物业管理合同(官方版)
物业管理合同(完整版)
物业管理合同(完整版)
物业管理合同
甲方：物业管理公司
地址：XX市XX区XX街XX号
乙方：业主委员会
地址：XX市XX区XX街XX号
签订日期：XXXX年XX月XX日
一、协议或合同的目的和背景
为了保障业主的权益，维护物业的正常运营，甲方与乙方就物业管理事宜达成以下协议：
二、具体的条款和条件
1. 甲方负责对物业进行日常维护和管理，包括但不限于保洁、绿化、维修等工作；
2. 乙方需按时足额支付物业管理费用，费用标准由双方协商确定；
3. 双方需保持良好的沟通和合作关系，共同维护物业的整体形象和秩序。
三、保密事项
双方在合作过程中涉及到的商业机密和个人信息，均需严格保密，不得泄露给第三方。
四、不可抗力因素的处理
若因不可抗力因素（如自然灾害、政策变化等）导致合同无法履行，双方可暂时中止合同，并在情况恢复正常后重新协商。
五、协议终止的条件
1. 双方经协商一致决定终止合同；
2. 一方违约且经过书面通知后仍未改正。
六、违约和争议解决方式
若一方违约，需承担相应的法律责任；若发生争议，双方应通过友好协商解决，若无法协商解决，可向有关部门申请调解或仲裁。
七、其他附加条款
1. 本合同自签订之日起生效，有效期为XX年；
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；
3. 本合同如有未尽事宜，双方可另行协商补充。
以上为物业管理合同的完整版，甲乙双方应严格遵守合同约定，共同维护物业管理的正常运营。
愿双方合作愉快，共同发展。
2024物业管理公司合同范本7篇
2024物业管理公司合同范本7篇篇1甲方（业主委员会）：____________________地址：____________________联系方式：____________________法定代表人：____________________乙方（物业管理公司）：____________________地址：____________________联系方式：____________________法定代表人：____________________鉴于甲方为业主委员会，拥有对物业的管理权，乙方为专业的物业管理公司，具备物业管理资质和能力，双方根据平等、自愿、互利的原则，经友好协商，就甲方委托乙方对物业进行管理和服务达成如下协议：一、合同宗旨和原则本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，规范双方在物业管理过程中的行为，保障业主的合法权益，实现物业的规范管理、高效运作和优质服务。
二、委托事项甲方委托乙方对位于____________的物业进行管理和服务，包括但不限于以下内容：物业管理区域的日常维护、保洁、绿化、安保、设备设施运行及维护等。
三、服务期限本合同自签订之日起生效，有效期为______年。
期满后，经双方协商一致，可续签合同。
四、服务费用及支付方式1. 乙方提供物业管理服务的费用标准按照《物业服务收费标准》执行。
2. 甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业管理费用。
3. 如因甲方原因导致拖欠物业服务费用，乙方有权按照约定收取滞纳金。
五、甲方的权利和义务1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理建议和意见。
2. 甲方应按时支付物业管理费用，不得无故拖欠。
3. 甲方应配合乙方进行物业管理，提供必要的支持和协助。
4. 甲方有权享受乙方提供的物业管理服务，保障物业的正常使用。
六、乙方的权利和义务1. 乙方应按照合同约定为甲方提供物业管理服务，保障物业的正常使用。
2. 乙方有权按照约定收取物业管理费用。
物业管理合同(完整版)
物业管理合同(完整版)1. 前言甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]2. 合同内容2.1 甲方职责•协助乙方获得相关物业租赁使用权。
•执行与乙方的合同，并监督和检查乙方履行其对物业的义务。
•维护物业设施的正常运作，并保证其与相关法律法规的要求相符。
•确保物业管理行为的合法性和合理性。
2.2 乙方职责•按照甲方的要求，管理和维护物业并确保物业的正常运作。
•定期巡视物业设施，维修与保养物业设施。
•负责物业管理费的收取及管理，确保账目清晰透明。
•平衡业主之间的权益，解决业主间的纠纷。
2.3 物业管理费•物业管理费由乙方负责收取，乙方需要提供详细的物业账目，确保费用合理和公正。
•物业管理费用将根据物业的面积和使用情况进行调整，乙方需提前通知。
2.4 合同期限•本合同的期限为[合同期限]，自合同签署之日起生效。
•若甲、乙双方在到期之前都没有提出解除合同的要求，则本合同自动延长 [延长期限]，以此类推。
2.5 合同终止•任何一方都可以在提前 [提前通知期限] 内书面通知对方解除本合同。
•若本合同被解除，则乙方应依法离开物业，并将物业交还给甲方。
