杭州湾现代休闲服务区规划
以体制机制创新 促进城乡统筹发展
党的十七届三中全会站在全局和时代的高度，全面分析当前形势和任务，通过了《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》，明确了新形势下推进农村改革的指导思想、目标任务、重大原则和战略举措，我们要深刻领会，认真贯彻落实。
30年实践证明，坚持农村改革发展是慈溪经济社会持续快速发展的重要战略基础。
在新的历史起点上，慈溪要提前实现全面建设小康社会的宏伟目标，加快现代化步伐，更要毫不动摇地推进农村改革发展，要坚持以科学发展观为统领，紧紧围绕“效益和谐新慈溪建设”主线，继续解放思想，加大投入强度，统筹城乡综合配套改革，率先实现城乡经济社会发展一体化新格局。
重点要在以下六个方面实现新的突破。
一、努力在加快区域经济转型发展上实现新突破。
积极应对国际金融危机给我们带来的严峻挑战、战胜暂时困难、继续保持区域经济平稳较快增长是推进统筹城乡发展的根本保障。
一要大力推进扩内需保增长决策部署的贯彻落实。
以大工程项目攻坚会战、巩固拓展内外市场、改进服务企业、繁荣城乡消费市场等为重点，增强企业和群众共克时艰的信心和氛围，赢得新的发展优势。
二要大力推进区域创新体系建设。
坚持走效益倍增的发展路子，加快推进产业转型升级，积极培育总部经济、服务外包、研发设计等生产性服务业和以物流、农技、信息等为主的农业社会化服务体系，加快农业关键技术的联合攻关和集成创新。
三要大力推进现代产业板块开发。
以稳定和拓展农村劳力就业、增加农民收入为核心，依托杭州湾跨海大桥和慈溪滩涂资源丰富的独特优势，全面推进三大现代产业战略板块和五大特色区块的建设开发。
围绕建设优质农产品生产基地、现代农业科技创新和成果转化基地、生态休闲农业观光基地等功能定位，加快开发建设6万亩杭州湾现代农业开发区，使之成为接轨沪甬的都市农业前沿区、外向农业领航区和生态农业示范区。
四要大力培育现代农业生产经营主体。
积极组建农业产业协会等合作组织，推进农业产供销、农业技术、信用互助、土地流转、农业担保和政策性农业保险，引领农民和企业参与国内外市场竞争。
上海杭州湾养生园景观规划设计
２ ｌ一ｌ ０２
上海杭州湾养生 园景观规划设计
朱培 俊 徐 慧 为 龚 晶 （ 海 豪洋 园艺有 限公 司 ２ ０３ ） 上 ０ ００
摘 要 ：在 奉 贤 旅 游业 处 于 非常 好 的 发 展契 机 、起 点 较高 的 开 发背 景 下 ，通 过 景 观 规 划 设计 ，将 上海 杭 州 湾 养 生 园 打 造 成 集 植 物 养 生 、特 色餐 饮 、 休 闲 旅 游 为一 体 的特 色旅 游 景 点 ， 成 为 都 市 人 休 闲 放 松 的 好 去 处 。
３ 规 划研 究
缓心情 ，达到养生 的 目的 。
４１ 专类 园 ．
养生 园内设有 多个专类 园 ，利用不 同植物 的不同特性 ，
给 人 们 带 来 视 觉 、嗅觉 、味 觉 以及 身体 上 的 疗 养 。
３ １ 养生 园的基本理念 … ．
４ １ １ 草药 园。以种植传统 中医药草为主 ， ．． 包括草决明 、 欧 当归 、芍药 、柴胡 、甘草 、百合 、紫苏 、荆芥 、薄荷 以及盆 栽药用花 卉芦 荟等。 穿行 其间的小路采用卵石步道 ， 再配之
４ ５ 其 他 ．
芳香 园以种植芳香植 物为主 ， 如藿香、艾、 香莳 萝、 薄荷 、 薰
衣草 、 百里香属等。芳香 园为坡地结 构 ， 大面积种植 芳香植 物， 中间穿插木栈道 与休息凉亭 ， 让游人近距 离接触芳香 ， 并
