武汉房地产经纪机构备案流程
武汉市房屋租赁备案办事指南
武汉市房屋租赁备案办事指南一、法律依据《武汉市房屋租赁管理办法》（武汉市人民政府令第214号）。
二、申报材料（一）房屋所有权证，国有土地使用权证，或其他房屋合法来源证明。
（查阅原件，留存复印件）；（二）租赁合同一份。
（原件）；（三）身份证明。
（查阅原件，留存复印件）1.自然人提供身份证或其他能证明个人身份的有效证件；2.外国人应当提供有效护照或替代护照的国际旅行证件；3.港澳居民提供《港澳居民来往内地通行证》；4.台湾居民提供《台湾居民来往大陆通行证》；5.流动人口需提供《流动人口计划生育证明》；6.法人或其他组织应当提供营业执照、税务登记证或者组织机构代码证等。
三、办理程序：《武汉市房屋租赁工作流程》（一）住宅类房屋租赁登记的工作流程1.实行协议租金的住宅房屋出租人，自签订合同三十日内到所辖社区流管站提出申请。
2.社区流管站接到租赁登记备案资料，初审合格并前置收费。
五个工作日内把相关资料移交到辖区的房管部门。
对申报资料不齐全的，一次性告知当事人补交。
3.辖区的房管部门在三个工作日内审核完毕。
（1）现场核查由协管员负责核对是否有出租的行为及房屋坐落；由各局房管站负责核对是否符合出租的条件；（2）查询核实权属信息核实房产证的真实性及证件号码的准确性（由各局房管站负责）4.发放《房屋租赁备案证明》或《房屋租赁信息采集卡》。
注：两证齐全的发放《房屋租赁备案证明》两证不齐全的发放《房屋租赁信息采集卡》（二）非住宅类房屋租赁的工作流程1.实行协议租金的非住宅房屋出租人，自签订合同三十日内到所辖的房管部门申请办理租赁登记备案。
非住宅出租房屋内有人居住的，需到社区流管站申请办理住宅类备案。
2.房管部门自接到租赁登记备案材料之日起三个工作日内审核完毕。
（1）现场核查由协管员负责核对是否有出租的行为及房屋坐落；由各局房管站负责核对是否符合出租的条件；（2）查询核实权属信息核实房产证的真实性及证件号码的准确性（由各局房管站负责）3.收费发证两证齐全的发放《房屋租赁备案证明》并按照相关文件规定收取租赁手续费（省物价局省建设厅[2002]77号）；两证不齐全的发放《房屋租赁信息采集卡》，不得收取任何费用。
房地产经纪机构备案范本
房地产经纪机构备案范本目录一、引言1.1 编写目的1.２适用范围1．3 相关文件二、申请备案材料准备２．１经纪机构备案表2.2 申请人基本情况２.３经纪机构资质证件２．４经纪业务人员名单及资质证件２.５经纪机构章程及股权结构2.６经纪机构守则及规范三、备案申请流程３.１材料提交３．2 材料审核３.３面试3.4 颁发备案证书附件1．经纪机构备案表2.经纪机构章程范本3.经纪机构守则范本4.经纪业务人员申请表范本5.经纪业务人员聘用合同范本法律名词和注释1.经纪机构:指依法设立并获得备案的房地产经纪机构,负责房地产交易等相关业务。
２.经纪业务人员:指从事房地产经纪工作的个人,必须符合相关资质要求，并具备相应的专业知识和技能。
３．备案证书：指由相关主管部门颁发给经纪机构的合法证明,证明该机构符合备案要求,可以从事房地产经纪业务。
附件:1．经纪机构备案表２.经纪机构章程范本3.经纪机构守则范本４．经纪业务人员申请表范本5．经纪业务人员聘用合同范本法律名词和注释:１.经纪机构：根据《中华人民共和国房地产经纪管理条例》规定，经纪机构是专门从事房地产交易中介服务,并依法设立并经主管部门备案的机构。
其主要职责是为买卖双方提供中介服务,促进房地产交易的顺利进行。
２．经纪业务人员：根据《中华人民共和国房地产经纪管理条例》规定,经纪业务人员是由经纪机构聘请或委托从事房地产交易中介服务的个人,必须具备相关的资质要求,并具备房地产经纪业务所需的专业知识和技能。
3.备案证书:备案证书是由房地产主管部门依法颁发给房地产经纪机构的法定证明，证明该机构已符合备案要求，具备从事房地产经纪业务的资格。
房产经纪备案管理制度
