老旧小区改造重难点
城镇老旧小区改造工程中的重点和难点以及应对措施
城镇老旧小区改造工程中的重点和难点以及应对措施城镇老旧小区改造工程是当前我国城市发展的重点任务之一。
老旧小区改造旨在提升居民居住环境和生活品质，改善社会公共设施，并增加城市综合承载能力。
然而，由于老旧小区改造涉及范围广、问题复杂，因此在实施过程中面临着许多重点和难点。
本文将从城镇老旧小区改造工程的重点和难点出发，探讨应对措施。
一、重点1.改造范围的确定：老旧小区的改造范围需要全面精确的调查，并结合城市规划和居民需求进行合理划分。
在改造过程中，需要确定改造范围内的建筑、道路、绿地等项目，并制定出详细的改造计划。
2.居民意见的征集与参与：老旧小区改造事关居民的利益，因此征集和充分了解居民的意见和需求是至关重要的。
要通过多种渠道广泛征集意见，建立起与居民的有效沟通机制，确保改造工程符合居民的期望，并得到居民的积极参与。
3.资金筹措：老旧小区改造需要大量的资金投入，但由于改造范围广泛、涉及面广，资金来源和筹措面临困难。
政府需要制定相应的改造资金筹集政策，通过多种渠道获取资金，并充分发挥社区和居民的自筹资金能力。
4.技术手段的运用：在老旧小区改造中，需要运用现代技术手段，如智能化、绿色环保、节能减排等，提升小区的科技含量和生态环境。
同时，要注重技术创新与应用，推动城市建设的可持续发展。
二、难点1.土地需求与供应：老旧小区改造需要占用一定的土地空间，因此需要解决土地需求与供应之间的矛盾。
一方面，政府需要合理规划土地利用，优化土地供应结构，充分利用城市空闲土地资源。
另一方面，要加强土地管理，防止土地资源浪费和过度开发。
2.拆迁与补偿问题：老旧小区改造通常需要进行拆迁工作，而拆迁与补偿问题是改造工程中的敏感难点。
政府需要根据正当程序，确保拆迁补偿合理，维护居民的合法权益，并提供必要的安置措施，以减少居民的不满和抵触情绪。
3.社区治理与管理：老旧小区改造不仅需要进行物质环境的改善，还需要在社区治理和管理方面进行改革。
旧城改造特点重难点分析
改造项目特点（1）工期紧、任务重，交通干扰严重。
旧城改造项目由于在老旧小区施工，各小区同时施工，导致工序交叉量大、工期紧。
施工中要解决好原有住户的经济矛盾，将施工影响降低到最低；道路交叉口出入口较多、穿越闹市区，临街商铺较多，且片区较分散且施工过程所有道路仍需进行保通，车辆及行人对施工干扰较大。
（2）现场原有管线定位不准。
小区改造提升，在施工过程中必须进行道路、水、电、管线的保通工作。
而由于原地下管线无统一规划，埋设混乱，各管线单位不能准确定位线路的位置、深度，因而要采取人工开挖；而在项目总工期要求下，必须进行机械开挖施工，以保证施工进度，这导致施工安排上的矛盾。
（3）施工文件不完善。
在改造项目实际运行过程中，由于前期工作不充分，造成设计文件不完善，往往出现在招标之前没有完成施工图设计的情况，增加了项目投资控制的难度。
（4）现场施工变化大。
由于原有建筑、管线布置不规则，施工图纸上未能适用于所有部位，因而需现场确认具体做法的部位较多。
另一方面，本工程协调部门较多，统一意见周期长，会严重影响项目施工进度。
改造工程的重点与难点分析（1）施工人员人员是施工的主体，施工者的技术水平、安全意识等对于施工质量尤为重要。
在旧城改造过程施工者主要涉及施工作业人员、施工管理者、施工监理单位人员等。
