长沙太平街

长沙是楚汉名郡,革命圣地,国务院首批的24个历史文化名城之一,虽屡遭战乱,城区扩大,而核心城址未动,其城市中心地带的太平街街区是长沙城仅存的保留原有街巷格局最完整的街区。

2004年《长沙市历史文化名城保护规划》确定了太平街街区为历史文化街区,2005年由上海同济城市规划设计研究院、国家历史文化名城研究中心编制了《太平街历史文化街区保护规划》,世联顾问编制了《长沙市太平街历史文化街区保护与实施策略研究》,长沙市建筑设计院有限责任公司编制《太平街历史文化街区保护规划(实施)》, 进行具体设计并进行整治。

政府筹资 1.5亿元启动太平街历史文化街区一期保护整治工程于2005年实施,2007年9月底竣工,一个展示湖湘文化魅力、体现千年老长沙味道的历史文化街区展现在现代城市的中心,成为城市的新坐标、新名片。

太平街历史文化街区是仅存保留完好的历史街区太平街历史文化街区位于五一路以南、沿江大道以东的五一路、解放路、三泰街、三兴街、卫国街之间的街区,历史悠久,在战国秦汉时为长沙城的濯锦坊,屈原、贾谊曾住于此。

明长沙府设立府治以后,街区一直位于城南的善化县西城门小西门(德润门)和大西门(明时名临湘门,清改为驿步门)城内一侧,明崇祯《长沙府志》中已记载了历史街区中金线巷的名字。

清嘉庆二十三年(1818)的《善化县志》中,太平街历史街区的空间格局已经定型,太平街、马家巷、胡家巷(雅化为“孚嘉巷”)西牌楼等街巷的名字已经出现。

街区临近湘江码头,水路通往各地,商业发达,商贾云集,商脉悠久,老字号店铺比比皆是,是长沙城内最繁华的所在。

清代地方政府为满足货物和居民出入城需要,在大西门和小西门之间新开一门,名太平门,意指皇恩浩荡,天下昌盛平安,为太平街名之由来。

历史街区的街巷格局是以太平街为轴线,西侧以金线街、孚嘉巷、马家巷为主要构架,东侧以太傅里、江宁里和西牌楼为主要构架,其中散布许多交错屈曲的小巷,构成了鱼骨状街区格局。

清嘉庆、同治、光绪和民国初年各个时期的长沙老地图均有记载。

历经二百年至今,历史街区民居错杂、街衢纵横的街巷格局和空间肌理保存完好,街名也一直沿用,比较完整地、真实地反映了清末、民初时期的长沙城市传统风貌和地方特色。

历史街区保存有较多的文物历史古迹和近代历史遗迹,和众多的行栈旅店戏园茶楼。

如贾谊故居、长怀井、金线街的麻石街、明吉藩王府西牌楼旧址、辛亥革命共进会旧址、四正社旧址、李富春故居、乾益升粮栈、利生盐号、洞庭春茶馆、宜春园等。

史称屈贾之乡、湖湘文化的发源地;中国近代革命的摇篮、湖南辛亥革命的策源地。

城市中心和商业中心的区位,丰富的历史遗存和湖湘文化底蕴,让历史街区熠熠生辉,对保存完好的历史街区的保护是对传统历史的尊重和继承。

规划制定历史街区的保护整治目标和保护范围一、保护整治目标根据历史街区的历史沿革,历史环境风貌,它的城市、商业中心区位和历史文化遗存。

保护整治目标是建设以生活居住、旅游服务、商业服务、文化经营为主要职能,集中体现长沙清末民初时期传统人文风貌的历史文化街区。

保护历史文化街区明清的街巷格局,清末民初民居风貌,长沙市井的生活气息,并充分体现屈贾文化纪念地、商业民俗传承地、辛亥革命发源地三大文化特征。

二、保护框架以太平街、金线街、西牌楼街、马家巷、孚嘉巷五条特色街串连三片传统街坊和贾谊故居文物单位的历史文化街区。

三、划定历史街区的保护范围五一路、沿江大道、解放路、三泰街、三兴街之间10.87公顷面积的街区是保存完好的历史街区,确定为历史文化风貌区,其中太平街(北起长沙食品城,南至金线街口),马家巷(东起太平街、西至卫国街)、孚嘉巷(东起太平街、西至长沙港务招待所)、西牌楼街(西起太平街、东至三兴街)、太傅里两侧传统民居集中、面积5.07公顷的区域,是历史文物集中、环境风貌遗存的核心,划定为历史街区的核心保护区。