徜 徉 在 芬芳 的花 海 中 。 ４ ２ 农 家 乐 景 区 ． 酒 店 餐 厅 位 于 温 室 、鱼塘 、 林 之 间 ，由原 有 建 筑 改 建 果
实 完 善 ， 理 论 与 实 践 也 有 着 鲜 明 的 中 国 式 特 点 ：（ ） 其 １ 形神 兼 备 ，首 重 养 神 ；（ ）适 度 调 节 精 神 情 志 活 动 养生 园位于 奉贤 区， 海湾路直达 ， 紧邻碧海 金沙 ，拥有 良好 的旅游资源 ，经开 发利用 ，集植物 养生、特
杭州湾中心湖公园简介
杭州湾中心湖公园简介1. 导言杭州湾中心湖公园是浙江省杭州市的一座现代化城市公园，位于杭州湾新区，是当地人们放松身心、休闲娱乐的重要场所。
本文将对杭州湾中心湖公园的建设背景、规模设施、特色景点等方面进行全面介绍。
2. 建设背景杭州湾中心湖公园的建设起源于杭州市政府对城市公园的整体规划。
随着城市化进程的加快，人们对休闲、娱乐空间的需求逐渐增加。
作为杭州市的新兴地区，杭州湾新区面积广阔，拥有丰富的自然资源和土地资源，适合打造一座现代化城市公园。
3. 规模设施3.1 总体规划杭州湾中心湖公园占地面积约1000公顷，是一座综合性大型公园。
公园规模宏大，包括湖景区、园林区、儿童活动区、运动健身区等多个功能区域。
3.2 主要设施杭州湾中心湖公园内设有多个主要设施，如： 1. 湖畔步行道：环绕整个湖面的步行道，供游客散步、慢跑，欣赏湖景。
2. 花坛区：公园内种植了大量花卉，花坛区则是集中展示各种花朵的区域。
3. 儿童乐园：为孩子们设计的儿童活动区，有各种儿童游乐设施和游戏项目。
4. 休闲广场：提供供人们休息、聚会、野餐的开放空间，也是公园举办各类文化活动的场所。
5. 运动健身区：设有足球场、篮球场、乒乓球台等场地，供人们进行各类运动锻炼。
4. 特色景点杭州湾中心湖公园内有许多特色景点，吸引着来自四面八方的游客前来观赏。
### 4.1 湖心岛湖心岛是杭州湾中心湖的核心景点，岛上有一座高达30米的观景塔，从观景塔上可以俯瞰整个公园和周边景色。
岛上还有花坛、亭子等休闲设施，是游客欣赏湖景和休息的理想场所。
4.2 水上世界杭州湾中心湖公园内设有一个水上世界，包括水上游乐设施和表演项目。
游客可以体验刺激的水上项目，如水上滑板、帆船等，也可以观看精彩的水上表演，如水上芭蕾、水上灯光秀等。
4.3 草地音乐节每年夏季，杭州湾中心湖公园都会举办一场大型的草地音乐节。
音乐节吸引了众多乐队和歌手前来表演，聚集了大批音乐爱好者。
嘉绍大桥服务区
措施
• 加大资金投入，提升服务区的设施水平
• 引进先进的管理理念和技术，提高服务区的运营效率和服务质量
• 注重人才培养，打造一支高素质的服务区运营管理团队
THANK YOU FOR WATCHING
谢谢观看
CREATE TOGETHER
DOCS
• 保证了服务区的规范运营和服务质量
规范的运营流程
• 从服务区的日常检查、设备维护到处理突发事件等方面
• 制定了一套规范的运营流程，确保服务区的稳定运行
嘉绍大桥服务区运营效益分析与优化
运营效益分析
运营优化措施
• 定期对服务区的运营效益进行分析
• 根据运营效益分析结果，制定优化措施
• 了解服务区的盈利能力和发展潜力
提高周边地区的知名度
• 服务区的建设和运营需要大量的人
• 服务区位于风景秀丽的杭州湾地区
• 嘉绍大桥服务区作为长三角地区的
力资源
• 为游客提供了便捷的休息、餐饮、
交通枢纽
• 为周边地区提供了大量的就业机会，
加油等服务
