成都市液态奶市场调研报告

成都市液态奶市场调研报告
成都市液态奶市场调研报告

本科课程考查(论文)专用封面

作业(论文)题目:成都液态奶市场调查研究所修课程名称:专业调研

修课程时间: 2016 年 6 月至 2016 年 7 月完成作业(论文)日期: 2016 年 7 月

评阅成绩:

评阅意见:

评阅教师签名:年月日

一、前言 (3)

二、调研结果与分析 (4)

(一)液态奶市场潜能巨大 (4)

(二)中低端牛奶倍受青睐 (4)

(三)外来品牌占据大部分市场 (6)

(四)本地品牌熟知度调查 (6)

(五) 三鹿牛奶事件对百姓的影响 (7)

(六) 国外品牌优势在于品质 (9)

(七)口味与营养价值成为主要考虑因素 (9)

(八)电视广告保持宣传主流媒体的地位 (10)

(九)购买渠道—大型超市为主 (11)

三、调查结论总结与建议 (11)

(一)调查结论总结 (11)

(二)成都本地制奶企业未来市场销售建议 (12)

附录 (13)

成都液态奶市场调查研究

一、前言

进入21世纪之后,随着中国的经济不断发展,人民的生活水平进一步提高,人们对自己健康的关注度也不断增加,液态奶作为成为我国人民特别是城市居民的生活必需品的需求也不断在扩大。显而易见,中国制奶企业迎来了辉煌的一天。根据权威机构预计到2017年中国将取代美国成为全球最大的乳品市场。因此液态奶在中国的市场具有的发展潜能被许多乳品生产企业看好,根据调查在未来的20年内,中国的液态消费增长指数仍可保持15%甚至更多。有资料显示2014年,我国乳制品加工行业规模以上乳品企业数量658个,实现产品销售收入2831.59亿元,利润总额180.11亿元,乳制品产量2698.03万吨,分别比2014年增长1.39%、14.16%、12.70%和5.15%.乳品企业发展态势良好、业绩突出。2014年伊利、蒙牛、光明、三元、贝因美、皇氏的营业收入分别为477.79亿元、433.60亿元、162.90亿元、37.88亿元、61.17亿元、9.89亿元,分别比2014年增长13.78%、20.18%、18.26%、6.70%、14.25%、31.17%。可见中国液态奶的市场发展潜力巨大。

作为西南首府的天府之都——成都,具有1404.76万人口(截止2015年)全国排名第四。拥有如此之多的人口数量,成都人对于牛奶的消费量也是巨大的,还曾在2013年出现供不应求,销售商集体涨价的情况。

本次调研历时近1个月,调研范围是现居住生活在整个大成都市范围,被访对象主要是这些地区的常住居民。根据调研计划,本次调研采用过对在成都工作、学习和生活的消费者进行网络问卷调查和个别访谈,以及走访调查等方

式。

本次调研共发放纸质问卷和网络问卷210份,其中:纸质问卷发放30份,回收30份,回收率为100%,问卷有效率为100%;网络问卷发放180份,回收176份,回收率为97.8%,问卷有效率为89.2%。

本次调查本着科学严谨、真实可信的把现实和理论结合起来的原则,围绕消费者为中心进行,通过了解各个层次消费群体的消费需求和消费情况、和目前成都液态奶的消费情况以及市场现状,从而对成都液态奶市场未来的发展以及本地制奶企业对未来在成都地区的销售策略作出建议。

二、调研结果与分析

(一)液态奶市场潜能巨大

您平常摄取牛奶的方式是?

目前,我国居民的乳品消费量只相当于世界水平的1/10左右,消费主要集中在城镇。近几年来,液体保鲜奶进入市场,有相当一部分消费者从喝奶粉转向喝鲜奶,使得鲜奶市场空前繁荣。在调查中我们发现在成年人中,超过96%的人群是通过液态奶来摄取牛奶,所以我们可以看到液态奶的市场潜能是巨大的,因为有庞大的群体在饮用液态奶,不难分析制奶企业如果占住了液态奶的市场,那么企业的销售收入是可观的。

(二)中低端牛奶倍受青睐

您一个月购买液态奶所花费的金额为?

您最常喝的液态奶的单价(折算后每盒价格)为?

在对每月购奶消费以及所购买的液态奶单价调查中,分析得出,平均每月花费为60元以下占到40%以上,其次是60-80元和80-100元分别占到22.9%和20.3%,这就说明了每个月够买液态奶的花费占到成都市人均可支配收入(成都市人均月可支配收入2404元)的2%到4%。而购买牛奶的每盒单价也集中在2-5元的中低端市场,其中2-4元的中端市场占到62%以上,表明制奶企业在定价方面和营销策略方面应该瞄准成都市的中低端市场,价格应集中在2-4元的区间,同时在产品策略方面应该考虑增加产品的层次性,向市场提供高、中、低等多档次产品,以满足不同消费群体的需要。

(三)外来品牌占据大部分市场

您最常的饮用的液态奶品牌是?(截取部分品牌占比)

作为制奶企业中的旗舰,蒙牛和伊利占据了大部分成都人的液态奶市场。来自内蒙古的蒙牛乳业,自从打开成都市场的大门,进入成都人的眼球中以电视、车体等为主力媒体开展积极的广告攻势,快速树立起品牌形象;同时,其上乘的质量也是走俏市场的重要因素。“伊利”作为中国最大的乳业集团,实力毋庸置疑,同时也是很多节目乃至奥运会的赞助商,名气不容小视。两个品牌多元化的产品带给消费者不同的体验,让消费者有了不同的选择,自然消费群体就会随之增大。而本地制奶企业最大的新希望集团自然占据了本地销售的大头,新希望集团自进军牛奶行业起,不停的兼并和收购了多家本地制奶企业,其中不乏就有华西这样可圈可点的制奶企业,通过这个方式,新希望扩大了在本地奶业市场的销售量,增强了在消费者心中的形象,同时也带来了不错的市场回报。对于本地企业来说,如何扩大在成都市场的影响力是当务之急,蒙牛伊利以自己传统老牌的形象,不停地征服本地人,占据大半部分的本地市场,而我们自己的本土企业应该以什么影响,什么样的姿态来迎接挑战,扩大市场份额,是值得所有本地企业深思的。

(四)本地品牌熟知度调查

您认为下面哪些品牌是成都本地乳制品企业?(截取部分选项)

在调查中,选取了部分知名品牌与本地品牌混合在选项中,对调查者进行成都市本地奶制品企业熟知度进行调查,我们不难发现,其中华西作为本地奶制品企业大头,自然熟知度最高,但是也只有73%生活在成都的人知道华西是本地企业,随后就是新希望和老品牌菊乐。而还有超过30%的人将外来品牌当作了本地制奶企业,11.54%的人对本地品牌不甚了解。这就表明了,作为本地企业,我们的自己的品牌却没有进入每个生活在成都的普通人的心中,揭示了本地奶企业在本地市场的宣传没有深入人心,没有达到让每个人都能知道咱们本地人的液态奶到底有哪些。在未来的市场营销策略中,本地企业应该在激起区域产品自豪感方面多下功夫,让“成都人”知道自己的品牌,从而扩大在成都市场的销售量。

(五)三鹿牛奶事件对百姓的影响

自从三鹿奶粉事件之后,您对国产牛奶的看法是?

您对本地市场的牛奶顾忌在于?

