住宅精细化设计
住宅精装精细化设计及万科精装修设计解析(胡冶明)
北京、上海：40~60%
广州：60~70%
深圳：30%
（二）住宅精装修是打造绿色建筑的重要途径
绿色建筑的主要评定标准：
1、节地与室外环境 2、节能与能源利用 3、节水与水资源利用 4、节材与材料资源利用 5、室内环境质量 6、运营管理
（三）、住宅批量精装修是住宅产业化重要组成部分
7、家政空间区域 要解决传统装修队家务工作的忽视，使日常家政琐碎与生活起居空间 分离，互不干扰。家政空间从实用功能上来讲，要满足机洗区、手洗区 、放置区、收纳区的不同分区和功能要求。洗衣机区附近最好要有宽敞 的熨衣台面。小电器、卫生纸、洗涤剂、等各式家庭杂物可以分类放置 。可以专设吊柜、储物柜和水盆柜。按照操作流线科学分类。主妇（夫 ）的家务工作因为流线和空间的合理设计而变得轻松、高效。从人性化 角度上讲，家政空间的构想是对承担了大量家务活的家长们的礼遇，它 给了家一个浓缩家庭温馨的空间。
1、整体系统化设计 2、住宅室内装修材料、设备、部品高度整合 3、工厂化制作，现场安装 4、专业的质量保证体系 5、完善的售后服务
（四）、推广精装修住宅存在的问题：
1、市场认知度有待提高 简单装修，全装修，公寓式精装修，居住生活方式的演变。 2、企业的不成熟
开发企业，装修设计师，装修施工企业，装饰材料供应商，家居部品 供应商到底都应该分担什么样的角色？
4、厨房空间系统 根据调研资料，一个普通的家庭主妇每天花在厨房里面的时间大约为 3.5个小时，其中45%用于清洗，35%用于烹饪，15%用于收纳，余下的5% 用于厨房中的等待、调整和放松。可见真正用于烹饪的时间只占了三分 之一，其余的都在洗菜盆、砧板、锅碗瓢盆之间来回奔走，因手忙脚乱 而耗费了大量的时间。从实际功能层面上来说，主妇们需要一个动线布 局合理的厨房，不但满足洗、切、炒、存的合理流线，存贮物品方便， 而且油烟、污渍容易清洗。从美观层面上来说，厨房需要整体化的设计 。冰箱、地柜、吊柜收纳合理方便。橱柜中的隔板可以自由调节，让橱 柜适合物品，而不是物品适合橱柜。要设计专用的厨房洗盆（甚至可以 放下炒锅以便刷洗），满足洗刷中式烹调器具的需求。
精细化建筑设计理念是什么
精细化建筑设计理念是什么
精细化建筑设计是一种注重细节、追求完美的设计理念。
在这种理念下，建筑师们不仅仅注重建筑的外观和结构，更加关注建筑的细节、材料、色彩、光影等方方面面。
精细化建筑设计理念的核心在于打造一个完美的建筑作品，为人们创造一个舒适、美观、实用的空间。
首先，精细化建筑设计理念强调细节。
在建筑设计中，细节决定着整体的质感和品质。
精细化建筑设计师们注重每一个细节，从建筑外观的线条、材料的质地、到室内空间的布局、家具的选择，都力求做到精益求精，让建筑作品呈现出完美的细节之美。
其次，精细化建筑设计理念注重材料的选择和运用。
在精细化建筑设计中，建筑师们会精心挑选材料，注重材料的质感、色彩和质量。
他们会运用各种现代材料和传统材料，结合建筑的功能和风格，创造出独特的建筑效果。
另外，精细化建筑设计理念也注重光影的运用。
光影是建筑设计中非常重要的元素，可以赋予建筑以生命和灵气。
精细化建筑设计师们会精心设计建筑的采光和照明系统，利用光影的变化打造出丰富的空间氛围，让建筑更加生动和有魅力。
总的来说，精细化建筑设计理念是一种追求完美和精益求精的设计理念，注重细节、材料和光影的运用，力求打造出完美的建筑作品。
在未来的建筑设计中，希望更多的建筑师能够践行精细化建筑设计理念，为人们创造出更加美好、舒适的建筑空间。
住宅室内空间精细化设计指引
