全市固定资产投资形势分析调研报告(完整版)
固定资产投资形势分析
固定资产投资形势分析固定资产投资作为经济增长的重要驱动力，对于推动产业升级、促进就业、优化资源配置等方面都具有关键作用。
近年来，全球经济形势复杂多变，国内经济发展也面临着诸多挑战，固定资产投资形势备受关注。
一、固定资产投资的总体态势过去一段时间，固定资产投资规模保持了一定的增长，但增速有所波动。
在基础设施建设、制造业和房地产等领域，投资表现出不同的特点。
基础设施建设投资一直是稳定经济增长的重要力量。
政府加大了对交通、能源、水利等基础设施项目的投入，以改善民生、促进区域协调发展。
然而，随着一些大型项目的陆续完工，基础设施投资增速也面临一定的压力。
制造业投资在产业升级和技术创新的推动下，呈现出结构优化的趋势。
高端制造业、智能制造等领域的投资不断增加，传统制造业则面临着转型升级的挑战，投资增长相对较为缓慢。
房地产投资在调控政策的影响下，逐渐回归理性。
房地产市场的长效机制建设不断推进，投资增速趋于平稳，但区域分化明显，一二线城市和三四线城市的投资情况差异较大。
二、影响固定资产投资的因素1、宏观经济环境全球经济增长放缓、贸易摩擦等外部因素，对我国固定资产投资产生了一定的影响。
国内经济结构调整、转型升级的任务艰巨，也在一定程度上制约了投资的增长。
2、政策因素政府的财政政策、货币政策和产业政策对固定资产投资起着重要的引导作用。
例如，积极的财政政策通过加大政府投资、减税降费等措施，刺激企业投资；稳健的货币政策为投资提供了合理的资金环境。
3、市场需求市场需求的变化直接影响企业的投资决策。
如果市场需求旺盛，企业投资积极性高；反之，如果市场需求不足，企业可能会减少投资或推迟投资计划。
4、技术进步新技术的出现和应用推动了产业升级和创新，企业为了保持竞争力，需要加大在技术研发、设备更新等方面的投资。
5、成本因素土地成本、劳动力成本、原材料成本等的上升，增加了企业的投资成本，从而影响企业的投资意愿。
三、固定资产投资面临的挑战1、投资回报率下降在一些传统行业，由于产能过剩、市场竞争激烈等原因，投资回报率逐渐下降，企业投资积极性受挫。
固定资产投资分析报告
固定资产投资分析报告固定资产投资分析报告（通用10篇）在生活中，报告的使用频率呈上升趋势，报告具有语言陈述性的特点。
我敢肯定，大部分人都对写报告很是头疼的，下面是小编为大家整理的固定资产投资分析报告，希望对大家有所帮助。
固定资产投资分析报告 1按照《江西省财政厅关于开展全省行政事业单位国有资产清查工作的通知》(赣财资[20xx]5号)要求，我们认真组织开展了资产清查，目前资产清查报表编报已完成，本套报表由我单位录入资产管理信息系统中的.数据资料汇总生成。
报表数据经反复审核，相关指标间勾稽关系正确、报表数据指标合理，有关指标与预决算数据一致，我单位对资产管理信息系统数据资料的真实性、合法性、完整性负责。
现将有关情况报告如下：一、单位人员情况截止20xx年12月31日，编制人数xx人，其中：行政编制xx 人，事业编制xx人;实有在职人员xx人，离退休xx人。
二、单位资产清查情况(根据贵单位资产实际情况报送相关内容)(一)截止20xx年12月31日，资产总计xx元，负债总计xx元，净资产总计xx元。
资产清查待处理资产总计xx元。
(二)截止20xx年12月31日，应收票据xx元，应收账款xx元，预付账款xx元，其他应收款xx元，存货xx元，等。
(三)截止20xx年12月31日，固定资产清查值xx元;其中房屋xx 平方米，xx元，车辆xx台，xx元;固定资产清查待处理xx元，其中：单件资产价值超过10万元的有xx台(件、套)，价值xx元。
