标识正确清楚，对本仓库物资的标识、状态标识的使用保管完好；3、发货、提货时保证规格、数量准确、质量完好，有储存期的物资做到先进先出；4、定期对仓库检查，做好日常动态盘点、年终盘点和报废处理工作；5、做好仓库防火、防盗的安全措施工作，造成物资短少，按现行采购价照价赔偿，同时做好废旧物资回收保管工作，有台账记录，仓库管理人员不许私自倒卖或偷卖废旧物资（机械配件等）。
6：严格入库手续，入库物资要核对数量、规格型号、质量等，如有不符，立即与有关责任人进行复验，将结果填表上报。
7、物资入库后要妥善保管，确保不变质、不丢失、不损坏，账物相符。
8、库存物资摆放整齐，货架上材料摆放要本着“上放轻、下放重、中间放常用”的原则。
9、坚持“四验”制度（验规格、品种、质量、数量），真正做到“三懂四会”（懂材料规程、性能、用途，懂保管、保养常识、懂业务流程，会核算、会编号、会保管、会验收）。
材料会计岗位责任制1、在物资部部长的领导下，负责材料部日常财务的处理工作。
2、认真学习专业技术知识，熟练掌握各种材料规格、性能及使用，不断提高业务工作能力和服务水平。
3、建立健全各种物资原始台账，配合材料员做好月底、年终盘点工作，收发料单据的材料名称、规格型号、单价，做到详细准确，核算报表上报准确及时，经常与材料员核对库存数量、品种，控制误购。
4、负责材料收、发统计，按时完成上级的各种报表和数据汇总，负责核对磅房转交过来的收料单据，并妥善保管。
5、负责每日工地用料、出料数量统计，做好日报、周报、月报的统计上报工作。
物业工程部员工岗位职责(6篇)
物业工程部员工岗位职责1.全面负责物业工程的管理工作，向项目总监负责，并接受物业的督导。
2.负责管理区域的水电、空调等能耗控制及能耗数据分析。
____对管理区域电梯、空调、高低压配电及给排水等设施设备的运行管理及设施设备外委维护保养的监督、管理及考评工作。
4.配合相关政府部门完成需配合的工作，参加政府部门组织的与工作相关的会议。
5.负责工程主管、保洁主管、秩序主管、工程技工的考核、技术培训及指导。
6.在公司综合管理部的指导下,全面主持现场的物业管理服务工作(包含秩序，工程，保洁)。
7.负责召集员工每月例会,检查工作落实情况,布置工作任务,协调员工关系,就项目物业管理执行中的问题提出解决方案。
若发生重大事件或超出岗位职责权限的应立即向公司汇报。
8.进行巡视,对设备运行保养、安保、保洁和绿化等方面的服务情况进行了解,每天检查各个重点环节,发现问题及时解决。
物业工程部员工岗位职责（2）物业工程部是一个负责物业管理和维护的部门，员工在该部门负责各种涉及物业设施、设备和维护的工作。
以下是该部门员工的岗位职责的例子，以说明他们所承担的职能和任务。
1. 设备维护和保养：- 负责对物业设施和设备进行定期维护和保养，以确保其正常运作。
- 检查和修复照明设备、电气设备、给排水系统、空调系统、电梯和其他相关设备。
- 根据维修计划或需要，更换老化、故障或损坏的设备部件。
- 监测设备的性能，通过预防性维修和保养措施来减少设备故障和停机时间。
2. 建筑维护和修缮：- 检查和修复建筑物的外观、屋顶、墙壁、地板等部分的损坏。
- 维护建筑物的油漆、防水、防腐蚀等涂层，以确保其耐久性和外观。
- 维修和更换建筑物的门窗、玻璃等部件，确保其正常运作。
- 检查和维护消防设施和安全设备，确保其在紧急情况下的可靠性和有效性。
3. 环境管理：- 负责确保物业公共区域的清洁和卫生。
- 协调清洁公司或清洁人员的工作，监督他们的工作质量。
- 管理垃圾处理和垃圾分类系统，确保垃圾的及时清理和处理。
物业工程部各岗位职责(4篇)
