期房买卖合同
期房购买合同范本
期房购买合同范本合同编号：[合同编号]甲方（买方）：[甲方姓名] 身份证号码：[甲方身份证号码] 联系地址：[甲方联系地址] 联系电话：[甲方联系电话]乙方（卖方）：[乙方姓名] 身份证号码：[乙方身份证号码] 联系地址：[乙方联系地址] 联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方通过友好协商，达成以下协议，并共同遵守：一、房屋买卖基本信息1.房屋名称：[房屋名称]2.位置：[房屋所在位置]3.房屋结构及面积：–主卧室：[面积]–厨房：[面积]–客厅：[面积]–卫生间：[面积]4.使用权：[使用权类型]5.建筑结构：[建筑结构类型]6.建筑年代：[建筑年代]7.装修情况：[装修情况]8.售价：[房屋售价]二、交易条件1.甲方按照以下方式支付房屋购买款项：–首付款：[首付款金额]，在签订合同之日起 [首付款期限] 内支付；–尾款：[尾款金额]，在[尾款支付日期]之前支付。
2.乙方承诺在甲方支付所有款项后，按照约定的时间将房屋所有权证照交付给甲方。
3.若甲方未能按约定时间支付款项，乙方有权解除合同，甲方所支付的首付款项将不予退还。
4.乙方承诺所售房屋无法在支付所有款项之前，被其他方通过任何形式侵占或转让。
5.乙方保证所售房屋的合法性，不存在共有权纠纷、三角债务等任何纠纷或嫌疑。
6.甲方在购房过程中需自行承担相应的税费，包括但不限于契税、印花税等。
三、权益和义务1.乙方承诺在房屋交付前，妥善保管房屋，确保其不受任何损坏、破坏或改动。
2.甲方享有房屋的所有权，可以自由使用、建造、装修等。
3.甲方在使用房屋期间，负责合理维护和保养房屋设施，若因甲方故意或过失造成的房屋损坏，甲方应承担维修费用。
4.乙方承诺在合同生效之日起的一年内，对房屋的主要结构和质量问题承担维修责任。
四、其他约定1.本合同生效后，除非甲乙双方另有书面约定，否则任何一方不得随意解除合同。
2.若因法律法规变动导致本合同无效或发生争议，甲乙双方愿意友好协商并及时修改合同内容。
期房何时拿购房合同
一、期房购房合同的定义期房购房合同，是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房买卖合同。
期房购房合同是在房屋建设过程中，购房者与开发商就房屋买卖达成的协议。
二、期房购房合同签订时间1. 预约登记阶段：购房者与开发商签订认购书，约定购房价格、付款方式等，此时尚未签订正式的购房合同。
2. 交付首付阶段：购房者按照约定交付首付款后，开发商会为购房者开具发票，此时购房者可拿到首付发票。
3. 签订正式购房合同：一般来说，在交付首期付款后7-15个工作日内，开发商会为购房者办理购房合同和银行贷款等相关事宜。
购房者可以在此期间与开发商签订正式的购房合同。
4. 房管局备案：购房合同签订后，开发商会将合同拿去房管局备案。
备案手续一般在7个工作日内完成。
5. 拿到购房合同：备案完成后，购房者可以前往销楼部领取购房合同。
购房合同一般包括甲方（开发商）、乙方（购房者）、丙方（银行）三份，其中甲方保留一份，丙方保留一份，乙方本人保留一份。
三、期房购房合同注意事项1. 使用统一规范的购房合同：在签订购房合同时，要使用建设部和国家工商行政管理总局制订的《商品房买卖合同示范文本》，避免开发商自行拟定合同。
2. 注意房屋质量条款：认真阅读《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并将质保书作为合同的附件。
3. 注意违约条款：明确约定卖房者的责任条款，如迟延交房、迟延办理房产证、交房不合标准等。
4. 合同细节要清晰：合同中的各项条款要明确，避免日后产生纠纷。
四、总结期房购房合同是购房者购买期房的重要法律文件，购房者需在交付首付后的一段时间内与开发商签订正式的购房合同，并关注合同备案进度。
在签订购房合同时，要注意合同条款的规范性、房屋质量条款、违约条款和合同细节的清晰度，以确保自己的权益得到保障。
期房买卖定金合同书6篇
期房买卖定金合同书6篇篇1甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于甲方拥有一项尚未完成的房地产项目（下称“期房”），乙方有意购买该期房。
为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方在公平、平等、自愿的基础上，就乙方向甲方购买期房事宜，达成如下协议：一、合同背景及目的本合同旨在明确甲、乙双方在期房买卖过程中的定金支付、房屋交付、违约责任等相关事宜，以维护双方合法权益。
二、房屋基本情况1. 期房位置：____________________（详细地址）。
2. 房屋类型：____________________（如：公寓、别墅等）。
3. 房屋面积：____________________平方米。
4. 房屋交付时间：预计于____年____月____日前交付。
三、定金条款1. 乙方同意在签订本合同时向甲方支付定金人民币____元（大写：____元整）。
2. 定金支付时间：乙方应于本合同签订之日起____日内支付定金。
