欧亚集团：继欧亚卖场后又一大体量综合体揭开面纱 增持评级
600697欧亚集团2023年三季度现金流量报告
欧亚集团2023年三季度现金流量报告一、现金流入结构分析2023年三季度现金流入为718,175.15万元，与2022年三季度的721,476.17万元相比变化不大,变化幅度为0.46%。
企业通过销售商品、提供劳务所收到的现金为401,233.17万元，它是企业当期现金流入的最主要来源，约占企业当期现金流入总额的55.87%。
企业销售商品、提供劳务所产生的现金能够满足经营活动的现金支出需求，经营活动现金净增加31,843.91万元。
企业通过增加负债所取得的现金也占不小比重，占企业当期现金流入总额的40%。
但企业增加的负债所取得的现金，仍然不能满足偿还债务的资金需求。
二、现金流出结构分析2023年三季度现金流出为735,900.01万元，与2022年三季度的746,248.32万元相比有所下降，下降1.39%。
最大的现金流出项目为购买商品、接受劳务支付的现金，占现金流出总额的39.63%。
三、现金流动的稳定性分析2023年三季度，营业收到的现金有所减少，经营活动现金流入的稳定性下降。
2023年三季度，工资性支出有较大幅度减少，企业现金流出的刚性明显下降。
2023年三季度，现金流入项目从大到小依次是：销售商品、提供劳务收到的现金；取得借款收到的现金；收到其他与经营活动有关的现金；取得投资收益收到的现金。
现金流出项目从大到小依次是：偿还债务支付的现金；购买商品、接受劳务支付的现金；支付的其他与经营活动有关的现金；分配股利、利润或偿付利息支付的现金。
四、现金流动的协调性评价2023年三季度欧亚集团投资活动需要资金8,251.85万元；经营活动创造资金31,843.91万元。
投资活动所需要的资金能够被企业经营活动所创造的现金净流量满足。
2023年三季度欧亚集团筹资活动需要净支付资金41,316.93万元，总体来看，当期经营、投资、融资活动使企业的现金净流量减少。
五、现金流量的变化2023年三季度现金及现金等价物净增加额为负17,725.78万元，与2022年三季度负24,761.09万元相比现金净亏空有较大幅度减少，减少28.41%。
长春欧亚卖场平面图
长春欧亚卖场长春欧亚卖场有限责任公司隶属长春欧亚集团（沪市600697），2000年末开业，是享誉全国的著名商贸购物中心和城市综合体，位于东北腹地的吉林省省会城市长春，是长吉图战略先导区的中心城市，单体建筑面积56万平方米，位居世界第一位，现正申请吉尼斯世界纪录，并已通过英国总部预审；停车场20万平方米，泊车位近万个；日均接待客流20万人次，节假日达到50万人次；2010年总销售实现65亿元，同比增长25%。
依托卖场巨大的体量优势，塑造了纵贯每层的四条大街：渤海大街、黄海大街、东海大街、南海大街，每条大街长达一公里；构建了四大景观共享厅：太平洋厅、大西洋厅、印度洋厅、北冰洋厅，环绕四街四厅，坐落着各大商城。
欧亚卖场经营范围涵盖零售业的家具用具、家用电器、装潢材料、百货食品、精品服饰、金银珠宝、文体用品、家居生活馆、休闲运动城、化妆品城、医药超市、皮装城、羽绒馆、奥特莱斯、罗浮宫精品家具馆等，以及休闲娱乐业的餐饮美食、国内顶级大型IMAX国际影院、高尔夫练习场、羽毛球馆、儿童乐园、大型室内真冰冰场、美容美发、金融服务、规范的会展中心等众多业态，强劲拉动周边房地产业、制造业、加工业、交通运输、餐饮服务、观光旅游等上下游产业的快速发展，对地方经济的发展、振兴东北老工业基地、提高人们生活的幸福指数起到极大的促进作用，被国内外专家一致认可为最具活力的现代摩尔（shopping mall）商业业态，曾荣获全国和谐商业企业、全国达标百货店、吉林省现代流通业示范单位、纳税信用等级A级单位等众多殊荣。
中共中央总书记、国家主席胡锦涛曾亲临欧亚卖场视察工作。
十二五期间，欧亚卖场面积将再扩70万平方米，强势打造五星级酒店、CBD商务中心、大型游乐场、海洋式主题公园、大型主题餐饮、量贩式KTV、汽车4S店、股票交易大厅、图书交易市场、花卉交易市场、社区综合服务一条街等更多业态，完善欧亚卖场城市综合体服务功能，成为集购物、休闲、娱乐、商务、金融、教育、医疗、健身、餐饮、展会、住宿、旅游等多业态、多功能为一体的世界级商贸、旅游胜地。
