《老旧小区改造工作调研报告》
老旧小区改造的调研报告三篇
老旧小区改造的调研报告三篇老旧小区改造调研报告1一、调研现状由于我国经济的飞速增长，让城市宜居程度变成了城市建设的主要指标。
老旧小区改造为民生重点工程，基于城市现代化、环保可持续发展基础。
城镇老旧小区指的是建造时间比较长，市政配套设施老化，公共服务缺项等问题比较突出的居住小区。
通过调研和过去一年多的试点情况来看，这些小区可能已经建成了20年以上，由于原来设计标准比较低，管网破旧、公共服务缺失直接关系到生活在小区里居民的获得感、幸福感、安全感。
应通过外部环境的改造和基础设施的改造、服务设施的健全，提升居民的宜居水平。
在城市改造中，老城区属于重要地段，但是在改造老旧小区期间却遇到了非常多的难点。
二、存在问题(一)环境设施状态落后随着经济发展，生活水平逐步提升。
车辆保有量正在逐步提升的趋势。
小区道路比较窄，停车位不够，造成在私家车增长的状况下，车主只能够将车停到公共场所当中，这导致占据了大量的娱乐场所的活动空间，严重影响了人们的娱乐活动。
道路由于太窄，再加上具有车辆，私家车之间难免会发生碰撞，使得住户间经常发生冲突，影响了小区的和谐发展;水电基础设备过于老化，管线长时间没有更换，造成小区会由于水电管线问题而发生路面坍塌、停水停电的情况，严重影响了居民的生活质量，另外供电线路老化还很有可能发生火灾、雷击等情况，这给住户造成了非常大的安全隐患。
例如武警公寓、二干宿舍建成年代较早，小区存在许多以前的电力平行线和后期弱电管网乱牵拉现象;建筑外墙粉刷面受到了风化，建筑内墙面受到了大面积的腐蚀，缺少足够的照明设备。
小区雨污管网老旧，且雨污水混流排放。
例如保定新村部分管网堵塞、化粪池破损甚至坍塌导致小区雨污水系统无法正常运行，每逢台风天气小区内涝污水横流、异味严重。
小区道路年久失修，坑坑洼洼破损严重。
安防技防设备不完善。
(二)居民意见难以统一老旧小区人员组成复杂，小区住户一般以老年人、临时租户、工薪阶层为主。
各方有各自需求，方案意见征求阶段，得到的意见征求结果与实施施工过程经常存在意见难以统一的情况。
南通老旧小区改造调研报告
南通老旧小区改造调研报告南通市老旧小区改造调研报告一、调研目的和意义为了解南通市老旧小区改造的现状和问题，并提出相关改进方案，我们开展了此次调研。
老旧小区改造对于提升城市居民的生活质量、改善城市环境、推动城市可持续发展具有重要意义。
二、调研方法和范围我们采用文献调研、实地考察、问卷调查等方法进行数据收集。
调研范围包括南通市各区的老旧小区，并重点关注小区的住房质量、设施设备、环境卫生、社区管理等方面。
三、调研结果1.住房质量：部分老旧小区住宅条件较差，存在老旧房屋、漏水、防火隐患等问题，影响居民的居住环境。
2.设施设备：部分老旧小区缺乏现代化设施设备，如电梯、停车场、储物间等，不满足居民的生活需求。
3.环境卫生：一些老旧小区存在垃圾乱倒、环境脏乱等问题，给居民的生活带来不便。
4.社区管理：部分老旧小区社区管理水平有待提高，缺乏专业的物业服务，社区活动与居民互动不够。
四、问题分析1.资金不足：老旧小区改造需要大量的资金投入，但很多小区缺乏足够的资金支持。
2.社区管理不到位：社区管理人员与居民的互动不够密切，不了解居民需求，无法提供满意的服务。
3.政府支持不到位：政府对老旧小区改造的政策和资金支持力度不足，导致改造进程缓慢。
五、改进方案1.加大资金投入：政府应加大对老旧小区改造的资金投入，鼓励社会力量参与，提供贷款或补贴。
2.完善社区管理：加强社区管理人员的培训，提高其服务意识和管理水平，加强与居民的沟通和互动。