而且各级各类人员的专业技能、管理经验和施工作业方式等，比如安全意识淡薄、施工技能差，甚至故意偷工减料等行为都会都可能给施工质量造成或大或小的影响。
而且不科学的施工现场管理也会直接给施工进度造成拖延甚至造成施工事故。
（2）施工材料与设施施工材料与设施是确保工程正常进行的物质基础，在施工过程中占据重要的位置，随着我国城市化进程的不断加快，旧城改造工程施工以及建设中所需要的材料以及设备也越来越先进、对材料的质量以及设备的功能需求也越来高，但是因为旧城改造工程的承接部门有时为了降低施工成本，致使在材料以及设备方面难以满足实际的施工需求，同时因为旧城改造工程的实际情况不一样，所需要的材料以及设备也存在差异性，有些旧城改造施工部门不重视实际的施工情况，为了降低工程造价通常是使用质量参差不齐的施工材料为不同的工程进行施工。
老旧小区改造项目施工重难点及解决措施
老旧小区改造项目施工重难点及解决措施摘要：随着城市发展及时间推移，老旧小区的配套设施老化、公共服务缺位、建筑能耗高等问题日渐突出。
城镇老旧小区改造已成为关乎民生发展顺应时代的重要需求，同时改造工作亦是目前城市发展更新的重要措施，是提高城市居民生活品质、优化城市发展环境的重要途径。
通过维修改造，可以解决老旧小区存在的问题，提升建筑自身功能，使环境更舒适。
但老旧小区改造工程由于其项目特殊性，具有复杂性、系统性等特点，工作难度较大。
关键词：老旧小区维修改造施工重难点老旧小区改造作为城市建设的重要环节，关系到千家万户的切身利益，是我国全面实现小康社会的客观需求，同时改善城市面貌，也是重要的民生工程和民心工程，并且相对于棚户区改造，老旧小区改造对经济的推动作用会更加显著。
一、策划背景汶上县城镇老旧小区工程位于山东省济宁市汶上县，本工程共包含52个小区，122个主要单体，分布在整个汶上县城。
均为民用住宅房，结构形式为砌体结构，楼层不超过7层，无地下室结构，总建筑面积405518.72㎡。
主要沿中都大街及汶上街道分布，周围商业医疗资源丰富，生活便利。
改造内容主要包括外墙面、屋面、雨污管网改造、小区道路等，配合部分楼层门窗更换，栏杆修复等。
二、施工项目重难点2.1大面积群体项目，总体施工部署和现场分区域组织管理任务重本工程建设规模52个小区，分散遍布汶上县城各处，由于单位工程较多，对现场施工的组织和管控难度较大。
因此，工程施工区域的合理划分以及现场的组织管理方式对于施工资源的合理投入、成本的控制、工期的控制、以及质量安全的控制都至为重要。
2.2作业环境差老旧小区多处于老城区，周围交通复杂、人口流动大，且改造过程处于半封闭状态，客观上施工作业条件较差。
老旧小区施工主要包括平面作业和立面作业两个方面，狭小的施工场地对施工造成了极大的限制。
除此之外，未修剪的树木、居民违规建筑等会影响脚手架搭设，施工视野和操作空间都会受到影响。
老旧小区改造项目重难点分析及对策措施
老旧小区改造项目重难点分析及对策措施一、重难点分析1、建筑施工品质要求因为老旧小区改造是以提升城市形象、改善人居环境、接轨城市发展为目的，所以要展示出良好的形象与品质。
我方在充分理解建设单位对项目品质要求的基础上，拟定了较高的质量品控目标：符合国家现行《工程施工质量验收规范》合格标准。
并做成建设单位的明星工程。
2、施工工期要紧施工工期是在150日历天内完成4个老旧小区改造点位的全部改造施工任务，在充分发挥我公司人、财、物的优势下，对工期进行优化，确保我公司在150日历天内完成。
