合同包含的内容
合同五个必备的要素
合同五个必备的要素合同是民事法律关系的一种形式，作为一种法律文件，拥有一定的格式要求。
一份合同应当包含五个必备的要素，即合同的当事人、合同标的、合同内容、合同形式和合同效力。
以下将详细介绍这五个要素。
一、合同的当事人合同的当事人是指参与订立合同的双方或多方，即合同主体。
一般情况下，合同的当事人应当具备法律行为能力，能够独立享有权利、承担义务。
其中，自然人、法人和其他组织都可以作为合同的当事人。
一份合同中应当明确标明各方的名称、地址、法定代表人或负责人等相关信息。
二、合同标的合同标的是指合同所涉及的具体内容，包括合同的订立、履行和终止等条款。
合同标的应当明确、具体，能够清楚地描述双方的权利义务。
合同标的可以是财产性的或非财产性的，包括但不限于货物、服务、土地、知识产权等。
三、合同内容合同内容是指在合同中双方约定的具体条款和义务。
合同内容应当明确、清晰，包括各方的权利义务、履行期限、支付方式、违约责任等。
合同内容应当合法、有效，不得违背法律规定。
若合同内容涉及特殊事项或敏感信息，还需要保密条款或其他保护措施。
四、合同形式合同形式是指合同的书面形式或口头形式。
一般情况下，为了确保合同的真实性、合法性，合同应当采用书面形式。
书面形式合同应当采用纸质文本，并由双方签字或盖章确认。
在某些特殊情况下，法律也允许采用口头形式合同，但通常需要有证人或其他证明手段来证实合同的成立和内容。
五、合同效力合同效力是指合同的法律效力和强制执行力。
合同效力应当遵循法律规定，受到法律保护。
一份有效的合同应当是自愿订立、平等协商的结果，双方当事人应当按照约定履行各自的权利义务。
对于违反合同的一方，另一方可以依法采取救济措施，追求损害赔偿或其他合法权益。
总结合同作为一种法律文件，具有一定的格式要求。
一份合同应当包含合同的当事人、合同标的、合同内容、合同形式和合同效力这五个必备要素。
合同的当事人应当具备法律行为能力，合同标的应当明确具体，合同内容应当清晰明确，合同形式应当符合法律规定，合同效力应当得到法律保护。
合同六大基本要求内容
合同六大基本要求内容
合同六大基本要求如下：
1. 双方的基本信息：合同中必须包含双方当事人的基本
信息，包括姓名、地址、联系方式等，以便于双方之间的沟通和联系。
2. 各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任：合同中应明确各方的身份、权利、义务、履行方式、期限和违约责任等事项，以保证各方在签订合同后的权利和义务明确、可执行。
3. 需遵守中国的相关法律法规：合同中应包含中国相关
法律法规的条款，以保证合同的合法性和合规性。
4. 明确各方的权力和义务：合同中应明确各方的权力和
义务，以确保合同的履行和双方之间的互信。
5. 明确法律效力和可执行性：合同中应明确法律效力和
可执行性，以保证合同的有效性和执行力。
6. 其他等内容：此外，合同中还应包含其他必要的内容，如附加条件、终止条件、争议解决方式等，以适应各种不同的合同情况。
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常见合同的范本格式与内容大全合同范本格式与内容大全合同编号：（以下范本中所涉及到的“甲方”和“乙方”仅为例，根据实际情况填写）甲方：（出租方、销售方、委托方等）地址：联系电话：证件号码：乙方：（承租方、购买方、承包方等）地址：联系电话：证件号码：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经协商，就以下事项达成如下合同：第一条基本条款1.1 合同名称：1.2 合同目的：1.3 合同有效期：1.4 合同签订日期：第二条甲方的权利和义务2.1 甲方应按照合同约定向乙方提供相应的服务，并保证服务的质量和安全。
2.2 甲方应在约定的时间或期限内完成服务，并保证服务的效果满足乙方的需要和要求。