物业工程部各岗位职责物业工程部作为一个综合性的职能部门，其下设有多个岗位，每个岗位都承担着不同的职责和工作内容。
以下是物业工程部各岗位职责的详细介绍：1. 物业总工程师:物业总工程师是物业工程部的主要负责人，负责全面领导和管理物业工程部的工作。
其职责包括：- 制定和执行物业工程部的发展战略和目标；- 组织制定物业工程部的工作计划和年度预算；- 开展物业设施的规划、设计和施工工作；- 组织对物业设施进行巡检、保养和维修；- 管理物业工程部的人员和资产，并确保其正常运营；- 协调解决物业工程部与其他部门之间的合作问题。
2. 工程项目经理:工程项目经理负责管理和执行物业工程部的各项工程项目，其职责包括：- 协调和组织实施物业设施的规划、设计和施工工作；- 编制和控制物业工程项目的进度计划和预算；- 负责工程项目的进展情况监督和管理；- 确保工程项目的质量和安全；- 协调和沟通工程项目的各方利益相关者。
3. 工程监理:工程监理负责对物业工程部的工程项目进行监督和管理，其职责包括：- 对工程项目进展情况进行监督和检查；- 确保工程项目的施工符合相关法律法规和质量要求；- 提出并跟踪解决工程项目中的问题和风险；- 协调和沟通工程项目的各方利益相关者；- 对工程项目进行验收和总结。
4. 建筑设计师:建筑设计师负责物业工程部的建筑规划和设计工作，其职责包括：- 根据物业设施的要求和实际情况，进行建筑规划和设计；- 编制建筑设计方案和详细施工图纸；- 协调和沟通与建筑相关的各方利益相关者，包括设计师、施工单位和监理单位；- 跟踪建筑项目的实施情况，确保其符合设计要求。
5. 机电工程师:机电工程师负责物业工程部的机电设备的选型、安装、维护和保养工作，其职责包括：- 对机电设备进行选型和配置，确保其符合物业设施的需求；- 负责机电设备的安装、调试和验收工作；- 制定机电设备的维护保养计划和规范；- 跟踪机电设备的使用情况，及时检修和更换老化设备。
物机部机构、人员岗位分配职责
1.职能管理目标：依照精美化管理要求，达成项目物质设施工作任务。
2.职业水平目标：执行公司工程项目精美化管理有关配套规章制度，实现机构目标项目物质设施管理各项工作目标。
3.供给服务目标：经过物质设施精美化管理，知足项目施工需要。
一、主要职责（一）公共部分：1.执行公司拟定的物质设施有关方法、细则和流程。
2.编制项目物质申请计划、设施配置及租借计划，上报公司审批。
3.执行公司物质采买与租借指导价、主要设施租借指导价；上报超指导价采买或租借申请，并按批复建议办理；拟定本项目物质设施限价管理台账并动向更新；按季度上报项目物质设施采买、租借价钱信息（合同价、当地市场价、当期信息价、经调整的物质设施概算价等）。
4.拟定权限内物质设施采买、租借合同，经有关部门评审和项目部领导审察后上报公司审批；分类型成立物质设施合同管理台帐。
5.对项目物质（含主要物质、地材、周转资料、二三项料及辅材）、设施（含自有、外租和劳务公司自带）平时使用状况进行监察管理。
6.组织每个月对项目物质（要点是民爆、危化品，安全器具）、设施（要点是大型、特种设施）进行安全使用检查。
机构职责简述7.负责在本项目应用中国中铁物质设施管理信息系统、采买电子商务平台等，参加应用中国中铁成本管理信息系统。
8.负责编写项目物质设施培训计划和教材，对物质设施（含机械操作）人员进行培训、交底和考试。
9.负责对项目所属单位（分部、作业队、班组等）物质设施使用与管理状况进行协调、检查、敦促和查核。
10.负责按规定上报各种物质设施报表和统计资料。
（二）物质部分：1.负责权限内物质设施的采买与租借，上报公司审批并接受监察。
2.参加公司物质设施集中招标采买、租借等工作。
3.负责组织物质进场，并按规定程序进行查收和查验。