由于4个小区中宝生街198号相对于其他三个点位分散，不是相对集中于一处，如何合理地让4个院落基本处于同一施工阶段且每个院落又合理穿插各项施工作业成为本次施工工期的关键。
3、材料供应分散，存放点位不足因为此次施工项目的施工点分别位于4个不同的老旧院落，所以各种施工材料送达位置不同。
经现场踏勘后还发现因为老旧院落的时代原因，导致所能存放材料的位置极其有限，并且为了尽可能减少居民不便，所以材料的供应提出了更高的要求。
4、人员作业分散，管理难度大因为施工点位的分散同样地也将导致作业人员的分散，加长了施工“战线”，使项目人员管理难度加大。
5、道路狭窄，交通压力大经现场实际踏勘后，4个老旧院落中有2个小区相对交通条件好，其余2个均处于巷道中，道路狭窄。
本次4个老旧小区均处于郫都区交通繁华位置。
上班早高峰（基本处于7:00~9:00），下班晚高峰（基本处于17:00~19:30），交通压力大材料运输等均应避免以上时段。
二、重点难点对策及措施对于上节重难点分析，我公司经反复讨论研究并结合过往经验后得出，可以从以下六个方面来解决问题：1、组建强有力的项目管理团队选派精兵强将，组建精干高效的项目管理班子；为此，我公司将充分发挥本公司优势，项目班子的主要施工技术、管理人员都是参加过老旧小区改造工程施工的骨干，他们业务能力强，针对老旧小区改造的施工管理经验丰富，精力充沛。
老旧小区改造难点分析
老旧小区改造难点分析一、前言随着城市化进程的不断推进，很多城市的老旧小区正面临着改造的问题。
老旧小区改造既是城市更新的需要，也是提高城市居民居住环境的需要。
然而，老旧小区改造面临着诸多难点，需要综合考虑各方面因素并采取相应措施，以确保改造的顺利进行。
本文将从多个层面对老旧小区改造的难点进行分析。
二、政策难点老旧小区改造涉及到多个政策层面的难点。
首先是土地使用权问题。
在部分老旧小区改造的过程中，由于土地使用权的问题，导致改造进展缓慢。
其次是资金支持问题。
老旧小区改造需要大量资金的支持，但中央和地方政府的财力有限，如何解决资金缺口成为一个亟待解决的问题。
第三是法律法规问题。
在老旧小区改造过程中，需要进行拆迁和补偿工作，涉及到土地使用权、产权归属等法律法规问题，需要完善相关法律法规以确保改造的顺利进行。
三、技术难点老旧小区改造还面临着技术层面的难点。
首先是建筑结构问题。
一些老旧小区的建筑结构存在着严重问题，包括基础设施老化、墙体开裂、楼层下沉等，如何进行改造需要经验丰富的建筑专家进行论证和设计。
其次是能源消耗问题。
老旧小区的能源消耗普遍较高，改造需要应用先进的节能技术，如太阳能、地源热泵等，提高建筑的能源利用效率。
第三是管网改造问题。
老旧小区的水、电、燃气等管网多为老旧，存在安全隐患，改造过程需要对管网进行完全更新，确保居民的用水、用电、用气安全。
四、社会难点老旧小区改造还涉及到社会层面的难点。
首先是居民意见不统一。
在改造过程中，居民由于种种原因对改造存在着疑虑和抵制，如何统一居民的意见、引导居民的积极参与成为了改造的一大难点。
其次是社会稳定问题。
改造过程中可能会涉及到居民的迁移和拆迁，这可能引起社会的不稳定因素，需要加强社区管理，维护社会稳定。
第三是文化保护问题。
老旧小区中可能存在着一些具有历史、文化意义的建筑，如何在改造过程中保护好这些文化遗产成为了需要综合考虑的问题。
五、经济难点老旧小区改造还涉及到经济层面的难点。
老旧小区改造面临的困难和建议