• 提高了周边地区的知名度，有利于
带动了地方经济的发展
• 有利于吸引游客，促进当地旅游业
• 提高服务区的运营效率和服务质量，实现可持续发展
04
嘉绍大桥服务区未来发展规划
嘉绍大桥服务区未来发展的机遇与挑战
机遇
• 长三角地区经济的持续发展和交通网络的不断完善
• 为服务区的发展提供了有力支持
挑战
• 面临周边地区的竞争压力和服务区功能的升级需求
• 需要不断创新和提高服务质量，以应对未来的挑战
• 满足游客在旅途中的购物需求
施
宁波杭州湾产业集聚区发展规划.doc
附件：宁波杭州湾产业集聚区发展规划二○一○年十二月—4—目录前言 (9)一、现实基础与重大意义 (11)（一）现实基础 (11)（二）重大意义 (14)二、总体思路与发展目标 (17)（一）指导思想 (17)（二）基本原则 (18)（三）战略定位 (19)（四）发展目标 (21)三、空间布局与功能分区 (24)（一）区域空间结构 (24)（二）功能分区 (27)四、“十二五”开发建设重点 (29)（一）规划控制区 (29)（二）重点规划区 (30)（三）“十二五”开发建设区 (31)五、产业发展 (35)（一）重点发展五大先进制造业 (36)— 5 —（二）加速发展五大现代服务业 (42)（三）联动发展运动休闲产业和现代生态农业 (46)（四）提高产业准入标准 (47)六、城镇建设与城乡统筹 (51)（一）城镇建设导向 (51)（二）优化城镇空间布局 (52)（三）合理引导居住空间 (54)（四）强化四大配套功能 (54)（五）公共设施配套 (55)七、基础设施建设 (57)（一）综合交通 (57)（二）给水和排水 (59)（三）防涝排涝 (60)（四）电力能源 (60)（五）通信管道 (61)八、生态建设与环境保护 (62)（一）注重保护湿地资源 (62)（二）加强环境保护 (63)（三）发展循环经济 (64)（四）积极发展低碳经济 (65)（五）集约节约利用土地资源 (66)— 6 —九、要素保障 (66)（一）土地资源保障 (66)（二）水资源保障 (69)（三）能源保障 (70)（四）环境容量保障 (70)（五）资金保障 (71)十、机制创新 (71)（一）协调机制 (71)（二）推进机制 (72)（三）人才引进培育机制 (73)（四）绩效考核机制 (74)宁波杭州湾产业集聚区产业导向目录（2010） (75)—7 —附图：1、区位示意图2、空间开发总体格局图3、功能分区图4、“十二五”开发建设区图5、城乡发展布局图6、重大基础设施布局图7、重大社会性公共设施布局图8、生态安全格局图附件：宁波市级有关部门出具的支持性文件—8 —前言宁波杭州湾新区位于杭州湾南岸慈溪境内，区位条件优越，开发基础良好，体制机制灵活，发展空间广阔，是宁波重要的经济增长极和城市发展新区，也是浙江省环杭州湾产业带重要的组成部分。
海宁百里钱塘发展规划
人文资源
观潮习俗 : 观潮习俗包括传统观潮节及“一 民间传说：海宁潮亦孕育了丰富的民间传说， 潮三看”观潮游。传统观潮节历史悠久，经 构成了海潮的民间文化部分。包括伍子胥屈 过历代的发展目前已形成了年 80万人次的观 死投尸钱塘江化为潮神；镇海塔上伍子胥检 潮规模。在海宁观潮素有“一潮三看”之说， 阅一线潮；治龙王及龙女偷神鞭等, 历代形 即大缺口看“碰头潮”、盐官景区看“一线 成的民间传说以口述笔录流传下来，表达了 潮”及老盐仓看“回头潮”。围绕潮文化的 普通百姓对海宁潮的情结。 展示及欣赏等功能为核心，构筑了一条以 “知潮、观潮、评潮、潮艺术、潮崇拜”为 主要内容的沿江百里观潮走廊。
