物业设施设备方案
物业工程设备配置方案范本
物业工程设备配置方案范本一、项目概述本物业工程设备配置方案是针对XX小区的综合物业管理需求设计的，旨在通过合理配置各类设备设施，提高小区的管理效率和服务水平，满足居民对于舒适、安全、便利的居住需求。
二、设备需求分析1. 居民需求分析：居民对于小区物业管理的需求主要包括生活便利、环境舒适、安全保障等方面。
2. 物业管理需求分析：物业管理公司对于物业设备的需求主要包括管理效率提升、人力成本降低、服务质量提高等方面。
3. 设备配置原则：设备配置应基于居民需求和物业管理需求的基础上，遵循节能、环保、安全、可靠的原则，同时考虑设备的维护成本和使用寿命等因素。
三、综合设备配置方案1. 安保设备配备：（1）电子门禁系统：在小区大门和各栋楼的入口设置电子门禁系统，居民通过刷卡、指纹等方式进出，以确保小区安全。
（2）监控系统：安装监控摄像头，对小区各个角落进行全方位监控，保障小区内部安全。
（3）消防设备：配置灭火器等消防设备，进行定期巡查和维护，保障小区消防安全。
2. 环境设备配备：（1）绿化设施：在小区内部设置花草绿植，进行绿地养护和美化，提升小区环境质量。
（2）垃圾处理设备：设立垃圾分类和收集点，配置垃圾桶等设备，保持小区环境清洁。
（3）照明设备：在小区道路、公共区域设置路灯、景观灯等照明设备，提供充足、明亮的照明。
3. 服务设备配备：（1）物业管理系统：采用信息化管理系统，对小区物业管理进行全面监控和管理，提高管理效率。
（2）游乐设施：为小区内的儿童设置安全可靠的游乐设施，满足居民的休闲需求。
（3）停车设备：配置小区停车场地标、停车位指示牌等设备，提升停车管理效率。
4. 能源设备配备：（1）电梯设备：如小区建筑有电梯，应配备品牌优良、性能可靠、节能环保的电梯设备。
（2）供暖设备：配备供暖设施，确保居民冬季取暖需求。
（3）空调设备：配置小区公共区域的空调设备，提供舒适的环境。
5. 运维设备配备：（1）基础设施维护设备：配置基础设施维护设备，如维修工具、维修车辆等，以确保小区基础设施的定期检修和维护。
物业小区公共设施设备管理工作方案
物业小区公共设施设备管理工作方案1. 引言在一个物业小区中，公共设施设备的管理是物业管理工作中重要的一环。
合理、高效的设备管理方案，能够提高设备的使用寿命，提升小区居民的生活品质。
本文将介绍物业小区公共设施设备管理的工作方案，包括设备登记管理、巡检维护、故障处理等方面。
2. 设备登记管理2.1 设备分类根据物业小区中的公共设施设备种类进行分类，例如电梯、照明、门禁、消防等设备。
对不同种类的设备进行详细的分类，为后续管理工作提供基础。
2.2 设备信息登记对每一种设备进行信息登记，包括设备名称、型号、编号、出厂日期、安装日期、维护周期等信息。
建立设备档案，方便后续的维护和管理工作。
3. 巡检维护3.1 巡检计划制定制定设备的巡检计划，按照设备的不同类型、特性以及使用频率确定巡检周期。
对设备的巡检范围和细节进行明确规定，确保巡检工作的全面性和准确性。
3.2 巡检工作执行按照制定的巡检计划进行巡检工作。
巡检人员应具备相关设备知识和技能，负责设备的外观检查、性能检测、异常情况记录等工作。
在巡检过程中，及时记录并报告设备的异常情况，为后续的维修工作提供依据。
3.3 巡检记录和整改对巡检工作进行记录，包括巡检时间、巡检内容、巡检人员等信息。
针对巡检中发现的问题和异常情况，及时制定整改计划，并按照优先级进行整改。
确保设备问题能够得到及时解决，避免对居民的生活造成影响。
4. 故障处理4.1 故障报修渠道建立统一的故障报修渠道，包括物业管理办公室、物业管理平台等。
居民可以通过电话、在线平台等方式报修设备故障。
4.2 故障登记和派单将居民的故障报修信息进行登记，并及时派单给相应的维修人员。
