时代光华《中国当前转让定价法规解读》 试题答案
2022年-2023年资产评估师之资产评估基础通关提分题库(考点梳理)
2022年-2023年资产评估师之资产评估基础通关提分题库(考点梳理)单选题（共40题）1、下列关于资产评估项目管理方式的说法中，错误的是（）。
A.省级人民政府批准实施的重大经济行为所涉及的评估事项应当实行核准制B.国家出资企业批准实施的重大经济行为所涉及的评估事项应当实行核准制C.各级政府认为重要的评估事项应当实行核准制D.国务院批准实施的重大事项应当实行核准制【答案】 B2、关于完全垄断市场的需求与均衡，表述错误的是（）。
A.市场需求曲线也是垄断厂商需求曲线，曲线向右上方倾斜B.垄断厂商可通过减少销售量提高市场价格，也可借助增加销售量压低市场价格，通过改变销售量达到控制市场价格的目的C.在长期内，垄断厂商可以通过调整生产规模，使边际收益等于长期边际成本，实现最大的利润D.垄断厂商长期均衡的利润总大于短期均衡的利润【答案】 A3、资产评估对象，也称为（）。
A.评估客体B.评估委托人C.被委托人D.评估机构【答案】 A4、资产评估与一般价格咨询服务的最大区别是（）A.资产评估需要出具报告并签名盖章，一般的价格咨询服务出报告无需签名B.资产评估与一般的价格咨询服务没有本质上的区别C.资产评估需要对报告承担法律责任，一般的价格咨询服务因为是咨询性质，因此对出具的报告不承担法律责任D.由评估专业人员和评估机构签名盖章，并“出具评估报告”【答案】 D5、假设资产可以在充分竞争的市场上自由买卖，其价格高低取决于一定市场的供给状况下独立的买卖双方对资产的价值判断的评估假设是（）。
A.非真实性假设B.交易假设C.公开市场假设D.持续经营假设【答案】 C6、下列关于资产评估特点的说法中，错误的是（）。
A.资产评估服务于企业或单位，具有独立、客观、公正性B.资产评估机构及其评估专业人员通常是与业务没有利害关系的第三方，这是公正性的组织保证C.资产评估的资产价值计量是动态的D.资产评估结果一经政府认定或运用，就有了鉴证属性【答案】 A7、（）已经成为衡量一个地区或国家综合竞争力和现代化水平的重要标志之一。
2022房地产估价师继续教育答案doc
2022房地产估价师继续教育答案doc1、历史性建筑用地或历史性土地的地价可选用假设开发法或市场调整法（对）2、历史性建筑估价时，选取的可比实例成交时间也应严格遵循《估价规范》的要求，不得超过两年。
（错）3、下列哪项不是土地的历史文化增值影响因素（规划保护限制）4、越秀房地产信托投资基金是全球首只投资于中国内地物业的上市房地产投资信托基金（对）5、房地产估价机构业务多元化应考虑不同的业务之间可资源共享。
（对）6、中介化使估价业务的需求明确，有利于规范；使估价业务发展减缓，节省成本。
（错）7、不动产金融产品投资会面临不动产市场周期波动造成的物业价值缩水或物业收益损失风险，其风险不会对保险公司的资产配置稳定性产生影响。
（错）8、健康的管理架构是通过建立有效率、有实效、易监控的运营平台来建立的。
（对）9、尊重客观因素，需要做到：顺应市场,不要妄自拓展,要固本培元。
（对）10、“互联网+”会促进估价行业的估价体验由专业驱动转向用户驱动变化，重新发现、引导、激发（对）11、“互联网+估价”将数据转变为房地产估价机构最重要和最核心的资源。
（对）12、成为全球商业房地产服务与投资公司的途径：合纵连横、创造规模，通过自我成长与战略并购完成。
（对）13、湿营销是用激烈的方式把服务在更广的受众中自发传播。
（必修）历史性建筑介绍王全民1第一讲23分传统建筑主要具有传承性、普遍性和演进性三方面属性。
（对）2第二讲24分下列不属于民居建筑的是（）。
（D.坛庙建筑）3第二讲39分剪边是带有屋檐的建筑中，屋檐伸出梁架之外的部分。
（错）4第三讲8分下列选项中不是中国古建筑主要特征的是（）。
