房地产策划营销推广方案
房地产营销策划方案怎么做(通用10篇)
房地产营销策划方案怎么做(通用10篇)房地产营销策划方案怎么做篇1一、活动目的1、促进开盘成交客户合同签订;2、提升开盘售楼部现场人气;3、促进项目开盘成交，制造凯悦城的声音，及快速去化房源。
二、活动时间9月份(具体时间待定)三、活动地点凯悦城售楼中心四、活动前准备1、置业顾问电话邀约时间:9月份2、电器的购买时间:8月30日3、抽奖券制作到位时间:9月初4、水果糕点现场布置到位时间:开盘前一天五、活动内容邀请凯悦城开盘，购房签约客户，将在售楼中心内部进行现场“砸金蛋得家电”活动，由项目经理对本次活动类容进行简单介绍，并传递前期购房客户，老带新活动政策，本次活动抽奖由当天购房客户现场抽取，产生以下奖励:一等奖:笔记本电脑(2名)二等奖:海尔冰箱(4台)3000_2台=6000元1500_4台=6000元1000元_6台=6000元600元_10台=6000元100元_90台=9000元费用预估:33000元三等奖:海尔洗衣机(6名)四等奖:微波炉(10名)五等奖:榨汁机或电饭煲或加湿器(90名)六、活动流程新客户到达售楼中心——进入签到区签到——拿排号单或序号——客户集中到门外——现场维持开盘前客户情绪，待开盘开始，由销售带客户购房，已签订购房认购的客户——由销售带客户进行现场砸蛋区——由客户砸蛋获取奖券——销售带客户去领奖去等级(需带认购和客户身份证)——核对后_——销售让客户从_离开。
(置业顾问全程接待，并一对一介绍，促进成交几率，深入挖掘潜在客户群)七、活动费用1、抽奖券数量:100张抽奖箱:1个费用:100元2、聘请婚庆公司费用:2500元3、水果糕点费用:1000元4、预计现场布置费用:费用:500元5、小礼品购置费:毛绒玩具等2000元6、不可预计支出费用:费用:900元7、家电费用费用:33000元费用合计:40000元策划部年8月22日房地产营销策划方案怎么做篇2一、未来发展趋势一方面是房地产已经进入品牌竞争时代，房地产市场的竞争已从价格竞争、概念竞争转而进入品牌竞争阶段，企业更注重对品牌的培养与利用。
房地产营销策划方案方案(7篇通用)
房地产营销策划方案方案（7篇通用）房地产营销策划方案方案篇1(一)广告诉求重点结合本案特点，在本案的不同销售阶段，将本案主题进行轮流展示，着力形象介绍，使其尽快被目标客户群所了解和接受。
具体广告的诉求重点将从以下六方面突出。
1.项目的整体优势：可着重突出中高档景观楼盘和本市规模较大的楼盘。
2.地貌布局：本案遵循自然生态法则进行布局，小区地貌独具特色。
3.生态环境景观：独特的景观生态环境是本案的一大亮点，在推广时应着重强调。
4.配套：本案拥有大型现代化购物商厦、大型景观休闲广场等完备的生活配套;与此同时，本案的智能化系统在本地也将是比较先进的。
5.人文氛围：毗邻×学院，同时这一区域将逐渐发展成为__市的文教区，是__市最具现代文明底蕴的城市板块，人文气息十分浓厚，为本案营造了一种强烈的文化氛围，这是本案最为珍贵的诉求点，应着重突出。
6.居住理念：本案所营造的是一种天人合一的居住理念，人与自然和谐相融是都市人居品质的极致彰显，倡导一种健康的生活方式也是本案的感性诉求点之一。
(二)广告表现1.广告主题围绕本案“____×”这一居住理念，在本案的不同营销阶段设置不同的推广主题，包括上述几大诉求点以及本案的销售进展情况。
2.广告主导概念：秀丽的自然风光条件与浓厚的人文氛围完美结合。
3.广告表现原则(1)诉求单纯形象力求突出产品品牌与产品本身的形象，文字感性而具有说服力。