调查中,我们发现自从三鹿牛奶的“三聚氰胺”事件之后,让消费者对国产牛奶有了很多顾虑,超过70%的人产生了对国产牛奶的顾虑,但是仍然会选择国产牛奶,而又25%的人失去了对国产牛奶的信心转而购买外国牛奶,这部分人中,超过80%的是饮用的4元以上液态奶的高端消费者,失去这一部分高端消费者对于本地企业来说是会有极大的影响,包括用户体验的反馈以及高端牛奶的开发都是个极大的打击。而国产牛奶中大量添加剂的使用是消费者最为担心的诟病,由于近几年消费者对食品的要求越来越高,对于液态奶中添加剂的使用,奶源地把控以及制作过程中产生的各种问题都尤为关注,本地奶制品企业近年来虽然未出现较大的牛奶问题,但是“三鹿事件”的影响也一度影响了成都市场本地液态奶的销售状况,“做食品就是做良心”,在未来的市场销售中,成都本地企业务必要控制牛奶的质量,生产最健康的液态奶,让消费者放心,将是我们抢夺市场份额,获得消费者信赖的必要手段。

(六)国外品牌优势在于品质

您觉得比较之下,国外牛奶的优势在于? [多选题]

从调查者中筛选出购买外国液态奶的消费者对其就外国牛奶优势所在进行调查,我们发现外国奶牛的优势主要体现在品质的保障和牛奶问题出现的较少。反观近几年,自从三鹿事件以来,随着消费者的可支配收入和消费水平的提高,品质的重要性更加凸显,过去人们可能会对价格方面有较大的考虑比重,但是单价较高的(据调查进口牛奶均价为5元一盒)进口牛奶却被现代人更多的接受。作为本地企业,面对外来品牌甚至进口牛奶的冲击,我们只要严格把控牛奶品质,让牛奶出现更少甚至不出现问题,在消费者心中就会潜移默化的产生影响,从而被消费者接受。

(七)口味与营养价值成为主要考虑因素

在购买液态奶时,您的考虑因素是?

在对购买牛奶的考虑考虑因素中口味和营养价值成为最多考虑的两个因素,现代人的口味以及对高品质生活的追求,首先营养是最重要的因素,牛奶中富含的蛋白质,钙等微量元素的含量已经成为选择目标。现在的食物越来越丰富,品种也越来越繁杂,消费者对于食物的口味要求也越来越高,同样对于液态奶的口味也有很高的要求。此外,在这个信息爆炸的时代,各种各样的产品信息不停的冲击消费者的视野,这时候品牌效应就会凸显出来,在同质量同条件的情况下,往往大品牌就会更容易被消费者所选择。

(八)电视广告保持宣传主流媒体的地位

您购买液态奶时,一般通过什么渠道了解所需?

从调查中我们不难发现,电视广告的宣传仍然占据着绝对大的比例,2015年中国彩电保有量为6.4亿,这说明了在电视上投放广告会被上亿人所看到,这会对观众产生极大的宣传效应。而网络宣传随着互联网的普及,互联网广告也在悄悄兴起,而互联网广告以其拥有与电视广告同样的质量却有更低的价格而发展,同时报刊杂志上以及海报宣传等方式也会对消费者的购买倾向产生影响。这些数据表明,一种鲜奶品牌要想成为一个畅销的品牌必须重视电视广告的宣传推广作用,同时将网络广告作为辅助性宣传策略也是不错的选择,最后有必要在报纸、杂志上进行相关的软性报道。这种平行双轨宣传方式有利于消费者由浅到

深的了解、接受产品,从而有效地“刺激”其购买行为。

(九)购买渠道—大型超市为主

您购买液态奶时倾向于什么渠道购买?

在对购买渠道进行调查中发现,大型超市是绝对的主要方式,占到超过60%以上的比例,主要是超市中购买量贩装(一件)比较方便,而且大型超市中经常会有促销活动,购买价格会更加便宜,此外在小型超市、便利店的比例占到30%。选择小型超市、便利店购买的调查者表示他们更倾向于更为方便的购买方式,而居住地点附近地区的小型超市就会成为很好的选择。

三、调查结论总结与建议

(一)调查结论总结

1.液态奶市场潜能巨大

2.中低端牛奶倍受青睐

3.外来品牌占据大部分市场

4.本地品牌熟知度调查—73%生活在成都的人了解本地品牌

5.三鹿牛奶事件对消费者造成较大影响

6.国外品牌优势在于品质更有保障

7.口味与营养价值成为消费者购买液态奶的主要考虑因素

8.电视广告保持宣传主流媒体的地位,网络媒体异军突起

9.购买渠道主要以大型超市为主

(二)成都本地制奶企业未来市场销售建议

1.目标市场:主要瞄准中低端液态奶市场,人群为工薪阶层的消费者,以及青少年儿童。

2.产品定价:定价应保持在2-4元的中低价位水平,高端液态奶可以定价在6元左右。

3.品牌宣传:加强在本地市场的宣传,让本地市场消费者对本地品牌产生兴趣,从而产生信赖,发展成为依赖,增强地区品牌自豪感。

4.产品质量:在追求高品质生活的今天,本地制奶企业必须保障牛奶的品质,不能出现任何差错,一丁点的产品质量问题,都会在信息爆炸的时代失去立足之地。此外液态奶的营养价值,以及口味的要求应该成为企业关注的焦点。

5.宣传渠道:广告以电视广告为主,网络媒体宣传为辅。促销以不间断地在各类卖场开展各种形式的促销活动为重点,特别要注重让各种促销活动走进大型超市。同时软性新闻也是必不可少的,可以在成都市几类主要的大众媒体上以软文形式宣传品牌、产品特点,从而在消费者心目中树立良好的,亲民的专业品牌形象。

6.市场调查应跟上步伐:定期对产品的口味、包装、价格、广告、促销活动、品牌形象等方面进行市场调研,了解不同消费者的各种需求,以便制定出符合消费者需要的销售策略。

成都年度住宅市场分析报告

成都年度住宅市场分析报告

中原一周楼市统计 一:本周楼市 1、土地公告、成交信息 主城区与郊区暂无土地公告及成交信息。 2、春节前后两周,主城区暂无新增预售商品住宅推出图1 主城区商品住宅供应概况

(数据来源:成都市房管局) 3、主城区商品住宅成交情况 3.1 两周以来主城区商品住宅成交量萎缩下行 2月8日-2月21日,主城区商品住宅分别成交1034套和236套;成交面积分别为9.59万平方米和2.16万平方米,成交套数环比减少43.8%和77.4%;成交面积分别环比下降43%和77.5%。 受到春节假期的影响,两周以来主城区商品住宅成交量呈明显下降趋势,春节后,成交量将恢复到节前水平。 图2 主城区商品住宅成交概况

(数据来源:成都市房管局) 3.2各行政区成交量不同程度下降 2月8日-2月14日,各行政区中成交量最高的为成华区,成交商品住宅257套,成交面积为2.28万平方米;跌幅较小的行政区为锦江区与武侯区,两个行政区成交量紧随成华区之后,成交套数分别为220套和190套,成交面积分别为1.82万平方米和1.56万平方米。成交量较为靠后的高新区、金牛区和青羊区成交套数分别为151套、150套和66套,成交面积分别为1.89万平方米、1.4万平方米和0.63万平方米。 图3 2月8日-2月14日各行政区商品住宅成交概况

(数据来源:成都市房管局) 2月15日-21日,由于其中5天都为国家法定节假日,全市成交量继续下降,各行政区均只有数十套商品住宅成交。成交量最少的成华区和青羊区,分别成交商品住宅18套和13套;成交量最高的锦江区和武侯区,也分别仅有61套和60套商品住宅成交。 图4 2月15日-2月21日各行政区商品住宅成交概况 (数据来源:成都市房管局) 表1 两周来各行政区成交量环比涨跌概况