2.3 甲方应按照合同约定收取相应的费用，并提供相应的发票或收据等证明文件。
2.4 如果甲方未能按照合同约定提供服务或服务质量不符合乙方的要求，甲方应承担相应的违约责任，并向乙方赔偿损失。
第三条乙方的权利和义务3.1 乙方应按照合同约定支付相应的费用，并提供真实、准确的身份和联系信息等。
3.2 乙方应按照合同约定使用甲方提供的服务，并不得进行违法、违规的行为。
3.3 如果乙方违约或未能按照合同约定支付费用，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的损失。
第四条履行方式及期限4.1 履行方式：4.2 履行期限：4.3 延期和解除：第五条违约责任5.1 如果甲方违约，甲方应承担相应的赔偿责任，并赔偿乙方的损失。
5.2 如果乙方违约，乙方应承担相应的赔偿责任，并赔偿甲方的损失。
第六条法律效力和可执行性6.1 本合同一经签署生效，对甲、乙双方均具有法律效力。
6.2 如果本合同中任何一条被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力和可执行性。
第七条其他7.1 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
7.2 本合同的解释、变更和终止均须经双方协商一致，并以书面形式作出。
7.3 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
合同的内容包括哪些条款
合同的内容包括哪些条款(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。
不管是怎样的合同都是有一定内容的，而正是因为有了这些条款的存在，才能撑起一份合同的内容。
那具体说来，合同的内容包括哪些条款呢？而订立合同的时候，程序又是怎样的呢？我们一起在下文中进行具体了解。
一、合同的内容包括哪些条款(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。
当事人还可以参照各类合同的示范文本订立合同。
二、合同订立的程序是怎样的合同的订立是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。
前者如要约邀请、要约、反要约等等，包括先合同义务和缔约过失责任;后者如承诺、合同成立和合同条款等。
合同订立，指的是两方以上当事人通过协商而于互相之间建立合同关系的行为。
订立合同，是一个经过充分协商达到双方当事人意思表示一致的过程，在这个过程中的各个步骤构成了合同订立的程序。
根据《合同法》的规定和实践当中形成的习惯作法，订立合同的程序主要有：1、市场调查和可行性研究。
市场调查和可行性研究是当事人在签订合同前必不可少的准备工作。
2、资信审查。
当你选择了准备与对方谈判签订合同时，需要对对方进行资信审查。
资信审查包括资格审查和信用审查。
3、洽谈协商。
当事人之间就合同条款的不同意见经过反复协商，讨价还价，最后达成一致意见的过程就是洽谈协商。
4、拟定合同文书。
拟定合同文书是将双方协商一致的意见，用文字表述出来。
5、履行合同生效手续。
在合同文书拟定后，双方当事人已完全认可的时候，就要办理合同订立的最后一道手续，即双方当事人签字或者盖章。
签订合同时合同的形式和内容条款有哪些
签订合同时合同的形式和内容条款有哪些合同签订中合同形式和合同的内容条款是很重要的，为了让更多朋友规范的签定合同，这⾥店铺⼩编详细的对这两个问题进⾏了解读。
签订合同时合同的形式和内容条款有哪些⼀、合同的形式：是指合同当事⼈意思表⽰⼀致的外在表现形式。
我国《民法典》规定，第四百六⼗九条【合同订⽴形式】当事⼈订⽴合同，可以采⽤书⾯形式、⼝头形式或者其他形式。
