外墙裂缝处理方案

惠州白鹭湖山水休闲度假区中心区酒店工程

外

墙

裂

缝

处

理

方

案

编制：

审核：

审批：

中天建设集团第七建设公司

二0一二年十月

目录

1、工程概况 (3)

2、外墙裂缝的主要特征： (3)

3、裂缝形成原因分析： (3)

4、处理方案选择： (3)

5、施工流程： (3)

6、质量保证及措施： (6)

7、工期进度保证措施： (7)

8、安全保证措施： (7)

1、工程概况

惠州白鹭湖山水休闲度假区中心区酒店工程，地上七层，地下负一层，混凝土框架结构，标准层层高3.6米，部分外墙饰面为干挂石材，其余为外墙漆。在3-2轴至3-15轴与3-E轴至3-A轴区域，二至六层外墙饰面是外墙漆，出现严重裂缝。

2、外墙裂缝的主要特征

裂缝大部分为水平缝，部分为斜裂缝，少量为不规则裂缝。裂缝出现部位：填充墙体与框架交接处裂缝出现的最多；墙体裂缝顶层和次层相对较多，裂缝宽度大部分在0.2～1mm之间。

3、裂缝形成原因分析

混凝土梁底与填充墙顶结合处出现水平贯通裂缝，主要是因为填充墙顶与梁底结合不实，砌体干燥产生收缩，当环境温度变化时，即在交接处形成温度裂缝。使墙顶下沉，从而在梁底产生水平裂缝。对于框架结构填充墙，产生填充墙裂缝的主要原因有两个：一是温度变化，二是砌体干缩，以及二者共同作用产生的裂缝。

4、处理方案选择

本工程裂缝，经对实体进行观察分析，决定采用重新挂网，分层抹灰，为了防止以后再开裂，增设风格缝的修补处理。操作简便，效果好。

5、施工流程

5.1、裂缝的处理措施流程

5.1.1．以裂缝为中线，将裂缝两边各500㎜的抹灰层剔除。剔除前应先用切割锯切两道相对整齐的缝，然后再用锤子配合钢钎将抹灰层轻轻的剔除。用切割锯切缝时必须注意，切缝的深度以不损坏填充墙为宜。剔除抹灰层时不应用力过猛，尽量减少对其他墙体的震动。

5.1.2．将剔出的墙体表面的粘接的砂浆块等全部清理干净，淋水湿润墙体。

5.1.3．剔除后，若发现梁底顶砖未顶到位，有墙体裂缝的，用切割锯把砖缝切宽50㎜，深50~100㎜的凹槽，或者v型槽，然后再用锤子配合钢钎将砖墙轻轻的剔除。冲洗干净后，用C20细石混凝土，坍落度100㎜进行填堵平墙体表面。

5.1.4．抹底层砂浆：在墙面湿润的情况下，先刷一遍掺10%的TG胶水泥浆（水灰比为0.4--0.5），随刷随打底；砂浆的配合比为１：2.5；

5.1.5．挂900宽的钢丝网，选用钢丝直径不小于1.2㎜，网眼尺寸为8-10㎜的钢丝网。钢丝网一定要钉平整，且紧贴底层灰，不得外露；

5.1.6．待底层灰七成干后抹面层砂浆，面层砂浆为１：３的水泥砂浆；

5.1.7．浇水养护不少于７d；

经过以上方法处理完毕后，新旧抹灰之间的施工缝按照如下办法在处理：

a．沿施工缝划出2-3㎜宽、深3-5㎜的凹槽；

b．将凹槽内的灰尘清理干净，保证凹槽内的清洁。清理时不宜用水冲洗，最好用空气压缩机清理！

c．用与腻子颜色相近的耐候胶，用胶枪将凹槽封堵；

d．待将凹槽全部用耐侯胶封堵完毕后，用腻子刀刮平。使胶与墙面一平，或凸出墙面1㎜。

e．胶干燥1-2天后刷外墙涂料。

5.2、分隔缝设置

5.2.1、每隔3.6米设置一道水平分隔缝，弹出墨线；

5.2.2．以墨线为中线，将裂缝两边各100㎜的抹灰层剔除。剔除前应先用切割锯切两道相对整齐的缝，然后再用锤子配合钢钎将抹灰层轻轻的剔除。用切割锯切缝时必须注意，切缝的深度以不损坏填充墙为宜。剔除抹灰层时不应用力过猛，尽量减少对其他墙体的震动。

5.2.3．将剔出的墙体表面的粘接的砂浆块等全部清理干净，淋水湿润墙体。

5.2.4．抹底层砂浆：在墙面湿润的情况下，先刷一遍掺10%的TG胶水泥浆（水灰比为0.4--0.5），随刷随打底；砂浆的配合比为１：2.5；

5.2.5．挂150宽的钢丝网，选用钢丝直径不小于1.2㎜，网眼尺寸为8-10㎜的钢丝网。钢丝网一定要钉平整，且紧贴底层灰，不得外露；

5.2.6．待底层灰七成干后，贴凹槽分隔条，分隔条规格宽15㎜，厚5㎜，用掺15%的TG胶水泥浆（水灰比为0.2--0.3）粘帖，分隔条贴平面层。

5.2.7．抹面层砂浆，面层砂浆为１：３的水泥砂浆；

5.2.8．浇水养护不少于７d；

经过以上方法处理完毕后，新旧抹灰之间的施工缝按照如下办法在处理：

a．沿施工缝划出2-3㎜宽、深3-5㎜的凹槽；

b．将凹槽内的灰尘清理干净，保证凹槽内的清洁。清理时不宜用水冲洗，最好用空气压缩机清理！

c．用与腻子颜色相近的耐候胶，用胶枪将凹槽封堵；

d．待将凹槽全部用耐侯胶封堵完毕后，用腻子刀刮平。使胶与墙面一平，或凸出墙面1㎜。

e．胶干燥1-2天后刷外墙涂料。

6、质量保证及措施

6.1.科学组织、精心施工、保证质量合格率100%。

6.2.质量保证措施

6.2.1.严格使用抹灰材料

a.黄砂。宜用中砂，平均粒径0.35~0.50MM，要求砂子中的含泥

量不得超过3%，含泥量较高的砂子使用前必须进行清洗，除去砂中含泥量，除去其他有害杂质。

b. 胶水必须是合格产品，未过期。

c.水泥。应用安定性合格且有害杂质含量较低的普通水泥，水泥

使用前的存放期限一般一个月。

6.2.2.严格执行规范的操作规程和操作工艺

a.抹灰前清洗墙面，以提高粘结率，并根据气候、气温和环境条

件的不同，对墙面进行浇水湿润，在常温下一般隔夜浇水二遍。

b.抹灰层应分三层，厚度控制在7MM左右，总厚度约20MM。

第一层作用是使抹灰与砖墙牢固粘结并初步找平；第二层作用是