3.推动政策优化：政府要加大对老旧小区改造的政策支持力度，为改造提供便利，并优化审批流程，加快改造进程。
4.鼓励居民参与：鼓励居民积极参与老旧小区改造，组织居民委员会或业主委员会，凝聚群众力量参与改造工作。
六、结论老旧小区改造是南通市城市发展的重要任务，我们在调研中发现了相关问题，并提出了相应的改进方案。
通过加大资金投入、完善社区管理、推动政策优化和鼓励居民参与，可以推动南通市老旧小区改造工作的顺利进行，提升城市居民的生活质量，改善城市环境，推动城市可持续发展。
老旧小区改造调研报告
老旧小区改造调研报告一、基本情况2020年7月，国务院办公厅下发《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，正式拉开了全国范围内启动新一轮高标准老旧小区改造的序幕。
2021年5月，无锡市出台了《关于全面推进市区老旧小区改造工作的实施意见》，进一步明确了改造范围，重点改造2000年以前建成的老旧小区，同步改造2008年以前建成的基础设施和功能明显不足的安置房小区，确定了改善建筑质量、消除安全隐患、改善交通及停车等8项整治内容，要求按照基础类、提升类、拓展类3个层次实施老旧小区改造（改造标准分别不低于400元/平方米、600元/平方米、800元/平方米）。
我区按照“总体计划、分片实施”的原则，重点对2000年以前建成的老旧小区进行改造。
据统计，全区2000年前建成的老旧小区共97个，总建筑面积95万平方米，涉及居民8680户；2008年前的安置小区共20个，总建筑面积292.44万平方米，涉及居民24025户，普遍存在规划滞后、配套不足、设施老化、服务短板等问题。
2020-2021年，投入3.8亿元，完成56个、102.55万平方米老旧小区改造，切实解决了房屋破旧、设施老化、停车难、充电难等诸多问题；2022年，计划投资21322万元，按照管线入地、雨污分流、增设停车位及充电设施、增加消防和技防设施等要求，对12个、37.4万平方米老旧小区进行改造；计划到“十四五”期末全面完成改造任务，让全区所有老旧小区面貌焕然一新。
在改造过程中，同步推进老旧小区物业管理覆盖工作，依托国控的“惠小乐”物业管理品牌，使已改造的老旧小区实现物业管理全覆盖。
二、2022年工作推进情况今年的老旧小区改造工作由住建局牵头，相关镇（街道）和国控集团负责实施（12个老旧小区中，医院家舍由长安街道负责实施，其余11个项目由国控集团负责实施）。
在统筹协调上，牢固树立“一盘棋”思想，住建、国控、街道、部门协同配合，社区、居民积极参与，初步形成“区、街道、社区、业主”四级联动改造体系。
吴忠老旧小区改造调研报告
吴忠老旧小区改造调研报告本次调研旨在了解吴忠市老旧小区改造的实施情况，探讨改造中存在的问题及可能的解决方案。
我们选择了几个代表性的老旧小区进行了深入调研。
首先，我们发现在吴忠市的老旧小区中，存在着建筑老化、基础设施陈旧、环境脏乱等问题。
部分小区内部的绿化、道路、楼栋外立面都亟待改善。
同时，小区内居民的生活环境和居住质量也亟需提高。
其次，我们调研了吴忠市政府关于老旧小区改造的政策和规划。
发现政府已经制定了一系列政策来支持老旧小区改造工作，并且已经在一些小区开展了改造试点。
政府也提出了对于小区改造的资金支持政策和技术指导，为改造工作提供了有力支持。
然后，我们就老旧小区改造中存在的困难和挑战进行了分析。
改造工作需要充足的资金投入，需要克服施工难度和居民协调问题，需要解决老旧小区居民的搬迁和安置问题。
这些问题都需要政府、开发商和居民共同努力去解决。
最后，我们提出了一些建议，希望能够为吴忠市老旧小区改造工作提供参考。
