资产评估模拟题
2023年-2024年资产评估师之资产评估基础模考模拟试题(全优)
2023年-2024年资产评估师之资产评估基础模考模拟试题(全优)单选题（共45题）1、某资产评估报告的基准日为2018年5月31日，资产评估机构当年6月15日完成现场调查和资料收集工作，资产评估报告日为当年7月29日，下列事项中，属于资产评估期后事项的是（）。
A.当年5月1日的增值税优惠政策发生变化B.当年6月19日被评估单位在库物资遇火焚毁C.当年8月5日被评估单位处置其一批设备D.当年5月28日银行调整存贷款利率政策【答案】 B2、某被评估生产线设计生产能力为年产25 000台产品，每台正常市场售价为1 500元，现因市场竞争激烈以及市场需求变化，要保持25 000台生产能力，每台售价只能达到1 400元，该生产线尚可使用2年，折现率为10%，企业所得税率为25%，该生产线的经济性贬值最可能为（）万元。
A.325.41B.465.33C.200D.374.56【答案】 A3、资产评估委托合同应当由（）（或执行合伙事务合伙人）签字并加盖资产评估机构印章。
A.评估机构的法定代表人B.评估过机构主管C.资产评估师D.注册会计师【答案】 A4、被评估资产为P公司一项最新开发的程序。
预计在未来无限年期其年收益为40万元，资本化率为5%，则该新程序的评估价值为（）。
A.480万元B.800万元C.60万元D.880万元【答案】 B5、法定评估业务的评估报告应当由至少（）名承办该项业务的资产评估师签名并加盖资产评估机构印章.A.2B.3C.4D.5【答案】 A6、下列关于更新重置成本的说法中，正确的是（）。
A.价格指数法能够确定更新重置成本B.更新重置成本是采用与评估对象相同的材料、制造标准等，以现行价格水平重新构建与评估对象相同的全新资产所发生的费用C.重置核算法可以用来估算更新重置成本D.采用更新重置成本应扣除因超额投资成本产生的功能性贬值【答案】 C7、下列关于评估行政管理部门的表述中，错误的是（）。
资产评估师之资产评估基础模拟题库及附答案
2023年资产评估师之资产评估基础模拟题库及附答案单选题（共100题）1、最常见的一类资产评估目的是（）。
A.转让定价评估目的B.抵.质押评估目的C.公司设立.改制.增资目的D.财务报吿评估目的【答案】 A2、甲资产评估事务所接受乙有限责任公司的委托，对乙公司与丙公司以联营为目的拥有的全部资产进行了评估，出具的初步报告如下：A.资产评估特定目的B.资产评估范围C.资产评估对象D.资产评估依据E.资产评估方法【答案】 A3、关于垄断竞争市场的特点，下列表述不正确的是（）。
A.企业规模小、数量多B.企业进出自由C.产品各具特色D.产品同质【答案】 D4、由于经营期限届满，经营主体所有者自主决定清算，涉及的资产评估适用的评估假设是（）。
A.持续经营假设B.最高最佳使用假设C.强制清算假设D.有序清算假设【答案】 D5、按照价值规律，商品的交换原则为（）。
A.生产这种商品的社会必要劳动时间B.价值量相等C.价格相等D.供求相等【答案】 B6、“监督检查资产评估机构从事证券期货相关资产评估业务情况”属于（）。
A.财政部对资产评估行业监督检查时负责的工作内容B.省级财政部门对本行政区域内资产评估机构包括分支机构进行重点检查的内容C.省级财政部门对地方资产评估协会进行重点检查的内容D.资产评估协会对资产评估机构进行重点检查的内容【答案】 A7、以下不属于执行资产评估项目所对应的经济行为依据的是（）。
A.国务院签发的经济行为批复文件B.无效批复文件C.有效批复文件D.其他文件资料【答案】 B8、β受体阻断药的临床应用中，哪一项是错误的A.高血压B.支气管哮喘C.心绞痛D.快速型心律失常E.甲状腺功能亢进【答案】 B9、企业在进行与国有资产评估相应的经济行为时，当交易价格低于评估结果的（）时，应当暂停交易，在获得原经济行为批准机构同意后方可继续交易。
A.80%B.85%C.90%D.95%【答案】 C10、（）是指从第一期起，在一定时期内每期期初等额收付的系列款项。