对于重要设备的故障，应确保在最短时间内进行处理。
4.3 故障处理过程维修人员应及时响应故障报修，并对故障进行排查和处理。
在处理过程中，应做到及时沟通、及时报备，确保故障能够得到有效的解决。
4.4 故障记录和分析对故障处理过程进行记录和分析，包括故障发生时间、故障原因、处理方法等信息。
物业小区公共设施设备管理工作方案范文
物业小区公共设施设备管理工作方案1. 简介物业小区的公共设施设备是保障居民生活和社区环境质量的重要基础设施。
为了保持公共设施设备的正常运转，延长设备使用寿命，提高物业小区管理的水平与质量，制定了本工作方案。
2. 目标通过实施本工作方案，达到以下目标：1.确保公共设施设备的正常使用和运转；2.延长设备使用寿命，提高设备的经济效益；3.提高物业管理的水平和社区环境质量；4.增强居民对物业服务的满意度和信任度。
3. 工作内容3.1 设备维修和保养1.定期对公共设施设备进行检查和保养，如电梯、空调、照明、消防设施等等；2.提前预测设备可能出现的问题，以预防为主，做好应急预案，确保在设备出现故障时及时处理；3.对维修和保养工作进行记录和归档，建立详细设备档案，保存重要维修和保养记录。
3.2 设备更新和升级1.定期对公共设施设备进行评估，寻找设备的缺陷并提出改进措施；2.确保设备更新和升级工作的合理性和必要性，制定详细的工作计划，严格控制时间和成本；3.在更新和升级过程中，积极配合居民的使用需求，确保设备更加符合实际应用。
3.3 性能监测和数据管理1.设立设备性能监测和数据管理系统，定期对公共设施设备的数据和指标进行分析和统计；2.通过数据的分析和比对，实行科学合理的管理，进行及时调整和改进，确保设备质量和数量的管理和控制。
3.4 居民互动和投诉处理1.建立居民沟通渠道，及时接受居民的意见和建议，以便采取积极有效的措施解决居民反映的问题；2.对居民提出的投诉，重视并及时回应，制定详细的处理方案，积极解决和处理问题。
4. 工作流程设备维修和保养、设备更新和升级需要有明确的工作流程，以确保工作的科学系统性和工作效率。
4.1 设备维修和保养1.检查和保养公共设施设备，如检查电梯的开关门速度、紧急制动装置和声响等等；2.对维修和保养记录和归档，建立详细设备档案，保存重要维修和保养记录，便于管路和控制设备的质量和成本；3.基于设备维修和保养工作计划，在需要修理的设备中进行找寻，寻找并预测设备故障。
物业小区公共设施设备运营管理方案
物业小区公共设施设备运营管理方案1. 概述本方案旨在确保物业小区的公共设施设备正常运行和有效管理，以提供安全、便利和舒适的居住环境给居民。
公共设施设备包括但不限于电梯、楼宇管道、供暖与空调系统、垃圾处理设施等。
2. 负责部门与人员2.1 物业管理部门负责公共设施设备运营管理工作，其中包括设备维护、巡查和报修。
2.2 设备运维人员，由物业管理部门组织培训，并负责设备日常运行和维修工作。
2.3 公共设施设备运营管理部门的职责包括但不限于：- 监督设备运行情况，定期检查设备性能和安全状况。
- 定期维护保养，包括设备清洁、润滑和零部件更换等。
- 处理设备故障和紧急情况，及时进行维修和处理报警。
- 记录设备运行数据，分析统计运行情况和故障频率，提出改进建议。
- 协调相关部门，例如供应商、安防部门等，处理与设备相关的事务。
3. 巡检与维修3.1 定期巡检：设备运维人员按照设定的巡检频率对公共设施设备进行检查，包括外观、功能、安全等方面。
3.2 故障报修：居民可以通过在线系统或者电话报修故障设备。
物业管理部门将确保故障设备得到及时维修和处理。
3.3 急修措施：对于设施故障造成的紧急情况，物业管理部门将立即启动急修措施，确保居民的安全和正常生活。
4. 设备维保计划4.1 设备维保计划将根据设备类型、制造商建议、设备使用年限等因素制定。
定期维护包括清洁、检查、润滑和零部件更换等工作。