(2)风格统一化：从传播的媒介上整体考虑统一风格，包括选用的图片、图形、字体、色彩和编排样式。
(3)系列化：在项目整个营销过程中，根据项目的开发阶段，按推广的节奏，分为几个推广单元，形成单元系列，以加强每个阶段的推广与诉求重点，同时将本案各方面的优势点分章节进行有侧重的展示，让人们能强烈、全面地认识、认同本案所独具的优势与品位。
(4)广告诱导重点：着重分阶段提示“__项目”针对各个目标消费群对自身价值的定位，界定自身价值、生活阶层、生活品位等一系列针对个性的诉求，以提供充分的心理暗示，贴近目标消费群的心理期待，引导其采取购买行为。
房地产项目营销推广方案与策划书
房地产项目营销推广方案与策划书项目地处XXXCBD核心位置，交通便利，商业氛围浓厚，成为商务活动的最具竞争优势的地方。
品牌优势：XXX是知名的房地产投资公司，具有良好的品牌形象和信誉度。
二）劣势（W）市场竞争激烈：目前市场上商务公寓供应相对空白，但竞争对手包括商住楼、写字楼、酒店式公寓等，市场竞争激烈。
三）威胁（T）政策风险：随着政策的变化，房地产市场的政策风险增加，可能对项目的开发和销售带来威胁。
四）机会（O）市场需求增长：市场对商务公寓的需求呈上升态势，项目有较大的市场机会。
五）回避原则避免过度依赖某一客户或市场，保持多元化经营，降低市场风险。
三、项目市场定位一）产品定位商务公寓，为商务人士提供高品质的办公和生活环境。
二）目标客户群定位企业高管、商务精英、外籍人士等高端客户群体。
三）目标客户群特点分析目标客户群体消费能力较强，对品质和服务要求较高，注重生活和工作的平衡，对居住环境和社交圈有较高的要求。
四、推广和营销策略一）整体推广策略以品牌为核心，通过多种渠道和形式进行宣传推广，提高品牌知名度和美誉度。
二）阶段性传播和营销策略根据项目开发和销售的不同阶段，采用不同的传播和营销策略，包括预售、开盘、入住等。
三）媒体组合策略通过多种媒体渠道进行宣传推广，包括广告、公关、网络营销等。
四）整体推盘策略及走势预测根据市场需求和竞争情况，制定整体推盘策略，并进行销售走势预测和调整。
五、促销策略采用多种促销手段，包括赠送礼品、优惠折扣、返现等，吸引客户购买。
六、前期推广费用预算根据推广和营销策略，制定前期推广费用预算，包括广告费、公关费、人员费用等。
XXX区是近年来XXX市开发建设的新城区，旨在成为该市的金融、通信、经济、政治、文化和信息中心。
本项目位于XXX中央商务区核心地段，毗邻市政府、国际展览会中心、顶级办公商务和酒店建筑，以及美景如台湾广场和洞庭湖景观带。
该项目与周边的高档建筑连成一片，构成XXX未来CBD 最为完善的城市商务、金融、文化和居住集中地。
房地产营销策划方案范文5篇
房地产营销策划方案范文5篇房地产营销策划方案范文篇1一、市场现状：1、大中城市房地产市场回暖。
2、处于每年的销售旺季(金九银十)。
二、项目现状：1、一期，D、E、F区剩余房源大部分为六楼。
楼层相对较高。
2、G区G8、G9部分房源存在明显的产品缺陷3、三期即将认筹，开盘在即。
针对目前房地产发展的现状，及项目本身特点及产品特点，特制定十一促销活动方案，旨在促进一二期房源的销售，为三期的开盘做足准备工作。
三、活动目的：1、增加小区的知名度。
2、制造营销气氛，化的去化二期剩余房源。
3、增加三期A1号楼的认筹数量，树立三期项目形象，为开盘奠定好基础。