房产经纪备案管理制度第一章总则第一条为规范房产经纪行为，保护房产经纪人的权益，维护市场秩序，根据《房地产经纪监管条例》和相关法律法规，制定本备案管理制度。
第二条本备案管理制度适用于从事房产经纪活动的自然人和法人，包括具有房地产经纪人执业资格证书的个人和房地产经纪机构。
第三条房产经纪备案管理部门负责实施本备案管理制度，对房地产经纪人和机构进行备案管理，组织开展备案登记、监督检查和违规处罚。
第四条房地产经纪人和机构应当遵守本备案管理制度的规定，保证备案信息的真实性、准确性和完整性，接受备案管理部门的监督和检查。
第五条房地产经纪备案管理部门应当建立健全备案管理制度，不断完善备案信息系统，提高备案管理的效率和科学性。
第二章备案登记第六条房地产经纪人和机构在开展房产经纪活动前，应当向备案管理部门进行备案登记，提交相关证明材料和申请表格。
第七条备案登记材料包括但不限于以下内容：（一）房地产经纪人执业资格证书复印件；（二）身份证明、学历证明、从业经历等个人基本信息证明；（三）工作单位及联系方式；（四）房地产经纪机构营业执照副本、机构章程等相关证明材料；（五）其他备案管理部门要求提交的证明材料。
第八条房地产经纪人和机构应当保证提交的备案登记材料真实、准确和完整，如有虚假材料，将被取消备案资格。
第九条备案管理部门应当在收到备案登记材料后，对其进行审核核实，符合条件的经纪人和机构将被予以备案登记，颁发备案证书。
第十条房地产经纪人和机构应当在备案登记后，按照备案管理部门的规定，办理备案手续，接受备案管理部门的监督和检查。
第三章监督检查第十一条备案管理部门有权对备案登记的房地产经纪人和机构进行监督检查，检查内容包括但不限于以下方面：（一）经纪人和机构的合规性；（二）经纪人和机构的服务质量；（三）经纪人和机构的备案信息真实性、准确性和完整性；（四）经纪人和机构的经营状况。
第十二条经纪人和机构应当配合备案管理部门进行监督检查，如实提供所需的备案信息和相关资料。
商品房备案流程
商品房备案流程一、前期准备。
在进行商品房备案之前，首先需要确保房屋的产权证和房屋所有权证已经办理完毕，确保房屋的合法性。
同时，还需要准备好相关的材料，包括但不限于房屋产权证、房屋所有权证、身份证明、购房合同、房屋测绘报告等。
二、备案申请。
1. 提交申请材料。
准备好相关材料后，即可前往当地房管部门进行备案申请。
在提交申请材料时，务必按照要求准备齐全，并确保材料的真实性和完整性。
2. 审核。
房管部门会对提交的申请材料进行审核，包括对产权证、所有权证、购房合同等进行核实。
如果材料齐全、真实有效，符合备案条件，即可进入下一步流程。
三、备案手续。
1. 缴纳费用。
备案过程中需要缴纳相关的手续费，具体费用标准可咨询当地房管部门。
务必按要求缴纳费用，保留好缴费凭证。
2. 办理备案手续。
在完成费用缴纳后，即可办理备案手续。
办理备案手续时，需要填写备案登记表，并将相关材料递交给房管部门工作人员进行登记。
四、备案审批。
1. 审批时间。
一般情况下，备案审批时间较短，但具体时间还是要根据当地房管部门的工作效率而定。
在等待审批期间，可以咨询房管部门工作人员，及时了解备案进展情况。
2. 审批结果。
经过审批后，房管部门会出具备案证明，并将备案信息录入房屋备案系统。
在审批通过后，即可取得商品房备案的有效凭证。
五、备案结果。
1. 取得备案证明。
备案通过后，前往房管部门领取备案证明。
备案证明是商品房合法性的有力证明，务必妥善保管。
2. 信息查询。
备案通过后，备案信息会被录入房屋备案系统，可通过相关渠道进行查询，确保备案信息的准确性和完整性。
六、注意事项。
1. 保留好备案证明。
备案证明是商品房合法性的有力证明，务必妥善保管，以备日后查询和证明之需。
2. 遵守备案规定。
在备案通过后，要严格遵守相关规定，确保商品房的合法使用和管理。
七、结束语。
商品房备案是保障购房者合法权益的重要手续，希望本文所述的商品房备案流程能够对您有所帮助。