资产评估考试复习模拟题
资产评估考试复习模拟题一、名词解释1. 商誉2. 功能价值法3. 标定地价4.成新率5.替代原则6.资产利用率7.基准地价8.股票的清算价格9.债权类流动资产 10.期权的内在价值 11.实体性贬值 12.建筑覆盖率二．单项选择题1.被评估资产1980年构建，帐面原值10万元，帐面净值2万元，1990年进行评估，已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为（）。
A.138460元；B.27692元；C.80000元；D.180000元；2.某汽车生产线正常每年生产汽车需要钢材200吨，目前同类新生产线每年生产同样数量汽车需要材料150吨，假设该汽车生产线与新式生产线在其他方面的运营成本大致相同，钢材每吨8000元，该汽车生产线尚可使用3年，所得税率为33%，适用折现率为10%，则该汽车生产线年超额运营成本为多少。
（）A.400000元；B.200000元；C.268000元；D.132000元。
3.上题中，被评估汽车的生产线功能性贬值为（）。
A.994760元；B. 666489.2元；C.268000元；D.32870.8元。
4.某宗土地2000平方米，土地上建一栋十层的宾馆，宾馆首层面积为1200平方米，第二层至第十层每层建筑面积为1000平方米，则由此计算出的建筑容积率为（）。
A、0.6； B.5.1； C.2；D.6；5.基础设施配套“三通一平”是指（）。
A.通水、通路、通电、平整地面；B.通水、通电、通气、平整地面；C.通水、通讯；通气、平整地面；D.通水、通路、通气、平整地面；6.银行在因债务不能清偿而需要对其受押的抵押房地产进行处置时，该抵押房地产价值的评估适用于( )。
A.清算假设；B.公开市场假设；C.继续使用假设；D.持续经营假设。
7.某设备的年收益额为50万元，适用本金化率为20%，则该设备的收益现值为( )万元。
A. 200；B. 250；C. 300；D. 350；8.某评估参照物价格为10万元，成新率为0.5，被评估资产的成新率为0.75，两者在新旧程度方面的差异为( )万元。
2024年资产评估师之资产评估基础模考模拟试题(全优)
2024年资产评估师之资产评估基础模考模拟试题(全优)单选题（共45题）1、《资产评估执业准则——资产评估报告》规定：通常，只有当评估基准日与经济行为实现日相距不超过（）时，才可以使用资产评估报告。
A.1个月B.3个月C.一年D.两年【答案】 C2、非法定资产评估业务的评估档案保存期限应当不少于（）。
A.10年B.20年C.15年D.30年【答案】 C3、下列关于资产评估准则体系的说法中，不正确的是（）。
A.我国资产评估准则应当是综合性评估准则体系B.各国评估界在制定评估准则时十分重视准则体系结构的设计C.中国资产评估协会依据《资产评估基本准则》，制定资产评估执业准则和职业道德准则，将道德规范放在第一位D.由于我国资产评估行业发展的综合性，我国资产评估准则涉及各种类型资产. 各种评估目的和经济行为【答案】 C4、以下不属于执行资产评估项目所对应的经济行为依据的是（）。
A.国务院签发的经济行为批复文件B.无效批复文件C.有效批复文件D.其他文件资料【答案】 B5、与基于理论假设、在现实中很难成立的完全竞争市场和完全垄断市场不同，垄断竞争市场相对更具（）。
A.灵活性B.垄断性C.经济现实性D.合理性【答案】 C6、我国国有资产评估项目实行（）的管理制度。
A.专家评审B.核准备案C.内部审核D.查证核实【答案】 B7、财政部和中国资产评估协会于2017年对资产评估准则进行了全面修订后重新发布，构建了包括（）在内的新的资产评估准则体系。
A.1项基本准则、1项职业道德准则和25项执业准则B.1项基本准则、2项职业道德准则和26项执业准则C.1项基本准则、2项职业道德准则和25项执业准则D.1项基本准则、1项职业道德准则和26项执业准则【答案】 A8、国有资产评估报告的评估说明要求中，对评估对象与评估范围应说明的内容不包括（）。