成都农产品中心批发市场调查报告

成都农产品中心批发市场调查报告 聚和国际 A、资料法内容整理 成都聚合国际的区位优势 成都聚和国际位于龙泉驿区同安镇 (1)交通方面:公路四通八达———聚和国际的交易主要都是靠公路运输来完成的。紧靠成渝高速,厦蓉高速等高速公路,而且附近有通往成都市区的绕城高速,为蔬菜运往川内,城区等都提供了便利的交通条件,辐射面广。 (2)经济方面:以龙泉为经济腹地——龙泉农业经济发达。土壤肥沃,地势平坦,有广阔的农田、果林。为聚合蔬菜瓜果的提供稳定的供应。 (3)政策的支持 聚和是成都市重点农产品批发市场,成都市政府对于农产品批发市场的帮扶政策,为农产品提供更多的便利,对于农产品销售、供应提供政策上的便利。聚和是成都市重点农产品批发市场。 (4)资金的支持 聚和成为成都市在农产品销售方面的重点帮扶政策,政府为其提供了资金上的有力支持。 B、观察法分享 走进聚和就能感受到忙碌的气息,大型的货车进进出出,往来不息。行走路线:大门—办公楼—仓库—配送中心—交易中心 一、总体概括——主营业务 1、交易平台 聚和国际是成都乃至四川省的一级蔬果交易市场,现在的是主要业务是为蔬菜交易提供交易市场。 交易流程:来至全国各地的蔬菜来到交易中心,在聚和进行配货,将配好的货物送到各个地区。聚和实际就是提供一个农产品的销售交易的平台,在聚和中有700多个摊位,摊位主利用自己的人脉以及信息,吸引来至全国各地的菜源。在聚和摊位上来,至各地的买家在摊位上进行交易。

2、仓储业务 a、普通仓储业务。提供农产品的仓储业务; b、冷库业务。为那些需要保鲜的农产品提供冷藏仓库的服务。 C、仓库信息化管理系统的支持。 二、重点介绍——聚合个别功能区概述 (1)、仓库:提供给需要存放的或保鲜的农产品,拥有空调仓库,农产品需要什么样的温度就可以给予怎样的温度。仓库的管理是由第三方物流的广州夏晖物流有限公司来负责管理,仓库的管理实现了管理信息化,更具专业化。 (2)、配送中心:聚和的配送中心仍然是一个中介机构,只是为从各地来的车辆提供一个集散的区域,在这里雇佣聚和自身的摩托车,将菜品从交易中心运往配送中心,然后装车,运往各个地区。这里并没有信息化的管理,而仍然还是人工的搬运。 (3)、交易中心:聚和有700多个摊位,每个摊位都有卡车到位,运来蔬菜的销售者在这将蔬菜销售掉,一般蔬菜都是单一的蔬菜品种,批量的销售给各种消费者。摊主将这个摊位租给销售者,从中收取租金,而聚和则每年收取摊主的管理费用。 (4)信息发布中心:聚和还充当一个信息发布的角色,菜品的价格、菜品的销售情况、以及摊位的使用情况。聚和的信息部和市场部是发布信息的主要部门。在网站上并没有聚和发布的信息,他信息主要是通过摊位主的散发到各个销售者和购买者的。 C、访谈法内容分享 v 聚合国际行政部 被访者:聚和行政主管赵先生 人数:1人 访谈收获: (1)功能定位:聚合国际实际就是一个中介机构,有点类似于第四方物流。 (2)信息化程度:拥有仓储管理信息系统,IC卡系统,还有蔬菜检验系统,技术性较强,信息化高。 (3)发展方向:未来有很大的发展空间,将建立农产品期货交易市场。 (4)收入状况:聚和年交易额达70亿元,一个摊位年收入达100多万元。

网络营销调研报告

网络营销调研报告 一、实训目的 充分认识网络调研的容和作用;了解网络调研的程序和重点;尤其是网络调研的前期准备工作对整个网络调研的重要意义;掌握网络调研方法的应用;结合实际编写网络调研报告,达到所学知识的应用效果,培养实际业务能力。 二、实训容 1、以阿里巴巴为主要平台,综合搜索引擎等其他信息来源,就某一产品或市场收集有价值的信息: (1)充分了解该项产品在当今市场的最新动态及需求状况; 受原材料价格上涨等因素影响,今年前三季度公司利润率出现下滑,毛利率从去年的20.7%下降到17.7%,净利率从去年的 6.5%下降到5.9%。预期,利润率将从四季度起有所恢复。明年公司毛利率和净利率将在19%和6%以上。考虑到行业整体增速放缓,我们下调盈利预测,并将目标价格下调至24.00元,维持买入评级。 (2)充分了解该项产品在网络营销市场的定价状况; (3)充分了解该项产品在网络营销市场的渠道策略; (4) 充分了解该项产品网络营销促销策略; 2、根据自己所选择的产品,绘画出某一种类产品不同品牌的关系图。

3、针对该产品上网查询其产品的价格,产品型号、渠道、促销、公司规模、销售围、同类产品的优、缺点及未来发展空间。 4、设计该产品调研问卷(至少10个问题,文本形式)。 5、可采用问卷星等方式直接调研,互相发放并回收问卷,了解同学们对某产品的评价,也可以通过网络间接调研。注意收集必要的图表,让容更有说服力。 6、根据调研分析结果,以书面形式写出调研报告,容包括: (1)调研目的 (2)调研计划 (3)信息收集过程 (4)对收集的信息进行分析 (5)归纳结论 7、课题意向如下: (1)家用电器市场调查 (2)建材市场调查 (3)某品牌服装市场调查 (4)化妆品市场调查 (5)化工类市场调查 (6)手机数码产品市场调查 (7)其他,可任选 三、实训方式 以小组为单位,独立完成实训任务。

2019年成都市南延线别墅市场初步研究报告共30页word资料

南延线别墅市场初步研究报告 目录 第一部分南延线规划 一、南延线区域定义 二、成都市南部新城 三、城南副中心规划 四、中和镇规划 五、华阳规划 六、地铁1号线 第二部分南延线别墅市场 一、南延线别墅楼盘概况 1、兰桥尚舍 2、三利宅院 3、蜀郡 4、原乡 5、麓山国际社区 6、蓝山美树 7、阳光华苑 二、南延线别墅市场特征 1、区域分布 2、开发模式 3、物业类型 4、建筑规模 5、总体规划 6、景观设计 7、建筑风格 8、户型

9、销售价格 10、销售情况 三、南延线别墅市场发展趋势 1、区域分布预测 2、开发模式预测 3、物业类型预测 4、建筑规模预测 5、总体规划预测 6、景观设计预测 7、建筑风格预测 8、户型预测 9、销售价格预测 10、销售情况预测 南延线别墅市场初步研究报告 第一部分南延线规划 一、南延线区域定义 南延线定义为以人民南路为轴线,从三环路到人民南路终点广场,包括城南副中心、成都市高新技术开发区南区、中和镇和华阳镇。 二、成都市南部新城 图一成都市南部新城规划图 成都市确定向东向南发展,确定的南部新城总规划面积205平方公里,包括城南副中心、中和镇、华阳镇、高科技农业园区等区域。 三、城南副中心规划 图二成都市城南副中心规划 城南副中心位于人民南路南延线,城市向南发展的中轴线上,北起火车南站,中间跨越三环路,南至外环线,规划范围在成都高新技术开发区内,规划面积3.59平方公里,规划居住、就业人口不超过9万人。主要位于成都市高新技术开发区内,北起火车南站,中间跨越三环路,南至外环线,人民南路南延线位于该副中心的中轴线上。

