浅议历史街区保护与整治规划方法及思路_以长沙太平街历史文化街区保护规划为例
城市历史街区保护规划保护城市历史街区传承历史文化
城市历史街区保护规划保护城市历史街区传承历史文化城市历史街区保护规划: 保护城市历史街区传承历史文化城市历史街区是一座城市文化的重要组成部分，承载着丰富的历史文化遗产。
然而，随着城市建设的快速发展和城市化进程的加速，许多历史街区面临着被破坏和消失的风险。
为了保护和传承城市历史街区的历史文化，制定有效的保护规划显得尤为重要。
首先，保护城市历史街区需要进行文化资源的全面调查和整理。
这包括历史街区内建筑、街道布局、文化景观、传统工艺等方面的调研。
通过对历史街区内文化资源的准确掌握，可以为制定保护规划提供基础数据，也有助于了解历史街区的特色和价值所在。
其次，保护规划应当从法律和政策层面进行支持。
建立健全的法律法规，明确历史街区的保护范围和保护标准，明确各方责任，加强对历史街区内建筑和文化遗产的保护力度。
政府在制定相关政策时，应充分考虑历史街区的特殊性，鼓励文化产业的发展，提供经济支持和税收优惠，吸引社会资本参与保护和修复工作。
第三，保护规划需要注重与社区居民的密切合作。
历史街区是社区居民生活的重要组成部分，他们是历史街区的见证者和参与者。
保护规划应该充分听取和尊重社区居民的意见和建议，建立起社区与保护部门的互动机制，形成共同参与的保护共识。
社区居民也需要提高对历史街区文化的自觉性和参与度，积极参与到历史街区的保护和传承工作中来。
第四，保护规划应将历史街区的可持续发展作为重要目标。
保护历史街区不仅仅是为了保留一段历史，更是为了让历史街区在当代城市中发挥更多功能和价值。
保护规划应当注重历史街区的利用与更新，鼓励历史街区内文化创意产业的发展，促进旅游业的繁荣，提升历史街区的品质和吸引力。
同时，也要注重历史街区与周边环境的融合，协调好历史街区的保护与城市发展的关系。
最后，保护规划的实施需要加强监督和评估。
建立健全的监督机制，确保各项保护措施的落实和执行。
对于已经进行保护的历史街区，应定期进行评估，总结经验，发现问题并及时修正。
e2长沙太平街区保护与更新的思考
传承－复兴－延续——长沙太平街区保护与更新的思考ＳｐａｃｅＴｒａｎｓｍｉｓｓｉｏｎ，ＲｅｈａｂｉｌｉｔａｔｉｏｎａｎｄＣｏｎｔｉｎｕｉｔｙ—ＴｈｉｎｋｉｎｇａｂｏｕｔｔｈｅＰｒｏｔｅｃｔｉｏｎａｎｄＲｅｎｅｗａｌｏｆｔｈｅＴａｉｐｉｎｇＨｉｓｔｏｒｉｃａｌＤｉｓｔｒｉｃｔ魏志强唐国安ＷＥＩＺｈｉｑｉａｎｇＴＡＮＧＧｕｏ。
ａｎ摘要：传统历史街区的保护作为一个世界性的课题，多年来一直受到我国政府的高度重视。
本文通过对长沙太平街历史街区的解读，分析了历史街区在城市更新中面临的问题．并提出了相应的保护内容和方法．归纳了历史街区的保护原则，从而实现历史街区的可持续发展。
关键词：历史街区；文脉；可持续发展：长沙太平街Ａｂｓｔｒａｃｔ：ＦｏｒｓｅｖｅｒａＩｙｅａｒｓ，ｔｒａｄｉｔｉｏｎａｌｈｉｓｔｏｒｉｃｄｉｓ－州ｃｔｈａｓｂｅｅｎｏｎｅｗｏｒｌｄｔｏｐｉｃ．ａｎｄｈａｓｂｅｅｎａｆｆａｃｈｅｄｇｒｅａｔｉｍｐｏｒｔａｎｃｅ．Ｔｈｉｓａｒｔｉｃｌｅａｎａｌｙｚｅｔｈｅｎｅｗｐｒｏｂｌｅｍｆａｃｅｄｉｎｔｈｅｕｒｂａｎｒｅｎｅｗａｌ．ｐｒｏｖｉｄｅｓｒｅｌａｔｉｖｅｐｒａｔｅｃｔｉｖｅｃｏｎｔｅｎｔａｎｄｍｅｔｈｏｄ．ａｎｄｃｏｎｄｕｄｅｓｔｈｅｐｒｉｎｃｉｐｌｅ．ｓｏｔｈａｔｔｏａｔｔａｉｎｔｈｅｓｕｓｔａｉｎａｂｌｅｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔ．Ｋｅ），ｗｏｒｄｓ：ｈｉｓｔｏｆｉｃｄｉｓｔｒｉｃｔ；ｃｏｎｔｅｘｔ；ｓｕｓｔａｉｎａｂｌｅｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔ；ｔａｉｐｉｎｇｄｉｓｔｒｉｃｔｌｌＩ嘲分类号：ＴＵ９８４．１１＋４文献标识码：Ｂ文章编号：１００８－０４２２（２００９）０４—０１１３－０３在城市的新陈代谢和不断改造过程中，人们不仅期待着城市物质环境质量不断提高，而且期待着城市精神功能的加强，更期望传统的建筑文化以其固有的魅力和深刻的内涵，与未来的建筑文化一道，以其特有的方式参加到现代生活之中，构成未来世界文明之花的一支奇葩。