住宅室内空间精细化设计指引1.功能布局首先，根据住宅的功能需要，合理布局各个功能区域。
例如，客厅作为家庭聚会和休闲娱乐的重要场所，应该注重开敞度和舒适度；卧室应具备舒适的睡眠环境，并考虑到储物空间的需求；厨房和卫生间的布局应方便实用等。
2.空间效果考虑室内空间的尺度、比例和层次感。
通过布局、家具选型和装饰等手法，营造出宽敞、舒适的空间感。
例如，灵活利用墙壁上的镜面可以营造出更加开阔的空间感；选择合适尺寸的家具避免空间的压迫感。
3.光照与通风充分利用自然光线，避免使用过多的隔断和遮挡物阻挡光线的进入，使室内空间更加明亮。
同时，确保室内通风良好，尽可能增加窗户的开启面积，以保持新鲜空气流通。
4.色彩与材质选择合适的色彩和材质，以营造出柔和舒适的室内氛围。
根据功能、风格和个人偏好，选择适合的色调和材质。
冷色调可以增加空间的宁静感，暖色调可以营造出温馨的氛围。
材质的选择也应考虑到实用性和质感，如木质家具可以增加自然的质感，而金属装饰可以增加现代感。
5.家具摆放家具的选择和摆放对于空间的利用和舒适度至关重要。
尽量选择多功能的家具，以节约空间。
在摆放家具时，要注意通行的便利性和家具之间的协调。
家具的高低搭配和摆放的位置可以增加空间的层次感。
6.细节装饰通过细节装饰来增加室内空间的个性和温馨感。
例如，在墙面上挂上一些画作和照片，摆放一些花瓶和小装饰品等，可以增加空间的趣味性和温馨感。
此外，窗帘、地毯和饰品等也是增加氛围和美感的重要元素。
7.储存空间充分利用储存空间，以提高室内空间的整洁度和舒适度。
例如，选择带有储物功能的家具，如床下储物或有储物空间的沙发等，可以解决物品存放问题。
此外，墙面上的储物橱柜和衣柜等也是增加储存空间的好选择。
总之，住宅室内空间的精细化设计是一个需要综合考虑功能、布局、装饰和细节等多个方面的过程。
希望以上的指导原则能够帮助您进行住宅室内空间的精细化设计，创造出一个美观、实用、舒适的居住环境。
住宅精装精细化设计及万科精装修设计解析
住宅精装精细化设计及万科精装修设计解析在当今的房地产市场中，住宅精装修已逐渐成为主流趋势。
精装修不仅能够为业主提供便捷的入住体验，还能提升住宅的整体品质和价值。
而在精装修领域，精细化设计是关键所在。
本文将深入探讨住宅精装的精细化设计，并对万科的精装修设计进行详细解析。
一、住宅精装精细化设计的重要性1、提升居住舒适度精细化设计能够充分考虑业主的生活需求和习惯，从空间布局、功能分区到家具摆放等方面进行精心规划。
例如，合理安排厨房的操作流线，使烹饪过程更加顺畅；优化卧室的收纳空间，让衣物和被褥的存放更加整洁有序。
通过这些细节的处理，能够极大地提升居住的舒适度。
2、提高空间利用率在有限的住宅空间内，精细化设计能够实现空间的最大化利用。
通过巧妙的布局和设计手法，如嵌入式家具、多功能组合家具等，可以节省空间并增加使用面积。
同时，对于一些不规则的空间，如拐角处、飘窗等，也能够通过创意设计将其转化为实用的功能区域。
3、增强美观性和整体协调性精细化设计注重色彩搭配、材质选择和装饰细节的处理，使整个住宅空间在视觉上更加美观、和谐。
从墙面的涂料颜色到地板的材质纹理，从灯具的款式到窗帘的图案，每一个元素都经过精心挑选和搭配，营造出舒适、温馨的居住氛围。
4、满足个性化需求尽管精装修是标准化的产品，但精细化设计可以在一定程度上满足业主的个性化需求。
通过提供多样化的装修风格和可选的配置方案，让业主能够根据自己的喜好和需求进行选择，使住宅更具个性和特色。
二、住宅精装精细化设计的要点1、空间规划合理的空间规划是精细化设计的基础。