老旧小区改造面临的困难和建议一、现状分析1.1 老旧小区存在的问题老旧小区是指建成时间较早、设施老化、居民生活水平相对较低的城市小区。
在我国城镇化进程中，老旧小区改造已成为一项重要任务。
但是，老旧小区改造面临着许多困难和挑战。
•基础设施老化：老旧小区的供水、供电、供气、供热等基础设施多年使用，存在老化、漏水、跑冒滴漏等问题，给居民生活带来不便。
•房屋质量低下：老旧小区建筑多为传统的砖木结构，外墙存在裂缝、渗水等问题，屋顶容易漏水，电线老化等，存在较大的安全隐患。
•环境卫生差：老旧小区内部环境脏乱差，存在垃圾堆放、污水积渍等问题，卫生条件差，影响居民身心健康。
•社区管理薄弱：老旧小区的社区管理体系不完善，管理人员素质参差不齐，缺乏有效的服务机制和治理手段，无法满足居民的需求。
1.2 改造意义和目标改造老旧小区的意义和目标主要体现在以下几个方面：•提升居民生活品质：改善老旧小区的基础设施和居住环境，提高居民居住的舒适度，增加公共设施和娱乐设施，满足居民的日常生活需求。
•优化城市空间布局：通过老旧小区改造，优化城市空间布局，提升城市形象，提高城市综合竞争力，实现城市可持续发展。
•加强社区管理和服务能力：完善社区管理体制，提高社区管理和服务能力，提供更好的社区公共服务，增强社区凝聚力和居民的归属感。
二、改造中的困难和挑战2.1 资金问题老旧小区改造需要大量的资金投入，包括基础设施改造、建筑加固、环境整治等多个方面。
很多老旧小区属于刚需住房，居民经济状况有限，无法自行承担改造费用，同时政府及相关部门的资金也有限，难以覆盖所有老旧小区。
2.2 居民迁移问题老旧小区改造涉及到居民的迁移问题。
由于改造工程的需要，居民需要搬离自己的房屋，暂时居住在其他地方。
但是由于居民担心迁移后无法享受到改造后的福利，以及迁移过程中可能面临的诸多不便，居民的配合度不高，加大了改造工作的难度。
2.3 社区治理问题改造老旧小区需要健全社区管理和服务体系，提升社区的治理能力和服务水平。
老旧小区改造重难点
老旧小区改造重难点引言：随着城市化进程的不断推进，老旧小区的改造成为了城市更新的重中之重。
老旧小区改造不仅涉及到住宅建筑的更新，更关乎整个社区环境的改善。
然而，老旧小区改造存在着重难点，需要政府、开发商和居民之间紧密合作，共同找到解决之道。
一、老旧小区改造存在的重难点1. 资金问题：老旧小区大多年代久远，建筑物质量较差，基础设施老化严重，需要大量资金进行改造。
然而，由于需要涉及的面积广大，改造费用庞大，往往超出了政府和居民的承受能力。
2. 居民异议：老旧小区改造往往涉及到居民的迁移问题，而一些居民对迁移持异议。
他们习惯了老旧小区的环境，不愿意离开熟悉的居住地。
这给改造工作增加了一定的难度。
3. 隐患处理：老旧小区存在着一些潜在的安全隐患，如电线走线混乱、燃气管道老化等。
解决这些隐患需要耗费大量的人力、物力和财力，给改造工作带来了一定的困难。
二、解决老旧小区改造重难点的对策1. 多方合作，争取政府支持：政府作为改造的主体，应积极承担改造费用的一部分，并提供大力度的政策支持，如开展PPP 模式、吸引社会资本等。
同时，政府还应加强与开发商、居民的沟通，共同商讨改造方案，制定合理的改造计划。
2. 制定差异化的改造政策：针对不同的老旧小区，制定差异化的改造政策。
对于一些建设年代较久、设施条件较差的小区，应优先进行改造，确保其安全性和居住质量。