员工对欧亚卖场的建议和意见
员工对欧亚卖场的建议和意见随着经济的发展，欧亚卖场在市场竞争中越来越受到关注。
然而，员工们意识到，卖场存在一些问题，需要得到改善。
以下是员工们对欧亚卖场的建议和意见：1. 营销策略：应该加强营销策略，提升卖场知名度。
可以通过多种途径，如在社交媒体上开设官方账号，进行线上推广等方式来扩大品牌影响力。
2. 产品品质：应该注重产品品质，提高客户满意度。
卖场应该严格把关产品质量，尽可能地为顾客提供高质量的商品。
3. 价格策略：应该制定合理的价格策略，吸引更多的消费者。
卖场可以开展促销活动或者推出优惠券等方式，提高购物的实惠度。
4. 售后服务：应该加强售后服务，提高客户满意度。
卖场应该为客户提供完善的售后服务，包括退货换货等服务。
5. 人员培训：应该加强员工培训，提高服务质量。
卖场应该为员工提供专业的培训，使其更加专业化，提高服务质量。
6. 店铺布局：应该优化店铺布局，提高客户体验。
卖场可以通过改善店铺布局、增加展示面积等方式，提高顾客的购物体验。
7. 品牌推广：应该加强品牌推广，提升品牌知名度。
卖场应该推出自有品牌，加强品牌推广，提高品牌的知名度。
8. 商品种类：应该增加商品种类，满足消费者需求。
卖场应该根据市场需求，增加商品种类，提高商品的覆盖面。
9. 人性化服务：应该提供人性化服务，提高客户满意度。
卖场应该为顾客提供贴心服务，如提供购物助手、提供导购服务等。
10. 环境卫生：应该加强环境卫生，提高消费者购物体验。
卖场应该加强环境卫生，保持卖场整洁，提高消费者购物的舒适度。
员工的建议和意见对卖场的改进有着重要的意义。
相信随着员工们的努力，卖场将会不断发展壮大，成为消费者心目中的首选购物场所。
社会服务行业3月投资策略：复苏预期逐步验证，看好扩内需主线行情
请务必阅读正文之后的免责声明及其项下所有内容证券研究报告|2023年03月06日核心观点行业研究·行业投资策略社会服务超配·维持评级证券分析师：曾光证券分析师：钟潇**********************************************.cn ********************.cn S0980511040003S0980513100003证券分析师：张鲁联系人：杨玉莹********************************************.cn *********************.cn S0980521120002市场走势资料来源：Wind、国信证券经济研究所整理相关研究报告《社会服务行业双周报（第51期）-预制菜首次写入中央一号文件，海底捞降本成效显著》——2023-02-26《社会服务行业双周报（第50期）-港澳通行全面恢复，商旅复苏节奏提速》——2023-02-13《社会服务行业2月投资策略暨年报前瞻-冬去春来，掘金业绩确定性》——2023-02-07《社会服务行业双周报（第49期）-春节消费复苏提速，国常会强调扩消费政策落地》——2023-01-29《春节黄金周点评-兔年春节迎开门红，出行信心正加速修复》——2023-01-29维持“超配”评级。
目前板块行情演绎已经过渡到跟踪消费扶持政策落地及个股业绩逐步验证阶段。
立足3-6个月，兼顾政策预期、复苏次序、业绩确定性、估值水平等，优选中国中免、北京城乡、科锐国际、中教控股、中公教育、王府井、BOSS 直聘、传智教育、锦江酒店、君亭酒店、同庆楼、首旅酒店、华住集团-S、九毛九、呷哺呷哺、海伦司、天目湖、广州酒家、中青旅、携程集团-S、同程旅行、宋城演艺等。
立足未来1-3年维度，聚焦景气细分赛道的优质龙头，结合中线逻辑变化等，重点推荐中国中免、锦江酒店、九毛九、海伦司、君亭酒店、同庆楼、华住集团-S、宋城演艺、中教控股、携程集团-S、同程旅行、科锐国际、BOSS 直聘、广州酒家、百胜中国-S，海南机场、海底捞、呷哺呷哺、奈雪的茶等。
欧亚集团
欧亚集团投资价值分析一．欧亚集团简介长春欧亚集团股份有限公司是国家大型商业企业,1992年成立股份有限公司,1993年公司股票在上海证券交易所挂牌交易,是全国知名的上市公司。