(四)截止20xx年12月31日，土地xx平方米，有产权证xx平方米，无产权证xx平方米;出租xx平方米，出借xx平方米;房屋xx平方米，有产权证xx平方米，无产权证xx平方米;出租xx平方米，出借xx 平方米;(五)截止20xx年12月31日，应付票据xx元，应付账款xx元，预收账款xx元，其他应付款xx元，等。
固定资产投资分析报告 2一、基本状况说明本部门（地区）行政事业单位机构数、人员数、预算收支等基本状况。
市固定资产投资情况汇报
市固定资产投资情况汇报根据市委、市政府的工作部署，我市固定资产投资工作持续稳步推进，取得了一定成效。
现将具体情况汇报如下：一、总体情况。
今年以来，我市固定资产投资保持了较快增长势头。
全市累计完成固定资产投资额XXX亿元，同比增长XX%，占全市GDP的比重为XX%。
各类固定资产项目建设稳步推进，为经济社会发展提供了有力支撑。
二、重点领域投资情况。
1. 基础设施建设。
今年以来，我市加大基础设施建设力度，加快推进交通、水利、能源等领域的投资项目。
截至目前，交通基础设施投资额达到XX亿元，水利设施投资额达到XX亿元，能源设施投资额达到XX亿元，均实现了较大幅度增长。
2. 房地产开发。
房地产开发是我市固定资产投资的重要组成部分。
今年以来，我市房地产开发投资额持续增长，新开工建设的住宅、商业、办公等项目层出不穷，为城市建设注入了新的活力。
3. 公共服务设施建设。
公共服务设施建设是关系民生的重要领域。
我市今年加大了教育、医疗、文化等公共服务设施的投资力度，为改善人民生活提供了有力支持。
三、存在问题及对策。
在固定资产投资工作中，仍然存在一些问题需要重点关注和解决。
主要表现在项目建设进度不够理想、资金使用效率有待提高、投资结构不够合理等方面。
为此，我们将采取以下措施加以解决：1. 加强项目管理，提高建设进度和质量。
2. 优化资金使用结构，提高资金使用效率。
3. 调整投资结构，优化资源配置，提高投资效益。
四、下一步工作打算。
下一步，我们将继续加大固定资产投资力度，加快推进各类投资项目建设，为全市经济社会发展注入新的动力。
同时，我们将进一步加强项目管理，提高资金使用效率，确保固定资产投资工作取得更好成绩。
以上就是我市固定资产投资情况的汇报，希望各位领导和同事们能够认真研究，提出宝贵意见，共同推动我市固定资产投资工作取得更大成就。
固定资产投资项目统计调研报告
固定资产投资项目统计调研报告
一、前言
固定资产投资是国民经济发展的重要支柱，对于实现经济增长、提高国家竞争力、改善人民生活水平具有重大意义。
本次调研报告旨在分析固定资产投资项目的现状和趋势，为科学制定投资决策提供参考。
二、调研目的
通过对全国范围内的固定资产投资项目展开深入调研，掌握企业投资规模、行业分布、投资方式等信息，以期拓宽融资渠道，吸引更多的投资者，促进投资再向纵深推进。
三、调研方法
1. 网络调研法：利用网络、互联网等资料库获取项目的基本信息，如投资主体、项目规模等。
2. 口头调查法：对企业进行实地调查，了解投资项目的实际情况、困难和问题等，为深入研究提供基础。
四、调研结果分析
1. 固定资产投资项目规模
根据调研结果显示，目前我国固定资产投资项目规模呈现大幅
增长态势，其中以基础设施投资、高新技术产业投资和城市改造投资为主。
2. 固定资产投资行业分布
经过对各地固定资产投资项目的调研，可以看出，目前我国固定资产投资主要集中在以下领域：基础设施、房地产、交通运输、能源和环保等。
3. 固定资产投资方式
根据调研结果显示，以自筹资金进行投资的项目仍占据主导地位，其他投资方式如融资租赁、PPP等也逐步发展壮大。
五、结论
通过对固定资产投资项目进行全面调研分析，可以看出固定资产投资规模逐渐扩大，投资行业分布越来越广泛，投资方式的多元化逐步提高了企业的投资效益和风险控制能力。
