海口市商品房买卖合同
商品房买卖合同(标准版)8篇
商品房买卖合同（标准版）8篇篇1甲方（卖方）：__________________注册地：____________________联系方式：__________________乙方（买方）：__________________注册地：____________________联系方式：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、商品房基本情况1. 甲方将其所有的位于__________________的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
2. 该房屋的具体位置、户型、结构、面积等详见本合同附件的房产证明文件。
二、交易价格及支付方式1. 该房屋的总价为人民币________元（大写：__________________元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）在合同签订之日起____日内支付定金人民币______元；（2）在房屋过户手续办理完成之日起____日内支付余款人民币______元。
三、房屋交付1. 甲方应在收到全额房款后的____日内将该房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲方应确保房屋内的设施设备正常运行，并移交相关使用说明书。
四、过户手续1. 甲方应在合同签订后的____日内办理该房屋的过户手续。
2. 过户所需费用由甲乙双方按照法律规定承担。
五、违约责任1. 若甲方在收到全额房款后未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此产生的损失。
2. 若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
3. 若因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应返还乙方已支付的房款，并向乙方支付违约金。
六、其他约定1. 甲方保证在交易前该房屋无任何形式的纠纷和债务。
2. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
海口商品房买卖合同
海口商品房买卖合同1. 合同背景2. 房屋信息乙方所售商品房信息如下：•房屋地质：海口市某小区某栋某单元，具体门牌号另行通知。
•房屋面积：建筑面积约为x平方米。
•房屋户型：x房x厅x卫。
•房屋装修情况：精装修/毛坯房（请在相应选项前打√）。
•房屋用途：居住/商业（请在相应选项前打√）。
•房屋价格：总售价x万元。
3. 交房时间和付款方式1.甲方须在签订本合同之日起7日内，支付房屋总价的30%作为首期款，即x万元（大写）。
2.甲方须在乙方向其交付房屋之日起7日内，支付房屋总价的60%作为第二期款，即x万元（大写）。
3.甲方须在乙方向其交付房屋之日起7日内，支付房屋总价的10%作为第三期款，即x万元（大写）。
4.三期款均须以银行转账的方式支付至乙方指定的银行账户。
4. 房屋交付标准1.乙方应确保房屋在交付之日前完成所有装修，并移交给甲方的房屋应达到《建筑工程质量验收规范》相关标准要求。
2.乙方应确保房屋的各项设施设备正常运转，无任何故障或缺陷。
3.如甲方在房屋验收过程中发现房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方进行整修或者替换设备设施。
4.房屋交付时，乙方应提供房屋交付验收清单，并经甲方签字确认。
5. 房屋权属转移及相关手续1.房屋权属证书应在交房之日起7日内办理过户手续，并将房屋转移登记证明书交付给甲方。
2.乙方须确保办理房屋过户手续时，房屋不存在任何抵押、查封等限制性意见或权利纠纷。
3.房屋过户手续所需的税费由甲方承担。
6. 交付延期及违约责任1.若因乙方原因，导致房屋交付延迟，乙方应向甲方支付每延迟一天0.1%的违约金。
2.若因甲方原因，导致房屋交付延迟，甲方应向乙方支付每延迟一天0.1%的违约金。
3.若一方违约导致无法履行合同，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。
7. 合同的其他约定1.本合同不可变更或解除，除非双方经协商一致并书面确认。
2.本合同项下的任何争议，双方应友好协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
海口市 二手房屋买卖 合同6篇
海口市二手房屋买卖合同6篇篇1海口市二手房屋买卖合同一、甲方：（出售人）：（姓名）、（身份证号码）、（住址）二、乙方：（购买人）：（姓名）、（身份证号码）、（住址）三、房屋基本情况：房屋地址：（具体地址）房屋建筑面积：（平方米）房屋用途：（住宅/商业/办公）房屋所有权情况：（产权/使用权）房屋产权证号：（号码）房屋登记日期：（年月日）其他相关情况：（如有）四、交易价格及支付方式：1. 本房屋的交易价格为（金额大写），（金额小写）元整。
2. 乙方在签订本合同之日起，应当向甲方支付定金（金额大写），（金额小写）元整。
余款在（约定时间）内通过（支付方式）支付。
3. 本合同签订之日起，房屋的使用权及收益，由乙方享有。
五、产权过户及税费责任：1. 甲方应当在（约定时间）内协助乙方进行房屋产权过户手续，并承担过户所需的相关费用。
2. 房屋过户所需的税费由乙方承担。
3. 如因甲方原因导致房屋产权无法顺利过户，乙方有权要求返还所支付的相关费用，并终止合同。