下辖十二个商贸企业、一个城:欧亚商都、欧亚卖场、欧亚车百、欧亚益民、欧亚新发、欧亚星河湾、欧亚万千缘、欧亚四平商贸、欧亚沈阳联营、欧亚通化购物中心、欧亚农安商贸、欧亚科技城、吉林市欧亚商都。
主营业务在于商品零售行业。
经销百货、五金、交电、日用杂品(不含超薄塑料袋)、食品业、纺织服装、家用电器及电子产品、钟表修理、汽车货运、信息咨询服务,自营和代理内销商品范围内商品的出口业务,自营本企业零售和自用商品的进口业务;经营进料加工和“三来一补”业务;经营对销贸易和转口贸易;场地租赁;计生用品、家电以旧换新(不含拆装);以下项目由分公司经营:经销音像制品、科技企业招商、高科技产品、科技成果转让;科技城内租赁服务及物业管理,设计、制作、发布广告(法律法规禁止的、不得经营;应经专项审批的项目,未获专项审批许可前不得经营);餐饮、住宿、健身运动、会议服务、洗浴、美容美发、酒吧、咖啡馆、保健按摩(仅限分支机构经营)。
经营特点：1.形成了以现代时尚百货、现代摩尔生活馆、综超连锁为三大主力业态的经营格局。
各门店以不同的市场定位和经营特色傲雄市场，分公司欧亚商都2006至2008连续三年在全国商业大型零售企业单体店销售排名中位居第二名。
控股子公司欧亚卖场53万平方米的经营规模和全新业态，堪称中国商业之最，市场营销专家把卖场经济现象称为“第三次商业革命”。
2.经营模式：一.通过各具特色的子公司，向引进国内国际知名品牌，扩大市场效应。
致力于开创“百货连锁+家电连锁+超市连锁”的独特经营模式。
二. 欧亚e购(欧亚集团官方购物网站)正式成立运营,是吉林省大型零售企业欧亚集团网上购物商城，是吉林省最大的综合网络零售商。
是吉林省电子商务领域最受消费者欢迎和最具有影响力的电子商务网站之一。
欧亚超市调研报告
欧亚超市调研报告欧亚超市调研报告一、引言欧亚超市作为一家在国内知名度较高的超市连锁品牌，其门店遍布全国各地，占据了一定的市场份额。
本次调研旨在对欧亚超市的商品种类、价格、服务质量等方面进行客观评估，以期为消费者提供决策参考，为企业提供改进方向。
二、调研目的和方法1. 调研目的（1）了解欧亚超市的商品种类和品质；（2）评估欧亚超市的价格竞争力；（3）考察欧亚超市的服务质量和用户评价。
2. 调研方法（1）实地走访调研：前往欧亚超市不同门店进行实地观察和调查；（2）问卷调查：设计调查问卷，对欧亚超市的商品种类、价格、服务等方面进行调查；（3）用户评论分析：收集欧亚超市相关的用户评价，并进行评论分析。
三、调研结果分析1. 商品种类和品质通过实地走访和调查问卷，我们了解到欧亚超市所提供的商品种类非常丰富，涵盖了食品、日用品、家居用品、饰品等多个领域。
其中，食品类商品种类最为丰富，包括新鲜食材、干货调料、饮料和零食等。
欧亚超市在食品安全方面也较为重视，许多食品都标有生产日期和保质期，增加了消费者购买的信心。
2. 价格竞争力在价格方面，相比其他同类型的超市，欧亚超市的商品价格相对较低，具有一定的竞争力。
调查问卷显示，大多数消费者对欧亚超市的价格感到满意或基本满意。
欧亚超市还推出了会员制度，通过积分回馈和优惠券等方式，进一步降低了消费者的购物成本。
3. 服务质量和用户评价调研发现，欧亚超市的服务质量较高，员工态度亲切、热情，服务流程规范，购物环境整洁有序。
欧亚超市还提供了购物车、购物篮、购物袋等方便消费者购物的设施。
根据用户评论分析，大多数用户对欧亚超市的服务态度和购物体验给予了正面评价。
四、结论与建议综上所述，欧亚超市在商品种类、价格竞争力和服务质量方面取得了一定的成绩，但也存在一些可以改进的地方。
针对调研结果，我们提出以下几点建议：1. 进一步扩大商品种类，增加特色产品和进口商品的供应；2. 加强价格优势，与其他大型超市进行价格比较和调整；3. 加强员工培训，提高服务质量和礼仪水平；4. 引入更多智能化设备，提高购物体验和便捷度。
欧亚集团：安邦增持至第二大股东 推荐评级
13262
2014A 87
446 322 183
-2 943 -1805 -1666 1683 -85 -3264 1767 759 449
0 2 558 188
单位：百万元
2015E 4493 1145 7 500 100 2703 38