在备案过程中，如遇到问题，可随时向当地房管部门咨询，以便及时解决。
购房合同备案流程
购房合同备案流程
一、备案申请。
1.1 在签订购房合同后，双方需准备相关资料，包括但不限于
购房合同、身份证明、房产证等。
1.2 双方需前往当地房地产交易中心或相关部门办理备案申请
手续。
1.3 递交备案申请材料，填写备案申请表格，并缴纳备案费用。
二、备案审核。
2.1 房地产交易中心或相关部门对备案申请材料进行审核，确
保合同内容合法合规。
2.2 如发现合同内容存在问题，需要及时与双方联系，要求补
充或修改相关内容。
2.3 审核通过后，办理备案手续，签署备案确认书。
三、备案登记。
3.1 完成备案手续后，双方需前往房地产交易中心或相关部门进行备案登记。
3.2 提供备案确认书及相关资料，办理备案登记手续。
3.3 缴纳相关登记费用，并领取备案登记证明。
四、备案完成。
4.1 完成备案登记后，购房合同备案流程全部完成。
4.2 双方可持备案登记证明办理相关房产过户手续，确保购房合同的合法性和有效性。
以上为购房合同备案流程的基本步骤，具体操作可根据当地相关规定进行调整。
如有疑问，请咨询当地房地产交易中心或相关部门。
房地产经纪机构备案范本范文精简版
房地产经纪机构备案范本房地产经纪机构备案范本一、引言房地产经纪机构备案是地方政府对房地产经纪行业进行管理的一项重要举措。
依据相关法规，房地产经纪机构需要在开展业务前进行备案登记，以确保其合法经营、规范运作。
二、备案申请材料清单房地产经纪机构备案所需材料主要包括：1. 经纪机构备案申请表2. 经纪机构法定代表人、主要负责人联系明复印件3. 经纪机构组织机构代码证复印件4. 经纪机构营业执照副本复印件5. 经纪机构办公场所证明材料（租赁合同等）6. 经纪机构从业人员联系明复印件7. 经纪机构从业人员注册证明复印件8. 经纪机构从业人员聘任合同复印件9. 经纪机构从业人员培训合格证明复印件10. 其他需要提交的相关证明材料请务必按照备案要求准备并提供完整的材料。
三、备案申请流程房地产经纪机构备案申请的流程如下：1. 准备备案申请材料。
根据第二部分提供的备案申请材料清单，准备并整理好备案申请所需的材料。
2. 填写备案申请表。
根据备案申请表的格式，填写相关信息。
务必确保填写准确、完整。
3. 提交备案申请。
将填写完整的备案申请表及相关材料的复印件提交给当地房地产主管部门。
4. 审核备案申请。
当地房地产主管部门将对提交的备案申请进行审核，并核实相关材料的真实性和合法性。
5. 领取备案证书。
经审核通过后，房地产经纪机构可前往当地房地产主管部门，领取备案证书。
四、填写说明4.1 经纪机构备案申请表经纪机构备案申请表是备案申请的核心表格，填写时需要注意以下事项：- 填写信息必须真实、准确。
- 对于所有的填写栏，如果无法提供相应信息，请注明为“无”或“不适用”。
- 如需补充说明或附加材料，请在表格的栏中进行说明。
4.2 其他材料填写说明对于其他备案所需材料，如联系明、证书复印件等，填写时需要注意以下事项：- 确保复印件清晰、完整。
- 标明复印件是否加盖经办人员的签章。
- 在每份文件的右上角注明备案机构名称和编号。
五、结论房地产经纪机构备案是合规经营的必要步骤，也是规范市场秩序的重要举措。
武汉房地产经纪机构备案流程
武汉市房地产经纪服务机构资格备案流程一、房地产经纪机构、分支机构申请备案应当具备以下基本条件：（一）房地产经纪机构1、依法取得营业执照，且机构名称应规范含有“房地产经纪、房地产代理或房地产咨询”字样；2、注册资本（现金部分）人民币3 0万以上，且应有3人（含）以上取得房地产经纪人员执业资格并获得注册证书（其中，股东至少有一人应持有房地产经纪人员注册证书）3、有与营业执照记载一致的固定独立的合法经营场所，且经营场所建筑面积不少于20㎡；4、具有完善的规章制度，且符合法律、法规规定其他条件。
