房屋经营托管合同
房屋托管协议书5篇
房屋托管协议书5篇篇1甲方（委托人）：姓名：__________联系方式：__________身份证号码：__________乙方（受托人）：姓名：__________联系方式：__________身份证号码：__________丙方（房屋所有人）：姓名：__________联系方式：__________身份证号码：__________鉴于甲方需要托管房屋，乙方愿意受托管理该房屋，丙方为该房屋的所有者，现达成以下协议：一、房屋基本情况本协议所指的房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，具体信息以丙方提供的房屋产权证为准。
二、托管期限本协议自______年______月______日起至______年______月______日止，为期______年。
协议期满，甲方应将房屋完整归还给丙方。
如甲方需要继续托管，应提前三个月向乙方提出书面申请，经丙方同意后，可续签本协议。
三、租金及支付方式1. 甲方应按时向乙方支付租金。
租金标准为每月______元，每季支付一次，共______个月。
具体支付时间为每季度的第______个月，由甲方通过银行转账方式向乙方支付。
2. 乙方应在收到租金后向甲方出具正式发票。
如甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方立即支付应付款项，并自逾期之日起按日向甲方收取滞纳金。
滞纳金比例为应付款项的______%。
3. 甲方在租赁期间内产生的其他费用（如水、电、气、物业管理费等）由甲方自行承担。
乙方应协助甲方办理相关费用的缴纳手续。
四、房屋使用及管理1. 甲方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构或用途。
如需装修、装饰房屋，应征得丙方的同意。
装修费用由甲方自行承担。
2. 乙方应对房屋进行定期维护，确保房屋的正常使用。
如因乙方管理不善导致房屋损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 租赁期间内，如发生非甲方过错导致的房屋损坏，应由乙方负责维修。
维修费用由乙方承担。
房屋托管代运营合同4篇
房屋托管代运营合同4篇篇1房屋托管代运营合同甲方（出租方）：___________（姓名）、_______________（身份证号码）、________________（联系地址）乙方（托管方）：___________（姓名）、_______________（身份证号码）、________________（联系地址）丙方（代运营方）：___________（姓名）、_______________（身份证号码）、________________（联系地址）鉴于甲方是房屋的合法所有者，拟将该房屋进行托管，甲、乙、丙三方经友好协商一致，达成以下协议：一、房屋基本情况1、房屋的详细地址、建筑面积、户型、使用用途等相关信息详见附件一。
2、房屋装修和家具情况详见附件二。
3、房屋的租金标准、付款方式以及押金要求详见附件三。
4、房屋的保养和维修责任详见附件四。
二、托管范围1、乙方作为房屋的托管方，将全权负责甲方所出租的房屋经营管理工作，包括但不限于租赁宣传、房源推广、租金收取、维护维修等工作。
2、乙方应在保证房屋质量的前提下，积极推广房源，确保房屋的出租率和租金水平。
三、代运营服务1、丙方作为房屋的代运营方，将负责制定房屋的经营管理方案、租赁政策、运营方案等。
2、丙方应根据市场需求和房屋情况，制定相应的租金标准和推广策略，确保房屋的经营效益最大化。
3、丙方应定期向甲方和乙方提供房屋的运营情况和经营报告，及时沟通合作事宜，共同商讨解决方案。
四、配合合作1、甲、乙、丙三方应保持密切沟通，共同协商解决房屋合作中出现的问题和困难。
2、甲、乙、丙三方不得擅自解除合同，如确实需要解除合同，需提前30天书面通知对方，并经三方协商一致。
五、风险责任1、如因不可抗力导致的损失，对房屋以及托管方的损失，甲方不承担任何责任。
2、若因甲方不履行义务导致的损失，甲方应承担相应的违约责任。
六、违约处理1、如有一方违反本协议，造成另一方损失的，应承担相应的违约责任。
房屋托管业务合同范本3篇