3. 定金退还：若因甲方原因导致不能签订正式房屋买卖合同，甲方应双倍返还定金；若因乙方原因导致无法签订正式房屋买卖合同，甲方有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
四、房屋买卖条款1. 房屋价格：人民币____元（大写：____元整）。
2. 付款方式：一次性付款/按揭付款（具体细节另行约定）。
3. 房屋过户：甲、乙双方应于房屋交付前办理房屋过户手续。
4. 房屋交付：甲方应按约定时间将房屋交付给乙方，并确保房屋符合约定条件。
五、违约责任1. 若甲方违约，未能按约定时间交付房屋，应支付乙方违约金人民币____元（大写：____元整）。
2. 若乙方违约，未能按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。
3. 若因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。
六、其他事项1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
期房买卖合同范本6篇
期房买卖合同范本6篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就甲方所持有的期房（以下简称“标的房产”）达成买卖意向，为明确双方权利和义务，保障买卖双方的合法权益，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的房产基本情况1. 房产地址：_______________________________________。
2. 房屋类型：_______________________________________。
3. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。
4. 房屋权属证明文件：甲方已取得《商品房预售合同》等相关证明文件。
二、交易价格及支付方式1. 交易总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方在签订本合同时支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方。
3. 余款人民币______元（大写：______元整）在房屋交付时一次性支付。
三、房屋交付1. 标的房产交付时间为______年______月______日。
2. 交付时，甲方应提供《商品房预售合同》原件及相关证明文件，并办理房屋交接手续。
3. 房屋交付后，双方应按照相关规定办理房屋产权转移登记手续。
四、违约责任1. 若甲方未能按照约定时间交付房屋，应自逾期之日起每日向乙方支付总房价的万分之五的违约金。
2. 若乙方未能按照约定时间支付房款，应自逾期之日起每日向甲方支付应付未付金额的万分之五的违约金。
3. 若因甲方原因导致无法完成房屋产权转移登记，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付总房价的百分之二十作为违约金。
期房买房合同范本
期房购房合同范本合同编号：XXXXXXXX本合同由买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）共同订立，并经双方自愿，依法平等、自愿、公平的原则执行。
第一条合同背景及目的1.1 甲方向乙方购买位于（具体地址）的期房。
1.2 甲方自愿购买上述期房，乙方同意出售该期房。
1.3 双方共同确认并遵守本合同的所有条款和条件。
第二条期房描述及价格2.1 期房详细描述如下，具体单位、面积、楼层等信息：（此处填写对期房的详细描述，包括建筑面积、布局等信息）2.2 期房价格为人民币（以下简称“RMB”）（具体金额）元整。
第三条交付时间与方式3.1 甲方支付全款后，乙方应向甲方交付买卖合同所规定的期房。
3.2 期房交付时间为本合同签订日起（具体天数）个日历日内。
3.3 期房的交付方式为（可选：现金交付/转账交付/其他方式）。
第四条付款方式4.1 甲方应按以下方式向乙方支付期房购款：•（可具体列出付款阶段及对应的金额和付款时间，如首付款、第二笔回款、尾款等）4.2 甲方未按时支付购款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。
第五条房屋产权及其他费用5.1 期房产权证书办理手续由乙方负责。
5.2 期房过户费用由乙方承担。
5.3 期房交付使用之日起，甲方应承担相应的水、电、燃气等使用费用。
第六条期房验收6.1 甲方应在期房交付后（可具体列出验收时间和方式），自行对期房进行验收。
6.2 如甲方对期房存在异议，应及时向乙方提出书面通知，并在（具体天数）个工作日内提出整改要求。
第七条期房质保7.1 期房的质保期为（具体时间），自交付之日起计算。
7.2 在质保期内，如由于乙方原因引起的期房质量问题，乙方应负责免费修复。
7.3 在质保期外，如出现期房质量问题，乙方不承担责任。
第八条合同解除及违约责任8.1 本合同一经签订，双方应互相遵守合同的条款和条件。
8.2 任一方违反合同中约定的内容，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
