成都郫县旧改项目考察报告
成都改造商业项目调研报告
成都改造商业项目调研报告成都改造商业项目调研报告一、项目背景随着成都市经济的飞速发展，商业项目的需求也越来越高。
然而，市区已有的商业区域存在一定的老化和繁杂化问题，不符合现代商业发展的需求。
因此，本报告对成都市的商业项目进行了调研，以寻找合适的改造商业项目。
二、调研内容1. 调研对象：调研了成都市区范围内的商业项目，包括购物中心、商业街和商业综合体等。
2. 调研方法：采用问卷调查、现场观察和访谈等方法，对商业项目的环境、设施、业态以及消费者需求等方面进行了调查。
三、调研结果1. 商业项目类型：成都市区范围内的商业项目主要以购物中心为主，商业街和商业综合体相对较少。
2. 商业项目规模：调研发现，成都市区的商业项目规模多为中等或小型，缺乏大型商业项目来吸引消费者。
3. 商业项目设施：大多数商业项目设施老化，需要进行升级和改造，以提高消费者体验。
4. 商业项目业态：商业项目的业态相对单一，缺乏多样性，需要引入更多的创新和特色业态。
5. 消费者需求：消费者对商业项目的需求越来越多元化，他们希望商业项目能够提供更多的娱乐和休闲设施。
四、改造建议1. 建设大型商业项目：在成都市区建设一两个大型购物中心或商业综合体，以吸引更多消费者。
2. 设施升级和改造：对现有商业项目的设施进行升级和改造，提升消费者的体验感。
3. 引入创新业态：引入更多的创新和特色业态，增加商业项目的多样性。
4. 增加娱乐和休闲设施：在商业项目中增加娱乐和休闲设施，满足消费者的多元化需求。
五、项目前景根据调研结果和改造建议，成都市的商业项目有着巨大的发展潜力。
通过改造和升级，商业项目可以吸引更多的消费者，提升城市的商业形象。
预计改造后的商业项目将成为成都市的经济增长点，对整个城市的经济发展起到积极的推动作用。
六、结论成都市的商业项目存在一定的老化和繁杂化问题，需要进行改造和升级。
通过改造，商业项目可以吸引更多消费者，提升城市的商业形象，并对整个城市的经济发展起到积极的推动作用。
郫县房地产市场分析及项目地块调查报告
第一章区域市场状况及分析（一）宏观经济分析2004年，我国经济运行主要表现为：1、申奥成功，促进中国经济快速发展。
2、中央的西部大开发，各级政府的强力支持。
3、截止三季度，国内生产总值93144亿元，比去年同期增长9.5%，其中第一产业12561亿元，第二产业51631亿元，第三产业28952亿元，分别比去年同期增长5.5%，10.9%，8.5%。
4、经济发展基本处于健康运行状态。
国民经济保持快速增长；各行业发展态势良好；“国房景气指数”稳中趋降。
随着中央对房地产采取的宏观调控政策，防范银行的贷款风险，保持房地产投资的持续增长，协调地方政策和国家金融政策的关系等政策的出台。
使得房地产的发展态势仍然呈良性，尚未出现过热现象。
商品房的空置也在合理的范围之内，房地产市场的空间仍然很大，潜在的消费需求令人十分乐观。
以致于在2004年12月举行的房地产高峰论坛上，众多开发商、政府官员均认为我国房地产业仍存在二十年的稳固发展期。
1（二）四川省整体概况1、行政区划及自然概况(略)。
2、目前经济状况：1-11月，城镇居民人均可支配收入7064.23元，社会消费品零售总额2119.06亿元，城镇居民人均消费性支出5670.99元，居民消费价格指数是去年同期的105.4%3、供求基本平衡、价格合理的良好发展态势。
4、四川历为西南政治、军事、文化、经济中心。
素有天府富泽天下、人杰地灵之称。
随着中央开发大西部大政方针的确定，四川更是义不容辞的担扛起西部领导者的角色。
特别是改革的不断深入，四川省的经济建设在各领域相继取得巨大成就，各项经济技术指标处于西部地区领先地位，GDP增长近年更是基本保持在全国之前茅。