（C.防御性较差）5第三讲25分古建筑中的墙体多数是非承重体，只起对房屋的围护和阻隔作用。
（对）（必修）历史性建筑估价案例分析王全民1第一讲13分历史性建筑成本法估价，不宜采用房地分估的基本途径。
（错）2第一讲36分历史性建筑因其特殊因素众多，其重新建造或仿照建造的内容与要求不同，估价中需全面掌握估价对象状况和特殊性。
2022-2023年资产评估师之资产评估基础通关练习题库和答案
2022-2023年资产评估师之资产评估基础通关练习题库和答案单选题（共20题）1. 下列情况中一般认为不存在利害关系的是（）。
A.曾在委托单位任职，离任后三年的B.持有客户的股票、债券或与客户有其他经济利益关系的C.与客户的负责人或委托事项的当事人有利害关系的D.承接该项目的评估专业人员在客户的董事长设立公司中参股5%【答案】 A2. 一般认为，我国《民法典》中的违约责任与侵权法中的特别侵权责任的归责原则是（）原则。
A.过错责任B.过错推定责任C.无过错责任D.公平责任【答案】 C3. 国际评估准则中，金融工具的评估至关重要的是（）。
A.评估参数B.流动性和市场活跃度C.信用风险D.控制环境【答案】 C4. 下列关于我国资产评估在市场经济中的地位的表述中，不正确的是（）。
A.资产评估是市场经济不可或缺的专业服务行业B.资产评估是现代服务业的重要专业组成部分C.资产评估有利于市场稳定D.资产评估是我国经济体制改革逐步深化的重要专业支撑力量【答案】 C5. 下列各项中，不属于勘查的是（）。
A.对实物资产的数量所做的调查B.对实物资产的运行和利用情况所做的调查C.对实物资产的取得价格、途径所做的调查D.对相关技术检测结果的收集、观察【答案】 C6. 下列资产评估方法中，不属于市场法的是（）。
A.现行市价法B.市价折扣法C.修复费用法D.价值指数法【答案】 C7. 哌替啶治疗胆绞痛应与阿托品合用的原因是A.松弛胆道平滑肌作用弱B.易成瘾C.镇痛作用弱D.引起胆道括约肌痉挛E.抑制呼吸【答案】 D8. 国有资产评估项目管理，是指国有资产代表人或其指定的履行出资人职责的机构，依据相关法律法规，对资产评估项目进行（）的活动总称。
A.经营B.评估C.监督管理D.价值衡量【答案】 C9. 下列关于评估报告中对于委托人和资产评估报告使用人的说法中，不正确的是（）。
A.资产评估报告应该阐明委托人及其他报告使用人的身份B.资产评估报告只能阐明委托人及其他报告使用人的名称，不能阐明类型C.资产评估报告可以阐明委托人及其他报告使用人的类型D.资产评估报告可以阐明委托人及其他报告使用人的名称【答案】 B10. 我国第一部规范国有资产评估和资产评估行业管理的行政法规是（），标志着我国资产评估行业走上法制化的道路。
最新2020年资产评估师网络继续教育测试版题库258题(含参考答案)
2020年资产评估师网络继续教育考核题库258题(含参考答案)一、判断题1．专利的排他使用权（独家使用权）是指转让方在合同规定的时间和地域范围内只把技术授予受让方使用，同时转让方自己保留该专利的实施权，但不再将该技术转让给其他人使用。
A、对B、错正确答案：A解析：讲义P9。
2．评估界对流动性的定义为资产、股权、所有者权益以及股票等以最小的成本，通过转让或者销售方式转换为现金的能力。
A、对B、错正确答案：A解析：讲义P114。
3．交易案例比较法就是在近期合并、收购案例中选择与被评估企业相同或相似的交易标的作为“对比案例”，利用对比案例作为“对比对象”估算被评估企业价值的一种市场法评估技术。
A、对B、错正确答案：A解析：讲义P88。
4．所谓市场法，是指将评估对象与可比上市公司进行比较，确定评估对象价值的评估方法。
A、对B、错正确答案：B解析：所谓市场法，是指将评估对象与可比上市公司或者可比交易案例进行比较，确定评估对象价值的评估方法。
5．并购案例法通常由于很难获得相关数据，价值比率修正量化难度高，进行修正的难度较大，因此评估人员通常在选择案例时应尽量选择可比性高的案例，减少修正需求。