潮诗文佳作: 海宁潮以其巨大的审美价值激 起无数文人墨客和社会名流的文学创作灵感， 历史古迹遗存：悠久的海潮史为盐官留下了众 包括白居易、李白、苏东坡等留下了千余首 多与海宁潮相关的历史古迹。 最为著名的莫 咏潮诗篇, 清代乾隆皇帝, 六下江南中曾四 过于和万里长城及京杭运河并称的钱江古海塘， 次到盐官观赏海宁潮, 赋诗10余首。孙中山、 另有建于明万历年间的占鳌塔、清代海神庙、 毛泽东等曾观潮并留下诗文，这些观潮诗文 民国天风海涛亭、中山亭，这些是潮文化的建 构成了潮文化艺术宝库。 筑表现方式。
项目规划范围西起老盐仓农发大道，东至丁桥污水处理厂西侧，南至钱塘江海塘，北至新 塘河以北400米左右区域，重要节点向外拓展，东西长约23.8公里。规划总用地面积约21.9平 方公里。
海
宁
市
钱
塘
江
上位规划
海宁市总体规划
海宁市旅游发展总体规划
浙江省环杭州湾产业带发展规划
相关规划
盐官古城城镇总体规划 丁桥镇城镇总体规划 连杭经济区总体规划
自然资源
上海2030市区规划图
上海2030市区规划图(张江将建城市副中心）上海市域2030年远期的整体布局。
一个主城区：北侧以富锦路（绕城高速北段）、翔浏公路、蕰藻浜为界，西侧以嘉金高速、吴淞江、绕城高速西段、规划沪湖客运专线、嘉金高速为界，南侧以黄浦江、大治河为界，东侧以申江南路、迎宾大道、三甲港至狮子林段长江口岸线为界，面积约1620平方公里左右；主城区在外环线以内的660平方公里，可以分为浦西苏州河北、浦西苏州河南、浦东三片；浦东外环线以外，主要是川沙老城区和曹路、合庆、唐镇新城区及外高桥港区，以及康桥园区及航新、浦江、周浦新城区；浦西外环线以外，分为虹桥商务区、宝山-江翔地区，闵行及九新车地区。
主城区范围的划定，主要是覆盖了东西向和南北向两条发展轴线的主体部分，加上江湾五角场、大场、张江科学城、召稼楼、莘庄七宝、真如桃浦地区等六个城市副中心所涵盖的直接影响区。
同时，根据不与省市边界过度接触和与北京对齐的惯例，不把白鹤地区与川沙以南地区、浦东机场周边划入主城区。
三个辅助城区（即内部不能实现自体循环，主要是与主城区采取生态屏障隔离开的、采取组团化城市向乡村形态过渡区域）：青浦辅城区，北起吴淞江，东至绕城高速西段，南起沪湖客运专线及练塘、金泽地区上海湖区规划线南侧，西至省市边界，面积约250平方公里；空港辅城区，西起申江南路、东至大海、北至迎宾大道、南至大治河，面积大于300平方公里（涨滩因素）；宝山北部辅城区，即翔浏公路以东、长江口以西、省市边界以南、绕城高速北段以北的三个镇和宝钢地区，面积约150平方公里。
三个支撑性的重点新城：南汇、松江、嘉定。
南汇新城除了东海湖工程区域向东不断拓展以外，向西拓展到海港综合开发区西侧的洪庙附近，向北包括大团地区，拓展到大治河一线，远期约450平方公里以上；嘉定新城向西、向北与昆山太仓两地连为一体，面积在280平方公里；松江新城向南拓展到黄浦江，西南的新浜和石湖荡地区与上海湖区联动发展，面积在300平方公里左右。
杭州江北规划方案最新-最新版
杭州江北规划方案最新近年来，杭州经济发展迅速，东南部的城市建设和商业区已经得到了快速的发展，但江北地区的发展还略显缓慢。
为了加速江北地区的发展，杭州市政府出台了一系列江北规划方案。
本文将概述杭州江北区规划方案的最新情况。
概述杭州江北区规划区域大致分为杭州湾主创区、梦想子城、二三线城市升级、区域中心城市和交通强结点等五个区域。