（三）四川省房地产现状2004年四季度，在国家宏观调控的引导下，四川省房地产业市场运作日趋规范，行业发展态势趋好，企业生产经营明显回升。
1、企业家信心增强，生产经营景气上升从企业家对行业的主观判断看，四季度调查的房地产企业中，有38.14%的企业家对行业的发展持“乐观”态度，有54.91%的企业家对行业的发展持“一般”态度，仅有6.94%的企业家对行业的发展持“悲观”看法。
成都项目考察报告
成都项目考察报告在成都这座蓬勃发展的城市，有许多令人瞩目的项目。
近期，我来到成都考察了几个项目，并撰写了以下考察报告。
首先，我考察了成都天府新区的文旅项目。
该项目位于天府新区的核心地带，占地面积广阔，项目内包含了文化、旅游、商业和娱乐等多个功能板块。
其中，文化板块涵盖了博物馆、图书馆和剧院等，旨在提供文化学习和交流的场所；旅游板块则有主题公园、游乐设施和度假酒店等，吸引游客的同时也能提供就业机会；商业板块则建设了大型购物中心、餐饮街和商务办公楼等，为居民和商家提供方便。
其次，我考察了成都高新区的科技创新园区。
该园区是成都高新技术产业开发区的核心，致力于推动科技创新和产业发展。
园区内设有大量的科技企业和研发机构，提供了创业孵化、科技金融和科技赛事等一系列支持服务。
同时，园区还注重绿色环保，建有大面积的绿化带和公共空间，提供舒适宜人的工作环境。
这个科技创新园区为成都的科技产业发展提供了有力的支撑，也为创业者和科技人才提供了宝贵的机会。
第三，我考察了成都双流国际机场的改扩建项目。
随着航空业的快速发展，原有的机场已经无法满足日益增长的航班需求。
因此，成都双流国际机场进行了一系列的改扩建工作，包括新建航站楼、延长跑道和扩建停机位等。
改扩建后的机场不仅能够容纳更多的航班，还提升了旅客的出行体验。
机场内部设施齐全，服务人员专业热情，为旅客提供了便利和舒适。
这个改扩建项目的完成，为成都的航空交通发展打下了坚实的基础。
最后，我考察了成都市中心的城市更新项目。
这个项目旨在提升市中心的整体形象，改善市民的居住和生活环境。
项目包括拆迁旧楼、改造老街、建设公园和绿化带等。
通过这些措施，市中心的街景焕然一新，老旧建筑得到了改造，市民的居住条件和生活质量也得到了提高。
城市更新项目的推进，不仅改变了市容市貌，还提升了市民的幸福感和满意度。
综上所述，我考察了成都的几个项目，包括文旅项目、科技创新园区、机场改扩建和城市更新项目。
这些项目不仅带动了各自行业的发展，也为成都的经济增长和城市建设做出了贡献。
成都老旧小区改造情况汇报
成都老旧小区改造情况汇报
近年来，成都市政府加大了对老旧小区改造的力度，以提升城市居住环境和居
民生活品质。
我作为成都市某老旧小区改造项目的负责人，特向大家汇报一下我们的改造情况。
首先，我们对小区的基础设施进行了全面升级。
老旧的给排水管道、电力设施、燃气管网等都得到了改造和更新，确保了小区居民的基本生活需求。
同时，我们还加大了对小区绿化、景观的改造力度，打造了一个更加宜居的生活环境。
其次，我们注重了小区的社区设施建设。
在改造过程中，我们增加了小区的公
共活动场所，建设了健身设施、休闲广场、儿童游乐区等，丰富了居民的业余生活。
同时，我们还加强了小区的安全设施建设，提升了小区的整体安全水平。
此外，我们还加大了对老旧房屋的改造力度。
通过修缮、加固、装修等方式，
我们让老旧的房屋焕然一新，提升了整个小区的观感和品质。
同时，我们还注重了节能环保的理念，采用了一系列的节能环保措施，为小区的可持续发展做出了贡献。
最后，我们还加强了对小区居民的宣传和教育工作。
通过开展各种形式的活动
和宣传，我们增强了居民的环保意识、安全意识和文明素养，营造了一个和谐、文明的居住氛围。
总的来说，经过我们的不懈努力，该老旧小区的改造工作取得了显著成效，得
到了居民的一致好评。