核心保护区外至解放路、湘江大道、五一路、三泰街、三兴街之间面积10.87公顷的街区,规划为建设控制地带。

为了保证历史街区风貌的完整性,历史文化风貌区的外围面积7.98公顷的区域规划为环境协调区。

四、保护范围的控制要求历史文化街区核心保护区要求保持原有的街巷格局、走向、宽度及空间尺度、建筑风貌和街巷环境,建设活动以维修、整治、修复及内部更新为主,控制建筑为二层。

建设控制地带的建设活动为保持建筑风貌与核心保护区协调一致,控制建筑四层。

环境协调区的建设或更新为体量小、色调淡雅,多留绿化带。

对历史街区历史文物、历史建筑及院落的分级保护经过对历史街区现存建筑的详细调查评估,将历史街区的历史文物建筑分为三级进行保护,保留原真性。

一、一级保护为对省级文物保护单位贾谊故居保护,要求保持建筑原有风格式样及原有环境,保护性修缮为“修旧如故”。

二、二级保护为对不可移动文物的保护,历史街区不可移动文物共有六处,要求建筑立面、结构体系、基本平面布局、有特色的装修保持原貌,内部可按使用性质进行修改。

维修原则为“只修不建,修旧如旧”。

三、三级保护为街区优秀历史建筑的保护,历史街区有优秀建筑25处,要求建筑立面保持原貌。

整治的重点是恢复建筑立面原貌与院落布局,无法恢复原貌的部分可做一定创意性设计,经审批拆除的原地恢复或迁建式恢复保护。

无形遗产传承、历史街区商业复兴和市井生活气息的延续一、无形非物质文化遗产是人类的共同遗产,反映了不同时代和一个国家、一个地域的地方特征,确认、尊重、传承、弘扬,以确保全社会对非物质遗产的享用。

太平街历史文化街区是长沙保存最完整的一个历史街区,最能代表和展现长沙历史和文化的丰富性和多样性,历史街区非物质文化规划恢复项目有老景点、老字号、老地名共13处,展示的内容有湘绣、湘剧、剪纸等传统艺术和传统工艺品。

通过土地利用规划结合一些地段更新和招商,恢复和引进老字号的店铺,展示经营具有长沙特色的非物质文化项目,再现历史街区的历史商业风貌。

二、三条历史商业街的规划实施历史文化街区的商业定位为经营传统特色商业、餐饮业、传统文化产业、特色手工艺品,以及为历史街区服务的商业,老字号应有尽有,构筑一店一品一故事,提升历史街区的品味和文化内涵,激活历史文化街区的商机,复兴历史街区的昔日繁华,在感受到城市发展的历史脉络的同时,体验一种怀旧的历史文化商业味的都市生活。

太平街传统商业街以恢复、招商九芝堂药店、老杨明远眼镜店、和记多绸布庄、乾升泰干货店、怡丰商场、宜春园茶馆、宜春园戏园类老字号和湘绣、剪纸、传统字画、旧书文物、手工艺品。

西牌楼街传统餐饮文化休闲街,恢复招商马明德,半雅亭、李合盛、德园、玉楼东等老字号餐馆。

洞庭春、玉壶春、涌湘亭、听月楼等老字号茶馆,特色餐饮和特色小吃以及老字号戏园。

金线街地方文化民俗文化街,以恢复招商汉新和纸号,晋康纸行,彭三和笔庄,大昌祥颜料号以及经营捞刀河、沙坪、长沙县、望城的湘绣、剪纸,民俗工艺品等。

一期工程建成的商业建筑招商实施产权属主招商模式,以商业街定位为主导,体现自由竞争的市场经济,并注重引导鼓励统一招商。

目前几条街的招商运作良好,几个大的文化艺术团体和传统工艺企业已入驻太平街。

规划恢复三片居住街坊,留住历史街区的传统生活气息历史街区现状(不包括卫国街湘江大道间居住地带)常住人口7359人,暂住人口1569人,共2953户,居住用地5.7公顷,人均居住用地面积14.1平方米,居住人口密度6.3人/100平方米,居住密度偏大,居住面积偏拥挤。