书⾯形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电⼦数据交换、电⼦邮件等⽅式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查⽤的数据电⽂，视为书⾯形式。
1、合同的⼝头形式指当事⼈只有⼝头语⾔为意思表⽰订⽴合同，⽽不⽤⽂字表达协议内容的合同形式。
⼝头形式优点在于⽅便快捷，缺点在于发⽣合同纠纷时难以取证，不易分清责任。
⼝头形式适⽤于能即时清结的合同关系。
2、书⾯形式是指当事⼈以合同书或者电报、电传、电⼦邮件等数据电⽂形式等各种可以有形地表现所载内容的形式订⽴合同。
书⾯形式有利于交易的安全，重要的合同应该采⽤书⾯形式。
书⾯形式⼜可分为下列⼏种形式：①由当事⼈双⽅依法就合同的主要条款协商⼀致并达成书⾯协议，并由双⽅当事⼈的法定代表⼈或其授权的⼈签字盖章。
②格式合同。
③双⽅当事来往的信件、电报、电传等也是合同的组成部分。
⼆、合同的内容由当事⼈根据交易的具体情况约定，但⼀般包括以下条款：(⼀)当事⼈的名称或者姓名和住所；(⼆)标的；标的是⼀个常⽤的法学术语，是合同当事⼈权利和义务共同指向的对象。
标的物可以是物，如借款合同的标的是货币，买卖合同的标的是出卖物。
标的也可以是⾏为，如货物运输合同中的劳务。
也可以是智⼒成果等。
(三)数量；(四)质量；(五)价款或者报酬；(六)履⾏期限、地点和⽅式；履⾏⽅式包括交货⽅式、验收⽅式、付款⽅式、结算⽅式等。
(七)违约责任；(⼋)解决争议的⽅法。
综上所述，我们在签定不同交易的合同的时候，当事⼈可以参照各类合同的订⽴⽅式去订⽴合同。
合同八大要素内容
合同八大要素内容
合同八大要素内容：
1. 双方基本信息：合同必须包含双方的名称、地址、联
系方式等基本信息，以便彼此进行有效的沟通和协商。
2. 各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任：合同必须清晰地界定各方的身份、权利、义务、履行方式、期限和违约责任，以保证双方的权益得到保障。
3. 遵守中国的相关法律法规：合同必须符合中国的相关
法律法规，确保各项条款不违反国家法律规定，避免引起法律纠纷。
4. 明确各方权力和义务：合同必须明确各方在合同期限
内的权力和义务，确定责任人和责任范围，保证双方的利益得到平衡和维护。
5. 明确法律效力和可执行性：合同必须明确条款的法律
效力和执行具体方法，确保双方的权益得到有效保障和执行。
6. 合法合理：合同必须合法、合理，不违反中国法律法规。
7. 具备完整性：合同必须具备完整性，各项条款互为补充，确保合同的合法性和有效性。
8. 客观公正：合同必须客观、公正，避免主观化，确保
各方的利益得到维护。
合同内容的三大要素
合同内容的三大要素
合同的三大要素是合同的主体、合同的内容和合同的形式。
1. 合同的主体：合同的主体是指订立合同的各方，包括自然人、法人或其他组织。
合同的主体必须具备相应的法定能力，具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织可以作为合同的主体。
2. 合同的内容：合同的内容是指各方在合同中约定的权利和义务。
合同的内容应当明确、具体，包括合同的标的、数量、质量、价款、履行期限、违约责任等条款。
合同的内容应当符合法律法规的规定，不得违反法律的强制性规定。
3. 合同的形式：合同的形式是指合同的表达方式和制定要求。
根据法律规定，一些特定合同需要采取特定的形式，例如不动产买卖合同需要采取书面形式、合同约定的金额超过一定数额的需要采取公证或备案等形式。
对于形式要求不明确的合同，可以采取口头或书面形式，但为了证明合同的存在和内容，建议采用书面形式，以防止争议和纠纷的发生。
合同的工程内容及承包范围
合同的工程内容及承包范围一、工程内容1. 基础工程：包括但不限于土方开挖、基坑支护、地基处理、基础浇筑等相关工作。
2. 主体结构：涉及钢筋工程、模板工程、混凝土浇筑、预应力施工等关键工序。
