消防维保方案计划书
消防维保施工方案(3篇)
第1篇一、前言为确保消防设施设备的安全、可靠运行，提高火灾防控能力，根据《中华人民共和国消防法》、《消防设施维护保养规定》等相关法律法规，结合本项目实际情况，特制定本消防维保施工方案。
二、项目概述1. 项目名称：XX大厦消防维保工程2. 项目地点：XX市XX区XX大厦3. 项目规模：总建筑面积约10万平方米，地上30层，地下3层4. 消防设施设备：自动喷水灭火系统、室内外消火栓系统、火灾自动报警系统、防排烟系统、应急照明及疏散指示系统等三、施工准备1. 人员准备（1）成立消防维保施工领导小组，负责施工过程中的组织、协调、监督工作。
（2）组织施工人员参加消防设施设备操作培训，确保操作人员具备相应的操作技能。
（3）配备专业维修工具和检测设备，确保施工过程中设备正常使用。
2. 材料准备（1）根据项目需求，采购合格的消防设施设备配件、耗材等。
（2）确保材料质量符合国家标准，并具备相应的质量检验报告。
3. 施工现场准备（1）对施工现场进行安全检查，确保施工环境安全。
（2）设置施工警示标志，防止施工过程中发生意外事故。
（3）制定应急预案，确保突发事件得到及时处理。
四、施工内容1. 自动喷水灭火系统维保（1）检查喷头、报警阀、水流指示器等设备，确保其完好、灵敏。
（2）检查管道、阀门、法兰等部位，确保无泄漏、堵塞现象。
（3）检查消防泵、稳压泵等设备，确保其运行正常。
（4）检查消防水池、水箱等蓄水设施，确保其容量满足消防需求。
2. 室内外消火栓系统维保（1）检查消火栓、水带、水枪等设备，确保其完好、灵敏。
（2）检查管道、阀门、法兰等部位，确保无泄漏、堵塞现象。
（3）检查消防水池、水箱等蓄水设施，确保其容量满足消防需求。
3. 火灾自动报警系统维保（1）检查火灾探测器、手动报警按钮等设备，确保其完好、灵敏。
（2）检查报警控制器、显示屏等设备，确保其运行正常。
（3）检查通讯线路、电源线路等，确保其安全可靠。
4. 防排烟系统维保（1）检查风机、排烟阀、防火阀等设备，确保其完好、灵敏。
消防维保方案书
消防维保方案书一、维保方案概述消防维保方案旨在确保建造物内消防设施的正常运行，提高火灾防范和应急处理能力，保障人员生命财产安全。
本方案针对某建造物的消防设施进行维保计划的制定和实施，以确保消防设施始终处于良好工作状态。
二、建造物概况本建造物位于某市某区，为多层住宅楼，总共有20层。
建造物内设有消防水系统、自动喷水灭火系统、消防报警系统、疏散通道等消防设施。
三、维保计划1. 定期巡检每月安排专业维保人员对消防设施进行定期巡检，包括消防水系统的水泵、水罐、水管等的检查，自动喷水灭火系统的喷头、管路等的检查，消防报警系统的探测器、报警器等的检查，疏散通道的畅通情况等。
2. 设备维护根据巡检结果，及时进行设备的维护和保养。
如发现消防水系统中的水泵存在故障，应即将进行修理或者更换；自动喷水灭火系统中的喷头阻塞应及时清理；消防报警系统中的探测器失效应进行更换等。
3. 系统测试每季度进行系统测试，包括消防水系统的压力测试、自动喷水灭火系统的喷头喷水测试、消防报警系统的声光报警测试等。
测试结果应记录并保存，以备查阅。
4. 紧急演练每半年进行紧急演练，摹拟火灾事故情况，检验疏散通道的畅通性和人员疏散能力。
演练后应进行总结和评估，发现问题及时改进。
5. 应急预案制定详细的应急预案，包括火灾发生时的报警流程、疏散指示、灭火器材的使用方法等。
应急预案应定期进行演练和修订，以确保在火灾发生时能够迅速有效地采取应对措施。
四、维保记录和报告1. 维保记录每次巡检、设备维护、系统测试和紧急演练均应有详细的维保记录，包括时间、地点、维保内容、维保人员等信息。
维保记录应保存至少两年，以备查阅。
2. 维保报告每季度制作维保报告，汇总上季度的维保情况和发现的问题，并提出改进建议。
维保报告应提交给建造物管理方和相关部门。
五、维保人员要求1. 专业技能维保人员应具备相关的消防设施维护和操作技能，熟悉消防设施的工作原理和使用方法。
2. 培训要求维保人员应定期接受相关培训，了解最新的消防技术和法规要求，提高自身维保水平。