六、居间服务费用：1. 如有经纪人介入本次交易，居间服务费用由（甲方/乙方/双方）承担。
2. 如无经纪人介入，以上费用由（某方）承担。
七、其他约定：1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
3. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
4. 本合同中如有争议，应向有管辖权的仲裁机构申请仲裁解决。
甲方（签字）：____________________日期：____年____月____日乙方（签字）：____________________日期：____年____月____日见证人（签字）：____________________日期：____年____月____日本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。
附件：房屋产权证复印件、身份证复印件等。
篇2海口市二手房屋买卖合同一、合同双方买方：___________________身份证号：_____________电话：_____________卖方：___________________身份证号：_____________电话：_____________二、房屋基本信息房屋地址：_______________________建筑面积：_______________________平方米房屋结构：_______________________房屋楼层：_______________________房屋产权：_______________________三、交易价格及支付方式1. 本次房屋买卖的总价为_______________________万元人民币，买卖双方同意按照以下方式支付：□按揭贷款：_______________________万元；由买方贷款购房，卖方协助办理抵押手续。
商品房买卖合同详细版范本5篇
商品房买卖合同详细版范本5篇篇1甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，达成如下协议：一、标的物1. 甲方同意出售位于____________的商品房（以下简称“该房屋”），乙方已充分了解并接受该房屋的现有状况。
2. 该房屋的具体位置、户型、面积、结构等详见附件一。
二、价格及支付方式1. 该房屋的总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）本合同签署之日起______日内，支付定金人民币______元；（2）该房屋交付前______日，支付余款人民币______元。
三、交付期限及条件1. 甲方应于本合同签署后的______个月内，将该房屋交付给乙方。
2. 交付条件为：甲方取得房屋所有权证并结清所有相关费用。
四、违约责任1. 若甲方未按照约定时间交付房屋，应支付乙方违约金，每日违约金为总房价的____%，直至交付完成。
2. 若乙方未按照约定时间支付房款，应支付甲方违约金，每日违约金为未付房款的____%，直至房款支付完成。
五、质量保证1. 甲方保证该房屋符合国家及地方的相关规定，不存在任何权利瑕疵。
2. 甲方在交付房屋后的一定时间内，负责对房屋进行质量保修（详见附件二）。
六、产权登记1. 甲方应在交付房屋后的______个月内，办理房屋所有权转移登记。
2. 乙方应协助甲方办理相关手续，并提供必要的资料。
七、其他约定事项1. 该房屋的物业管理费用、供暖费用等由乙方承担。
2. 乙方有权对该房屋进行装修，但不得破坏房屋的主体结构。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
八、争议解决1. 如双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决。
2. 协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。
海口市安居型商品住房买卖合同
海口市安居型商品住房买卖合同日期：________[填写日期]出卖方（甲方）：姓名/公司名称：________________________________________________________地址：_________________________________________________________________联系电话：_____________________________________________________________买受方（乙方）：姓名/公司名称：________________________________________________________地址：_________________________________________________________________联系电话：_____________________________________________________________鉴于：甲方是海口市安居型商品住房的合法所有权人。
乙方愿意购买甲方所拥有的安居型商品住房。
双方本着自愿、平等、诚信的原则，达成以下买卖合同：一、房屋基本信息房屋坐落地点：_________________________________________________________房屋建筑面积：_________________________________________________________房屋所有权证号：_______________________________________________________二、房屋交付和交付日期甲方承诺按照合同约定，保证房屋的产权合法、完整，并于________[交房日期]将房屋交付给乙方。