房屋托管业务合同范本3篇篇一房屋托管业务合同甲方（委托人）：_______________________身份证号：_______________________联系地址：_______________________电话：_______________________乙方（受托人）：_______________________身份证号：_______________________联系地址：_______________________电话：_______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，就甲方委托乙方管理其房屋事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、托管房屋基本情况1. 房屋地址：_______________________2. 房屋面积：_______________________3. 房屋户型：_______________________4. 房屋设施设备：_______________________二、托管期限托管期限自______年____月____日起至______年____月____日止。
三、托管费用及支付方式1. 托管费用为每月人民币______元（大写______元整）。
2. 支付方式为______（月/季/年）付，甲方应在每个支付周期的一个月的______日前将下一周期的托管费用支付给乙方。
四、甲方的权利和义务1. 甲方有权监督乙方对房屋的管理和使用情况。
2. 甲方应按照本合同的约定支付托管费用。
3. 甲方应向乙方提供房屋的相关证明文件，如房屋产权证、身份证等。
4. 甲方应保证房屋的合法性和安全性，如因房屋存在违法违规问题或安全隐患导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
五、乙方的权利和义务1. 乙方有权对房屋进行管理和使用，包括但不限于出租、维修、保养等。
2. 乙方应按照本合同的约定收取托管费用，并按时向甲方支付租金收益。
房屋托管代运营合同5篇
房屋托管代运营合同5篇篇1甲方（业主）：__________________乙方（代运营方）：__________________鉴于甲方拥有一处房屋，并有意将该房屋交由乙方进行托管代运营，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的本合同旨在明确甲、乙双方在房屋托管代运营过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。
乙方同意接受甲方的委托，对甲方指定的房屋进行运营管理，确保房屋的正常使用和收益最大化。
二、房屋基本情况本合同所涉及的房屋位于__________________，建筑面积为______平方米，具体以房产证为准。
房屋设施及附属设施情况详见附件《房屋设施及附属设施清单》。
三、代运营内容及范围乙方的主要工作内容包括但不限于以下几个方面：租赁管理、财务管理、客户服务与维护、装修及设施管理、市场推广等。
具体运营内容及范围详见本合同附件《代运营内容及范围明细表》。
四、合作期限本合同合作期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
合作期满，如双方均无异议，可续签合同。
五、费用及支付方式1. 甲方需向乙方支付房屋代运营费用，具体金额及支付方式如下：______。
（根据实际业务需要调整）2. 上述费用应按约定时间足额支付，逾期支付的，应按每日千分之五的标准支付滞纳金。
3. 乙方在运营过程中产生的其他费用（如水、电、气等），由乙方承担。
六、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务：1. 保证所委托的房屋权属清晰，无争议。
2. 按时支付代运营费用。
3. 有权对乙方的运营活动进行监督。
（二）乙方的权利与义务：1. 按时足额收取代运营费用。
2. 对房屋进行合理有效的运营管理。
3. 定期向甲方报告运营情况。
4. 维护房屋及其附属设施的安全与完好。
5. 遵守法律法规，不得从事违法违规活动。
七、违约责任如任一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
房屋托管协议模板5篇
房屋托管协议模板5篇篇1甲方（业主方）：________________身份证号：______________________联系方式：______________________住址：__________________________乙方（托管方）：________________注册号：________________________联系方式：______________________地址：__________________________鉴于甲方拥有一处位于________________的房屋（以下简称“托管房屋”），现甲方将该房屋全权委托给乙方进行托管，由乙方负责房屋的日常管理、出租、维护等事务。