在城南副中心建设一期总建筑面积5万平方米,一次性可容纳上万人观看赛事和休闲健身的成都体育文化中心。据悉,该体育文化中心预计投入建设资金2.1亿元,建成后将和后子门的成都市体育中心、人民南路的省体育馆等共同构成成都市体育文化产业的发展平台。同时,有关方面还考虑以该体育文化中心为核心,在城南新区建设一个集运动、健身、休闲、餐饮、娱乐等多个功能于一体的体育公园。 用地按功能分为五大块:站前交通集散商业服务区、中心商务办公区、行政中心区、文化科技博览区以及科技园区。科技园区占地33.04公顷。绿地总面积79公顷,人均绿地指标8.79平方米 规划中的人民南路南延线在行政中心区和文化科技博览区采用下穿方式通过,为地面留出足够的广场和步行空间。武侯大道至城市外环线世纪公园地区,是未来发展的中心地带。站前区通过站前广场解决大量人流的集散问题,并结合商业街、旅馆区、餐饮服务区等,形成商务服务区。三环路与人民南路交叉点,采用互通式立交及大规模的城市生态绿地形成良好的公共开放空间。中心商务办公区,包含了商务办公、商住、特色商业街及金融贸易中心等功能组团。文化科技博览区西侧的商务居住组团,结合城市公园和河湖水面,营造优美、温馨的居住环境。科技园区面向世纪公园,绿树成阴、碧水环绕、环境优美。 四、中和镇规划 图三中和镇用地布局规划 发展定位:环境优美的居住区,繁华的商业服务区。 发展规划:以农村城市化为统揽,统筹城乡规划建设,实施行政办公教育区,工业集中发展区,商贸流通区,高尚住宅区和生态农业经济区五大组团式发展,推进城乡一体化进程。统筹城乡产业发展,大力推进工业向园区集中、土地向业主集中,增强综合竞争力。统筹城乡社会发展,促进“三个文明”健康协调发展,将中和建成经济繁荣、社会文明、环境优美、居住舒适的成都市成南新区特色鲜明的板块。 发展目标:近期为市重点镇,中期为新城区的一部分,远期为成都市核心区域的重要组成部分。规划城区面积2019年达5.6平方公里,人口5万人。 重点抓好“七个一”工程,即建成一条连接人民南路南延线的快速通道;形

成都写字楼市场调查报告

一、宏观环境分析 1.经济环境 2011年宏观经济发展良好,GDP稳定增长,1-4季度地区生产总值累计21026.68亿元,同比增长15%。第三产业总值累计7015.29亿元,其中房地产业累计620.62亿元,同比增长5.7%。 2011年1-4季度居民消费价格总指数累计105.3%,成都经济正处于一个较高速度的发展阶段。城镇居民人均可支配收入累计17899元,同比增长15.8%,人均消费支出累计13696元,同比增长13.1%。 2.区域环境 成都是西部大开发的龙头城市,是西部重要的科技、商贸、金融中心和交通、通信枢纽,随着西部大开发的进程和发展,成都城市地位将进一步提升,成都在中国和世界的重要地位必将吸引更多的投资商。加快建设城市中央商务区和城市副中心,城市功能分区总体合理,基础设施配套完善,城市管理科学规范有序,形成现代化城市的基本框架;建成以中心城区为核心、卫星城市(镇)为纽带、远郊中等城市为支撑、小城镇和中心村为基础的城镇体系。 2012年1月,市场进入冷清阶段。写字楼市场新增供应2.35万平方米,环比下降94.54%,同比下降83.38%。销售市场方面,市场待售项目增多,市场压力不断加大,写字楼供需均出现大幅回落,成交面积大幅下降,市场表现冷清;租赁市场方面保持着平稳的发展趋势,租金稳步增长,成都优质写字楼平均资金109.91元/平方米,环比上涨0.61%,成都优质写字楼空置率16.24%,环比下降2.05%,空置率持续下降。 2012年1月写字楼销售价格11762元/平方米,环比上涨6.55%,其中甲级写字楼销售价格18764元/平方米,环比下降3.03%,乙级写字楼销售价格11833/平方米,环比上涨2.34%。 二、微观环境分析 1、项目地理位置、用地周边环境、交通条件 人南延线的商业群自天府广场起至刚纳入成渝经济区规划的天府新区止,其云集的甲级写字楼,五星级酒店和入驻的世界500强企业、区域性总部企业等现代商务的发达和总部企业充分展现了人民南路内涵和活力。被誉为成都写字楼市场的风向标。 项目位于人民南路四段,位于成都市武侯区人民南路四段,周边绿化较好,人民南路四段两侧有绿化带。区域繁华程度:周边多以住宅、商业用房为主,有航空花园、名仕公馆、曼哈顿、锦官新城、锦绣花园等住宅小区。已达到了“六通”,基础设施完备,能满足人们日常居住生活。附近的餐饮有繁华居,乐山风味,阿杰蛇王庄,澳门豆捞,兴泉餐饮店。周边有屈臣氏(沸城店),家乐福(紫竹北街),好又多(亚太店),惠润超市,好又多(玉林店),购物方便。 项目所在区域有红旗连锁超市、中国银行、中国农业银行、彩虹双语幼稚园、成都第五十中学、成都师范银都小学、四川省第二人民医院第二门诊部等生活配套设施分布四周,生活配套设施较为完善。交通便利,有11路、99路、33路、49路、51路、502A路、304路、85路、501路、307路、79路、49路等公交和地铁一号线倪家桥站。 距成都双流国际机场仅20余公里,通过机场高速路12分钟即可抵达。处于繁华市区而闹中有静,项目周边没有污染源,周边环境优越,视野开阔。结论:项目的位置适合建设高档写字楼。

网络产品市场调研报告

网络产品市场调研报告 络产品的市场需求是怎么样的呢?相关的调研报告有利于帮助管理者更好地了解络产品市场的走向。下面就随小编一起去阅读络产品市场调研报告,相信能带给大家帮助。 我国,随着互联技术的进步,上费的降低,民的高速增长,上购物必将拥有一个更加广阔的市场。目前,宽带正在进入寻常百姓家,信用制度即将建立,上付款系统逐步完善,所有这一切,都为上零售走进普通大众的生活奠定了必要的基础。未来的都市人群,生存压力将越来越大,为生存而竞争的时间将更加宝贵,上购物可以缓解生活的紧张,正好满足了这部分人的需求。接下来,就看电子商务经营者如何提供更为优质、便捷的上服务了。 突破瓶颈势在必然 无论是传统企业以上分为开端,还是由传统商店和络公司组成的合伙企业,都属于络与传统企业相结合的模式,以产品为基础的上零售商,当务之急是把互联的优势与传统的分销能力结合起来,这是上零售实现赢利的必由之路。具体地说,应在以下几方面有所突破: 一、提高效率 任何一家上零售商,只用心吸引顾客访问自己的站还不够,还必须留住顾客,乐意花钱购物,关键的问题是要让顾客花钱方便。目前,上购物支付已有多种渠道,货到付款、