乙方应在房屋交付时支付全部房款。
三、房屋价格房屋总价为人民币________（￥________）。
海口新房购房合同备案流程
一、签订购房合同购房者与开发商签订购房合同，合同中应明确房屋的位置、面积、单价、总价、税费、付款方式、交付时间、质量标准等内容。
二、开发商提交备案申请1. 开发商在合同签订后，将购房合同集中递交到海口市房地产管理局进行备案。
2. 开发商需提交以下材料：（1）购房合同；（2）开发商营业执照；（3）土地证、房产证；（4）购房者身份证；（5）房屋买卖合同备案申请表；（6）其他相关材料。
三、房管局审核备案1. 海口市房地产管理局对开发商提交的材料进行审核，确保合同内容合法、合规。
2. 审核过程中，房管局可能会要求开发商或购房者补充相关材料。
四、备案成功1. 审核通过后，房管局为购房合同备案，并在合同上加盖备案章。
2. 备案成功后，购房者可登陆海口市房地产市场信息网查询合同备案情况。
五、办理贷款手续（如有）1. 若购房者选择按揭贷款，需在合同备案完成后，将所有贷款资料递交至按揭银行进行审核。
2. 银行审核通过后，办理抵押贷款手续。
3. 贷款手续办理时间一般需要30天左右，具体时间视银行工作情况而定。
六、领取购房合同1. 购房合同备案成功、贷款手续办理完毕后，签约核心会通知购房者领取购房合同。
2. 购房者携带身份证到签约核心领取购房合同。
七、办理房产证1. 购房者领取购房合同后，需在规定时间内办理房产证。
2. 办理房产证需携带以下材料：（1）购房合同；（2）身份证；（3）户口本；（4）婚姻证明（如有）；（5）房屋买卖合同备案证明；（6）其他相关材料。
3. 办理房产证时间一般需要30天左右，具体时间视当地房管局工作情况而定。
总之，海口新房购房合同备案流程包括签订合同、开发商提交备案申请、房管局审核备案、备案成功、办理贷款手续、领取购房合同、办理房产证等环节。
购房者需注意每个环节的时间节点，确保购房流程顺利进行。
正规商品房买卖合同范本8篇
正规商品房买卖合同范本8篇篇1甲方（出卖人）：____________________注册地：________________________________联系方式：_____________________________营业执照号码：_________________________乙方（买受人）：____________________注册地：________________________________联系方式：_____________________________身份证号码：____________________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜达成如下协议，以兹信守。
一、标的物1. 甲方同意出售位于____________（地址）的商品房，具体房屋面积、户型、结构等详见房屋产权证及附图。
乙方已对房屋进行实地查看并已知悉。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：双方商定，该商品房的总价为人民币________元整（大写：_________________________元整）。
此价格包含房屋本身及附属设施。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起____日内，支付定金人民币________元整给甲方。
（2）________年____月____日前，支付房款人民币________元整（大写：_________________________元整）。
（3）剩余房款人民币________元整（大写：_________________________元整），在办理房屋过户手续后一次性付清。
三、房屋交付及产权转移1. 甲方应于本合同签订后的____日内，将房屋交付给乙方。
交付时，甲方应与乙方共同办理房屋验收手续。
2. 甲方应在房屋交付后的______个月内，办理完毕房屋产权转移手续，将产权证交付给乙方。
四、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付房款，每逾期一天，应向甲方支付房款总额百分之______的违约金。
海口买房的合同范本
海口买房的合同范本1. 合同甲方与乙方本合同由以下双方签署：甲方（出卖方）：[甲方名称]乙方（购买方）：[乙方名称]2. 房屋信息本合同涉及的房屋信息如下：房屋地址：[房屋地址]房屋面积：[房屋面积]3. 交易条款3.1 房屋交易价格乙方同意以人民币[CNY]支付甲方以下款项作为房屋的买卖价格：•总价款：[购房总价]•首付款：[首付款金额]•贷款金额：[贷款金额]•贷款银行：[贷款银行]3.2 交付条件甲方应根据本合同约定，按照以下条件将房屋交付给乙方：•交付时间：[交付时间]•交付方式：[交付方式]3.3 定金乙方在签署本合同时，应向甲方支付定金，定金金额为人民币[CNY]。
3.4 过户手续乙方应尽快完成房屋过户手续，包括但不限于：•向相关主管部门办理买卖合同备案手续；•缴纳过户税费；•办理房屋所有权转移手续。
3.5 购房款支付乙方应在本合同生效后的指定时间内，将剩余购房款支付给甲方，支付方式为人民币[CNY]。
3.6 违约责任3.6.1 甲方违约责任如果甲方未按本合同约定的时间和方式交付房屋，乙方有权要求返还已支付的定金，并要求甲方按照定金数额支付违约金。