要根据住宅的户型和面积，明确各个功能区域的划分，如客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间等。
同时，要考虑到人流走向和活动路线，确保空间的流畅性和便利性。
2、收纳设计充足的收纳空间是保持住宅整洁有序的关键。
在设计时，要充分利用墙面、角落和顶部空间，设置衣柜、橱柜、书架、杂物柜等收纳设施。
并且要根据不同物品的特点和使用频率，设计合理的收纳方式和尺寸。
精细化建筑设计理念是什么
精细化建筑设计理念是什么
精细化建筑设计理念是一种注重细节、追求完美的设计理念。
在建筑设计中，
每一个细节都被精心考虑和设计，以确保建筑物的功能、美观和实用性达到最佳状态。
这种设计理念强调建筑物的整体性和细节性的统一，追求简约、精致、优雅的设计风格。
在精细化建筑设计理念中，建筑师需要注重每一个细节，包括建筑结构、材料
选择、色彩搭配、灯光设计等方方面面。
每一个细节都需要经过精心的考虑和设计，以确保建筑物的整体效果达到最佳状态。
此外，精细化建筑设计理念还要求建筑师在设计过程中注重与环境的融合，尊重自然和人文环境，打造与周围环境和谐统一的建筑作品。
精细化建筑设计理念不仅要求建筑师具备丰富的设计经验和专业知识，还要求
建筑师具备敏锐的观察力和创新思维。
建筑师需要不断地学习和探索，以不断提升自己的设计水平和创作能力。
在当今社会，精细化建筑设计理念已经成为建筑设计领域的一个重要趋势。
人
们对建筑物的要求不仅停留在功能和实用性上，更注重建筑物的美观和舒适性。
精细化建筑设计理念正是满足了人们对建筑物更高层次需求的产物。
总的来说，精细化建筑设计理念是一种追求完美、注重细节的设计理念。
它要
求建筑师在设计过程中注重每一个细节，追求简约、精致、优雅的设计风格，以确保建筑物的整体效果达到最佳状态。
这种设计理念已经成为当今建筑设计领域的一个重要趋势，为建筑设计注入了新的活力和创意。
周燕珉住宅精细化设计的关键课件
空气质量和通风的考虑
通过科学的通风设计和空气净化系统，保障室内空气的健康和新鲜。
优化储物空间
设计创新的储物解决方案，最大 化利用空间。
安全的设计要求
通过合理的设计和使用安全材料，确保住宅的安全性和可靠性。考虑防火、 防盗、防滑等方面的要求。
装修风格的选择
现代简约
注重简洁、明快和功能性，创造舒适的居住体 验。
欧式古典
追求奢华和典雅，体现传统的文化和艺术元素。
地中海风格
融合海洋和自然元素，给人以温馨宜人的感觉。
可持续性需求
关注环境保护和可持续发展，采用环保材料和 节能技术。
功能性需求
考虑住宅空间的功能性布局，满足家庭生活的 各个方面需求。
美学需求
追求独特而美观的设计，使住宅成为艺术品和 舒适的居住环境。
空间规划
功能分区
合理规划不同功能区域，提供舒 适的生活空间。
开放式设计
采用开放式布局，增加空间感和 流动性。
工业风格
利用裸露的材质和简洁的线条营造出原始和现 代的结合。
装饰材料的选定
高端材料
选择高质量的装饰材料，提升住 宅的品质和价值。
可持续材料
选择环保和可持续发展的装饰材 料，降低对环境的影响。
创意材料
运用创新的装饰材料，为住宅增 添独特的艺术风格。
Байду номын сангаас
色彩搭配与灯光设计
选择合适的色彩搭配和照明设计，营造温馨、舒适和具有艺术感的居住环境。
周燕珉住宅精细化设计的 关键课件
住宅精细化设计是打造居住舒适与美观的关键。本课件将介绍住宅设计的理 念、空间规划以及装修风格的选择，重点关注安全、健康、环境友好和创意。
周燕珉住宅概述
《理想的家 住宅精细化设计》读书笔记思维导图
第二部分 基于户型结构的精细化 设计
案例05 双清苑项目 互借空间，功能扩
容...