A、对B、错正确答案：A解析：讲义95。
6．全投资口径的价值比率主要包括：NOIAT（税后现金流）价值比率、EBITDA（息税折旧/摊销前收益）价值比率和EBIT（息税前收益）价值比率。
A、对B、错正确答案：A解析：讲义P65。
7．价值比率实际上可以理解为是相应口径的资本化率k-g的倒数。
A、对B、错正确答案：A解析：讲义P56。
8．资本定价模型（CAPM）一般用于股权投资回报率的估算；加权资金成本（WACC）一般用于全投资回报率的估算。
A、对B、错正确答案：A解析：详见课件P44和P46。
9．在选择对比公司时，其中一个非常关键的因素是需要对所选择的对比公司股票历史波动率进行t 检验。
A、对B、错正确答案：A解析：这是数理统计的要求，请详见课件P50。
资产评估师之资产评估基础综合提升模拟题库附带答案
资产评估师之资产评估基础综合提升模拟题库附带答案单选题（共20题）1. 关于垄断竞争市场的特点，下列表述不正确的是（）。
A.企业规模小、数量多B.企业进出自由C.产品各具特色D.产品同质【答案】 D2. 国有资产评估项目管理，是指国有资产代表人或其指定的履行出资人职责的机构，依据相关法律法规，对资产评估项目进行（）的活动总称。
A.经营B.评估C.监督管理D.价值衡量【答案】 C3. （2019年真题）下列评估资料中，不属于财务会计信息的是（）。
A.资产负债表B.审计报告C.询价结果D.会计账簿【答案】 C4. 下列各项中，不属于行政处罚种类的是（）。
A.罚款B.没收违法所得C.记过D.责令停产停业【答案】 C5. 根据有效市场假说，下列关于有效市场形态的说法中，错误的是（）。
A.在强式有效市场，股票市场价格已充分反映了已知的全部信息，但投资者通过掌握高超的股票技术分析手段，仍然可能获取超额收益B.在弱式有效市场，股票的市场价格已充分反映了股票所对应的历史价格信息，历史资料无法有效影响股票的未来价格C.在半强式有效市场，股票的市场价格已充分反映了全部已公开信息，投资者无法利用已公开信息获取超额收益，但掌握内幕信息可能获得超额利润D.在强式有效市场，股票市场价格已充分反映了已知的全部信息，投资者无法利用已知的信息获得超额收益，这些信息包括内幕信息【答案】 A6. 关于垄断竞争市场，下列说法中不正确的是（）。
A.厂商短期内仍然通过调整产量和价格使边际收益等于短期边际成本，实现利润的最大化B.如果处于亏损状态，厂商同样需要通过比较平均收益和平均可变成本来决定是否继续生产C.在长期，厂商可以通过调整生产规模使边际收入等于长期边际成本，追求利润的最大化D.由于厂商进出行业比较容易，长期均衡时垄断竞争厂商的利润一定大于零【答案】 D7. 评估对象年生产能力为100吨，参照资产的年生产能力为90吨，评估基准日参照资产的市场价格为10万元，该类资产的功能价值指数为0.8，由此确定评估对象的评估价值为（）万元。
时代光华《中国当前转让定价法规解读》 试题答案
时代光华《中国当前转让定价法规解读》试题答案中国当前转让定价法规解读单选题1. 《财政部和国家税务总局关于企业关联方利息支出税前扣除标准有关税收政策问题的通知》(财税【2008】121号文件)主要针对的是（）问题。
√A 独立交易原则B 资本弱化的债资比C 转让定价及其他所有反避税措施D 年度关联业务往来报告表正确答案： B2. 《中华人民共和国企业年度关联业务往来报告表》主要包括九张附表，其中（）和（）是总表。
√A 《关联关系表》、《购销表》B 《劳务表》、《无形资产表》C 《关联关系表》、《关联交易汇总表》D 《固定资产表》、《对外投资情况表》正确答案： C3. 在关联业务往来报告中，符合税法规定条件的企业应在关联交易发生年度的（）之前将企业年度关联业务往来报告表提交税务机关。