4.2 设备维保记录将被保存，并进行定期汇总和分析，以发现设备的潜在问题和改进措施。
5. 外包与合作5.1 部分特殊类型设备的维修与保养工作可能需要外包或与供应商合作开展。
5.2 物业管理部门将与供应商建立合作关系，及时跟进特殊设备的维修和保养工作，并保证其准确性和可靠性。
6. 定期培训6.1 设备运维人员将接受定期培训，以提升其技能水平和工作质量。
6.2 物业管理部门将组织相关专业培训课程，确保人员了解最新的设备运营和维护知识。
7. 政策宣传和居民参与7.1 物业管理部门将定期向居民宣传公共设施设备的重要性和使用注意事项，以提醒居民正确使用和保护设备。
物业辖区公共设施设备管理方案
物业辖区公共设施设备管理方案1. 引言公共设施设备是指物业辖区内为居民提供服务的设施和设备，如电梯、楼宇门禁系统、照明设备等。
良好的设备管理方案能够确保设备的正常运行，提高居民的生活质量。
本文将详细介绍物业辖区公共设施设备的管理方案，旨在有效管理设备，提高设备维护效率和居民满意度。
2. 设备管理流程物业需要制定一套科学、合理的设备管理流程，确保设备的运行和维护工作有序进行。
以下是常见的设备管理流程：2.1 设备巡检设备巡检是设备管理的重要环节之一。
物业应设置专门的巡检岗位，并有详细的巡检内容和频率要求。
巡检内容包括设备的运行状态、设备周围环境、设备安全性等方面。
巡检频率根据设备的特性、使用频率等因素确定。
2.2 异常处理在巡检过程中，如果发现设备异常，物业应及时处理。
异常处理包括设备修理、更换备件、申请维修等。
物业应建立设备异常处理的标准化流程，规定设备异常的报修方式、处理时限等。
2.3 维护记录物业需要建立设备维护记录，记录设备的巡检情况、维修记录等信息。
维护记录可以帮助物业了解设备的使用情况，分析设备故障原因，并提供数据支持以优化设备维护计划。
3. 设备维护计划设备维护计划是物业管理中不可或缺的一部分。
制定合理的维护计划可保障设备的正常运行和延长设备的使用寿命。
以下是设备维护计划的要点：3.1 定期保养物业应按照设备的特性和使用频率，制定不同设备的定期保养计划。
定期保养包括设备的清洁、润滑、紧固等工作。
保养工作的频率应根据设备厂家的建议和实际情况确定。
3.2 预防性维修除了定期保养，物业还应制定预防性维修计划，及时发现设备潜在问题并进行修复。
预防性维修可减少设备故障发生的概率，提高设备的可靠性和可用性。
3.3 库存备件管理物业应建立库存备件管理制度，确保备件的及时供应和合理存放。
库存备件的选择应根据设备的使用情况和维修需求确定，避免因备件缺失而延误设备的维修工作。
4. 设备维修与保养人员培训物业应加强设备维修与保养人员的培训工作，提升其技能水平和维修意识。
物业机器设备投入方案
物业机器设备投入方案在物业管理中，机器设备的投入是必不可少的。
机器设备的投入可以大大提高物业管理的效率，减少人力资源的浪费，提高居民生活的舒适度和安全性。
以下是一个700字的物业机器设备投入方案：一、前台机器设备投入方案1. 自助登记机：安装自助登记机，人员可以自主地刷身份证、输入信息，完成登记、出入证办理等相关手续，提高前台工作效率，减少人员排队等待时间。
2. 人脸识别系统：引入人脸识别系统，方便居民辨识和进出人员的管控，提高安全性。
同时也方便居民进行会员卡、访客登记等操作。
二、公共区域机器设备投入方案1. 智能门禁系统：安装智能门禁系统，可以通过手机、刷卡等方式进入小区，方便居民出行，同时也提高小区的安全性。
2. 摄像监控系统：增设摄像头，对小区的公共区域进行监控，及时发现并处理各种安全问题，起到预防和威慑作用。
3. 智能照明系统：采用智能照明系统，在低人流的时段减少照明灯的亮度，以节省能源。
同时，还可以根据天气情况自动调节照明亮度，提高居民的舒适度。