为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、托管房屋基本情况1. 房屋位置：____________________________________________。
2. 房屋面积：____________________________________________。
3. 房屋用途：居住用途。
4. 房屋状况：完好无损，设施配套齐全。
二、托管期限及交接1. 托管期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 甲方应于托管起始日前将房屋交接给乙方，并签订交接清单。
3. 托管期满，乙方应将房屋如数归还甲方，双方签订终止清单。
三、托管内容1. 乙方负责托管房屋的日常管理、维护、保养工作。
2. 乙方负责出租托管房屋，并收取租金。
3. 乙方应按时向甲方支付租金收益。
4. 乙方应依法履行与承租人签订的租赁合同。
5. 其他相关事宜。
四、费用及支付方式1. 甲方应承担的费用：____________________________________________。
2. 乙方应承担的费用：____________________________________________。
房屋托管合同3篇
房屋托管合同3篇篇1房屋托管合同一、托管方：（出租方）姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：二、被托管方：（承租方）姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：三、托管房屋基本信息：房屋地址：房屋面积：房屋结构：房屋用途：交房日期：租金金额：四、托管内容：1. 托管方同意将上述房屋出租给被托管方，被托管方同意承租该房屋。
2. 托管方应保证房屋的产权清晰，无争议。
3. 被托管方应按照约定的租金及时间交付给托管方。
4. 被托管方拥有合法使用房屋的权利，但不得转租或进行违法活动。
5. 托管期限为_____年，期满后可协商续租。
6. 托管方需配合被托管方的合理要求，保证房屋的正常使用。
五、违约责任：1. 若任何一方未按照约定履行义务，应承担相应的违约责任。
2. 对于托管方无法履行合同的情况，被托管方有权要求解除合同。
3. 对于被托管方无法履行合同的情况，托管方有权要求赔偿损失。
六、附则：1. 本合同一式两份，托管方和被托管方各执一份，具有同等效力。
2. 对于本合同的解释和变更，需双方协商一致。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
签订日期：_________年_________月_________日托管方（出租方）签名：被托管方（承租方）签名：篇2房屋托管合同第一章总则托管人（以下简称甲方）与委托人（以下简称乙方）就甲方将其所持有的房屋托管给乙方使用、经营一事，达成如下合同：第二章托管房屋及权属1. 甲方将其名下位于（具体地址）的房屋（以下简称托管房屋）托管给乙方使用，用途为商业经营。
2. 该托管房屋的产权、使用权归甲方所有，乙方无任何所有权归属该房屋。
第三章托管期限1. 本合同自签署之日起生效，托管期限为（具体时间段），期满后须双方协商续签或终止合同。
2. 如乙方未履行合同义务，或者有其他违约行为，甲方有权解除本合同，取消托管资格，追回托管房屋，并有权要求乙方承担相应违约责任。
第四章托管费用1. 乙方须向甲方支付一定数额的托管费用（具体金额），按照（具体支付方式）支付。
有关房屋托管协议范本5篇
有关房屋托管协议范本5篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________鉴于甲方拥有一处房屋，并有意将该房屋交由乙方进行托管管理，经双方友好协商，达成如下协议：一、协议目的甲方同意将其房屋交由乙方进行托管管理，乙方同意接受甲方的委托，并按照本协议的约定对房屋进行管理，以维护甲方的合法权益。
二、托管房屋基本情况1. 房屋位置：____________________（详细地址）2. 房屋面积：____________________（面积）3. 房屋权属：甲方拥有该房屋的合法所有权。
三、托管期限1. 托管期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 托管期限届满后，如双方继续合作，应重新签订托管协议。
四、托管内容1. 乙方负责对外出租该房屋，并保证房屋的合法使用。