四、活动时间：10月1日—10月7日五、活动主题：主题一：“国庆豪情盛典，舞动黄金海岸”主题二：“欢度国庆之喜，领略黄金真情”主题三：“活力黄金周，超值优惠7天乐”六、活动内容：1、黄金周每天推出8套特价房(主要以二期特惠房源及G9一口价房源为主);2、活动期间购房一次性付款96折，银行按揭98折，但对外统一为一次性付款97折，银行按揭99折，销售部视情况决定是否给予一个点折扣(特价房除外);3、活动期间，天天豪礼相送，凡是国庆期间到访的客户均有机会参与抽奖，每天开奖两次(上午、下午各一次，视现场气氛而定)，凡是签约客户均可获赠电饭煲一个，多买多赠抽奖奖项设置：一等奖：电饭煲两名(每天提供两台)二等奖：台历三名三等奖：购物袋若干七、宣传方式：1、网络(搜狐焦点新闻报道、现场报道，新华网)2、短信(短信定于9月30日、10月3日每天两万条信息)3、报纸广告(今日莱州半版，暂定9月29号)4、国庆宣传易拉宝5、户外演出一场或花车__3天八、现场包装：室外：1、横幅：0.7__10米__2条2、国庆抽奖礼品的堆放;3、气球装饰：大门、礼品区;4、吊旗;5、易拉宝展示十：物料准备及费用预算：短信内容(待定)：国庆豪情盛典，舞动黄金海岸。
莱州黄金海岸小区二期典藏现房2210元/m 起售，三期观海高层认筹活动交2万抵3万火爆进行中。
房地产营销推广活动计划方案
房地产营销推广活动计划方案房地产的销售需要精心准备销售方案，让广大客户都了解到楼盘信息。
下面就是小编给大家带来的房地产营销推广活动计划方案，欢迎大家阅读参考!房地产营销推广活动计划方案1前言一、太原楼市分析个性化、形象化竞争日益激烈，将成为太原市地产发展的潮流。
物业项目要取得优异的销售业绩，就必须把握时机，尽竭利用自身的个性资本和雄浑的势力，把自身打造成极富个性和口碑，拥有良好公众形象的楼盘。
二、项目物业概述(略)三、项目物业的优势与不足优势：1、位置优越，交通便捷位置优越：处于北城区的成熟社区之中心;徒步3分钟即可到达酒店、食府、剧院、商场、超市等社区设施一应俱全。
交通便捷：公共交通比较便捷，有三趟公交线路途径本案2、区内康体、娱乐、休闲设施一应俱全室外设施：活动广场、小区幼儿园、医院、购物广场、篮球场室内设施：桑拿浴室、健身室、乒乓球室、桌球室、卡拉OK酒廊3、小户型2房2厅、3房2厅，面积68.79——106.92平方米之间的小户型，以及提供菜单式装修，对于事业有成、家庭结构简单、时尚、享受的目标购房群极具吸引力。
不足：1、环境建设缺乏吸引性景观环境建设缺乏吸引性景观，不利于引发目标购房群兴趣;不利于提升HS花园在公众中的知名度、美誉度和造成记忆;同时也不利于满足区内居民的荣誉感。
(现代住宅不仅要满足居住的需要，还要满足居住者特殊的心理需求)2、物业管理缺乏特色服务物业管理方面未能根据目标购房群的职业特点和实际需求(事业有成、时尚、享受)开展特色服务，使HS花园在服务方面缺乏了应有的个性和吸引力。
四、目标购房群1、年龄在35——60岁之间经济富裕有投资意识或有习惯在北城生活的中老年人家庭构成：1—3口、中老年夫妻或带一小孩、单身中老年2、年龄在28——45岁之间事业蒸蒸日上月收入在3000元以上时尚、享受在北城工作的管理者或小私营业主家庭构成：1—3口、中青年夫妻或带一小孩、单身中青年五、项目物业营销阻碍及对策阻碍：1、HS花园内朝向差、无景、背阴的单位难于销售。
关于房地产营销策划方案(5篇)
关于房地产营销策划方案（5篇）关于房地产营销策划方案篇1一、开盘主题对外传达金坤房产开盘典礼的信息、显示本企业的雄厚实力。
扩大金坤房产的社会知名度与品牌美誉度，体现金坤房产的五大优势：公司的雄厚实力财力、“第一拍”的资历、极优的地理位置、很大的升值空间和一流的户型设计，展示公司美好发展前景，促进楼盘销售。
同时进行企业社会公关，树立房产积极良好的社会形象，并融洽与当地政府职能部门、客户的关系。