在未来的发展中，需要更加注重弥补投资不足、促进行业协同发展、推动技术进步等方面，为实现经济的高质量发展打下坚实的基础。
固定资产投资调研报告
固定资产投资调研报告固定资产投资是指企业通过购买或建造设备、工厂和其他固定资产进行的投资活动。
固定资产投资是企业发展的重要支撑，对于提高生产能力、提升企业竞争力具有重要意义。
本文将通过调研分析固定资产投资的现状、问题和未来发展趋势。
一、固定资产投资现状目前，我国固定资产投资总体上保持稳定增长的态势。
根据国家统计局数据显示，2019年我国固定资产投资金额达到56.3万亿元，同比增长5.4%。
其中，制造业、房地产和基础设施投资占比最高。
在制造业方面，我国加快推进工业4.0和制造业转型升级，提高了企业对固定资产的投资意愿。
房地产行业虽然受到政策调控的影响，但对于住房改善和新房需求的稳定，仍有不少开发商投资建设新项目。
基础设施投资方面，近年来我国加大了对交通、能源、通信等领域的投资力度，加快了基础设施建设。
二、固定资产投资存在的问题尽管固定资产投资总体上保持增长，但仍然存在一些问题。
首先，固定资产投资过度集中于部分行业和地区。
由于政策、市场和资金等因素的影响，制造业、房地产和基础设施等行业成为固定资产投资的主要领域，而其他行业相对缺乏投资。
另外，固定资产投资主要集中在东部地区，中西部地区的投资水平相对较低。
其次，固定资产投资存在一定程度的盲目性。
一些企业在投资决策上缺乏科学性，只追求规模扩张而忽视了投资效益。
部分企业投资项目缺乏前期调研和风险评估，导致投资失败或无法达到预期效果。
最后，固定资产投资缺乏可持续性。
固定资产投资需要大量的资源和金钱支持，但我们的资源和环境容量是有限的。
未来，随着环保和可持续发展的要求不断提高，固定资产投资需要更加注重资源的合理利用和环境的保护。
三、固定资产投资的未来发展趋势未来，固定资产投资将呈现出以下几个发展趋势。
首先，固定资产投资将进一步加强对中西部地区的支持。
为了加强区域发展的均衡性，政府将进一步调整政策，引导固定资产投资向中西部地区转移，促进地区间的协调发展。
其次，固定资产投资将更加注重科技创新和企业技术进步。
固定资产投资分析报告
固定资产投资分析报告近年来，固定资产投资成为了企业经济发展的重要组成部分。
随着经济的不断发展和全球化进程的加速，企业在面临日益激烈的市场竞争时，通过增加固定资产投资来提高企业的生产力和竞争力已成为企业的一种重要策略。
本文针对某企业的固定资产投资情况进行了一次详细的分析，并制定了相应的策略，以减少投资风险并提高企业的竞争力。
一、目前固定资产投资状况该企业目前拥有的固定资产主要集中在生产设备、房屋和办公设备等方面。
2019年和2020年该企业的固定资产总投资分别为5000万元和5500万元。
同时，这两年的年末固定资产净值分别为4500万元和5000万元。
由于该企业的市场需求有限，生产规模较小，因此其固定资产投资比较保守。
然而，这也导致该企业现有的设备和房屋使用寿命较长，需要更换更新，以提高生产效率和产品质量。
二、固定资产投资策略为了提高企业的投资效益和竞争力，建议该企业在投资方面采取以下策略：1. 整体规划全年固定资产投资计划。
根据市场需求和企业发展需要，将固定资产投资分散在生产设备、房屋和技术设备等方面，以减少投资风险，提高利润率。
2. 进行长期规划，在设备和房屋更新周期方面明确计划，尽早更新设备和房屋，提高生产效率和产品质量。
3. 加强技术更新，增加可控和智能化新技术设备的投入，减少人力成本，为企业的可持续发展提供帮助。
三、具体措施定期优化设备更新计划。
根据生产设备的使用寿命和生产情况制定长期计划，及时更新落后设备，提高生产力和产品质量。