三、绿化管理机器设备投入方案1. 自动喷灌系统：引入自动喷灌系统，可以定时定量地浇水，避免浪费和水源污染，提高绿化管理的效果。
2. 无人驾驶割草机器人：采用无人驾驶割草机器人，对小区的花坛、草坪进行修剪，提高整体绿化的水平，减少人工劳动。
四、设施维修机器设备投入方案1. 轰炸机器人：引入轰炸机器人，能够快速检测到设备故障并进行维修，大幅缩短故障处理时间，提高维修效率。
2. 无人机巡检设备：使用无人机巡检设备，可以对高楼外墙、天窗、雨篷等进行检修，在维护中大大降低人工风险。
以上是一个物业机器设备投入方案的简要介绍。
通过引入各种机器设备的投入，可以提高物业管理的效率、减少人力成本、提升居民生活的质量，让物业管理更加现代化、智能化。
物业管理设施设备管理方案
物业管理设施设备管理方案前言物业管理是指对房屋、公共设施、设备等管理维护服务。
物业管理方案中的设施设备管理方案是物业管理的重要内容之一，从设备的采购到维护、保养、维修以及淘汰等各个环节都需要有相应的管理方案，以确保设备的正常使用和延长设备的使用寿命。
下面将介绍一种可行的设施设备管理方案。
建立设施设备档案物业管理公司应该建立完整的设施设备档案，包括设备名称、品牌型号、采购日期、安装位置、保管人员、维修记录等内容。
并且每个设备都要有编号，这样可以方便管理人员进行跟进和记录设备的使用情况。
信用评级可以用来评估设备季节性检查、修理和保养的合同机构。
制定设施设备管理计划物业管理公司应该根据设备的使用情况和使用寿命，制定相应的设施设备管理计划，包括设备的维护、保养和维修等的计划。
设施设备管理计划的目的是确保设备的正常运转和使用寿命的最大化。
设施设备的维护和保养计划应该包括以下内容：1.定期检查和保养设备，防止设备故障，保障设备的正常运作。
2.修理设备，及时排除设备故障。
3.维修设备，排除设备故障并修复设备。
4.清洗设备，在日常管理中定期清洗设备，保证设备的清洁卫生。
设施设备的维修计划应该包括以下内容：1.确定设备故障的原因。
2.查找设备的故障解决方法。
3.联系设备的维修服务商进行维修。
4.设计维修保障方案。
设备维修时，需要根据设备的使用寿命和采购成本等因素进行决策，避免浪费资源的情况发生。
设立设备更新计划设立设备更新计划，是为了确保设施设备始终保持状态良好、状态稳定以及安全。
设备更新计划应该考虑以下因素：1.设备的使用寿命和安全性。
2.设备维修成本、采购成本以及使用成本。
3.设备最新科技趋势的更新和开发。
在更新设备时，应该考虑到设备的旧量化价值和其他相关成本。
更新计划应该定期更新，以确保设备的更新进程和机会可以及时由负责人控制。
制定应急预案当设备发现问题或者设备的紧急处理需要，应当进行紧急处理，制定应急预案，指示执行的命令和进行应急配置。
物业小区公共设施设备管理工作方案
3.展望未来：结合小区发展需求和行业趋势，展望公共设施设备管理工作的未来发展。
本方案立足于提升物业小区公共设施设备管理水平，从工作背景、目标、内容、措施、进度安排、资源配置、培训发展、环境保护、安全管理、居民参与、宣传与教育、监测评估、法律合规、合作共建、档案记录、投诉反馈、信息公开、未来规划、实施监督、预算财务等多个方面进行了全面、系统的规划。通过实施本方案，旨在确保公共设施设备安全、高效运行，提高居民满意度和居住环境质量，推动小区和谐稳定发展。我们将持续优化管理策略，积极探索创新，为小区居民创造更加美好的生活环境。
九、沟通与协调
1.内部沟通：建立有效的内部沟通机制，确保各部门在公共设施设备管理工作中信息畅通，协作高效；
2.外部协调：与政府相关部门、设备供应商、维修单位等外部机构保持良好沟通，争取支持和资源；
3.居民沟通：定期开展居民满意度调查，收集居民意见和建议，及时回应居民关切，提高服务质量。
十、监督与考核
