公寓营销方案
宿州公寓营销方案
宿州公寓营销方案一、市场分析1.1 目标市场宿州市是一个人口密集的城市，拥有大量求租者，特别是学生族群和青年白领。
因此，我们的目标市场主要是大学生、白领人群和初入职场的年轻人。
1.2 竞争分析在宿州市场上，已经存在着一些公寓运营商，市场竞争激烈。
我们需要通过差异化的营销策略，吸引更多目标客户。
二、营销策略2.1 定位策略我们的宿州公寓主打年轻时尚、便利舒适的住宿环境，定位为服务于年轻人的精品公寓。
2.2 产品策略我们提供精心设计的公寓房间，设施齐全、环境舒适，符合年轻人的审美和需求。
同时，我们提供灵活的租期选择，满足不同客户的需求。
2.3 价格策略我们将采用灵活的价格策略，根据季节和市场需求做出相应调整，同时推出优惠活动吸引客户。
2.4 推广策略•线上推广：通过社交媒体、公众号等平台进行品牌宣传和推广。
•线下推广：与当地高校、企业合作，举办活动和参加展会等形式拓展客户群。
2.5 售后服务策略我们将建立完善的客户服务体系，提供24小时客服热线，及时处理客户问题和投诉，保障客户满意度。
三、营销实施计划3.1 第一阶段（1-3个月）•设计宣传海报和宣传册，进行线下宣传和推广。
•在社交媒体平台发布品牌宣传内容，吸引粉丝关注。
3.2 第二阶段（3-6个月）•推出优惠活动，吸引第一批客户入住。
•与当地高校合作，举办专题讲座和活动，增加知名度。
3.3 第三阶段（6个月后）•根据前期市场反馈和客户需求，优化产品和服务，提升客户满意度。
•深耕客户群，通过口碑传播和不断改进服务，增加复购率。
四、总结与展望宿州公寓将通过差异化的营销战略，引领宿州公寓市场，成为年轻人理想的住宿选择。
我们将不断优化产品和服务，提升品牌知名度和客户满意度，力争成为宿州市场的领军者。
以上是宿州公寓的营销方案，我们将尽最大努力实施，希望能够得到市场和客户的支持和信赖。
公寓运营方案及技巧
公寓运营方案及技巧随着城市化进程的加速，越来越多的人选择居住在公寓中。
公寓作为一种集合住宅和商业设施的综合性建筑类型，其运营工作显得至关重要。
本文将通过具体的方案和技巧，探讨如何高效运营公寓，提升公寓的品质及竞争力。
一、运营方案1.市场调研在公寓运营之前，进行市场调研是必不可少的。
要全面了解周边区域的居民情况、消费习惯、生活需求、竞争对手分布等信息，为公寓的定位和运营提供有效的数据支持。
通过询问调查、走访、网络调研等方式，收集充分的信息资料。
2.品牌定位公寓的品牌定位直接影响了后期的市场竞争力和运营方式。
可以根据受众群体的不同特点，将公寓定位为高端人群的高端公寓、年轻人的时尚公寓、长租人群的经济型公寓等，从而在宣传策略和服务品质上进行相应的调整和优化。
3.设施规划在公寓的运营方案中，设施规划是一个十分重要的环节。
要根据受众群体的特点和生活需求，合理规划公寓的娱乐设施、生活配套、交通便利等。
比如年轻人更喜欢体育设施和社交场所，可以加强健身房、酒吧等设施建设。
4.人才引进在公寓的运营中，人才的引进和培养至关重要。
要引进具有丰富工作经验和较高服务意识的员工，同时加强培训，提高员工的专业素养和服务水平，从而更好地满足不同客户的需求。
5.积极营销公寓在运营过程中，要积极开展各类营销活动，提升公寓的知名度和市场占有率。
可以通过举办开放日活动、参加房地产展会、大力宣传公寓的特色服务等方式，吸引更多的潜在客户。
6.安全管理在公寓的运营中，安全管理是一项永恒的话题。
要加强公寓内部的安全设施建设，确保住户的人身和财产安全；建立健全的安保管理制度，提高对安全事件的应急处理能力。