3. 建筑装饰：包括内外墙面装饰、吊顶安装、地面铺设、门窗安装等。
4. 机电安装：涵盖电气布线、管道敷设、空调系统安装、消防系统安装等。
5. 给排水及供暖：包括给水管道、排水管道、供暖管道的安装与调试。
6. 园林绿化：涉及景观设计、植被种植、绿化养护等环境美化工作。
7. 附属设施：如停车场、围墙、安全监控系统等的建设和维护。
二、承包范围1. 施工图设计：乙方负责根据甲方提供的初步设计方案，完成施工图的设计工作。
2. 材料采购：乙方需按照合同约定和技术规范，负责所有建筑材料的采购工作。
3. 施工管理：乙方应制定详细的施工计划，并负责现场的日常管理工作。
4. 质量安全：乙方必须确保工程质量符合国家标准，同时负责施工现场的安全生产。
5. 进度控制：乙方应按时完成各个阶段的工作，确保工程按期交付。
6. 售后服务：工程竣工后，乙方应提供一定期限的保修服务，并及时解决质量问题。
三、其他条款1. 变更与调整：如遇特殊情况需变更工程内容或承包范围，双方应协商一致后签署书面补充协议。
2. 违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
3. 争议解决：合同执行过程中如有争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至仲裁机构进行仲裁或依法向人民法院提起诉讼。
四、合同生效本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格并结清所有款项之日终止。
请注意，以上内容仅为范本，具体合同内容应根据实际工程的特点和双方的具体要求进行调整。
在签订合同之前，建议由专业律师进行审核，以确保合同的合法性和有效性。
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在实践中，买卖合同往往是由中介方提供的，北京市建委和工商局曾联合制定《北京市存量屋买卖合同》示范文本，该文本因过于繁琐适用面很不广。
有的买方律师主张由他单方来起草合同，往往会遭到卖方和中介方的极力反对。
因此，律师想把原合同文本推倒重来不具有可实现性。
遇到这种情况，本人的处理办法是：律师事先起草一份既有利于保护买方利益又能体现公平原则的详细合同草案，这个草案不必出示给他人而应该做到烂熟于心。
然后，迅速浏览中介方或卖方提供的合同文本，在最短时间内找出对方合同文本不完善或对我方不利的地方。
最后，拿出书面补充协议方案以修改和完善买卖合同，要求在达成买卖合约的同时一并签署补充协议。
这种做法一般能被中介和卖方接受，与买方律师提供合同文本的实际效果差不多。
只不过该方法对律师的要求比较高。
其实不管采用哪种合同文本，一份买卖合同至少应该把以下几个内容说清楚：
1、交易房屋基本状况，具体包括房屋位置、面积、产权证号、产权人、共有权人等。
2、房屋产权状况说明，要求卖方书面承诺房屋产权无查封、无债务纠纷，共有权人同意出售房屋，提供的材料齐全、真实、有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款等与交易有关的各项事宜，并保证所售房屋符合国家及北京市房屋上市交易的政策规定。
如有违反卖方应当承担违约责任。
3、房屋成交价格，应当明确该成交价格是否包括装饰装修、家具家电，公共维修基金款项。
如果包括前两项，应该用附件方式另行说明其具体状况。
4、付款方式，要说明是通过资金监管账户还是自行划转，是全款还是商业贷款(或公积金贷款)，贷款没获银行批准或者贷款申请额度不够的处理办法是否明确，分批付款的次
数和时间是否说清楚。
作为卖方律师来说，这个条款最首要的问题是要考虑该付款方式是不是安全。
5、税费负担约定，要明确约定买卖各方应当承担的税费种类，如约定不明或国家政策变化产生新的税费，由谁来负担。
6、权属转移登记，也就是房产过户手续，主要是哪天过户一定要说清楚，买方交钱和过户的时间间隔不宜过长，越短越好以免夜长梦多，如果能在交款当天过户是最好不过了。