√A 当年12月31日B 次年1月1日C 次年5月31日D 次年12月31日正确答案： C4. 在企业转让定价的同期资料准备中，关联交易金额较小的判断标准是采购和销售金额小于：√A 1亿元人民币B 2亿元人民币C 3亿元人民币D 4亿元人民币正确答案： B5. 转让定价调查的第一步是：√A 实地调查B 价格信息资料的查询和调阅C 选择重点调查对象D 内部审计正确答案： C6. 适合申请预约定价的企业不包括：√A 转让定价风险低的企业B 转让定价问题有争议的企业C 经营非常稳定的企业D 采用新的转让定价政策的企业正确答案： A7. 申请预约定价的步骤是：√A 预备会谈、正式申请、磋商、审核和评估、签订、监控执行B 预备会谈、正式申请、审核和评估、磋商、签订、监控执行C 正式申请、预备会谈、审核和评估、磋商、签订、监控执行D 正式申请、审核和评估、预备会谈、磋商、签订、监控执行正确答案： B8. 成本分摊协议不适用于：√A 有形资产的共同开发B 无形资产的受让C 集团采购D 集团营销策划的劳务正确答案： A9. 税务机关要求，企业应自成本分摊协议达成之日起（）日内，层报国家税务总局进行备案。
2024年资产评估师之资产评估基础通关试题库(有答案)
2024年资产评估师之资产评估基础通关试题库(有答案)单选题（共40题）1、下列资产评估价值类型中，与“退出价格”相匹配的价值类型是（）。
A.投资价值B.清算价值C.市场价值D.在用价值【答案】 B2、在评估现场调查程序受限的情况下，资产评估专业人员确定是否继续执行资产评估业务所考虑的因素中，一般不应当包括（）A.判断所受限制是否对评估结论的合理性产生重大影响B.能否采取必要的替代措施弥补不能实施调查的缺失C.能否取得委托方关于同意资产评估机构可以不执行相关程序的承诺D.判断所受限制是否对评估目的所对应的经济行为构成重大影响、【答案】 C3、以下有关资产评估民事责任的相关法律规定的说法中，错误的是（）。
A.评估专业人员违反本规定，给委托人或者其他相关当事人造成损失的，由其所在的评估机构依法承担赔偿责任B.国家出资企业的董事.监事.高级管理人员出现规定的违法行为造成国有资产损失的，依法承担赔偿责任C.承担资产评估.验资或者验证的机构因其出具的评估结果.验资或者验证证明不实，给公司债权人造成损失的，除能够证明自己没有过错的外，在其评估或者证明不实的金额范围内承担赔偿责任D.专业中介服务机构及其直接责任人违反证券法第一百六十一条和第二百零二条的规定虚假陈述，给投资人造成损失的，要承担赔偿责任【答案】 D4、X 有限责任公司包括三个长期投资企业A、B 和C，现投资人需要对公司X 进行产权转让目的的评估，则评估对象是（）。
A.X 公司的股权B.X 公司的可辨识资产和相关负债C.X 公司的相关负债D.X 公司対A 公司的权益【答案】 A5、对于轻资产类型的企业价值评估，通常占据极为重要的地位的评估方法是（）。
A.市场法B.收益法C.成本法D.以上都正确【答案】 B6、某被评估生产线设计生产能力为年产25 000台产品，每台正常市场售价为1 500元，现因市场竞争激烈以及市场需求变化，要保持25 000台生产能力，每台售价只能达到1 400元，该生产线尚可使用2年，折现率为10%，企业所得税率为25%，该生产线的经济性贬值最可能为（）万元。
时代光华《中国当前转让定价法规解读》 试题标准答案
时代光华《中国当前转让定价法规解读》试题答案————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：2中国当前转让定价法规解读单选题1. 《财政部和国家税务总局关于企业关联方利息支出税前扣除标准有关税收政策问题的通知》(财税【2008】121号文件)主要针对的是（）问题。
√A独立交易原则B资本弱化的债资比C转让定价及其他所有反避税措施D年度关联业务往来报告表正确答案： B2. 《中华人民共和国企业年度关联业务往来报告表》主要包括九张附表，其中（）和（）是总表。