A.委托评估的评估对象与评估范围B.委托评估的资产类型、账面金额C.委托评估的资产权属状况（含应当评估的相关负债）D.资产负债清查情况【答案】 D9、如果非评估报告使用人使用了评估报告，则（）。
资产评估师之资产评估基础模拟题库包含答案
资产评估师之资产评估基础模拟题库包含答案单选题（共20题）1. 下列关于资产评估机构职业责任保障机制的说法中，正确的是（）。
A.资产评估机构的董事会有权决定是否建立执业责任保障机制B.资产评估机构必须同时提取职业风险基金并购买职业责任保险C.资产评估机构应提取职业风险基金或购买职业责任保险D.资产评估机构的股东大会有权决定是否建立职业责任保障【答案】 C2. 商品的价格和需求量成（）变动关系。
A.反向B.同向C.不变D.没关系【答案】 A3. 如果供给不变，导致均衡价格上升，均衡数量增加的是（）。
A.需求量减少B.需求量增加C.需求曲线向左下方移动D.需求曲线向下平行移动【答案】 B4. 下列关于供求定理的表述中，错误的是（）。
A.如果供给不变，需求量增加使需求曲线向右上方移动，导致均衡价格上升，均衡数量增加B.如果供给不变，需求量减少使需求曲线向左下方移动，使得均衡价格下降，均衡数量减少C.如果需求不变，供给量增加使供给曲线向右下方移动，导致均衡价格下降，均衡数量增加D.如果需求不变，供给量减少会使供给曲线向右下方移动，导致均衡价格下降，均衡数量增加【答案】 D5. 下列关于资产评估报告使用人的说法中，错误的是（）。
A.被评估单位应当是评估报告使用人B.评估委托合同约定的报告使用者均可作为评估报告使用人C.法律法规规定的报告使用者应当是评估报告使用人D.委托人不可超出评估委托合同的约定制定报告使用人【答案】 A6. （）是指资产评估专业人员根据评估项目的具体情况收集评定估算所需要的相关资料的过程。
A.收集评估资料B.现场调查C.编制资产评估计划D.评定估算【答案】 A7. 硝酸甘油舌下含服的达峰时间是A.3～4minB.4～5minC.8～9minD.1～2minE.12～15min【答案】 B8. （2019年真题）下列关于资产评估报告的说法中，正确的是（）。
A.我国资产评估报告按照繁简程度可以划分为完整型评估报告、简明型评估报告和限制型评估报告B.资产评估专业人员可以根据评估对象的复杂程度等因素，确定评估报告的详略程度C.我国《资产评估执业准则—资产评估报告》规定，评估报告应当由至少两名承办该项业务的资产评估专业人员及资产评估机构的法定代表人签名，并加盖资产评估机构印章D.我国现行的《资产评估执业准则—资产评估报告》是资产评估协会于2017年修改发布的【答案】 B9. “国际评估准则300——厂房和设备”的引言部分说明了机器设备评估所考虑的因素，下列各项中，属于与经济有关的因素是（）。
2022-2023年资产评估师之资产评估基础模拟题库附带答案
2022-2023年资产评估师之资产评估基础模拟题库附带答案单选题（共20题）1. 某被评估生产线设计生产能力为年产25 000台产品，每台正常市场售价为1 500元，现因市场竞争激烈以及市场需求变化，要保持25 000台生产能力，每台售价只能达到1 400元，该生产线尚可使用2年，折现率为10%，企业所得税率为25%，该生产线的经济性贬值最可能为（）万元。
A.325.41B.465.33C.200D.374.56【答案】 A2. 甲酒店是一高级酒店，但其场地有限，为此决策层确定收购相邻的一小型停车场乙，若要考虑协同效应，则评估时一般选择的价值类型是（）。
A.投资价值B.在用价值C.清算价值D.残余价值【答案】 A3. 根据我国刑事责任的追诉时效，法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过（）年，不再追诉。
A.5年B.8年C.10年D.20年【答案】 D4. 东方公司重置购建设备一台，现行市场价格为每台100000元，运杂费2000元，直接安装成本1600元，其中原材料600元，人工成本1000元。