对于一些条件较好、设施较新的小区，可以采取逐步改造的方式，重点解决存在的问题。
3. 加强居民宣传与引导：对于有异议的居民，应进行耐心的宣传与引导工作。
通过多方位的讲解、发放资料等方式，向居民解释改造的必要性和好处，让居民从理性上认识到改造对他们的生活有益。
4. 积极争取社会资本参与：老旧小区改造需要大量资金支持，而政府往往无法全部承担。
因此，应积极争取社会资本的参与，吸引有实力的开发商、投资机构等参与改造工作，共同分担改造成本，实现共赢。
5. 强化监管与验收：在改造过程中，要加强对施工单位的监管，确保施工质量和进度。
老城区改造特点重难点分析
老城区改造特点重难点分析老城区改造是城市发展中的一项重要任务，其特点和重难点如下：特点1. 历史悠久：老城区往往有悠久的历史和文化遗产，需要保护和传承。
历史悠久：老城区往往有悠久的历史和文化遗产，需要保护和传承。
2. 土地利用复杂：老城区土地利用普遍紧张，存在大量无序建设和临时性占用现象。
土地利用复杂：老城区土地利用普遍紧张，存在大量无序建设和临时性占用现象。
3. 基础设施老化：老城区的基础设施大部分建设于早期，存在老化、破损等问题。
基础设施老化：老城区的基础设施大部分建设于早期，存在老化、破损等问题。
4. 人口密集：老城区常常人口密集，需要合理规划和安排住房、交通等基础设施。
人口密集：老城区常常人口密集，需要合理规划和安排住房、交通等基础设施。
5. 社会经济状况不同：老城区的居民社会经济状况各异，改造需考虑社会公平与可持续发展的平衡。
社会经济状况不同：老城区的居民社会经济状况各异，改造需考虑社会公平与可持续发展的平衡。
重难点1. 协调发展：老城区改造需要协调市政、环境、经济等各方面需求，确保改造过程中各项工作的协调与衔接。
协调发展：老城区改造需要协调市政、环境、经济等各方面需求，确保改造过程中各项工作的协调与衔接。
2. 保护与发展平衡：如何在改造过程中保护老城区的历史文化遗产，同时促进经济发展，是一个重要的难点。
保护与发展平衡：如何在改造过程中保护老城区的历史文化遗产，同时促进经济发展，是一个重要的难点。
3. 土地和资金问题：老城区改造需要大量的土地和资金投入，如何解决土地征收和融资问题是一个挑战。
土地和资金问题：老城区改造需要大量的土地和资金投入，如何解决土地征收和融资问题是一个挑战。
4. 居民安置问题：老城区改造牵涉到大量居民的安置，如何妥善安置居民并提供相应的社会保障是一项复杂的工作。
居民安置问题：老城区改造牵涉到大量居民的安置，如何妥善安置居民并提供相应的社会保障是一项复杂的工作。
5. 社会参与度：老城区改造需要充分发挥居民的主体作用，加强社会参与，确保改造方案的民主、公正、透明。
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第十三章重点、难点一、屋面工程1、施工方法基层处理：1)清扫基层，到表面无浮土沙尘等污物，对凸起的地方用小平铲削平，对凹进的地方用1:3的水泥砂浆抹平。
2)基层与突出屋面的结构(如天窗、变形缝、排汽道、管道及设备基座等)相连的阴阳角；基层与立面墙、排水沟、排水口、沟脊的边缘相连的转角处应抹成光滑的圆弧形，其半径一般为50mm。
3）找平层上应无明显湿渍，基层干燥，含水率小于9%，可用面积约1m2，厚为1.5～2.0mm的橡胶板覆盖在基层表面上，放置2～3h，如覆盖的基层表面无水印，紧贴基层一侧的橡胶板又无凝结水珠，可满足施工要求。