√A《关联关系表》、《购销表》B《劳务表》、《无形资产表》C《关联关系表》、《关联交易汇总表》D《固定资产表》、《对外投资情况表》正确答案： C3. 在关联业务往来报告中，符合税法规定条件的企业应在关联交易发生年度的（）之前将企业年度关联业务往来报告表提交税务机关。
√A当年12月31日B次年1月1日C次年5月31日D次年12月31日正确答案： C4. 在企业转让定价的同期资料准备中，关联交易金额较小的判断标准是采购和销售金额小于：√A1亿元人民币B2亿元人民币C3亿元人民币D4亿元人民币正确答案： B5. 转让定价调查的第一步是：√A实地调查B价格信息资料的查询和调阅C选择重点调查对象D内部审计正确答案： C6. 适合申请预约定价的企业不包括：√A转让定价风险低的企业B转让定价问题有争议的企业C经营非常稳定的企业D采用新的转让定价政策的企业正确答案： A7. 申请预约定价的步骤是：√A预备会谈、正式申请、磋商、审核和评估、签订、监控执行B预备会谈、正式申请、审核和评估、磋商、签订、监控执行C正式申请、预备会谈、审核和评估、磋商、签订、监控执行D正式申请、审核和评估、预备会谈、磋商、签订、监控执行正确答案： B8. 成本分摊协议不适用于：√A有形资产的共同开发B无形资产的受让C集团采购D集团营销策划的劳务正确答案： A9. 税务机关要求，企业应自成本分摊协议达成之日起（）日内，层报国家税务总局进行备案。
2022年网络教育房地产估计继续教育部分答案
房地产司法鉴定估价的业务种类和特殊要求（柴强）（一）30’01房地产司法鉴定估价、房地产抵押估价、房屋征收评估、房地产税收估价都是房地产估价的主要业务。
（对）（二）20’01房屋受损，采光、日照受影响，辐射问题，噪声污染，各种房屋质量缺陷等问题都需要进行损害赔偿估价。
（对）（三）16’01市场价值是指估价对象经适当营销后，由熟悉情况、谨慎行事且不受强迫的交易双方，以公平交易方式在价值时点自愿进行交易的金额。
（对）（四）40’01区分房地产价值减损和其他损失是损害赔偿估价的特殊要求，因为房地产价值减损可能只是损失中的一部分（对）房地产司法鉴定估价法庭质证网络课堂（王常华）（一）20’01房地产估价师现场查勘时要回答当事人关于评估对象房地产价格的问题（否）（二）32’59房地产估价师出庭质证时要携带估价材料、质证材料和相关证件等（是）新机遇新挑战——押品价值重估（闫旭东）（一）37’06押品管理的核心是对抵押品担保能力和价值维护。
（对）53’18重评周期预警、不足值预警都属于风险管理的范畴。
（对）（二）16.07银行内部押品价值重估强调效率与质量。
（对）27.12估价报告的结论能代替银行内部的审查意见。
（错）（三）25.49表格式电子估价报告是估价的新工具。
（对）发展中的房地产评估（专家团）（一）9.50综合性评估机构要向所从事评估专业领域的各个主管部门备案。
（对）23.40根据资产评估法，评估基本准则由国务院有关评估行政管理部门组织制定，即国务院各有关评估行政管理部门组织制定本领域的评估基本准则（对）（三）4.01资产评估法的出台标志着中国评估行业的发展已进入新常态。
（对）14.40国际化是新常态下评估机构发展的本质要求。
（对）17.19中国房地产估价机构联盟设立的宗旨一般是：互补、共赢、有序、发展。
（对）19.58机构联盟或合并可以在短时间内扩大评估机构的整体或外在规模，但只有有效整合各种资源（包括企业文化），才能达到提升机构竞争力的最终目的。
价格鉴证师考试题及答案
价格鉴证师考试题及答案一、单项选择题1. 价格鉴证师在进行价格鉴定时，首先需要了解的是（）。
A. 标的物的物理特性B. 标的物的市场价值C. 标的物的法律属性D. 标的物的历史价值答案：C2. 价格鉴证师在评估过程中，以下哪项不属于必须考虑的因素？（）A. 标的物的地理位置B. 标的物的用途C. 标的物的所有权D. 标的物的颜色答案：D3. 价格鉴证师在对房地产进行价格鉴定时，应主要依据（）。