根据统计分析，计算求得安装成本中的间接成本为每人工成本0.6元。
使用重置核算法，该机器设备的重置成本为（）。
A.103600B.104200C.105200D.102600【答案】 B5. 关于成本法的应用前提，说法不正确的是（）。
A.应当具备可利用的历史资料B.形成资产价值的耗费是必需的C.资产的继续使用指的是物理上的可使用D.成本法主要适用于继续使用前提下的资产评估【答案】 C6. 被评估资产的收益期为3年，第一年的收益额为125万元，以后每年在前1年的基础上递增5万元，折现率为10%，则评估值为（）万元。
A.322.50B.382.50C.362.50D.312.50【答案】 A7. 业务委托人与评估对象的产权持有人不是同一主体，下列表达不恰当的是（）。
A.了解委托人与相关当事方的关系非常必要B.委托环节重点提出产权持有者配合问题，以引起委托人的重视并明确责任C.一般应事先通知产权持有人、资产管理者或征得资产管理者的同意，这往往是执行评估业务的先决条件D.委托人事先通知产权持有人征得同意后，可保证评估程序的执行【答案】 D8. 当经营主体出现所谓相反的证据证明其未来不能持续经营时，就需要进行清算。
2024年资产评估师之资产评估基础模考模拟试题(全优)
2024年资产评估师之资产评估基础模考模拟试题(全优)单选题（共45题）1、企业在进行与国有资产评估相应的经济行为时，当交易价格低于评估结果的（）时，应当暂停交易，在获得原经济行为批准机构同意后方可继续交易。
A.80%B.85%C.90%D.95%【答案】 C2、按照供求理论的观点，下列说法中正确的是（）。
A.供给曲线是一条由左上向右下倾斜的曲线，当商品的价格保持不变，生产成本减少时，供给曲线将向左移动B.供给曲线是一条由左上向右下倾斜的曲线，当商品的价格保持不变，生产成本减少时，供给曲线将向右移动C.供给曲线是一条由左下向右上倾斜的曲线，当商品的价格保持不变，生产成本增加时，供给曲线将向右移动D.供给曲线是一条由左下向右上倾斜的曲线，当商品的价格保持不变，生产成本增加时，供给曲线将向左移动【答案】 D3、在“国际评估准则400——不动产权益”中，采用收益途径评估不动产权益价值的具体评估方法包括（）。
A.交易案例比较法和上市公司比较法B.直接比较法和间接比较法C.收入资本化法和现金流折现法D.现行市价法和市价折扣法【答案】 C4、下列关于财务报吿评估目的评估说法不正确的是（）。
A.财务报告目的的评估是一种法定评估事项B.评估机构则需要按照会计准则和评估准则的规定进行相关评估操作C.会计准则与评估准则发生冲突时，会计准则优先D.如果没有遵循会计准则和评估准则的相关规定，评估机构可能需要承担相应的责任或连带责任【答案】 A5、由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值损失是指（）。
A.资产的重置成本B.资产的实体性贬值C.资产的经济性贬值D.资产的功能性贬值【答案】 D6、因适用性受限而选择一种评估方法的，资产评估专业人员应当（）。
A.对所受的操作条件限制进行分析B.对所受的操作条件限制进行说明C.对所受的操作条件限制进行披露D.在资产评估报告中披露其他基本评估方法不适用的原因【答案】 D7、如果无法采用替代措施对评估对象进行勘查核实或者即使履行替代程序，也无法保证评估结论的合理性，评估机构应当（）。
资产评估师之资产评估基础模考模拟试题(全优)
2023年资产评估师之资产评估基础模考模拟试题(全优)单选题（共100题）1、资产评估专业人员对书面资料的相关记录、书面资料的记录与相关实物进行审核查对，以查证其是否相符的调查手段，是指（）。
A.询问B.访谈C.核对D.监盘【答案】 C2、下列有关资产评估的经济技术原则的说法中，错误的是（）。
A.贡献原则指某一项资产的价值取决于它对所在资产组合的贡献B.预期收益原则指资产的价值不仅取决于其过去的生产成本和销售价格，也取决于对未来收益的预期C.替代原则指在同一市场上，如果具有相同使用价值和质量的产品具有不同的交换价值或价格，买方会选择价格较低的产品D.外在性原则指相关权利主体之外的因素对资产价值造成的影响【答案】 B3、某资产评估报告的基准日为2015年6月30日，资产评估外勤完成日为当年7月10日，资产评估报告日为当年8月29日，下列事项中，属于资产评估期后事项的是（）。