（二）房地产分支机构1、依法取得营业执照，且机构名称应规范为“公司名称+区域+分公司”模式；2、有与营业执照记载一致的固定独立的合法经营场所，且经营场所建筑面积不少于10㎡；3、从事存量房业务的分支机构应有2人（含）以上的房地产经纪人员，从事商品房业务的分支机构（售楼部）应有3人（含）以上的房地产经纪人员；4、具有完善的规章制度，且符合法律、法规规定其他条件。
二、申请办理房地产经纪机构和分支机构备案，应提交以下资料：（一）房地产经纪机构1、书面申请报告；2、武汉市房地产经纪机构备案申报表；3、营业执照、税务登记证及法定代表人有效身份证明（验原件收复印件）；4、验资报告（含注册资金入资专用存款证明）复印件；逾期的验资报告，应当提供近期银行对账单；5、经营场所有效证明；6、公司章程；7、房地产经纪人员职业资格证及劳动聘用合同（验原件收复印件）；8、电子档案；9、法律法规规定的其他资料。
（二）房地产经纪分支机构1、书面申请报告；2、武汉市房地产经纪分支机构备案申报表；3、房地产经纪机构总部《武汉市房地产经纪机构备案证书》（验原件收复印件）；4、分支机构营业执照及负责人有效身份证明（验原件收复印件）；5、分支机构经营场所有效证明；6、分支机构房地产经纪人员职业资格证及劳动聘用合同（验原件收复印件）；7、电子档案；8、法律法规规定的其他资料。
房地产经纪机构备案范本简洁范本
房地产经纪机构备案范本房地产经纪机构备案范本一、基本情况1. 经纪机构名称：________________________2. 经营注册地质：________________________3. 法定代表人：_________________________4. 经纪机构负责人：_______________________5. _____________________________二、备案资料1. 机构法人营业执照副本复印件（加盖齐全的公章）。
2. 法定代表人联系复印件。
3. 经纪机构负责人联系复印件。
4. 经纪机构负责人从业资格证书复印件。
5. 经纪机构章程、内部管理制度、业务流程图等相关文件的电子版。
三、备案内容1. 经纪机构从业人员名单，包括姓名、从业资格证书编号、照片等信息。
2. 经纪机构各部门职责分工及岗位责任书。
3. 经纪机构业务流程图及标准操作程序。
四、备案流程1. 提交备案申请材料。
2. 相关部门对备案申请材料进行审核。
3. 审核通过后，颁发备案证书。
4. 经纪机构完成备案手续。
五、备案效力1. 经纪机构备案证书为有效证明，在合法经营期间具有相应的法律效力。
2. 经纪机构必须严格按照备案内容开展业务，不得擅自改动或超出备案范围。
六、备案监管1. 相关部门将对经纪机构进行定期检查，确保其依法合规经营。
2. 经纪机构应积极配合监管部门的工作，并主动整改存在的问题。
七、其他事项1. 经纪机构备案证书应妥善保管，防止丢失或损毁。
2. 经纪机构如有变更，应及时向备案机构申请变更手续。
以上为房地产经纪机构备案范本，具体备案要求与流程可根据地方相关政策和法规进行调整。
请根据实际情况进行申请备案。
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武汉市房地产经纪服务机构
资格备案流程
一、房地产经纪机构、分支机构申请备案应当具备以下基本条件：
（一）房地产经纪机构
1、依法取得营业执照，且机构名称应规范含有“房地产经纪、房地产代理或房地产咨询”字样；
2、注册资本（现金部分）人民币3 0万以上，且应有3人（含）以上取得房地产经纪人员执业资格并获得注册证书（其中，股东至少有一人应持有房地产经纪人员注册证书）
3、有与营业执照记载一致的固定独立的合法经营场所，且经营场所建筑面积不少于20㎡；
4、具有完善的规章制度，且符合法律、法规规定其他条件。
（二）房地产分支机构
1、依法取得营业执照，且机构名称应规范为“公司名称+区域+分公司”模式；