加强技术交流和人才引进，增加企业的技术含量和创新能力。
同时，对占用巨额固定资产的设备制定更为详细的使用方案和维护计划，从而保证设备的正常运转和使用寿命。
四、总结综上所述，固定资产对于企业的发展至关重要。
然而，单纯地增加固定资产投资并不能保证提高企业竞争力。
企业应该制定长期规划和投资策略，并通过加强技术更新和人才引进，提高企业的技术含量和创新能力。
这些措施不仅可以优化企业的目前状况，而且可为企业的可持续发展打下坚实基础。
固定资产投资调研报告
固定资产投资调研报告固定资产投资调研报告随着经济的快速发展，固定资产投资在国民经济中起着至关重要的作用。
为了更好地了解固定资产投资的情况，我们在某个城市进行了调研，并撰写了以下报告。
1. 调研背景和目的：固定资产投资是国家经济复苏和发展的重要推动力量，了解固定资产投资的状况，可以为政府制定经济发展政策提供数据支持。
本次调研的目的是了解固定资产投资的总体状况、行业分布以及存在的问题和挑战。
2. 调研方法：本次调研采用了问卷调查和面访的方式。
我们向不同行业的企业和机构发放了调查问卷，并在采访过程中进行了深入交流和访谈，以获得更准确和全面的信息。
3. 调研结果：根据收集的数据和调查结果，总体上来说，该城市的固定资产投资呈现稳定增长的趋势。
其中，制造业、房地产业和基础设施建设是固定资产投资的主要领域，占据了较大的比重。
4. 存在的问题和挑战：虽然固定资产投资总体上稳步增长，但仍然存在一些问题和挑战。
首先，投资结构偏重于传统产业，新兴产业的投资相对较少，影响了经济的转型升级。
其次，资源配置不均衡，某些地区的投资过度集中，而其他地区则缺乏投资支持。
此外，资金来源和融资渠道方面也存在一些限制和困难。
5. 政策建议：为了进一步促进固定资产投资的持续健康发展，我们提出了以下政策建议。
首先，政府应加强对新兴产业的政策支持，鼓励企业在科技创新、环保、节能等领域进行投资。
其次，要加强地区间的协调和平衡发展，鼓励在落后地区开展固定资产投资。
同时，政府还应创造良好的融资环境，降低企业融资成本，并鼓励金融机构更好地支持实体经济发展。
总结：固定资产投资是经济发展的重要支撑，通过本次调研，我们了解到该城市固定资产投资的总体情况和存在的问题。
为了进一步促进固定资产投资的健康发展，政府需要加强政策支持，优化资源配置，改善融资环境，以推动经济的高质量发展。
固定资产投资调研报告
固定资产投资调研报告
固定资产投资调研报告摘要
本报告主要针对固定资产投资进行调研，旨在分析固定资产投资的现状以及未来发展趋势。
调研采用了问卷调查、实地访谈和文献研究等方法，数据来源包括官方统计数据、企业年报和相关研究报告。
在调研结果中，我们发现固定资产投资规模呈现稳步增长的趋势。
政府的积极财政政策和稳定的经济环境为固定资产投资的增长提供了支持。
其中，制造业、基础设施建设和信息技术等领域是固定资产投资的主要增长驱动因素。
与此同时，我们也注意到固定资产投资面临一些挑战和问题。
一方面，固定资产过度投资和资源浪费的现象依然存在。
另一方面，投资收益率相对较低，投资回报周期较长。
这需要政府加强宏观调控，引导投资进入高附加值领域，优化投资结构以提高投资效益。
针对固定资产投资的发展趋势，我们认为未来仍然存在增长的机会。
一方面，新兴产业和技术的发展将为投资提供新的驱动力。
另一方面，城镇化进程和乡村振兴战略也将为固定资产投资带来新的需求。
综上所述，固定资产投资在我国经济中具有重要地位。
政府应制定更加精准的政策措施，鼓励投资进入高附加值领域，推动固定资产投资的结构优化和效益提升。
同时，企业应加强市场调研和风险管理，保持投资的可持续性和稳定性。
固定资产调研报告(共4篇)