A.当年6月28日中央银行调整存贷款利率政策B.当年9月1日被评估单位处置某一批原材料C.当年7月19日被评估单位仓库遭受特大洪水灾害D.当年6月11日所享受的所得税优惠政策发生变化【答案】 C4、乙设备作为被评估企业中的一个要素资产，在持续使用前提下，其评估价值应该是（）。
A.它的最佳使用价值B.它的正常变现价值C.它对企业的贡献价值D.它的快速变现价值【答案】 C5、下列各项行为中，不属于欺诈的是（）。
A.超越自身专业能力范围招揽业务B.以答应帮助客户解决具体困难为条件，招揽业务C.编造与客户的上级主管部门或利害相关单位有密切关系，可以帮助客户解决难题招揽业务D.编造自己从未执行过的评估项目的工作经验，骗取业务等【答案】 B6、企业对象合并分摊评估中的评估对象是（）。
A.合并中取得的被购买企业全部资产和负债B.合并中取得的被购买企业整体资产C.合并中取得的被购买企业股东全部权益D.合并中取得的被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债【答案】 D7、下列关于“国际评估准则105——评估途径和方法”准则的说法中，错误的是（）。
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资产评估模拟题（一）一、单项选择题1.资产评估最基本的功能是（）。
A.评价和评值B.咨询和管理C.核算和监督D.鉴证和审查2.资产在处于迫售、快速变现等非正常市场条件下的价值属于（）。
A.残余价值B.清算价值C.拍卖价值D.补偿价值3.（）是界定评估对象的基础。
A.资产评估的一般目的B.资产评估的特定目的C.资产评估假设D.资产评估价值类型4.资产评估中的基本方法是（）。
A.一种具体的评估方法B.几种评估方法的结合C.一条评估的思路D.一条评估思路与实现该评估思路的各种评估方法的结合5.某经营性资产，其经营效益一直良好，经专业评估人员分析，评估基准日后第一年预期收益为300万元，以后每年在上一年的基础上递增8万元，假设折现率为10％，资产的效用永续，该资产的评估价值为（）万元。
A.2000B.3000C.3800D.15006.评估某企业，经专业评估人员测定，该企业未来5年的预期净收益分别为100万元，110万元，120万元，100万元，150万元，并且从第6年起该企业净收益将一直保持在150万元不变，资本化率和折现率均为10％，该企业的评估价值最接近于（）万元。
A.1364B.2100C.1100D.35007.截至评估基准日资产累计实际利用时间和资产累计法定利用时间的比值小于1时表示（）。
A.满负荷运转B.超负荷运转C.开工不足D.与资产负荷无关8.进口设备的银行手续费的计费基数为（）。
A.设备离岸价B.CIF价C.到岸价＋相关手续费D.离岸价＋国外运输费9.某被评估进口设备评估基准日的离岸价格为50万美元，海外运输及保险费用为离岸价的8％，关税税率为16％，增值税税率为17％，国内运输费率为2.5％。
美元对人民币的汇率为1：6.8，不考虑其他因素，该进口设备的国内运输费用最接近于（）万元人民币。
A.8.00B.9.00C.7.64D.9.1810.某被评估设备为2年前购置，预计评估基准日后该设备与同类新型设备相比每年运营成本增加20万元，该设备尚可使用5年，若折现率为10％，企业适用所得税税率为25%，不考虑其他因素，则甲设备的功能性贬值额最接近于（）万元。
A.56.9B.75.8C.52.3D.88.411.某宗土地5 000平方米，土地上建一栋9层的办公楼，办公楼首层面积1 000平方米，第2－9层每层建筑面积900平方米，则由此计算出的建筑容积率为（）。
A.2.75B.1.82C.1.64D.5.3212.关于国有土地使用权的出让的最高年限，说法正确的是（）。