2. 乙方负责房屋的维护、修缮及日常管理工作。
3. 乙方应及时向甲方汇报房屋的出租、管理情况，并接受甲方的监督。
4. 乙方应确保房屋的安全使用，防止发生火灾、盗窃等事故。
五、甲方的权利与义务1. 甲方有权要求乙方按照本协议的约定对房屋进行管理。
2. 甲方有权了解房屋的出租、管理情况，并要求乙方提供必要的报告和说明。
3. 甲方应按时支付乙方合理的托管费用。
4. 甲方应协助乙方进行房屋的维护、修缮工作。
六、乙方的权利与义务1. 乙方有权按照本协议的约定对房屋进行管理，并收取合理的托管费用。
2. 乙方应尽职尽责地管理房屋，保护甲方的合法权益。
3. 乙方应及时向甲方汇报房屋的出租、管理情况，并接受甲方的监督与检查。
4. 乙方应确保房屋的安全使用，防止发生火灾、盗窃等事故。
如因乙方管理不善造成房屋损失或人员伤亡，应由乙方承担相应的法律责任。
5. 乙方有权在必要时将部分或全部托管事项委托给第三方完成。
6. 乙方应积极协助甲方处理与房屋有关的事务，包括但不限于房屋租赁纠纷、维修事项等。
跟个人签署的房屋托管合同5篇
跟个人签署的房屋托管合同5篇篇1甲方（委托方）：____________________身份证号码：________________________联系方式：________________________住址：____________________________乙方（受托方）：____________________身份证号码：________________________联系方式：________________________个人/公司名称及地址：______________（如为托管公司或个人则需要详细说明）鉴于甲方拟将其拥有的房屋委托给乙方进行管理和出租等事宜，为明确双方权利义务关系，维护双方的合法权益，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，达成以下房屋托管合同协议：一、托管房屋概况甲方委托的房屋位于_______________，产权归属明确。
该房屋的基本信息如下：（具体填写房屋位置、面积、户型、附属设施等）。
二、托管期限托管期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
托管期满，双方无异议可续签合同。
三、托管事项及权限乙方在托管期间负责房屋的维护管理、出租、收取租金等事宜。
具体包括但不限于以下内容：1. 负责房屋的出租、签订租赁合同；2. 收取租金及代缴相关税费；3. 负责房屋的维修及日常管理工作；4. 按时向甲方支付约定的收益；5. 其他与房屋托管相关的事宜。
四、费用及支付方式1. 托管费及相关费用计算方式：_______________________；2. 甲方收益的分配方式：_______________________；3. 支付方式及时限：乙方应于每月/季度/年度支付甲方收益，并确保按时足额支付。
五、房屋维护与管理1. 乙方应确保房屋的安全使用，负责房屋的维护保养；2. 乙方应对房屋进行规范管理，确保房屋及其设施的正常使用；3. 乙方应及时处理房屋出现的问题，确保租赁双方的合法权益。
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房屋经营托管合同甲方：__________________________________________________________________________ 地址：__________________________________________________________________________ 证件号码：______________________________________________________________________ 电话（座机）： - ________________ （手机） _______________ E箱： _______________乙方：__________________________________________________________________________ 联系地址：______________________________________________________________________ 证件号码：______________________________________________________________________ 电话（座机）： - ________________ （手机） _______________ E箱： _______________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方委托乙方提供物业在线租赁服务及相关增值服务、代理装修、配置物业设施及项目实施等事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，于_____________________________ 省________ 订立本合同。