二、运营技巧1.客户服务客户服务是公寓运营过程中的重中之重。
要建立健全的客户服务体系，提供完善的服务，满足住户的需求。
可以通过电话、微信、邮件等多种渠道为客户提供咨询和解答，及时处理客户投诉，并且对于客户提出的建议，要及时进行反馈和改进。
2.卫生管理公寓内部的卫生管理对于住户的居住体验至关重要。
公寓营销方案
公寓营销方案公寓作为一种新兴的房屋租赁方式，受到了越来越多租客的青睐。
但是在市场竞争激烈的今天，要想营销公寓并吸引更多客户变得越来越难。
因此，本文将提出几种有效的公寓营销方案，以帮助公寓提高其市场知名度和竞争力。
方案一：利用社交媒体在当今社会，人们越来越依赖于社交媒体获取资讯和信息。
因此，对于公寓来说，利用社交媒体平台是一种非常有效的营销手段。
公寓可以在各大社交平台创建自己的官方账号，发布一些吸引人的内容，例如：公寓内部环境、周边配套设施、租客真实评价等等。
此外，公寓也可以考虑和一些社交网红合作，为他们提供免费或者折扣的住宿，让他们为公寓做广告。
这样可以让更多的人知道公寓的存在，提高公寓的曝光率和知名度。
方案二：提供优惠和福利很多人在选择公寓的时候，除了看房屋的条件之外，还会考虑价格和福利等因素。
因此，公寓可以提供一些租客福利，例如：免租，租金折扣，或者在楼下开办便利店等等。
同时可以尝试和一些线上的租房平台合作，提供一定的优惠，吸引那些在平台上寻找房源的用户。
此外，对于公寓来说，推出一些定期活动也是一种不错的营销方式。
例如，每个月抽奖一次，赠送一些实用的物品或者为租客提供洗衣服务。
这样不仅可以提高租客的满意度，也可以吸引更多的人前来租房。
方案三：提高公寓品质最终，任何一种营销方式都离不开公寓的品质本身。
因此，公寓需要尽可能提高其品质和服务水平，让租客有更好的入住体验。
例如，提供不同种类的房型、完备的设施和周到的服务等等。
因此，在公寓经营过程中，需要不断地加强与租客的沟通，了解他们的需求和要求，并不断改进公寓，提高其服务品质。
这样可以吸引更多的租客，提高公寓的口碑和知名度，增强公寓的市场竞争力。
总结在公寓营销方案中，利用社交媒体平台、提供租客福利和定期活动、提高公寓品质等方式都是非常有效的营销手段。
而我们也应该意识到，最终的成功离不开对公寓自身品质和租客需求的深入了解，只有这样才能真正提高公寓的市场知名度，并吸引更多的租客。
特价公寓活动方案策划书3篇
特价公寓活动方案策划书3篇篇一特价公寓活动方案策划书一、活动主题“特价公寓，惊喜不断！”二、活动目的通过特价公寓的促销活动，吸引更多客户关注和购买，提高公寓的知名度和销售量。
三、活动时间[具体活动时间]四、活动地点[详细活动地点]五、活动内容1. 特价房源推出推出一定数量的特价公寓，以极具吸引力的价格出售。
对特价房源进行详细介绍，包括户型、面积、朝向等。
2. 购房优惠政策提供购房优惠，如折扣、赠品、免费服务等。
明确优惠政策的具体内容和使用条件。
3. 活动宣传在社交媒体、报纸、杂志等多种渠道进行宣传推广。
制作宣传海报、传单等资料，在活动现场和周边地区发放。
4. 互动环节设立互动游戏或抽奖环节，增加客户参与度和趣味性。
奖品可以包括购房优惠券、家居用品等。
5. 客户服务提供优质的客户服务，解答客户疑问，协助客户办理购房手续。
建立客户反馈机制，及时处理客户投诉和建议。
六、活动执行1. 准备工作确定活动预算和资源需求。
准备活动所需的宣传资料、礼品等。
培训销售人员，确保他们了解活动细节和优惠政策。
2. 活动现场布置搭建活动展示区域，展示特价公寓和相关信息。
布置装饰，营造温馨、舒适的氛围。
安排工作人员进行现场引导和客户接待。