2.6 合同争议解决•甲、乙双方发生合同争议时，应通过友好协商解决，协商不成的，可根据相关法律法规进行仲裁或诉讼。
3. 其他条款3.1 保密条款•甲、乙双方在履行本合同过程中获得的双方保密信息应予以保密，不得向第三方泄露。
3.2 不可抗力•在遭受战争、自然灾害、政府法律法规调整等不可抗力因素影响情况下，甲、乙双方可免除履行其在本合同中的义务。
3.3 适用法律•本合同的解释、执行及争议解决适用法律。
3.4 合同修改•本合同非经双方书面同意，不得做任何修改和变动。
4. 合同生效及份数4.1 合同生效•本合同如经甲、乙双方正式签署后生效，并具有法律效力。
4.2 份数•本合同正本一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等的法律效力。
4.3 或电子邮件的有效性•本合同中，或电子邮件发送的签署文件的扫描件和复制件都被视为原始文件的有效替代品。
2024年小区物业管理合同协议官方版（二篇）
2024年小区物业管理合同协议官方版甲方：_____乙方：_____为维护小区广大业主的共同利益，严格遵照小区红线内设计规划的各项要求，保证小区的正常秩序，本着公平、公正、公开的原则，甲乙双方一致同意就南湖商业门面事宜签订如下协议：第一条：乙方权利一、乙方可以在自已购买或租赁的地点进行办公或经营，同时在划定的范围内张贴自已公司的形象标志，同时发放自已公司的宣传资料、介绍自已公司的业务。
二、乙方有权向甲方提出关于水、电方面使用的正当要求；但必须按时交纳水、电费及物业管理费。
三、乙方享有在办理手续等方面的优先权，在同等情况下，甲方应当先行办理乙方公司事宜。
第二条：乙方义务一、乙方向甲方出具公司资质、营业执照和税务登记证以及房屋产权证、土地证或房屋租赁合同原件并提供复印件以供甲方公司备案。
二、乙方委派现场代表开具公司法人代表委托书，授予期全权代表本协议所涉及的各项事宜。
三、乙方有义务在装修时按照行业标准对排污、排烟和噪声进行技术处理，不得影响小区其它业主的正常生活。
若有业主投诉，且确实存在必须配合整改。
四、物业管理费的收取办法与标准及供电协议。
1.经甲乙双方友好协商，从____年____月____日起交纳商铺的物业管理费，此门面面积为____平方，物业管理费标准为____元/平方。
____年每月物业管理费为____元，预交一个月。
乙方交纳安全用电保证金____元，电费为____元/度，按月交纳。
2.乙方每月五日之前带现金到物业办公室财务处同时交纳下月物业管理费及当月电费，逾期不交电费或物业管理费甲方有权立即停止供电及相关服务。
五、乙方工作人员必须遵守《小区人员管理规定》，文明经营，不得骚扰和影响其他业主正常生活，在经营过程中，不得损坏公共设施、设备。
垃圾按服务处指定的时间从指定的通道运到指定地点。
六、经营过程中，乙方须指派专人负责治安工作，严密巡视，防止案件发生，发现情况及时向甲方报告并酌情现场处理。
2024年物业管理合同样本（二篇）
2024年物业管理合同样本一、甲方权利与义务：1. 甲方有权决定收回相关权益；2. 甲方承诺不干涉乙方在法律框架内或本合同明确规定范围内进行的管理和经营活动；3. 甲方负责定期对乙方的管理活动进行监督检查，并每半年进行一次考核评定。
若乙方未能达成第五条规定的目标与指标，或因管理不善导致重大经济损失，甲方保留终止本合同的权利；4. 甲方负责确立本住宅区管理服务费的收费标准；5. 甲方授权乙方对违反物业管理法规、规章制度及业主公约的行为进行处理，包括但不限于罚款、责令停工、责令赔偿经济损失等，以及在特定情况下采取停水、停电等措施催缴费用或纠正违章行为；6. 甲方应协助乙方开展宣传教育、文化活动，并协调乙方与行政管理部门、业主间的关系；7. 甲方需承担政策规定下由其负责的其他责任。
二、乙方权利与义务：1. 乙方有权依据相关法律法规及实际情况，制定并执行本住宅区物业管理的各项规章制度；2. 乙方应严格遵守各项管理法规及本合同规定，依据甲方授权，对住宅区物业进行综合管理，确保管理目标与经济指标的实现，并接受甲方的检查与监督；3. 乙方需根据住宅区大、中修需求制定维修方案，并报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中申领维修经费；4. 乙方应接受甲方对财务管理状况的监督，并按月向甲方及住宅区管理部门提交财务报表，每三个月向全体业主公布一次管理费收支账目；5. 乙方不得擅自占用或改变住宅区公用设施的使用功能。
如需改扩建或完善配套项目，须报甲方及有关部门批准后方可实施；6. 乙方应遵循高效、精干的原则，在住宅区设置管理机构并配备人员；7. 乙方负责建立并维护住宅区物业管理档案，及时记录相关变更情况；8. 乙方应负责测算住宅区管理服务费收费标准，并向甲方提供测算标准及依据。
乙方应严格按照甲方审议通过的收费标准进行收费，不得擅自加价；9. 乙方有权依据甲方委托及业主公约规定，对违反相关规定的行为进行处理；10. 在管理期满时，乙方应向甲方移交全部专用房屋、财产及相关物业管理档案与资料；11. 乙方应积极开展社区文化活动和便民服务；12. 乙方有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他方。