3.6.2 乙方违约责任如果乙方未按本合同约定的时间和方式支付购房款，则甲方有权解除合同，乙方支付的定金不予退还。
3.7 其他约定本合同未尽事宜，双方可以另行协商，并以书面形式达成补充协议。
4. 法律适用及争议解决本合同适用中华人民共和国法律。
对于因履行本合同而发生的争议，双方应友好协商解决；如无法协商解决，双方同意提交海口市仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。
5. 合同生效与变更本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。
对于本合同的任何修改或补充，双方应经过书面协议，并由双方在合同上签字确认后方为有效。
本合同自双方签字盖章之日起生效，并在不违反相关法律法规的情况下履行。
甲方（出卖方）：[甲方签名]乙方（购买方）：[乙方签名]日期：[签署日期]以上是海口买房的合同范本，双方应严格按照合同约定执行，并保留相关购房凭证及付款凭证，以保障双方的权益。
海南商品房购房合同(精选8篇)
海南商品房购房合同(精选8篇)海南商品房购房合同篇1根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律、法规之规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖达成如下协议：一、标的物1.甲方所拥有的坐落于北京号房屋，建筑面积平方米，其现用途为自住。
2.甲方已于年月取得上述房屋的所有权证，房屋所有权证号为3.甲方已年月取得上述房屋的国有土地使用证，国有土地使用权证号为4.甲方自愿将上述房屋所有权及所属土地使用权转让给乙方，乙方自愿购买该房屋，甲方保证上述房屋所有权及土地使用权无产权纠纷和无债权债务纠纷，否则，由甲方承担一切法律责任。
二、房屋价款买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币三、付款方式买卖双方同意按下述种方式支付房款：1.一次性付款，乙方于办理该房屋买卖立契过户之日起7日内一次性支付全部购房款。
2.分期付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款于办理房屋立契过户之日起7日内支付。
3.贷款付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款由乙方向申请贷款支付，乙方应于本合同签订之日起7日内向提交贷款申请。
四、定金乙方于签订本合同当日支付甲方购房定金贰万元，作为购房担保。
乙方不购买房屋的，定金不退反之，甲方不出售该房屋的，双倍返还定金。
乙方支付首付款时，定金折抵首付款。
五、房屋交付甲方应于办理房屋立契过户之日起7日内将合同约定房屋交付乙方，房屋内设备、设施及装饰见合同附件。
六、乙方同意其购置房屋由原物业管理公司管理，并遵守其管理公约的规定。
七、甲、乙双方权利与义务1.在办理产权过户手续时，甲乙双方按国家规定各自承担有关税费。
房屋评估费由双方共同承担。
2.甲方已交纳的公共维修基金和供暖费已计入房屋总价，随房屋转让一并转让给乙方，双方不再另行结算。
房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由甲方承担。
新商品房买卖合同(官方范本)6篇
新商品房买卖合同（官方范本）6篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据第二条销售依据与基本情况（具体条款）第三条商品房基本情况（具体条款）第四条计价方式与付款办法（具体条款）第五条面积确认及面积差异处理（具体条款）篇2甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方出售的房屋位于__________________（详细地址）。
2. 房屋类型：商品房。
3. 房屋建筑面积：______平方米，套内面积：______平方米。
4. 房屋产权：甲方为房屋的合法所有者，无产权纠纷。
二、交易价格及付款方式1. 交易价格：双方商定房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；（2）房屋过户手续办理完成后______日内支付剩余房款人民币______元。
三、房屋交付1. 甲方在乙方支付完房款后的______日内，将房屋交付给乙方。
2. 甲方应确保房屋腾空，并办理完毕水、电、燃气、物业等相关手续的变更。
3. 房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，并签署验收文件。
四、违约责任1. 若甲方未能按照约定时间交付房屋，应自逾期之日起每日向乙方支付总房款万分之______的违约金。
2. 若乙方未能按照约定时间支付房款，应自逾期之日起每日向甲方支付未支付房款部分万分之______的违约金。
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注：此处为条形码海口市商品房买卖合同海口市住房和城乡建设局监制海口市工商行政管理局海口市商品房买卖合同说明注：此处为条形码1.鉴于购房涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，为更好地维护买卖双方当事人的合法权益，签约之前，买受人应当阅读本合同全部条款，与出卖人充分协商，对合同条款及用词理解不一致的，应当协商达成一致意见，必要时可在合同中予以明确。