固定资产调研报告（共4篇）第1篇：固定资产报告金阊区公安消防大队文件关于固定资产清查的报告大队党委：为进一步规范大队资产管理工作，提高资产使用效益，根据支队关于《全市消防部队开展固定资产清查工作》的通知精神、及《大队关于开展固定资产清查工作的通知》经组织中队司务长、大队本级资产管理人员集中学习相关文件和资产清查的方法和步骤，并组织人员重点对一些使用时间较长陈旧资产价值确认、产权界定和基层上报资产数据进行核实汇总,现将大队资产清查情况报告如下：一、截止2012年5月31日大队本级、各中队现有资产清查情况：1、大队本级资产清查总价值为****元。
2、西园中队资产清查总价值为****元二、大本级、中队资产盘盈和盘亏情况：1、大队本级：业务经费盘盈2960元2、西园中队：业务经费盘盈22800元；3、大队本级：业务经费盘亏23000元4、西园中队：业务经费盘亏3380元；三、大队、中队资产盘盈和盘亏原因分析：（一）资产盘盈原因：一是地方政府、企事业单位赞助或捐赠大队、中队的资产未按照市场同类商品价值核定价格及时入账，这类资产主要包括一般设备、文体设备；二是近年来大队新建消防站基本都采取地方政府代建形式，包括消防站营房建设、消防车辆装备购置、办公设施购置都由政府委托代建公司办理采购，大队、中队无法获取原始单据掌握原始价格，这类资产主要包括房屋、消防车辆器材、一般设备等尚湖中队此次全入帐。
（二）资产盘亏原因：一是多数资产在使用过程中由于老化、正常损耗等原因出现正常报废，但使用部门未及时办理资产报废原因，造成资产实物已经报废，但资产财务账务数据仍然存在的情况；二是业务部门由于工作需要在大队、中队之间调配器材、装备，未及时在财务部门办理资产调拨手续，造成资产调出单位出现盘亏情况；三是少数资产由于非正常原因（如在灭火救援中损坏等情况）造成资产盘亏。
苏州市金阊区公安消防大队二○一二年七月三十日第2篇：固定资产自查报告XX单位资产清查工作报告（单位参考格式）根据《行政事业单位资产清查核实管理办法》等有关规定，我单位已按时完成资产清查的主体工作，并经主审计所XX会计师事务所的资产清查专项审计，现将有关资产清查的工作情况报告如下：一、单位基本情况包括单位性质、财务隶属关系、资产管理部门或岗位设置情况、执行财务会计制度情况、单位人员情况、预算收支情况等基本情况。
固定资产投资增长调查报告
固定资产投资增长调查报告一、调查目的本报告旨在分析和总结当前固定资产投资的增长情况，以及对未来可能出现的趋势进行预测。
二、调查方法本调查采用了统计数据和问卷调查相结合的方法。
首先，我们收集了各个行业的固定资产投资的统计数据，包括总投资金额、投资增长率等。
然后，我们对企业进行了问卷调查，探究他们的投资意愿、投资重点等情况。
三、调查结果根据统计数据显示，当前固定资产投资呈现出增长的趋势。
截至去年年底，各行业固定资产投资总额达到X亿元，同比增长X%。
其中，制造业固定资产投资增长最为显著，达到X亿元，同比增长X%。
其次，房地产行业的固定资产投资也有明显的增长，达到X亿元，同比增长X%。
其他行业如交通运输、信息技术等也有不同程度的增长。
通过问卷调查，我们了解到企业的投资意愿较为积极。
大部分企业表示有计划增加固定资产投资，其中超过X%的企业计划增加的投资额在X万元以上。
另外，我们还得知，目前企业投资的重点主要集中在更新设备、扩大产能以及研发创新方面。
四、分析与预测固定资产投资增长的原因主要有以下几点。
首先，国家政策的支持是重要的推动因素。
近年来，政府在加大固定资产投资的支持力度，采取了一系列的措施，如加大基础设施建设、降低税费负担等，都有利于鼓励企业增加投资。
其次，市场需求的扩大也是促进投资增长的重要原因。
消费升级、产业升级等都带动了各行业的投资需求增长。
未来固定资产投资的趋势可以做以下预测。