物业管理合同的范本5篇
物业管理合同的范本5篇篇1物业管理合同范本甲方（业主）：（姓名/名称）、身份证（营业执照号）、联系地址（住所/经营地址/电话）。
乙方：（姓名/名称）、身份证（营业执照号）、联系地址（住所/经营地址/电话）。
经双方协商一致，就甲方委托乙方管理其物业事宜，签订本合同。
具体约定如下：一、物业管理内容1. 甲方委托乙方负责管理其位于（具体地址）的物业，包括但不限于以下内容：（1）物业设施的维护、保养、巡查和修复工作；（2）物业环境的清洁及绿化工作；（3）物业安全和治安维护工作；（4）收取和管理物业管理费用；（5）其他甲方委托的合理管理事务。
2. 物业管理期限自（年月日）开始，至双方协商终止为止，期间不少于（年/月/日）。
3. 乙方为保证物业管理服务质量，应按约定配备足够的管理技术人员和维护人员，并定期进行培训和考核。
二、权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）准确向乙方提供物业相关信息，配合乙方开展管理工作；（2）按时支付物业管理费用；（3）对乙方提供的管理服务，及时提出意见和建议；（4）其他双方约定的权利和义务。
2. 乙方的权利和义务：（1）按照约定提供物业管理服务；（2）对甲方提出的合理要求，及时处理解决；（3）遵守相关法律法规，不得违反管理规定；（4）保证物业设施的正常运行和安全；（5）其他双方约定的权利和义务。
三、物业管理费用1. 甲方应按照约定支付物业管理费用，具体金额为（具体金额）元/月，支付方式为（月付/季付/年付）。
2. 物业管理费用的支付时间为每月（或每季/年）的（具体日期），逾期应支付相应的滞纳金。
3. 物业管理费用的调整应提前（具体时间）通知甲方，并经双方协商一致后生效。
四、违约责任1. 如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 如因不可抗力等不可预见、不可避免的情况导致无法履行合同，双方应相互谅解，并协商解决。
五、争议解决本合同如有争议，双方应友好协商解决。
物业管理合同书完整版5篇
物业管理合同书完整版5篇篇1甲方（业主委员会）：__________地址：__________________________联系方式：______________________乙方（物业管理公司）：__________地址：__________________________联系方式：______________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方物业进行专业化管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：______________________物业类型：______________________物业面积：______________________（具体数值）平方米物业位置：______________________（详细地址）二、服务内容1. 物业服务范围：包括公共区域的清洁、绿化、维护，公共设施设备的运行、维修、保养，公共秩序维护等。
2. 物业服务内容：包括但不限于门卫服务、停车场管理、电梯运行维护、消防安全管理等。
三、服务期限本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照物业服务面积计算，每平方米每月____元。
2. 支付方式：采取____（如月付、季付、年付等方式）方式支付物业服务费用。
3. 其他费用：如停车费、装修管理费等，按照相关规定收取。
五、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。
2. 甲方有义务按时支付物业服务费用。
3. 甲方应尊重乙方工作人员的工作，不得妨碍乙方正常的工作秩序。
（二）乙方权利义务：1. 乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。
2. 乙方应按照合同约定提供物业服务，履行管理职责。
3. 乙方应建立物业服务档案，定期听取业主意见，改进服务质量。
2024年-物业服务管理合同,完整版.doc
物业服务管理合同，完整版一、引言物业服务管理合同是业主与物业服务企业之间建立合作关系的基础文件，旨在明确双方的权利、义务和责任，确保物业服务的质量和效率。
本合同依据《合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定，以保障业主的合法权益，维护物业管理市场的秩序。
二、合同主体1.甲方（业主）：指拥有物业所有权的自然人、法人或其他组织。
2.乙方（物业服务企业）：指依法设立，具备物业管理资质，从事物业管理服务的企业法人。