3. 活动监督和评估设立监督机制，确保活动的顺利进行和优惠政策的执行。
定期对活动效果进行评估，根据客户反馈调整活动策略。
七、注意事项1. 确保活动信息的真实性和准确性，避免误导客户。
2. 合理控制活动成本，确保活动的盈利性。
3. 注意活动现场的安全和秩序，保障客户和工作人员的人身安全。
篇二特价公寓活动方案策划书一、活动主题“特价公寓，惊喜无限！”二、活动目的通过特价公寓活动，吸引更多客户关注和购买公寓，提高销售量和市场份额。
三、活动时间[具体活动时间]四、活动地点[详细活动地点]五、活动内容1. 特价房源推出推出一定数量的特价公寓，提供极具吸引力的价格。
确保特价房源的数量和位置具有吸引力，满足不同客户的需求。
公寓营销策划方案(2024)
引言概述：公寓营销策划方案是指为了提高公寓的品牌知名度、吸引潜在客户、增加业务销售，以及提升客户忠诚度而采取的一系列营销手段和策略。
本文将从公寓定位、市场调研、品牌建设、线上线下推广以及客户关系管理五个大点展开，通过详细阐述各个小点，提供了一套专业的公寓营销策划方案。
正文内容：一、公寓定位1.明确公寓的目标客群：通过市场调研，明确公寓的目标客群，包括职场人士、学生群体或家庭等，并分析其需求和消费行为。
2.确定公寓的差异化定位：明确公寓的核心竞争优势，如地理位置、服务质量、价格等方面进行差异化定位。
3.制定目标：明确公寓的发展目标，包括在一定时间内提高入住率、增加客户满意度等。
二、市场调研1.市场概况调研：通过对当前公寓市场进行概况调研，包括市场规模、市场竞争对手等。
2.目标客户调研：对目标客户进行深入了解，包括其喜好、需求、购房决策等，为后续的营销策划提供数据支持。
3.竞争对手调研：分析竞争对手的定位、市场份额以及其营销策略，并寻找差距以寻求优化。
三、品牌建设1.品牌定位：确定公寓的品牌形象和核心价值，如舒适度、便利性或独具特色等。
2.品牌名称和标志设计：设计具有辨识度和吸引力的品牌名称和标志，传达公寓的核心信息和特点。
3.品牌故事和文化宣传：讲述公寓的品牌故事和文化，加强顾客对品牌的认同和忠诚。
四、线上线下推广1.建立官方网站和社交媒体账号：建立用户友好的官方网站和社交媒体账号，提供公寓信息和服务，并与用户进行互动交流。
2.搜索引擎优化（SEO）：通过优化关键词和网站结构，提高公寓在搜索引擎中的排名，增加曝光率和量。
3.线下推广活动：组织各类线下推广活动，如公寓开放日、折扣促销等，吸引潜在客户的关注和参与。
五、客户关系管理1.客户分析：对公寓已有客户进行分析，包括消费习惯、满意度等，为提供个性化服务和持续经营提供基础。
2.客户关怀活动：通过定期发送关怀邮件、短信或方式询问客户的需求、提供帮助等方式，增强客户忠诚度。
公寓酒店营销策划方案100条
公寓酒店营销策划方案100条一、市场定位1.根据目标群体调查，定位于商务旅行者和长期入住者市场。
2.重点关注高收入人士、商务出差人群和家庭入住人士。
二、产品策略1.提供舒适、安全、方便的住宿环境，以满足目标群体的需求。
2.酒店提供各类设施和服务，如家具、电器、无线网络、清洁服务等，使客人感受到宾至如归的舒适感和便利。
3.酒店设计每间房间的空间利用率高，以适应不同类型的客人需求。
三、价格策略1.设定不同房型的差异化价格，以满足不同层次的客户需求。
2.引入限时促销活动，提供折扣、套餐等特别优惠。
3.与企业建立合作关系，提供长期合约价格。
四、推广策略1.在各大商务网站和酒店预订平台上展示酒店的信息，增加曝光度。
2.与当地企业合作，进行联合宣传，吸引更多商务旅行者入住。