4.负责物质仓储保存，依照物质储藏条件成立标准库房、堆料场并知足各样防备要求，成品、半成品表记清楚，进出库手续齐备。
5.负责物质使用管理，组织展开物质限额发料、按月盘点、月核算季剖析等工作。
物设部安全生产责任制范文(4篇)
物设部安全生产责任制范文安全生产是每个部门和企业的重要责任，物设部作为一个专业化的部门，更需要重视安全生产责任制的建立和执行。
下面是一个物设部安全生产责任制的范本，供参考：物设部安全生产责任制范文（2）第一章总则第一条为了加强物设部的安全生产工作，保障职工的生命安全和财产安全，建立和完善安全生产责任制，制定本责任制。
物设部所有人员都必须严格遵守安全生产规定，加强安全生产管理。
第二条物设部的安全生产责任制涉及安全生产责任人、行政、生产技术和安全环境等各个方面，责任人必须认真履行职责，保证安全生产工作的顺利进行。
第三条物设部将安全生产纳入日常管理和工作考核体系中，并向所有人员传达相关安全生产法律法规、规章制度和操作规程，确保每个人都遵守。
第二章安全生产责任人第四条物设部安全生产责任人是物设部的主要领导，负责物设部的安全生产工作。
他必须具备相应的安全生产知识、技能和经验，能够有效组织和管理安全生产工作。
第五条物设部安全生产责任人的职责包括：1. 制定并组织实施物设部的安全生产管理制度。
2. 负责组织和进行安全生产培训，提高员工的安全意识和技能。
3. 监督和检查物设部内安全生产工作的开展情况。
4. 负责事故调查和处理，及时发现和纠正安全隐患。
5. 组织安全演练和紧急预案的制定和实施。
6. 定期向上级主管部门报告安全生产情况。
第三章行政责任第六条物设部的行政责任主要由各级管理人员承担，他们必须具备相应的安全生产知识、技能和经验，能够有效落实安全生产管理制度。
第七条物设部行政责任人的职责包括：1. 负责组织和执行物设部的安全生产管理制度。
2. 监督和检查安全生产工作的落实情况，确保工作计划的完成。
3. 负责做好员工的安全教育和培训，提高员工的安全意识和技能。
4. 及时处理安全生产事故和纠正安全隐患，防止事故的发生。
5. 负责组织安全演练和紧急预案的制定和实施。
6. 定期向上级报告安全生产工作情况。
第四章生产技术责任第八条物设部的生产技术责任主要由技术部门的负责人承担，他们必须具备相应的安全生产知识、技能和经验，能够有效落实安全生产管理制度。
物业管理工程部岗位职责（四篇）
物业管理工程部岗位职责物业管理工程部是一个重要的职能部门，负责对物业设施及相关设备的管理、维护和运营，以确保物业正常运作。
下面是物业管理工程部的岗位职责：1. 设备设施管理：- 负责编制设备设施管理规划和维护计划，全面管理物业设施、设备的使用、维护和更新。
- 监督设备设施的运行状况，及时发现问题并制定解决方案，确保设施的正常运转。
- 组织设备设施的巡检和维修，及时处理设备故障、事故和突发事件，保证物业的安全和顺畅运行。
- 跟踪设备设施的保养和维修工作，确保按时保养和维修，减少设备故障率。
2. 工程项目管理：- 参与物业工程项目的策划、设计、实施和验收工作，确保工程质量和进度的控制。
- 监督施工单位的工作，进行工程进度和质量的检查和评估，及时与施工单位协商解决问题。
- 跟踪工程项目的预算和资金使用情况，确保项目资金的安全和合理使用。
- 协调工程项目与其他部门之间的沟通与协作，保证工程项目按时、按质量完成。
3. 能源管理：- 制定物业的能源管理策略和方案，提出能源节约和环保建议，减少能源的消耗和浪费。
- 监测物业的能源使用情况，分析能源消耗的趋势和原因，提出相应的改进措施。
- 指导物业员工和居民使用能源的合理方法，提供能源节约的培训和宣传教育。