3.持续发展：关注行业发展动态，不断调整和优化管理策略，实现公共设施设备管理的持续发展。
二十七、实施与监督
1.实施计划：制定详细的实施计划，明确各项工作任务的责任人、时间表和预期目标；
2.监督执行：建立监督机制，对公共设施设备管理工作的实施过程进行监督，确保计划得以有效执行；
3.进度控制：定期检查工作进度，对偏离计划的情况及时进行调整，确保整体工作按期完成。
（1）根据设备运行状况和居民需求，制定设备更新改造计划；
（2）对设备更新改造项目进行可行性研究，确保项目合理可行；
（3）实施设备更新改造，提高设备性能和居民满意度。
四、工作措施
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物业设施设备方案1.物业项目整体设计概况1.1物业项目的基本概况该项目位于天津滨海新区大港学苑路600号天津国土资源和房屋职业学院，临边天津医科大学临床学院，南开大学滨海学院，地球村等。
1.2项目的工作标准1.2.1服务理念亲情服务人文关怀依法诚信管理，竭诚高效服务，创造优美环境，持续不断改进。
2.物业项目设施设备管理人员配置2.1设施设备人员配置的目的定时检查、维护公共设施的功能，保障设施的正常使用。
3.设施设备人员的岗位职责3.1设施设备的主要的岗位职责每天对公共设备设施进行一次检查；每月对消防栓、设备房内的灭火器、景观水池、管网、阀门、水底灯及变压器进行一次检查和维护。
对排水管网、化粪池、污水井、雨水井、隔油井进行一次巡查；完成领导交办的其它任务；检查共公设施损坏情况，落实修理；3.2设施设备技术人员的岗位职责是对物业设备进管理，操作，保养，维修，保证设备正常运行的总负责人。
各专业技术主管（工程师或技术员）负责所管辖的维修班组的技术、管理工作，并负责编制所分管的机电设备的保养、维修计划、操作规程及有关资料，协助部门经理完成上级主管部门布置的工作。
物业设备管理人员岗位职责3.3设施设备维修人员的岗位职责1.服从部门负责人工作安排，遵守纪律，树立良好服务意识。
2.负责本物业区域维修工作，熟悉物业管理区域内公用配套设施、设备的种类、分布，掌握各类线路的分布、走向、位置以及其维修保养的方法。
3.对物业管理区域经常巡视，发现公用设施有损坏、隐患或其他异常情况，应及时给予维修，保证公共配套设施、设备的正常运行。
4.积极为客户提供多项便民服务，接到客户报修，应及时赶到现场，排除故障。
确有困难应立即与负责人联系。
5.发现重要电气设备故障时，应及时向部门负责人汇报，组织人员抢修，分析事故原因，做好记录，提出建议。
6.定期清洁配电房，做到“三净”（设备净、机房净、工作场地净），确保设备正常运行。
7.工作时间按规定着装，佩戴工作牌，严格遵守操作规程、工作标准，坚决贯彻执行安全第一的原则。
8.积极参加岗位培训，刻苦钻研技术，不断提高工作水准，做好节能节材工作。
9.发挥工作主动性，完成领导交办的其他工作。
4.1设施设备人员的管理制度1. 贯彻设备管理各项规章制度，制订设备维修计划和生产设施之维护保养管理工作。
2.负责建立设备、模具台账统一编号，对日常设备，模具进行维修管理。
3.参加设备、模具更新、改型工作，需添置设施、工装模具，由生产部提出申请，设备管理员办理。
4.根据公司生产实际情况，编制可行的维修计划，交相关人员对设备实施维修，确保生产能力和产品质量要求。
5.参加设备、模具质量事故分析，对设备、安全。
人身事故坚持“三不放过“。
6.负责建立设备技术档案资料室，完善设备资料（包括图纸、说明书、合格证）。
7.定期对操作工进行正确使用设备的宣传指导和培训。
8.负责对设备、模具外购、外协加工任务，贯彻执行设备管理制度有关之规定。
9.负责生产指导部门、操作人员对设备正确使用、维护管理，督促操作者遵守有关生产设施、工装模具的使用要求。