我们将继续加大对老旧小区改造的力度，为成都的城市建设贡献自己的力量。
希望通过我们的努力，能够让更多的老旧小区焕发新的生机，让更多的居民享
受到美好的居住环境。
感谢大家的支持和关注！。
某地块可行性分析报告(doc 17页)
郫县某地块可行性分析报告——郫国土拍告（2007）07号公告200719号宗地一、郫县概况郫县古称郫邑，为古蜀国都城。
处西南特大中心城市——成都市近郊，距成都市区10公里，交通十分便捷，生态环境优美，市政设施完善，区位优势、比较优势和后发优势突出。
全县幅员面积437.5平方公里，辖14个镇（街道），总人口48万人，非农业人口10万人。
二、郫县的经济发展近年来，郫县始终坚持以经济建设为中心，调整优化经济结构为主线，扩大开放招商引资为重点，提高经济运行质量为核心，壮大财政综合实力为目标，县域经济持续快速高效发展，综合实力显著增强，人民生活日益改善。
先后被列入全国乡村城市化试点县、国家软件产业化基地、国家级出口加工区、国家中药现代化科技产业园、国家生态示范区、全国蔬菜标准化生产示范区、中国盆景之乡等。
2006年，全年地区生产总值100亿元，年均增长14.3%；人均GDP由2002年的1480美元增加到2600美元。
实现全口径财政收入13.8亿元，地方财政收入9.3亿元，同口径分别比2002年增长2.5倍和3.6倍;全口径财政收入占地区生产总值的比重由2002年的6.9%提高到14.3%;累计完成固定资产投资195亿元。
县域经济综合实力连年位居全省“十强县”，进入全国最具投资潜力中小城市50强。
郫县某地块可行性分析报告——郫国土拍告（2007）07号公告200719号宗地一、郫县概况郫县古称郫邑，为古蜀国都城。
处西南特大中心城市——成都市近郊，距成都市区10公里，交通十分便捷，生态环境优美，市政设施完善，区位优势、比较优势和后发优势突出。
全县幅员面积437.5平方公里，辖14个镇（街道），总人口48万人，非农业人口10万人。
二、郫县的经济发展近年来，郫县始终坚持以经济建设为中心，调整优化经济结构为主线，扩大开放招商引资为重点，提高经济运行质量为核心，壮大财政综合实力为目标，县域经济持续快速高效发展，综合实力显著增强，人民生活日益改善。
关于全区城中村改造工作情况的视察报告
关于全区城中村改造工作情况的视察报告根据XX年度重点工作安排，9月10日，区政协组织政协常委对全区城中村改造工作情况进行了专题视察。
视察组先后实地察看了惠泽园、万和世家、锦绣星龙、锦绣花园等城中村改造工程，随后又召开区政协三届十次常委会议听取了区政府副区长、区城中村开发改造领导小组副组长、城改办主任同志关于全区城中村改造工作情况的通报，并进行了专题协商讨论。
委员们对全区城中村改造工作给予了充分肯定，就视察中发现的问题进行了分析研究，提出了有针对性的意见和建议。
区政协主席 ,副主席参加视察，区委常委、统战部长同志，区政府副区长同志出席政协常委会议。
现将视察情况报告如下：一、城中村改造工作总体评价区委、区政府把城中村改造工作作为一项民心工程、德政工程，高度重视、加强领导，科学规划、扎实推进，创新举措、狠抓落实，城中村改造取得了明显成效。
一是气魄大。
区委、区政府高瞻远瞩，审时度势，从改善民生质量、建设精品城市、打造人居福地的高度，决策部署加快推进城中村改造工程，提出用五年左右时间完成规划区内13个城中村改造的目标，改造村子之多位居全市第一，改造任务之重占全市城中村改造任务的一半，充分体现出了区委、区政府的大思路、大手笔。
二是力度大。
为加快实施这项民生工程，区里出台了文件，组建了机构，建立一系列协调机制，明确责任，驱动加压，区主要领导对这项工作高度重视，既挂帅又出征，现场办公，一线指挥，亲自部署，亲自调度，亲自督导，确保了全区城中村改造工作的扎实推进。