2、有与营业执照记载一致的固定独立的合法经营场所，且经营场所建筑面积不少于10㎡；
3、从事存量房业务的分支机构应有2人（含）以上的房地产经纪人员，从事商品房业务的分支机构（售楼部）应有3人（含）以上的房地产经纪人员；
4、具有完善的规章制度，且符合法律、法规规定其他条件。
二、申请办理房地产经纪机构和分支机构备案，应提交以下资料：
（一）房地产经纪机构
1、书面申请报告；
2、武汉市房地产经纪机构备案申报表；
3、营业执照、税务登记证及法定代表人有效身份证明（验原件收复印件）；
4、验资报告（含注册资金入资专用存款证明）复印件；逾期的验资报告，应当提供近期银行对账单；
5、经营场所有效证明；
6、公司章程；
7、房地产经纪人员职业资格证及劳动聘用合同（验原件收复印件）；
8、电子档案；
9、法律法规规定的其他资料。
（二）房地产经纪分支机构
1、书面申请报告；
2、武汉市房地产经纪分支机构备案申报表；
3、房地产经纪机构总部《武汉市房地产经纪机构备案证书》（验原件收复印件）；
4、分支机构营业执照及负责人有效身份证明（验原件收复印件）；
5、分支机构经营场所有效证明；
6、分支机构房地产经纪人员职业资格证及劳动聘用合同（验原件收复印件）；
7、电子档案；
8、法律法规规定的其他资料。
3、资质条件：
三、备案具体要求：
（一）商品房销售代理机构备案
甲级管理：
1、注册资金（现金部分）500万元以上；
2、房地产经纪人员总数在20人以上，其中公司备案办公场所的房地产经纪人员至少5人；
3、独立经营场所建筑面积不少于200平方米；
4、具有国家注册的职业资格证5人以上；
5、备案时间在5年以上；
6、连续3年经营业绩超过2000万元。
乙级管理：
1、注册资金（现金部分）300万元以上；
2、房地产经纪人员总数在10人以上，其中公司备案办公场所的房地产经纪人员至少5人；
3、独立经营场所建筑面积不少于100平方米；
4、具有国家注册的职业资格证3人以上；
5、备案时间在3年以上；
6、连续2年经营业绩超过1000万元。
丙级管理：
1、注册资金（现金部分）100万元以上；
2、房地产经纪人员5人以上；
3、独立经营场所建筑面积不少于50平方米；
（二）存量房经纪机构备案
甲级管理：
1、注册资金（现金部分）300万元以上；
2、房地产经纪人员总人数在10人以上，其中公司备案办公场所的房地产经纪人员至少5人；
3、独立经营场所建筑面积200平方米以上；
4、具有国家注册的职业资格证3人以上。
乙级管理：
1、注册资金（现金部分）50万元以上；
2、房地产经纪人员总人数在5人以上，其中公司备案办公场所的房地产经纪人员至少5人；
3、独立经营场所建筑面积50平方米以上；
4、具有国家注册的职业资格证1人以上。
丙级管理：
1、注册资金（现金部分）30万元以上；
2、房地产经纪人员3人以上；
3、独立经营场所建筑面积20平方米以上。
四、备案范围：
商品房销售代理机构备案范围为各类房地产项目营销策划，商品房代理销售，提供房地产咨询及代办手续等经营活动。
存量房经纪机构备案范围为存量房的居间、代理活动，提供存量房咨询及代办手续等经营活动。
其中，商品房代理机构和存量房甲级机构可进行分支机构和加盟机构备案，存量房乙级机构可进行分支机构备案。
五、房地产经纪机构和分支机构备案管理程序：
房地产经纪机构取得工商营业执照、房地产经纪人员职业资格达到规定数量后，可以申请办理机构备案相关手续：（一）房地产经纪机构
1、在市中介协会领取帐号密码并按规定进行网上申报；
2、市中介协会根据相关规定进行实地核查；
3、所在区房产主管部门受理初审备案；
4、市房产主管部门审核、备案、发证。
（二）房地产分支机构
1、向所在区房产主管部门申请备案；
2、所在区房产主管部门受理、审核、备案、发证。
六、领取领取帐号密码所需资料：
1、营业执照副本原件
2、验资报告原件
3、经纪人资格证明：合格证等。