消防维保方案书
消防维保方案书一、项目背景为了确保建筑物的消防安全，维护人员必须制定一份全面的消防维保方案书。
本方案书旨在确保建筑物的消防设备和系统的正常运行，以及在火灾发生时提供有效的应对措施。
二、目标和范围1. 目标：本方案的目标是确保建筑物内的消防设备和系统处于良好工作状态，以及提供有效的火灾应对措施，以保护人员生命安全和财产。
2. 范围：本方案适用于建筑物内所有的消防设备和系统，包括但不限于火灾报警系统、灭火系统、疏散通道、消防器材等。
三、维保计划1. 维保周期：对于不同的消防设备和系统，制定相应的维保周期。
例如，火灾报警系统每月进行一次维保，灭火系统每季度进行一次维保。
2. 维保内容：详细列出每种设备和系统的维保内容，包括检查、清洁、测试、维修等。
例如，对于火灾报警系统，维保内容包括检查报警器是否正常、更换电池、测试报警声音等。
3. 维保记录：维护人员需要详细记录每次维保的日期、维保内容、维保人员等信息，以便日后参考和追溯。
四、灭火设备和器材1. 灭火器材：确保建筑物内的灭火器材储备充足，并定期检查其有效性和可用性。
根据建筑物的规模和用途，确定所需的灭火器材种类和数量。
2. 灭火系统：检查灭火系统的正常运行情况，包括喷淋系统、泡沫灭火系统等。
定期进行测试和维护，确保其在火灾发生时能够及时有效地启动。
五、火灾报警系统1. 火灾报警器：检查火灾报警器的正常运行情况，包括烟雾探测器、温度探测器等。
定期测试其灵敏度和报警声音，确保在火灾发生时能够及时发出警报。
2. 报警控制室：确保报警控制室内的监控设备和报警显示屏正常工作，能够及时接收和处理火灾报警信号。
六、疏散通道和应急照明1. 疏散通道：检查疏散通道的畅通性，包括楼梯、走廊等。
清除堵塞物，确保人员能够顺利疏散。
2. 应急照明：检查应急照明设备的正常工作情况，包括应急照明灯和出口指示灯。
定期测试其亮度和持续时间，确保在火灾发生时提供足够的照明。
七、培训和演练1. 培训计划：制定消防培训计划，确保建筑物内的员工熟悉消防设备和系统的使用方法，以及火灾应对措施。
消防系统维保方案计划书
消防系统维保方案计划书
一、维保目的
为保障建筑物内部设施和人员安全，维护消防安全设备稳定可
靠运行，制定此维保方案计划书。
二、维保范围
1. 包括火灾自动报警系统、消防水系统、自动喷水灭火系统、
防排烟系统、消防给水系统、灭火器等。
2. 包括针对维保周期内发现的隐患排查和处理。
三、维保内容
1. 定期检查设备的技术性能和运行状况，保证系统的正常工作。
2. 定期清洗、检修，及时更换老化或者损坏的部件。
3. 定期对系统进行演练，提高使用效率和应急响应能力。
4. 维护日志记录、数据备份等。
四、维保计划
1. 检查频次：每月一次，每年四次全面检查。
2. 维修响应时间：设备有故障发现后，维修人员应在1小时内作出响应；对于影响使用的故障，维修人员应在24小时内到达现场，并进行处理。
3. 演练频次：每年至少1次。
4. 维护记录：每次的维护维修记录应保存至少3年。
五、管理措施
1. 维保工作由经过培训合格的专业人员负责。
2. 专人对维保工作进行监督，确保各项工作得到有力推进。
3. 对于发现的隐患，及时向有关部门和责任人报告，制定整改措施。
六、维保投入
1. 维保经费应纳入建筑维护费用中。
2. 维保设备、器材应当符合相关标准。
七、其他事项
本方案遵循相关的国家标准、法规和行业规范，以确保消防系统正常和可靠地工作，具有较高的实用性和可行性。
2024年消防工程维保计划书范文(三篇)
2024年消防工程维保计划书范文一、维保目的和原则：为保障建筑物的消防设施和设备的正常运行，提高消防安全水平，制定2024年消防工程维保计划。
维保工作将坚持“安全第一、预防为主、维保跟进、合理使用”的原则，全面保障消防设施和设备的安全运行。
二、主要内容和安排：1. 消防设施和设备的检查和维护：包括消防水系统、自动喷水灭火系统、火灾报警系统、半自动灭火系统、泡沫系统、消防电源和应急照明系统等。
将定期进行检查和养护，确保设施和设备的正常工作状态。
2. 灭火器的维护和更换：定期对灭火器进行检查和维护，确保其工作性能符合标准要求。