各城中村基本做到了在拆迁过程中公平公正、规范操作，在拆迁补偿上公开透明、让利于民，在开发改造上强化保障、注重产业培植，让村民眼前得利、长期受益，使旧村改造工作得到了广大群众的拥护和响应，大部分村实现了和谐拆迁。
三是变化大。
城中村改造工程的实施，加快了由农村向城市的跨跃，促进了由村民向市民的转变。
一路走来，一路新工地，一路新楼群，一路新景观，一路新变化。
旧村庄变成了新社区，矮平房变成了高楼房，小街巷变成了宽马路，破院落变成了新公园。
成都市拆迁标准调研报告.doc
成都市拆迁标准调研报告成都市拆迁标准调研报告调研时间2009年11月9日星期一调研方法通过网络收集政府对拆迁安置的通知与政策法规调研对象成都市以及周边区域拆迁补偿与安置呈报对象成都泰达中欧建设有限公司项目总监周总监调研数据来源网络调研调研目的了解在拆迁安置当中会产生的费用前言本人于2009年11月9日星期一始，对成都市以及周边区域的拆迁安置补偿进行网络调研。
其中，从网络搜索到郫县人民政府关于印发郫县征地拆迁补偿安置暂行办法和郫县征地拆迁补偿安置暂行办法实施细则的通知，并且依据该通知所涉及的成府发〔2004〕19号、[2002]19号文件进行以下补充说明。
一、[2002]19文件关于切实做好征地补偿安置工作的通知颁发部门事项四川省国土资源厅切实做好征地补偿安置工作的通知产生费用耕地的土地补偿费和安置补助费按以下最低倍数执行人均耕地在1亩及1亩以、上的，可按法律规定的低限补偿；人均耕地在1亩至0.4亩之间的，每减少0.1 亩其两项补偿费倍数相应增加3倍；人均耕地在0.3亩及其以下的，其两项补偿费倍数为30倍；二、〔2004〕19号成都市征地农转非人员社会保险办法和成都市已征地农转非人员社会保险办法颁发部门事项成都市人民政府成都市征地农转非人员社会保险办法和成都市已征地农转非人员社会保险办法产生费用1、征地补偿、安置方案经法批准之日男满60周岁和女满50周岁及其以上年龄的人员，按以下办法执行征地部门一次性为其缴纳一定年限的基本养老保险费和住院医疗保险费。
从征地部门缴费的次月起，户籍关系在本市五城区和成都高新区的农转非人员，社会保险经办机构按当年本市城镇企业退休人员最低基本养老金标准发给基本养老金；户籍关系在本市其他区（市）县的农转非人员，社会保险经办机构按当年本市城镇企业退休人员最低基本养老金标准的70发给基本养老金。
这类人员今后享受国家规定的基本养老金调整，同时享受城镇职工住院医疗保险待遇。
2、征地补偿、安置方案依法批准之日男满50周岁不满60周岁和女满40周岁不满50周岁的人员，按以下办法执行征地部门一次性为其缴纳一定年限的基本养老保险费和基本医疗保险费，同时按每人6000元标准发给一次性就业补助金。
旧村改造工作考察报告3篇
旧村改造工作考察报告3篇旧村改造工作考察报告第1篇为积极推进xxxx新农村建设，进一步加快旧村改造步伐，不断改善和提高农民群众居住生活环境，近期任城区组成两个考察组，分赴市区、市区和市区、市区考察学习旧村改造工作，通过听经验介绍、阅政策文件、看改造现场等形式，初步了解掌握了四个区旧村改造工作的基本情况、主要经验及政策措施。
一、旧村改造的基本做法。
（一）在拆迁安置上。
所考察各地拆迁工作均按照国家、省、市城市房屋拆迁管理的相关规定执行。
对合法房产，经过评估，以质论价，依法补偿。
对不具备合法手续的房产，区别对待，合理处置。
拆迁安置采取实物补偿安置与货币补偿安置相结合的方式。
（二）在土地处置上。
区的做法是：①把旧村改造的村集体土地全部依法转为国有土地，由原村集体经济组织代管，建设单位用地时依法办理用地手续。
②为妥善解决居民（原村民，下同）的居住和生活保障问题，在编制"城中村"改造规划时，居民安置用地和生活保障用地分别按一定标准留置。
剩余的土地作为政府储备土地。