首先，加大政府投入，增加改造资金，提高改造的质量和效果。
其次，加强居民参与，做好沟通和协调工作，让居民能够真正参与到改造中来。
最后，鼓励社会资本进入，引导各方力量一起来推动老旧小区改造，实现共赢。
总之，吴忠市的老旧小区改造工作还面临着诸多挑战和困难，但我们相信只要政府、开发商和居民齐心协力，一定能够实现老旧小区的焕然一新。
希望我们的调研报告能够对吴忠市的老旧小区改造工作有所帮助。
另外，为了更好地推动老旧小区改造工作，我们建议吴忠市政府可以加强宣传和引导，提高居民对改造工作的理解和支持。
通过开展宣传教育活动，向居民普及改造的目的和意义，增强他们的参与意识和共同责任感。
此外，政府还可以鼓励和引导相关企业和社会组织参与改造工作，促进多方力量共同参与，共同建设美好的居住环境。
在改造过程中，需要充分考虑居民的利益和感受，尊重小区居民的意见和建议。
有针对性地制定改造方案，兼顾老旧小区居民的实际需求和生活习惯。
老旧小区改造调研报告
老旧小区改造调研报告一、背景介绍随着城市化进程的不断推进，我国许多城市出现了大量老旧小区。
这些小区建设时间较早，房屋质量差，设施陈旧，居住条件不佳。
为了改善居住环境，提高居民居住质量，许多城市开始进行老旧小区改造项目。
本次调研旨在了解老旧小区改造的具体情况和效果，为相关部门提供建议和参考。
二、调研目的和方法1.调研目的：了解老旧小区改造的进展情况，评估改造效果，总结经验和不足，提出合理化建议。
2.调研方法：采用问卷调查和实地访谈相结合的方式进行调研。
三、调研结果1.改造进展情况调研数据显示，被调查的城市中有60%的老旧小区已经进行了改造，其中30%已经完工，20%正在进行中，10%尚未开工。
改造项目主要包括外立面改造、绿化提升、设施更新等。
2.改造效果评估大部分居民对改造后的小区环境变化较为满意，认为改造后的小区更加美观、安全和舒适。
75%的居民表示住房的使用功能和品质得到了明显提升。
然而，也有少部分居民对改造效果不满意，主要反映在改造过程中存在的噪音、尘土扬起、施工进度缓慢等问题上。
3.经验总结调研数据显示，老旧小区改造过程中，不少城市都采用了政府主导、企业运营、居民参与的模式。
政府主导得到了居民的普遍支持，企业运营使得改造项目进行得更加高效，居民参与则增强了他们的获得感。
因此，在进行老旧小区改造时，需要政府、企业和居民三方合作，形成合力，共同推进改造项目。
4.不足之处调研显示，老旧小区改造中存在一定的问题和不足。
首先，改造过程中周边居民的生活受到一定影响，需要加强施工管理和居民沟通。
其次，部分小区改造后出现新的问题，如停车难、垃圾分类困难等。
此外，一些小区改造后的物业管理仍然存在问题，需要加强监管。
四、建议根据调研结果，提出以下建议：1.加强项目管理，优化改造进度。
政府应加强对改造项目的监管，确保施工进度和质量。
2.提高居民参与度，增强获得感。
在项目推进过程中，加强与居民的沟通，听取他们的意见和建议，使居民更加支持和配合改造工作。
城镇老旧小区改造工作情况的调研报告范文
城镇老旧小区改造工作情况的调研报告范文根据*年工作安排，*月下旬和*月上旬，市人大常委会组织调研组对全市城镇老旧小区改造（以下简称：老旧小区改造）工作情况进行了调研。
调研坚持问题导向，采取前期随访暗访与集中调研、重点调研与委托区县调研结合的方式开展。
*月下旬，市人大城环资委组织召开业务培训会，学习老旧小区改造有关法律法规和政策；赴六区县实地查看改造项目*个，组织区县主管部门及街道、社区、施工、监理等单位召开座谈会*次，查阅资料，收集各类问题线索及建议意见*余条；赴*市学习考察先进经验。