合同签订后，双方不能通过协商决定的，可以遵循合同约定的争议解决途径申请仲裁机构或人民法院裁决。
2.本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
3.买受人为无行为能力人或限制行为能力人的，应由其法定代理人签订本合同。
4.本合同为示范文本，为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。
双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删除。
合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
5.对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其它需要添加或删除的内容，双方应当协商确定。
6.在合同签订前，出卖人应当向买受人出示企业营业执照、房地产开发企业资质证书以及本合同规定的项目建设依据和商品房销售依据。
7.出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体明确，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的销售广告和宣传资料应视为本合同内容，出卖人应在签订本合同时向买受人提供，买受人应仔细阅读并了解有关情况。
8.买受人对小区内的车库（位）有优先购买权和使用权，不计算建筑面积的车库（位）出卖人不得出售。
9.为便于买卖双方相互告知商品房买卖过程中可能发生的各种事项，买卖双方宜填写固定电话号码、移动电话号码、通信地址和电子邮箱地址。
上述通讯方式发生变动时，买卖双方应及时相互告知。
因买受人通讯方式发生变动未及时告知出卖人，导致出卖人不能及时通知该商品房有关事项的，责任由买受人承担。
10.商品房预售和现售均可使用本文本。
11.本合同说明部分，出卖人和买受人确认已经阅读，并盖章或签名—。
海口市商品房买卖合同合同编号：出卖人：____________________________________________ ;注册地址：__________________________________________营业执照注册号：_____________________ ;企业资质证书号：_____________________ ；法定代表人：_____________________ ；固定电话：__________________ ；移动电话：__________________ ；电子邮箱：___________________________ ；通讯地址：_____________________________________ ;邮政编码： ____________ ；本楼盘售楼电话: ______________________ ；通讯地址：__________________________________ ;邮政编码：____________ 。
委托代理人：__________________ ；【身份证】【护照】【】______________ ；固定电话：______________ ；移动电话: ____________________ ；电子邮箱：_______________________________________ ；通讯地址：_________________________________ ;邮政编码： ___________ 。
委托代理机构：___________________________ ；注册地址：_______________________________ ；营业执照号码：______________ ;备案号码： ______________________ ；法定代表人：_____________________ ；固定电话：__________________ ；移动电话: ___________________ ；电子邮箱：___________________________ ；通讯地址：____________________________________ ;邮政编码： ___________ 。
买受人：_________________________ ；【本人】【法定代表人】【负责人】 ____________ ;国籍： ________________ ；【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】 _______________ ；住所（址）：___________________________ ；户籍所在地：______ 省（自治区、直辖市） _________ 市________ 县（区） ________ 居住地：________ 省（自治区、直辖市）__________ 市 ________ 县（区）_________ 。
通讯地址：__________________________ ；邮政编码：_____________ ；固定电话：___________ ;移动电话： _________________ ;电子邮箱：___________________________ 。