③居民居住安置用地，按经济适用住房的政策采取划拨方式供应；居民生活保障用地，按规划用途通过招拍挂方式出让，地价款扣除必要的成本用于解决村民的生活和社会保障。
④将居民居住安置用地和生活保障用地统一规划、统一拍卖，由经济实力较强的开发企业高标准、高起点开发改造。
区的作法是将原集体土地划分成三部分，一是安置房建设用地，二是生活保障用地，三是政府储备用地。
拆迁安置及配套建设用地采用行政划拨的方式，生活保障用地除用于商业开发外全部采用行政划拨的方式，剩余土地进入市土地储备中心储备，土地收益全部给区用于旧村改造。
区的作法是将土地用途分为四块，第一，保留和缓建住宅用地，第二，开发用地，第三，产业用地，第四，储备用地。
保留和缓建住宅用地、产业用地采用划拨方式供应，其中产业用地按总用地的10%留给村集体，用于发展二三产业。
开发用地通过招拍挂方式供应土地。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
考察项目三、安德镇川菜产业园
——小镇里的大产业园
世界最大的豆芽基地 在安德川菜产业化园区，已经聚集了73个川菜产业项目，他们 的产品遍布我们的餐桌。也许，你今天吃的川菜，调味料就产自这 里。 整齐排列的生产线、白生生的豆芽……在安德川菜产业化园区的 成都安德蔬菜食品有限公司，豆芽的生产也能够实现全封闭全自动 控制，除了分装等环节需要工人，其他的生产环节全部实现自动化。 据介绍，这不仅是西南唯一一家以标准化流水线生产豆芽及豆制品 的大型企业，也是目前世界上最大的豆芽生产基地。
考察项目一、天府玫瑰谷
——一个进程缓慢，看似浪漫、人气不够的项目
项目缺点： 1、项目规划考虑不周，娱乐项目较少，从而吸引人气不足 2、玫瑰园中缺乏餐饮、品茶等休憩场所。餐饮区离玫瑰园太远 3、项目推进缓慢，至今还在完善中。拆迁工作还未完成，几年前都说要修建的度假区还未动工
项目经验总结： 1、玫瑰谷未考虑到成都的气候因素，导致所开的玫瑰花达不到理想效果 2、如果只有单纯的农业园，前期规划缺乏相应的娱乐、休闲项目，配套服务不足，还是不能充分 的集聚人气，达到经济价值 3、项目前期有亏损的可能性，必须有充足的资金 4、项目还是由一个统一的公司进行运营，效果比较好
中式建筑商业街
在玫瑰园工作的农民
考察项目一、天府玫瑰谷
——一个进程缓慢，看似浪漫、人气不够的项目
项目优点： 1、片区规划方正、整体，规模化、标准化、现代化种植，有大棚、灌溉设施 2、种植品种集中以玫瑰为主，按花色、品种分区 3、路径设置合理，以环保的砖为小径，并修有在绿树掩映中的别墅会所，很有品质
田园时代规划图
修成的安置房
施工中的安置房
徐堰农业临时办公地
调查人员与工作农民交流
成片的葡萄及猕猴桃树苗
考察项目五、郫县田园时代农业项目
——浪漫的葡萄酒庄园、艰难的拆迁过程 优点总结：
1、据新闻报道，具有较好的初衷，是为了提升当地三个村的收入水平。 2、大面积的葡萄、猕猴桃树已经栽种。 缺点： 1、本项目的拆迁遇到极大的难度。拆迁至今仅30%的农户签字。 群众意见非常大，希望集中安置后自己的宅基地可以回到自己手中，而不是拿出去流转。 2、建好的安置房并未见有人搬进去，也没有人装修。 3、项目同样进展缓慢，除了安置房在修，部分葡萄种上，其他相关配套远未完善。 思考： 1、据村民理解，本项目主要是为了流转出宅基地，供应富士康项目大面积土地使用。 2、项目办公地为临时的板房，未体现工作人员长期在此工作的决心。
考察项目四、三道堰汀沙农业产业园
——生态观光度假农业园 基本情况：