A. 土地使用权证书B. 房屋所有权证书C. 房地产评估规范D. 房地产交易合同答案：C4. 价格鉴证师在对无形资产进行评估时，以下哪项不是无形资产的特点？（）A. 非竞争性B. 非排他性C. 可分割性D. 可计量性答案：C5. 价格鉴证师在对企业进行整体价值评估时，以下哪项不是评估的依据？（）A. 企业的财务报表B. 企业的市场地位C. 企业的管理团队D. 企业的地理位置答案：D二、多项选择题6. 价格鉴证师在进行价格鉴定时，需要收集的资料包括（）。
A. 标的物的权属证明B. 标的物的物理特性描述C. 标的物的交易历史D. 标的物的法律限制答案：ABCD7. 价格鉴证师在评估过程中，以下哪些因素会影响标的物的价值？（）A. 标的物的市场需求B. 标的物的供应情况C. 标的物的技术含量D. 标的物的地理位置答案：ABCD8. 价格鉴证师在对房地产进行价格鉴定时，以下哪些因素需要考虑？（）A. 土地的区位条件B. 建筑物的结构和质量C. 房地产的用途D. 房地产市场的供求状况答案：ABCD9. 价格鉴证师在对无形资产进行评估时，以下哪些因素需要考虑？（）A. 无形资产的法律保护情况B. 无形资产的经济寿命C. 无形资产的市场竞争力D. 无形资产的可替代性答案：ABCD10. 价格鉴证师在对企业进行整体价值评估时，以下哪些因素需要考虑？（）A. 企业的财务状况B. 企业的经营策略C. 企业的行业地位D. 企业的人力资源状况答案：ABCD三、判断题11. 价格鉴证师在进行价格鉴定时，可以不考虑标的物的法律属性。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
中国当前转让定价法规解读
单选题
1. 《财政部和国家税务总局关于企业关联方利息支出税前扣除标准有关税收政策问题的通知》(财税【2008】121号文件)主要针对的是（）问题。
√
A独立交易原则
B资本弱化的债资比
C转让定价及其他所有反避税措施
D年度关联业务往来报告表
正确答案： B
2. 《中华人民共和国企业年度关联业务往来报告表》主要包括九张附表，其中（）和（）是总表。
√
A《关联关系表》、《购销表》
B《劳务表》、《无形资产表》
C《关联关系表》、《关联交易汇总表》
D《固定资产表》、《对外投资情况表》
正确答案： C
3. 在关联业务往来报告中，符合税法规定条件的企业应在关联交易发生年度的（）之前将企业年度关联业务往来报告表提交税务机关。
√
A当年12月31日
B次年1月1日
C次年5月31日
D次年12月31日
正确答案： C
4. 在企业转让定价的同期资料准备中，关联交易金额较小的判断标准是采购和销售金额小于：√
A1亿元人民币
B2亿元人民币
C3亿元人民币
D4亿元人民币
正确答案： B
5. 转让定价调查的第一步是：√
A实地调查
B价格信息资料的查询和调阅
C选择重点调查对象
D内部审计
正确答案： C
6. 适合申请预约定价的企业不包括：√
A转让定价风险低的企业
B转让定价问题有争议的企业
C经营非常稳定的企业
D采用新的转让定价政策的企业
正确答案： A
7. 申请预约定价的步骤是：√
A预备会谈、正式申请、磋商、审核和评估、签订、监控执行
B预备会谈、正式申请、审核和评估、磋商、签订、监控执行
C正式申请、预备会谈、审核和评估、磋商、签订、监控执行
D正式申请、审核和评估、预备会谈、磋商、签订、监控执行正确答案： B
8. 成本分摊协议不适用于：√
A有形资产的共同开发
B无形资产的受让
C集团采购
D集团营销策划的劳务
正确答案： A
错误
正确答案：正确
15. 企业只要准备并申报了同期资料，税务机关就会受理其预约定价。
此种说法：√
正确
错误
正确答案：错误。