第一条委托物业基本情况1.甲方就其位于广东省___________ 市___________________________________ 勺房产（以下简称委托物业）及其各种设施/设备，委托乙方提供在线租赁服务及相关增值服务。
委托物业为______ 栋_____ 房_________ 型，建筑面积共计 ________ 平方米，购房总价为__________ 。
《房地产证》（或《商品买卖合同》）编号：第____________ ，业主签名确认的《身份证》复印件、《房地产证》复印件、《商品房买卖合同》复印件为本协议的有效附件之一。
2.甲方需对委托物业进行改造、装修及配置房间设施，使之达到乙方制定的■勺物业装修及房间设施配置标准，其中甲方配置的房间设施详见《家私家电软装类物品配备清单》。
3.甲方委托乙方按照上述标准代为采购、配置全部房间设施（需另行签署《家私家电软装类物品代购委托书》），由此产生的所有费用均用甲方承担，具体金额在委托书中约定并由甲方在交付物业前预付给乙方。
第二条物业用途甲方委托乙方提供在线租赁服务及增值服务。
该物业用于对外租赁，包括以日、周、月及年为基础的短、中、长租方式。
第三条合作期限1. _______________________ 本项目的合作期限自_________ 年____ 月_____ 日起至年_____________________________月_____ 日止,合作期限为五年。
2. _____________ 甲方应在年_____ 月日前将达到本合同约定的委托物业交付乙方使用。
乙方应在收到委托物业之日起一个月内（即自__________ 年 ____ 月______ 日起止 _____ 年____ 月_____ 日止）按《家私家电软装类物品代购委托书》完成装修配置调试，装修配置期间，不计算经营效益分成；乙方应在________________ 年—月________ 日将委托物业纳入其出租管理系统，正式对外营业并作为计算甲方租赁纳入的起始日期。
甲方延迟交付物业的，装修调试、营业日期相应顺延；甲方交付的物业未达合同约定标准的，乙方有权拒绝接受，并视为甲方迟延交付。
第四条双方承担费用1、甲方承担费用如下：（1）小区物业装修、整改费用（2）经营物业装修及房间的标准设施配置费用（3）有线电视开户费、初装费（4）能耗、市政初装费（5）宽带初装费（6）物业管理费（7）房产税、租赁税（费）等政府税费及其滞纳金、罚款（8）质量原因、正常损耗造成房间及内部设施损失的费用2、房屋的软装、家私家电、布草的初始配置费用由甲方承担。
在房屋交付乙方代管后，软装、家私家电、布草等的维护、保修、更新费用，合同期内第一、二、三年一律均由乙方负责，第四、五年费用由甲方与乙方按5：5比例分摊3、交付委托物业时，甲方负责清洁该物业交付前产生的所有相关费用（包括但不限于物业费、电费、水费、天然气、有线电视和宽带费等）。
交付委托物业前，若甲方与第三方之间因此产生争议，与乙方无关，甲方应负责解决并承担由此产生的责任。
影响委托物业租赁的，甲方应向乙方、预定或入住客人赔偿全部损失。
4、甲方委托乙方代办开通三网等手续，合同期内房屋使用权、费用及设备需全权托管给乙方，合作期满需甲方自行变更户名。
5、合同期内，如因甲方负债等甲方原因导致托管物业被甲方出售，或被查封、拍卖或变卖抵债而导致财产权变更的，则应由变更后的产权人与乙方按本合同继续履行。
第五条租赁收益分配、结算方式及税务承担1.租赁收入：是指委托物业当月租赁经营取得的、扣除营业税（含附加费）、租赁成本（各种房型的单房单日成本见附表1）后的收入为租赁收入。
租赁收入不包含乙方在客房销售商品和提供给入住客人额外服务的收入，额外服务如洗衣，做饭，租车等服务。
2.合同期内甲乙双方按80%:20%比例进行租赁收入分配。
租赁收入分配按自然月计算，如合同期内任一段不满一个月的合作期，租赁收入按照当月实际托管累计天数按比例结算。
乙方应在每个自然月的8日前将上月分配效益告知甲方。