A.居住用地的最高出让年限为60年B.工业用地的最高出让年限为60年C.商业用地的最高出让年限为40年D.教育、科技等用地的最高出让年限为40年13.有一宗土地，出让年期为40年，已使用25年，预计未来10年每年的净收益额为20万元，第11年开始每年的净收益额为30万元，假定折现率为10％，则该宗土地的评估值最接近于（）。
A.200.45万元B.166.74万元C.155.00万元D.145.25万元14.假定土地资本化率为8％，建筑物资本化率为7％，土地价值为2 500万元，建筑物价值为7 500万元，则房地产的综合资本化率应为（）。
A.7.50%B.7.25%C.6.45%D.6.25%15.采用可比销售法评估采矿权的价值时，不需要考虑的因素是（）。
A.价格调整系数B.品位调整系数C.规模调整系数D.技术性贬值系数16.有权优先取得勘察作业区内矿产资源采矿权的是（）。
A.勘察作业区内的探矿权人B.具有矿山开采能力的开采企业C.具有勘察能力的探矿企业D.勘察作业区相邻的矿山开采企业17.关于版权的保护期限，阐述错误的是（）。
A.公民作品的发表权、使用权和获得报酬权的保护期为作者终生至死亡后50年B.若为两人合作完成的作品，则发表权、使用权和获得报酬权的保护期为最后死亡作者死亡后50年C.作品作者的署名权的保护期限为作者死亡后50年D.电影、电视、录像和摄影作品的发表权、使用权和获得报酬的权利的保护期为首次发表后的50年18.某企业年产某产品12万件，企业拟引进一项专利技术，如果使用了该专利技术可以使每件产品的成本由原来的2元降到1.5元，其售价由原来的10元上升到15元。
假设专利技术的剩余使用年限为8年，企业产量不变，折现率为10％，企业适用所得税税率为25％，不考虑其他因素，则专利技术的评估值最接近于（）万元。
A.264.08B.240.00C.320.25D.152.0819.某企业发行五年期一次还本付息债券10万元，年利率7％，单利计息，评估基准日至到期日还有3年，若以国库券利率5％作为无风险报酬率，风险报酬率取4％，则该债券的评估价值最接近于（）元。
A.124 000B.104 247C.100 225D.210 20520.与股票价值评估关系不大的价格是（）。
A.清算价格B.市场价格C.票面价格D.内在价格21.评估外币存款，应按照（）汇率将外币存款折算成等值人民币。
A.评估基准日B.评估现场工作日C.当年平均D.当月平均22.对甲企业进行资产评估，经核查，该企业产成品的实有数量为6 000件，根据分析，产成品合理材料工艺定额为300公斤/件，合理工时定额为30小时，评估值，产成品的材料价格下跌，由原来的60元/公斤下跌到40元/公斤，单位小时合理工时工资、费用不变，仍为20元/小时，根据资料确定的企业的产成品的评估值为（）元。
A.40 000 000B.53 000 000C.32 000 000D.75 600 00023.账龄分析法是对（）进行评估所采用的方法。
A.现金B.应收账款C.应收票据D.待摊费用24.β系数法中的系数α反映的是（）。
A.所在行业风险系数B.企业在行业中的特定风险调整系数C.社会平均风险系数D.行业平均风险系数25.被评估企业未来6年收益现值之和为4 500万元，折现率和资本化率均为10％，则采用年金资本化法计算企业的整体价值最接近于（）万元。
A.10 332B.7 600C.15 000D.25 12026.利用企业净现金流量加上扣税后的长期负债利息作为企业价值评估的收益额，其直接资本化的结果应该是企业的（）。
A.股东部分权益价值B.股东全部权益价值C.投资资本价值D.整体价值27.在国际评估界，有的国家将资产评估报告类型划分为完整型、简明型和（）。
A.保留型B.拒绝发表意见型C.反对型D.限制型28.根据资产评估具体准则的分类，《资产评估准则——评估报告》属于( )。
A.实体性准则B.程序性准则C.指导性准则D.指南性准则29.可收回金额应当根据资产（）的两者之间的较高者确定。