二、开盘时间：11月28日(暂预定)三、活动地点：__房产有限公司四、剪彩嘉宾：贵公司确定五、拟邀媒体：__电视台、__广告公司六、活动方案(一)前期准备1、到场嘉宾市政府有关主管领导、业界知名人士、公司的关系客户、各媒体。
2、购买或制作一批有意义的礼品做好活动现场的礼品、礼品袋(可由我公司提前提供样品，由贵公司定稿后我公司统一制作)。
一是可以表达对领导的尊敬和谢意;二是可以起到宣传作用和品牌效应。
3、剪彩仪式所需的红花、剪刀、托盘和鲜花4、请柬的准备提前印好请柬，非市内来宾请柬要在典礼前10天寄出，本市提前5天发出，并确认来否回执。
(请贵公司确认、确定。
)5、其他准备工作提前3天向市气象局获取当日的天气情况资料。
落实管辖范围内的保安指挥和负责秩序工作。
提前6天落实指挥和负责秩序工作。
(二)开盘前广告发布发布整版开盘庆典活动平面广告，于活动前2星期投放。
在社区网站配合文字图片报导。
(三)开盘之日媒体报道开盘当天邀请市电视台、平面及网络媒体，以新闻报导、文字和图片形式突出宣传__房产的开盘庆典。
七、开盘现场活动1、现场布置售楼大厅：厅内分接待区和服务区。
正墙做形象墙介绍公司整体情况，顶部做射灯突出效果;前面设立弧形售楼咨询服务台，正墙右侧做六个主推户型的写真。
中间立柱上悬挂简介彩旗或宣传画面。
另摆设沙发、茶几和楼盘简介资料。
整体需体现出公司正规、有实力、有品位，给客户带来温馨和谐的感受。
(效果图附后)会场布置：会场布置以实际效果为准，按照不同区域不同划分。
房地产营销推广方案大全5篇
房地产营销推广方案大全5篇房地产营销推广方案大全5篇房地产营销推广方案怎么写？营业推广的具体形式多种多样，有陈列、样品房展览、免费赠送等，几乎包括除人员推销、广告和公共关系以外的各种促销手段。
下面小编给大家带来的是房地产营销推广方案。
房地产营销推广方案篇1一、目的及意义：十周年是一个企业发展的里程碑，恰是时候回顾历史，展望未来。
而且借此契机提升企业知名度，大力打造企业和品牌形象，可谓师出有名，机遇难得；借助活动平台，宣传x总经理荣获“中国mba英雄”，塑造公司管理层的统帅风范和领导魅力；促进公司和俱乐部目标会员的感情交流，为即将成立的俱乐部奠定基石，对俱乐部的传播和推广大有裨益；为x现代城网罗人气和客户资源，以便顺利打开市场；高尔夫是健康时尚的体育运动，历来为高端人士所推崇，举办高尔夫球比赛能够充分彰显x公司和x城的不凡品位。
二、主题和口号：主标语：网聚现代商务英雄――采用的标语与x现代城推广主题语相互呼应，突现与会者在现代商界的尊贵地位，同时表明这是一次精英的会聚。
参考标语：1、商务英雄聚精之源2、重塑现代商务文明三、时间：20__年7月25日(有待最后确定)；地点：x高尔夫球场，x宾馆(新闻发布会及联谊会地点)四、活动对象和规模：本次活动的主要对象是在x商界出类拔萃的高层人物和具备消费能力及购买能力的客户。
为了发挥媒体和口介的传播作用，邀请一定数量的新闻记者和原x公司所开发项目的业主(如x湾、x花园、x等)。
1、x商界领袖人物(人数)2、意向大客户(人数)3、x湾业主(人数)4、新闻媒介记者(人数)5、x公司企业员工(人数)6、代理商工作人员(人数)总计：若干人五、活动组织及内容：活动安排大致分为三个部分，即上午举行新闻发布会，下午高尔夫比赛，晚上举行宴会。
形式多样。
内容丰富。
1、出于提高权威性、扩大影响力的考虑，建议本次活动中的高尔夫球赛由x 企业家协会作为主办单位，x公司作为承办单位。