对老旧、损坏或性能不符合要求的灭火器及时更换。
3. 应急疏散通道和出口的保持畅通：定期清理应急疏散通道和出口的障碍物，确保在火灾发生时人员能够安全、迅速地疏散。
4. 消防器材和装备的配备和更新：对于存在老旧设备和装备的消防工程，将逐步进行更换和更新，提高设备的科技含量和自动化程度。
提高他们的消防意识和应急处理能力。
同时，进行消防演练，提高人员在火灾发生时的应变能力。
6. 定期巡查和整改：定期对消防设施和设备进行巡查，及时发现和处理存在的问题。
对于发现的问题，要及时整改，确保消防设施和设备的完好性。
三、维保计划执行责任人和机构：1. 消防工程维保计划由建筑管理部门负责制定和组织实施，具体执行责任人为消防工程专责人。
2. 每个楼层设立消防管理人，负责本楼层的消防设施和设备的维护和巡查工作。
3. 消防安全管理部门负责对维保计划的执行情况进行监督和检查，确保其有效实施。
四、维保计划的实施步骤：1. 制定维保计划：根据建筑物的消防设施和设备情况，制定2024年消防工程维保计划。
2. 组织维保工作人员的培训：组织维保工作人员进行相关的维保知识培训，提高他们的技能水平。
3. 开展设备和设施的检查和维护工作：按照维保计划的要求，定期对消防设施和设备进行检查和维护工作。
对于发现的问题，及时进行修复和更换。
消防维保方案书
消防维保方案书一、维保方案概述消防维保方案是为了确保建筑物内消防设施的正常运行和可靠性，保障人员生命财产安全而制定的。
本方案旨在对消防设施进行定期检查、维修和保养，以确保其在紧急情况下的有效性和可靠性。
本方案将涵盖建筑物内的所有消防设施，包括火灾报警系统、消防水系统、防排烟系统、消防通道和逃生楼梯等。
二、维保目标1. 确保消防设施的正常运行和可靠性，提高应对火灾的能力。
2. 预防火灾事故的发生，保障人员生命财产安全。
3. 降低火灾事故造成的损失，减少财产损失。
4. 提高消防设施的使用寿命，减少维修和更换成本。
三、维保内容1. 定期巡检和维护消防设施，包括但不限于火灾报警系统、消防水系统、防排烟系统、消防通道和逃生楼梯等。
巡检频率为每月一次，维护包括设备清洁、电池更换、线路检修等。
2. 定期检测消防设施的性能和功能，确保其在紧急情况下的有效性。
检测项目包括火灾报警器的响应时间、喷淋系统的喷水量、防排烟系统的排烟效果等。
检测频率为每季度一次。
3. 定期进行消防演练，提高人员应对火灾的能力和应急反应速度。
演练项目包括火灾报警器的操作、逃生楼梯的使用等。
演练频率为每半年一次。
4. 建立消防设施维护记录，记录每次巡检、维护和检测的时间、内容和结果。
并及时处理记录中的问题和异常情况。
5. 提供消防设施维保的培训和指导，确保相关人员了解消防设施的使用方法和注意事项。
四、维保责任1. 建筑物业主负责消防设施的维保工作，并委托专业的消防维保公司进行具体操作。
2. 消防维保公司负责制定维保计划、安排维保人员、执行维保工作，并向建筑物业主提供维保报告和建议。
五、维保措施1. 消防设施巡检：每月由专业维保人员对消防设施进行巡检，包括检查火灾报警器、消防水系统、防排烟系统、消防通道和逃生楼梯等。
巡检内容包括设备的运行状态、电池电量、线路连接等。
2. 消防设施维护：根据巡检结果，及时清洁设备、更换电池、修复线路等，确保设备的正常运行和可靠性。
2024年消防工程维保计划书范本(二篇)
2024年消防工程维保计划书范本____医院消防系统维保方案____公司拟制定____医院住院部、办公楼、门诊楼的消防系统设施的维修、保养服务方案如下：一、消防设施维护、维修范围消防系统的维护、维修范围包括：1、火灾自动报警系统2、自动喷水灭火系统；3、消火栓系统；4、消防联动设备的维护维修负责到消防联动设备的接口；5、消防报警线路和消防联动线路及消防联动电源线路、管路出现问题包括短路、断路。
我公司将对维护、维修范围内出现的故障免费人工进行修复（如人为的短路、断路、设备损坏等故障则不属维修范围）；如设备老化损坏，无法修复的，由贵单位负责购买新的设备，我公司负责____。