4）基层表面应坚实具有一定的强度，清洁干净，表面无浮土、砂粒等污物，表面应平整、光滑、无松动，要求抹平压光，对于残留的砂浆块或突起物应以铲刀削平。
5）阴阳角应抹成半径为50mm均匀光滑的小圆角。
6）穿墙管道及连接件应安装牢固，接缝严密，若有铁锈、油污应以钢丝刷、砂纸、溶剂等予以清理干净。
2、工艺流程：基层处理→涂布底油→弹线定位→铺贴附加层→卷材试铺→铺贴平面卷材→铺贴立面墙卷材→收口固定→嵌缝密封→质量检验→成品保护3、施工工艺：1）基层干燥后，涂刷基层处理剂。
用长把排刷把冷底子油涂刷在干净干燥的基层表面上，复杂部位用油漆刷刷涂，要求不露白，涂刷均匀。
干燥4h以上至不粘脚后方可进行下道工序。
2）附加层施工对所有的阴阳角部位、立面墙与平面交接处做附加层处理，附加层宽度一般为500mm。
对凸出基层部位部分做300mm宽附加层。
3）试铺定位在基层上弹出基准线，把0.7厚聚乙烯丙纶防水卷材试铺定位。
4）卷材的配置—应将卷材顺长方向进行配置，使0.7厚聚乙烯丙纶防水卷材长向与排水方向垂直，卷材搭接要顺流水坡方向，不应成逆向。
如下图5）先铺设排水比较集中的部位（如排水天沟等处）按标高由低向高的顺序铺设（如下图）。
6）卷材铺贴（1）用高压喷灯与卷材和基层的夹角处均匀加热，待卷材表面融化后把成卷的改性卷材向前滚铺使其粘结在基层表面上。
（如图）熔焊火焰与卷材和基层表面的相对位置（1）喷咀；（2）火焰；（3）改性沥青卷材；（4）水泥砂浆找平层；（5）混凝土层；4、屋面保温工程施工方案和技术措施施工准备（1）材料准备所有材料均有合格证、检验报告单，并报送至甲方、监理，进行现场见证取样送样，复试合格后方可进行施工作业；保温材料及配套材料，进场数量能满足工程的使用；熟悉和会审图纸，掌握和了解设计意图，向操作人员进行技术交底和培训；屋面排水系统应保持畅通，应防止水落口、檐沟、天沟堵塞和积水；（2）机具准备施工现场备齐施工安全所需器具；主要施工机具包括空压机,聚氨酯发泡机，消防器材等。
喷涂或浇注设备到现场后，应先进行空运转，检查是否正常。
喷涂或浇注作业时，应按照使用说明书操作设备。
开始时的料液应放弃，待料液的比例正常后方可正式进行喷涂或浇注作业。
（3）基层准备1）基层要求表面干燥，其含水率按规定不应超过8%，或通过覆盖粘结试验。
要求表面应平整，保证基层坚硬、不出现起砂、裂缝、松动、起鼓、不平等现象。
2）平屋面找坡层的坡度应大于2%。
3）屋面与山墙、女儿墙、天沟、檐沟，及突出屋面的结构连接处细部结构应符合设计要求。
4）屋面上的管线设备基础等应预先施工就位。
5）掌握天气预报资料，合理安排进度及工期；（4）施工工艺清除原屋面防水及找平层→施工测量放线确定保温层厚度并放好找坡线→根据施测的保温层控制线及屋面保温层及防水层总厚度新安装屋面雨水斗→铺装0.7厚聚乙烯丙纶防水卷材→30厚LC5.0轻集料混凝土2%找坡层,随找随抹平→40厚挤塑聚苯板XPS（B1级）→20厚1:3水泥砂浆找平层（10mm分格缝，油膏嵌缝，间距3m）→DS砂浆5、细部构造处理屋面防水的一个关键工序是细部的构造处理。
如细部的构造处理不能达到设计要求，将对防水工程的质量造成重大的影响。
其细部处理包括雨水口的处理、天沟的处理、排气出口细部处理、与山墙连接处的处理等。
6、质量保证措施1）工程施工前应编制施工方案或技术措施。