3.举办开业庆典和推广活动，吸引媒体和大众的关注。
4.通过社交媒体和网站建立品牌形象，发布优惠信息和客户评价。
五、服务策略1.提供个性化的服务，根据客户的需求为客户定制特殊需求。
2.加强员工培训，提升服务水平和专业性。
3.提供24小时前台服务和安保保障，以保证客人的安全和便利。
六、客户关系管理策略1.建立客户数据库，记录客户需求和偏好，以便后续的服务和营销。
2.通过电子邮件、短信和电话等方式与客户保持联系，并提供个性化的优惠和服务。
3.设置会员制度，提供积分兑换、生日礼物等福利，以留住老客户。
七、持续改进策略1.通过客户满意度调查，了解客户的意见和建议，及时改进不足之处。
2.定期组织员工培训和建设，以提升服务水平和整体品质。
3.通过评估市场反馈和竞争对手情况，调整市场策略和产品优化。
以上为公寓酒店营销策划方案的主要内容，通过市场定位、产品策略、价格策略、推广策略、服务策略、客户关系管理策略以及持续改进策略等方面的优化和整合，旨在吸引目标客户群体、提升品牌知名度、增加市场份额并与竞争对手保持优势。
公寓项目销售策划书3篇
公寓项目销售策划书3篇篇一《公寓项目销售策划书》一、项目背景随着城市的发展和人们生活方式的转变，公寓市场需求日益增长。
本公寓项目位于[具体城市]的[具体区域]，地理位置优越，周边配套设施完善，具有较大的市场潜力。
二、项目定位1. 目标客户群体主要针对年轻白领、创业者、单身人士以及投资者等。
2. 产品定位打造高品质、时尚、便捷的现代化公寓。
三、销售目标在[具体时间段]内，实现[具体销售套数]的销售目标，达成[具体销售额]。
四、销售策略1. 定价策略根据市场调研和项目成本，制定具有竞争力的价格体系。
2. 促销策略推出购房优惠活动，如折扣、赠送家电等。
3. 渠道策略通过线上线下多种渠道进行推广，包括房产网站、社交媒体、中介机构等。
五、销售执行计划1. 预热阶段进行项目宣传推广，积累客户资源。
2. 开盘阶段举办盛大开盘活动，吸引客户购买。
3. 强销阶段加大推广力度，促进销售。
4. 持续销售阶段根据销售情况调整策略，保持销售热度。
六、营销活动1. 举办主题活动，如时尚派对、创业分享会等，吸引目标客户。
2. 与周边商家合作，提供专属优惠，增加项目吸引力。
七、销售团队组建1. 招聘专业的销售人员，进行培训。
2. 制定合理的激励机制，提高团队积极性。
八、销售预算包括广告宣传费用、活动费用、销售人员薪酬等。
九、风险评估与应对1. 市场风险密切关注市场动态，及时调整销售策略。
2. 竞争风险突出项目优势，提升竞争力。
十、效果评估篇二《公寓项目销售策划书》一、项目背景随着城市的发展和人们生活方式的改变，公寓市场逐渐兴起。
本公寓项目位于城市中心地段，周边配套设施完善，交通便利，具有较大的市场潜力。
为了实现项目的成功销售，特制定本销售策划书。
二、项目定位1. 目标客户群体：主要针对年轻白领、创业者、单身人士等。
2. 产品定位：高品质、时尚、便捷的居住空间。
三、销售目标在[具体时间]内实现[X]%的销售率。
四、销售策略1. 定价策略根据市场调研和项目成本，制定合理的价格体系，采取低开高走的策略，以吸引客户购买。
公寓打折营销策划方案
公寓打折营销策划方案一、策划背景分析随着城市化进程的加速，城市人口的不断增长及人们对于居住条件的要求不断提高，公寓市场在过去几年中蓬勃发展。
然而，由于竞争激烈、市场饱和等因素，公寓企业需要通过有效的营销策划来拓展市场份额。
二、目标客户定位目标客户是那些追求舒适居住环境、便捷生活方式的城市青年一族。
这部分人群对居住环境有较高要求，而且相对经济独立，能够承受一定的居住成本。
