房地产经纪机构备案登记
成都市房地产经纪咨询机构备案申报表知识讲解
成都市房地产经纪咨询机构
备案申报表
机构名称：（盖章）申报时间：
成都市城乡房产管理局制
说明
一、单位要认真阅读、理解，如实填报，并承担相关责任。
二、此表可用微机打印填报，手工填写须用黑色钢笔，字迹要正规、整洁、清楚，专职人员状况表可复印加页。
三、此表须同时附报以下资料（有关证照验原件交复印件，复印件需加盖公司鲜章）
1．营业执照副本；
2．组织机构代码证副本
3．法定代表人有效身份证明及《成都市房地产销售服务人员
注册证书》（或经公司任命的业务负责人任命书及其有效身份
证明、注册证书）；
4．公司章程；
5．至少3名专职人员的《成都市房地产销售服务人员注册证
书》、身份证及其聘用合同；
6．业务操作流程及业务操作服务手册（含：①服务项目及服
务标准②收费标准③投诉处理机制）；
申报单位基本情况
专职人员状况
备注：上述统计不含分支机构人数；资格证书类型选填经纪人、协理、市从业人员；注册证号（成都）是指取得的《成都市房地产经纪人员注册证书》的注册号。
机构申报概述
说明：机构申报概述应说明经纪、咨询机构的内部组成（含分支机构情况）、经营服务内容及方式、简历及主要业绩等。
申报审查情况。
住建部关于购房合同备案规定
为规范房地产市场秩序，保障购房者的合法权益，住房和城乡建设部（以下简称“住建部”）根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，制定了以下购房合同备案规定：一、备案范围1. 在城市规划区国有土地范围内，新建商品房、存量房买卖合同、房屋租赁合同、房屋抵押合同等房屋交易活动，均需进行备案。
2. 房地产开发企业、房地产经纪机构、住房租赁企业、银行业金融机构、交易当事人等，应按照规定进行房屋交易合同的备案。
二、备案程序1. 开发商在取得预售许可证后，应将新建商品房的预售合同进行备案。
2. 房地产经纪机构、住房租赁企业等，应将房屋租赁合同进行备案。
3. 银行业金融机构在办理房屋抵押贷款业务时，应将房屋抵押合同进行备案。
4. 交易当事人自行签订房屋交易合同后，应在合同签订之日起30日内，向当地房地产交易管理部门申请备案。
三、备案内容1. 房屋基本信息，包括房屋坐落、面积、用途、结构等。
2. 交易双方信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。
3. 交易价格、付款方式、交房时间等合同约定事项。
4. 交易资金监管情况。
四、备案时限1. 房地产开发企业应在取得预售许可证后，将新建商品房预售合同在10个工作日内进行备案。
2. 房地产经纪机构、住房租赁企业等应在签订房屋租赁合同后，在10个工作日内进行备案。
3. 交易当事人应在合同签订之日起30日内，向当地房地产交易管理部门申请备案。
五、备案管理1. 各地房地产交易管理部门应建立健全房屋交易合同备案制度，明确备案流程、时限和收费标准。
2. 房地产交易管理部门应加强对房屋交易合同备案的监督管理，对违反备案规定的行为，依法予以查处。
3. 房地产开发企业、房地产经纪机构、住房租赁企业、银行业金融机构等，应积极配合房地产交易管理部门开展房屋交易合同备案工作。
六、备案查询1. 购房者可通过当地房地产交易管理部门提供的查询渠道，查询房屋交易合同的备案信息。
2. 房地产交易管理部门应建立健全房屋交易合同备案信息公开制度，方便社会公众查询。
深圳房地产经纪机构备案流程
深圳房地产经纪机构备案流程一、准备阶段1.了解备案要求（1）政策法规①查阅地方房地产经纪管理条例②理解备案所需条件（2）备案类型①新设立的经纪机构备案②变更备案（如地址、营业范围等）2.收集备案材料（1）企业基本信息①企业营业执照复印件②法定代表人身份证明（2）经纪机构相关文件①内部管理制度②企业章程（3）其他支持材料①房地产经纪人资格证书②物业管理企业备案证明（如有）二、提交备案申请1.填写申请表（1）下载申请表格①访问深圳市住房和建设局官网②获取最新备案申请表（2）填写申请表①企业基本信息②法人代表及联系方式2.