保护规划从要保留历史街区原居民又要改善居住条件进行土地利用规划,取居住面积介于经济型与舒适型之间标准,容积率1.5,则历史街区人口约4500人,1500户。

居住用地比例占历史街区用地的21.96%,控制了历史街区用地性质仍以居住为主,人均居住用地面积达到16.8平方米,改善提高了居民的居住水平,保留住了历史街区原生态生活结构和传统生活气息。

根据人口规划,历史文化街区将迁移居民4400人,1450户,在一期保护整治工程中,对愿意外迁的居民采用了收购补赏和经济适用房的安置。

完善市政、基础设施,实现历史文化街区生活现代化历史街区街巷狭窄,交通拥挤、管线乱挂;市政、环卫设施缺乏,历史建筑基本没有卫厕设施,居民生活条件极差,在保护历史街区原真性的同时,要使历史街区的生活与现代生活接轨。

保护规划在保持传统街巷格局、尺度、比例、环境风貌不变的原则下,组织了历史街区的内外交通和完善了电力电信、给排水、消防管网的地埋敷设及环卫设施规划。

历史街区内部道路为步行道路,能扩宽至4~6米的道路在应急时为消防道路,不能进消防车的巷道,加密消防栓的设置。

历史风貌区的外围规划9~11米宽环行消防车道。

一期工程已完成太平街、金线街的道路改造和管网敷设,卫厕能入户的基本入户,并定点设置公厕、垃圾收集站。

历史街区风貌景观历史街区的风貌体现为建筑风貌和整体的环境风貌,通过规划整治,实现包括建筑、院落、道路、街景、古树、小品整体环境风貌的完整性。

一、历史街区建筑风貌历史街区经受1938年文夕大火劫难,只幸存少数历史建筑,大部分是火后在残址原基上修复,质量较差,仍然保留清末民国时期传统民居风貌和传统商业风貌。

街区建筑由于年久失修,均已是危房,加之违章搭建、任意改造和新建,沿街立面都有不同程度的改变,严重影响历史街区风貌。

根据保护规划,对一期工程中的建筑风貌进行了全面清理整治。

1、把握住恢复历史街区建筑风貌的准确性历史建筑基本两层,建筑平面民居小天井庭院、回廊护栏,店铺小天井建筑,一层商铺、二层居住。

结构内部木结构,两侧砖砌封火墙。

沿街墙面有全木板墙,下青砖墙、上木板墙及砖砌粉纸筋灰墙面。

石库门、木格窗,店铺木排门,门上有遮雨小挑檐或小挑阳台,封闭的阳台用木板墙、木格窗封闭,窗下做假木护栏、屋面小青瓦两坡顶。

青砖墙和砖砌粉纸筋灰墙封火山墙,形式有全直封火山墙和下层挑上直、下层直上挑及两级挑马头墙封火山墙,形式多样。

建筑的青砖墙为拖刀缝,所有木作原色。

一部分民国时期店铺立面用了西方外来的建筑形式,俗称三柱香或五柱香柱立面,墙面粉刷粗砂灰或洗石米。

建筑沿街屋接屋成片,屋面高低错落,从街头观望,形成马头封火山墙层层重叠景观。

建筑风貌特点色彩单一、朴素典雅。

历史的原真性即真实性。

整治坚持并复原了这一特色,突显了“素”。

2、整治办法采用分级分类、突出文化内涵经过观测和鉴定,根据建筑的损坏程度和立面保存的完整性划分为可以恢复原貌的、需作想像复原的、需改进更新的、需拆除重建筑的四个级别,将历史街区建筑分为三个类别进行整治。

历史文物建筑:按保护级别修旧如故、修旧如旧保持原貌。

太平街优秀历史建筑美孚洋行,建筑立面基本保存完整,加固修缮恢复原貌;农民银行为民国初年优秀历史建筑,临向太平街的立面改变大,无法考究原貌,通过对建筑装饰线条的分析和银行特点作想像性改造恢复;乾益升粮栈为不可移动建筑,建筑立面保存较好,恢复原貌,内部危房不能修复,拆除按原貌恢复;65号吉胃南货店庭院为优秀历史建筑,原貌保存较完整、内部破损较大可以维修,将损坏的构件拆除更换,修旧如旧恢复原貌。