邮局汇款、银行转帐、上支付、利用会员卡小额支付等等,但依然不能忽视支付这个问题。比如,在北京、上海、广州等大城市,大多采取货到付款的支付方式,但这种方式对外地尤其是偏远地区的客户,就很难办到,上零售的很大一部分交易,就是因为这个因素而导致客户的流失。所以,上购物的支付手段还是越多越方便越能稳定客户群。尤其是配送渠道,必须尽可能提高效率,以满足用户"节省时间"、"节约费用"、"操作方便"的诸多消费心理。 二、发展用户 不断发展并巩固客户群,自始至终都应当是上零售商的认真对待的首要课题,现实社会客户选择商场受地域限制,而上购物就不存在这个问题,鼠票一击,可以周游全球的上商城。目前,上零售业强劲增长,而许多上零售企业只是苦于新的客户群增长缓慢。商业信息集团Datamonitor在调查了七大工业国的7500位消费者之后,提供一份报告,目前,上购物的模式实际上并未改变,但是,欧洲市场规模164亿美元的电子零售营收,只是由14的潜在在线消费者所贡献。这份报告还归纳出五种消费者类型:一是"抗拒型",根本不上,占50%;二是"回避型",上但不购物,占9%;三是"幽灵型",在线浏览,离线购物,占回复者的27;四是"稳健型",为稳定的上购物群,占8;五是"活跃型",热衷于在全球各大上商城购物,占6。很显然,后两类是上购物的忠实信徒,

知名地产成都市精装修市场调研报告-共29页

成都市精装修市场报告

目录 一、成都精装修市场概况 (3) 二、指标特征分析 (3) 1、物业类型分析 (3) 2、环线分布分析 (4) 3、区域分布分析 (4) 4、装修报价分析 (5) 5、装修报价与销售价对比分析 (7) 三、精装修产品分析 (8) 1、目前成都精装修市场的主要项目标准情况 (8) (1)项目装修档次定位表: (9) (2)目前成都主要在售精装项目精装标准 (9) 2、主要精装楼盘分析 (9) (1)厨房 (9) (2)卫浴 (11) (3)客厅及卧室 (12) (4)公共部分 (13) 四、典型个案分析 (14) 1.成都精装修房市场个案分析 (14) 【西城公馆】 (14) 【金域西岭】 (15) 【挪威森林】 (16) 【龙湖.三千城】 (17) 【鹭岛国际社区】 (18) 2.国内主流城市精装修房市场个案分析 (20) 【中海瀛台】 (20) 【创智天地】 (22) 【宝地东花园】 (25) 五、部分户型装修亮点 (27)

一、成都精装修市场概况 成都精装修房地产市场整体属于快速发展阶段,虽然尚未成熟,但客户认知程度尚可,销售情况较为乐观。 装修档次两极分化严重,以500元/平方米——1500元/平方米的中低端和2500元/平方米——5000元/平方米的超高端为主。体现出两种不同的开发套路,销售务实与品质拉动成为其主导的开发思想。 目前精装修房的销售情况较为乐观,这与较低的总价范围以及需求旺盛有较大关系,这与客户对精装修房的逐渐认可有关。 二、指标特征分析 1、物业类型分析 2019年,成都市场上目前在售的精装修项目共有25个,其中公寓类项目24个,占到了装修项目的96%,别墅类项目仅有一个,为雅居乐花园,但仅为几套,在成都的别墅精装房项目中属于稀缺资源。 数据来源:成都易居房地产研究所,上海克而瑞信息?成都机构

成都房地产市场年度研究报告

006年成都房地产市场年度研究报告 之宏观环境篇 目录 一、房地产市场宏观环境分析3 1.全市房地产市场宏观开发情况3 2.成都市全年商品房宏观市场情况4 二、国家宏观政策5 1.《房地产抵押估价指导意见》5 2.《关于制止违规集资合作建房的通知》6 三、市政发展动态7 1.地铁1号线一期2007年5月完成建设7 2.物业大鳄世邦魏理仕登陆成都8 3.公务员掀起“南迁潮”9 四、土地市场政策10 1.《国有土地使用权出让合同补充协议》10 2.四川省国土资源厅用地“新政”11 3.成都市国土局将拍卖240余亩住宅及商业用地13 4.《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》和《协议出让国有土地使用权规范》14 五、二手房市场政策15 1.税务部门将加强房产税收经管15 2.工行开办二手房直客式贷款房龄5年内不需评估16

3.《国家税务总局关于征收个人二手房转让所得税的通知》16 4.成都二手房买卖突然升温强征个税引发新抛售潮17 六、针对开发商的政策18 1.第七届中国西部国际博览会圆满闭幕18 2.建设部“限外”新政即将发布19 3.成都顶级写字楼市场论坛召开20 七、针对消费者的政策21 1.光大银行房贷固定利率锁定提前还款将收违约金21 2.《中国人民银行关于调整金融机构人民币贷款利率的通知》22 3.5月15日起,经济房建设将实行订单制23 4.中国人民银行上调金融机构人民币存贷款基准利率24 5.公积金制度政策性推行六大方面的创新25 八、热点政策分析26 1.《关于深化户籍制度改革深入推进城乡一体化的意见(试行)》26 2.《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》27

重庆成都物流市场调研报告

重庆、成都物流市场调研情况报告 ◆成都物流市场 调研区域:成都市新都区,主要集中于物流大道、货运大道周边 调研类型:仓储、货运、停车场及配套 主要市场:1、货运综合类有传化公路港、七七货运市场、海都货运市场、凯立客货运市场、升峰货运市场、八达远野货 运市场、安仕吉货运市场、佳吉货运市场 2、仓储类:DHL仓库、中国物流成都分公司 市场分布简图: 货运物流物流

各类市场简介: 一、传化公路港 1、地理位置:位于成都市北部的新都物流中心,东靠成德大件路,南至毗河,西临货运大道,北通物流大道;距离新都收费站(G5京昆出口)15公里、大件收费站3公里 2、占地1150亩,分为信息交易中心;零担货运中心;停车、住宿、餐饮及配套中心; 3、其中,信息交易中心共四层,其中一层分为A、B、C、D、E五个区,E区为新增区域,分信息档和单间两种,信息档面积为1平米,配有电视屏,单价1000元/月/档,主要集中在信息交易大厅正中心;单间面积为4平米,设有两个信息档,分别配有电视屏,单价2000元/月/间,A、B、C、D区主要以单间为主,面积约为12平米,一般设有3个信息档,单价3000元/月/间,一层共计信息中心共计645家信息档加单间;二层至三层布局相同,每层共分A、B、C、D四个区域,每层共计260家办公室,面积约为20平米,租金2500元/月/间,其中多为第三方物流租用,一层设有信息部;传化鼓励信息部人员使用物流qq软件,一方面信息部人员通过软件上传货源信息至各自档口上的电视屏,另一方面通过传化平台方便司机在信息大厅查询货源信息; 4、零担货运中心,共有三个出入口大门,450家商铺,每间35平米,每间共两层,一楼做货运,二楼住宿或办公,价格45元/平米/月,站台库,站台高度为1米左右,排与排之间的道路宽度约为20米,线