系统检测和维修过程中贵单位应提供必要的工作环境及人员配合，否则出现不可预知的损失我公司有权拒绝赔付及提供以上服务。
二、消防系统中各子系统的服务范围1、火灾自动报警系统（1）对火灾报警系统作定期检查和试验。
a.对火灾报警控制器的各功能进行试验。
b.采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。
c.每年对备用电源进行____次充放电试验，____次主电源和备用电源自动切换试验。
（2）对消防系统联动设备作定期检查和试验。
a.每年对防排烟设备控制设备做消防联动试验两次。
b.每年对火灾事故广播进行消防联动试验两次。
c.每年对消防通讯设备在消防控制室进行对讲通话试验两次。
d.每年进行强制切断非消防电源消防联动试验两次。
（3）对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行维修。
（4）对火灾自动报警系统的故障进行维修。
（5）对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主机接地线路的故障的检查及维修。
2、消火栓系统（1）每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验。
（2）每月对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态。
（3）每月对消火栓进行检查，发现问题及时处理。
（4）每季度对最不利点消火栓进行静压压力试验。
消防工程维保方案三篇
消防工程维保方案三篇篇一：消防工程维保方案建筑消防系统维保工作方案项目名称：消防维保项目编制单位： XX公司编制日期：20XX年X月X日目录第一章维保工程简况第二章维保工作方案编制依据第三章维保工作主要技术内容要求、标准第四章维保组织管理架构及人员配置、岗位职责第五章维护方式及响应时间第六章维修机具及材料供应第七章维保实施详细工作计划第八章质量目标及服务承诺第九章施工安全生产保证维修保养相关表格（见附表）第一章维保工程简况1、项目概况：XXX石化码头位于XXXXXXX，拥有全国最大的30万吨级陆岸原油码头，港区仓库面积22.7万m2,堆场面积133.4万m2,油罐容积54.2万m3,装卸机械770多台(套), 港作船舶22艘, 输油管线41.5公里, 。
湛江港维修保养工作具有工作范围广，作业环境安全要求高，露天作业辛苦及消防设备多样化、使用年代久，维护保养的难度及强度非常高的特点。
2、消防系统内容包括：1) 火灾自动报警系统（含报警控制器、消防控制柜/盘、火灾探测器、手动报警按钮/破玻按钮及警铃、监视/控制模块、模块箱/端子箱、消防电话、报警线路）2）可燃气体灭火系统（含报警控制器、可燃气体探测器、报警线路）3）消防水源（消防水池、消防水箱、消防供水设备、水泵接合器）4) 室内、外消防栓系统（管网、支吊架、阀门、消火栓箱、室外消火栓、水泵接合器、联动试验）5）消防冷却水系统（管网、支吊架、阀门、喷头、联动）6）消防电源、应急照明及应急疏散指示系统（蓄电池、专用消防电源、消防设备房应急照明、疏散指示灯、安全出口标志、消防电源）7）泡沫灭火系统（泡沫消防泵、泡沫液储罐、泡沫比例混合器、泡沫产生器、管道、电动阀、泡沫消火栓、泡沫喷头、联动功能、泡沫水喷淋）8）消防炮系统（消防炮外观，转运灵活性，遥控功能,管路）9）水幕系统（水幕喷头、管路、控制系统）10）防火门（包括门扇,磁力锁,闭门器,合页铰链地弹簧,门锁等）第二章11）灭火器（手提式灭火器、推车式灭火器）（设置位置，保护范围，有效期限）第三章维保工作方案编制依据1.《现代消防工程施工维护手册》2.《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166-20XX）3.《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB 50974-20XX）4.《泡沫灭火系统施工及验收规范》（GB 50281-20XX）5.《建筑设计防火规范》（GB50016-20XX）6.《建筑消防设施的维护管理》（GB25201-20XX）7.《石油库设计规范》（GB50074-20XX）8.《石油化工企业设计防火规范》（GB50160-20XX）9.其他有关消防规定维保工作主要技术内容要求、标准维保工作主要内容●检查测试-------目的是通过对消防系统的检查测试，一方面来评定消防系统运行的正常情况，另一方面发现系统隐藏的故障，以便有计划的排除。
