北京市购房合同4篇标准范本
北京购房合同范文4篇
北京购房合同范文4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1北京购房合同范本甲方（出卖人）：______________ 证件号码：______________乙方（购房人）：______________ 证件号码：______________根据国家《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方经协商一致，就乙方购买甲方所售房屋事宜签订本合同，内容如下：一、房屋基本情况1. 房屋位置：______________2. 房屋面积：______________平方米3. 房屋用途：______________4. 房屋价格：______________元（大写：______________）二、交易条件1. 乙方购买房屋需要支付的首付款为：______________元（大写：______________），于签订本合同之日起______个工作日内支付。
2. 乙方贷款购房需提供的贷款材料：______________3. 乙方签订本合同之日起______个工作日内办理房屋过户手续，并向甲方支付尾款：______________元（大写：______________）。
4. 房屋交接日期：______________三、房屋权属保证1. 甲方保证房屋系其所有，无任何纠纷。
2. 乙方在签订本合同后，如发现房屋产权有争议，甲方将承担一切法律责任。
四、违约责任1. 任何一方未按本合同规定的时间付款或者违反其他约定，应赔偿对方因此产生的一切损失。
2. 未经对方同意，任何一方不得随意解除合同，否则需承担相应的违约责任。
五、其他事项1. 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，合同自双方签字盖章后生效。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
3. 本合同一经签署即具有法律效力。
特此确认：甲方（出卖人）：______________（签字）乙方（购房人）：______________（签字）日期：______________以上为《北京购房合同范本》，双方应遵守合同约定，共同维护买卖双方的合法权益。
北京市购房合同模板(6篇)
北京市购房合同模板出卖方（甲方）：地址：邮政编码：电话：法定代表人：职务：购买方（乙方）：地址：邮政编码：电话：法定代表人：职务：根据国家有关法律的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方购买甲方坐落在市街巷号的房屋栋间，建筑面积为平方米。
第二条上述房产的交易价格：第三条付款时间与办法：1.2.第四条甲方应于____年____月____日前将交易的房产全部交付给乙方使用。
第五条税费分担1.甲方承担房产交易中房产局应向甲方征收的交易额的%的交易费，承担公证费、协议公证费。
2.乙方承担房产交易中房产局应向乙方征收的交易额的%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。
第六条违约责任1.乙方必须按期向甲方付款，否则，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款%的违约金。
2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款%的违约金。
第七条本合同主体1.乙方是共人，委托代理人即乙方代表人。
2.甲方是单位，代表人是。
第八条本合同经国家公证机关公证处公证。
第九条本合同发生争议的解决方式：本合同履行中发生争议，双方协商解决。
协商不成时，按下列第种方式解决：1.向仲裁委员会申请仲裁;2.依法向人民法院起诉。
第十条本合同一式份。
甲方产权人各执一份，乙方执一份，房产管理局、公证处各执一份。
甲方：法定代表人：乙方：北京市购房合同模板（二）出卖人（以下简称甲方）：_____法定代表人：_____ 联系电话：_____ 注册地址：_____ 邮政编码：_____ 营业执照号码：_____开户行：_____ 帐号：_____ 委托代理人（房地产经纪机构）：_____法定代表人：_____ 联系电话：_____ 注册地址：_____ 邮政编码：_____ 营业执照号码：_____房地产经纪机构资格证书编号：_____开户行：_____ 帐号：_____ 买受人（以下简称乙方）：_____国籍/法定代表人：_____身份证（护照）/营业执照号码：_____ 地址：_____ 邮政编码：_____ 联系电话：_____委托代理人：_____国籍/法定代表人：_____身份证（护照）/营业执照号码：_____ 地址：_____ 邮政编码：_____ 联系电话：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条商品房情况该商品房销售许可证号：_____商品房座落：____区、县____路、道、街_____。
2024年北京购房合同范文8篇
2024年北京购房合同范文8篇篇1购房合同甲方（出售人）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系方式：[甲方联系方式]住址：[甲方住址]乙方（购房人）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系方式：[乙方联系方式]住址：[乙方住址]鉴于甲、乙双方本着平等、自愿的原则，就乙方向甲方购买位于北京市[具体区域]的房产事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：[房屋地址]。
2. 房屋面积：建筑面积为[面积]平方米。
3. 房屋权属证明：[具体权属证明文件]。
4. 其他房屋附属设施：[具体附属设施描述]。
二、购房款项及支付方式1. 购房总价为人民币大写：[购房总价汉字大写]圆整（￥[购房总价数字小写]元）。
2. 支付方式：乙方选择以下第[支付方式编号]种支付方式。