买卖合同范本期房买卖定金协议7篇
买卖合同范本期房买卖定金协议7篇篇1甲方（卖方）：[卖方名称]地址：[卖方地址]法定代表人（授权代表）：[姓名]乙方（买方）：[买方名称]地址：[买方地址]法定代表人（授权代表）：[姓名]鉴于甲乙双方同意就期房买卖事宜达成定金协议，为明确双方权利义务，保障交易顺利进行，经友好协商，特订立本协议。
第一条标的物1.1 甲方同意出售位于[房屋地址]的期房，该房屋的具体信息如下：房屋类型：[房屋类型]、建筑面积：[建筑面积平方米]、房屋结构：[房屋结构]、房屋用途：[房屋用途]、交房日期：[具体交房日期]。
第二条定金的支付与返还2.1 乙方同意在本协议签订之日起[具体天数]内支付人民币[定金金额]作为购买上述期房的定金。
2.2 若甲方在约定的交房日期内未能交付房屋，则应返还双倍定金给乙方。
若乙方原因导致未能履行购买义务，定金归甲方所有。
第三条房屋买卖的主要内容3.1 甲乙双方应按照相关法律法规及政策规定，签订正式的房屋买卖合同。
买卖合同的签订时间、地点及方式由双方另行约定。
3.2 买卖合同的条款包括但不限于房屋的交付、付款方式、违约责任、产权登记等，双方应根据实际情况充分协商并达成一致。
第四条房屋权属及产权转移4.1 甲方应确保所售期房具有合法权属，并能办理产权登记。
4.2 房屋产权转移应遵循国家相关法律法规及政策规定，具体转移时间、方式及费用由双方约定并在正式买卖合同中明确。
第五条风险承担5.1 期房交易存在的风险，包括但不限于政策风险、市场风险、交付风险等，由甲乙双方按照法律法规和公平原则共同承担。
5.2 双方应充分了解期房交易的风险，并采取相应措施进行防范和应对。
第六条违约责任6.1 若甲乙双方中的任何一方违反本协议的约定，均应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
6.2 具体违约责任及处理方式由双方在正式买卖合同中约定。
第七条不可抗力7.1 因不可抗力导致甲乙双方无法履行本协议的，双方均不承担违约责任。
买卖合同范本期房买卖定金协议6篇
买卖合同范本期房买卖定金协议6篇篇1甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________鉴于甲、乙双方就购买甲方所售期房事宜达成意向，为明确双方权利义务，确保交易顺利进行，特签订本协议。
一、协议目的甲、乙双方同意就甲方所售期房进行买卖交易，并基于诚信原则，通过签订本协议明确双方权利义务。
二、房屋基本情况1. 房屋地址：__________________2. 房屋类型：__________________3. 房屋面积：__________________4. 房屋交付时间：_____________（具体以甲方取得房屋产权证书并完成相关手续后通知乙方为准）三、定金条款1. 乙方在本协议签订之日起___日内向甲方支付定金人民币_____元整（大写：______元整）。
2. 定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还定金。
若乙方违约，甲方有权扣除定金作为违约金。
若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。
3. 定金支付方式：____________（现金、转账等）4. 定金收据作为本协议的一部分，具有同等法律效力。
四、买卖条款1. 房屋价格：人民币_____元整（大写：______元整）。
2. 付款方式：____________（全款、贷款等）。
如选择贷款方式，需明确贷款相关事宜。
3. 房屋交付时，甲方应提供房屋产权证书等相关证明材料。
4. 甲乙双方应按照国家和地方政策规定缴纳各自应承担的税费。
五、违约责任1. 若乙方未按约定时间支付定金或购房款，视为违约，甲方有权解除本协议并扣除定金作为违约金。
2. 若甲方未按约定时间交付房屋或违反本协议其他约定，视为违约，应双倍返还定金给乙方。
3. 若因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任。
六、其他事项1. 本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
期房购买合同范本8篇
期房购买合同范本8篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的期房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况乙方购买的期房位于__________市______区______路______号______小区（项目名称）内，具体为第______栋______单元______层______号房。
房屋用途为普通住宅，属钢筋混凝土结构，层高为______米。
建筑暂定名为______小区______组团。
房屋平面图及其整个项目详见附件。
房屋预测建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公共部分分摊建筑面积为______平方米（有关公共部分分摊建筑详细信息详见附件）。