一、主要做法和成效（一）工作机制比较完善。
一是强化领导机制。
市、区县均成立了以党委或政府主要领导为组长的领导小组，市委、市政府主要领导经常专题研究推进工作，出台了《*市城镇老旧小区改造实施方案》《*市城镇老旧小区改造实施导则》等规范性文件，推动解决审批流程优化、管网管线改造、经费分摊模式等关键问题。
市委、市政府连续三年将老旧小区改造列入了*件民生实事项目，市人大常委会连续三年将老旧小区改造项目列入了民生实事票决项目，整体推进全市老旧小区改造。
二是创新推进机制。
全市创新构建“市级统筹、区县实施、基层协同、企业力推”工作推进机制，形成项目推进强大合力。
*区推行项目方案多部门联合审核机制，*区创新“六步七化”工作机制，*县建立“领导联系+部门负责+社区服务”三级管理协调机制，*县探索“四不改”“七个一”“回头看”等机制，不断破解老旧小区改造难点和痛点。
三是探索要素保障。
在全省率先推行电力和通信设施改造经费分担模式，电力和通信设施改造实行代建代管，经费由地方和企业各承担*%。
通信设施实行电信、移动、联通、广电网络“四网合一”，解决小区通信线缆“蛛网”遍布问题。
燃气、供水企业给予住户经费下浮*%的优惠，同步推进户内设施改造提升。
（二）工作推进整体较快。
*—*年，全市计划开工改造城镇老旧小区*个，*栋、*万平方米，惠及居民*户，预计总投资约*亿元。
老旧小区调研报告
03 调研结果及分析
小区设施状况
总结词
不完善、缺乏维护
详细描述
老旧小区的设施普遍存在不完善的情况，如缺乏儿童游乐设施、健身器材等， 同时设施由于年久失修，存在一定的安全隐患。
居民生活需求及问题
总结词
需求多样、问题突
VS
详细描述
老旧小区的居民以中老年人为主，他们的 生活需求多样，如医疗、文化、娱乐等， 但目前存在的问题如电梯老化、供水不稳 定等，给他们的生活带来诸多不便。
图2：老旧小区改造前后对比 图
（请在此处插入老旧小区改造 前后对比图）
THANKS 感谢观看
配套设施不完善
老旧小区在教育、医疗、 交通等公共服务方面存在 短板，居民生活不便。
调研目的和意义
了解老旧小区居民的实际需求 和困难，为政府制定改造政策 提供依据。
通过调研，提出可行的改造方 案和建议，改善老旧小区居民 的生活环境和配套设施。
提高老旧小区的居住品质和社 会效益，实现城市可持续发展 。
。
居住环境
包括小区绿化、卫生环境、噪声污染、消 防安全等方面的情况。
设施设备
主要是指小区内的公共设施和配套设备， 如健身器材、休闲座椅、照明设施等。
物业管理通互动等方面的情况。
居民满意度
主要了解居民对小区整体环境、设施设备 、物业管理等方面的满意度，以及他们对 小区未来发展的期望和建议。
开展社区文化活动
组织各类社区文化活动， 增进邻里间的交流与互动 ，营造和谐的社区氛围。
05 结论及展望
调研总结及亮点
老旧小区改造势在必行
由于老旧小区在基础设施、居住环境和配套设施等方面存 在诸多问题，严重影响了居民的生活质量，因此改造升级 已成为刻不容缓的任务。
老旧小区调研报告
老旧小区调研报告老旧小区调研报告1. 调研目的和背景老旧小区是城市发展中普遍存在的问题。
随着城市化进程的推进，老旧小区存在着基础设施老化、环境污染、居民生活条件差等诸多问题。
为了深入了解老旧小区的现状和存在的问题，我们进行了一次调研。
2. 调研方法和数据2.1 调研方法本次调研采用了问卷调查和实地走访的方法。
问卷调查主要针对老旧小区的居民，重点了解他们在基础设施、环境卫生、安全问题等方面的满意度和改善需求。
实地走访则是通过实际目视和触摸的方式，了解老旧小区的基础设施状况和环境卫生等问题。