最新2020网络市场调研报告范文

网络市场调研报告一 虽然夏天已经过去,但是我们对于季节性产品的关注度不可降低,古时候就有聪明的商人雨季买车卖船,旱季买船卖车,对于一个精明的商家而言,反季节囤货是必备技能,我们这些想网络创业的大学生更要多多注意这种机会。所以,在这个寒冷的冬季来领之前,我对合众网高校分站的迷你小风扇XY-X13这款美观大方且实用便宜的商品进行了调查。 一;价格调查 合众网高校分站迷你小风扇XY-X13的官方报价为13.8元RMB 其他相对主流的商业电子商务平台的报价分别是淘宝网:16.5RMB价格加10.0RMB运费而天猫商城的便携式风扇分类内直接无法搜索到这款美观实用的 商品,其同类商品的种类较多,但是价格也五花八门,个人感觉实用美观的大都在26~40RMB之间,也有特别便宜的,但是个人感觉都不好看也不实用,仔细算算,算上运费还要比合众网高校分站迷你小风扇XY-X13贵再去数码专业性较强的电子平台京东看一看,也没有找到这一款美观大方的商品,但是可以发现,京东的迷你风扇价格普遍在26.0RMB左右,其中还不包含运费 二:价格分析 合众网高校分站迷你小风扇XY-X13的性价比远远超出了其他同类电子商务平台的同类商品,这是毋庸置疑的,但是为什么会产生这种结果呢,我们还是要来理性的分析一下。 1.合众网的规模比淘宝京东等等的电子商务平台规模要相对小一些,对于一个发展中的电子商务平台,其初期的价格优势是很明显的,这个阶段,也适合广大消费者去该类平台购买物品。 2.合众网具有一个鲜明的特点,就是所谓的供销一体,具有相当丰厚的后台制造基础,不仅可以进行对外买卖,还可以直接进行产品的供销,这一点是与其他电商平台有着很本质的区别的,可以说,合众网具有相当的实力在未来的电商平台中占有一席之地。 3.电商大战后遗症,之前的电商大战虽说已经结束,但是电子产品的价格战争任然存在,当下的电商老品牌基本受其不良影响,处于无力状态,但是合众网作为新兴的电子商务平台,其宗旨和品牌良心都需要他靠近消费者,服务于消费者,所以,其商品价格也远低于其他电子商务平台。 三:结论 合众网作为一个新起的电子商务平台,拥有完善的机制和善良的企业动机,相比于其他的电子商务平台有能力也有信心可以更好的为消费者服务,消费者在

乳业市场的调查报告(完整版)

报告编号:YT-FS-4375-90 乳业市场的调查报告(完 整版) After Completing The T ask According To The Original Plan, A Report Will Be Formed T o Reflect The Basic Situation Encountered, Reveal The Existing Problems And Put Forward Future Ideas. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity

乳业市场的调查报告(完整版) 备注:该报告书文本主要按照原定计划完成任务后形成报告,并反映遇到的基本情况、实际取得的成功和过程中取得的经验教训、揭露存在的问题以及提出今后设想。文档可根据实际情况进行修改和使用。 中国乳业市场的调查报告 前段时间发表一份对中国乳业市场的调查报告,结果表明,20xx年中国乳品市场将翻番,达到200亿美元的市场规模。更重要的是,消费者口味的变化,零售业态的现代化以及不断增加的富裕人口,将改变这个新兴市场的竞争态势,并且像国内其他行业一样,乳品业有可能出现整合风潮。 而在其中,凭借在产品开发、品牌和渠道管理方面的优势,外资企业目前在中国市场可以有所作为。 中国是仅次于日本的亚洲第二大乳品市场,在对150多个中国城镇的消费模式和消费喜好进行研究的基础上,麦肯锡认为: 首先,中国消费者和亚洲邻国的购买习惯越来越

相似,对牛奶饮品、奶酪、酸奶等高附加值产品需求强烈。目前高附加值产品占中国整个乳品消费市场的四分之一,在日本此类产品约占60%的市场份额。这一比重将随着国民收入的增加而增长。我们预测未来5年牛奶饮品、奶酪和甜点、酸奶这三类产品将以每年22%、38%和31%的速度增长。对于乳品企业来说这无疑是利好消息,因为此类产品的利润率比液态奶高出2到3倍。 其次,随着消费者收入的增加,中等规模城市的重要性不断提升,这一情况不同程度上可见于其他的包装食品产业。以XX年为例,中国前三大城市占整个乳品行业收入的14%;到20xx年,它们的份额将跌至11%。从现在到20xx年,70%的收入将来自位居其后的100个二、三级城市。 再有,麦肯锡认为中国的乳品分销渠道和分销方式将出现迁移。XX年时中国包装食品产业在城镇地区销售额中有五分之一来自于现代零售业态(如超市及大卖场),XX年则上升至三分之一。XX年对外资零售

2020年液态奶市场调研报告

液态奶市场调研报告 导语:我国乳品市场潜力巨大,蕴藏着诱人的商机,前景广阔。液态奶市场调查报告提到,未来5年,我国乳品消费将大幅度增加,特别是液态奶,预计年增长率可达15%以上。在城镇人均占有量达到40公斤后,增速可能会放慢。 一、调查方法 现场观察法、直接面谈法 二、调查目的 内蒙古伊利实业集团股份有限公司是目前中国规模最大、产品线最健全的乳业领军者,也是唯一一家同时符合奥运及世博标准、先后为奥运会及世博会提供乳制品的中国企业。伊利集团由液态奶、冷饮、奶粉、酸奶和原奶五大事业部组成,全国所属分公司及子公司130多个,旗下拥有雪糕、冰淇淋、奶粉、奶茶粉、无菌奶、酸奶、奶酪等1000多个产品品种。其中,伊利金典有机奶、伊利营养舒化奶、畅轻酸奶、金领冠婴幼儿配方奶粉和巧乐兹冰淇淋等是目前市场中最受欢迎的“明星产品”。在近50年的发展过程中,伊利始终致力于生产100%安全、100%健康的乳制品,输出最适合中国人体质的营养和健康理念,并以世界最高的生产标准为消费者追求健康体魄和幸福生活服务。 一个品牌之所以受到消费者的青睐,必定有一定的原因。为了探究伊利是如何获得成功的,同时也为了检验本学期市场调查与预测课

程的学习情况,我开始了这次以伊利液态奶的销售情况为主要调查内容的调查报告之行。 三、调查对象 胖东来地下一楼卖场、永兴超市、思达买超市、雨林超市、河师大新合作超市,总共走访了5家店铺,其中有1家大型卖场、2家中型超市、2家便利店。 四、调查目的 为了了解伊利液态奶的产品种类、终端库存数量、产品生产日期、店内陈列状况、产品定价、促销活动、消费人群,以及伊利液态奶并与店内的竞争品牌的比较。 我走访了这五家具有代表性的商场,进行具体的考查,了解伊利液态奶在具体的零售商场的运营情况,并提出了相应的改善措施,以期有利于促进伊利液态奶的健康、稳步发展。 五、调研内容及结果分析 1、本次调查新乡市区的零售商场,其中大部分商场主要分布在河师大附近,在其他区域的零售渠道不是很多。 从此次调查的结果可以看出:由于伊利作为中国乳业行业的巨头,其产品已经分布到了各个角落。同竞争对手蒙牛、光明、三元等相比,在营销渠道上,不存在盲点。为了在以后的激烈竞争中能够泰然面对、有备而战,我认为,伊利应该继续保持此种良好势头,加紧布点,特别是农村地区和经济发展相对落后的地区,不断开拓进取,向更大的目标迈进,拥有更加广阔的市场!