2）工程施工时应建立工序自检，交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查记录。
3）屋面基面要求应符合《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）要求，基层应符合设计要求，经业主、现场监理及现场有关单位验收合格后，方可进行下一道工序的施工。
4）严格要求全体施工人员牢固树立“质量第一”的思想意识，严格按照施工规程及施工图纸进行施工；5）施工负责人要积极配合土建施工单位及技术检查负责人的工作，及时做好自检手续。
施工中如有不同意见，应及时与建设单位及现场监理取得联系，在其协调下得到妥善的解决；6）工程完工后要及时邀请建设单位、监理及土建施工单位进行检查和验收。
并应签字认可。
蓄水试验后，邀请有关人员共同检查试验结果，并在验收单上签字认可；7）土建施工单位在进行下一道工序施工时，应注意防水层的保护，如有损坏，应及时通知防水施工单位，以便补救。
二、雨污水改造施工室内给排水工程施工准备1、项目部精心组织技术力量和管理人员、技术人员认真学习设计图纸，领会设计意图。
2、主要机具：套丝机5台，电焊机2台，钻床2台，切割机3台，滚槽机1台，手枪钻7把，电镐、水钻及其他小型器械测量、划线与检验工具（不锈钢钢直尺、钢折尺、自卷式钢盘尺、墨斗、卡尺、水平尺、建筑水平仪、线坠、手锯、锉刀、扳手、螺丝刀、钳具）等常用机具。
3、主要材料：1）给水管：衬塑热镀锌钢管2）排水管：UPVC塑料管材3）雨水管：UPVC塑料管材4）空调冷凝水管：UPVC塑料管材5）材质要求：（1）所选用的管材和管件，应有质量检验部门的产品合格证。
生活给水系统还应具备市有关卫生、建材等部门的检验报告或认证文件；（2）管材和管件上应标明规格、生产厂名或商标，包装上应标有批号、数量、生产日期和检验代号；（3）采用热熔连接的管道，应由生产厂提供专用配套的熔接工具。
熔接工具应安全可靠，便于操作，并附有产品合格证书和使用说明书；（4）采用法兰或卡箍连接的管道，应由管道生产厂提供专用的法兰、卡箍连接件及配套的滚槽工具并附有产品合格证书和使用说明书。
（5）检验所用材料有无出厂合格证明同时，还应查验其外观质量。
4、根据《质量手册》和《程序文件》要求，针对本工程特点进行质量策划，编制工程质量计划，制定特殊工序、关键工序、重点工序质量控制措施。
5、做好施工及安全技术交底，以方便指导施工。
向班组进行技术交底时，应结合给排水系统的关键部位，明确质量要求、操作要点及注意事项，制订保证质量、安全的技术措施，交底内容如下：1）落实给水排水系统的技术要求；2）提出图纸上关键部位的尺寸、轴线、标高、预留孔和支架预埋件的位置、规格及尺寸；使用的特殊材料品种、规格等涉及质量的要求；3）工程质量和安全操作的要求；4）交待施工方法、施工顺序、工种之间交叉配合施工注意要点；三、作业条件1、入户调查进场前及时对涉及室内给排水改造的小区进行详细的入户调查，了解清楚同意改造的居民楼号、单元号及门牌号。
同时摸清所在单元原有给排水系统的路由、地下情况及居民装修情况并耐心与住户进行沟通，确保在施工过程中给用户带来的影响降到最低。
施工前与住户签订相关协议，做好影像资料，以免造成不必要的纠纷。
2、建筑物外墙粉饰工程已完成，具备施工条件，确保安装水落口等的操作安全。
四、施工工艺及要点关闭阀门，将室外到楼内之间的部分管道进行开挖，将原有铸铁管道拆除并重新敷设铸铁管道。