2.2 数据收集我们共收集了100份问卷数据，并对5个老旧小区进行了实地走访。
问卷调查的数据主要包括居民的个人信息、满意度评价和改善需求。
实地走访的数据主要包括基础设施的状况、环境卫生及其他问题。
3. 老旧小区现状分析3.1 基础设施状况调研结果显示，老旧小区的基础设施状况较差。
其中，供水管网老化、排水设施不畅、电力设施老化等问题是居民最为关注的。
约80%的居民表示对老旧小区的基础设施状况不满意。
3.2 环境卫生问题调研结果显示，老旧小区存在环境卫生问题。
其中，垃圾分类不规范、垃圾收运不及时等问题较为突出。
约60%的居民表示对老旧小区的环境卫生状况不满意。
3.3 居民生活条件调研结果显示，老旧小区的居民生活条件较为拮据。
其中，老旧小区的居民楼大部分没有电梯，给老年人和残障人士的生活造成了不便。
约70%的居民表示对老旧小区的居住条件不满意。
4. 老旧小区改善措施建议4.1 基础设施改善针对老旧小区的基础设施问题，建议从以下方面进行改善：- 更新供水管网和排水设施，确保正常运行；- 更新电力设施，提供安全稳定的供电服务；- 加强老旧小区建筑物维修和改造工作，保证住房的基本安全。
4.2 环境卫生改善针对老旧小区的环境卫生问题，建议从以下方面进行改善：- 加强垃圾分类宣传，提高居民的环境保护意识；- 定期清理小区内的垃圾，保障环境卫生；- 增加垃圾桶数量，方便居民投放垃圾。
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《老旧小区改造工作调研报告》
一、我县老旧小区现状
据统计，县城区有住宅小区530余个，其中老旧小区（xx年前建成）441个，占城区住宅小区总量的80%以上。
老旧小区大部分建成于上世纪八九十年代，多为6层左右的高密度住宅楼小区或零散的临街独栋楼房，以单位福利房、房改房、旧城改造开发房、拆迁安置房等居多。
老旧小区多数无专业物业管理公司进行管理，大多采用业主自治管理或聘请夫妻门卫看守小区大门的方式进行日常管理；建筑外立面陈旧，公共配套设施不完善、因年久失修无人维护，建筑外墙渗水，道路破损，化粪池、排水管堵塞，供水管网跑冒漏问题严重，电路设备老化等问题影响业主正常生活需求；因当时设计条件限制多数没有设置机动车和非机动车停车位，小区内车辆乱停乱放占用消防通道的现象普遍；老旧小区多数业主为年纪较大不愿离开主城区生活的老年群体以及部分在县城务工的租住人员，对老旧小区改造有意愿但不愿自筹资金对小区进行改造，寄希望于政府包干改造。
二、群众的期盼和建议
xx年3月5日，国务院总理在第十三届全国人民代表大会第二次会议上的《政府工作报告》中作出明确部署，要大力对城镇老旧小区进行改造提升，提高柔性化治理、精细化服务水平，让城市更加宜居，更具包容和人文关怀。
从国家层面将原来棚户区改造为重点保障性安居工程向老旧小区改造倾斜。
我局从xx年2月起组织县城区三镇、公房管理所对县城区老旧小区按xx年前及xx年至xx年建成进行了初
步摸底调查，同年5月，又再次进行了查漏补缺的摸底，通过摸底也收集到了各社会各界及普通群众对老旧小区改造的建议，为我局今后更好的开展该工作提供了有效的意见。
县凯江镇朝阳东路社区书记黄勇作为基层干部，通过多年与群众打交道收集到众多群众意见，代表多数群众提出不是所有小区都适合改造，应区分轻重缓急，统筹安排老旧小区改造时序，优先改造部分业主改造意愿强烈且水、电、气、排水等管线老化、外墙或楼顶渗水严重的小区，先帮助群众恢复住房的正常使用功能，再在资金结余的情况下改造小区临街立面、小区内停车位、绿化等小区风貌工程。