【委托代理人】【法定代理人】： ________________________ ;国籍：___________【身份证】【护照】【】 ____________________ ；住所（址）：___________________________ ；户籍所在地：省（直辖市）市县（区）居住地：省（直辖市）市县（区）通讯地址：邮政编码：固定电话：;移动电话：电子邮箱：。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及其它相关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、协商一致的基础上就商品房销售事宜达成如下协议。
第一条项目建设依据出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得位于__________________ ，地号为_________ 地块的土地使用权，面积平方米，土地用途为___________________ ，土地使用权年限自年月_日至_年_月_日止。
出卖人经批准，在该地块上建设的商品房项目【地名核准名称】【暂定名】为___________ 。
该项目的有关批文如下：1.《国有土地使用权证》颁发机关：____________________ ；证号：_________ ；_________ ；______________ ；2.《建设工程规划许可证》颁发机关：__________________ ；证号: ________________________ ；3.《建设工程施工许可证》颁发机关：__________________________ ；证号：_______________ 。
第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】1.该商品房为现房，【已办理房屋所有权证】【已取得现售备案证明】，批准机关为_______ ，证号为_______________ ；2.该商品房为在建商品房，已具备《城市商品房预售管理办法》规定的预售条件，已取得《海口市商品房预售许可证》，证号为____________________________________ ，核发机关为_______________________ 。
3. __________________________________________________________________ 该商品房土地【已】【无】设定抵押。
已抵押的土地证号为__________________________________ ，抵押权人为____________ ;【已】【无】办理抵押登记，土地他项权利证书号为______________ ，抵押权人书面同意出卖人销售该商品房。
第三条买受人所购商品房的基本情况买受人所购商品房为本合同第一条规定项目中的第_________ 【幢】【座】____ 【层】【单元】___ 号房（以下称该商品房），其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准），项目地址：海口市______ 区______ 路_号。
该商品房所在楼宇的主体结构为________ 结构，建筑物地上层数为 _层，地下层数为该商品房的用途为________ ，该商品房户型结构为_，【层高】【净高】为______________ 米。
有封闭式阳台______ 个，非封闭式阳台______ 个。
出卖人委托预测该商品房面积的房产测绘机构是___________________________ 。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米；公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______________________ 平方米（有关公共部位与公用房屋分摊面积构成说明见附件二）。
买受人选择购买编号为_______ 的车库（位），车库（位）建筑面积________ 平方米。
第四条计价方式及价款出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房的价款：按【建筑面积】【套内建筑面积】计价，每平方米（—币）—元，总金额（—币）—元（大写：—千—百_拾_万—千_百_拾—元整）。
按【套】【单元】【整层】【整幢】出售并计价，总金额（_________ 币） ________ 元（大写：—千—百_拾_万—千_百_拾—元整）。
【车库】【车位】按每【个】【位】出售并计价，总金额（__________ 币）___________ 元（大写：—千—百—拾—万—千—百—拾—元）。
第五条付款方式及期限出卖人同意买受人按下列第—种方式按期付款:1. 一次性付款2.分期付款3.其他方式付款第六条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第—种方式处理：1按逾期时间分别处理，不作累加：（1）逾期在—日之内，每逾期一天，出卖人有权要求买受人每日按应付而未付房价款部分的万分之—支付违约金，合同继续履行。
（2）逾期超过—日后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，出卖人有权按逾期日数要求买受人每日按应付而未付房价款部分的万分之—支付违约金。
出卖人应于书面通知买受人解除合同之日起 _日内，在扣除买受人应支付的违约金后，一次性全部退还买受人支付的房价款及利息。
出卖人逾期未退款的，每逾期一日，出卖人应按应退款总额的万分之—向买受人支付违约金，直至全部退还款项为止。
买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，买受人应按逾期日数每日向出卖人支付应付而未付房价款部分万分之—的违约金。