2、本次活动面向x商界领袖人物、意向大客户、业主、新闻媒介朋友、开发商工作人员和代理商公司员工3、活动采用新闻发布会、户外高尔夫球竞赛活动、联谊宴会三种形式贯穿进行：a.新闻发布会：邀请x企业家协会领导致辞，由开发商代表回顾企业十年成就，并对x项目和x俱乐部做宣传介绍，建议邀请有广东知名俱乐部组建经验的权威人士或是属于某俱乐部成员的名流畅谈俱乐部。
房地产营销宣传方案【七篇】
房地产营销宣传方案【七篇】房地产营销宣传方案篇1一、项目分析天第公寓(后来在市场的推广名被定义为星期五公社)，项目位于上海浦东金桥地区，社区仅仅2幢24F的高层，由浦房开发建造到10层就因资金短缺问题搁置。
上海浦东金桥地区的住宅多以80年代末由于当时市政动迁原因建造的多层动迁安置住宅为主，虽然生活配套设施已日趋成熟，但由于区内人口密集，新兴住宅需求量激增，因而本案周边正在新建大批新兴住宅。
但相较别的竞争个案，本案在地理位置是不占优势的，离区域繁华中心又远，从小环境来讲还是很偏僻，周边配套还是很短缺的，加之本案的房型较老、规模较小、竞争压力大……在面对众多竞争对手的情况下，要把这个几年前遗留下的烂尾楼——天第公寓推向市场无疑是在打一场艰难的突围战。
如何使产品在竞争对手中脱颖而出成了当务之急。
1.市场情况大环境让人欣慰，产品得过烂尾炎，遭遇十面埋伏。
从市场的眼光来分析，其较为有利的是，本案位置属于金桥、金杨新村的延伸段。
东面、北面、西面即是金桥进出口加工区、外高桥加工区及陆家嘴金融贸易区，处在三大高能力消费区之中，有充足的客源基础。
金桥新村作为浦东广大市民极为熟悉老式公房区域，其存在已有十几年的历史，在商业配套设施方面已相当完善，足可以满足本区域居民的一般生活需求。
对于本案来讲，虽不及区域其他同质个案便利，但步行10分钟左右，即可共享金桥的配套设施，而本案周边，目前上市销售的个案，也会增加一定量体的商业用房，另外，杨高北路、巨峰路即将兴建易初莲花大型超市，使本案住户生活更为便利。
而杨高北路、浦兴路两条交通主干道近在咫尺，众多公交路线和即将兴建的轻轨(L4线)使本区域的交通出入畅通无阻。
然而，本项目是烂尾房改造，所在这区域停工多年，在周边居民心中有一定的负面影响。
本案房型也是比太太还老的一梯八户式的蝶型建筑，有些户型在通风采光上会受到影响。
这两栋24F高层建筑容积率较高，得房率较低，物业管理费较高，社区规模又小的可怜，再加上底下紧靠杨高北路的局部楼层会受到一定的噪音影响。
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项目区位
• 贵州省在全国的位置
– 中国西南的东南部，东毗湖 南、南邻广西、西连云南、 北接四川和重庆市；
– 辖6个地级市和3个自治州， 省会贵阳市；
– 面积约17.6万平方千米，占 全国国土面积的1.8%；
– 全省常住人口34746468人， 占全国总人口的约2.59%；
– 关键词：山川秀丽、气候宜 人、民族众多、资源富集、 发展潜力巨大；
房地产策划营销推广方案
项目区位
• 本项目在凯里 的位置
– 本项目位于麻 江县下司镇铜 鼓村附近
宝恒国际建材城
房地产策划营销推广方案
项目区位
• 项目在麻将县的位置
宝恒国际建材城
房地产策划营销推广方案
项目区位
• 项目在开发区的位置
– 项目位于凯里经济开发区开司大道南侧，临近“凯里-麻 江”城市规划馆、苗妹银饰厂，对面是西蒙斯电梯厂
项目区位
• 交通规划
– 铁路
• 长昆客运专线：凯里南站，二级客运站 • 保留现状湘黔铁路、株六复线并进行扩能改造，使年流通能力
达到2000吨左右； • 在开发区以北附近设置湘黔铁路、株六复线货运站场，并设分