长沙历史街区的保护与再利用策略
1． 整体保护的思想。 一是长沙文物（ 类文物） 建筑的保 护。经分析被列为保存对象的传统建筑， 属于绝对保护的范 建筑破损部分的修复 畴。对其的措施包括历史环境的复原 、 和建筑的再利用等方面 。 二是长沙历史街区风貌的保护 。 主要是视觉层次的保护， 长沙历史街区的保护重点保护风貌 为清末至民国时期的历史风貌， 使人们行进在历史街区中能 体验到传统文脉的延续 。 三是长沙历史街区优良传统社会 包括街区已形成的社会 结构的保护。这属于深层次的保护， 邻里组织、 公共生活方式和传统民风民俗中的优良因子 。 2． 动态保护思想。调动一切积极因素， 使长沙历史街区 的发展与社会的发展相融合 。 3． 增强街区活力。 长沙历史街区应保持该街区的居住 和商业功能， 改善居住条件， 保持原有社会结构， 增加街区绿 化用地、 活动场所以及旅游文化设施， 丰富街区生活内容， 以 从而带动当地居民和财 文化旅游带动街区自身经济的发展， 政收入， 使之成为功能丰富、 兴旺发达的历史文化街区 。 4． 社会、 、 文化 经济效益的有效均衡。 对长沙历史街区 的再利用要兼顾各方面的利益， 既要满足文化效益和社会效 也要考虑经济效益， 否则， 没有一定的资金保证 `， 保护与 益， 更新也是纸上谈兵。 （ 二） 规划构想。 1． 分期分工实施的规划构想 。 由于长沙历史街区范围 在政府不可能在短期投入较多的资金的情况下， 在根 较大， 实施的可能性及各方面的利益， 应该采 据街区的现状条件、 分期实施的做法也 取分期实施的处理方法 。除了资金因素， 以避免一次性犯 是对历史街区再利用探索研究的较好方式， 较大的错误。分工实施的构想大致可分为： 以政府投资为主 进行公共环境、 基础设施的完善， 优秀历史建筑的保护、 修缮 主要整改自 和危房改造等工作； 以居民或产权人投资为辅， 己建筑内部结构或内部空间的修缮 。需要指出的是， 长沙历 史街区的研究工作是一个不断持续的过程， 随着工作步骤的 实施将不断有新的问题的出现， 规划也需要及时调整。 2． 整体定位和结构分区构想 。科斯塔在 《历史环境的保 ： “保护历史古城及其环境 护与历史地段的发展》 一文中提到 的一个最有效的途径就是帮助它保持并强化其传统的功能，
长沙太平街历史文化街区保护规划
广府古城保护整治与发展规划文本第一章：总则第一条规划依据第一款《中华人民共和国文物保护法》（2002年）第二款《中华人民共和国城市规划法》（1989年）第三款《中华人民共和国文物保护法实施细则》第四款《河北省文物保护管理条例》第五款《城市规划编制办法》建设部（1994）14号令第六款《历史文化名城保护规划规范》（2005年）第七款《历史文化名城保护规划编制要求》建设部、国家文物局（1994）533号文第八款《城市紫线管理办法》（建设部令第119号）第九款《河北省永年县城总体规划（修编）（2003－2020年）》第十款《广府镇历史文化名镇保护规划》（2003年）第十一款《永年县广府镇总体规划》（1993年）第十二款《永年广府城文物保护要求》第十三款《永年洼蓄滞洪区建设规划报告》（2005）第十四款《永年洼湿地公园建设项目建议书》（2005）第二条规划范围第一款本次规划的范围以永年洼四周防护大堤为界，东面南面临滏阳河，北面为洺李公路，规划总用地面积为2079公顷。
其中重点规划地段为古城外环城大堤以内包括护城河在内的整个广府古城，规划总用地面积为175公顷。
第三条规划原则第一款人文结合自然的整体性原则将古城池和城中历史街区与周边的生产生活环境和自然环境作为一个统一的整体，加以保护；完整保护古城的传统城市空间格局和城池景观风貌，以及与古城历史典故相关的重要历史场所；整体延续古城历史文化传统的发展脉络和保持古城池景观风貌的自然环境背景。