10.负责制定公司安全、文明生产等各项管理制度并进行监督检查。
4.2设施设备人员的考勤制度1.工程现场全体工作人员必须每天准时出勤。
指纹打卡。
工程开工后，工作时间为九小时。
2.工作人员外出执行任务需要向项目经理请示，填写外勤任务单，获准后方可外出。
3.项目经理外出需向分管副总汇报。
4.病假需出示病假证明书。
5.事假要向项目经理申请，填写请假条，一天以内项目经理批准，两天以内分管副总批准，三天以上董事长批准。
获准假后方可休息。
并送行政部备案。
6.因工程进度需要加班时，所有工作人员必须服从。
由项目经理填写加班申请表。
工作人员加班工资另计，项目经理不计加班工资。
工作人员因自身原因不能按时完成自身工作任务，需要加班的，不计加班工资。
7.无故旷工三次或连续三天者除名。
1.为建立健全公司人事管理制度，进一步规范公司的请假制度，特制定此规范。
2.本规范适用于公司所有员工，包括临时工、合同制员工以及处于试用期的员工。
3.公司员工请假，需向相关领导和部门递交书面申请，如实填写《请假条》，并在总经办备案，否请假不做生效。
4.相关审批人员必须严格把关，保证员工请假的真实性，否则相关批审人员要承担相应的后果。
5.员工请假，应提前办理请假手续，填写《请假条》，因身体不适等紧急原因临时请假，应在上班前电话联系告知部门主管。
返岗后补办请假手续。
6.员工请假半天以内经部门主管批准同意：请假半天以上部门主管同意后，需要总经办审核并上报总经理批准。
批准同意后，请假员工持《请假条》到总经办备案，否则请假不做生效。
7.因为特殊情况需请假的，应经部门主管批准和总经办同意，否则做旷工处理。
8.部门主管请假，须经总经理批准，并至总经办备案。
9.员工确因生病不能坚持工作，请病假3天以上的，应提交医院出具的病历本或病假证明，病假期限届满时，员工应返岗。
10.按法定结婚年龄（女20周岁，男22周岁）结婚的，可享受3天婚假：符合晚婚年龄（女23周岁，男25周岁）的，可享受晚婚假15天（含3天法定婚假）。
试用期员工不享受婚假。
11.直系亲属丧亡，可以按规定请丧假3天。
12.按照《女职工劳动保护规定》常规产假为90天，难产增加15天。
符合晚婚晚育年龄的女职工可享受180天产假，男职工陪产假期为7天。
13.请病、事假1天扣扣除当月满勤奖，婚假、丧假3天以内全勤奖照常计发。
14.未办理请假手续或超过请假期限不到岗的，一律作旷工处理，旷工1天，当月满勤奖不予计发，另扣发工资50元/天。
5.设施设备的操作规程5.1水泵系统的操作规程及注意事项运行前要熟悉和了解水泵机组的各项性能指标和操作使用。
由熟悉和掌握水泵原理和机械操作规程及方法的专业人员操作，其他人员禁止操作水泵设备。
操作人员必须正确地执行安全操作规范5.1.1手动启动前的准备工作1. 检查水源、水位情况，进出水阀门开闭状态。
2. 检查水泵控制柜电压表，信号灯等仪表指示是否正常。
3. 检查水泵机组是否有空气，有的话应予以排除。
4. 检查水泵轴转动3圈，应灵活无阻滞。
5. 用手盘转联轴器，检查是否平衡轻便，安全罩是否盖好。
6. 特别要检查联轴器是否有裂痕，其连接螺丝是否松动。
7. 检查填料是否松紧合适，填料压盖不得偏斜。
8. 检查地脚螺栓是否松动。
9. 水泵附近不得放置任何杂物。
10.确定旋转方向是否正确；5.1.2启动水泵1、合上水泵控制柜的电源开关，将转换开关盖于“手动”位置，启动水泵的启动按钮。
2、水泵启动时，注意观察启动电流，如果一次不能启动成功，可以再试启动两次，每次应间隔3min，如果三次未启动成功，停下来查找原因，排除故障后才能再启动。
3、如果启动成功，水泵运转5min以上，运行参数及运行工况应符合以下要求：A）电机电流不允许超过铭牌额定电流。
B）电机电压波动范围控制在额定电压的5%，短时间可在正负10%范围内运行。