县住建局退休职工肖乐全作为2020年第二批次老旧小区改造的住户代表向我们表达了他的意见，在改造过程中应注重方式方法，要有专业的规划，应充分发挥业主的积极性和参与性，由小区业委会或社区组织小区业主按改造内容适当筹集前期费用，不能全部由国家负担，在改造前业主对改造方案有意见应及时向社区或乡镇人民政府反馈，不得在改造过程中阻断改造工程，同时施工队伍要注意施工文明，尽量不影响业主的正常生活作息；作为一代建设人，还提到对城区内的改造应按片区统一规划和改造，确保主城区外立面的统一性，也可以通过片区改造完善城市公共停车场、社区服务用房、市民便民中心等社区公共配套。
县蚕种厂宿舍住户刘跃林曾因小区合表用水漏损率高，业主矛盾突出的问题多次向我局反映希望尽快对小区水表进行分户改造，我局也将该小区纳入2020年老旧小区改造计划，当其得知该消息时激动
的表示对党和政府的感谢，同时也提出了自己的建议，认为国家对老旧小区改造的重视，作为业主享受到了实惠一定会全力配合，并动员其他业主配合，但也希望政府部门加强对改造过程的安全、质量监管，不能流于形式，更不能让惠及广大普通百姓的好事变成豆腐渣工程，辜负国家的期望。
对于群众的期盼和建议，我局都充分理解并将其作为今后开展此项工作的重要意见，充分结合民意确保此项工作落到实处。
三、下一步工作开展计划
2020年7月10日，国务院办公厅出台《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》对老旧小区改造“改哪里、怎么改、谁出钱、如何管”等问题进行了明确规定，具有很强的可操作性，根据《意见》我县将开展好相关工作。
（一）成立县老旧小区改造工作领导小组。
县政府主要领导担任组长，分管领导任副组长，县发改局、财政局、自然资源局、执法局、水电气通讯运营单位等相关单位和城区乡镇人民政府主要负责人为成员，小组负责统筹、协调、督查、考核老旧小区改造推进工作。
进一步明确各相关部门、属地政府、专营企业的职责，齐抓共管，统筹协调机制。
（二）摸清家底，建立我县老旧小区改造项目库。
各属地乡镇人民政府负责，组织社区居委会，对我县老旧小区基本情况再次全面清理，摸清掌握老旧小区的分布、现状、改造意愿等，摸底情况报县住建局形成我县老旧小区改造清单。
（三）制定改造计划，分类推进。
由属地政府加强宣传，充分征求居民改造意愿，根据财力及资金筹措情况，按照“实施一批、谋划一批、储备一批”的方式，区分轻重缓急，统筹安排老旧小区改造时序，制定我县老旧小区改造年度计划。
提前谋划，安排财政专项资金，提前做好改造工程前期可研、立项、设计等准备工作，以便在上级部门下达支持政策时能够及时争取上级资金，提供申请资金支持。
同时，积极引导居民自筹资金、社会资金参与老旧小区改造。
（四）制定我县老旧小区改造实施意见。
根据《意见》精神，结合我县实施，尽快研究制定我县老旧小区改造实施意见，明确我县老旧小区改造范围、任务、实施步骤等，进一步精减和优化老旧小区改造项目行政审批流程，确保老旧小区改造工作尽快落地实施。
（五）继续推进xx及2020年已申请到国家改造资金的20个老旧小区改造项目按计划实施，同时配合县财政局做好今年包装的县公园街片区及南门广场片区老旧小区及周边配套设施改造工程的债券发行工作，筹集3.5亿资金用于片区老旧小区急配套改造。
老旧小区改造的任务任重而道远，今后我们将严格按建设程序，选择资质优、协调组织好、施工水平高的专业施工队伍参与改造施工，我局将加强实施过程中的指导，同时建立项目业主单位、属地乡镇、社区、居民代表合理监督机制，强化对项目的跟踪督查，确保项目工程质量，提升群众满意度。
内容仅供参考。