第二款文化遗产保护的原真性原则规划保护包括古城街区肌理、空间布局结构、街巷道路尺度、绿化植被特征、皮塘村野景观、文物与保护建筑等历史信息系统各要素的真实性；传统建筑的修复以及新建建筑的设计，应建立在对本地传统建筑文化严谨调查的基础上，充分体现地域文化的历史特色。
第三款保护发展互动的可持续原则在保护古城物质历史文化遗产的同时，应充分研究古城非物质文化遗产包括太极文化、传统城池文化和民俗信仰文化、耕读文化和军事文化的内涵，积极进行文化产业的挖掘和培育；对传统建筑进行积极有效的保护性利用，在一定程度发掘历史遗产的社会经济价值，从而实现的保护的可持续发展。
城市历史街区的保护与更新
城市历史街区的保护与更新引言城市历史街区是城市文化的重要载体，它凝聚了城市的历史、文化和社会记忆。
随着城市化进程的加快，许多历史街区面临着开发、拆迁和生存环境恶化等种种威胁。
因此，如何在保护中进行更新，成为了现代城市发展的一个重要课题。
历史街区的价值城市历史街区不仅仅是建筑物和街道的集合，它们承载着丰富的历史信息和文化符号。
它们是城市发展的见证，也是居民生活的重要空间。
保护历史街区，有助于维护城市的独特性和多样性。
同时，这些街区也为城市经济发展提供了潜在的旅游资源与商业机遇。
保护与更新的挑战1. 商业化与开发压力在城市化进程中，商业开发和住房需求日益增长，这导致了对历史街区的开发压力加大。
很多开发商以“更新”的名义，对历史建筑进行拆除或大规模改建，从而使得这些街区的历史风貌遭到破坏。
2. 资金匮乏对历史街区的保护需要大量的资金投入，但政府预算有限，且公众捐款和企业赞助相对较少，导致许多历史保护项目难以进行。
3. 社区参与不足历史街区的保护往往缺乏居民和社区的参与。
这些街区的改变直接影响到居民的生活，但由于信息的匮乏与参与渠道的缺失，居民的声音常常被忽视。
保护与更新的策略1. 制定政策与法律框架保护历史街区的首要步骤是建立健全的法律法规和政策框架。
政府需要制定明确的保护政策，包括对历史建筑的分类、保护等级、以及违规开发的惩罚措施等，以确保历史文化遗产不被随意破坏。
2. 加大资金投入针对历史街区的保护，政府应加大资金投入，并通过设立专项基金、提供税收优惠或扶持政策等方式，鼓励企业与公众参与。
同时，也可以探讨建立PPP（公私合营）模式，引入社会资本，缓解资金不足的问题。
3. 倡导社区参与建立社区参与机制，让居民参与到历史街区的保护与更新工作中来是非常重要的。
通过定期的公众听证会、讨论会，广泛征求居民的意见和建议，使居民成为历史街区保护的积极参与者和推动者。
4. 创新复兴模式历史街区的更新不仅仅是物理空间的改造，还包括文化内涵的挖掘和再创造。
长沙太平老街重建保护及再利用探讨
长沙太平老街重建保护及再利用探讨作者：李远林来源：《艺海》2010年第12期历史延续是城市景观发展的根与源，城市的景观设计实践，只能在保护基础上发展，在发展过程中更新，如果不能正确地认识这一根与源的本质，城市在丧失传统的同时，也将被现代所抛弃（郑阳《城市历史景观文脉的延续》文艺研究2006第10期）。
对历史文化街区或景观重建保护及再利用，是个既传统又现代的话题。
历史街区不仅是一个城市的历史文脉传承地，同时也作为历史文化名城之重要依据和灵魂所在。
长沙作为我国政府首批圈定的历史文化名城，太平老街起到了它不可替代的作用。
它不仅承载着长沙的过去与未来，且还将继续以其独特的历史文化魅力，向世人诠释着长沙古今深厚的人文历史及灿烂的湖湘文化。
然而，随着我国20世纪末经济持续高速发展，城市化进程的进一步提升，人们的价值观、生活方式，以及对待历史文化遗产的认知态度，均发生了巨大的变化。
再加上当前我国城市化建设，深受西方现代化更新理论的影响。
因此，在我国的城市化进程中，有许多的传统社会环境被纷纷打破，城市的物质环境及特色风貌也随之发生了翻天覆地的变化。
大量能够反映当地人文特色、历史背景、地域风情的文化历史街区、景观及人文建筑等，被逐渐铲除，以致消失殆尽。
藉此，笔者出于关注或担忧的心情，希望在此就相关历史文化明城的历史街区的重建保护及再利用工作，进行一次有益思考或实效探讨。
一、历史街区的保护及重建再利用价值有关历史街区概念的正式提出，是在1933年8月国际现代建筑学会通过的《雅典宪章》中，且概念含义为：“对有历史价值的建筑和街区，均应妥为保存，不可加以破坏”。