7、房屋交接，也就是交房问题，该条款包括交房时间，可以先交房再过户也可以反过来，交房前卖方应当结清水电煤、暖气、物业、电话、有线电视等一切费用，交房前(后)
多少天卖方应当办理户口迁出手续。
同时，还要考虑交钱、过户和交房之间的衔接问题，过户以后再交房的，买方的购房款不宜在过户前全部支付给卖方。
最好合同约定房屋交验完毕、各项费用结清以后再支付剩余尾款，这笔款项哪怕只有一两万，也能起到约束卖方的作用。
8、违约责任，包括卖方逾期交房、逾期办理过户手续或者权属产生争议的违约处理，卖方一房多卖的特别处理办法，买方逾期付款违约处理等等。
违约金的违约数额也有一定技巧，我认为不宜过低，低了对卖方就没有约束力。
此外律师还需关注违约金与定金条款的竞合问题。
买卖合同内容如果具备上述各项条款，就可以说基本上完整了。
内容完整不代表完善与缜密，为了保护买方权益，律师在起草补充协议时，还可以加上以下几个条款：
1、公共维修基金过户：一般情况下，买卖双方房屋成交价格中都包含了公共维修基金款项。
但是，公共维修基金做不到随房转移，即使房屋的产权变更登记手续已经办完，公共维修基金也不会自动转到买方名下，必须办理公共维修基金的过户手续，地点在房屋所在地的各区县专项维修资金管理部门。
因此，补充协议应当约定双方共同办理公共维修基金的时间。
2、一房二卖的特别处理：一处房产签多家买卖合同是卖方最恶劣的违约行为，它可能导致买方钱房两空。
为了防止一房二卖，北京市建委和工商局的示范合同文本订立了一个极具威慑力的条款：“出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋所有权证的，买受人有权退房，出卖人应当退还买受人全部已付款，按照约定利率付给利息，并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金。
”如此高额的违约金——已付房价款的一倍，而不是定金的一倍，足以让因房价上涨而反悔的卖方望而却步。
该条款参考了销售新房的相关法律规制措施——最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释司法解释》(法释[2003]7号)。
律师起草补充协议时可以加上此条款。
需要指出的是：加大违约责任是一房多卖行为的事后防范措施，遇上恶意行骗的产权人，他可以视高额的违约责任而不顾，拿着购房人的房款挥霍一空然后卖了房逃之夭夭。
因此，它不能百分百保证买方没有风险。
有了预告登记制度，这种情况就可以被杜绝。
3、关于预告登记的约定：预告登记是由物权法规定的一个新制度，它是指在不动产交易过程中，为防止合同生效后办理权属转移登记手续前，不动产权利人另行处分该不动产，双方按合同约定将不动产转移事项向登记机构进行预先登记，确保受让方在条件成熟时进行正式产权登记。
预告登记后，未经权利人同意，产权人不能处分该不动产。
可见，卖方如果“一房多卖”，进行预告登记的买方不受任何利益损失。
由于预告登记需要建立在双方自愿基础之上，房地产登记机构办理预告登记须依双方的登记申请进行，因此最好书面约定双方同意向房屋所在地房地产登记机构申请预告登记。
4、各种法律文件之间的冲突解决办法：买卖二手房需要签署的法律文件很多，仅合同而言，就有定金合同、居间合同、买卖合同、补充协议等。
各份合同的内容有时会出现互不一致甚至相冲突的情况，这就需要明确定金合同、居间合同如与买卖合同发生冲突，以买卖合同为准。
而补充协议正是因为买卖合同有缺陷才订立的，因此补充协议要说明其他合同文本如与补充协议相冲突，以补充协议为准。
以上四个方面是任何一种买卖都可以或者应当约定的内容。
除此之外，补充协议的内容还应当视具体情况而定，每一单买卖的当事人所期望的付款方式、房产有无抵押、交房时间、过户时间、违约责任数额的不同等等都会影响到补充协议的具体内容。
总之，律师起草补充协议一定要替当事人把好查漏补缺的关。