（1）一次性付款：乙方于签订本合同之日起XX个工作日内支付全部购房款。
（2）贷款支付：乙方支付首付购房款人民币大写：[首付金额汉字大写]圆整（￥[首付金额数字小写]元），剩余房款通过银行贷款方式支付。
（3）分期支付：甲乙双方约定分期支付购房款，具体支付时间和金额按照附件《分期支付明细表》执行。
三、房屋交付及产权登记1. 房屋交付时间：甲方应当在乙方支付完毕购房款项后的XX个工作日内，将房屋交付给乙方。
2. 产权登记：甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，相关费用由乙方承担。
四、违约责任及赔偿1. 若甲方未按照合同约定时间交付房屋，应当向乙方支付违约金，违约金为购房款的XX%。
超过XX个月仍未交付的，乙方有权解除合同。
2. 若乙方未按照合同约定时间支付购房款项，应当向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的XX%。
超过XX个月仍未支付的，甲方有权解除合同。
3. 其他违约情形及赔偿责任按照相关法律规定和本合同约定执行。
五、其他约定事项1. 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
3. 本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商补充。
北京房地产买卖合同范本5篇
北京房地产买卖合同范本5篇篇1北京房地产买卖合同范本【买卖方一】（出卖方）：姓名/法人代表：__证件类型及号码：__联系地址：__联系电话：__【出卖方】（买受方）：姓名/法人代表：__证件类型及号码：__联系地址：__联系电话：__鉴于：1. 出卖人系北京市合法注册的房地产开发企业，依法取得项目建设用地使用权，现有房屋系经有关部门正式预售取得土地证后建造，且不在国家限价房重中之重保护范围；2. 买受人系自愿购买出卖人特定房产的自然人/法人，自愿遵守本合同约定；3. 出卖人同意将其所有权房地产过户给买受人，买受人同意向出卖人支付购房款。
为此，买卖双方本着平等、自愿、公平的原则达成如下协议：一、【房产基本情况】1. 房产地址：北京市_________区/县_________路_________号_________号楼_________单元_________室；2. 房产建筑面积：_________平方米；3. 房产用途：商业用途/居住用途；4. 房产权属：产权证号_________，现有房产权属情况正常。
二、【交易价格】1. 本次房产交易价格为人民币_________元整；2. 交易价格包含房产的建筑面积，产权证和相关权属手续费，不含税费。
三、【交易及付款方式】1. 本次房产交易将采取“一次性付清”的方式，买受人应于签订本合同之日起5个工作日内将全部购房款支付至出卖人指定账户；2. 买受人支付购房款的方式为_________；3. 买受人应于出卖人交付房产的当日，将产权过户手续办理完毕。
四、【房产移交】1. 出卖人应于买受人支付完成购房款之日起一个月内将房产移交给买受人；2. 买受人应于收到房产之日起一个月内将保管房产的所有责任交还给出卖人；3. 房产移交时，应填写过户手续的相关表格，经双方签字确认后办理房产权过户手续。
五、【违约责任】1. 若买受人逾期不支付购房款的，应按逾期支付款项的_________%向对方支付逾期违约金；2. 若因不可抗力导致房产交割不能完成或无法办理过户手续的，双方不负违约责任。
北京市购房合同标准范本(4篇)
北京市购房合同标准范本卖方(以下简称甲方)身份证号：买方(以下简称乙方)身份证号：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律，法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买住房，达成如下协议：第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：1、甲方所售房屋所有权证号为“号”，房屋土地使用权证号为“号”。
2、甲方所售房屋位于市区小区号楼单元室。
3、甲方所售房屋建筑面积平方米。
土地面积为平方米。
4、甲方所售房屋的附属设施为：第二条房屋价格及其他费用：1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币整(大写拾万仟元整，包含本合同第一条第4款所属附属设施费用);2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。
第三条付款方式：1、双方经协商，甲方同意乙方以公积金贷款和商业贷款组合的方式购房。
乙方分三次将购房款交付甲方。
本协议签订时乙方需要交付甲方第一笔房款整(大写拾万元整)。
剩余房款在贷款发放下来当日一并付清。
甲方在每次收款时必须出具合规合法的票据，第四条办理过房期限甲、乙双方约定，甲方收到乙方第一笔房款后个工作日内与乙方在房地产交易中心将房产证过户给乙方。
待剩余房款全部付清后个工作日内将土地证过户给乙方。
第五条房屋交付：甲、乙双方在房地产交易管理部门办理完过房手续后日内，甲方将房屋及其附属设施交付乙方。
因不可抗因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可以延长日。
经双方协商，附属设施中的储藏室自签约之日起供甲方无偿使用6个月。
如果到期甲方仍需使用，双方可再协商。
第六条违约责任1.乙方逾期付款的违约责任：乙方未按合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。
2、甲方逾期交房的违约责任：甲方未按本合同第五条规定将房屋及时交付乙方使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方支付房价10%的违约金。
北京购房合同范文6篇