汀沙生态产业园在三道堰镇沙西线旁、柏条河边，定位于农业观光科研、休闲度假、高 档蔬菜与瓜果种植、观赏花卉育苗基地为一体的农业生态示范项目。园区一期规划占地800 亩，现已建成占地70亩的生态观光大棚与高新品种试验田。走进观光大棚，可以看到这里 采用了国内领先的热镀锌型材建造工艺，拥有国内先进的电脑自动控温控湿、喷雾、滴灌 设备，运用无土有机栽培技术。大棚内现种植有“七彩辣椒、小美人番茄、巨型南瓜、宝 贝玉米”等多个盆栽蔬菜、奇异瓜果。大棚旁边还在建设200亩高经济价值的宝塔花菜基地、 300亩观光莲藕与240亩玉米种植区，另规划的蝴蝶兰鲜切花繁育基地、朗庭国际休闲会所 也正在建设中。 2010年，这里调整种植结构，扩大莲藕、玉米种植面积。汀沙生态农业产业园发展特 色生态农业已取得初步成效。2010年上半年，莲藕种植面积300余亩，玉米种植面积150 余亩，其中莲藕亩产值在5000元以上，整个藕田2010年的产值将接近150万。园区的丰收， 也是当地村民的丰收。一直以来园区经济效益都和村社的利益紧紧相联，随着园区规模不 断地扩大，更多的当地村民在园区内就业，受雇的村民人均月收入达1200元以上。 成都市民沿沙西线西行10余分钟就可来到汀沙生态产业园，欣赏这里的盆栽彩色观赏 蔬菜、品味奇异瓜果的美味、看美丽的蝴蝶兰繁育基地。
考察项目一、天府玫瑰谷
——一个进程缓慢，看似浪漫、人气不够的项目
运营模式：
项目内农民采用拆迁安置模式，拆迁案每人35平米住房+8平米商业房。安置房现已修好。水电气光纤 全通，无物管费，采用现代建筑风格，村民比较满意。 另外在安置房边上修建古建筑商业街一条，很漂亮，但平时没有人气，要等到10月份旺季人会多些。 项目涉及土地采用租用模式。租金1000斤大米/年/亩。 项目涉及农民可在玫瑰谷内进行种花、锄草等工作，报酬30-40元/天。 经营以玫瑰切花和玫瑰谷门票两者收入为主。
考察项目三、安德镇川菜产业园
——小镇里的大产业园 优点总结：
1、产业化优势明显，带动整个镇经济飞速发展，各种配套水平提升，城市化进程加快。 2、园区呈规模化发展。特别是豆芽、豆瓣等。 3、招商能力突出。郫县曾赴新疆等地进行项目推广，招商进入，取得了较好的效果。现在 已经有80咯项目，人人乐超市投资6亿郫县建物流中心 ，打造川菜基地。 缺点： 1、快速的工业化，大量的建设工程，影响了当地的生态环境。 2、大批量土地的厂房建设，影响农民耕地。需要政府较强的土地集中能力。 思考： 一个地区的富裕和进步，与大规模的项目分不开。 安德镇作为郫县的一个镇，其规模与效益可以 与四川一个县相比。
市调总结
之 郫县及沙西示范线
2011年3月24日
郫县考察路线
1、天府玫瑰谷 2、鹿野苑会所 3、川菜基地 4、汀沙农业产业园 5、时代田园农业项目 6、梦桐泉 7、三道堰场镇 8、川菜博物馆 9、沙西线绿道 10、和境马术
考察项目一、天府玫瑰谷
——一个进程缓慢，看似浪漫、人气不够的项目
项目概况：天府玫瑰谷位于郫县花园镇，属成都现代农业创业园一期项目，占地近1000亩。园区内种 植了玫瑰、薰衣草、迷迭香、千层金等近千种花卉苗木，组成了以“现代农业观光、玫瑰花海休闲、 浪漫文化度假、风情小镇体验”为代表的四大旅游休闲产业。
考察项目三、安德镇川菜产业园
——小镇里的大产业园
基本情况： 安德镇依靠“郫县豆瓣”传统品牌优势，规划建设的3.7平方公里“川菜产业化园区”，聚 集发展川菜调味品、原辅料和特色食品产业集群，推进川菜产业化功能区建设。2009年实 现销售收入19亿元。2010年已形成3平方公里的承载能力，引进产业项目80个，投资总额 40亿元，已有48家企业建成投产。 主要引入企业： 引进丹丹豆瓣、 红杏食品、中国味千集团、 京韩四季等知名品牌项目 效益： 2009年，园区投产企业累计达42家， 实现规模以上工业企业总产值18.9亿元， 工业增加 值5.6亿元， 利润1.5亿元， 创造税收4200万元， 新增就业岗位1600个， 工业集中度达到 72%， 川菜加工产业集群发展格局初步形成。园区也被成都市列为十大镇级工业集中发展 区之一。 