成都新建住宅小区入住率市场调查报告书

成都新建住宅小区入住率 调查报告 成都市房产经管局 二○○九年五月 目录 第一部分调查简况5 一、调查范围5 二、调查内容5 三、调查时点5 四、闲置住房规范5 五、指标解释5 六、样本说明6 第二部分入住率总体情况8 一、入住率与住房建成年限呈正相关。8 二、中心城区总体入住率为92%,处于合理水平。9 三、入住率与小区到市中心的距离呈负相关,三环路内外入住 率相差较大。10 四、中小套型住房入住率较高,大套型住房入住率较低。11 第三部分入住率区域特征12 一、分环域看,越靠近市中心入住率越高,大套型住房尤为明 显。12

二、分方位看,西北和市中心入住率较高,城东、城西较低。 13 三、市场热点板块入住率不高。14 四、分行政区看,武侯区和金牛区入住率最高,青羊区相对较 低。16 第四部分闲置住房业主特征18 一、闲置住房业主地域来源构成与所有新建住房业主地域来源 构成基本一致,外地业主空房率略高于本地业主。18 二、中心城区业主和省外境外业主拥有的大套型住房空房率高 过小套型,郊区(市)县和本省外地业主则反之。19 三、闲置住房业主年龄构成与所有新建住房业主年龄构成基本 一致,40-50岁业主空房率略高于其他年龄段。20 四、20-40岁业主的小套型住房空房率较高,40-60岁业主的大 套型住房空房率较高。21 1998年以来,随着城镇住房制度改革的深化,居民收入水平的提高,城市化进程的加快,商品住房需求持续增长,我市房地产市场迎来了一轮快速发展时期,并在2007年达到高峰。但2008年的调整告诉我们,市场的发展既得益于不断增长的自住需求的支撑,也有房地产投资属性及保值增值功能带来的投资投机需求和透支未来需求的助推。本次调查,就是旨在从消费角度摸清我市房地产市场的真实自住需求,掌握新建住宅小

网络产品的市场调查报告

网络产品的市场调查报告 网络产品的市场调查报告 随着个人的素质不断提高,报告的适用范围越来越广泛,报告根据用途的不同也有着不同的类型。相信许多人会觉得报告很难写吧,下面是小编收集整理的网络产品的市场调查报告,欢迎阅读与收藏。 我国,随着互联网技术的进步,上网费的降低,网民的高速增长,网上购物必将拥有一个更加广阔的市场。目前,宽带正在进入寻常百姓家,信用制度即将建立,网上付款系统逐步完善,所有这一切,都为网上零售走进普通大众的生活奠定了必要的基础。未来的都市人群,生存压力将越来越大,为生存而竞争的时间将更加宝贵,网上购物可以缓解生活的紧张,正好满足了这部分人的需求。接下来,就看电子商务经营者如何提供更为优质、便捷的网上服务了。突破瓶颈势在必然无论是传统企业以网上分为开端,还是由传统商店和网络公司组成的合伙企业,都属于网络与传统企业相结合的模式,以产品为基础的网上零售商,当务之急是把互联网的优势与传统的分销能力结合起来,这是网上零售实现赢利的必由之路。具体地说,应在以下几方面有所突破:一、提高效率任何一家网上零售商,只用心吸引顾客访问自己的网站还不够,还必须留住顾客,乐意花钱购物,关键的问题是要让顾客花钱方便。目前,网上购物支付已有多种渠道,货到付款、邮局汇款、银行转帐、网上支付、利用会员卡小额支付等等,但依然不能忽视支付这个问题。比如,在北京、上海、广州等大城市,大多采取货到付款的支付方式,但这种方式对外地尤其是偏远地区的客户,就很难办到,网上零售的很大一部分交易,就是因为这个因素而导致客户的流失。所以,网上购物的支付手段还是越多越方便越能稳定客户群。尤其是配送渠道,必须尽可能提高效率,以满足用户”节省时间”、”节约费用”、”操作方便”的诸多消费心理。二、发展用户不断发展并巩固客户群,自始至终都应当是网上零售商的认真对待的首要课题,现实社会客户选择商场受地域限制,而网上购物就不存在这个问题,鼠票一击,可以周游全球的网上商城。目前,网上零售业强劲增长,而许多网上零售企业只是苦于新的客户群增长缓慢。商业信息集团Datamonitor在调查了七

成都物业服务市场调研报告大纲

成都物业服务市场调研报告大纲 一、整体市场状况 成都物业服务市场已有物管企业1172家,本土有38家,外来的有28家左右,全成都一级加起来,应该在70家左右,由业主、业主大会依法选聘物业服务企业或其他管理人实施物业管理的物业管理区域已有5500个,覆盖总建筑面积达3.05亿平方米,在全国15个副省级城市中排名第三位。但年营业额一千万一下的物业服务企业占到企业总数的90%以上。 二、物业服务企业状况 1.开发商下属物业服务企业,市场知名度较高的为一线开发商下属物业服务企 业,如万科、中海、华润、龙湖等下属物业服务企业以及本地蓝光下属嘉宝物业、置信下属蜀信物业。 2.本地市场化运作的专业物业服务企业,比较知名的且达到一级资质的有忠信 物业、忠信有50个左右的服务项目(含高端和普通项目)、成都信谊物业管理有限公司、家园物业、润无声、清华坊而清华坊目前就服务10个(全部为高端项目,主要是别墅和商住) 物业等。 3.其它开发商下属物业服务企业,通常规模不大。 4.其它市场化运作物业服务企业,以三级资质物业管理企业占绝大多数,通常 成立时间不长,管理规模不大,市场知名度较低。 三、物业服务费用状况 成都住宅市场物业服务费市场标准实施政府指导价,其它物业类型实施政府

定价,根据目前上市新项目来看住宅物业服务费通常在1.8-2.8元每平米每月之间,不配置中央空调写字楼通常在6元每平米每月,配置中央空调的写字楼物业服务费通常在15-20元每平米每月之间。集中商业(统一招商和管理)的物业服务费通常在20元每平米每月左右。 停车费由物业服务企业向成都市交通委员会申报,实施政府定价。 四、前期物业招投标制度 成都市政府主管部门规定,3万平米以上项目必须实施前期物业招投标制度,实施招投标前开发建设单位须提供土地、规划、报建、施工等得证书,须先由区一级房管局出具项目建筑区划划分意见书,同事接受开发建设单位的前期物业招标申报。 一般实施前期物业服务招投标须委托一家专业招标代理公司实施,成都市房管主管部门认可的招标代理公司有6家,通常招标代理费用不低于2万元。 开标须在成都市物业管理协会下属诚信招投标服务中心完成,招投标服务费实施阶梯收费,面积越大收费标准越低,通常招投标服务费约0.25元每平米。 选定前期物业服务企业,完成前期物业服务招投标备案是取得项目预售许可证的必要条件。 五、其它 1.成都市房产主管部门实施企业信用等级制度,每个企业须保有最低信用分, 否则不允许开展业务。 2.在成都市场范围内进行物业服务的企业员工须在成都市房产主管部门的物业 服务企业执业名册中登记且取得执业名册证书(包括保安、保洁和水电工等)。 3.所有项目经理须持有成都市物业管理协会培训并颁发的项目经理证书。

牛奶市场调查报告(精选多篇)

牛奶市场调查报告(精选多篇) 第一篇:某城市牛奶市场调查报告 某城市牛奶市场调查报告 一、调查目的 1、了解聊城奶业市场竞争状况 2、对某品牌在当地市场的可持续发展提出合理化建议; 二、调查内容 实地访问 三、调查时间 2014.4.9—4.15 四、调查结果与分析 (一)超市情况: 本品与竟品情况比较分析 从当地奶业整体市场竞争品牌看,可分为本地品牌和外地品牌,本地品牌为团团和凤祥,外地品牌为三鹿、得益、蒙牛、伊利、佳宝、三元、天山雪、太子奶等(其中团团、凤祥、三元、天山雪、太子奶因产品或渠道的不同,不作为本公司的主要竞争品牌,以下不再分析); 1、各品牌销售产品结构分析 1)各品牌畅销的低温奶基本类似,其中蒙牛的大果粒、伊利的恋恋风情杯酸表现比同类产品好;佳宝的产品仅在五星广场一家销售,而佳宝巴氏纯奶是所有超市唯一一家销售巴氏纯奶的,据导购员介绍销售情况较好(此家超市的客流量并不大);详见表1 表1: 品牌销售产品销售渠道主销产品(不含常温奶) 三鹿袋酸、杯酸、实惠包、大果粒、新鲜屋超市 专卖店袋酸、杯酸、实惠包 得益袋酸、杯酸、实惠包、棒酸、桶装酸、大果粒、常温奶、巴氏纯奶等超市投递袋酸、杯酸、实惠包 蒙牛袋酸、杯酸、实惠包、大果粒、桶装酸、超市 袋酸、杯酸、实惠包、大果粒 伊利袋酸、杯酸、大果粒、桶装酸超市袋酸、杯酸、实惠包、 佳宝袋酸、杯酸、实惠包、巴氏纯奶专卖店 投递袋酸、杯酸、实惠包、巴氏纯奶 注:以上竟品的低温奶和常温奶都是分开运作,据观察,竟品的主要精力也是