三、目标1. 增加公寓的入住率。
2. 提升品牌知名度和美誉度。
3. 提高客户满意度和忠诚度。
四、策划内容及方案1. 打折优惠活动针对目标客户，我们将设计一系列打折优惠活动，吸引他们选择我们的公寓。
具体方案如下：（1）预付一年租金立减优惠：对于新客户，如果一次性预付一年的租金，将享受8%的立减优惠。
（2）长租折扣优惠：对于签订一年以上租约的客户，将享受5%的月租折扣优惠。
（3）朋友推荐优惠：对于客户推荐新客户入住，推荐人和新客户都将获得2%的租金折扣。
2. 优质服务体验为了提升客户满意度和忠诚度，我们将提供一系列优质服务体验，包括但不限于：（1）定期场地维护与保洁：每周一次的定期场地维护与保洁，确保住户居住环境的整洁。
（2）24小时专业售后服务：建立专业售后服务团队，提供7*24小时专业售后服务，及时解答客户疑问，解决问题。
（3）增加社区活动：定期举办社区活动，如篮球赛、读书会等，增强居住者的互动与归属感。
（4）便利设施提升：提供高速互联网服务、免费停车场等便利设施，提升客户生活品质。
3. 品牌推广为提升品牌知名度和美誉度，我们将制定品牌推广策略：（1）线下宣传：利用平面媒体、地铁广告、户外大型广告牌等方式，针对目标客户进行一系列宣传活动，提高品牌知名度。
（2）线上推广：通过社交媒体、搜索引擎等手段，开展线上推广活动，提升品牌曝光度和口碑。
（3）宣传材料制作：制作宣传册、海报、户外广告等宣传材料，传播品牌形象和优质服务理念。
（4）与其他企业合作推广：与其他具有互补产品的企业合作推广，如健身房、咖啡店等，互相引流。
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十万悬赏，找到中小南
（持续在全城户外、高铁站、地铁人流量大的地方释放信 息，相关媒介配合炒作）
中小南就是我，我就是中小南 为何南哥一炮而红，刷爆朋友圈！
（线上：用单图、10s小视频形式，输出项目三大核心价值
点：稀缺产品、不限购、高回报。全体合作方统一中小南头
像，建群发红包分享中小南10s小视频及《南哥传》H5.）线 下：地铁、五一广场赠送《南哥真经》礼包！
公 寓
住宅
酒店公寓案例——南庭城果
南庭城果：
推售产品：1栋33-83平公寓，共420套毛坯公寓，其中9楼
为精装公寓（仅一T15户
销售政策：
直销（按揭98折/一次性97折，按时签约99折）
销售速度：月均去化50套
公
销售价格：
寓
实际实收均价5100元/㎡，目前毛坯实收
层，7-18层为写字楼共276套，19-28层为酒店式公寓共230
套
1#
产权年限：40年
返租政策：开发商引进“维也纳酒店”合作，与客户签订15年
租约，前10年年均收益6%，后5年收益年均7%；经了解，开
发商与酒店方存在股权关系，由开发商与客户签订委托经营合
同，全款到位6个月后，由开发商按月返还客户租金。
式公寓
7号栋38-40平，共22层，5梯24户，12层为大堂，3-22层为酒店式公寓，合
计480套
推售1#40-68平SOHO公寓共28层，6 梯23户，共计506套；其中1-4层商业， 5层为维也纳餐厅，6层为转换层，7-18 层为写字楼共276套，19-28层为酒店
式公寓共230套
返租20年，年均回报率 6%
目标分解
首推房源194套，暂定9月10日（周日）开盘，根据认购任务完成80%的去化率，需去化154套，按 50%的解筹率，前期认筹需达到308组，按一般投资公寓1:5的转化率，需上访客户1540组。以下为目 标及各团队需上访数量：
团队 中伟 世联 合计
认购目标（套） 77 77 154