模式： 土地成片整理集中置换。围绕园区建设，采取土地整理的办法进行土地开发， 实现耕地占 补的动态平衡， 推进园区 “布局集中、 用地集约、 产业集聚”。近年， 通过拆院并 院土地整理引导农民集中居住， 共整理置换农村宅基地1200多亩， 困扰城乡发展 “有地 无项目、 有项目无地” 的结构性矛盾得到缓解。2009年园区又引进深圳招商局地产控股 股份有限公司， 对泉水村土地整理， 可新增耕地800余亩，除去农民新居工程用地251亩， 可将460亩土地挂钩置换成园区建设用地。
考察项目二、鹿野苑
——清幽的石刻博物馆
项目概况：鹿野苑石刻博物馆：博物馆坐落在新民场镇徐堰河畔，占地面积100余亩，总投资 4000万元。上游有石桥为河湾，野生乔木、河滩卵石与现代化建筑和传奇性收藏相映成趣。 属私立的小型主题性博物馆，旨在收藏西南丝绸之路范围内佛教石刻艺术品属私立的小型主 题性博物馆，收藏了西南丝绸之路范围内佛教石刻艺术品2000多件，馆内石展艺术品丰富， 极具文化底蕴。 博物馆建筑布局独具一格，设计师刘家琨用极其现代的手段塑造了一个非凡的意境，着 力表现的是“从精神上脱离农地，适应传奇”的美学概念，其主体建筑曾先后获国际国内大 奖。馆内石展艺术品已达2000多件，内容丰富，极具文化底蕴，在展品的布展上也独具匠心， 采用高科技手段让文物鲜活地在游客身旁，使空间的布局跟时间的结合紧密有致。园内绿化 较好地保留了川西民居农家竹林的自然风貌，林木茂盛，绿树如荫。 酒店：鹿野苑是一家集石刻文化博物馆、乡村文化主题酒店为一体的建筑，酒店建筑风格非常独 特占地300多亩，环境清新安静，酒店规格按照4星级建设！ 功能：主要从事石刻文化艺术的交流与发展。目前，博物馆正逐步建成会议培训型酒店，集文化 传播、餐饮、娱乐、会议培训、休闲度假、住宿、商务于一体，吸引了各地各届高层次的文 化人士前来参观考察。
项目未来规划
项目配套安置区
原来规划的农业项目，主要是200亩宝塔 花菜、300亩观光莲藕、七彩辣椒、巨型 南瓜等
项目分为城镇建设区、一产集中发展区、 柏条河生态旅游区。旅游区又含休闲娱乐 中心、酒店度假中心、田园野奢中心
大片的莲藕基地
——生态观光度假农业园 优点总结：
考察项目五、郫县田园时代农业项目
——浪漫的葡萄酒庄园、艰难的拆迁过程 项目背景：
2009年的3月26日，对郫县红光镇汉姜、寇家坝、白云的村民来说是一个不同寻常的日子。 由四川徐堰农业开发有限公司出资20％，3个村的村民共同出资80％组建的“郫县红光镇 徐堰葡萄专业合作社”，经工商注册正式成立。按规划 3个村3年将“长出”5000亩的葡萄 庄。它的初衷是一个以利益为纽带，体现各方权益、充分表达农民意志、发挥农民主体作 用的新型集体组织形式。 开发公司全名叫四川徐堰农业开发有限公司。该公司将投资6.5亿元在3个村开发“田园 时代”项目。项目将以5000亩葡萄园为基础，同时开发玫瑰园、葡萄酒庄等旅游配套设施。 葡萄园的旁边还将建地下酒窖，以后市民自己酿的酒还可以贮藏在那里。一个浪漫的玫瑰 园也将融入葡萄园之中，玫瑰园旁的教堂将成为新人举行婚礼的地方。农民就集中居住在 玫瑰园后面，那些有专业物管的欧式小洋楼将是农民的新家。 “田园时代”，源于红光镇发展现代农业的理念和探索建立“两权分离、双层经营”模式 的重要实践。将给农民带来多笔明晰的收入：一是租金收入。项目区农民通过向企业流转 土地获得稳定的租金收益，每亩每年1500元的租金；二是土地承包经营权入股收入。三是 务工收入。5000亩葡萄产业化种植，共580个就业机会，每年的农业务工收入8400元，人 均增加收益945元。四是提成及非农业生产收益。个人联产承包责任制管理带给每个承包人， 每年至少6000元的收益，项目区农民人均增加收益581元。” 每年人均增加收入3480元。