1987年由国际古迹遗址理事会在华盛顿通过的《保护历史城镇与城区宪章》（又称《华盛顿宪章》）中提出“历史城区”（hisrtric urban areas）概念，并将其定义为：“不论大小，包括城市、镇、历史中心区和居住区，也包括其自然和人造的环境。
……它们不仅可以作为历史的见证，而且体现了城镇传统文化的价值”。
历史街巷整治方案
历史街巷整治方案随着城市化发展，城市的历史街巷逐渐被遗忘，变得老旧、杂乱无章，甚至成为违法乱搭、乱贴乱画的场所，给城市美观和安全带来了严重影响。
为了保护城市传统和历史文化遗产，保障市民居住环境，加强城市管理，各级政府都在推进历史街巷整治工作。
本文旨在对历史街巷整治的方案进行深入细致的阐述，为市民提供有价值有可行性的建议。
针对历史街巷整治问题的主要原因历史街区的整治涉及到历史保护、城市管理、公共服务等多个方面，其难点主要在于以下几个方面：•历史文化价值丰富：历史街巷是城市历史文化的重要组成部分，其中蕴含着丰富的历史文化价值和艺术价值，如何保护这些宝贵资源是整治工作亟需解决的难题。
•管理不力：由于历史街巷属于城市地段，相较于新区、高新技术开发区等地，其管理较为复杂，管理不力会使其发展变得杂乱无章、充满违法乱搭、乱贴乱画等现象。
•人员流动性大：历史街巷一般出现于城市的老城区、市区等地，由于人员流动性大，导致市民对公共设施、社区环境等方面的需求难以满足，更难使其发展成为传承优秀历史文化和自然文化的产业，进而产生深远的社会效应。
历史街巷整治的方案一、制定历史街巷保护计划历史街巷保护计划是整治历史街巷的核心措施。
制定历史街巷保护计划，需要从以下几个方面出发：1.加强历史文化遗产的保护：针对历史街巷内珍贵的历史文化遗产物品，制定专门的保护计划，重点保护历史文化遗产物品，合理处理其他物品，保障市民对历史文化遗产物品的知情权或权益。
2.增加历史街区社会服务资源：重点加强人才培训、社区志愿服务等专业人员的投入，完善历史街区的管理、物业服务等，满足市民的物质需求和精神需求。
3.产业助力：协同有关部门，采取鼓励文创、文旅、历史文化产业的发展等方式，利用历史街巷形成对外的有利品牌形象和发展优势，促进历史文化产业的发展和经济的繁荣。
二、引入民间资本市场化建设历史街巷，是整治方案解决历史街巷整治难点的良策。
引入大量的民间资本，支持历史街巷社区的建设、经营及人才引进，能有效地推动历史街区的建设和开发，增加历史街区的经济效益。
长沙太平街历史文化街区调研
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资源条件分析
通过案例研究，成功的双重依托型历史文化街区 不仅具有悠久历史、优越区位，而且有独特的商 业定位、充满活力的人文生态环境和良好的经营 管理模式
商业业种特征
街区吸引力 客户群特征 典型案例
发展模式界定
太平街发 展模式
——太平街位于城市商圈核心位置，自身具有 历史文物资源且与城市主要的旅游景点临近， 具备双重依托发展模式条件
1 城市背景 2 区域背景
5分 钟 5分 钟
3 发展模式界定
2分 钟
岳麓山风景 10分钟 名胜区 岳麓书院
五一 商圈 太平街
B. 五一商圈的百货汇集了长沙城市档次最高、规模最大、 品种最全的百货商店，是市民购物的首选
C. 黄兴路步行街是长沙规模最大、租金水平最高的商业步 行街，集中了大量休闲娱乐业与街区商业 D. 解放路酒吧街是长沙夜生活最热闹区域，是目前长沙年 轻人休闲娱乐的主要集聚地
发展模式界定
发展模式
——根据街区与城市的关系以及所依托的发展 资源，历史文化街区有三种发展模式
穿衣戴帽式
功能置换式
文化复兴式 充分挖掘街区历史文 化价值，恢复传统街 区风貌，重新激发街 区商业活力，同时保 留街区传统民俗风情 和原生态生活方式， 追求形神兼备 降低人口密度，局部 进行人口置换 进行商业业态调整和 升级，改善居住功能
3 自身发展
4
使命和目标
保护方式
对历史文物的局部 进行修旧如旧，其 他传统建筑进行翻 新整修，恢复街区 原来的历史建筑风 貌