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伊宁市绿雅物业服务有限公司消防维保计划方案消防维保，是消防系统发挥正常功能的前提保障。
结合甲方的设备实施和管理要求，以使整个维保工作系统化，规范化，档案化，使整个设备系统良好运行，完整好用和遇警时的万无一失特制定如下维保计划：一．日常维保工作安排（1）每月按计划抽样测试部分设备，致使一年内所有设备全部测试一遍，确保设备的正常运行。
（2）每季度或半年，（视消防工程大小）进行全面检查，发现问题及时处理。
（3）每年我公司派专业的消防维保队伍进行整体的消防测试，确保设备的正常运行。
（4）协助业主找专业的探测器清洗厂，完成对所有探测器的清洗工作。
（5）协助或完成负责同消防部门的业务，确保不因消防问题而耽误其他工作的正常进行。
二．消防设施维护、保养内容（1）消防维保共分为以下系统；（1.1）火灾自动报警系统（1.2）消防联动系统（1.3）自动喷水灭火系统（1.4）消火栓系统（1.9）消防专用电话（1.5）应急广播系统（1.6）防排烟系统（1.7）防火卷帘系统 (1.8) 消防供电设施（2）具体维保方案（2.1）室内消火栓系统的维护保养（2.1.1）维修保养的工作内容（2.1.1.1）检查消火栓箱配置是否完整齐全，包括检查每个消防栓口的静压是否符合设计或规范要求，检查栓口橡胶是否老化，龟裂或脱落，检查水带是否霉烂，穿孔，检查卷盘胶管是否老化，龟裂，检查消火栓玻璃按钮是否破碎。
（2.1.1.2）检查测试消防栓按钮系统，实验消火栓按钮，警铃是否鸣响，消防水泵是否启动，消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示。
（2.1.1.3）检查各阀门是否处于正常工作状态是否完好不渗漏。
（2.1.1.4）检查保养消防栓系统的水泵接合器，确保完整，不渗漏。
（2.1.1.5）定期试验消防栓，检查其喷水充实水柱是否达到规范或设计要求。
（2.1.1.6）定期试验安全泄压阀是否灵敏，可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效。
（2.1.1.7）检查消防栓管网的减压阀及其过滤器是否正常，定期清洗过滤器。
（2.1.1.8）定期检查阀门是否开关灵活，有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的需进行研磨工作，无法修复达到予以更换定期对阀门转动部位和螺栓加黄油润滑。
（2.1.1.9）检查止回阀启闭是否灵活，有效。
（2.1.1.10）定期对消防栓系统管网进行全面检查，对腐蚀严重的管道予以更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。
（2.1.2）维修保养工作标准。
（2.1.2.1）消防栓箱内配置齐全，各项配件完好，消防栓口静压符合设计或规范要求。
（2.1.2.2）试验消防栓按钮，消防栓水泵启动，各项联动设施动作，消防中心有报警信号和消防水泵状态显示。
（2.1.2.3）个阀门处于正常的开或关状态且有明显标志，阀体完好不漏水。
（2.1.2.4）消防栓系统水泵接合器外观完好配置齐全，无变形，无渗漏，无缺损。
（2.1.2.5）消防栓喷射时，其充实水柱达到设计或规范要求。
（2.1.2.6）安全泄压阀和水锤吸纳器外观完好工作灵敏，可靠，有效。
（2.1.2.7）减压阀和过滤器外观完好，减压阀工作稳定，可靠，且减压比例准确，过滤器内无杂物，水流畅通。
（2.1.2.8）阀门开关灵活，有效，无锈，脱漆或渗漏。