北京购房合同范文6篇篇1甲方（出卖人）：___________________地址：_______________________________联系方式：___________________________乙方（买受人）：___________________地址：_______________________________联系方式：___________________________鉴于甲方拥有位于北京市____________区（县）__________的房屋所有权，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：_______________________________；2. 房屋类型：公寓/住宅/商铺等；3. 房屋面积：_________平方米；4. 房屋权属证明编号：___________________________；5. 其他房屋基本情况：___________________________________________。
二、房屋价格及支付方式1. 房屋总价为人民币______元（大写：_________________________元整）；2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）在合同签订之日起___日内支付定金人民币______元；（2）在双方办理房屋过户手续之日起___日内支付剩余房款人民币______元。
三、房屋交付1. 甲方应在乙方支付完房款后___日内将房屋交付给乙方；2. 甲方交付房屋时，应提供房屋权属证明及其他相关证明材料。
四、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金；若甲方违约，应双倍返还乙方已支付的定金；2. 若甲方交付的房屋存在质量问题或者权属纠纷，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房款及承担相应损失。
北京购房合同范文6篇
北京购房合同范文6篇第1篇示例：北京购房合同范文一、甲方：_______________________________身份证号码：______________________________联系地址：_________________________________鉴于甲方是北京市居民，拥有购买房产的资格，乙方是北京市的房产开发商，具有合法的房产开发资质，双方就以下的事项达成一致，特订立本购房合同。
第二条付款方式2.1 甲方同意按照以下的付款方式支付房屋总价款：□ 一次性付清：在签订本合同之日起______天内，一次性支付房屋总价款。
□ 分期付款：按照房屋交付工程进度及相关规定，分期支付房屋总价款。
具体分期付款时间和支付比例如下：第一期（原则上房屋首付款比例不低于30%）：______万元第二期（满足交付验收条件后）：______万元第三期（发放不动产权证时）：______万元第三条房屋交付3.1 房屋交付时间：乙方承诺在_____________前将房屋完工并交付给甲方。
3.2 房屋交付标准：房屋交付标准按照国家相关规定和乙方的项目规划执行。
第四条房屋交接4.1 房屋交接时间：乙方在房屋完工后，通知甲方前来验收。
4.2 房屋交接方式：甲方可以有限制条件的验收房屋，如有问题可提出，并由乙方进行修复。
第五条其他条款5.1 房屋产权：房屋交付验收合格后，乙方将向甲方交付房屋产权证。
5.2 税费：本合同下的所有税费由双方按照相关国家法律规定分担。
5.3 违约责任：任何一方违反本合同的规定，需承担相应的违约责任。
5.4 争议解决：双方如对本合同的内容有争议，应当友好协商解决。
协商不成的，可根据中国法律规定进行解决。
第六条合同解释6.1 本合同自双方签字生效，具有法律效力。
6.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。
经确认：______________________涉及单位（盖章）：______________________根据以上合同内容，北京购房合同的范本出炉，如有需要，双方可根据具体情况调整条款。
2024年度北京购房合同模板7篇
2024年度北京购房合同模板7篇篇1购房合同甲方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲、乙双方就位于北京的房产交易达成意向，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房产交易事宜达成如下协议：一、房产基本情况1. 房产地址：_____________________2. 房屋类型：_____________________3. 房屋面积：_____________________4. 房屋权属证明文件：_______________5. 其他附属设施：_______________二、交易价格及支付方式1. 交易总价为人民币（大写）_____________________元整。
2. 支付方式：甲、乙双方同意采用一次性付款或贷款方式支付购房款。
具体支付时间和金额如下：（1）定金：在合同签订之日起___日内支付定金人民币（大写）____元整。
（2）首付款：在办理房屋过户手续前支付首付款人民币（大写）____元整。
（3）贷款部分：剩余款项通过银行贷款方式支付。
三、房屋交付及产权过户1. 乙方应于本合同签订后___日内将房屋交付给甲方。
2. 甲方支付完毕购房款后，乙方应协助甲方办理房屋产权过户手续。
3. 办理产权过户所需税费由甲、乙双方按相关规定承担。
四、违约责任及赔偿1. 甲、乙双方应遵守本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任。
2. 若甲方未按时支付购房款，乙方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。
3. 若乙方未按时交付房屋或未能协助甲方办理产权过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的款项并承担违约责任。