C）电机温升，不得超过70℃，如超过额定电流应关小泵出水管上阀门，限制负荷。
D）泵轴承温度不得超过65℃。
E）经常巡视出水管上压力变化情况，波动幅度应保持在规定范围内，压力表指示稳定。
F）时刻注意电动机和水泵机组在运行中有无杂音和振动，振动值应符合有关规定，一般振动值应符合下表数值：5.1.3水泵运转1.确定运转时有无异常情况(如异常声响，异常气味等)。
2.检查运转时水泵漏水是否严重，是否漏水成线，若出现漏水严重情况，查找原因，水泵停止运转后进行维修。
维修完毕后再次按上述要求启动水泵。
若一切正常，按水泵“停止”按钮，水泵停止。
然后将水泵开关置于自动位置，水泵自动启动并运行。
3.控制柜元件正常，无过热，基本无声，电器前后动作顺序符合要求，指示讯号指示正确。
4.电机欠压、缺相、过载、短路的保护装置应能及时动作，确保设备安全。
5.运行中发现异响、过热、昌烟、漏水或失压等不正常现象，应立即停机检查并处理故障，并可根据情况启动备用机组，情况严重时应立即上报部门主管。
6.水泵盘根不应发热，应有微量的水流出，以每分钟不得超过10—20滴为宜。
如出现大量滴水，应做适当调整。
机械密封以每分钟不得超过1—2滴为宜。
7.检查水泵进出水管各接头处有无泄漏现象，如发现有漏水现象，应进行修理，重新检查达到合格为止。
8.注意水池水位变化，最低水位不低于设定水位，最高水位不允许溢流，造成浪费。
如发现水位器失灵，必须检修。
9.注意观察，有下列情况之一者，必须立即停车检查：①电流表波动较大，或电流超过额定值时；②水泵有明显振动或异常声响时；10.发生事故时，应沉着冷静，迅速判断事故原因，做出相应处理，及时报告主管领导，事故未处理完毕，不得交接班。
11、各转动部位在运转中不许打开防护罩进行检修和清洗。
12、水泵及其它设备的巡视检查，每2小时巡查一次，记录一次。
5.1.4水泵停止1.水泵在正常运转过程中，若要停止水泵，要将转换开关置于“0”(停止)位置，或按下分闸按钮，水泵停止运转；如果需要长时间停止运转或检查，应拉下电源开关，关闭水泵的进出水闸阀。
2.为防止电机温升过高或水流产生冲击，停车后不能立即再次启动水泵。
一般停5分钟以后才能再次启动。
3.每半个月应对备用机组进行手动运行3分钟的时间，以防水泵生锈卡死。
4.平时应将转换开关打在自动状态位置；水泵在检修和维保时要关掉电源，并挂上维修警示牌。
5.将停泵时间记入运行记录。
6.对水泵各部分进行详细检查、保养，使之达到完好标准，处于备用。
5.1.5注意事项1.非有关人员不得随意进入机房。
2.水泵房水泵工作处于自动控制状态，值班人员应加强巡视，采用看、听、手摸等各种方式严密监视水泵及电机的运行状态。
3.观察各仪表指示读书是否正常，特别是水泵压力表，若发现压力异常应立即停机检查。
4.倾听电机及水泵的运行声响，若发现有异常立即停机。
5.触摸电机及水泵外壳，电机运行时七外表温度不超过80°，水泵外壳温度应接近水温，水泵轴承温度不应超过75°，否则应停机检修。
6.检查蓄水池水位不应过低，机房内所有阀门均应处于开启状态，严禁水泵污水空转。
7.不得随意按动变频泵控制柜内变频器及调节器控制面板上的按键，以免参数改变，影响水泵正常工作。
8.发现自动液位控制器失灵，应及时停电检查。
9.应及时排除控制柜底部布线沟内的积水，保持沟内干燥。
10. 每周应检查各控制柜内接触器及各控制器件工作是非正常，各仪表及指示灯显示是否准确，以及接线端子和内电器元件有无松动，导线连接是否牢固。
11. 应及时排除集水坑内积水。
12. 消防给水泵每周检查一次，启动水泵是否运转良好，务必保证水泵能处于随时可以启动状态。
5.2电梯系统的操作规程电梯必须经特种设备检验机构进行验收检验或定期检验，经检验合格并对安全检验合格标志予以确认盖章，经市质量技术监督部门办理特种设备使用登记证后，方可投入正式运行。