线至都匀方向。
– 公路
• 凯麻高速在开发区和棉纺厂以南规划新设2个匝道口 • 城市主干道：环线+射线+五横八纵，其中开发区三横三纵 • 公交客运站场：开发区结合“长昆线”的凯里南站布局，为城
房地产策划营销推广方案
项目区位
• 城市空间发展方向
– 拉开构架、轴向延伸、 两翼拓展，提升中心
– 东联、西延、南扩、北 展、中优
• 西延
– 指西部凯里经济开发区、麻江县县城及碧波片 区以及下司片区。依托 “长昆”快速客运专线
的建设和在凯里开发区设凯里南站的契机，结 合现状湘黔线、株六复线和凯麻高等级公路等 重要交通廊道向西延伸，依托开发区现状较为 完善的基础设施，结合麻江县县城及碧波片区 和下司片区发展为凯里-麻江城市重要的功能区 和组成部分。该区域交通条件较为便利，依托 “长昆”线、余（庆）凯（里）、凯（里）丹 （寨）高速公路的建设及在开发区设置匝道口 的契机，贵广高速铁路及厦蓉高速公路的建设 以及黔东区域构建的产业转移园区的需要，协 调政策机制，有选择的对开发区产业进行调整， 将不再适合今后城市环境建设需要的项目转移 出去，同时吸呐新型高新产业落户凯里开发区， 重点突出新型产业，尤其是物流储运的职能； 麻江县城、麻江县碧波乡和下司镇作为凯里-麻 江城市空间拓展策略性引导发展区域，将和凯 里统一规划，协调发展。其中麻江县城将作为 凯里城市的重要补充，逐步发展成为其卫星城； 碧波作为麻江县城的补充，是麻江县城向北拓 展的城市新区，是全县的工业基地，将在更大 区域范围内和凯里的炉山片区共同形成凯里-麻 江城市的工业聚集区；下司镇结合国际体育竟 技项目的建设，完善其休闲渡假功能，形成综 合性新城房片地区产。策划营销推广方案
房地产策划营销推广方案
项目区位
• 开发区的城市功能
房地产策划营销推广方案
项目区位
• 人口规模：
– 规划到近期2015年凯 里城区范围规划人口 为55万人，包括凯里 市规划城区范围为40 万人，其中炉山片区5 万人；麻江县规划城 区范围内15万人，其 中麻江县城及碧波片 区8万人，龙山-宣威 片区4万人，下司片区 3万人。远期2030年 规划人口约160万人， 包括凯里市规划城区 范围为90万人，其中 炉山片区10万人；麻 江县规划城区范围内 70万人，其中麻江县 城及碧波片区20万人， 龙山-宣威片区35万人， 下司片区15万人。
– 总面积30223平方千米，占全 省总面积的17%。
– 常住人口3480626人，占全 省总人口的约10%，其中少 数民族占总人口的约80%以 上。
– 关键词：少数民族聚居、自 然风景秀丽
房地产策划营销推广方案
项目区位
• 凯里市在黔东南的位置
– 位于贵州东部，黔东南西部，东抵台 江县，西抵福泉市，西南抵麻江县， 南抵丹寨县，东南抵雷山县，北抵黄 平县。距离省城贵阳约150KM。
房地产策划营销推广方案
项目区位
• 凯里开发区、开怀片 区、凯里老城区共同 为“凯里-麻江”城市 群的主城区，其城镇 职能为：具有世界影 响力的苗族文化中心 城市和侗族文化传承 地；贵州东部重要的 旅游服务中心和新型 工业化基地，区域性 中心城市；黔东南州 的政治、经济、文化 中心。以发展新型工 业和旅游服务业为主 导的综合型城市。
房地产策划营销推广方案
商务综合楼裙楼二层
实木家具、古典家具 实 木
儿童家具
房地产策划营销推广方案
项目一期规划
房地产策划营销推广方案
项目一期规划
房地产策划营销推广方案
项目一期规划
房地产策划营销推广方案
主要时间节点
• 正负零：6月中旬 • 竣工验收：9月底
房地产策划营销推广方案
3rew
演讲完毕，谢谢听讲!