杭州江北规划图杭州江北规划图杭州湾主创区以湿地保护、生态修复、科技创新和高端产业的聚集为重点，打造区域海洋科技、生态农业、港航物流等主创产业平台。
梦想子城定位为服务江北居民、创造优美生态环境、产业聚集和活力创造的核心区域。
二三线城市升级区着力解决城市形象难题、城乡扶贫难题、城市环境难题等问题。
区域中心城市以规划创新、产业升级和城市品质的提高为目标，加强江北与其它地区的联系。
交通强结点重点打造快捷便利的公交、非机动车和步行交通，将大大改善江北地区的交通状况。
详细规划杭州湾主创区杭州湾主创区位于江北湿地北侧，规划总面积为86平方公里，是江北地区的创新发展重点区域。
杭州湾主创区以“洋入城、城入海”为发展理念，力争打造全球性的海洋科技创新中心、生态农业博览中心和港口经济发展中心。
具体规划包括：1.总体布局方案：以滨海科技新城、海上产业新城、生态农业和港口物流四个板块为核心，按照“一极四区”布局，分步推进，形成科技、产城、产业和生态融合的发展局面。
2.生态环保方案：重点保护和修复湿地，打造生态农业标杆基地，建设全球海洋科技创新中心和国际港口口岸。
3.产业发展方案：形成以海洋科技、生态农业和港口物流为主的产业聚集，构建产业链和价值链。
4.基础设施方案：建设高档商务住宅区、现代办公区、高端商业区和科技研发区，打造完善的城市配套、支持和服务体系。
梦想子城梦想子城位于杭州湾主创区沿江而设，规划总面积为10.2平方公里，是江北地区产业转型升级和创新创业的核心区域。
梦想子城主要概括为：1.总体规划方案：以产城融合为核心，分阶段建设智能人居区、高端商业区、科技研发区、文创产业区等板块。
关于开发建设宁波杭州湾新区的总体设想
地 区 建 设 亚 太 国 际 门 户 的 重 要 节 点
入 １． ０ １亿 元 ， 比 分 别 增 长 １ ％和 同 ０ ４ ％。 三 是 产 业 发 展 依 托 良好 ，累 ８ 计 引 进 工 业 项 目 ２ ４个 ， 投 资 ４ ９ ５ 总 ６ 亿元 ， ３家 世 界 ５ ０强 企 业 进 驻 ； ０ 引 进 了投 资 超 １ ０亿 元 的 合 生 创 展 大 ０
在新 时期 、 形 势 下 ， 快 开发 新 加 建 设 宁 波 杭 州 湾 新 区 ，无 论 是 从 应
对 当 前 国 际 金 融 危 机 ，还 是 从 促 进 区 域 长 远 发 展 角 度 看 ，都 具 有 十 分
有 开 发 建 设 的 诸 多 优 势 ： 是 区 位 一
条件 得 天 独 厚 ， 处 于 上 海 、 州 、 既 杭 宁 波 、 苏 州 等 大 都 市 的几 何 中心 ，
战 略 机 遇 ， 彻 浙 江 省 “ 展 海 洋 经 贯 发 济 、 设 海 上 浙 江 ” 略 ， 作 出 的 建 战 所 决 策 ，具 有 重 大 的 战 略 意 义 。 本 研
区 域 ， 是 浙 江 省 甬 台温 沿 海 产 业 也 带 对 接 上 海 的 重 要 载 体 ， 条 件 形 有 成 新 的 经 济 增 长 极 。 殊 的 区位 条 特 件 ， 得 该 区 域 便 于 接 受 上 海 的功 使 能 辐 射 ， 聚 高 端 人 才 和 优 质 要 素 集 资源 ， 进 现 代 产 业 体 系 的形 成 。 促 二 是 区 域 开 发 初 具 规 模 ， 过 近 几 通 年 推 进 余 慈 地 区 统 筹 发 展 ， 间规 空 划 、 镇 建 设 和 基 础 设 施 配 套 日趋 城
杭州市人民政府办公厅关于印发《杭州市现代服务业发展“十三五”规划》的通知