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协议编号：LX-FS-A41321 北京市购房合同4篇标准范本After Negotiation On A Certain Issue, An Agreement Is Reached And A Clause With Economic Relationship Is Concluded, So As To Protect Their Respective Legitimate Rights And Interests.编写：_________________________审批：_________________________时间：________年_____月_____日A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑北京市购房合同4篇标准范本使用说明：本协议资料适用于经过谈判或共同协商的某个问题，在取得一致意见后并订立的具有经济或其它关系的契约条款，最终实现保障各自的合法权益的结果。
资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。
北京市购房合同范本一编号：卖方(以下简称甲方)：买方(以下简称乙方)：见证方(以下简称丙方) ：甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定，已依法取得北京市_____区(县) 的房屋所有权证书，所有权证书_____字第____号。
甲方为该房屋的现状负全责。
该房屋的结构为_____，建筑面积为_____平方米。
第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及北京市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。
由于违反国家及北京市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。
第三条乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。
第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为人民币元。
(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整) 第五条付款方式(一) 无须银行贷款1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。
2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。
(二) 银行贷款1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。
2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。
3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。
第六条违约责任1. 甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。
甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
2. 乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。
每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。
3. 甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。
第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1) 没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;2) 没有固定不可移动装修物品的破坏;3) 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;4) 其它：第八条关于产权办理的约定本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。
办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。
办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。
第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。
本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。
当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。
协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区(县)交易所留存一份，见证方一份。
均具有同等法律效力。
自双方签字盖章之日起生效。
甲方：经办人：电话：乙方：经办人：电话：丙方：____年__月__日北京市购房合同范本二立互易房屋契约人x x x(以下简称甲方)同x x x(以下简称乙方),兹为房屋互易，经双方同意缔结契约条件如下：第一条甲方将其所有后列第一标示不动产房屋壹栋与乙所有后列第二标示不动产房屋壹栋彼此互易约诺。
第二条前条互易标的物连同有关文凭证件于契约订立同时互相点交清楚，并限于一个月内会同向有关机关输过户手续，各不得怠慢或刁难等情况。
第三条本件互易甲方愿补贴乙方人民币x x 元整即日旧乙方凭收据确实向甲方如数亲收足讫。
第四条本件互蝗标的物各方确认为自己所有做主与他人毫无瓜葛，日后如有第三人出为慌或发生障碍时，出易人应出来抵御排除一切障碍不得有使他方蒙受损害。
第五条出易人各保证其出易标的物未经与他人预约买卖及供为任何债权的担保等瑕疵在前为碍，倘有是情出易人除应即为理清外并应负赔偿损害的责任。
第六条如违背前面二条契约时，对方除可依债务不发行的规定行使权利外并可追究其责任。
第七条关于互易标的物应负的课征如税金会费或其他负有债务时出易人各应负责即为缴纳或理清。