首先，技术进步将继续推动固定资产投资的增长。
随着科技的发展，新一轮的产业革命正在加速推进，各行业都面临着更新设备、引进新技术的需求。
其次，绿色发展也将成为未来固定资产投资的新趋势。
随着环保意识的增强，企业在投资时会更加关注环保设备和技术的应用，推动绿色产业的发展。
另外，投资在“一带一路”建设和乡村振兴等国家战略上也有较大的潜力。
这些战略的实施将提供更多的投资机会，吸引更多的资本流入。
五、建议针对当前固定资产投资增长的情况，我们提出以下建议。
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报告编号：YT-FS-4238-46全市固定资产投资形势分析调研报告(完整版)After Completing The T ask According To The Original Plan, A Report Will Be Formed T o Reflect The Basic Situation Encountered, Reveal The Existing Problems And Put Forward Future Ideas.互惠互利共同繁荣Mutual Benefit And Common Prosperity全市固定资产投资形势分析调研报告(完整版)备注：该报告书文本主要按照原定计划完成任务后形成报告，并反映遇到的基本情况、实际取得的成功和过程中取得的经验教训、揭露存在的问题以及提出今后设想。
文档可根据实际情况进行修改和使用。
今年，xx南海首次写进省人代会《政府工作报告》，成为全省重点打造的三个海洋经济新区之一。
市委、市政府紧紧抓住这一重大机遇，确立了“两大板块三大功能区”的发展战略，构建起了城区和南海两大板块遥相呼应、产业向三大功能区集中的发展格局，坚持把“三区”作为招商工作的主阵地，充分发挥好港口、资源、人文环境等优势，加大招商引资力度，积极争取新的优质项目，加快推进重点项目建设进程，逐步提高投资质量和效益。
全市固定资产投资呈现总量保持平稳发展、结构日趋优化的良性发展态势。
一、固定资产投资运行特点从目前情况看，全市固定资产投资稳步增长，房地产投资步伐加快。
二月份，全市固定资产投资完成10.15亿元，比上年增长18.2%。
其中，房地产开发投资3.57亿元，增长120.8%。
(一)二产投资快速增长，发展后劲十足。
二月份，全市固定资产投资中的第二产业完成投资4.61亿元，同比增长21.4%，二产的投入占投资的比重45.4%，比去年提高了1.2个百分点，成为全市投资的重要支撑。
二产特别是工业投资的快速增长，拓展了工业产值的增长空间，促进了工业结构调整和转型升级，全市工业经济发展后劲十足。
(二)三产投资稳步增长，所占比重有所下降。
第三产业完成投资5.1亿元，同比增长3.7%，占总投资的比重为51.0%，比重比去年同期下降了7.2个百分点。
三产投资仍占据总投资的半壁江山，比重有所下降的原因主要是今年二产特别是工业投资集中开工建设所导致的。
(三)新开工项目规模扩大，亿元项目占比明显提升。
二月份全市施工项目85个，其中结转项目为56个，计划总投资为83.89亿元，结转投资为33.57亿元;其中过亿元的项目14个，计划投资为67.1亿元，占计划总投资比重80%。
二月份新开工项目29个，计划总投资27.67亿元，新开工项目平均规模达到9542万元，比去年平均规模906万元高出10倍多。
从总体趋势变化看，全市固定资产投资主要依靠大项目的发展带动。
(四)民间投资稳步增长，投资总量支撑有力。
二月份全市民间完成投资5.24亿元，同比增长11.2%,占总投资的比重为51.6%。