最终房屋实际面积以政府相关部门实测为准。
若发生增减变化，甲乙双方同意按照政府相关规定及本合同约定进行增减结算。
乙方购买的房屋仅作住宅使用，不得用于其他用途。
甲方承诺在房屋交付后办理产权登记时协助乙方办理产权登记手续。
产权登记面积以产权登记机关最终确定的实际面积为准。
除上述内容外，具体购房合同详见下文：二、付款方式与房价款支付方式篇2甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的期房事宜，达成如下协议：一、基本情况1. 甲方单位：____________________2. 甲方售楼处地址：____________________篇3甲方（出卖人）：_________________________地址：_____________________________________电话：_________________________ 传真：_________________________法定代表人：_________________________ 联系人：_________________________营业执照注册号：_________________________资质证书编号：_________________________土地使用证号（或土地使用批文号）：_________________________房地产开发资质证书编号：_________________________篇4甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的期房事宜，达成如下协议：一、标的物基本情况1. 甲方出售的期房位于____________（详细地址）。
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期房转让协议书
本协议由以下各方于【】年【】月【】日在【】签订：
甲方（卖方）：，身份证号：，电话：住址：
乙方（买方）：，身份证号：电话：住址：
鉴于：
1、甲方于______年___月____日与______________房地产开发有限公司（以下简称“开发商”）订立《商品房买卖合同》（合同编号：），该合同约定：甲方以人民币_______元整的总价款购买位于的房屋一套（以下简称“该房屋”）：该房屋相关信息见《商品房买卖合同》（合同编号：）。
上述合同已由登记备案。
2、乙方了解该房屋为期房的事实，并同意向甲方购买上述期房。
因甲方尚未取得该房屋的房地产权证，甲乙双方无法进行产权变更登记。
现甲乙双方经过平等、自愿协商，就该房屋转让事宜达成如下协议，以兹共同信守：
一、总购房款为人民币______元整，具体的付款进度及方式如下：
1、本合同签订后_______日内，乙方以_______方式向甲方支付首期购房款人民币_______元整；
2、开发商交房时，乙方以_______方式向甲方支付剩余购房款人民币_______元；
3、双方同意，因房屋转移产生的税金及其他所有手续费用由__ __承担。
二、甲方的义务为：
1、甲方负责取得开发商同意，进行房屋的权益转让；
2、甲方应在______年______月______日之前协助乙方在国家房地产管理部门办妥该房屋权益转让手续；
3、甲方应于乙方付清首付日内将该房屋有关资料交付给乙方，待开发商交房时直接将该房屋交付给乙方。
三、乙方的义务：
1、承担该房屋的水、电、煤气、有线电视等相关进户的安装费用及材料费用；
2、承担该房屋的维修费用；
3、乙方应在______年______月______日之前和甲方一起在国家房地产管理部门办妥该房产及土地的产权变更手续。
四、承诺和保证
1、甲乙双方承诺：作为年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人，具有签署本合同的权利能力和行为能力；
2、甲方保证其与开发商签订的《商品房买卖合同》内容属实，不存在任何伪造、夸大及其他与事实不符的情况；
3、甲方保证该房产不存在任何未披露的他限权利限制，如查封、抵押、回购、预告登记等任何权利限制；
4、甲方承诺，本合同签订日至房屋完全过户到乙方名下之前，不会因为自身债务或其他原因导致该房产受到查封、抵押等任何影响房产过户的事实。
五、违约责任
1、不论任何原因，若甲方未在______年______月______日配合乙方办理房产转让手续，则乙方有权单方面终止本协议，同时甲方应按照本协议约定的总房款的10%向乙方支付违约金，并且甲方应返还乙方支付的所有购房款；
2、不论任何原因，若乙方反悔不购买上述房地产，则甲方有权单方面终止本协议，同时乙方应按照本协议约定的总房款的10%向甲方支付违约金；
3、如果甲方隐瞒任何房产存在的瑕疵信息，包括但不限于抵押、回购等相关信息，甲方同意按照本协议约定的总房款的【】%向乙方支付违约金；
4、若乙方未按本协议时间交付甲方房款，每逾期一日，应按照未付款的万分之三向甲方支付违约金。
逾期超过三十天，甲方有权单方面解除本协议，乙方应支付甲方本协议约定的总房款的10%作为违约金
六、本协议自签订之日起生效。
七、本协议正本一式两份，甲、乙双方各执壹份，各份具有相同法律效力。
甲方（签字）：乙方（签字）：
时间：时间：。