11737 163
请务必阅读正文后免责条款
欧亚集团﹒公司季报点评 预计 15-17 年 EPS 分别为 2.11、2.39、2.76 元，维持“推荐”评级：公司立足吉林区域，地区龙
头品牌叠加物业优势，幵积极涉足旅游业打造商旅一体化，安邦增持后股东或有动作保持控制权， 我们看好其传统业务的增长空间与业绩弹性，目前市值严重低估，继续给予“推荐”评级。预计公 司 15-17 年 EPS=2.11、2.39、2.76 元，对应股价的 PE 分别是 15.0/13.2/11.4X。
EV/EBITDA
2013A -
20.1 23.0 21.5
16.7
2.4 18.3
7.0 -
79.8 75.8 0.44 0.23
1.21 8012.1 11.64
1.54 3.25 8.44
20.5
3.7 16.9
2014A -
11.9 36.4 21.8
19.2
2.6 18.8
6.8 -
78.8 81.4 0.44 0.18
行情走势图
150%
欧亚集团
沪深300
100%
50%
0%
-50% Apr-14 Jul-14 Oct-14 Jan-15
相关研究报告
《欧亚集团*600697*区域龙头业绩喜人，价值低 估重申“推荐”》 2015-04-19 《欧亚集团*600697*公司价值低估，业绩增长可 期》 2015-02-26
购物中心等级划分与评定
购物中心等级划分与评定在购物中心的世界里，各种等级划分就像是菜市场里的摊位，五花八门，热闹非凡。
你有没有发现，走进一个购物中心，心情瞬间就被带到了另一个天地？那种琳琅满目的感觉，让人仿佛置身于一个巨大的宝库。
可是，这些购物中心可不是一锅端，实际上它们都有自己的“身份”，等级评定可不只是个简单的事儿。
咱们得聊聊“五星级”购物中心。
哇，听到这个等级，心里是不是有种莫名的期待感？五星级就像是五星级酒店，真的是名副其实。
走进去，那些宽敞的走廊、华丽的装修、还有那些一线品牌，真的是让人眼花缭乱。
在这里，逛个街就像是参加一次时尚秀，随便一转身，可能就能碰到个大牌子。
这里的服务人员态度也是一流，微笑永远挂在脸上，简直就像家里的亲人一样热情。
真是“见人说人话，见鬼说鬼话”，让你逛得舒心又愉快。
再往下就是“四星级”的购物中心了。
这种地方可能没有那么奢华，但也不乏人气。
这里的品牌稍微有些普及，价格也更亲民。
你会发现，来这里的人都很热情，似乎每个人都带着一种逛街的“使命感”。
穿梭在各个店铺之间，可能会看到一些折扣的海报，简直是吸引顾客的“磁场”。
还能碰到一些促销活动，真的是捡了个便宜，心里美滋滋的。
虽然没有五星的华丽，但这种轻松自在的氛围，反而让人觉得更放松。
咱们聊聊“三星级”的购物中心。
这里的风格就更接地气了，品牌也更亲民。
来这里的顾客，都是冲着实惠来的。
逛起来就像是一次寻宝之旅，时不时就能发现一些小惊喜。
虽然没那么高大上，但却充满了生活的气息。
很多小店、特色摊位，绝对能满足你的各种需求。
即便是花点小钱，买到的东西也总能让你心满意足。
这种感觉就像是吃了一碗热腾腾的米线，虽然简单，却特别温暖。
再说说“二星级”的购物中心。
这里的环境可能没有那么优雅，品牌也偏向大众化，很多店铺的装修简单得不能再简单。
可是，这种地方却是聚集了很多小吃摊位，简直是美食的天堂。
走在里面，四处飘散的香味，让人根本停不下来。
很多人就是为了那一口地道的小吃而来，逛街反而是顺便的事儿。
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维持评级
12 个月目标价
25.23 元
股价（2013-09-27） 19.59 元
■点评： 吉林城市综合体将彻底巩固公司在吉林市商业地位。该项目是在