近几年，中央和省市政府一系列鼓励和扩大民间投资的政策和措施的相继实施，使得全市民间投资总量迅速攀升，发展速度逐年加快，涉及领域不断拓宽，在推动城镇建设和全市经济社会持续快速增长方面，发挥了重要作用。
(五)资金到位情况较好，投资增长稳中有升。
二月份，全市投资到位资金14.14亿元，同比增长1.7%。
从资金来源渠道看，主要以自筹资金为主，到位资金为12.69亿元，同比增长6.3%。
二、房地产开发投资“热”中有“冷”二月份，全市房地产开发投资增长很快，建设规模逐年扩大，投资热潮不断;但也存在商品房销售低迷，待售面积上升的趋冷现状，某种程度上潜存着房地产泡沫隐患。
(一)房产开发企业数目增加，投资呈快速增长趋势。
近年来，各级领导高度重视房地产业的发展，外来房地产大批进驻xx，二月份房地产企业达78家，比去年二月份增加了17家，企业个数增长27.9%。
异地房地产企业大批进驻，成为全市房地产投资快速增长的重要拉动因素。
近几年，随着城镇化步伐的加快，全市房地产投资主要集中于两大板块(南海新区及新城区)，辐射带动了周边镇区的旧城改造建设，两大板块成功拉动了全市房地产业快速发展。
二月份全市房地产开发完成投资3.57亿元，同比增长120.8%。
房地产开发投资占全市投资比重35.2%，占三产投资的68.9%，房地产开发投资已成为固定资产投资的一个重要组成部分。
(二)建设规模不断扩大，施工面积显著增加。
在投资快速增长的拉动下，全市房地产开发建设规模也在不断扩大，商品房屋施工面积达538.8万平方米，比去年同期增长278%。
其中：住宅施工面积 437.9万平方米，比去年同期增长271.3%。
办公楼施工面积为16.0万平方米，是去年同期的11倍。
商业营业用房施工面积为45.58万平方米，比去年同期增长181.3%。
其他房屋施工面积为39.34万平方米，比去年同期增长462.8%。
住宅施工面积占总施工面积的81.3%。
(三)销售价格不降反升，商品房待售面积扩大。
二月份，全市商品房平均销售价格每平米3757元，同比每平米高出817元,比去年12月份每平米高出252元。
全市各类商品房待售面积为62.16万平方米，同比增长902.5%。
其中：住宅待售面积54.99万平方米，同比增长999.1%;商业营业用房待售面积5.39万平方米，同比增长775.7%。
商品房价格上涨、成交量下降、市场低迷，是商品房待售面积上升的直接原因。
(四)企业效益同比下降，房地产企业不容乐观。
受房地产宏观调控政策影响，购房者观望态度明显，房产企业受土地价格和建设成本影响，对商品房价格不松动，商品房销售面积及销售额大幅下降。
二月份，全市实现商品房屋销售面积4.82万平方米，同比下降35%，商品房屋销售额1.81亿元，同比下降16.5%。
销售市场的低迷趋势对投资开发领域将产生重大影响，房地产投资不容乐观。
三、新政对房地产企业的影响近期，全市统计局抽取了两家房地产企业进行了深度调研，由点到面，我们可以看出新政的出台对县级房地产业带来的最直接的影响。
(一)成交低迷。
两家房地产企业普遍认为新政对房地产企业影响较大，楼市一直处于低迷状态，整体销售平淡，“零成交”状态是多家售楼处的普遍情况，成交量与去年相比少了很多。
目前，企业面临着销售高层住房及酒店式公寓的困难，多层住宅楼销售基本上不成问题，但多层销售面临挑战。
一是受本地城市居民的生活习惯影响，对高层建筑价格、物业收费高等多些方面因素不认可有着很大的关系，导致购买欲望不大;二是异地置业受限，外地人贷款购房首付高，现在购买高层住宅的外地人多一些，但是外加上现在房地产调控政策正是严厉的时候，后市发展不明朗，许多人现在都持观望态度。
(二)房价趋稳。
两家房地产企业认为新政对房价影响不大，全市房价本来就不高，加上建筑成本的增加(钢筋、水泥等原材料以及人工成本的涨价)，短时期内房价不会有较大的浮动。