- 跟踪能源费用的支出情况，定期报告并分析能源费用的核算结果。
4. 安全管理：- 制定物业安全管理制度和相关操作规程，确保物业的安全工作得到有效执行。
- 组织物业的安全巡查和隐患排查，建立和维护安全台账，及时整改隐患问题。
- 组织应急预案和演练，提高应急处理和救援能力，确保安全事故的最小化。
- 负责物业的消防设备的检查和维护，组织消防演习和培训，保证消防设备的有效运行。
5. 环境卫生管理：- 制定物业的环境卫生管理规定和操作流程，保持物业环境的整洁和卫生。
- 组织物业的环境清洁和园林绿化工作，定期检查和评估环境卫生情况，提出改进措施。
- 管理垃圾处理和废弃物的处置工作，与相关单位协调沟通，保证垃圾和废弃物的正确处理。
物业工程部岗位职责(15篇)
物业工程部岗位职责(15篇)物业工程部岗位职责11、负责公司受托项目的物业管理：包括工程维护、工程修理、设施设备维护保养、保安保洁、绿化维护、资产平安;2、负责对平安隐患的排查和整改，以及客户、保洁、保安服务标准和服务质量监督;3、负责监督日常巡查修理工作，确保商户所需水、电、气、排污、排烟畅通，电梯、消防、空调(如有)等各项设施设备正常运转，并保证设施设备完好率;4、负责项目运营过程中节能降耗优化;5、负责员工工作程序、工作标准、工作制度和工作纪律规范的制订;6、负责组织处理在项目内发生的重大治安刑事案件和各类事故。
组织消防检查、消防演习、培训和处理消防平安事故;7、负责与公安机关等相关单位的协调工作，贯彻执行政府机关的保卫工作任务和要求;8、负责支配负责项目大厅(如有)、楼层、外围、消防掌握室、车库出入口、车库内场巡逻及秩序管理，确保各区域有序、平安;9、负责项目特定时段的秩序管控与支配;物业工程部岗位职责21、在公司总经理的指导下，负责所属辖区的全面工作，对公司总经理负责；2、负责辖区设施设备、计量器具管理；3、负责房屋及配套设施的维护工作；4、负责客户装修审核、装修巡查、完工验收等工作；5、负责接管验收及入伙期间工程遗留问题的收集和反馈；6、常常巡察管理处内外各场所状况，检查服务质量，准时发觉问题，专心解决问题；7、负责制订所辖小区全年修理养护打算，物业管理合同、管理方案及中心工作打算；8、负责入伙办理、验收资料接管等；9、负责空置房管理；10、帮助办公室做好管理处员工的聘请、业务培训和考核工作；11、帮助办公室做好建立优秀、礼貌小区的工作；12、帮助办公室进行管理小区的筹备、档案资料和文件起草，处理理解业主的投诉及跟踪处理，并做好处理结果和存档；13、帮助办公室实施制度考评，如发生重大问题准时向品质部部长汇报；14、对管辖小区范围内的房屋结构、设施、设备、外墙外观、清洁卫生、绿化、治安、交通、消防等管理项目进行技术指导，监督、监管。
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物设部部长岗位职责
1.接受甲方、监理机构、上级主管部门对物资管理工作的全过程指导、检查、监督。
2.组织、协调、配合甲方、监理机构以及上级主管部门，做好对本项目大宗物资投标过程的全部准备工作，并组织实施；对供货商所供产品的合同、产品制造、试验、出厂检验及到货检验进行审评和管理，确保物资的质量符合设计要求。
3.服从项目经理的领导，负责项目物资设备部的全面工作；负责与现场经理及总工的协调、配合工作，掌握施工进度及用料需求，为工程施工的顺利进行提供良好的物资保障。
4.加强物资的计划、采购、检验、验收、仓储、发放、核算和统计工作，及时、准确地组织物资供应工作，更好地为施工生产服务，保障施工生产的顺利进行。
5.组织项目部的有关人员对供货合同进行评审并向甲方及上级主管部门提交评审意见。