吉林市的第三个门店，也是继欧亚卖场之后又一超大体量的商业 项目。商业部分体量为 47.7 万平米，预计培育成熟后收入规模可 达 10 亿元以上，此项目协同另外两个百货项目将一举占领吉林 市商业最高点。住宅规模 34.5 万平米，分两期建设。总体来看， 该项目总投资 31.2 亿元，部分商业配套及住宅销售可回笼资金在 25.7 亿元左右。该项目将作为公司可复制的综合体项目“试验田”。 内蒙古两个项目齐发力，对公司的战略发展意义越发突出。该项 目由商业和住宅组成，此次披露的是商业的具体规划，拟投资 3.87 亿元，建设 9.5 万平米的购物中心。预计该商业项目培育期需要 3 年或以上，成熟后收入规模可达 5 亿元左右，净利约 2，000 万 元。公司在内蒙古通辽还有一个储备项目，两个项目齐发力，如 果发展顺利，将带动公司在内蒙古的进一步扩张。 正处“三星”战略快速推进期。已战略性完成吉林省内全覆盖， 省外已进入四省一市。2013-2015 年将是新一轮的快速发展期。
■投资建议：维持 2013-2015 年的盈利预测，预计净利增长分别为 24.3%、25.0%和 31.8%，对应 EPS 为 1.58、1.97 和 2.60 元。其中房地 产业务每年贡献 EPS 为 0.23、0.28 和 0.38 元。给予公司 13 年商业 17 倍 PE，房地产 10 倍 PE，目标价 25.23 元，维持增持-A 评级。
159.09 155.16 17.00/23.55 元
欧亚集团 商贸零售 沪深300 36%
17%
-2%
-21%
-40% 2012-10
2013-02
2013-05
2013-09
资料来源：Wind 资讯
Table_C han geRat e
%
相对收益
绝对收益
1M 6.77 9.08
3M 1.55 12.39
表 1：欧亚集团吉林市百货门店概况
门店名称
开业时间
吉林欧亚商都江南店
2010 年 4 月
吉林欧亚商都解放大路店
2011 年 4 月
吉林欧亚城市商业综合体
2014 年 E
数据来源：公司公告、安信证券研究中心
建筑面积 （平米） 30,000
44,000
821,177
经营面积 （平米） 20,100
物业 自有 自有 自建
内蒙古两个项目齐发力，对公司的战略发展意义越发突出。公司此次布局的乌兰浩特市 与吉林省的白城市相邻，该市 2012 年 GDP 水平在 1,300 亿元左右，增速保持在 20%左右； 社零总额在 500 亿元左右，增速在 15%左右，该市的经济消费水平属三线城市。目前，
本报告版权属于安信证券股份有限公司。
■风险提示：省外跨区域门店扩张培育期较长；财务费用居高不下的 风险。
Table_Exc el1
摘要(百万元)
营业收入 净利润 每股收益(元) 每股净资产(元)
2011
6,958.4 161.7 1.02 6.23
2012
8,590.7 201.9 1.27 7.19
2013E
10,414.7 250.9 1.58 8.32
2
各项声明请参见报告尾页。
公司动态分析/欧亚集团 乌兰浩特市主要的商业项目有华堂购物广场和贵族商场，均位于市中心。公司此次投资 的乌兰浩特购物中心位于城市主城区的东侧，比邻新城区，距华堂购物广场所在的市中 心约 3KM。该项目也是由商业和住宅组成，此次披露的是商业的具体规划，拟投资 3.87 亿元，建设 9.5 万平米的购物中心。该项目的体量、住宅配套，以及所处位臵，决定了其 可以自成商圈；同时与吉林省白城市相比邻，消费习惯上有一定程度的相近，对该项目 的培育也具有一定的可借鉴性。预计该商业项目培育期需要 3 年或以上，成熟后收入规 模可达 5 亿元左右，净利约 2，000 万元。公司在内蒙古通辽还有一个储备项目，两个项 目齐发力，如果发展顺利，将带动公司在内蒙古的进一步扩张。
Tabl e_Re por t
相关报告 公司正处省内“三星”战略 快速推进期 商业龙头地位凸现同店较快 增长 “三星”战略持续推进 吉 林、内蒙古各下一城
2013-09-13 2013-08-16 2013-07-12
盈利和估值
2011
2012
市盈率(倍) 市净率(倍) 净利润率 净资产收益率 股息收益率
7.5 1.7 2.7% 20.8% 3.6% 19.5%
本报告版权属于安信证券股份有限公司。
1
各项声明请参见报告尾页。
公司动态分析/欧亚集团
事件：公司董事会审议通过了投资建设吉林欧亚城市综合体商业和住宅部分的议案，以 及内蒙古乌兰浩特欧亚购物中心投资建设议案。两个项目体量分别达 82 万平米和 9.5 万 平米，合计投资总额达 35 亿元。
2014E