目前，虽然在一些大城市出现房产价格回落，但是在三线以下城市，房价将不会受很大影响。
另外全市商品房屋销售价格与周边县市相比并不高，与威海、烟台等城市相比，在居住环境及条件相近的情况下，价格相对较低，总体房价下跌的可能性不大。
(三)刚性需求压力大。
受宏观调控政策影响，对那些改善性住房购买者来说，可以继续观望等待，等待合理的购买时机，但是对于那些刚性需求者无异于增加了额外负担，银行贷款利率、首付比例的提高，对刚性需求者有一定挤压。
受政策影响，税收杠杆威力显现，无形中转嫁给真正想买房者许多额外的收费负担，增加刚性需求者压力的同时，企业销售日渐艰难。
除刚性需求外，xx房地产消费市场的主力军其实是改善性购房的客户。
银行利率上调及公共维修基金的征收等使改善性住房的客户群大幅度的减少，很多准备购房的客户对xxxx年房地产市场的形势抱有很大的担忧。
另外，银行针对外省客户最低百分之五十的高首付及高利率是想贷款买房的外省客户最大的障碍。
(四)房地产后市不太明朗。
国家出台一系列的房地产新政，一线城市的房地产价格受到了很大影响，成交量大幅下滑。
对于全市来说，房地产的成交量明显低于去年同期，新政对全市房地产市场影响已经显现，到底能产生什么样的影响，影响到什么程度，目前看还不太明朗。
四、对策建议固定资产投资是促进经济保持较快增长的主要动力。
因此，在项目建设、产业结构的优化升级和经济增长方式的转变等方面应重点把握以下几点:(一)突出项目建设，壮大经济总量。
经济总量的扩大要靠项目的支撑和拉动。
因此，要把项目建设作为壮大经济总量的有效途径，靠项目拉动经济增长。
一是围绕工业集中区建设上项目;二是围绕特色资源和优势产业上项目;三是围绕盘活存量上项目;四是围绕国家投资政策和投资方向上项目。
(二)做好统筹兼顾，优化生产力布局。
社会经济是在矛盾中寻求平衡与发展的，我们要学会走“钢丝”。
一方面，在投资项目引进和审批时，兼顾能耗、环境、产能等发展中的问题，必须要在节能降耗方面攻克难关、加大投资的力度;另一方面，也要预防和控制新能源产业跟风上项目以后，出现产能过剩的问题。
(三)加大项目储存，加强项目管理。
为了确保投资的连续性，各相关部门要坚持超前运作，准确把握投资方向和重点，积极开展项目谋划、论证、申报等工作，充分完善项目库建设，对项目库进行分类管理，对新开工项目或有发展前途的项目要明确责任，抓紧落实好各项配套条件，给项目建设提供一个良好环境，促进固定资产投资健康快速发展。
(四)调节好投资节奏，保证“项目链”不断节。
一是严把新开工项目质量关，积极搞好项目储备。
新开工项目是投资结构调整和优化的源头和关键，必须从项目源头上把好关。
同时，认真搞好项目衔接，筛选储备一批符合产业政策、有利于结构调整的好项目、大项目，保证“项目链”不断节，确保新开工项目的连续性和稳定性，确保投资增长后劲。
二是认真抓好重点项目的落地开工和投资进度。
重点项目的带动、支撑、示范作用不容忽视，千方百计做好重点项目各个环节的工作，确保重点项目的顺利进行。
三是正确处理好“好”与“快”、“保”与“压”、当前与长远的关系，提高固定资产投资的水平。
保持固定资产投资增长的稳定性、连续性和均衡性，保持适度的投资规模，有效发挥投资对经济社会发展的重要拉动作用。
(五)加大投资力度，调整投资结构。
优化投资结构是调整产业结构的主导环节。
要合理确定投资的三次产业结构，适当提高第一产业投资在全社会总投资中的比重，改善第二产业投资的内部结构，适当加大第三产业投资的力度，确保三次产业协调稳步发展。
五、对全年投资走势预测当前在全市各级加快发展的积极性高涨和企业盈利预期较好等因素的共同影响下，在建项目投资进度加快。
预计全年全市固定资产投资将继续保持稳定增长。