A.公允价值减去处置费用后的净额和资产的预计未来现金流量现值B.公允价值与重置成本C.公允价值减去处置费用后的净额与公允价值D.重置成本净额与资产的预计未来现金流量的现值30.在美国评估准则中，（）是完整型评估报告与其它报告区别的术语。
A.概述B.描述C.明确说明D.完整说明二、多项选择题1.以下属于资产评估经济技术原则的有（）。
A.预期收益原则B.独立性原则C.科学性原则D.评估时点原则E.替代原则2.进口设备的重置成本，除了包括CIF价，还包括（）。
A.关税B.国外海运费C.国内运杂费D.国外运输保险费E.基础费3.房地产评估中，土地取得费包括（）。
A.土地补偿费B.基础设施配套费C.小区开发配套费D.青苗补偿费E.安置补助费4.下列森林资源中属于林木资产的是（）。
A.经济林B.纪念林C.防护林D.竹林E.风景林5.以下属于无形资产成本特性的有（）。
A.非实体性B.不完整性C.虚拟性D.效益性E.弱对应性6.关于商标和商誉的说法正确的有（）。
A.商标是产品的标志，而商誉是企业整体声誉的体现B.商标价值来自于产品所具有的超额获利能力，商誉的价值来源于企业所具有的超额获利能力C.商誉属于不可确指的无形资产，商标是可确指的无形资产D.商标可以转让所有权和使用权，商誉只能转让所有权E.商誉和商标明显区别，在评估值两者要独立考虑7.债权投资与股权投资相比，具有（）特点。
A.投资风险较小B.收益相对稳定C.具有较强流动性D.高收益E.投资的安全性较强8.流动资产与固定资产相比具有（）的特点。
A.循环周转速度快B.变现能力强C.占用形态同时并存又相续转化D.波动性E.共益性9.对于委托方来说，资产评估报告的作用包括（）。
A.根据评估目的，在相关业务中明确资产的作价B.作为企业进行会计记录或调整账项的依据C.作为履行委托协议和支付评估费用的依据D.作为委托方进行有关申诉的资料之一E.有助于了解评估机构从事评估工作的业务能力和组织管理水平10.依照《资产评估职业道德准则－基本准则》资产评估师在承接业务、评定价值、评估结论等执业过程中提出了一些道德要求，包括（）。
A.不得以个人名义承揽评估工作B.在接受业务时，与委托方或相关当事人存在利害关系时要主动回避C.在进行价值评定时，要严格执行资产评估执业标准和执业程序D.要求资产评估师正确处理好服务与报酬的关系E.注册资产评估师进行价值评定时，应当使用合理的假设三、综合题1.评估对象为某企业2006年购进的设备，账面原值200万元，2009年进行评估，经过分析，该设备的价格每年比上一年增长10%，该设备尚可使用9年，又得知该设备市场上已经出现功能更先进的类似设备，并普及使用，新设备与评估对象相比，可节省工人2人，每人的月工资为1500元。
此外由于市场竞争的加剧，造成该设备开工不足，由此造成的收益损失额为每年6万元，（该企业使用的所得税税率为25%，折现率为10%）。
要求：采用成本法对该设备进行评估2.某企业进行股份制改组，根据企业过去经营状况和未来市场形势，预测其未来5年的收益额分别为10万元、12万元、11万元、14万元和15万元。
第5年以后每年的收益为16万元。
根据银行利率及经营风险情况确定其折现率和资本化率分别为10％和11％。
要求：试采用年金资本化法确定该企业的重估价值。
（计算过程中数字保留4位小数，计算结果保留3位小数）3.某评估公司受托对甲企业拥有的A公司的债券进行评估，被评估债券面值100 000元，系A公司发行的5年期一次还本付息债券，年利率8％，单利计息，未上市。
评估基准日距到期日为3年，当时的风险报酬率为3％，国库券利率为5％，要求计算该债券的评估值。
4.某待开发建设用地，土地面积为12 000平方米，土地出让年限为44年，于2006 年5月19日取得土地使用权，建筑容积率为2，拟开发建设写字楼，建设期为2年，建筑费为2 000元/平方米，专业费为建筑费的10％，建筑费和专业费在建设期内均匀投入。
2008年5月，评估人员通过对当地房地产市场调查了解到，与所开发房地产类似房地产的未来月租金净收益为每建筑平方米200元。