（2.2）自动喷水灭火系统的维护保养（2.2.1）维护保养工作内容（2.2.1.1）检查实验楼层喷淋管网末端试验装置是否正常（水压，流量是否达到要求）（2.2.1.2）检查试验水流指示器动作是否灵敏，报警是否及时准确，复位是否正常，消防中心是否有显示等；（2.2.1.3）检查喷淋头、管道是否完好，有无爆裂隐患；（2.2.1.4）检查各个阀门是否处于正常开启状态，试验楼层信号阀门开关是否灵活，消防中心是否有关闭信号显示；（2.2.1.5）检查保养喷淋系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏；（2.2.1.6）定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效；（2.2.1.7）检查喷淋立管的自动排气阀的工作状态是否正常；（2.2.1.8）检查试验湿式报警阀、水力警铃动作是否灵敏，喷淋泵是否启动，消防中心显示是否准确；（2.2.1.9）定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。
定期对阀门转动部位螺栓加黄油；（2.2.1.10）检查止回阀启闭是否灵活、有效；（2.2.1.11）定期对喷淋系统管网进行全面检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。
（2.2.2 维修保养工作标准（2.2.2.1）楼层喷淋管网末端试验压力（动、静压力）流量符合设计或规范要求；（2.2.2.2）水流指示器动作灵敏、报警准确、及时，复位正常，消防中心显示报警地址正确；（2.2.2.3）喷淋头外观完好，无滴漏或爆破隐患；（2.2.2.4）阀门处于正常开、关状态，有明显标志，信号阀门开、关灵活、有效，消防中心有关闭信号显示，报警地址准确；（2.2.2.5）喷淋系统水泵接合器外观完好，配置齐全，无变形、无渗漏、无缺损；（2.2.2.6）安全泄压阀和水锤吸纳器外观完好，工作灵敏、可靠、有效；（2.2.2.7）喷淋立管的自动排气阀无堵塞或漏水，工作正常；（2.2.2.8）湿式报警阀外观完好，无渗漏，放水试验时动作灵敏，其压力开关联动喷淋泵启动，消防中心报警显示准确；（2.2.2.9）阀门开关灵活、有效，无锈蚀、渗漏；（2.2.2.10）止回阀启闭灵活、有效，无水回流，外观完好；（2.2.2.11）喷淋管网外观完好，无变形、无锈蚀、脱漆和渗漏。
（2.2.3）维修保养工作计划（2.2.3.1）每月分批次试验楼层喷淋管网末端试验装置是否正常（水压、流量是否达到要求）；每周检查一次楼层喷淋末端静压是否达到规范要求；（2.2.3.2）每月检查试验水流指示器动作是否灵敏，报警是否及时准确，复位是否正常，消防中心是否有显示等；（2.2.3.3）每周检查喷淋头、管道是否完好，有无破裂隐患；（2.2.3.4）每月检查各个阀门是否处于正常开启状态，试验楼层信号阀门开关是否灵活，消防中心是否有关闭信号显示；（2.2.3.5）每周检查保养喷淋系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏；（2.2.3.6）每季定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效；（2.2.3.7）每月检查喷淋立管的自动排气阀的工作状态是否正常；（2.2.3.8）每月检查试验湿式报警阀、水力警铃动作是否灵敏，喷淋泵是否启动，消防中心显示是否准确；（2.2.3.9）每季定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。
定期对阀门转动部位螺栓加黄油；（2.2.3.10）每月检查止回阀启闭是否灵活、有效；（2.2.3.11）每季定期对喷淋系统管网进行全面检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。