3.每月8日前，乙方应完成对委托物业上一个月租赁收入的核算，并确认甲方应得收入金额，上述核算过程及结果应清楚地列示于乙方在线管理系统的业主专用后台，甲方在获取登陆后台必要的账号及密码后，应在每月8号之后自行登录查询及审核上述核算过程与结果。
甲方如对上述核算过程及结果有异议，应以书面形式（信件或传真或电子邮件）在每月10日前向乙方提供（以乙方收件日期为准），逾期视为无异议。
4.每月15日前，乙方将甲方上月应得的租赁收入支付到甲方指定账户。
5.上述日期如遇到国家法定节假日和休息日，则顺延到节假日和休息日后上班3天内完成。
6.对于委托物业取得的租赁收入，由乙方自行或透过其代理向租客收取。
7.甲乙双方各自承担相关纳税义务，各方均无代其他方申报、扣缴其所得租赁收入部分有关税收（包括但不限于营业税、房产税、租赁税费、所得税等）的义务。
8.如因委托物业质量原因，在乙方通过短信、邮箱或书面形式向甲方发出维修通知后，甲方应及时维修，维修费用由甲方承担，且维修期间甲方不得参与租赁收入分配。
第六条双方权利与义务（一）甲方的权利和义务1.甲方应按本合同约定的期限及时将委托物业交付乙方经营。
2.甲方有权按本合同约定及时收取租赁收入，除非乙方有正当理由或征得甲方同意逾期支付。
3.甲方应保证其对委托物业拥有合法有效的所有权，并保证在整个委托租赁服务期内，乙方能按本合同的约定单独占有、使用和管理委托物业不受任何干涉、侵犯，不得因共有、抵押、查封等任何情况妨碍、影响乙方或租客完整而无障碍地使用物业，否则乙方有权解除本合同，甲方应赔偿因此给乙方及租客造成的一切损失。
因甲方原因而发生的委托物业的产权、债务等各类纠纷，均由甲方负责处理，并确保乙方及客人不因此而遭受不利影响，否则应承担违约责任，并赔偿乙方及客人全部损失。
4.甲方应按约定及时将委托物业按本协议约定标准完成改造、并保证在整个委托租赁服务期内委托物业无使用纠纷，附属设施能正常使用。
5.甲方应保证其对委托物业拥有合法有效的所有权。
6.甲方保证协调好委托物业所在物业管理部门的关系，确保乙方可以正常开展物业租赁服务，确保乙方或乙方配置的工作人员及乙方会员、租客可以根据小区管理规定办理证件出入及使用物业所在大楼或小区的公共设施与场所。
7.租赁服务期内，由乙方先行代缴甲方委托物业的物业管理费用，再从甲方应得的租赁收入中扣除。
8.甲方自行负担房产税、租赁税费等政府税费及滞纳金、罚款及相关国家部门费用等。
9.委托租赁服务期内甲方处分委托物业时，应当提前九十天书面通知乙方。
本款所称“处分”包括但不限于出售、转让、赠送、继承、抵押等行为。
但这些处分行为必须不得损害乙方及其客人的利益，否则甲方应当赔偿乙方及其客人由此受到的全部损失。
10.委托租赁服务期内，与乙方核对确认没有客人预定或入住时，甲方有权检查物业及附属设施的保养和使用情况，甲方(或乙方)不得擅自增减室内物品及设施。
否则，视为甲方(或乙方)违约(乙方因托管需要增加室内物品除夕卜，但合同期满应回复原状态交还甲方，产生的费用由乙方承担)，守约方有权解除本合同，并要求违约方赔偿损失。
(二)乙方的权利和义务1.委托租赁服务期内，乙方需在法律许可范围内提供及安排租赁服务。
2.乙方有权根据市场需求自主制定物业租赁价格或优惠促销策略，甲方不能干涉。
3.乙方有权按本合同的约定收取租赁服务费及增值服务费。
4.乙方在提供租赁服务期间应该做到公平、透明，如实地向甲方通报委托物业的租赁情况。
5.乙方应当妥善指导第三方或乙方代为配置服务团队妥善管理委托物业。
6.委托物业及其附属设施在以下情形下发生毁损的，不应归责于乙方；(1)乙方按照约定的方法使用委托资产的。
(2)乙方按委托资产说明书所标明的方法使用委托资产的。
(3)乙方按委托资产通常的使用方法使用委托资产的。
(4)委托资产发生的正常损耗、老化、破损、折旧等。
(5)非因乙方原因发生的其他毁损。
7.物业租赁服务期内，发生重大被盗、火灾及人身伤害等事故，乙方应及时通知甲方，并负责进行处理。
因重大被盗、火灾及人身伤害等事故而产生的法律责任，由相关国家政府部门确认法律责任承担方。
8.乙方还依法享有及承担本合同其他条款及日后所签署的相关补充协议有约定的、乙方应享有的其他权利及应承担的其他义务，9.乙方在合同到期后不继续提供租赁服务的，应在协议期满后7日内将配套资产交还给甲方，甲方需承担所有家私家电的自然折扣。
10.经营托管过程中因此乙方使用不当或管理不当造成物业及物业内是设施设备的损坏和丢失需要维修或重置的，相关费用由乙方承担。
11.因开发商迟延交付物业的，导致甲方迟延向乙方交付物业的，乙方有权相应迟延装修、办理经营证照及开业。
迟延达到或超过45日的，乙方有权解除本合同。
12.家私家电、布草的维护费用合同期第一、二、三年一律均由乙方负责，第四、第五年费用由甲、乙双方按5: 5比例分摊。