总体工艺流程：拆除室外上下水管道→更换室外上下水管道→拆除室内上下水管道及相关设施→安装室内上下水管道及设施→做卫生间地面防水、闭水→管道试验→管道冲洗→破损地面恢复。
1、室内给水管拆除安装:衬塑镀锌管切割→打洞→清理→安装准备→预制加工→干管安装→立管安装（阀门）→管道试压→管道水冲洗；施工时，按照每单元，纵向共管道用户进行处理。
2、室内排水拆除安装：铸铁管切割→打洞→清理→防水套管安装→安装准备→管道预制→干管安装→立管安装→横管安装→器具连接管安装→闭水试验→卫生器具安装→系统调试、验收；3、雨水管：施工准备→原有雨水管拆除→临时雨水管安装→临时雨水管拆除→新做雨水管安装→满水实验4、空调冷凝水管：施工准备→（原有冷凝水管拆除）→预制加工→支架安装→立管安装施工要点：a施工过程中，会造成用户卫生间、厨房地面破损，会给用户的生活带来诸多不便，故在具体施工前要与住户进行沟通，并签订相关的协议。
b为方面居民日常生活，施工时在楼栋单元附近放置可移动厕所。
c根据住户各自房间装修样式的不同，有可能涉及水泥地面，地砖等，施工时尽量将破坏程度降到最低，施工完毕，待清除完毕做卫生间和厨房的地面防水，等防水完成后做闭水24小时不渗漏为合格，合格后做地面，待地面完成后将坐便、脸盆及其它装修等恢复安装到位。
5、给水系统：工艺流程：安装→干管安装→立管安装→支管安装→管道试压→管道防腐和保温→系统通水→管道冲洗。
１）立管须按要求设置卡架，卡架设置应美观不妨碍使用。
２）镀锌层破损及时处理并加强保护，钢管应有保护措施。
防止表面被硬物碰伤。
３）洁具与支撑支架应接触紧密，不得用垫灰、垫块方法固定标高。
４）所有洁具固定应使用镀锌件并用橡胶垫压紧。
５）蹲便冲洗管１m处须设置单管卡固定牢固。
6）给水附件安装时铜件须用带橡胶板的扳手或自制保护性的工具。
7）管道支吊架应托架在靠近管道承口部位吊架圆钢不得小于ф10。
6、排水系统：工艺流程：安装准备→预制加工→干管安装→立管安装→支管安装→卡件固定→封口堵洞→闭水试验→通水、通球试验。
1）PVC-U 管粘接所用粘接剂最好选用同一个厂家配套产品，连接时应将承插口擦试干净，如有油污用丙酮除掉。
2）管道粘接前必须进行预装配，经预装配无误后方可进行粘接。
3）管道粘接应避免在温度较大的环境中进行。
4）初粘接好的接头应避免受力，须静置固化牢固后方可继续安装。
5）安装好的PVC-U管应防止曝晒，以免变形。
6）采用管卡固定管道时，管卡与管道间应采用塑料带或橡胶物隔垫。
7）安装时须按规定预留伸缩量，夏季5—10mm，冬期15—20mm，并做好支承点。
8）地漏水封深度应不小于50mm，交工前应消除水封污物，铸铁篦子应做好防腐并开启灵活。
9）透气帽高度：上人屋面高度+2000mm；不上人屋面+700mm，可依附于结构钢的应做支架支撑，出屋面透气管施工时应将透气帽虚捻，也可做临时封堵，待通球试验合格后方可完工。
给水管道安装1）安装准备认真熟悉图纸，参看有关专业设备图和建筑装修图，核对各种管道的坐标、标高是否有交叉，管道排列所用空间是否合理。
有问题及时与设计和有关人员研究解决。
2）预制加工按设计图纸结合现场实际画出管道分路、管径、变径、预留管口，阀门位置等施工草图，在实际安装的结构位置做上标记，按标记分段量出实际安装的准确尺寸，记录在施工草图上，然后按草图测得的尺寸预制加工，按管段分组编号。