（2.3）火灾自动报警系统的维护保养（2.3.1）维修保养工作内容（2.3.1.1）用专用测试仪器分期分批次全面测试探测器的动作及确认灯的显示，试验烟、温感探测器动作是否灵敏；（2.3.1.2）检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响；（2.3.1.3）试验手报按钮报警，本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响，消防中心显示报警区域是否准确；（2.3.1.4）检查主控屏和联动控制屏的各项输入、输出显示功能是否正常，并全面清洁、保养；（2.3.1.5）检查各个界面（模块）和主机系统外围设备的通信、控制信号是否正常，检查界面（模块）输出电压是否正常，确保正常运行；（2.3.1.6）检查工作电池组、充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其他指标参数是否符合要求；（2.3.1.7）检查系统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落；（2.3.1.8）定期对备用电源进行1～2次充放电试验；1～3次主和备用电源自动切换试验；（2.3.1.9）定期对感烟、感温探测器进行清洁，必要时进行清洗，确保报警灵敏；（2.3.1.10）定期检测报警主机控制程序有否乱码，确保主机功能正常；（2.3.1.11）定期测试报警主机系统的接地电阻是否满足要求，并做好记录。
（2.3.2）维修保养工作标准（2.3.2.1）探测器动作灵敏，报警准确；（2.3.2.2）主控屏工作正常，正常显示报警区域和输出联动信号；（2.3.2.3）手报按钮动作灵敏，报警准确，联动功能正常；（2.3.2.4）主控屏和联动控制屏外观完好、清洁，各项输入、输出显示功能正常；（2.3.2.5）界面（模块）各项参数正常，与外围设备的通信、控制信号正常；（2.3.2.6）电池组的电压及其他参数正常，供电稳定、可靠；（2.3.2.7）系统设备所有接线牢固，无松动、破损或脱落；（2.3.2.8）主、备电源自动切换功能正常；（2.3.2.9）探测器外观完好，内外部清洁，功能正常；（2.3.2.10）报警主机控制程序正确，各项功能正常；（2.3.2.11）系统接地电阻符合规范或设计要求。
（2.3.3）维修保养工作计划（2.3.3.1）每月用专用检测仪器分期分批全面测试探测器的动作及确认灯的显示，试验烟、温感探测器动作是否灵敏；（2.3.3.2）每月检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响；（2.3.3.3）每月试验手报按钮报警，本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响；（2.3.3.4）每周检查主控屏和联动控制屏的各个显示功能是否正常，并全面清洁、保养；（2.3.3.5）每月检查各个界面（模块）和主机系统外围设备的反馈信号是否正常，每季定期测试界面（模块）输出电压是否正常，确保正常运行；（2.3.3.6）每季检查工作电池组、充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其他指标参数是否符合要求；（2.3.3.7）每季检查系统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落。
（2.3.3.8）每季定期对备用电源进行1～2次充放电试验；1～3次主和备用电源自动切换试验。
（2.3.3.9）每季定期对感烟、感温探测器进行清洁，必要时进行清洗，确保报警灵敏；（2.3.3.10）每周定期检测报警主机控制程序有否乱码，确保主机功能正常；（2.3.3.11）每月定期测试报警主机系统的接地电阻是否满足要求，并做好记录。
（2.6）消防广播的维护保养（2.6.1 维修保养工作内容（2.6.1.1）试验火灾应急广播设备的功能是否正常。
在试验中不论扬声器当时处于何种工作状态，都应能紧急切换到火灾事故广播上，音响清晰；（2.6.1.2）检查保养消防扬声器，测试楼层扬声器的效果，声响是否响亮清晰；（2.6.1.3）定期对消防广播主机进行一次检测维护保养；（2.6.1.4）试验消防广播的选层广播功能是否正常。