案例04 天山西路项 目30m2爆改房，
爆...
案例06 汇成五村项 目 小户型改造，采
光...
第三部分 基于客户多样化需求的 精细化设计
案例08 碧水云天项 目 一次规划，打造
可...
案例07 仙城小区项 目 小空间功能法 则，...
书中内容还对建筑、装饰行业在精装房领域的设计逻辑、施工流程、交付规范等在未来制定标准具有较大的 参考意义。
前言 从[居住]到[住居]，建构新 的设计...
第一部分 基于功能空间的精细化 设计
案例02 西教场口项 目 厨房的新发展，
亲...
案例01 巢代项目 玄关无尘入户，应
对疫...
案例03 新景家园项 目 如何把36个编
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《理想的家 住宅精细化设计》
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新
版
本
本书关键字分析思维导图
设计
精细化
多样化
需求
细节
客户
内涵
案例
空间
功能 书
落地
项目
建筑
构想
精装房
外延
结构
制定
目录
01 前言 从[居住]到[住 居]，建构新的设计...
02
第一部分 基于功能空 间的精细化设计
03
第二部分 基于户型结 构的精细化设计
第四部分 基于功能与
05 设计交互的精细化设 计
第三部分 基于客户多
04 样化需求的精细化设 计
书中将具有代表性的 13 个案例，分别从功能空间、户型结构、客户多样化需求、功能与设计交互四个方面 进行系统解读。每个案例既介绍了项目背景、客户需求，又阐明了整体设计思路，有方法论，有人情味，有对未 来居所的构想，有落地实践的细节，深入浅出地呈现了室内设计的内涵与外延，相信一定可以为装修设计者、从 业者们提供诸多灵感。
精细化施工设计方案优化住宅楼细节
精细化施工设计方案优化住宅楼细节住宅楼是人们日常生活的场所，其施工设计方案的优化对于提高住宅楼质量和居住者的生活品质至关重要。
本文将论述精细化施工设计方案优化住宅楼细节的重要性以及具体的优化方案。
一、精细化施工设计方案的重要性住宅楼作为人们的居住场所，其施工设计方案的质量直接影响着住宅楼的使用寿命、舒适度以及安全性。
精细化的施工设计方案能够提高建筑的稳定性和耐久性，减少施工过程中的失误，降低后期维修成本，并且能够创造出更加人性化的居住环境。
二、住宅楼细节优化方案1.墙面设计优化在住宅楼的墙面设计中，应注重纹理和颜色的搭配，使其与整个建筑风格协调。
同时，在材料的选择上，可考虑使用环保材料，减少有害物质的释放，提升室内空气质量。
2.窗户设计优化窗户是住宅楼与外界交流的窗口，其设计应兼顾美观与实用性。
合理的窗户设计可以增加采光和通风效果，降低室内能耗，改善居住环境。
同时，窗户的隔音性能也需要加强，减少外界噪音对居民的干扰。
3.楼梯设计优化楼梯是住宅楼内部交通的重要组成部分，其设计应符合人体工程学原理，并充分考虑老年人和儿童的使用需求。
此外，楼梯的扶手和踏步的选择应具备良好的防滑性能，确保居民行走的安全性。
4.卫生间设计优化卫生间是住宅楼内部的关键区域，其设计应注重通风、防潮和易清洁等方面。
合理的布局和选择防水材料可以有效预防漏水和潮气困扰，提高卫生间的使用舒适度。