认筹目标（张） 154 154 308
造势活动—事件营销
长沙有个中小南，限购限贷就找他
中小南，何许人也？ 买房为何找他？
他又有怎样的个性？ ……
事件营销总括
step1
悬念抛出
step2
持续发酵
step3
悬念揭秘 价值输出
step4
活动总结
听说有个中小南，限购限贷就找他
（在全城户外、高铁站、地铁人流量集中区域释放全城寻 找“中小南”的信息，与此同时相关媒介配合炒作话题热 度）
月租金 （元/㎡）
35.00 35.00 35.00 36.75 36.75 36.75 38.59 38.59 38.59 40.52 40.52 40.52 42.54 42.54 42.54
年租金 （元/㎡）
420 420 420 441 441 441 463 463 463 486 486 486 511 511 511
Part3 营销策略及执行
核心问题
为实现公寓销售目标， 需解决的核心问题：
前期推广宣传围绕住宅、商业进行，公寓产品暂无市场发声，线上如何围绕公 寓进行重点宣传，形成市场影响力，线下如何拓展客户，从而实现公寓产品快 速去化？
整体营销策略
1
结合事件营销，高调入市，形成市场发声；
2
以全新形象面市，线上渠道全市范围覆盖，集中推广爆破，
返租10年，年均回报率 6.5%
酒店正在洽谈中，暂未明 确
返租15年，前10年回报 率年均6%，后5年回报率
年均7%
7600元/㎡ 9500元/㎡ 9700元/㎡ 14800元/㎡
30套/月 33套/月 12套/月 35套/月
区内公寓市场分析
现阶段区域内公寓产品处于断货状态，前期成交量与价格受市场影响较明显，但区域内项目公寓产品受地段因素所限 制，价格与成交量难有重大突破，整体增涨趋势较慢。
02-07 09 10 11 12 13 14 15 16 合计
户型面积（㎡） 48.38 48.46 52.22 54.96 57.15 48.36 48.25 40.65 44.99 46.00
整层面积780.1㎡
套数（套） 2 6 1 1 1 1 1 1 1 1 16
总套数（套） 38 114 19 19 19 19 19 19 19 19 304
转介、分销：转介1%，分销2%
销售价格：14800元/㎡
注：现宇成开福广场1#酒店式公寓剩余30余套
酒店公寓案例——中扬国际
中扬国际：
推售产品：2号栋41-107平公寓，共22层，1-4层为商 业，5-22层为公寓，3梯13户，共计234套，5-9层为 毛坯公寓，10-22层为酒店公寓；
扩大影响力；
3
线下多渠道组合深度挖掘投资客。
公寓价值梳理
5V价值体系
vienna
维也纳酒店公寓
versatile
多功能户型
vast
千亿产业之上
value
不限购不限贷、臻稀产品
vivid
24万方复合综合体
本次公寓产品为首次面市，为区别于住宅产品形成全新发声，树立公寓产品全新形象，同时结合5V 价值体系，为1号栋公寓进行新案名包装。
2226210
2125839
2119843
0
南庭城果 怡海星城
五矿哈佛小镇 创世纪广场
中建偶寓
区域内公寓价格水平在5000-7000元/㎡，各项目价格涨幅 不大，主要受市场影响明显，集中在2016年9-12月快速增 涨，全年价格涨幅在500-1000元/㎡。
南庭城果 怡海星城
五矿哈佛小镇 创世纪广场
政策建议——销售政策（备选）
若在蓄客期间客户对首付比例抗性较大，则建议销售政策及时进行调整即：以租金抵扣首付从而减少首付 款压力，降低客户投资门槛，进一步吸引投资客户。
政策示意：
面积 （㎡）
41