12,650.2 313.5 1.97 9.74
2015E
15,030.6 413.2 2.60 11.63
Table_ Mar ketIn fo
交易数据 总市值（百万元） 流通市值（百万元） 总股本（百万股） 流通股本（百万股） 12 个月价格区间
Tabl e_Ch ar t
股价表现
3,116.54 3,039.51
表 5：欧亚集团储备项目概况（单位：面积-平方米；金额-百万元）
珲春项目 吉林城市综合体 通辽项目
白山项目
占地面积 商业面积 住宅面积 土地成本 基建成本 投资总额 预计销售均价 预计销售收入
100,000 69,770
153,767 32
490 522 2,544 327
323,800 476,616 344,561
180,713.02 94,955
总投资（亿元） 2.18 3.29 3.87
表 4：乌兰浩特项目盈利预测及拆分（单位：百万元）
项目
金额
备注
收入
500
毛利率
15%
毛利
75
折旧&摊销
15.5
人工
10.5
水电
7.6
其他
15.0
税前利润
26.4
净利润
19.8
数据来源：安信证券研究中心预测
基建和设备平均折旧年限 25 年 300 人，平均年资 3.5 万元/人 每年 80 元/平米 收入的 3%
369 2,751 3,120 5,300 2,573
100,000 99,700
184,300 50
547 597 3,264 570
132,456 73,400
225,400 35
358 451 2,418 577
数据来源：公司公告、安信证券研究中心
辽源东丰项目 80,000
16
乌兰浩特项目 35,525 94,955
Table_ Title
2013 年 09 月 29 日
Table_Bas eInf o
公司动态分析
欧亚集团（600697.SH）
Tabl e_Sum m ar y
继欧亚卖场后又一大体量综合体揭开面纱
投资评级ห้องสมุดไป่ตู้
证券研究报告
百货
增持-A
■事件：董事会审议通过了投资建设吉林欧亚城市综合体商业和住宅 部分的议案，以及内蒙古乌兰浩特欧亚购物中心投资建设议案。两个 项目体量分别达 82 万平米和 9.5 万平米，合计投资总额达 35 亿元。
19.3 3.1
2.3% 15.5%
1.5%
15.4 2.7
2.3% 16.4%
1.5%
ROIC
16.3%
21.1%
数据来源：Wind 资讯，安信证券研究中心预测
2013E
12.4 2.4
2.4% 17.6%
2.4% 15.1%
2014E
9.9 2.0 2.5% 18.8% 2.8% 15.9%
2015E
3. 公司正处“三星”战略快速推进期
公司已战略性的完成吉林省内的全覆盖，省外已进入四省一市。今年以来，公司陆续公 告了 6 个购物中心或城市综合体的投资规划，其中 4 个分布在吉林省内，另外两个分布 在邻省内蒙古。2013 年-2015 年将是公司新一轮的快速发展期。
图 1：欧亚集团百货类项目全国布局图
20 367 387
12M -22.25 -15.89
张静
Table_Au tho r
分析师
SAC 执业证书编号：S1450511100001 zhangjing5@ 021-68763865
报告联系人
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王园园
021-68765661
wangyy7@
表 2：吉林城市综合体项目概况
占地面积 建筑面积 （平方米） （平方米）
投资金额 （百万元）
商业配套
194,748
商场
281,868
商业
143,080
476,616
一期
161,891
二期
182,670
住宅
180,720
344,561
合计
323,800
821,177
数据来源：公司公告、安信证券研究中心
表 3：欧亚集团内蒙古项目概况
项目
建设期限
通辽
欧亚购物中心 钻石名城
2012 年 9 月-2013 年 11 月 2012 年 9 月-2013 年 11 月
乌兰浩特 欧亚购物中心
2013 年至 2014 年
数据来源：公司公告、安信证券研究中心