提交申请材料（1）准备材料清单①核对所需材料的完整性②制作电子档与纸质档材料（2）提交申请①前往深圳市房地产市场监管处②提交材料并申请备案受理三、审核阶段1.备案申请审核（1）初步审核①审查材料的完整性②核实企业信息与资质（2）实地考察①经营场所检查②对企业运营情况的实地了解2.审核反馈（1）结果通知①审核结果发送（合格或不合格）②如需补充材料，及时通知（2）补充材料①根据审核意见补齐材料②重复提交进行复核四、备案通过1.领取备案证明（1）核对资料①核实备案证明上的信息②确保所有信息无误（2）领取备案证明①持身份证和备案通知书到指定地点领取②验证领取手续完成2.公示备案信息（1）在官网公示①按规定公示备案信息②确认信息的准确性和时效性（2）更新内部档案①将备案证明存入企业档案②建立备案材料的电子档案五、后续管理1.定期审查和更新（1）业务开展情况备案①定期更新经营业务情况②按时上报相关部门（2）变更事项备案①进行业务范围的调整②及时申报变更备案2.日常合规管理（1）内部管理①建立健全公司的内部制度②定期开展合规培训与检查（2）接受监督检查①配合住房和建设部门的检查②积极整改发现的问题。
本地房地产经纪机构资质备案须知
本地房地产经纪机构资质备案须知第一篇：本地房地产经纪机构资质备案须知本地房地产经纪机构资质备案须知一、办理备案手续需提供以下材料：1、苏州市城市房地产中介服务机构备案申报表2、备案申请3、营业执照4、验资报告5、章程6、固定服务场所证明；（房屋租赁的，指房屋租赁证或房产证及租赁合同；自有房屋的，指房产证）7、执业资格证书、注册证、继续教育证；（指全国房地产经纪人或具有江苏及苏州房地产经纪人从业资格人员）8、劳动合同9、法人代表及房地产中介执业人员身份证；二、备注：1、以上材料除苏州市城市房地产中介服务机构备案申报表不装订外，其余材料按上述顺序统一采用胶印装订成册，封皮统一采用无光蓝色纸质，不得采用硬质、塑料材质及活页装订；材料装订应附相关目录，次序与上述申报资料要求次序相同；2、申报资料要求的复印件统一复印成 A4 纸，印章与文字必须清晰；3、以上材料中提供复印件的均需提供原件验核后退还。
第二篇：2-19 房地产经纪机构备案19、事项名称：房地产经纪机构及分支机构备案事项依据：《房地产经纪管理办法》（住房城乡建设部、国家发改委、人力资源和社会保障部令第 8 号）办理时限：房地产经纪机构备案 7 个工作日，房地产经纪机构分支机构备案5 个工作日是否收费及收费依据：本事项不收费受理方式：书面受理办理部门：区县建委（房管局）申报要件：2-19-1、事项名称：房地产经纪机构备案2-19-1-1、事项名称：初始备案1、《北京市房地产经纪机构备案登记表》；2、营业执照副本；3、企业主要负责人的房地产经纪人员职业资格或注册证书；4、其他房地产经纪人员的房地产经纪人员职业资格或注册证书；5、法定代表人、股东、房地产经纪人员身份证件。
申请人所提交的材料应符合下列要求：1、所有申报材料要求统一使用 A4 纸；2、申报材料凡未注明原件的，均须交验原件后留存复印件；第二代身份证要复印正反面；3、外省市人须交验暂住证；台湾同胞须交验台胞证；外籍人须交验护照；企业股东须交验营业执照副本及法定代表人身份证件；事业单位股东须交验单位组织机构代码证。
房地产经纪机构备案证
房地产经纪机构备案证
一、设立依据
根据国家和省、市房地产经纪管理政策法规相关规定，应当自领取本市营业执照之日起30日内，向当地住房和城乡建设厅/局，申请办理房地产经纪机构备案手续并领取《XX市房地产经纪机构备案证书》。
二、相关资料：
1、房地产中介服务机构备案申报表
2、营业执照
3、组织机构代码证
4、50万元以上的注册资金验资证明
5、企业章程
6、法定代表人（负责人）身份证明
7、15平方米以上固定经营场所的房屋所有权证（房屋租赁证明）
8、3名以上房地产经纪人的职业资格证、注册证、劳动合同、居民身份证。
珠海市住房和城乡规划建设局关于珠海市房地产中介机构登记备案工作的通知-地方规范性文件