三、合同内容（1）物业共用部位的维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（3）物业共用区域的环境卫生和绿化管理；（4）物业区域内公共秩序的维护和管理；（5）物业资料的收集、整理和归档；（6）其他双方约定的物业服务事项。
2.物业服务费用：（1）甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业服务费；（2）物业服务费的标准由双方根据物业服务的实际情况协商确定；（3）物业服务费包含乙方提供物业服务的全部费用，包括但不限于人工费、材料费、设备费等；（4）物业服务费可根据物价水平、服务内容等因素进行调整，调整方案需提前通知甲方，并经甲方同意。
3.物业服务期限：（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）本合同期限为____年，自合同生效之日起计算；（3）合同期满前，如双方同意续签，应提前____个月协商续签事宜。
4.双方的权利和义务：（1）甲方权利：①按照合同约定享受乙方提供的物业服务；②对乙方的物业服务进行监督、检查和评价；③对乙方的违约行为提出索赔。
（2）甲方义务：①按照合同约定支付物业服务费；②遵守物业管理规约，维护物业共用部位的整洁和设施设备的正常运行；③配合乙方进行物业管理工作。
（3）乙方权利：①按照合同约定收取物业服务费；②对甲方的违约行为提出索赔；③依法制定和调整物业管理规约。
（4）乙方义务：①按照合同约定提供物业服务；②维护甲方合法权益，保守甲方商业秘密；③及时处理甲方提出的投诉和建议。
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物业管理合同范文
甲方（委托方）：_______ （业主管理委员会）
乙方（受托方）：_______ （物业管理公司）
为加强_________ （物业名称）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国合同法》、建设部第 33 号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对__________________ （物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业管理内容
1. 物业基本情况
（1）物业类型：________ .
（ 2）座落位置：________ 市_______ 区________ 路（街道）_________ 号。
（3）四至：东________ ，南__________ ，西_________ ，北
（ 4）占地面积：_______ 平方米。
（ 5）建筑面积：_______ 平方米。
2. 委托管理事项
（1）房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、）的维修、养护和管理。
（2）房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。
（3）本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理。
（4）本物业规划内的附属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点）的维修、养护和管理。
（5）公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
6）交通、车辆行驶及停泊
7）配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工
作（但不含人身、财产保险保管责任）。
（8）社区文化娱乐活动。
（9）物业及物业管理档案、资料；
（10）法规和政策规定及授权由物业管理公司管理的其它事项。
第二条委托物业管理形式
承包经营，自负盈亏。
第三条物业管理服务费用和住宅公共维修基金
1. 本物业的管理服务费按下列第_________ 项执行：
（1）按政府规定的标准向业主（住用户）收取，即每月每平方米建筑面积___________ 元；
（2）按双方协商的标准向业主（住用户）收取，即每月每平方米建筑面积__________ 元；
（3）由甲方按统一标准直接支付给乙方，即每年（月）每平方米建筑面积__________ 元。
2. 管理服务费标准的调整按下列第 _________ 项执行：
使用和管理按 1）按政府规定的标准调整；
（2）按每年 ________ %的幅度上调； （ 3）按每年 _______ %的幅度下调；
（4）按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整；
（5）按双方议定的标准调整 _________ .
3. 住宅共用部位共用设施设备维修基金
（1）共用部位共用设施设备维修基金的归集、 政府有关文件执行。
2）共用部位共用设施设备维修基金。