放在常温奶以及乳饮料的销售上,所以竟品常温奶的销量应该远大于低温奶的销量,因本公司在此市场以低温奶为主,故对竟品的常温奶部分不做分析; 2)本公司产品结构分析: 根据1-3月份销售数据统计,各类产品占有比例如下: 优益杯>实惠装>常温奶>原味酸>杯酸>桶酸>棒酸; 杯酸部分(优益杯+杯酸)为34%,占有总销量的1/3多;袋酸部分合计为30%, 所以杯酸和袋酸是本公司在本地市场上的主销产品,与竟品情况类似; 本公司常温奶在上述占有较大比例,原因在于:占有地利优势,本公司在超市的常温奶销售位于低温奶区,而低温奶区没有其它品牌的纯牛奶销售,消费者在此区域需要纯牛奶时,没有别的选择。 2、各品牌超市布货率分析 表2: 品牌三鹿得益蒙牛伊利佳宝 铺货数量 7 10 10 9 1 铺货率 63.6% 91% 91% 82% 9% 佳宝只运作五星购物广场一家店,三鹿则选择了几个较大的店进行运作;本公司产品在超市的布货率高于竟品。 3、各品牌陈列及排面情况 综合来看,各品牌的位置和排面没有差别,基本平分秋色;具体到不同超市, 各品牌表现各有优劣; 4、产品价格分析 高端产品的价格,得益较竟品低;畅销品的价格与竟品持平或略低; 5、促销比较分析 根据所了解情况,竟品与我公司的促销方式与所促销产品基本雷同,没有较为特殊之处; (二)消费者分析 1、根据现场观察情况,购买低温奶的消费者约有90%以上为18—40岁的女性; 2、影响消费者购买的因素主要为:品牌、价格、生产日期(新鲜度)、产品 配方(对增稠剂、人为的添加剂较为敏感)等,说明消费者对健康非常重视; 3、一次购买量:80%为1-2袋; (三)本公司swot分析 优势: 1、专业的巴氏奶制造商; 2、当天可送达本地,能保持产品的新鲜度; 3、产品种类较多,与竟品有一定的差异化; 4、有一定的品牌知名度;

网络营销调研报告

中小企业网络营销开展的调研报告 前言 进入21世纪后,以Internet为核心的现代网络技术和通信技术已经得到了飞速的发展和广泛应用,世界经济向全球化和信息化发展成为新世纪鲜明的特征和趋势。今天,我们已经走入以因特网为基础的网络经济时代,企业利用互联网有效开展网络营销活动,寻找新的商机,已成为一种必然选择。然而我国企业对网络营销缺乏全面的了解和正确的认识,在网络营销过程中走了很多弯路,遇到很多问题。对此,我通过网络调查和走访企业单位行了专题调研,进一步对中国网络营销的市场规模、细分市场规模所占比重以及企业开展网络营销中的细节问题进行了分析,从而归纳出现阶段制约我国企业存在的网络营销中的问题及对策。 一、调查者基本情况 通过网络调查和走访调查全国中小企业,其中有互联网企业、服务类企业、生产型企业,个体企业及民营企业及其它企业。 二、本次调查涉及的主要内容 现代电子技术和通信技术的应用与发展是网络营销产生的技术基础,据有关资料表明,到2010年6月底我国网民人数已经达到了4.3亿,全国工商登记企业1030万户(不含3130万个体工商户),按现行中小企业划分标准测算,中小企业达1023.1万户,超过企业总户数的99%。 本次调查的问题涉及中国网络营销的市场规模、细分市场规模所占比重以及企业开展网络营销中的细节问题,并归纳出现阶段制约我国企业存在的网络营销中的问题等,相对比较全面。 (一)中国网络营销市场规模 互联网在中国发展多年后,网络营销市场也逐渐壮大,2005年中国网络营销市场收入为40.7亿元,2006年中国网络营销市场规模增长了48.5%,有60.5亿元。2006年的中国网络营销市场规模是2001年时的13倍。预计到2010年时,中国网络营销市场规模将突破200亿元。 (二)中国网络营销细分市场规模及所占比重 根据iResearch的调研数据显示,2006年中国网络营销细分市场中,网络广告占46.6亿元,搜索引

成都市液态奶市场调研报告

本科课程考查(论文)专用封面 作业(论文)题目:成都液态奶市场调查研究所修课程名称:专业调研 修课程时间: 2016 年 6 月至 2016 年 7 月完成作业(论文)日期: 2016 年 7 月 评阅成绩: 评阅意见:

评阅教师签名:年月日 一、前言 (3) 二、调研结果与分析 (4) (一)液态奶市场潜能巨大 (4) (二)中低端牛奶倍受青睐 (4) (三)外来品牌占据大部分市场 (6) (四)本地品牌熟知度调查 (6) (五) 三鹿牛奶事件对百姓的影响 (7) (六) 国外品牌优势在于品质 (9) (七)口味与营养价值成为主要考虑因素 (9) (八)电视广告保持宣传主流媒体的地位 (10) (九)购买渠道—大型超市为主 (11) 三、调查结论总结与建议 (11) (一)调查结论总结 (11) (二)成都本地制奶企业未来市场销售建议 (12) 附录 (13)

成都液态奶市场调查研究 一、前言 进入21世纪之后,随着中国的经济不断发展,人民的生活水平进一步提高,人们对自己健康的关注度也不断增加,液态奶作为成为我国人民特别是城市居民的生活必需品的需求也不断在扩大。显而易见,中国制奶企业迎来了辉煌的一天。根据权威机构预计到2017年中国将取代美国成为全球最大的乳品市场。因此液态奶在中国的市场具有的发展潜能被许多乳品生产企业看好,根据调查在未来的20年内,中国的液态消费增长指数仍可保持15%甚至更多。有资料显示2014年,我国乳制品加工行业规模以上乳品企业数量658个,实现产品销售收入2831.59亿元,利润总额180.11亿元,乳制品产量2698.03万吨,分别比2014年增长1.39%、14.16%、12.70%和5.15%.乳品企业发展态势良好、业绩突出。2014年伊利、蒙牛、光明、三元、贝因美、皇氏的营业收入分别为477.79亿元、433.60亿元、162.90亿元、37.88亿元、61.17亿元、9.89亿元,分别比2014年增长13.78%、20.18%、18.26%、6.70%、14.25%、31.17%。可见中国液态奶的市场发展潜力巨大。 作为西南首府的天府之都——成都,具有1404.76万人口(截止2015年)全国排名第四。拥有如此之多的人口数量,成都人对于牛奶的消费量也是巨大的,还曾在2013年出现供不应求,销售商集体涨价的情况。 本次调研历时近1个月,调研范围是现居住生活在整个大成都市范围,被访对象主要是这些地区的常住居民。根据调研计划,本次调研采用过对在成都工作、学习和生活的消费者进行网络问卷调查和个别访谈,以及走访调查等方

相关文档
最新文档