同时派遣有相关经验的工程师及商务人员（两人以上），会同甲方及上级主管部门与各供货商进行合同谈判、共同签订采购供应合同及合同的管理。
6.组织派遣有相关经验的人员对供货商在供应每批货物前的试验和检验的全过程进行监督检查，并根据检验和试验报告，组织有关人员对以上报告进行详细的审查与评审，向甲方及上级主管部门提交审评意见。
7.检查供货合同的履行情况，及时搜集合同履行过程中出现的异常情况，组织有关人员对不合格物资的退货、换货、索赔等工作，并及时向有关部门反映。
8.组织项目物资设备部的有关人员对到达的物资及时歧接卸、合理堆码、全面的检查验收，并做好详细记录。
组织有关人员对照不同物资的特点，进行分类合理地仓储，并应满足仓储条件。
9.组织有关人员建立工号台账，实行定（限）额发料，定期进行现场物资消耗检查，如发现超耗或自行采购等显现，应及时向项目经理报告，并提出处理意见。
10.负责与甲方、监理机构、供、需之间的协调工作，并审核、申报料款支付申请书，组织完成甲方、监理、项目经理要求完成的与物资工作有关的其他工作。
物资设备部业务员主要职责
1.协助物资设备部部长管理项目物资管理全面业务工作，组织完成物资的计划统计、合同采购、物资运输、核算核销等管理工作。
2.负责与甲方、监理机构、供货商、施工现场的协调、配合、管理、服务等工作，并做好物资的采购、检验试验、运输、保养、发放工作，确保施工生产的顺利进行。
3.贯彻执行实施细则，并组织检查、监督、落实情况，及时向物资设备部部长提供处理意见和建议。
4．负责进行市场调查、供方评价、供方选择、合同文本审评、签订购销合同，并对供方所供产品制造、检验、试验、出厂检验、包装、标识等进行监督检查，及时向甲方及上级主管部门提交审评意见。
5.负责建立管理物资消耗台账，并对其进行日常管理工作，做好合同执行、计划供应、物资核算、物资消耗等统计、分析及呈报工作，并负责对相关资料的整理、保管和传递工作。
6.负责机械设备改造、大修方案的制定并报公司物资设备部审核。
审核通过后组织实施。
物资设备部仓库管理员主要职责
1.负责项目物资设备仓储管理业务工作，组织完成仓储物资的验收入库、保管、保养和发放工作。
2.负责进库物资分类存放场地的布置、规划及苫垫物资的准备工作，及时组织对进场物资进行数量和质量的验收入库工作。
3.按照《物资技术保管规程》要求，指挥协调装卸人员对入库设备进行合理堆码存放，对库存物资设备合理保管、保养及标识。
4.组织仓储人员做好施工物资设备的发放、签收工作，做到及时、准确、优质、高效、确保施工生产的需要。
5.负责组织实施并检查物资设备收、发、存业务中原始凭证、帐卡、质量技术证明文件和其他质量过程记录的填制、登记、传递和资料的
管理工作。
6.严格遵守物资纪律，严谨便条发料、私借私用库存物资等现象的发生。
物资设备部采购员主要职责
1.掌握主要物资的基本知识，严格按照采购计划所列品种、规格型号、技术标准、数量、价格、供应时间办理采购，无权变更或盲目采购。
如需变更时，必须执行审批手续后继续进行采购。
2.掌握物资价格的市场信息，熟悉物资供应渠道，坚持货比三家，择优选购，降低采购成本。
3.掌握一定的交往洽谈、签订合同等技能，并能处理采购工作中发生的一般疑难问题。
在执行采购任务时，应遵守物资纪律和市场管理等有关规定，不徇私情，不谋私利。
4.具有独立完成物资采购任务，并能及时齐备地发往用料工地的能力。
负责建立采购台账，记录采购完成情况，进行采购成本分析。
5.负责编报采购用款计划，管好采购资金、专款专用、不得挪用。
完成采购任务后，及时向财务部门办理报销结算，定期核对往来账目。
6.具有在物资采购供应业务中运用现代化管理方法和手段的能力，并运用到实际采购工作中。