杭州市人民政府办公厅关于印发《杭州市现代服务业发展“十三五”规划》的通知
文章属性
•【制定机关】杭州市人民政府办公厅
•【公布日期】2016.11.13
•【字号】杭政办函〔2016〕125 号
•【施行日期】2016.11.13
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】发展规划
正文
杭州市人民政府办公厅关于印发《杭州市现代服务业发展
“十三五”规划》的通知
杭政办函〔2016〕125 号各区、县（市）人民政府，市政府各部门、各直属单位：
《杭州市现代服务业发展“十三五”规划》已经市政府同意，现印发给你们，请认真遵照实施。
杭州市人民政府办公厅
2016年11月13日。
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宁波毛市长讲话
优势：
第一，有最好的区位条件。 第二，有非常好的交通设施条件。 第三，有很好的自然条件，湿地
功能：
（一）高档一流的商务体育健身区 （二）长三角一流的大公司总部集聚区 （三）国际企业家的会议基地 （四）世界公司总部白领人才的生活基地 （五）现代化的国际新城
布局：
100公里新城功能总结
•教育城：oxford、reading； •产业城：Skelmersdale（斯凯默斯代尔）、横滨； •服务城：MK（密尔顿凯恩斯）；
牛津城规划
斯凯杭默州斯湾代现尔代休规闲划服务区规划
密尔顿凯恩斯规划
教育城：
上海（三个重点新城定位明确） •嘉定新城定位为汽车城 •临港新城定位为是临港工业城 •松江新城定位为大学城
杭州湾现代休闲服务区规划
汇报目录 一、定位篇 二、布局篇 三、实施篇
杭州湾现代休闲服务区规划
一、功能定位：主题鲜明的定位
1.上海都市圈的辐射
•50公里（半小时辐射圈）：三个 新城（嘉定汽车城、临港工业城、 松江大学城），依赖上海。
• 100公里（一小时辐射圈）：北 上海、西上海、南上海（杭州湾 新城），特殊的地带。
服务城
判断：在这样的区位，杭州湾新城有机会成为长三角的服务新城！ 长三角缺少这样一个地区：生态、服务、休闲、健康的漫生活新城！
100公里 80公里
120公里
MK区位图 杭州湾现代休闲服务区规划
密尔顿凯恩斯
•伦敦第三代新城，距英国2个最大城市伦 敦和伯明翰的距离分别为1小时和1小时50 分钟车程。 •用地88平方公里，居住人口20万人，就 业消费人口60万人。 •主题功能：购物中心、体育休闲中心、 展览中心。
北宁波生态服务新城！
杭州湾现代休闲服务区规划
北宁波：余慈结构将会改变！
从绿心放射的边缘到对接长三角核心的前沿！
•内向：圈层放射状 •一个绿心：余慈绿心 •三足鼎立：慈溪、余姚、姚周 •两大片区：产业集聚区
•外向：T型结构
•杭州湾地区：区域服务新城
杭州湾现代休闲服务区规划
功能定位：杭州湾生态服务新城
•150公里（两小时辐射圈）：宁 波、杭州、湖州、无锡、常州， 独立的综合型城市。
100公里辐射圈连绵发展的趋
势，上海进入后郊区化时代，
外围地区出现诸多新兴成长地
区。杭州湾新城获得了成为上
海新城的机遇。
杭州湾现代休闲服务区规划
特大城市经验借鉴
东京
伦敦
东京圈层式都市圈
•第一、二代新城：50公里半径，居住导向； 杭州湾现代休闲•服第务三区代规新划城：100公里半径，就业导向。
第一，围绕功能定位 第二，围绕企业家的休闲、健身、商务体育 第三，规划的范围，包括湿地，杭州湾大桥留用地和相关的地方一体化规划 第四，投资经营，包括各种场馆、设施的投资经营要一体化来进行规划 第五，要体现中国宁波的文化特色品味和特点