– 国务院2号文件，全面、全力 支持贵州发展。
房地产策划营销推广方案
项目区位
• 黔东南在贵州的位置
– 黔东南苗族侗族自治州位于 贵州省东南部，东邻湖南省 怀化地区，南接广西壮族自 治区柳州、河池地区，西连 黔南布依族苗族自治州，北 抵遵义、铜仁两地区。
– 黔东南苗族侗族自治州，下 辖15个县，首府凯里。
威胁：
1、行业形势不明朗，投资信心较低； 2、凯里类似项目的开发建设 3、市民习惯于就近选择的消费习惯； 4、会有更多的人选择网上采购建材
房地产策划营销推广方案
项目业态规划
房地产策划营销推广方案
广场商业楼负一层
品牌灯饰区
灯饰区 五金超市
五金超市
吊顶、玻璃、型 材、壁纸展示区
品牌涂料油漆区
房地产策划营销推广方案
市远期的客运总站
房地产策划营销推广方案
项目区位
• 本项目到主要节点的距离
房地产策划营销推广方案
项目总规
• 项目开发理念：
– 按照“现代仓储、加工配送、交易批发、电子商务”四位一体的 发展思路，高起点、高标准建设，大手笔规划、大规模投资，建 设以钢材为主集各类建材批发、营销、仓储、展示功能，同时兼 有建材信息、电子交易、二次加工、物流配送等功能，面向黔东 南并强烈辐射周边省市的超大规模综合性、现代化建材物流中心 和采购基地。
宝恒国际建材城
房地产策划营销推广方案
项目区位
• 关于凯麻一体化：
– 根据黔东南州政府研究，贵州省城乡规划设计 研究院规划，贵州省人民政府批准，《凯里-麻 将城市总体规划（2009-2030年）》中提出， 凯里经济开发区将作为凯里-麻江城市群的城市 副中心。
房地产策划营销推广方案
项目区位
• 凯里开发区位 于凯里-麻江交 通引领轴和凯 里-都匀城市聚 合轴的交接位 置，后期发展 潜力巨大
– 将通过吸引国际国内各种建材生产商及商贸流通企业、第三方物 流企业入驻，形成设施齐备、功能齐全的建材物流基础设施平台 和服务完善的建材物流企业的空间组合，把宝恒国际建材城建设 成为依托于优越建材资源，集商流、物流、信息流、资金流融为 一体的贵州最先进的建材展示、交易、配送和信息处理等功能为 一体的物流园区。
广场商业楼一层
品牌沙发区
品牌洁具
品牌瓷砖
品牌瓷砖区
办公家具
品牌洁具品区牌沙发
房地产策划营销推广方案
广场商业楼二层
品牌地板区
品牌地板
品品牌牌门门业业 区
品牌品板牌式家家具具区区
品品牌牌橱橱柜柜区
整体衣柜 品牌床垫 品牌床垫
窗帘布艺
房地产策划营销推广方案
商务综合楼裙楼一层
银行、通讯、高档餐饮、休闲、特色餐饮等生活配套 特色餐饮、洗衣店、早餐店、便利店、集团食堂等
– 面积约1306平方千米，占全州总面积 4.3%，占全省总面积0.74%。
– 常住人口为478642人，占全州总人 口的约13.75%。其中，少数民族为 360686人，占75.36%。
– 是一个以电子、轻纺、建材为主的新 兴工业城市，现为国家乙类对外开放 地区。在明清时期曾有“小京州”美 称。
凯里市
劣势：
1、目前区位偏远，交通不便， 2、周边无配套、无商业氛围； 3、属于滚动开发，没有大盘造城的力 度； 4、宝恒刚进入凯里，品牌认知度较差 5、工地形象没有呈现
机会：
1、国家政策对商业地产没有明确调控 措施； 2、国家对建材物流产业的扶持； 3、国务院2号文件对贵州经济发展的 促进； 4、凯里-麻江城市圈规划，项目处在 城市圈副中心，区域发展潜力大； 5、沪昆高铁凯里南站、凯里火车货运 站扩容等大交通配套对项目的利好； 6、目前，凯里尚没有大型、正规、专 业的建材市场； ……
房地产策划营销推广方案
项目总规
• 项目整体描述
– 总占地面积约690亩，总建筑面积约100万平米， 分三期：一期占地150亩，主要建设钢贸市场 及配套办公区；二期占地240亩，主要建设五 金、管材、家具综合商场及配套酒店、商业等； 三期占地300亩，主要建设中高档配套住宅区。 项目拟投入16亿元，引资25亿元，引进入驻钢 贸企业500家，建成年吞量260万吨，年销售额 达100亿元规模的综合性城市商业综合体。
房地产策划营销推广方 案
2020/11/19
房地产策划营销推广方案
项目区位
• 项目的具体位置：
– “凯里-麻江”城 市规划馆、苗 妹银饰厂以西 约30米处，开 司大道南侧、 长昆高铁以北。
– 靠近麻江县下 司镇铜鼓村。
– 在西蒙斯电梯 厂西南面。
宝恒国际建材城
“凯里-麻江”规划展览馆
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项目总规
• 项目分期介绍
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