新加坡商业考察报告

新加坡考察之行总结

1．引言 introduction 新加坡从一个土地资源匮乏、城市问题繁杂的城市蜕变成为现如

今的“花园城市”，其在城市规划发展领域取得的成就举世瞩目。在中国城市化进程日益加快

的当下，新加坡的城市规划经验能否对我们产生更多的借鉴意义，是我们可以追寻的一个课

题。

2014年8月22日至8月26日，我院组织员工对新加坡的城市规划和发展开展了一次细

致的考察。我们考察了新加坡南洋理工大学，参观了圣淘沙度假区，走访了新加坡城市规划

展览馆，浏览了河川生态公园、滨海公园和小印度特色街区等许多地区。

作为设计考察的重要成果，也作为我院未来城市规划设计工作的参考，我们编制了这份

考察报告。

2．新加坡南洋理工大学nanyang technological university 新加坡南洋理工大学

（nanyang technological university 以下校名简写为

ntu）是新加坡的一所公立研究型大学，其历史可追溯到1955年由东南亚民间发动筹款

而创办起来的南洋大学，其前身是1981年成立的南洋理工学院，1991年更名为南洋理工大

学。学校现设有工、理、商、文四大学院，并拥有国立教育学院及拉惹勒南国际研究院两个

自主机构。

ntu在新加坡设有两个校区。主校区是占地

200公顷、坐落在新加坡西南部的南大云南园校区。

另一新设的校区——南大纬壹校区，设立在纬壹科

技城——新加坡的研发新区。我们的考察队伍到访

的是云南园校区，刚刚抵达正门口，满目便被郁郁

葱葱的植物覆盖了。

学校与自然保护区毗邻，自然环境十分优美宁静。校园内地形以平缓的山地为主，西高

东低，在东面的部分地形较为平坦。在校园中部沿南北方向，可以大致将校园分为两大功能

区，西面为教学、行政区；东面为生活配套区。

教学、行政区建设在地势较高的山地上，以教学楼、行政管理楼、科研楼和辅助用房为

主，建筑结合地势沿山坡地形展开。教学楼以组团形式组织，既有几个学院楼组合的组团，

也有一个大的学院本身教学楼组成的组团。每个教学组团配套有餐厅、咖啡厅、书店、商店

和一些学生活动场地，这些配套功能结合不同的场地灵活布置。教学楼外围或建筑下面的架

空层设有停车场。展示墙和立柱将可供学生休憩的活动空间与停车场地分隔开来。自行车的

停放提供了立体停放的支架，大限度的节约了停放空间。生活配套部分位于校园东面较为平

坦的区域。由数幢宿舍楼结合餐厅组成一个个生活单元——hall ，

若干个

hall 呈新月形环绕着位于校园西面的教学、

行政区。这样布局的好处是几乎所有师生穿梭于教学和生活区之间都十分便利。

校园内主要交通以环路和十字型交叉干道相结合的方式组织。一条环路与东西向、南北

向干道将校园大致划分为教学和生活的各个区域，同时也将环路上的各个区便捷的联系起来。

学校师生的主要交通方式是步行和搭乘巴士。由于新加坡地处热带，雨水较多，学校建设了

大量的风雨廊联系校园内各处。这些风雨廊方便了步行出行并提供了导向性。

艺术、设计和媒体楼（

art,design&media

）是

ntu 内比较有特色的建筑。其中最具特

色的是两片与地面相接、种植有草地的缓坡屋顶。

草坡旁留有给人攀登的台阶，可顺其到到达建筑顶部。建筑整体似两道弧线相交，围合

了中间庭院的特色空间。

整体感觉ntu的校园内处处都能体现出精细化管理和细致服务的理念，各种配套都比较

完善，优化利用各类空间，满足不同人群的需要。再加上学校内植物遍布的绿意盎然，花卉

的良好打理，都给ntu增添了不一样的活力。

3．圣淘沙sentosa 圣淘沙位于新加坡本岛南部，处在太平洋和印度洋航运要道——马六甲海峡的出入口，

四面环海，北面连新加坡本岛，南隔新加坡海峡与印度尼西亚相望，中部是丘陵，东南西三

面为沙滩。

“圣淘沙”在马来文里的意思是“和平安宁”，这个小岛最初是一个渔村，二战时作为英

军的军事基地，70年代新加坡政府决定将圣淘沙从旧时的军事要地转型为现在的旅游胜地，

同时也成为区域的商业中心。圣淘沙的历史，就是新加坡历史的缩影。

总体布局：景区+地产+休闲游乐的旅游度假岛

规划理念：圣淘沙的设计充分汲取了全球各地的理念精华，打造了一些完美的度假海岛。

色拉蓬

升涛湾

旅游开发策略：通过打造旅游吸引物、创建休闲度假区、构建拓展产业

群这三个方面来搭建起圣淘沙岛旅游系统。

一、打造旅游吸引物

圣淘沙作为一个资源禀赋并不出众的海岛，必须面向市场需求，创新打

造旅游核心吸引物，来吸引游客前来休闲度假。圣淘沙的旅游吸引物主要由

观光系统和游乐系统构成，这是大部分游客前往圣淘沙游览的区域。

观光系统

一大标志：为鱼尾狮塔。它坐落在圣淘沙中部，高37米，是

新加坡的旅游标志。塔顶将呈现360度无阻挡的视野，欣赏新加坡

的市貌及周围小岛的美景。

三大海滩：丹戎海滩、巴拉湾海滩、西乐索海滩。所有海滩娱

乐和运动设施，可骑车，划艇，玩直排轮或在沙滩酒吧里悠然小酌。

景观系统：以西乐景区和莫比亚天然保护区为主。分别是五个

以自然景观和人文景观为看点的公园，分别是莫比亚山天然保护区、

西乐索炮台公园、蝴蝶与昆虫王国、滨海儿童公园、音乐喷泉公园。

游乐系统

海底世界

亚洲最大的海洋生物馆，有将超过2500种的海底生物，这里也

可亲近可爱的粉红色海豚；

摩天塔

亚洲最高的观景塔，碟形望箱可容纳72个人一起观景，望箱环

绕着塔轴360度旋转，缓缓上升，游客可欣赏7分钟的美景；

动感影院是新加坡第一间触感、影像与声响于一体的电影院。

环球影城：东南亚唯一的环球影城主题公园