杭州湾现代休闲服务区规划
规划评述与此次规划重点
1. 功能定位：需要鲜明的主题
杭州湾现代休闲服务区规划
企业（合生创展）访谈——规划的不足：
•定位：自上而下定位不明确，缺乏高度； •功能：主题功能不明确； •布局：缺乏整合力度； •体制：没有理顺，开发模式缺乏创新。
对该地区发展的想法：
•大项目带动：主题性商业娱乐地产开发具备条件，加大招商力度； •需要一个有高度、有理想的规划给市场信心，创造环境和氛围； •政府需要在其中扮演一定的角色。
已有规划
•2002年：《慈溪市城市总体规划》 •2003年：《杭州湾新区发展战略研究》 •2004年：杭州湾概念规划（240平方公里） •2007年：杭州湾片区规划 •2008年：杭州湾新城控规 •2008年：杭州湾滨海旅游休闲区总体规划
工业区 产业集聚区 生活服务区 综合服务区
规划不断进步，定位越来越符合发展的需求！
杭州湾现代休闲服务区规划
2008年：产业策划 •戴德良行：商务办公、会展、教育业、房地 产业、文化业、体育产业、旅游业； •世邦魏理仕：体育休闲产业、IC设计产业；
2008年：市场的反应——上海、香港推介会 主题房地产公司比较积极： （1）体育休闲开发：美国are篮球、娱乐等；足球场、网球场，五星级酒店； （2）大商业地产开发：法国、美国 奥特莱斯； （3）旅游地产：水上乐园10平方公里，会议中心，度假村； （4）科技研发：为本地企业服务的科技孵化园。
杭州湾现代休闲服务区规划
在杭州湾的区域地位
自然条件： •杭州湾北岸：冲刷海岸，优势资源（港口） •杭州湾南岸：淤质海岸，优势资源（生态、土地），滩涂地
环杭州湾城市规划拼合
环杭州湾：港口——城市——生态——港口
这一地区的错位：大规模的生态、服务新城
产业新城只能成为一般性的地杭区州！湾现代休闲服务区规划
•位于上海特大城市外围100公里辐 射圈上，有机会成为上海的新城。 目前还处于起步阶段，随着后郊区 时代的来临，未来发展条件会越来 越好！ •在环杭州湾地区更具生态优势，区 域性服务新城的发展更具机会！ •区成域为增宁长波极、！余慈与上海联动发展杭州的湾现代休闲服务区规划
有条件成为长三角重要的服务新城！
杭州湾现代休闲服务区规划
在宁波的区域地位：
宁波提出市域结构：“T轴”为 杭州湾南岸滨海线与沿海国道 等交通干线构成的T字型发展带。
结构要变：过于内向了。需要 一条从宁波到上海的轴线。从T 轴到十字轴！
宁波市域结构： •南部生态发展区（山的文章） •中心城区：东钱湖 •北宁波：杭州湾新城，服务功能
•控规：职业教育、专业会展服务、企业商务办 公、酒店、商业金融； •戴德良行：商务办公、会展、教育业、房地产 业、文化业、体育产业、旅游业； •世邦魏理仕：体育休闲产业、IC设计产业；
杭州湾现代休闲服务区规划
2. 空间布局：整合、东西联动
（1）大桥东西两侧受操作主体影 响，布局割裂。工业区、生态湿地、 新城三者之间的空间布局缺乏整合， 缺乏沟通的廊道。 （2）桥东布局过于内向，圈层式， 与周边呼应不够。桥西布局主题不 突出。
杭州湾国际商务健身高端服务业业态区战略规划
杭州湾现代休闲服务区规划
基地范围
GEF湿地项目40平方公里
重点规划范围70平方公里
规划范围：110平方公里 三个主体：杭州湾新区、慈溪市旅杭游州局湾、现大代休桥闲管服委务区会规划
基地特征
产业区
•桥头区 •生态区 •滩涂பைடு நூலகம் •湿地区
杭州湾现代休闲服务区规划