总价 (元) 300000
应付首付 150000
首付（元） 前3年租金抵首付
51660
实际首付 98340
政策建议——销售政策
采取直销形式进行发售：首付五成，贷款五成，客户与酒店方签署租赁协议，酒店方按月返还租金。 维也纳酒店返租公寓，起始租金35元/㎡.月，每三年递增5%。以返租政策为客户提供稳定收益保障。
年份
2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031 2032 2033
汇处东北角）
40年 40年 40年
41-107 35-67㎡ 40-60 40-68
2号栋公寓，共22层，1-4层为商业，522层为公寓，3梯13户，共计234套， 5-9层为毛坯公寓，10-22层为酒店公寓
3#公寓，4梯25户，共28层，合计625 套，1-3层为商业，4-10层为云街商业， 11-20层为毛坯公寓，21-28层为酒店
中南国际眼镜城公寓营销方案
世联行∙中南国际眼镜城项目组 2017年8月8日
目录
01 货量盘点及目标 02 市场调研分析 03 营销策略及执行
Part1 货量盘点及目标
公寓货量盘点
1#公寓产品，从5F到23F，共计19层，3梯16户，合计290套(其中23层打通，分割为2个产权）。
房号 01、08
55000 6700
56000 6800
56000 6900
56000 7100
56000 7100
57000 7100
5200 4980
5200 5000
5300 5100
5300 5200
5400 5200
5500 5300
5500 5300
5600 5400
5600 5400
5700 5500
区域内公寓价格情况
40000 30000 20000 10000
0
645119000000
5200 65100000
5200 65200000
5300 65210000
5300 65310000
5300 5100 6300
5400 65520000
5500 5300 6600
5500 5400 6700
（结合相关渠道对此次事件进行复盘，建议投放媒体大 V）
造势活动—事件营销
step1
悬念抛出
主题：听说有个中小南 限购限贷就找他！ 目标：引起全城热议，微信朋友圈刷屏，发出疑问“中小南”是谁？
造势活动—事件营销
大屏媒体抛出悬念——中小南引全城热议（户外led）。
画面示意
听说有个中小南 限购限贷就找他！！！
公寓推广——案名建议
维寓
V的延伸 维同维也纳 ，指维也纳公寓 维同“we” ，即我们的公寓 维同伟 ，指中伟集团 备选：V公馆 、新视界、南岸、领界
公寓推广——主题建议
为区别于市面公寓产品形成项目差异化，放大【维寓】三大特性：稀缺性、不限购不限贷、保障性。 结合自身产业优势进行推广主题提炼：
项目 精科创世纪
位置
新韶山南路与万家 丽路交汇处（长沙 理工大学云塘校区
东南侧）
产权年限 70年
面积段 47-80
产品规划
预推二期3-02栋,公寓，共24层，7梯30 户，1-4层为商业，5-24层为毛坯公寓，
合计600套
返租政策 无
成交均价 _____
去化套数 登记中
中建偶寓
芙蓉南路二段249号 （中建芙蓉和苑旁）
产权年限：40年； 返租政策：开发商引进“美豪酒店”合作，与客户签订
20年租约，月租金35元/㎡，租金每3年按5%递增，年 收益达到6%左右；2017年8月交房，2018年6月起按 季度返还客户租金。 销售速度：2016年12月推售，月均去化速度约30套/ 月。 销售价格：均价7600元/㎡。 注：现中扬国际仅剩余20余套房源。