珠海市住房和城乡规划建设局关于珠海市房地产中介机构登记备案工作的通知各相关单位、各房地产中介机构：为加强对房地产中介机构的监督管理，规范市场经营行为，保护房地产交易及中介机构当事人的合法权益，促进房地产市场健康发展，根据《房地产经纪管理办法》和珠海市《关于进一步开展房地产中介专项整治的通知》（珠规建房〔2016〕50号）的精神，现就开展中介机构备案的相关具体工作通知如下：一、凡在我市从事房地产经纪的服务机构须在《关于进一步开展房地产中介专项整治的通知》（珠规建房〔2016〕50号）规定时间内到市房地产经纪人行业协会（下称协会）进行登记备案，符合要求的，协会给予备案证明，并予公示；未进行备案登记或达不到条件未获得备案的房地产中介机构，不能在本市范围内开展相关房地产咨询、居间、经纪等业务。
二、本通知所称房地产中介机构，是指依法设立，从事房地产经纪活动的中介服务机构，房地产中介机构可以设立分支机构，分机构在珠海市范围内开展中介服务的，也应到协会进行备案。
三、备案具体要求（一）已经注册的房地产中介机构及其分支机构应当在2017年1月31日前办理备案登记，新注册的中介机构应自领取营业执照之日起30日内到协会办理备案；房地产中介机构及其分支机构变更或者终止的，应当自变更或者终止之日起30日内，办理备案变更或者注销手续。
（二）协会主要工作。
1．负责相关备案资料的印刷、填写、存档等工作；2．负责备案企业的资料收件、核准、备案证书的发放工作；3．将已经备案的房地产中介机构及其分支机构的名称、住所、法定代表人（执行合伙人）或者负责人、房地产经纪人员等备案信息向市住规建、工商、发改、登记中心等主管部门报备并向社会公示；4．备案证明有效期2年，每2年进行一次更换，协会负责备案情况的年审工作；5．协会按照《关于进一步开展房地产中介专项整治的通知》（珠规建房〔2016〕50号）的要求，将备案的情况向主管部门报备，且每月的10日前将上月备案或年审企业的名单报给相关主管部门；6．建立我市房地产中介机构的诚信管理制度；7．积极协助主管部门开展房地产中介相关政策宣传，定期开展经纪人业务培训；8．配合市不动产登记中心做好机构备案后的网签授权手续；（三）备案需提交如下材料：1．备案申请表一式两份；2．从业人员登记表；3．营业执照复印件（核原件）；4．机构负责人的身份证复印件（核原件）（四）备案时限：3个工作日。
武汉房地产经纪机构备案流程
武汉市房地产经纪服务机构资格备案流程一、房地产经纪机构、分支机构申请备案应当具备以下基本条件：（一）房地产经纪机构1、依法取得营业执照，且机构名称应规范含有“房地产经纪、房地产代理或房地产咨询”字样；2、注册资本（现金部分）人民币3 0万以上，且应有3人（含）以上取得房地产经纪人员执业资格并获得注册证书（其中，股东至少有一人应持有房地产经纪人员注册证书）3、有与营业执照记载一致的固定独立的合法经营场所，且经营场所建筑面积不少于20㎡；4、具有完善的规章制度，且符合法律、法规规定其他条件。
（二）房地产分支机构1、依法取得营业执照，且机构名称应规范为“公司名称+区域+分公司”模式；2、有与营业执照记载一致的固定独立的合法经营场所，且经营场所建筑面积不少于10㎡；3、从事存量房业务的分支机构应有2人（含）以上的房地产经纪人员，从事商品房业务的分支机构（售楼部）应有3人（含）以上的房地产经纪人员；4、具有完善的规章制度，且符合法律、法规规定其他条件。
二、申请办理房地产经纪机构和分支机构备案，应提交以下资料：（一）房地产经纪机构1、书面申请报告；2、武汉市房地产经纪机构备案申报表；3、营业执照、税务登记证及法定代表人有效身份证明（验原件收复印件）；4、验资报告（含注册资金入资专用存款证明）复印件；逾期的验资报告，应当提供近期银行对账单；5、经营场所有效证明；6、公司章程；7、房地产经纪人员职业资格证及劳动聘用合同（验原件收复印件）；8、电子档案；9、法律法规规定的其他资料。
（二）房地产经纪分支机构1、书面申请报告；2、武汉市房地产经纪分支机构备案申报表；3、房地产经纪机构总部《武汉市房地产经纪机构备案证书》（验原件收复印件）；4、分支机构营业执照及负责人有效身份证明（验原件收复印件）；5、分支机构经营场所有效证明；6、分支机构房地产经纪人员职业资格证及劳动聘用合同（验原件收复印件）；7、电子档案；8、法律法规规定的其他资料。
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