5.楼顶设计优化楼顶是住宅楼的重要景观之一，其设计应遵循可持续性原则，考虑在楼顶设置绿化、太阳能发电等设施，提高建筑的节能性。
同时，楼顶的防水设计也必须做到完善，防止漏水对楼内结构产生损害。
6.楼道设计优化楼道作为住宅楼内部的主要交通通道，其设计应注重照明和通风效果，提供良好的居住环境。
室内装饰和门窗材料的选择也需要考虑消防安全性和易清洁性。
7.安全设施优化住宅楼的安全设施是保障居民生命财产安全的重要保障。
在施工设计方案中，应加强对疏散通道、消防设施和防盗设备的设置和规划，确保居民在紧急情况下的安全疏散和避险。
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调研篇之 住宅各空间需求研究
住宅各空间需求研究
• 我们做住宅设计的依据，往往是惯常使用的经验数据。 （如：层高多少，开间、进深多大合适等。）
• 设计依据应当来源于人们的实际生活。 • 生活模式和需求不会一成不变，住宅设计没有一劳永逸
的做法和定式。 • 提倡采用科学的研究方法，寻找住宅设计的基准点。
过道、储藏间、阳台及露台
• 4、露台 ①聚会、健身 ②储藏（桌椅、太阳伞、烧烤具等） ③休闲、种植花草 ④良好的视野，安全、通透、私密 ⑤照明、上下水、电源、网线 ⑥排水、防水处理
阳台案例
• 阳光、 防晒
过道、储藏间案例
• 走道便捷、不宜过长 • 联接各功能空间
过道、储藏间、阳台及露台
• 3、南向阳台 ①通透性兼顾私密性：冬天进阳光，夏天防暴晒 ②晾晒衣服，考虑储藏空间 ③休闲、种植花草 ④设置上下水，浇花、清洁、洗衣 ⑤与客厅视觉联系性 ⑥考虑电源插座和网线接口 ⑦室外空调机位，安全、方便，避免朝户内吹风 ⑧防水、防潮处理
①需要采光、避风雨、御寒、防晒（方便开门，东西最好不用着地） ②车子存取便捷,安全（相对于单元入口） ③入口形式和标识可识别性强（针对老年人、儿童、访客） ④适当的集散空间 ⑤设邮箱、奶箱（外送内取，安全性） ⑥有集中堆放垃圾设施 ⑦过往入口、逗留的人不能干扰到一层住户，保证私密性。 ⑧消灭死角、暗角 ⑨采光、照明、保温、防风 ⑩无障碍设计
厨房案例
• 明亮、通风 • 与客厅、餐厅有交流 • 足够的操作台面
厨房、公共卫生间及主卧卫生间
• 3、主卧卫生间 ①具备公卫要求 （洗衣机可不考虑） ②自身特点：与主卧联系密切、尽量自然通风、采光，近
于 衣帽间。 沐浴时可听音乐、看电视、电话
等
公共卫生间及主卧卫生间案例
• 三大功能(外加洗衣功能) • 整理空间 • 储藏空间 • 主卫的自身特点
门厅、起居室、餐厅
• 1、门厅
① 独立玄关 ②入口方便的置物台面（钥匙、提包等随身物品） ③暂存空间（鞋、垃圾,栓宠物等） ④换鞋区（洁污分区）穿衣镜 ⑤私密性（与餐厅、客厅）、个性空间 ⑥入户门美观、安全良好的照明
门厅案例一
• 独立玄关 (储藏)
• 置物台
• 鞋柜、储 藏
• 个性空间
• 与其他空 间相对私 密
过道、储藏间、阳台及露台
• 1、过道 ①便捷连接各功能空间（避免过长 ,兼顾装修，对景墙完整） ②宽度：便于大件家具搬运 ③过道两旁门之间的联系：通风、相对私密 ④电源接口（吸尘器等家电） • 2、储藏空间 ①充足:a、集中 b、分散于不同空间c、专门的 ②形式：a、进入式 b、壁柜 c、吊柜 ③内容：a、日常用品 b、季节用品（被褥、衣服）c、暂寸 ④尺度：近深、竖向便于拿取 ⑤预留管线（便于改造）