第八条本互易诸费除契约代书料印花税费对半负担外，对于过户一切费用于受易人各自负担。
第九条本件互易成立后应于一星期内双方会同向税捐稽征机关，早报各项税款手续各不得刁难推诿。
第十条本件互易标的物列开于如下：第一标示(甲方所有部分)一、坐落：x x 市x 地号、面积：x x 平方米二、门牌：x x市x x路x 号共贰层楼房一栋。
三、面积：一楼：x x平方米。
二楼：x x平方米。
以上所有权全部先将有关产权登记。
各证件及平面图于本契约日交与乙方收执营业。
第二标示(乙方所有部分)一、坐落：x x 市x 地号、面积：x x 平方米二、门牌：x x市x x路x 号共贰层楼房一栋。
三、面积：壹楼：x x平方米。
贰楼：x x 平方米。
本契约一式两份，甲乙双方各执一份为凭。
立互易房屋契约书人甲方：x x x 印乙方：x x x 印中证人：x x x x年x 月x 日北京市购房合同范本三出卖人(以下简称甲方)：______法定代表人：_____联系电话：____注册地址：____邮政编码：____营业执照号码：_______开户行：____帐号：_____委托代理人(房地产经纪机构)：_____法定代表人：_____联系电话：____注册地址：____邮政编码：____营业执照号码：_______房地产经纪机构资格证书编号：______开户行：____帐号：_____买受人(以下简称乙方)：______国籍/法定代表人：____身份证(护照)/营业执照号码：_____地址：____邮政编码：____联系电话：_______委托代理人：______国籍/法定代表人：____身份证(护照)/营业执照号码：_____地址：____邮政编码：____联系电话：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条商品房情况该商品房销售许可证号：_____ 商品房座落：_____区、县____路、道、街____。
设计用途_____，建筑结构_____，建筑层数为_____层。
建筑面积_____平方米，其中：套内建筑面积_____平方米，公共部分分摊建筑面积_____平方米。
商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。
商品房土地来源为：____。
以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_____年，自____年____月____日至____年____月____日止。
第二条商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为_____元(币种：___)，价款为_____元，计_____(大写)。
第三条商品房交付日期商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付。
甲方于_____年____月____日前，将商品房交付乙方。
如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第____种方式处理：1、变更合同2、解除合同3、_______。
第四条乙方付款形式及付款时间乙方按下列第种形式付款：1、一次性付款。
____________________2、分期付款。
____________________3、其他方式。
_____________第五条甲方逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在_____日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。
如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第_____种约定，追究甲方违约责任：1、合同继续履行。
甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。
此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。
2、解除合同。
甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。
此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。
乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。
3、___________。
第六条乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在_____日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。
如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第_____种约定，追究乙方违约责任：1、合同继续履行。
乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。
此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。
2、解除合同。
乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。
第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。
商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%(包括±3%)的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。
面积差异超过±3%的，双方约定如下：第八条商品房质量及保修责任甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三)，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。