墙)
厨房、公共卫生间及主卧卫生间
• 2、公共卫生间
①满足洗、便、浴三大功能
②个人整理空间（化装、穿衣）
③考虑小孩（可以与大人一起洗浴的空间）、老人（考虑无障碍） 使用安全、方便
④多考虑储藏空间，洁污分开
（a、洗漱、洗涤用品 b、清洁工具 c、换洗衣物、毛巾
d、脚盆、脸盆等
e、待洗衣物
①洗衣机配操作台面（分类、手洗等） ②尽可能自然通风、采光 ③管道、风道布于承重墙，便于改造
次卧室、书房案例
• 次卧室类同主卧 • 书房独立空间、通透、采光 • 书房可接近或结合主卧室
（利用主卧室阳台）
厨房、公共卫生间及主卧卫生间
• 1、厨房
①明亮、通透、很好的自然通风 ②与餐厅、客厅有交流 （视线,做饭时可听音乐、看电视） ③合理舒适的操作流线，充足的操作台面 ④足够的储物空间（餐具、干货、蔬菜、饮料等） ⑤足够的电源接口（考虑多种家电） ⑥管线顺畅、安全，烟道位置合理、节约(各种管井靠近结构
（从生活出发，设计出既切合当下生活模式，且具有持 续发展可能的人性化住宅。）
住宅各空间按使用功能划分五部分
• 一、单元入口、楼梯间和入户空间 • 二、门厅、起居室和餐厅 • 三、主卧室、次卧室和书房 • 四、厨房和卫生间 • 五、过道、储藏间、阳台和露台
单元入口、楼梯间和入户空间
• １、单元入口
门厅案例二
• 装修设置独 立玄关 • 与客厅相对 私密
门厅、起居室、餐厅
• 2、起居室
①家庭聚会、招待（开阔畅通的视野，围和的向心空间、良好视
距）
②休闲、娱乐、电话、上网、餐饮（放置保鲜柜） ③主人个性展示 ④充足的储藏空间和收纳空间(方便主人在来客时迅速收纳) ⑤与餐厅接触面大，与阳台联系方便 ⑥方便、充足的电源插座、接口
主卧室、次卧室及书房
• 1、主卧室
①空间大小：２.0X2.3m 床、０.45X0.6电视柜、０.6m走 道
②天然采光、自然通风 ③私密性 ④储藏空间（衣服、被褥等）更衣空间 ⑤置物台（台灯、杂志、零食等） ⑥良好照明，双控灯、足够 • 充足的阳光 • 足够的置物空间
单元入户案例
• 采光、避风雨、御寒、防晒 • 集散空间 • 不干扰一层住户 • 方便开门
单元入口、楼梯间和入户空间
• 2、楼梯间和入户空间
①需要采光、通风、空气对流 ②梯步舒适、防滑，方便搬运 ③入户门口有特定暂存空间（雨伞、涅鞋、大型儿童玩具等） ④门牌醒目可识别 ⑤有较好的视觉（对景，无死角、暗角） ⑥楼梯有方便的照明，做减噪装修
主卧室、次卧室及书房
• ２、次卧室
①空间大小:双人床、床头柜、 衣柜（电视柜） ②储藏空间 ③足够的电源接口、双控灯 ④老年人卧室临近卫生间
• 3、书房
①与主卧方便联系 ②良好的景观视野，足够的藏书空间 ③多层次照明：阅读、展示、射灯、顶灯 ④足够的电源、网络接口 ⑤隔声良好 ⑥方便改造(婴儿房、客卧等)
起居室案例
• 空间通透 • 与阳台联系紧密 • 个性展示 • 聚会、休闲空间 • 储藏空间
门厅、起居室、餐厅
• 3、餐厅 ①明亮、舒适（最好直接采光） ②接近厨房，与起居室有较好的交流 ③布置饮水机、酒柜、烘烤箱等 ④足够的电源借口（小家电、电话等） ⑤灯具和装饰具有展示功能
餐厅案例
• 明亮 • 接近厨房（合一） • 接近客厅（合一） • 灯光装饰